2024. Īpašuma nomas rentabilitātes pieaugums Spānijā?
Paaugstināta Spānijas dzīvojamo īpašumu (dzīvokļu, villu uc) īres rentabilitāte
Šo pēdējo mēnešu laikā esam bijuši liecinieki mājokļu cenu pieaugumam, ko izraisījis piedāvājuma trūkums tirgū, kā arī inflācija, kas pēdējā laikā ir noteikusi ekonomikas tempu.
Ņemot vērā šo panorāmu, Spānijas pilsoņiem ir arvien grūtāk piekļūt jaunam mājoklim vai iegūt to īpašumā, tāpēc viņi ir spiesti iegūt izmitināšanu, izmantojot īri. Tieši tāpēc esam palīdzējuši samazināt īres piedāvājumu, kā rezultātā pieaugušas īres cenas, izraisot gan to, gan to ienesīguma pieaugumu.
Vidējais rādītājs Spānijā
Daži dati 3. ceturkšņa beigās liecināja, ka vidējā īres rentabilitāte bija gandrīz 7% . Mēs atradām tādas jomas kā Kastīlija-Lamanča, Ekstremadura un Mursija, kas robežojas ar un nedaudz pārsniedza rentabilitāti par 7%.
Tomēr ceturkšņa beigās konstatējam, ka š 7% barjera ir plaši pārvarēta dažādos Spānijas apgabalos, piemēram Lleida ar 8.5%, Mursija ar 7.9%, Huelva ar 7 ,3%, Jaén ar 7.2% un Segovija ar 7.1%.
Tālāk, ir Kastellonas de la Plana un Valencia, kas sasniedz 7%.
Zem 7% mēs nekavējoties atrodam Almeria ar 6.9%, Alikante ar 6.8%, Ávila ar 6.6%, Zamora 6.6%, un Toledo, 6.6%.
Galvaspilsētas ar viszemāko nomas rentabilitāti ir Pamplona, Kadisa, Palma de Maljorka un Lakorunja, visus nedaudz virs 4.5%.
Lieli kapitāli, piemēram, Madride un Barselona ir rentabilitāte attiecīgi 5.2 un 5.9%.. Šī zemā rentabilitāte ir saistīta ar augstajām cenām, kas tiek sasniegtas abās galvaspilsētās, lai gan tās tiek uzskatītas par ļoti drošām vietām, jo šajās teritorijās ir plašs un bagātīgs piedāvājums.
Biroji, visrentablākie
Atkarībā no apgabaliem mēs atrodam atdevi virs 10%, un Barselonā un Madridē apkārt 7,5 un 8%.
Komerciālie īpašumi
Ja mēs koncentrējamies uz komerctelpām, rentabilitāte lielā mērā pārsniedz 10%, abi iekšā Mursija, Santakrusa de Tenerife un Bilbao, atrodoties iekšā Barselonā un Madridē tas ir nedaudz virs 8%.
