Kā iegādāties īpašumu Bilbao. Soļi, juridiskais un nodokļu process

Bilbao ir iespaidīga pilsēta, kas visā tās vēsturē ir piedzīvojusi lielu attīstību, lai kļūtu par vienu no modernākajām un attīstītākajām pilsētām Spānijā.

Šobrīd Bilbao var uzskatīt par Basku zemes galveno un ekonomisko kodolu ar tādām svarīgām jomām kā osta, kalnrūpniecība un tērauda rūpniecība, kā arī lielisks sabiedrisko pakalpojumu tīkls, kas garantē savienojumiem un infrastruktūrām. nepieciešams, lai apdzīvotu un izbaudītu tik skaistu pilsētu.

Papildus Gugenheimam un lieliskajai gastronomijai jūs varat baudīt arī intensīvu kultūras un sporta dzīvi jebkurā no pilsētas nozarēm un apkaimēm.

Bilbao pilsēta pa zonām

Urbāniski pilsēta ir sadalīta dažādos sektoros:

Aizturēšana

Mēs sākam ar Deusto apkārtni. Zināms arī kā Sanpedro de Deusto-la Ribera .

Šo apkaimi veido nozīmīga pilsētvides apbūve, vēlams dzīvojamā apbūve, kur atrodam arī citus terciāros lietojumus, telpas, brīvas vietas, kā arī labas komunikācijas gan ar pārējo pilsētu, gan ar kaimiņu pašvaldībām.

Lieliskas sabiedriskā transporta komunikācijas, gājēju pārejas, velosipēdisti u.c.

Šajā nozarē ir specifikācija, kas ir Elorietas apkaime , kur to pašlaik aizņem ēkas, saimnieciskās darbības objekti, pašvaldības aprīkojums un infrastruktūra, piemēram, Bilbobusas pašvaldības autoparks , un BilboGarbī , kā arī vidēja un zema blīvuma mājas.

Mēs atrodam arī apgabalu Sarriko universitāte, Ibarrekolanda , kas paredzēts publiskam mācību aprīkojumam kā Sarriko universitātes telpu paplašinājums.

Mēs arī atrodam Arangoiti apgabals . Atrodas nogāzē Artxanda , kurai ir nozīmīga un iedibināta pilsētvide, vēlams dzīvojama, bet arī ar labierīcībām un brīvām telpām, kas ir jāstiprina un jāuzlabo gājēju pieejamības ziņā. Lai gan šajā jomā mēs atrodam citus apakšpunktus -apgabali piemēram, Araneko Bidea , Elorriaga kalns , Miramars , Uc

No otras puses, mēs atrodam Buenavistas apgabals , kas atrodas arī Artxanda nogāzē, tam ir labi izveidota pilsētvide, vēlams dzīvojama, kas jāstiprina un jāuzlabo gājēju pieejamības ziņā.

Un beidzot mēs atrodam Deusto Universitātes apgabals . Šajā teritorijā ir arī nozīmīga un nostiprināta pilsētvides attīstība, kā arī labas komunikācijas ar pārējo pilsētu, kur iespējams nošķirt divas svarīgākās daļas:

• No vienas puses, apgabala galvenā un lielākā daļa, kas tiek izmantota mācību nolūkos, kas saistīti ar Deusto Universitāte . Ļoti nozīmīgu šīs teritorijas daļu aizņem esošo universitātes objektu apdzīvotās vietas, un tajās tiks izmantota arī brīvā vieta universitātes pilsētiņas paplašinājumiem.
• No otras puses, mēs atrodam vidi, ko sauc Talleres Deusto . Tā ir teritorija, ko sauc Cooperativa Obrera Talleres de Deusto , kas atrodas Artxandas nogāzē. Tās pilsētvide tika veidota 1930. gadsimta XNUMX. gados, lai reaģētu uz toreizējo pieprasījumu pēc mājokļiem, atbilstoši tā laika kritērijiem. Tas ir organizēts, un tam ir transportlīdzekļu piekļuve pa vienu bruģētu ielu un gājēju piekļuve pa kāpnēm no blakus esošās Deusto universitātes teritorijas.

Un visbeidzot, mēs atrodam Zorrotzaurre apgabals. Šobrīd šajā teritorijā tiek veiktas nozīmīgas reformas un pilsētvides reģenerācijas darbības ar mērķi izveidot jaunu pilsētvides centru pilsētai, kurai nākotnē būs svarīga nozīme. Šie darbi tiek veikti, jo teritorija tiek pārveidota par salu, pārveidojot tās pussalas konfigurāciju.

Uribarri

Uribarri apgabalu veido šādas superzonas:

• Pikotamendi
• Matiko -Uribarri
• Garden City
• Vecais Lezama ceļš
• Zurbaran-Arabella

Pikotamendi

Tā ir privāta urbanizācija, kas sastāv no aptuveni 12 izolētām ēkām. Parasti viena ģimene vai ģimene.

Matiko -Uribarri

Tā ir teritorija, kas praktiski ir integrēta Bilbao pilsētas struktūrā, tostarp tās ilgtspējīgos mobilitātes tīklos , sabiedriskajā, dzelzceļa, autobusu, pilsētas transportā, kā arī gājēju un velosipēdistu piekļuves zonās.

Šajā zonā mēs atrodam apakšdiapazonus, piemēram, C. Etxezuri , Las Piedritas , Tiboli , Monte Amo , S. Roķe , Matiko , S.Agustīns , un Uribarri.

Attiecībā uz Dārzu pilsēta , šī teritorija tika attīstīta izglītotajos 1920-1930 gados, lai celtu strādniekiem pieejamu māju, ievērojot tajā laikā spēkā esošos noteikumus. Tās ir pārī savienotas ēkas, kas atbilst neobasku arhitektūras stilam.

Tai ir ļoti konsolidēta dzīvojamā tipa infrastruktūra, lai gan to nosaka gājēju pieejamība un to ieskauj stāvās nogāzes.

Vecais Lezama ceļš

Ļoti konsolidēta pilsētas apdzīvota vieta, vēlams dzīvojama un kurai ir plašs telpu tīkls un brīvas telpas.

Šajā jomā mēs atrodam Nueva Aurora Residencial , un Jaunā Aurora .

Zurbaran-Arabella

Šajā teritorijā ir arī urbanistiski augsti attīstīta teritorija, ļoti labi izveidota un vēlams dzīvojama, lai gan to papildina saimnieciskā darbība, telpas un brīvas telpas.

Otxargokaga – Txurdinaga

Otxargokaga

Tā ir urbanistiski ļoti izveidota un attīstīta teritorija ar īpaši dzīvojamo raksturu un ko papildina brīvas telpas un labierīcības.

Tas tika izstrādāts 1960. gadsimta XNUMX. gados, un līdz mūsdienām tas ir piedzīvojis nozīmīgu attīstību, palielinoties pilsētu attīstībai, kā arī uzlabojot pilsētas komunikāciju un aprīkojuma apstākļus, piemēram, publiskās telpas, uzlabojot un atjaunojot teritorijas, aprīkojumu, apbūvēts parks, kā arī integrācija un savienojums ar pārējo pilsētu ar sabiedrisko transportu, tai skaitā Metro.

Šajos apgabalos mēs atrodam apakšapgabalus tādi kā Zizeruens, C. Errekako , Txotena , Aixeona , un Lozonjo

Txurdinaga

Tā ir urbanistiski ļoti izveidota un attīstīta teritorija ar īpaši dzīvojamo raksturu un ko papildina brīvas telpas un labierīcības.

Tas tika izstrādāts 1970. gadsimta XNUMX. gados, un līdz mūsdienām tas ir piedzīvojis nozīmīgu evolūciju, palielinoties pilsētu attīstībai, kā arī uzlabojot pilsētas komunikācijas apstākļus un aprīkojumu, piemēram, sabiedriskās telpas, uzlabojot un atjaunojot teritorijas, aprīkojumu, apbūvēto parku. , kā arī integrācija un savienojums ar pārējo pilsētu ar sabiedrisko transportu, tostarp metro.

Begoña

Šajā jomā mēs neatrodam tādas apakšsfēras kā:

• Begoña
• Santutxu
• Mina del Morro
• Bolueta

Begoña

Tas ir pilnībā integrēts Bilbao pilsētas struktūrā, tostarp tās ilgtspējīgas mobilitātes tīklos, sabiedriskajā, dzelzceļa, autobusu, pilsētas transportā, kā arī gājēju un velosipēdistu tīklos.

Tā ir nozīmīga, vispāratzīta pilsētvides attīstība, vēlams dzīvojama, bet ko papildina citi terciārie lietojumi, telpas, atklātas telpas utt.

Dažas no šīm telpām ir jākonsolidē, neskarot izņēmumus, kas attiecas uz noteiktām jomas daļām, kas attaisno pašreizējās situācijas pielāgošanu.

Šajā zonā mēs atrodam citas apakšzonas, piemēram, Balta jaunava , Zumalakarregi un Dolaretxe.

Santutxu

Tāpat kā Begoña, tai ir telpa, kas ir ļoti integrēta Bilbao pilsētas struktūrā, tostarp ilgtspējīgas mobilitātes tīkli, sabiedriskais transports, dzelzceļš, pilsētas autobusi, kā arī gājēju un velosipēdistu tīkli.

Tas ir urbanistiski ļoti konsolidēts, ar pārsvarā dzīvojamo ēku tipoloģiju, lai gan tas ir papildināts ar citiem terciāriem lietojumiem, iekārtām, atvērtām telpām, kas ir konsolidējamas.

Šajā apgabalā mēs atrodam tādas jomas kā Zabaldibe un Fika .

Morro raktuves

Tāpat kā pārējā, tā ir ļoti apdzīvota pilsētas teritorija ar vēlams dzīvojamo māju tipoloģiju, kas papildināta arī ar svarīgiem pilsētas parkiem (piemēram, Larreagaburu ) un konsolidējamo iekārtu tīklu (piemēram, ikastolas Karmeko , Abusu utt.), kas izpildīts saskaņā ar Morro un Miraflores raktuvju daļējā plāna priekšlikumiem, kas galīgi apstiprināts 1995. gadā.

Bolueta

Tā ir teritorija, kas pilnībā integrēta Bilbao pilsētas urbānā struktūrā, tostarp tās ilgtspējīgos mobilitātes tīklos, sabiedriskajā transportā, dzelzceļā, pilsētas autobusos, kā arī gājēju un velosipēdistu tīklos.

Tai ir arī nozīmīga pilsētvides attīstība, gan dzīvojamā, gan saimnieciskā darbība, kuras konsolidācijas un attīstības pakāpe ir dažādos norēķinu un izpildes stāvokļos.

Šajā jomā mēs neatrodam citas jomas, piemēram, Bolueta Residencial , Bilbao-Galdakao , Ibarsusbidea , Txirrita , Pintor Losada un Miraflores .

Ibaiondo

Šajā apgabalā mēs atrodam šādas jomas:

• Etksebarija
• Vecrīga – Casco Viejo
• Bilbao la Vieja-Sanfrancisko-Zabala
• Iturralde- Solokoetxe
• Miribilla
• Svētais Adriāns
• La Penja
• Buiabarria

Etksebarija

Šis parks ir pilsētas attīstības rezultāts, kas tika veicināts 1980.–1990. gados, un ir apgabala centrālais kodols un galvenais varonis ar aprīkojumu, Mallonas sporta bāzes , un dzīvojamo gabalu, piemēram, Mallona 31 .

Tā ir konsolidētas pilsētas zemes platība, izņemot tos nekonsolidētās pilsētas zemes kodolus, jo palielinās svērtā apbūvējamība.

Vecrīga – Casco Viejo

Tas atbilst Bilbao vecpilsētas integrētajai rehabilitācijas zonai. Daļa no tās, konkrēti vecpilsēta, 1972. gadā tika pasludināta par valsts nozīmes vēsturiski māksliniecisko kompleksu.

Vēlāk, 1995. gadā, tā tika pasludināta par kvalificētu kultūras vērtību ar monumentālā kompleksa kategoriju.

Šajā kompleksā ietilpst tā sauktās septiņas ielas , trīs ielas, kas iekļautas primitīvajā sienu norobežojumā Goienkale, Artecalle un Tendería , ko pabeidza ielas Belostikale , Carnicería Vieja, Barrenkale un Barrenkale Barrena .

No otras puses, šo ielu tuvumā pēc tam veiktās pilsētvides izstrādes aglutinējas, līdz tiek pabeigts, no vienas puses, iepriekš minētais monumentālais komplekss un, no otras puses, iepriekšminētā un plašākā integrētā sanācijas zona.

Turklāt, ja tie ietver noteiktu zemi vai elementus, piemēram, Konkordijas staciju, Mallonas sporta bāzes, un nolaisties Bario de la Kruss .

Bilbao La Vieja-Sanfrancisko-Zabala

Tas lielā mērā atbilst grupai, ko veido Bilbao La Vieja Sanfrancisko un Zabalas apkaimes.

Iturralde- Solokoetxe

Tai ir nozīmīga un iedibināta pilsētvide, vēlams dzīvojama, papildināta ar labierīcībām, brīvām telpām utt.

Šajā apgabalā mēs atrodam arī citas apakšzonas, piemēram, Zabalbide.

Miribilla

Atkal mēs atrodamies ļoti attīstītā un no pilsētvides viedokļa konsolidētā teritorijā.

Tipoloģija parasti ir dzīvojama, lai gan tā ir papildināta ar aprīkojumu, brīvām telpām, un tā tika izstrādāta 90. gadu vidū.

Svētais Adriāns

No pilsētvides viedokļa ļoti attīstīta un konsolidēta teritorija.

La Penja

No pilsētvides viedokļa ļoti attīstīta un konsolidēta teritorija.

Buiabarria

Tā ir dzīvojamo māju apbūves teritorija, kuras izcelsme ir bez plānošanas 20. gadsimta sākumā veiktās apdzīvotās apdzīvotās vietās, lai pielāgotos tā laika spēcīgajai imigrācijai.

Galvenā problēma, kas rodas šajā apgabalā, ir tās nepārtrauktības trūkums un attālums no Bilbao pilsētvides, padarot to par zonu, kurā turpinās urbanizācijas un pilsētvides atjaunošanas un būvniecības darbības.

Abando

Tā ir pilsētas centrālais rajons, un tajā ir augsti attīstīta pilsētvide ar izteikti dzīvojamo raksturu, lai gan tiek novērtēti citi terciārie lietojumi un telpas, brīvas telpas utt., kurām ir tendence konsolidēties ļoti labu komunikāciju laikā. gan ar pārējo pilsētu, gan ar kaimiņu pašvaldībām, ar sabiedrisko transportu, gājēju tīkliem un velosipēdistiem.

To veicina augsta pilsētvides kvalitāte, un tā pašreizējā situācija ir 1995. gada ģenerālplāna veicinātās attīstības rezultāts un īsts simbols ar šo mērķi pilsētā pēdējos 30 gados veiktajām darbībām.

Tās apkārtnē atrodas Euskalduna pils, sanāksmju un izklaides centrs.

Mēs atrodam arī Ensanche apgabalu, kas izveidots 19. gadsimta beigās un 20. gadsimta sākumā. Šis rajons, kas agrāk bija pazīstams kā Puerto de La Paz, un šobrīd tiek uzskatīts par Bilbao pilsētas centru.

Mēs atrodam arī citu apgabalu, ko sauc Estación de Abando , kas arī atrodas pilsētas centrā un aizņem Adif dzelzceļa stacija, kas īpaši kondicionē pilsētvidi kā barjeru, kas atvieno un sazinās dažādas esošās pilsētas daļas savā apkārtnē. Šobrīd radikāla pārbūve šajā apgabalā ir bijusi aktuāla problēma jau daudzus gadus.

Rekalde

Šī nozare sastāv no šādām jomām:

• Rekaldeberri
• Amezola-Irala
• Iralabarri
• Uretamendi
• Iturrigorri-Penaskal
• Larraskitu

Rekaldaberri

Tai ir nozīmīga un iedibināta pilsētbūvniecība, kas ir īpaši apdzīvojama, bet papildināta ar citiem terciāriem lietojumiem, aprīkojumu, atklātām telpām utt. ar vientulību, vienlaikus ar labu komunikāciju ar pārējo pilsētu.

Būtiskāko problēmu veido Rekaldes varianta klātbūtne, ko šobrīd paredzēts likvidēt.

Amezola-Irala

Tai ir nozīmīga un iedibināta pilsētbūvniecība, kas ir īpaši apdzīvojama, bet papildināta ar citiem terciāriem lietojumiem, aprīkojumu, atklātām telpām utt. ar vientulību, vienlaikus ar labu komunikāciju ar pārējo pilsētu.

Iralabarri

Tai ir nozīmīga un iedibināta pilsētbūvniecība, kas ir īpaši apdzīvojama, bet papildināta ar citiem terciāriem lietojumiem, aprīkojumu, atklātām telpām utt. ar vientulību, vienlaikus ar labu komunikāciju ar pārējo pilsētu.

Tāpat kā Rekaldaberri nozīmīgākā problēma ir Rekaldes varianta klātbūtne, kuru tagad paredzēts novērst.

Uretamendi

Tai ir nozīmīga un iedibināta pilsētbūvniecība, kas galvenokārt ir dzīvojama, ko papildina citi terciārie lietojumi, telpas, atklātas telpas utt., lai gan šo teritoriju lielā mērā nosaka tās sarežģītā orogrāfija un ar to saistītās pieejamības problēmas.

Iturrigorri-Penaskal

Šī teritorija gūst labumu no svarīgiem pilsētu atjaunošanas un ēku atjaunošanas pasākumiem, kas ir veikti pēdējos gados un turpināsies arī nākamajos gados. Tai ir svarīga pilsētvide, galvenokārt dzīvojamais rajons, kas papildināts ar citiem terciāriem lietojumiem, aprīkojumu, brīvām telpām utt.

 Larraskitu

Tā ir svarīga un vispāratzīta pilsētvides apbūve, kas galvenokārt ir dzīvojama, papildināta ar citiem lietojumiem, piemēram, terciārajiem pakalpojumiem, iekārtām, atklātām telpām utt., un kas lielā mērā ir izstrādāta, pamatojoties uz 1995. gada ģenerālplānu.

To ietekmē arī tagad plānotā Rekaldes varianta klātbūtne.

Basurto-Zorrotza

 Šajā Bilbao pilsētas apgabalā mēs atrodam šādus apgabalus:

• Punta Zorrotza
• Zorrotza
• Alto de Kastrexana
• Cadagua Kastrexana
• Altamira
• Olabeaga
• Basurto-San Mames slimnīca
• Basurto
• Masustegi
• Monte Caramelo
• Cadagua-Artigas

Punta Zorrotza

Tai ir nozīmīga pilsētvides attīstība, taču, neskatoties uz to, minētā attīstība ir ļoti noplicinātā stāvoklī, kas attaisno integrālo pilsētvides atjaunošanu, kas tiek veikta. Šajā rajonā izceļas rūpniecisko objektu ēku esamība, dažas jau tukšas, bet citas ar rosību, ko papildina neregulāras dzīvojamās ēkas.

Zorrotza

Tai ir nozīmīga pilsētvides attīstība, vēlams dzīvojama, ko papildina saimnieciskā darbība, telpas utt.

Akcentētākā vides problēma ir tieši orogrāfijas sarežģītībā dažādās jomās, piemēram, Zazpilanda, kā arī dzelzceļa tīklu klātbūtne, kas to šķērso, radot šķēršļus, kas izraisa komunikācijas bloķēšanu un atdalīšanu starp dažādām pusēm. no apkārtnes

Alto de Kastrexana

Tas ir regulāras formas apgabals vai sektors, kas atrodas Altamira apkārtnē, ceļš no Basurto uz Kastrexana, kā arī Kobeta ceļi , un citās vietās ar dominējošu stāvokli pār Bilbao. To šķērso autoceļš Bi-3736, kura abās pusēs ir pakas. To aizņēma Beyena un Pepsi Cola uzņēmumu telpas, kas tagad ir atvasināti instrumenti.

Cadagua Kastrexana

Tai ir svarīga, vienlaikus pasliktināta pilsētvides attīstība, kas attaisno tās pilsētu atjaunošanu

 Altamira

Tas atrodas Kobetas kalna nogāzēs un tika izveidots 1950. gadu beigās, lai veicinātu to darba ņēmēju emigrāciju, kuri tajā laikā ieradās Bilbao.

Pašlaik tai ir svarīga pilsētvide, galvenokārt dzīvojamais rajons. Aktuālākā problēma izriet no tās hologrāfiskās sarežģītības un pieejamības problēmām, ko tas rada.

Olabeaga

Tā ir apkaime, kas sākotnēji un vēsturiski ir bijusi cieši saistīta ar Ría. Šajā jomā ir veikta saimnieciskā darbība, kas saistīta ar ostu un kuģu būvi. Tā tas ir bijis agrāk, un šobrīd tajā notiek nozīmīgas pilsētvides atjaunošanas process, kas šobrīd tiek izstrādāts ar pašreizējo plānu.

Monte Caramelo

Tas ir izolēts pilsētas kodols, kas atrodas Kobetas-Arraiz kalna nogāzē, Masustegi apkaimē. To veido aptuveni 50 dzīvojamās ēkas, kas celtas 1950. un 1960. gados, lai izmitinātu to gadu imigrantus.

Tā skatu augstums padara šo rajonu par lielisku skatu uz Bilbao pilsētu un tās apkārtni.

Neattīstāma zeme – Suelo No Urbanizējamām teritorijām Bilbao

Neapbūvētās zemes ietvaros ir šādas nozares:

• Buia
• Seberetxe
• Sanjusto
• Azkarai
• pagasarri
• Arraiz -Artigas

Kā arī citi:

• Artxandas un apkārtnes centrālais rajons
• Artxanda Metropolitan Park

Buia

2016. gadā Bizkaias provinces padome galīgi apstiprināja Buijas kodolu kā “lauku kodolu”.

Tas atrodas uz dienvidaustrumiem no Bilbao pašvaldības un robežojas ar Arrigorriagu un automaģistrāli AP 68, kas to atdala no Buiabarria apkaimes.

Seberetxe

2016. gadā Bizkaias provinces padome Seberetxe kodolu galīgi apstiprināja kā “lauku kodolu”.

Tas atrodas uz dienvidaustrumiem no Bilbao pašvaldības un robežojas ar automaģistrāli AP 68.

Sanjusto, Azkarai

Tāpat 2016. gadā Bizkaias provinces padome galīgi apstiprināja Sanjusto un Azkarai kodolus kā “lauku kodolus”.

pagasarri

Šis rajons ir tautā pazīstams kā Monte Pagasarri . Tas atrodas Bilbao dienvidu apgabalā un ietver Ganekogortas masīva dabisko apgabalu Pastorekortā un Kobetamendi . Tā tiek uzskatīta par Bilbao lielākās dabas un ekoloģiskās vērtības apgabalu.

Pašreizējā apstrāde aizsargā minēto teritoriju un attīsta to ar speciālu plānu, kas paredz to paplašināt par aptuveni 92 ha, lai padziļinātu vides un tās dabas vērtību uzturēšanas un saglabāšanas mērķus.

Arraiz -Artigas

Šis sektors atrodas Arraiz kalna un Peñaskal rietumu nogāzēs. To veido divas lielas diferencētas zonas. No vienas puses, Arraiz apgabals , ko senatnē aizņēma Coto Minero Primitiva karjers, un, no otras puses, ar Artigas apgabalu. Pēdējo pašlaik aizņem pašvaldības poligons ar tādu pašu nosaukumu.

Arxandas centrālais rajons un tās apkārtne

Tā ir teritorija, ko veido Artxanda atpūtas un atpūtas telpas apkārtne, kurā ir dažādas sporta un izglītības iespējas, zaļās zonas, terciārās telpas, viesnīcas, kā arī specifiski dzīvojamie apbūve.

Jāteic, ka šī teritorija šobrīd ir daļa no citas lielākas pār-pašvaldību teritorijas, kas ietver Sondikas un Bilbao zemes un kurā ir ierosināta plānojuma izstrāde, lai saskaņotu šo divu pašvaldību ģenerālplānus.

Artxanda Metropolitan Park

Tas ir ar teritorijas plānojumu regulēts parks, kura mērķis ir sakārtoti integrēt zaļās zonas, labierīcības un atpūtas objektus, kā arī skatu vietas, pastaigu vietas, piknika vietas, restorānus u.c. ar cita veida ar atpūtu nesaistītiem objektiem. dotācijas, piemēram, klīnikas, mācību centri, kas šobrīd atrodas šajā vidē.

Šis parks ietver lielu daļu zemes Archandas kalna nogāzē, kas atrodas Bilbao pašvaldībā. Tas sniedzas arī pār citām zemēm, kas atrodas kaimiņu pašvaldībās, tāpēc mums ir darīšana ar pār-pašvaldību parku.

Cik daudz nodokļu jāmaksā, pērkot māju Bilbao 

tālākpārdošana

Maksājamais nodoklis ir “Iedzimuma nodošanas nodoklis”, kas ir šāds:

• 7%: Nekustamā īpašuma nodošana
• 4%: māju pārvade
• 5%: pastāvīgās dzīvesvietas maiņa
• 4%: dzīvnieku un personīgās mantas nodošana

Jaunas ēkas 

Tiek maksāti šādi nodokļi:

• • PVN: 10%
  • AJD: 0.5%

Citi juridiskie aspekti, kas jāpārbauda, ​​pērkot Bilbao. Dzīvesvietas apliecība? 

• Pārdevēja profesijas licence nav nepieciešama. Pirms gadiem Basku zemē tika anulēts vecais reģionālās valdības izsniegtais “Dzīvojamības sertifikāts”, un to aizstāja ar “Pirmās nodarbošanās licenci”, ko pašlaik izsniedz vietējās pašvaldības/rātsnami jaunbūvējamās mājās.
• Vēlams pārliecināties domē, ka būvniecībā nav pilsētbūvniecības pārkāpumu un īpašums netiek uzskatīts par "neatbilstošu".
• Pilsētas īpašumos ir jāapliecina, ka ēka ir izgājusi ITE (“Ēkas tehniskā apskate”), kas tiek izieta reizi 10 gados no 50 gadu vecuma.
• KADASTRS: Basku zemē ir sava kadastrālā organizācija, kurai ir pieejama savādāk nekā pārējā štatā.
• NODOKĻA VĒRTĪBA: Īpašuma kadastrālajā ierakstā ir norādīta un apstiprināta tā nodokļa vērtība

Kā iegūt tūristu īres licenci Bilbao 

• Bilbao pilsētā īres darbības attīstība ir atļauta tikai caur tūristu mājām dzīvojamo ēku pirmajā stāvā vai stāvos tieši zem tiem, kas paredzēti mājokļiem, un tikai tad, ja tiem ir neatkarīga piekļuve.
• Pilsētas teritorijās, kas ir iekļautas Casco Viejo rehabilitācijas plāna un Bilbao La Vieja rehabilitācijas un iekšējās reformas īpašā plāna darbības jomā, ir lielāki ierobežojumi, jo katrai ēkai ir atļauts izmantot tikai vienu tūristu izmantošanu.

Dažādi tūristu izmitināšanas veidi 

Tādā veidā saskaņā ar 13. jūlija likumu Nr. 02016/28 par tūrismu Basku zemē Bilbao pilsētas dome sagrupēs dažādās tajā iekļautās modalitātes, koncentrējot tās četrās dažādās kategorijās.

• Tūristu istabas : Šāda veida naktsmītnēs tūristu darbības licences īpašniekam ir jābūt reģistrētam mājā (jādzīvo pastāvīgi), kurā tiek piedāvātas telpas tūristu īrei. Mājokļa izmantošana ir pakļauta tiem pašiem nosacījumiem vai iespējām, kas ir atļauti izmantošanai tikai dzīvojamās telpās, un viena un tā pati persona nekādā gadījumā nedrīkst piedāvāt telpas vairāk nekā vienā mājā.
• Tūristu mājoklis : ir tie, kas ir pilnībā paredzēti tūrisma mērķiem un kuriem ir jāatrodas dzīvojamās ēkās un tikai to pirmajos stāvos -vai augšējos stāvos, ja tie atrodas zem mājām un ar atsevišķu piekļuvi. uz šiem no publiskās šosejas.
• Viesnīcas, hosteļi vai pansijas : tās joprojām ir pielīdzinātas aprīkojuma lietošanai, un tās regulējums paliek tāds pats, kā tas pašlaik ir atļauts saskaņā ar Vispārējā pilsētplānošanas plāna noteikumiem attiecībā uz tās atrašanās vietu un Casco Viejo un PERRI PER noteikumiem. Bilbao la Vieja, ja tie tiek īstenoti minētajās jomās.
• Tūristu dzīvokļi un apartamentu viesnīcas : saskaņā ar aprakstu, kas ietverts 13. jūlija likumā 2016/28 par tūrismu Basku zemē, par dzīvokļiem tiek uzskatīti dzīvokļi, kuros ir ne tikai guļamistaba, bet arī tualete un virtuve. Šai tūrisma iestāžu grupai – papildus pašvaldības plānošanas noteiktajiem nosacījumiem viesnīcu izmantošanai kopumā – tiks ievērotas tehniskās specifikācijas, kas saistītas ar apgaismojumu, ventilāciju un citiem higiēniski-sanitārajiem apstākļiem, kas nepieciešami telpām parastajās mājās.

Rajonos, kas pievienoti Casco Viejo rehabilitācijas plānam un Bilbao La Vieja īpašajam interjera atjaunošanas un rehabilitācijas plānam, visā ēkā ir atļauta tikai vienas aktivitātes ierīkošana tūristu vajadzībām (vai nu tūristu mājoklis, viesnīca, istaba vai jebkura cita tipoloģija, ko regulē Vispārējais pilsētplānošanas plāns).