CELTNIECĪBU LEGALIZĀCIJA BEZ LICENCES
Spānijas noteikumi nosaka, ka, lai ēkai būtu piekļuve īpašuma reģistram, notāriem ir jāpieprasa būvatļauja un visa būvniecības dokumentācija, ieskaitot galīgo darbu sertifikātu utt. 2015. gada 30. oktobra teikts (Zemes likuma konsolidētais teksts) Taču, ko […]
TŪRISTU MĀJAS ĪPAŠNIEKU KOPIENĀS – KONFLIKTI
Konfliktu risināšana Tūristu māju parādība īpašnieku kopienās ir viens no strīdīgākajiem jautājumiem, kas radušies šajā jautājumā. Mājas īrēšana tūrisma vajadzībām pati par sevi nav apgrūtinoša darbība, taču praksē tā nereti rada līdzāspastāvēšanas problēmas ar kaimiņiem, piemēram, intensīvās […]
Vai mani kaimiņi var aizliegt tūristu īri?
Vai mani kaimiņi var aizliegt tūristu īri? Tūristu īres attīstība daudzdzīvokļu kvartālā, o urbanizācijā var traucēt jūsu kaimiņu un urbanizācijas iedzīvotāju mierīgo izmantošanu. Lai aizsargātu šo situāciju, Spānijas likumi ir radījuši likumu, kas nosaka, ka tūristu īres izmantošana urbanizācijā […]
REĢISTRĀCIJAS PIENĀKUMI NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA AĢENTI — VALENSIJAS REĢIONS — 2022. GADA AUGSTS
BŪTISKĀ INFORMĀCIJA NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA AĢENTA PROFESIONĀLAS ATTĪSTĪBAI VALENSIJAS REĢIONĀ — DEKRĒTS 98/2022 Valensijas reģionā/Komunidadā (tostarp Alikantē, Kasteljonā un Valensijas provincē) ir ieviests jauns regulējums, kas patiešām nozīmēs “pirms un pēc” starpnieka vai starpnieka darbības veikšana darījumos ar nekustamo īpašumu […]
REĢISTRĀCIJA TŪRISMA LICENCES ANDALŪCIJA-MALAGA-GRANADA-SEVIĻA
Īpašuma īrēšana tūrisma aktivitātēm Andalūzijā (Malaga, Sevilja, Kadisa, Granada uc) ir saistīta ar noteiktu procesu. Pirmkārt: Kas ir "tūristu īres darbība"? : šī ir darbība, kurā mājas un dzīvokļi tiek izīrēti un piedāvāti brīvdienām (nevis pastāvīgai dzīvesvietai), izmantojot tiešsaistes platformas, piemēram, Airbnb, Homeaway, Booking utt. Tas ir īpašums […]
KAS IR UZSKATA PAR IENĀKUMU NO NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA
NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA KAPITĀLA ATGRIEŠANA 1 . Kas tiek uzskatīts par “ieņēmumiem no nekustamā īpašuma kapitāla”? Par ienākumiem no nekustamā īpašuma kapitāla tiek uzskatīti no lauku un pilsētu īpašumu iznomāšanas, kā arī ienākumi, kas gūti no lauku vai pilsētas īpašumu tiesību vai lietošanas vai izmantošanas tiesību nodošanas vai nodošanas. […]
KĀ DEKLARĒT NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA IEŅĒMUMU SPĀNIJAS IENĀKUMA NODOKLIS
Nekustamā īpašuma ienesīgums iedzīvotāju ienākuma nodoklī. Kas ir NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA KAPITĀLA ATGRIEŠANA (Ienākuma nodokļa likuma 22.1 pants). Tie, kas izriet no nomas, izveidošanas vai nodošanas tiesību vai lietošanas vai baudīšanas pilnvarām uz lauku un pilsētu nekustamo īpašumu vai uz tiem piederošām lietu tiesībām, kuru īpašumtiesības atbilst […]
Kas ir “Casa Rural” — pansija Valensijas reģionā
“LAUKU MĀJAS” VALENSIJAS KOPIENĀ Lauku tūristu mītņu darbību Valensijas kopienā regulē Valensijas kopienas lauku tūristu mītņu regulatora Consell 184. oktobra DEKRĒTS 2014/31. [2014/9987] . Šis dekrēts regulē sekojošo: Ko nozīmē “lauku tūristu naktsmītne”? Dabiskā vai juridiskā […]
Vai man Spānijā ir jāizveido uzņēmums nomas darbībai?
Daudzi klienti mums jautā, vai man ir jāizveido uzņēmums Spānijā, lai izīrētu savu īpašumu Spānijā, vai arī es varu to darīt kā fiziska/fiziska persona? Atbildot mums jāsaka, ka NAV nepieciešams Spānijā izveidot uzņēmumu, lai īrētu savu māju. To var izdarīt dažādos veidos: – […]
MĀJAS APDROŠINĀŠANA ĪRĒ – KAS MAKSĀ?, OBLIGĀTA?
Vai mājas apdrošināšana ir obligāta? Atšķirībā no AUTO APDROŠINĀŠANAS, kur apdrošināšana ir OBLIGĀTA, attiecībā uz mājām apdrošināšana ir BRĪVPRĀTĪGA. Lai gan tas ir “brīvprātīgs”, mājokļa apdrošināšana ir ļoti ieteicama ne tikai, lai segtu iespējamos laupīšanas, applūšanas vai ugunsgrēka riskus (kā nesenais neveiksmīgais gadījums Javea un Benitatxell — mēs izmantojam šo ziņojumu, lai […]
