Pilnīgs ceļvedis par juridiskiem, nodokļu un padomiem, pērkot māju Teulada-Moraira

Teulada-Moraira

Teulada-Moraira ir piekrastes pilsēta, kas atrodas Alikantes provincē, Spānijas Valensijas kopienā. Tas atrodas Ibērijas pussalas austrumu krastā, ar skatu uz Vidusjūru. Šī pašvaldība ir netipiska, jo tai ir divi blakus apdzīvotības centri – Teulada pilsētas teritorija, kas atrodas iekšā, un Moraira piekrastē.

Šie ir daži no tā galvenajiem punktiem:

1. Adrese: Teulada-Moraira atrodas Kosta Blankā, populārā tūristu galamērķī, kas pazīstama ar savām skaistajām pludmalēm, kristāldzidru ūdeņiem un patīkamu Vidusjūras klimatu. Tas atrodas apmēram 80 kilometrus (50 jūdzes) uz ziemeļiem no Alikantes un aptuveni 120 kilometrus (75 jūdzes) uz dienvidiem no Valensijas.
2. Pludmales: Apkārtne ir slavena ar neskartajām pludmalēm un līčiem. Dažas no pazīstamākajām apkārtnē ir Playa de l'Ampolla, Playa del Portet un Playa de Platgetes. Tie ir ideāli piemēroti peldēšanai, sauļošanās un ūdens sporta veidiem.
3. tūrisms: Tas ir ļoti populārs tūristu galamērķis, kas piesaista apmeklētājus no Spānijas un ārvalstīm, īpaši vasaras mēnešos. Tās burvīgā vecpilsēta ar šaurām ieliņām un vēsturiskām ēkām ir iecienīta vieta tūristiem, kuri meklē tradicionālās spāņu kultūras pieredzi.
4. Moraira: Tā ir pašvaldības piekrastes daļa, un tā ir pazīstama ar savu gleznaino ostu, kurā ir pieejami dažādi restorāni, bāri un veikali. Tai ir modernāka un tūristiskāka atmosfēra, salīdzinot ar iekšzemes pilsētu Teuladu.
5. Vīna ražošana: Reģions ap Teulada-Moraira ir pazīstams ar savu vīna ražošanu. Vietējie vīna dārzi ražo dažādus vīnus, tostarp populāro Moscatel vīnu, kas ir salds deserta vīns.
6. Vietējie festivāli: Pašvaldībā visa gada garumā notiek dažādi kultūras pasākumi un festivāli. Šie pasākumi bieži ietver tradicionālo mūziku, dejas un virtuvi, sniedzot iespēju gan vietējiem iedzīvotājiem, gan apmeklētājiem iegremdēties vietējā kultūrā.
7. Pārgājieni un daba: Apkārtne piedāvā iespējas nodarboties ar aktivitātēm brīvā dabā, piemēram, doties pārgājienos un izpētīt reģiona dabas skaistumu, tostarp Montgo dabas parku.
8. Real Estate: Tā kā Teulada-Moraira ir populāra kā tūristu galamērķis, tai ir ievērojams nekustamā īpašuma tirgus, un daudzi cilvēki šajā apgabalā iegādājas brīvdienu mājas vai pensionāru īpašumus.

Kopumā Teulada-Moraira ir burvīga Spānijas piekrastes pašvaldība, kas pazīstama ar savām skaistajām pludmalēm, kultūras pasākumiem un mūsdienu un tradicionālā spāņu dzīvesveida sajaukumu. Tas ir populārs galamērķis tūristiem, kas meklē relaksējošu Vidusjūras pieredzi.

 Teulada-Moraira rajoni

Tviņa pašvaldība ir sadalīta dažādās teritorijās vai urbanizācijās, no kurām dažas ir populārākas nekā citas. Dažas no ievērojamākajām vietām Teulada-Moraira pašvaldībā ir:

Pla del Mar urbanizācija

Pla del Mar urbanizācija ir atzīta par vienu no prestižākajiem pilsētas rajoniem un izceļas ar to, ka tā ir viena no pirmajām attīstītajām teritorijām, kur var atrast iespaidīgas spāņu villas. Pašlaik tas joprojām ir ļoti pieprasīts, pateicoties tā priviliģētajai atrašanās vietai, netālu no pilsētas, pludmalēm un jahtkluba. Gadu gaitā tās infrastruktūra ir tikusi atjaunota, lai piedāvātu augstas kvalitātes pakalpojumus, piemēram, konsjerža pakalpojumus un koptus dārzus. Tās plašās ielas un elegantā atmosfēra izceļ to. Turklāt, pateicoties tā orientācijai un panorāmas skatam uz jūru, daudzi starptautiskie iedzīvotāji dod priekšroku šai teritorijai, lai iegādātos dzīvesvietu Spānijā.

El Portet urbanizācija

El Portet Urbanization ir plaši pazīstama Morairā ar savu burvīgo smilšu pludmali, kā arī tās promenādi gar jūru. Tajā ir daudz atpūtas vietu, bāru un restorānu.

El Portet var uzskatīt par ekskluzīvāko Morairas rajonu, kur atrodas apkārtnes greznākās villas.

Sandžeimes urbanizācija

Sanjaime Urbanization ir vēl viena vieta ar lielu pievilcību, ko raksturo tās plašās un labiekārtotās ielas, lielas zaļās zonas un golfa laukums. Dienvidu orientācija un skats uz jūru ir papildu vērtība šajā jomā. Šeit ir iespējams atrast kotedžas ar lielākiem zemes gabaliem, kas ir ideāli piemērotas privāto dārzu un lielākas privātuma baudīšanai.

Benimeit Urbanizācija

Mūsdienīgas un progresīvas būvniecības attīstības zona. Lieliski skati un atrašanās vieta.

Sol Parka urbanizācija

Tālāk no pilsētas un Jūras, zemnieciskā un klusākā vidē.

El Tesoro urbanizācija

Nesen ieviests un ļoti modernistisks.

Moravita urbanizācija

Ļoti tuvu un savienots ar pilsētas centru.

Alkasāras urbanizācija

Brīnišķīgs skats uz jūru mierīgā atmosfērā. Laba satiksme ar pilsētas centru.

Cap Blanc urbanizācija

Viena no ekskluzīvākajām urbanizācijām kopā ar El Portet Morairā. Šajā urbanizācijā ir augstas un greznas kotedžas un villas.

Kāpēc Teulada-Moraira?

Teulada-Moraira ar savu satriecošo dabisko vidi un Vidusjūras klimatu piedāvā plašu āra aktivitāšu klāstu iedzīvotājiem un tūristiem. Šeit ir daži no tiem:

1. Pludmales aktivitātes: Tai ir vairākas skaistas pludmales, jūs varat atpūsties smilšainajos krastos, peldēties kristāldzidros ūdeņos, sauļoties un piedalīties ūdens sporta veidos, piemēram, airēšanā, ūdens motociklos un snorkelēšanā.
2. Pārgājieni: Montgo dabas parks ir pārgājienu paradīze ar daudzām takām, no kurām paveras brīnišķīgs skats uz pilsētu, piekrasti un apkārtējiem laukiem. Pats Montgo kalns ir populārs pārgājienu galamērķis.
3. Kalnu riteņbraukšana: Daudzveidīgais reljefs un dabas ainavas padara Teulada-Moraira par lielisku kalnu riteņbraukšanas galamērķi. Ir daudz taku un maršrutu, kas piemēroti visu līmeņu velosipēdistiem.

Riteņbraukšana Teulada-Moraira

Iecienīta brīvdabas aktivitāte, pateicoties pilsētas patīkamajam klimatam, gleznainām ainavām un dažādiem velomaršrutiem, kas piemēroti dažāda līmeņa riteņbraucējiem. Neatkarīgi no tā, vai dodat priekšroku ceļa vai kalnu riteņbraukšanai, pašvaldība piedāvā iespējas abu veidu velosipēdistiem. Lūk, kas jums jāzina par riteņbraukšanu Teulada-Moraira:

Šosejas riteņbraukšana

 Tajā ir daudz panorāmas maršrutu, un tajā ir iespējams izvēlēties starp dažādām grūtības pakāpēm. Starp tiem mēs izceļam: 

1. VELOSIPĒDU MARŠRUTS:MORAIRA - BENIMARCO - EL PORTET - MORAIRA : maršruts, kas robežojas ar “dārzu pilsētu”, pilns ar kontrastiem un pārsteidzošiem panorāmas skatiem.
2. TEULADA – MORAIRA – ABIAR – TEULADA : izpētīt pašvaldības teritoriju, atklāt tās slēptākos nostūrus un apbrīnot skaistākos panorāmas skatus.
3. TEULADA – ABIAR – FONTS SANTA – TEULADA : ceļš cauri pašvaldības daļai, lai sasniegtu augstāko punktu “El Tossal Gros”, no kurienes mēs nolaidīsimies cauri Ksābijas un Poble Nou de Benitatxell pašvaldībām uz vienu no zemākajiem līmeņiem – Santa fonta Ermitāžu, no kuras atgriezīsimies sākuma punktā.

Papildus braukšanai ar velosipēdu varat doties arī pārgājienos pa dažādām vietām, tostarp skatu punktu vai “Riuraus” maršrutu, kas ir tipiska reģiona apbūve, kas, pateicoties lielajam lievenim ar vairākām arkām, ļāva ražot vīnogu caurlaides ražošanai. muskata vīna.

Nirt

Teulada-Moraira ir pazīstama ar savu zemūdens skaistumu un ir lieliska vieta niršanai vai snorkelēšanai.

Citi ūdens sporta veidi: Ja vēlaties atrasties tuvāk virsmai, varat nodarboties ar burāšanu, makšķerēšanu, smaiļošanu, uzkāpšanu ūdensmotociklā, laivu nomu vai vairāku piedzīvojumu sporta veidus. Tai ir arī jūras osta.

 Golfs Teulada-Morairā

Teulada-Moraira apkārtnē ir vairāki golfa laukumi, piemēram, Jávea un Denia, bet tuvākais ir Ifach golfa laukums .

Ifach golfa laukums

Ifach golfa klubs, kas dibināts 1974. gadā, ir atzīts par golfa priekšteci Kosta Blankā. Šis laukums atrodas iespaidīgā ainavā Benisas piekrastes zonā, īpaši Sandžeimes urbanizācijā, uz ceļa, kas savieno Morairu (Teulada) ar Kalpi. Golfa laukums atrodas ielejā, ko ieskauj divi pakalni, un no tā paveras brīnišķīgs skats uz jūru un simbolisko Peñón de Ifach, kas piešķir klubam nosaukumu. Tā atrašanās vieta un dizains padara to par idillisku un simbolisku vietu golfa entuziastiem.

 Teniss Teulada-Moraira

Piedāvā tenisa entuziastiem iespēju spēlēt publiskos un privātos tenisa kortos , turklāt daži klubi piedāvā nodarbības un inventāra nomu.

Poliesportiu "Les Sorts"

• 80.3 km · Ctra. Moraira uz Kalpi, 10
• Atvērts ⋅ Tiek slēgts 8:30

Solpark teniss

• 81.5 km · C. Lérida · 965 74 09 47
• Atvērts ⋅ Tiek slēgts 22:00

Tenisa klubs Portet

81.4 km · Teulada

Tenisa klubs Buenavista Benissa

76.9 km · Benisa · 965 74 78 67

Privātas villas un dzīvokļi

Ja apmeties villā vai dzīvoklī ar tenisa aprīkojumu, jums var būt pieejami privāti korti. Daži Teulada-Moraira dzīvojamie kompleksi piedāvā koplietošanas tenisa kortus, kurus var izmantot iedzīvotāji un viesi.

Neatkarīgi no tā, vai meklējat piedzīvojumus, atpūtu vai abu apvienojumu, dažādas aktivitātes brīvā dabā ir piemērotas dažādām interesēm un prasmēm. Plānojot āra piedzīvojumus šajā skaistajā piekrastes pilsētā, noteikti ņemiet vērā gadalaiku un laika apstākļus.

Gastronomija Teulada-Moraira

Costa Blanca Spānijā ir pazīstama ar savu bagātīgo gastronomiju, kas piedāvā gardu tradicionālās spāņu virtuves, Vidusjūras garšu un starptautisko ēdienu kombināciju. Pilsētas tuvums jūrai nozīmē, ka jūras veltēm ir nozīmīga loma daudzos tās kulinārijas izstrādājumos. Zemāk mēs piedāvājam dažus no galvenajiem gastronomijas elementiem:

1. Svaigas jūras veltes: Ņemot vērā tās atrašanās vietu piekrastē, pašvaldība ir slavena ar svaigām jūras veltēm. Jūs varat nobaudīt tādus ēdienus kā paella (rīsi, kas vārīti ar safrānu un dažādām jūras veltēm), arroz a banda (rīsi, kas vārīti zivju buljonā), kā arī daudzi zivju un jūras velšu izstrādājumi.
2. Vāciņi: Tāpat kā daudzviet Spānijā, arī šajā apgabalā ir iecienītas tapas. Šie garšīgie ēdieni ir lieliski piemēroti, lai dalītos un izmēģinātu dažādas garšas. Jūs atradīsiet tapas bārus un restorānus, kas piedāvā gan tradicionālās, gan radošas tapas.
3. Rīsu ēdieni: Papildus paeljai tas piedāvā plašu rīsu ēdienu klāstu, bieži vien ietverot svaigas vietējās sastāvdaļas. Meklējiet tādus ēdienus kā arroz negro (melnie rīsi ar kalmāru tinti), arroz al horno (cepti rīsi ar dārzeņiem un gaļu) un citus.
4. Tradicionālā spāņu virtuve: Daudzos restorānos tiek pasniegti tradicionāli spāņu ēdieni, piemēram, gaspačo (aukstā tomātu zupa), salmorejo (biezāka gaspačo versija), cocido (sātīgs sautējums uz aunazirņu bāzes) un dažāda veida grilēta gaļa.
5. Fideuá: Līdzīgi kā paelja, bet pagatavota ar īsām nūdelēm, nevis rīsiem, fideuá ir vēl viena vietējā specialitāte, kuru vērts izmēģināt. To bieži gatavo ar jūras veltēm vai jūras velšu un gaļas maisījumu.
6. Vietējie vīni: Spānija ir pazīstama ar savu vīnu, un Teulada-Moraira piedāvā iespēju baudīt izcilus vietējos vīnus, tostarp vīnus no tuvējiem reģioniem, piemēram, Alikantes un Valensijas. Savienojiet maltīti ar glāzi vietējā vīna, lai iegūtu autentisku pieredzi.
7. Augļi un dārzeņi: Klimats šajā apgabalā ir labvēlīgs svaigu augļu un dārzeņu audzēšanai. Jūs varat baudīt gardus salātus, grauzdētus dārzeņus un augļu desertus.
8. Starptautiskā virtuve: Papildus spāņu un Vidusjūras virtuvei Teulada-Moraira piedāvā daudzveidīgu starptautisko gastronomisko skatuvi. Jūs varat atrast itāļu, franču, Āzijas un citus starptautiskus restorānus, kas piedāvā dažādus ēdienus dažādām gaumēm.
9. Deserti: Nepalaidiet garām iespēju nogaršot vietējos desertus, piemēram, mandeļu kūku, horčatu (atsvaidzinošu dzērienu, kas gatavots no tīģera riekstiem) un brīlē.
10. Chiringuitos: Šajos pludmales bāros un restorānos tiek pasniegtas uzkodas, dzērieni un jūras velšu ēdieni, tāpēc tie ir iecienīta pludmales apmeklētāju izvēle.

Neatkarīgi no tā, vai pusdienojat ekskluzīvos restorānos, tradicionālos tapas bāros vai piekrastes chiringuitos, Teulada-Moraira piedāvā plašu kulinārijas pieredzi, lai apmierinātu jūsu apetīti un iepazīstinātu jūs ar Vidusjūras un Spānijas virtuves garšām.

Teulada/Moraira pret Deniju

Teulada-Moraira un Dénia ir skaistas piekrastes pilsētas, kas atrodas Kosta Blankā Valensijas reģionā, Spānijā. Lai gan tiem ir dažas līdzības to tuvuma dēļ, tiem ir arī atšķirīgas īpašības un atmosfēra, kas var patikt dažādiem cilvēkiem un dzīvesveidiem. Tālāk ir sniegts salīdzinājums, kas palīdzēs jums izlemt, kura no tām varētu atbilst jūsu vēlmēm:

Moraira:

1. Piekrastes šarms: Moraira ir pazīstama ar savu piekrastes šarmu ar skaistām pludmalēm, kristāldzidru ūdeni un gleznainu jahtu piestātni. Pilsēta ir saglabājusi tradicionālāku spāņu sajūtu.
2. Dzīvā Marina: Piestātnes zona ir Morairas centrālais punkts, un tajā ir pieejami dažādi restorāni, bāri un veikali. Tā ir lieliska vieta, kur baudīt vakariņas pie okeāna un vērot cilvēkus.
3. Zvejnieku ciemata mantojums: Moraira ir saglabājusi savu zvejnieku ciemata mantojumu, un joprojām var redzēt, kā zvejnieki ieved nozveju un tirgū pārdod svaigas jūras veltes.
4. Klusāka nekā dažās piekrastes pilsētās: Lai gan Moraira ir populārs galamērķis, tas parasti ir klusāks un mazāk attīstīts nekā dažas no lielākajām piekrastes pilsētām šajā reģionā.
5. Āra aktivitātes: Moraira piedāvā arī iespējas nodarboties ar ūdens sporta veidiem, pārgājieniem un golfu, un tuvumā ir vairāki golfa laukumi.
6. Vietējie festivāli: Pilsētā visa gada garumā tiek rīkoti vairāki vietējie festivāli un kultūras pasākumi, sniedzot ieskatu spāņu tradīcijās.

Denija:

1. Kultūras un vēstures objekti: Denijai ir bagāta vēsture, un tajā atrodas vairākas kultūras apskates vietas, tostarp vēsturiska pils, arheoloģijas muzeji un dinamiska vecpilsēta ar šaurām ieliņām un tradicionālo arhitektūru.
2. Aizņemta Marina: Denijas ostā un jahtu piestātnē valda rosība, padarot to par ūdens sporta, laivu un jahtu čarteru centru. Tas ir dinamisks rajons ar dzīvīgu atmosfēru.
3. Prāmju savienojumi: Dénia kalpo kā vārti uz Baleāru salām, ar regulāru prāmju satiksmi uz Ibizu, Maljorku un Formenteru. Tas padara to par ērtu iespēju tiem, kam patīk lēkt uz salām.
4. Naktsdzīve un izklaide: Dénia piedāvā dzīvīgāku naktsdzīvi, salīdzinot ar Jávea, ar dažādiem bāriem, klubiem un izklaides iespējām. Tas ir populārs galamērķis gados jaunu cilvēku un to cilvēku vidū, kuri meklē vairāk sabiedriskās aktivitātes.
5. Iepirkšanās: Dénia piedāvā plašāku iepirkšanās iespēju klāstu, tostarp lielus lielveikalus, modes preču veikalus un tirgus. Tas ir reģiona tirdzniecības centrs.
6. La Sella golfa kūrorts: La Sella atrodas netālu no Denijas. Tā piedāvā golfa laukumu un dzīvojamo īpašumu, padarot to par populāru izvēli golfa entuziastiem.

Galu galā izvēle starp abām pašvaldībām ir atkarīga no jūsu dzīvesveida vēlmēm un prioritātēm. Ja jums ir svarīga mierīgāka, nepiespiestāka atmosfēra un tuvums dabas skaistumam, Teulada-Moraira varētu būt labākā izvēle. No otras puses, ja meklējat dzīvāku pilsētu ar dažādām kultūras un izklaides iespējām, Dénia varētu būt jums ideāls risinājums. Abas pilsētas piedāvā augstu dzīves kvalitāti, un tas ir personīgās izvēles jautājums.

Teulada/Moraira-Valensija

Izvēle starp Teulada-Moraira un Valensiju kā labāko dzīvesvietu lielā mērā ir atkarīga no katras personas personīgajām vēlmēm un individuālajiem apstākļiem. Abām pašvaldībām ir savas atšķirīgās iezīmes un valdzinājums. Šeit ir daži apsvērumi, kas varētu ietekmēt izvēli:

Teulada-Moraira:

1. Piekrastes atmosfēra un klusums : Teulada-Moraira ir klusāka un mierīgāka piekrastes pilsēta, salīdzinot ar lielāko pilsētu Valensiju. Ja vēlaties klusāku vidi, mazāk pārpildītas pludmales un mierīgāku dzīvi pie jūras, Teulada-Moraira var būt pareizā izvēle.
2. Izmēri: Tā ir mazāka pašvaldība salīdzinājumā ar Valensiju, kas var radīt ciešāku kopienu un mazpilsētas sajūtu. Tas var būt ideāli piemērots tiem, kas meklē klusāku un kopīgāku dzīvi.
3. Mazāki satiksmes sastrēgumi : Teulada-Moraira ir mazāka satiksme un sastrēgumi, salīdzinot ar Valensiju, kas var atvieglot pārvietošanos un mazināt stresu.

 Valensija:

1. Izmērs un kultūras piedāvājums:
   • Valensija ir trešā lielākā Spānijas pilsēta, un tai ir nozīmīgs kultūras piedāvājums ar daudziem muzejiem, teātriem un kultūras pasākumiem visa gada garumā.
2. Darba iespējas:
   • Ja meklējat darba iespējas tādās nozarēs kā tehnoloģija, pētniecība vai pakalpojumi, Valensija varētu jums piedāvāt dažādas iespējas, pateicoties tās augošajai ekonomikai.
3. Mākslas un zinātnes pilsēta:
   • Mākslas un zinātnes pilsēta ir iespaidīgs arhitektūras un kultūras komplekss, kas pilsētai piešķir papildu pievilcību.

 Teulada/Moraira-Jávea

Teulada-Moraira un Jávea ir divas burvīgas piekrastes pilsētas, kas atrodas Kosta Blankā Valensijas reģionā, Spānijā. Lai gan tiem ir dažas līdzības to piekrastes atrašanās vietas dēļ, tiem ir arī atšķirīgas īpašības un atmosfēra, kas atbilst dažādām vēlmēm. Tālāk ir sniegts salīdzinājums, kas palīdzēs jums izlemt, kurš no tiem varētu vislabāk atbilst jūsu vajadzībām:

1. Klimats: Šeit valda Vidusjūras klimats ar karstām vasarām un maigām ziemām. Ja vēlaties mērenāku klimatu, tas varētu būt piemērotāks.
2. Kultūra un tradīcijas: Tā ir kultūrai un tradīcijām bagāta pašvaldība. Tā piedāvā plašu kultūras pasākumu klāstu visa gada garumā.
3. Dzīvošanas izmaksas: Kopumā dzīves dārdzība mēdz būt pieejamāka nekā citās Spānijas un Eiropas pilsētās.
4. pludmales: Tajā ir skaistas pludmales, piemēram, Playa del Portet vai l'Ampolla, kuras ir viegli pieejamas un piedāvā relaksējošu atmosfēru.
5. Naktsdzīve: Pilsētā ir rosīga naktsdzīve ar dažādiem bāriem, klubiem un restorāniem, no kuriem izvēlēties.

Javea:

1. Dabas skaistums: Jávea ir pazīstama ar savu satriecošo dabas skaistumu ar gleznainām pludmalēm, kristāldzidru ūdeņiem un ikonisko Montgo kalnu kā fonu. Pilsētu ieskauj lekni apstādījumi, kas nodrošina rāmu un mierīgu vidi.
2. Relaksēts dzīvesveids: Jávea ir brīvāka un nepiespiestāka atmosfēra. Tas ir galamērķis tiem, kas meklē klusāku un lēnāku dzīvesveidu. Pilsētu iecienījuši pensionāri, emigranti un ģimenes.
3. Āra aktivitātes: Jávea piedāvā lieliskas iespējas āra aktivitātēm, piemēram, pārgājieniem, kalnu riteņbraukšanai, ūdens sporta veidiem un golfam. Montgo dabas parks ir ievērojama dabas mīļotāju atrakcija.
4. Vietējā gastronomija: Jávea ir pazīstama ar savām svaigajām jūras veltēm un Vidusjūras virtuvi, un tā piedāvā dažādas ēdināšanas iespējas, sākot no tradicionālajiem spāņu ēdieniem līdz starptautiskajiem ēdieniem.
5. Expat kopiena: Džaveā ir ievērojama emigrantu kopiena, kas var būt izdevīga jaunpienācējiem, kuri meklē kopības sajūtu un atbalstu. Angļu valoda ir plaši izplatīta, padarot saziņu angliski runājošiem iedzīvotājiem vieglāku.

Īsāk sakot, Jávea piedāvā klusāku, uz dabu orientētu dzīvesveidu, savukārt Morairai ir piekrastes šarms, kura centrā ir zvejnieku ciemata mantojums. Izvēle starp abiem lielā mērā būs atkarīga no jūsu dzīvesveida vēlmēm un no tā, vai jūs dodat priekšroku mierīgākai, uz dabu vērstai videi (Jávea) vai piekrastes pilsētai ar tradicionālu spāņu noskaņu (Moraira). Abas vietas piedāvā augstu dzīves kvalitāti un viesmīlīgu atmosfēru.

Teulada-Moraira pret Madridi

Galu galā “labākā” pilsēta dzīvošanai būs atkarīga no personīgajām vēlmēm, jūsu īpašajām vajadzībām un individuālajiem apstākļiem, piemēram, darba vai ģimenes iespējām. Pirms lēmuma pieņemšanas ieteicams apmeklēt abus, izpētīt to īpašības un apsvērt, kuri aspekti ir vissvarīgākie. Šeit ir daži iemesli, kāpēc daži cilvēki varētu dot priekšroku Teulada, nevis Madridei:

1. Klimats: Teulada-Moraira apgabalā ir Vidusjūras klimats, kas parasti ir maigāks un siltāks nekā Madrides kontinentālais klimats. Ja vēlaties mērenāku temperatūru un maigāku klimatu, šo Alikantes pašvaldību izvēle var būt pievilcīgāka.
2. Dzīvošanas izmaksas: Kopumā dzīves dārdzība ir zemāka nekā Madridē. Mājokļa, pārtikas un pakalpojumu cenas var būt pieejamākas, kas var būt izdevīga tiem, kas meklē pieejamāku dzīvesveidu.
3. Izmērs: Teulada-Moraira ir mazāka un mazāk apdzīvota nekā Madride. Daži cilvēki dod priekšroku kompaktākai un vieglāk orientējamai pilsētai, savukārt citi bauda tādas lielākas pilsētas kā Madride rosību un rosību.
4. pludmales: Tiem, kam patīk piekrastes dzīve, tas var būt pluss Alikantes pašvaldībai.
5. Vietējā kultūra: Tai ir unikāla un atšķirīga kultūra ar savām tradīcijām, festivāliem un gastronomiju. Dažus cilvēkus var piesaistīt šis autentiskums un Valensijas kultūras identitāte.
6. Mierīga atmosfēra: Daži iedzīvotāji un apmeklētāji uzskata, ka Teulada-Moraira ir brīvāka atmosfēra, salīdzinot ar Madrides steigu un ātro tempu. Tas var būt īpaši pievilcīgs tiem, kas meklē klusāku dzīvesveidu.

Protams, Madridei ir arī savas priekšrocības, piemēram, tā ir Spānijas politiskais un ekonomiskais centrs, piedāvā plašu profesionālo un kultūras iespēju klāstu un rosīgu naktsdzīvi. Abiem galamērķiem ir daudz ko piedāvāt, un labākais risinājums būs tas, kas vislabāk atbilst jūsu mērķiem un dzīvesveidam.

Teulada-Moraira pret Barselonu

Izvēle starp Teulada-Moraira un Barselonu kā labāko dzīvesvietu lielā mērā ir atkarīga no personīgajām vēlmēm un individuālajām vajadzībām. Katrai pilsētai ir savas atšķirīgās iezīmes un šarms. Tālāk ir minēti daži iemesli, kas jāņem vērā:

1. Dzīvošanas izmaksas:
   • Alikantes pilsētā, salīdzinot ar Barselonu, dzīves dārdzība ir lētāka. Mājokļa, pārtikas un pakalpojumu cenas var būt zemākas, kas var būt pievilcīgas tiem, kas meklē pieejamāku iespēju.
2. Izmērs un vide:
   • Tas ir mazāks, un tajā ir brīvāka atmosfēra salīdzinājumā ar rosīgo Barselonu. Daži cilvēki savam ikdienas dzīvesveidam dod priekšroku kompaktākām un mazāk noslogotām pilsētām.
3. Klimats:
   • Izbaudiet Vidusjūras klimatu ar maigām ziemām un karstām vasarām. Tiem, kas dod priekšroku maigākam un saulainam klimatam, tas var būt pievilcīgāks risinājums salīdzinājumā ar Barselonu.
4. pludmales:
   • Tai ir skaistas pludmales, kuras ir viegli pieejamas. Barselonā ir arī pludmales, taču Teulada-Moraira gadījumā pludmales tuvums dažiem var būt priekšrocība.
5. Kultūra un tradīcijas:
   • Tai ir bagāta vēsture un kultūras tradīcijas, un tajā tiek rīkoti īpaši populāri festivāli. Dažiem cilvēkiem Valensijas kopienas autentiskums un kultūras saknes šķiet īpaši pievilcīgas.
6. Mazāk masu tūrisms:
   • Salīdzinot ar Barselonu, jūs varat piedzīvot mazāk masu tūrisma, kas var radīt mazāk pārpildītas ikdienas dzīves un autentiskāku vietējās dzīves sajūtu.
7. Vietējā atmosfēra:
   • Teulada-Moraira lepojas ar viesmīlīgu un draudzīgu atmosfēru. Ikdienas mijiedarbība ar vietējiem iedzīvotājiem var būt mierīgāka, salīdzinot ar lielāku pilsētu, piemēram, Barselonu.

Labākā izvēle būs atkarīga no individuāliem faktoriem, piemēram, personīgajām vēlmēm, konkrētām darba iespējām un vēlamā dzīvesveida. Abi galamērķi piedāvā bagātu kultūru, izcilu gastronomiju un apskaužamu dzīves kvalitāti.

Teulada/Moraira-Benisa

Teulada-Moraira un Benissa ir pievilcīgas piekrastes pilsētas Kosta Blankā, Valensijas reģionā Spānijā, taču tās piedāvā atšķirīgu atmosfēru un pieredzi. Tālāk ir sniegts salīdzinājums, kas palīdzēs jums izlemt, kura no tām varētu atbilst jūsu vēlmēm :

1. Klimats: Šeit valda Vidusjūras klimats ar karstām vasarām un maigām ziemām. Ja vēlaties mērenāku klimatu, tas varētu būt piemērotāks.
2. Kultūra un tradīcijas: Tā ir kultūrai un tradīcijām bagāta pašvaldība. Tā piedāvā plašu kultūras pasākumu klāstu visa gada garumā.
3. Dzīvošanas izmaksas: Kopumā dzīves dārdzība mēdz būt pieejamāka nekā citās Spānijas un Eiropas pilsētās.
4. pludmales: Tajā ir skaistas pludmales, piemēram, Playa del Portet vai l'Ampolla, kuras ir viegli pieejamas un piedāvā relaksējošu atmosfēru.
5. Naktsdzīve: Pilsētā ir rosīga naktsdzīve ar dažādiem bāriem, klubiem un restorāniem, no kuriem izvēlēties.
6. Vecpilsēta: Benisā ir labi saglabājusies vecpilsēta ar burvīgām šaurām ieliņām, vēsturiskām ēkām un bagātīgu kultūras mantojumu. Tā piedāvā tradicionālāku spāņu atmosfēru.

 Benisa:

1. Atrašanās vieta iekšzemē: Atšķirībā no Teulada-Moraira, Benissa atrodas nedaudz iekšzemē, lai gan joprojām atrodas netālu no krasta. Šī vieta nodrošina atšķirīgu ainavu un klusāku vidi.
2. Lauku šarms: Benisu ieskauj gleznaina lauku ainava, padarot to pievilcīgu tiem, kam patīk lauku vide. Ir pieejamas pārgājienu takas un dabas teritorijas, ko izpētīt.
3. Vietējie festivāli: Pilsētā visa gada garumā notiek vairāki vietējie festivāli un kultūras pasākumi, kas piedāvā ieskatu spāņu tradīcijās un paražās.
4. Piekļuve piekrastē: Benisai ir sava piekrastes josla ar skaistiem līčiem un pludmalēm, piemēram, Cala Fustera un Cala Baladrar, kas nodrošina peldēšanas un ūdens aktivitāšu iespējas.
5. Mazāk tūristu: Benissa parasti ir mazāk tūristu, salīdzinot ar Teulada-Moraira, kas var patikt tiem, kas dod priekšroku klusākam un tradicionālākam spāņu dzīvesveidam.

Īsāk sakot, Teulada-Moraira piedāvā piekrastes un uz dabu orientētu dzīvesveidu ar mierīgāku atmosfēru, savukārt Benissa piedāvā vecpilsētu, lauku vidi un tradicionālu spāņu atmosfēru. Jūsu izvēle starp abām iespējām būs atkarīga no jūsu dzīvesveida vēlmēm, no tā, vai dodat priekšroku vietai piekrastē vai iekšzemē un vai meklējat aktīvāku vai klusāku vidi. Abas pilsētas piedāvā unikālu šarmu, un tās ir vērts padomāt par savu dzīvi Spānijā.

Teulada/Moraira-Marbella

Izvēle starp vienu vai otru kā labāko dzīvesvietu lielā mērā būs atkarīga no jūsu personīgajām vēlmēm, vajadzībām un dzīvesveida. Abām pilsētām ir unikālas īpašības un tās piedāvā atšķirīgu pieredzi. Šeit ir daži faktori, kas jāņem vērā:

Teulada-Moraira:

6. Klimats: Šeit valda Vidusjūras klimats ar karstām vasarām un maigām ziemām. Ja vēlaties mērenāku klimatu, tas varētu būt piemērotāks.
7. Kultūra un tradīcijas: Tā ir kultūrai un tradīcijām bagāta pašvaldība. Tā piedāvā plašu kultūras pasākumu klāstu visa gada garumā.
8. Dzīvošanas izmaksas: Kopumā dzīves dārdzība mēdz būt pieejamāka nekā citās Spānijas un Eiropas pilsētās.
9. pludmales: Tajā ir skaistas pludmales, piemēram, Playa del Portet vai l'Ampolla, kuras ir viegli pieejamas un piedāvā relaksējošu atmosfēru.
10. Naktsdzīve: Pilsētā ir rosīga naktsdzīve ar dažādiem bāriem, klubiem un restorāniem, no kuriem izvēlēties.

Marbella:

1. Klimats: Marbellā, kas atrodas Kosta del Solā, lielāko daļu gada valda silts un saulains klimats. Ja vēlaties siltāku klimatu, Marbella var būt jums pievilcīgāka.
2. Piekrastes dzīvesveids: Marbella ir pazīstama ar savu piekrastes dzīvesveidu ar satriecošām pludmalēm un stilīgu naktsdzīvi. Tas ir populārs risinājums tiem, kas meklē greznāku un ekskluzīvāku vidi.
3. Tūrisma un atpūtas aktivitātes: Marbella piesaista daudzus tūristus un piedāvā plašu atpūtas aktivitāšu klāstu, piemēram, golfa laukumus, pludmales klubus un augstas kvalitātes restorānus.
4. Ekskluzīvi: Marbella bieži tiek saistīta ar ekskluzīvāku un greznāku dzīvesveidu, ar īpašumiem un pakalpojumiem, kas var atspoguļot šo atmosfēru.
5. Puertobanusa: Slavenā Puerto Banús jahtu piestātne Marbeljā ir pazīstama ar savām luksusa jahtām, dizaineru veikaliem un augstākās klases naktsdzīvi.

 Strādā un dzīvo Teulada-Moraira

Darbs un dzīve Teulada-Moraira var būt vērtīga pieredze, ņemot vērā pilsētas dinamisko kultūru, patīkamo klimatu un daudzveidīgo dzīvesveidu. Šeit ir daži padomi par to, kā ir dzīvot un strādāt šajā jomā:

Darbs Teulada-Moraira:

1. Darba meklejumi :
   • Sāciet darba meklēšanu, izpētot tiešsaistes darba piedāvājumus, uzņēmumu vietnes un vietējos darba gadatirgus.
   • Tīklošana ir ļoti svarīga, tāpēc apmeklējiet nozares pasākumus un sazinieties ar savas jomas profesionāļiem.
2. Valodas prasme :
   • Lai gan daudzās darba vietās runā angļu valodā, spāņu valodas pamatzināšanas var uzlabot jūsu darba izredzes un palīdzēt ikdienas dzīvē.
3. Juridiskās prasības:
   • Pārliecinieties, vai jums ir nepieciešamā juridiskā dokumentācija, lai strādātu Spānijā. Tas ietver atbilstošās vīzas vai uzturēšanās atļaujas saņemšanu _
4. Dzīvošanas izmaksas:
   • Vienojoties par algu, ņemiet vērā dzīves dārdzību Alikantes provincē. Tas parasti ir lētāks nekā citās Eiropas pilsētās.

Dzīvesvieta Teulada-Moraira:

1. Naktsmītnes:
   • Izpētiet dažādus rajonus, lai atrastu to, kas atbilst jūsu dzīvesveidam.
   • Apsveriet pagaidu izmitināšanu pēc ierašanās, kamēr iepazīstaties ar pilsētu.
2. Transports:
   • Tai ir sabiedriskā transporta sistēma, kurā ietilpst autobusi. Populāra alternatīva ir arī braukšana ar velosipēdu vai pastaigas un ainavas baudīšana.
   • Ja plānojat braukt, iepazīstieties ar ceļu satiksmes noteikumiem un stāvēšanas noteikumiem.
3. Veselības aprūpe:
   • Reģistrējieties vietējā veselības sistēmā. Spānijas veselības aprūpe parasti ir augstas kvalitātes, un ir pieejamas gan valsts, gan privātas veselības aprūpes iespējas.
4. Sociālā integrācija:
   • Pievienojieties vietējiem klubiem, valodu apmaiņas programmām vai sociālajām grupām, lai satiktu gan vietējos, gan emigrantus.
   • Apmeklējiet kultūras pasākumus un festivālus, lai iegremdētu vietējo kultūru.
5. Virtuve:
   • Izpētiet daudzveidīgo un garšīgo spāņu virtuvi. Valensijas kopiena un īpaši Alikantes province ir pazīstama ar savu augsto gastronomijas līmeni ar tipiskiem ēdieniem, piemēram, paelju.
   • Izmēģiniet vietējos tirgus, lai iegūtu svaigus produktus un reģionālos ēdienus.
6. Uzziniet par vietējām paražām:
   • Izprotiet vietējās paražas, sveicienus un sociālo etiķeti, lai vieglāk integrētos.
   • Piedalieties vietējās tradīcijās un festivālos, lai pilnībā izjustu kultūras bagātību.
7. Laiks :
   • Teulada-Moraira ir Vidusjūras klimats ar karstām vasarām un maigām ziemām. Esiet gatavi siltam laikam un ik pa laikam lietum.
8. Bankas un finanses:
   • Atveriet vietējo bankas kontu, lai atvieglotu finanšu darījumus.
   • Iepazīstieties ar vietējiem nodokļu noteikumiem.
9. Izglītība:
   • Ja jums ir bērni, meklējiet vietējās vai starptautiskās skolas šajā reģionā.
10. Neatliekamās palīdzības dienesti:
    • Saglabājiet svarīgus kontakttālruņus , tostarp vietējos neatliekamās palīdzības dienestus un savas valsts vēstniecību vai konsulātu.

Starptautiskās skolas Teulada-Moraira apgabalā

Teulada-Moraira ir Spānijas Kosta Blankas piekrastes zona, un tajā ir dažādas starptautiskas un bilingvālās skolas, kas apkalpo reģionā dzīvojošo starptautisko sabiedrību. Dažas no starptautiskajām skolām Teulada-Moraira un tās apkārtnē ietver:

1. Laude Lady Elizabetes skola: Šī ir Lielbritānijas starptautiskā skola, kas atrodas netālu esošajā Benitačelas pilsētā, netālu no Teulada-Moraira. Viņi piedāvā britu izglītību, pamatojoties uz Apvienotās Karalistes mācību programmu .
2. Xavia International College (XIC) : Xàbia International College ir starptautiska koedudācijas skola, kurā tiek uzņemti studenti no zīdaiņa līdz bakalaura grādam. Tā piedāvā nodarbības atbilstoši Lielbritānijas nacionālajai mācību programmai, kā arī Spānijas mācību programmai.
3. Kosta Blankas skandināvu skola : Kosta Blankas skandināvu skola piedāvā pamatizglītību no pirmsskolas līdz 6. klasei zviedru, norvēģu un somu skolēniem. Kā apstiprināta zviedru skola tā ievēro zviedru mācību programmu un uzņem studentus gan uz semestri, gan uz visu akadēmisko gadu.
4. Colegio Almedia de Teulada: Šī ir valsts skola Teuladā, kas piedāvā bilingvālās programmas valensiešu un spāņu valodā, kas varētu būt iespēja vietējiem iedzīvotājiem .

 Kuras ir vietai Teulada-Moraira tuvākās universitātes?

Alikantes provincē atrodas vairākas slavenas universitātes un augstākās izglītības iestādes. Šeit ir kopsavilkums par dažām galvenajām Alikantes universitātēm:

Alikantes Universitāte (Universidad de Alicante): Atrašanās vieta: San Vicente del Raspeig, Alikante (apmēram 80 km attālumā no Morairas).

 Mājas lapa: Alikantes Universitāte (ua.es)

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Atrašanās vieta: Elche, Alikante (aptuveni 100 km attālumā no Morairas).

 Mājas lapa: UMH — galvenā lapa

Valensijas Universitāte (Universat de València): Atrašanās vieta: Valensija (apmēram 120 km attālumā no Morairas)

 Mājas lapa: https://www.uv.es/Universitat https://www.uv.es/de https://www.uv.es/Valensija https://www.uv.es/(uv.es)

Valensijas Politehniskā universitāte ( Universitat Politècnica de València ): Atrašanās vieta: Valensija (apmēram 120 km attālumā no Morairas)

 Mājas lapa: UPV https://www.upv.es/Universitathttps://www.upv.es/ https://www.upv.es/politehnikums https://www.upv.es/of https://www.upv.es/Valensijahttps://www.upv.es/

Šīs universitātes piedāvā plašu bakalaura un maģistra programmu klāstu dažādās studiju jomās. Lai gan tie var būt nedaudz tālu no Teulada-Moraira, tie kalpo kā iespēja tiem, kas vēlas iegūt augstāko izglītību reģionā. Studenti no šī reģiona bieži dodas uz tuvējām pilsētām, lai apmeklētu šīs universitātes, un daži var izvēlēties dzīvot studentu mītnēs vai dzīvokļos universitātes pilsētās studiju laikā.

Imigrācijas biroji Teulada-Moraira apgabalā: NIE, vīzas, atļaujas utt.

Lai iegūtu NIE (ārzemju identifikācijas numuru) Teulada-Moraira, varat to pieprasīt vietnē Ārzemnieku birojs Denijā , kas ir tuvākais birojs, kas pārvalda NIE lietojumprogrammas iedzīvotājiem Teulada-Moraira .

· Ārzemnieku birojs atrodas Denijas policijas iecirknī

• C/ Castell D'Olimbroi Nr. 5
• Tel

Turklāt jūs varat pieteikties NIE un citām vīzām vietnē:

Alikantes provinces policijas iecirknis — Imigrācija

1. birojs. Adrese: Isabel la Católica, 25, 3007 Alikante, Spānija.

Kuras ir labākās bankas Teulada-Moraira?

1. Santander

• Viena no lielākajām bankām Spānijā, kas pazīstama ar plašo filiāļu un bankomātu tīklu.
• Tā piedāvā plašu banku produktu un pakalpojumu klāstu, tostarp personīgo un komercbanku, tiešsaistes banku un investīciju pakalpojumus.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Vēl viena liela Spānijas banka ar spēcīgu klātbūtni Valensijā.
• Pazīstama ar savu ērti lietojamo tiešsaistes banku platformu un plašo pakalpojumu klāstu.

3. CaixaBank

• Viena no vadošajām finanšu iestādēm Spānijā, kas ir atzīta par savu klientu apkalpošanu.
• Tas piedāvā plašu banku produktu klāstu, tostarp inovatīvus digitālās bankas risinājumus.

4. Populārā banka: Lai gan Spānijā ir notikušas izmaiņas banku struktūrā, Banco Popular joprojām ir daļa no citām finanšu iestādēm un var piedāvāt banku pakalpojumus reģionā.
5. Sabadell banka

• Tā piedāvā dažādus banku pakalpojumus un ir pazīstama ar to, ka labi apkalpo emigrantus un angliski runājošus klientus.
• Sniedz personīgo, biznesa un privāto banku pakalpojumus.

6. Kajamara

• Ir kredītu kooperatīvs, kas darbojas vairākos Spānijas reģionos un var būt risinājums, ja meklējat vietējāku finanšu iestādi.

 Pārlidojumi no Teulada-Moraira

Teulada-Moraira pašvaldība atrodas nedaudz vairāk kā stundas attālumā no divām Spānijas starptautiskajām lidostām: Valensijas un Alikantes.

Tādējādi starptautiskajam apmeklētājam ir priviliģēta saikne, izvēloties gan meklēt, gan atrast labāko variantu.

Alikantes lidosta

Pašvaldībai ir lielisks savienojums ar Alikantes lidostu, kas ir viena no starptautiskajām Spānijas lidostām un piedāvā plašu nacionālo un starptautisko lidojumu savienojumu klāstu, ko apkalpo daudzas aviosabiedrības. Šeit ir pilns saraksts:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORVĒĢIJA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTVERPA/DEURNE (ANR)	BEĻĢIJA	TUI FLY BEĻĢIJA
AMSTERDAMA/SCHIPHOL (AMS)	NĪDERLANDE	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALŽĪRS/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALŽĪRIJA	AIR ALŽĪRIJA
ASTURIAS (OVD)	SPĀNIJA	PLŪSMAS
BADENBADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BARSELONA-ELPRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPĀNIJA
BĀZELE/MULHOUSE (BSL)	ŠVEICE	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
BELFAST (BFS)	APVIENOTĀ KARALISTE	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGENA/FLESLAND (BGO)	NORVĒĢIJA	ZIEMEĻU GAISA TRANSPORTS. AOC
BERLĪNA — BRANDERBURGA, VILJS BRANTS (BER)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	SPĀNIJA	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILUNDS (BLL)	DĀNIJA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGAMA/STARPTAUTISKĀ (BHX)	APVIENOTĀ KARALISTE	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	APVIENOTĀ KARALISTE	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
BRISTOLE (BRS)	APVIENOTĀ KARALISTE	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRISELE (BRU)	BEĻĢIJA	TRANSAVIA TUI FLY BEĻĢIJA
BRISELE/ŠARLEROI (CRL)	BEĻĢIJA	RYANAIR (RYR)
BUKARESTE (OTP)	RUMĀNIJA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEST (BUD)	UNGĀRIJA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
KARDIFA (CWL)	APVIENOTĀ KARALISTE	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
KLUJNAPOKA/SOMESENI (CLJ)	RUMĀNIJA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
ĶELNE/BONA (CGN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
KOPENHĀGENA (CPH)	DĀNIJA	NORVEGIAN AIR SWEDEN AOC
KORĶIS (ORC)	ĪRIJA	RYANAIR (RYR)
KRAKOVA (KRK)	POLIJA	RYANAIR (RYR)
DUBLĪNA (DUB)	ĪRIJA	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY TĪS (MME)	APVIENOTĀ KARALISTE	RYANAIR (RYR)
DUSELDORF (DUS)	ALMANIJA	EUROWINGS
DUSELDORF/WEEZE (NRN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	APVIENOTĀ KARALISTE	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGA (EDI)	APVIENOTĀ KARALISTE	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVENA (EIN)	NĪDERLANDE	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOKHOLMA/ĀRLANDA (ARN)	ZVIEDRIJA	NORVEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	APVIENOTĀ KARALISTE	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMANIJA	LUFTHANSA
FRANKFURT/HAHN (HHN)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
GDAŅSKA/REBIECHOWO (GDN)	POLIJA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
ŽENĒVA (GVA)	ŠVEICE	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
GLĀZGOVA (GLA)	APVIENOTĀ KARALISTE	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLĀZGOVA/PRESTVIKA (PIK)	APVIENOTĀ KARALISTE	RYANAIR (RYR)
GĒTEBURGA (GOT)	ZVIEDRIJA	RYANAIR NORVEGIAN AIR
GRANKANĀRIJA (LPA)	SPĀNIJA	VUELING AIRLINES
HAMBURGS	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORVĒĢIJA	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL)	SOMIJA	NORVEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	SPĀNIJA	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOVICE/PIRZOVICE (KTW)	POLIJA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LIETUVA	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLANDE	ĪSLANDES AIRFLY SPĒLE
LĪDS/BRADFORDA (LBA)	APVIENOTĀ KARALISTE	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEŽA/BIERSETA (LGG)	BEĻĢIJA	TUI FLY BEĻĢIJA
LISABONA (LIS)	PORTUGĀLE	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	APVIENOTĀ KARALISTE	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POLIJA	RYANAIR (RYR)
LONDONA/GATVIKA (LGW)	APVIENOTĀ KARALISTE	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDONA/LUTONA (LTN)	APVIENOTĀ KARALISTE	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDONA/STANSTED (STN)	APVIENOTĀ KARALISTE	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MĀSTRIHTA (MST)	NĪDERLANDE	RYANAIR (RYR)
MADRĪDE-BARAJAS ADOLFO SUAREZ (MAD)	SPĀNIJA	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANČESTRA (VĪRIEŠI)	APVIENOTĀ KARALISTE	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARĀKEŠA (RAK)	MAROKA	RYANAIR (RYR)
MARSEĻA (kundze)	FRANCIJA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
MILĀNA/MALPENSA (MXP)	ITĀLIJA	RYANAIR (RYR)
MILĀNA/BERGAMO (BGY)	ITĀLIJA	RYANAIR (RYR)
MINhene (MUC)	ALMANIJA	LUFTHANSA
ŅŪKASTLA (NCL)	APVIENOTĀ KARALISTE	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
ŅŪKVOJA (NQY)	APVIENOTĀ KARALISTE	RYANAIR (RYR)
NIRNBERGA (NUE)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGĀLE	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALŽĪRIJA	AIR ALŽĪRIJA
OSLO/GARDERMOEN (OSL)	NORVĒĢIJA	SCANDINAVIAN AIRLIN SISTĒMA.
OSLO/SANDEFJORDA (TRF)	NORVĒĢIJA	RYANAIR NORVEGIAN AIR
Ostende-Brige (OST) (OST)	BEĻĢIJA	TUI FLY BEĻĢIJA
PADERBORN/LIPPSTADT (PAD)	ALMANIJA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALJORKA (PMI)	SPĀNIJA	AIR EUROPE RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	ČEHIJAS REPUBLIKA	RYANAIR (RYR)
PARĪZE/BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIJA	RYANAIR (RYR)
PARIS / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIJA	VUELING AIRLINES
PARIS/ORLY (ORY)	FRANCIJA	TRANSAVIA
POZNANA/LAVIKA (POZ)	POLIJA	RYANAIR (RYR)
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITĀLIJA	RYANAIR VUELING AIRLINES
ROTERDAMA (RTM)	NĪDERLANDE	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	SPĀNIJA	RYANAIR VUELING AIRLINES
SEVILLE (SVQ)	SPĀNIJA	RYANAIR (RYR)
ŠANONA (SNN)	ĪRIJA	RYANAIR (RYR)
SOFIA (SOF)	BULGĀRIJA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
DIENVIDI (SEN)	APVIENOTĀ KARALISTE	EASYJET EUROPE (EJU)
STAVANGERS (SVG)	NORVĒĢIJA	NORVĒĢIJAS GAISA TRANSPORTS
TENERIFE ZIEMEĻI-C. LA LAGUNA (TFN)	SPĀNIJA	VUELING AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKA	RYANAIR (RYR)
TULUZA (TLS)	FRANCIJA	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITĀLIJA	RYANAIR (RYR)
TRONDEIMA (TRD)	NORVĒĢIJA	NORVĒĢIJAS GAISA TRANSPORTS
VARŠAVA (WAW)	POLIJA	WIZZ AIR HUNGARY RYANAIR
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POLIJA	RYANAIR (RYR)
VĪNE (PKT)	AUSTRIJA	RYANAIR (RYR)
VITORIJA (VIT)	SPĀNIJA	RYANAIR (RYR)
VROKLAVA (WRO)	POLIJA	RYANAIR (RYR)
CĪRIHE (ZRH)	ŠVEICE	INTERN AIRLINES SWITZERLAND

Pārlidojumi no Valensijas lidostas

DESTINĀCIJA	VALSTS	Aviokompānijas
LAKORUJA (LCG)	SPĀNIJA	PLŪSMAS
AMSTERDAMA/ŠIPOLA (AMS)	NĪDERLANDE	KLM
ASTURIAS (OVD)	SPĀNIJA	PLŪSMAS
BACAU (BCM)	RUMĀNIJA	DOD GAISU
BADENBADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	VĀCIJA	Ryanair
BARSELONA-ELPRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPĀNIJA	NOSTRUM AIR
BARI/PALESE (BRI)	ITĀLIJA	Ryanair
BELGRĀDA (BEG)	SERBIJA	SERBIJAS GAISS
BERLĪNA — BRANDERBURGA, VILJS BRANTS (BER)	VĀCIJA	Ryanair	ACIS
BILBAO (BIO)	SPĀNIJA	PLŪSMAS	NOSTRUM AIR	RAKSTS
BIRMINGAMA/STARPTAUTISKĀ (BHX)	UK	Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	ITĀLIJA	Ryanair
BRISELE (BRU)	BEĻĢIJA	Aviokompānija BRISELĒ	RAKSTS	RYAINAIR
BRISELE/ŠARLEROI (CRL)	BEĻĢIJA	Ryanair
BUKARESTE (OTP)	RUMĀNIJA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNGĀRIJA	Ryanair
KASABLANKA/MOHAMED V (CMN)	MAROKA	ROYAL AIR MAROCCO
KLUJNAPOKA/SOMESENI (CLJ)	RUMĀNIJA	WIZZ AIR MALTA
ĶELNE/BONA (CGN)	VĀCIJA	Ryanair
KORĶIS (ORC)	ĪRIJA	Ryanair
KRAKOVA (KRK)	POLIJA	Ryanair
DUBLĪNA (DUB)	ĪRIJA	Ryanair
DUSELDORF (DUS)	VĀCIJA	EUROWINGS
EINDHOVENA (EIN)	NĪDERLANDE	TRANSAVIA
STAMBULA (IST)	Türkiye	TURKISH AIRLINES
FRANKFURT (FRA)	VĀCIJA	LUFTHANSA
ŽENĒVA (GVA)	SWISS	SWISS AIRLINES	VIEGLAS JET
GRANKANĀRIJA (LPA)	SPĀNIJA	Ryanair	RAKSTS
IBIZA (IBZ)	SPĀNIJA	NOSTRUM AIR	RAKSTS	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (AS)	SPĀNIJA	Ryanair
LISABONA (LIS)	PORTUGĀLE	TAP PORTUGĀLE	Ryanair
LONDONA/HĪTRO (LHR)	UK	BRITU GAISA VEIDI
LONDONA/GATVIKA (LGW)	UK	ACIS	RAKSTS
LONDONA/STANSTEDA (STN)	UK	Ryanair
LUXOR (LXR)	ĒĢIPTE	AIR CAIRO
LIONA (LYS)	FRANCIJA	PLŪSMAS
MADRĪDE-BARAJAS ADOLFO SUAREZ (MAD)	SPĀNIJA	GAISA EIROPA	NOSTRUM AIR
MALAGA-KOSTA DEL SOLA (AGP)	SPĀNIJA	Ryanair	NOSTRUM AIR
MANČESTRA (VĪRIEŠI)	UK	Ryanair
MARĀKEŠA (RAK)	MAROKA	Ryanair
MARSEĻA (MRS)	FRANCIJA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	VĀCIJA	Ryanair
MENORKA (MAH)	SPĀNIJA	NOSTRUM AIR
MILĀNA/MALPENSA (MXP)	ITĀLIJA	ALBA STARAIR	Ryanair
MILĀNA/BERGAMO (BGY)	ITĀLIJA	Ryanair
MINhene (MUC)	VĀCIJA	LUFTHANSA
NANTESA-ATLANTE (NTE)	FRANCIJA	Ryanair
NAPLE (SIESTA)	ITĀLIJA	Ryanair
NIRNBERGA (NUE)	VĀCIJA	Ryanair
PORTO (OPO)	PORTUGĀLE	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITĀLIJA	Ryanair
PALMA DE MALJORKA (PMI)	SPĀNIJA	GAISA EIROPA	RAKSTS	RYAINAIR	NOSTRUM AIR
PARĪZE/BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIJA	Ryanair
PAR Í S/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIJA	FRANCIJAS GAISS
PARIS/ORLY (ORY)	FRANCIJA	RAKSTS	TRANSAVIA
PISA/GALILEO GALILEI (PSA)	ITĀLIJA	Ryanair
PRĀGA (PRG)	ČEHIJAS REPUBLIKA	SMART WINGS
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITĀLIJA	Ryanair	MALTA AIR	ITA	RAKSTS
ROTERDAMA (RTM)	NĪDERLANDE	TRANSAVIA
SANSEBASTIAN (EAS)	SPĀNIJA	PLŪSMAS
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	SPĀNIJA	Ryanair
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	SPĀNIJA	NOSTRUM AIR	Ryanair
SEVILLE (SVQ)	SPĀNIJA	RAKSTS	Ryanair	NOSTRUM AIR
SOFIA (SOF)	BULGĀRIJA	WIZZ AIR HUNGARY
STUTTGART (STR)	VĀCIJA	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROKA	Ryanair
TENERIFE ZIEMEĻI-C. LA LAGUNA (TFN)	NOSTRUM AIR	Ryanair	RAKSTS
TENERIFES DIENVIDI (TFS)	SPĀNIJA	Ryanair
TIMISOĀRA (TSR)	RUMĀNIJA	WIZZ AIR MALTA
TULUZA (TLS)	FRANCIJA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITĀLIJA	Ryanair
TREST (TRS)	ITĀLIJA	Ryanair
TURINA (TRN)	ITĀLIJA	Ryanair
VARŠAVA (WAW)	POLIJA	WIZZ AIR HUNGARY
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POLIJA	Ryanair
VĪNE (PKT)	AUSTRIJA	Ryanair
VROKLAVA (WRO)	POLIJA	WIZZ AIR HUNGARY	Ryanair
CĪRIHE (ZRH)	SWISS	SWISS AIRLINES

Konsulātu un vēstniecību saraksts netālu no Morairas

Alikantē kā Spānijas lielākajā pilsētā atrodas vairāki konsulāti, kas pārstāv dažādas valstis. Konsulāti sniedz palīdzību un pakalpojumus saviem pilsoņiem, kas dzīvo vai ceļo šajā reģionā. Šeit ir saraksts ar dažiem konsulātiem Alikantē:

Apvienotās Karalistes konsulāts Alikantē

Adrese: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6th floor, 03002 Alicante, Spānija

Mājas lapa: Lielbritānijas konsulāts Alikantē — GOV.UK (www.gov.uk)

Nīderlandes konsulāti Alikantē

Adrese: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Block 5, Portal 2, 2ºC, 03183 Torrevieja, Alicante, Spānija

Tīmekļa vietne: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANŪCIJA – BENIDORMS – ALIKANTS E. Goda vārds Konsulāts : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Tālrunis: 96 687 59 32 // E-pasts. E-pasts: alicante@nlconsul.es

Vācijas konsulāts Alikantē

Adrese: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Spānija

Tīmekļa vietne: Deutsche Vertretungen in Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Zviedrijas konsulāts Alikantē

Adrese: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alikante, Spānija

Mājas lapa: Sākums — Zviedrija ārzemēs (swedenabroad.se)

Norvēģijas konsulāts Alikantē

Adrese: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alikante, Spānija.

 Mājas lapa: Norvēģija Spānijā ( https://www.norway.no/es/spain/norvēģija.nē https://www.norway.no/es/spain/)

Norvēģijas goda konsulāts

C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tālr.: 34 96 5120235 E-pasts: info@gkalicante.es

Dānijas konsulāts Alikantē

Adrese : Avenida Dénia, 37, 2º A, 03002 Alicante, Spānija

Kontaktinformācija : Dānija In Spānija (um.dk)

Somijas konsulāts Alikantē

Adrese: Calle Finland, 11, 03530 La Nucía, Alikante, Spānija

Mājas lapa: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivusākumlapā https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu- https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuSuomihttps://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuulkomaila https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuspāņu https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu(finlandabroad.fi)

Beļģijas konsulāts Alikantē

Adrese: Calle Elcano, 3, 03001 Alikante, Spānija

Mājas lapa: Pakalpojumi | FPS https://diplomatie.belgium.be/en/servicesĀrzemjuhttps://diplomatie.belgium.be/en/services https://diplomatie.belgium.be/en/servicesLietu https://diplomatie.belgium.be/en/services– Ārējā tirdzniecība un attīstības sadarbība (belgium.be)

Ekvadoras konsulāts Alikantē

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Tālrunis +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Francijas konsulāts Alikantē

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alikante. Tālrunis: 865 680 042.- Fakss: 96 512 58 22 E-pasts: alicante@agenceconsulaire.fr

Īrijas konsulāts Alikantē

Crtra . Madrides Km 4 (Daudzpakalpojumu paviljons).- CP 03007 Tālrunis: 965 10 74 85. – Fakss: 965 11 35 19 E-pasts: alicante@honorayconsul.ie

Itālijas konsulāts Alikantē

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Tālrunis: 965 141 133 - Fakss: 965 141 143 E-pasts: alicante.onorario@esteri.it

Luksemburgas konsulāts Alikantē

Huans Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Tālruņi: 96 520 53 33. -. Fakss: 965 217 563 E-pasts: alicante@consul-hon.lu

Mājas pirkšana, investīcijas vai īre Teulada-Moraira

Būvniecības tipoloģija Teulada-Moraira pašvaldībā

Teulada-Moraira ir rajons, kas saviem iedzīvotājiem un apmeklētājiem piedāvā plašu ēku un māju klāstu. Māju arhitektūra un veids atšķiras, un jūs varat atrast visu, sākot no moderniem īpašumiem līdz tradicionālākām Vidusjūras mājām. Šeit ir daži no ēku un māju veidiem, ko varat atrast Teulada-Moraira:

1. Dzīvokļi: Morairas piekrastes zonā ir ierasts atrast dzīvokļu kompleksus un dzīvokļus, no kuriem paveras skats uz jūru. Šos dzīvokļus nereti iecienījuši tūristi un tie, kuri vēlas mazapkopes māju netālu no pludmales.
2. Villas: Villas ir populāra izvēle Teulada-Moraira, jo īpaši apkārtējās kalnainās urbanizācijas vietās. Jūs varat atrast dažādu izmēru un stilu villas, no kurām dažām ir privāti baseini un baseini.
3. Ciema mājas: Teuladas pilsētas centrā un dažos Morairas rajonos var atrast tradicionālās spāņu pilsētas mājas. Šīm mājām bieži ir gleznainas fasādes un tradicionālās arhitektūras iezīmes.
4. Kotedžas: Kotedžas ir atsevišķas vienas ģimenes mājas, kas parasti atrodas urbanizācijas apstākļos un piedāvā privātumu un plašumu. No dažām villām paveras skats uz jūru vai tās atrodas kalnos ar plašiem zemes gabaliem.
5. Bungalo: Tās ir vienstāva mājas, kas bieži atrodas dzīvojamos rajonos vai dzīvojamos kompleksos. Tie ir populāri to ērtības un pieejamības dēļ.
6. Townhouses: šāda veida mājām ir kopīgas sienas ar citiem līdzīgiem īpašumiem. Jūs varat atrast rindu mājas urbanizācijas vai slēgtās kopienās.
7. Īpašības ar skatu uz jūru: Ņemot vērā Teulada-Moraira piekrastes atrašanās vietu, no daudziem īpašumiem paveras skats uz jūru vai nu uz pludmali, vai uz apkārtējiem kalniem.

Māju daudzveidība Teulada-Moraira ļauj iedzīvotājiem un pircējiem izvēlēties atbilstoši viņu personīgajām vēlmēm un vajadzībām. No piejūras mājām līdz kalna virsotnē esošajiem īpašumiem ar panorāmas skatu, šis rajons piedāvā dažādu dzīvesveidu un budžeta iespējas.

Kadastra pārvalde

Teuladas-Morairas kadastra birojs spāņu valodā ir pazīstams kā “Oficina del Cadastre”. Tā ir atbildīga par kadastra uzturēšanu, kas ir oficiāls un detalizēts pašvaldības īpašumu reģistrs. Kadastra iestādei ir izšķiroša loma ar īpašumu saistītos jautājumos, tostarp saistībā ar īpašuma nodokļiem un zemes īpašuma uzskaiti.

Ja jums ir nepieciešams apmeklēt Teuladas kadastra nodaļas vai sazināties ar īpašumu, īpašuma robežām, kadastrālajām vērtībām vai citiem ar īpašumu saistītiem jautājumiem, to atrašanās vietu un kontaktinformāciju varat uzzināt zemāk:

Kadastra biroji Teulada-Moraira

• Adrese: Avenida Madrid, 15, 03724 Teulada, Alikante, Spānija
• Tālrunis: + 34 965 740 158
• Adrese: Avenida Santa Catalina, 2, 03725
• Tālrunis: + 34 992 13 58 90
• Adrese: Avenida Mediterráneo, 147, 03725
• Tālrunis: + 34 992 13 58 90

Lūdzu, ņemiet vērā, ka darba laiks un pakalpojumu sniegšanas laiks var atšķirties, tāpēc ir ieteicams iepriekš sazināties ar Kadastra informācijas punktiem vai apmeklēt to oficiālo vietni, lai iegūtu jaunāko informāciju par to darba laikiem, pakalpojumiem un jebkurām tikšanās reizēm vai apmeklējumiem. dokumentācija, kas jums var būt nepieciešama. kad runa ir par jautājumiem, kas saistīti ar īpašumu.

Zemesgrāmatu nodaļas Teulada-Moraira

Teulada-Moraira pašvaldībai nav savas zemesgrāmatas. Zemesgrāmata, kurā reģistrētas mājas, dzīvokļi vai īpašumi, kas atrodas Teulada-Moraira, pieder Jávea/Xàbia īpašuma reģistra hipotēkas rajonam:

• Jávea/Xàbia īpašuma reģistrs Nr. 01
  Vēsturnieks Čabāss, 2 – 1º – vietējais 2

Kā iegūt dzīvesvietas sertifikātu Teulada-Moraira

Dzīvošanas sertifikāta (Cédula de Habitabilidad) iegūšana Teulada-Morairā, Spānijā, ir būtisks solis, lai nodrošinātu, ka jūsu īpašums ir likumīgi apdzīvojams un atbilst vietējiem noteikumiem. Šis sertifikāts parasti ir nepieciešams, pārdodot vai īrējot īpašumu un pieslēdzot komunālo pakalpojumu, piemēram, ūdeni un elektrību. Šeit ir vispārīgs ceļvedis, kā to iegūt:

1. Kas ir Teulada-Moraira dzīvesvietas sertifikāts?

• Dzīvošanas sertifikāts apliecina, ka īpašums atbilst valdības dzīves standartiem, tostarp drošības, higiēnas un noslogojuma standartiem.

2. Kas ir “pirmās profesijas licence”?

• Šie sertifikāti ir derīgi noteiktu laiku (parasti 10 gadus). Ja jūsu īpašumam jau ir derīgs sertifikāts, jums var nebūt nepieciešams iegūt jaunu.

3. Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai iegūtu turpmākai pārdošanai Teulada-Moraira dzīvesvietas sertifikātu?

• Identifikācija: Parasti jūsu NIE (ārzemnieka identitātes numurs) vai DNI (nacionālais identitātes dokuments), ja esat Spānijas pilsonis.
• Īpašuma akti: Publiskais akts vai zemesgrāmatas kopija.
• Iepriekšējais sertifikāts: Ja piemērojams.
• Tehniskā dokumentācija: Tajā var būt iekļauti īpašuma plāni un arhitekta vai tehniskā arhitekta tehniskais ziņojums, kas apliecina īpašuma atbilstību apdzīvojamības standartiem.

4. Noalgojiet kvalificētu speciālistu

• Arhitektam vai tehniskajam arhitektam parasti ir jāveic īpašuma apskate un jāsagatavo tehniskais ziņojums.
• Novērtējiet tādus aspektus kā telpas lielums, telpas un komunālie pakalpojumi, lai nodrošinātu, ka tie atbilst juridiskajiem standartiem.

5. Iesniegt pieteikumu

 Pieteikums kopā ar visu nepieciešamo dokumentāciju jāiesniedz vietējam mājokļu departamentam vai pilsētas domei.

• Teulada-Moraira šo procedūru parasti veic tiešsaistē, izmantojot pilsētas domes oficiālo vietni, vai personīgi attiecīgajā birojā.

Noklikšķiniet šeit, lai apmeklētu konkrēto Teuladas-Morairas pilsētas domes lapu, lai iegūtu vai atjaunotu dzīvesvietas vai izmantošanas licencise

6. Samaksājiet nodevu

• Par sertifikātu tiks iekasēta maksa, kas mainās atkarībā no pašvaldības un īpašuma lieluma.
• Maksājumu parasti var veikt tiešsaistē vai bankā.

Svarīgi apsvērumi

• Derīguma termiņš: Lūdzu, ņemiet vērā, ka sertifikātam ir derīguma termiņš, pēc kura tas būs jāatjauno.
• Juridiskās prasības: Pirms pieteikšanās pārliecinieties, vai jūsu īpašums atbilst visiem nepieciešamajiem standartiem.

• Profesionāla palīdzība: Ņemot vērā procesa tehnisko raksturu, ir ieteicams meklēt profesionālu palīdzību pie kvalificēta arhitekta vai tehniskā arhitekta.

Mājokļa sertifikāta iegūšana Teulada-Moraira ir būtisks solis, lai nodrošinātu, ka jūsu īpašums atbilst vietējiem dzīves standartiem. Lai gan process ir vienkāršs, profesionāla arhitekta vai jurista palīdzība var nodrošināt visu prasību raitu un efektīvu izpildi.

Kas ir profesijas licence? Vai tas ir tas pats, kas dzīvesvietas sertifikāts?

Jā, “Apdzīvotības licence” un “Dzīvesvietas sertifikāts” parasti attiecas uz vienu un to pašu, lai gan terminoloģija var nedaudz atšķirties atkarībā no reģiona vai valsts. Šī licence ir juridisks dokuments, kas apliecina, ka ēka vai ēkas daļa ir piemērota izmantošanai un atbilst noteiktajiem vietējiem apdzīvojamības noteikumiem un standartiem.

Spānijas kontekstā un īpaši tādos reģionos kā Alikante šī licence spāņu valodā ir pazīstama kā “Cédula de Habitabilidad”, kas bieži vien nozīmē “Certificado de Habitación” vai “Certificado de Habitabilidad”. Ir svarīgi saprast šī dokumenta funkcijas un prasības:

Licences mērķis

• Apliecina apdzīvojamību: Apstiprina, ka īpašums atbilst minimālajiem drošības, veselības un izmantošanas standartiem, kas noteikti vietējos tiesību aktos.
• Prasības komunālajiem pakalpojumiem: Tas parasti ir nepieciešams, lai iegādātos komunālos pakalpojumus, piemēram, elektrību, ūdeni un gāzi.
• Nepieciešams darījumiem ar īpašumu: Lai pārdotu vai iznomātu īpašumu, parasti ir nepieciešama licence.

Galvenās iezīmes

• inspekcija: Lai iegūtu šo licenci, īpašums parasti ir jāpārbauda kvalificētam profesionālim, piemēram, arhitektam vai tehniskajam arhitektam, kurš pārliecinās, ka īpašums atbilst noteiktajiem standartiem.
• Derīguma termiņš: Šīs licences ir derīgas noteiktu gadu skaitu, pēc tam tās ir jāatjauno.
• Atbilstība tiesību aktiem: Aktuāla nodarbošanās licence ir juridiska prasība namīpašniekiem, kuri vēlas pārdot vai iznomāt savu īpašumu.

Terminoloģijas atšķirības

• Dažādi noteikumi, viens un tas pats jēdziens: Terminus “Apdzīvotības licence”, “Izmantošanas licence”, “Dzīvesvietas sertifikāts” un “Apdzīvotības sertifikāts” var lietot kā sinonīmus, lai gan precīzs termins var atšķirties atkarībā no reģiona.
• Reģionālās variācijas: Ēkas un apdzīvošanas noteikumi dažādos reģionos un valstīs var ievērojami atšķirties, tāpēc ir svarīgi izprast jūsu reģiona īpašās prasības.

Licences iegūšana

• Application Process: Process ietver pieteikuma iesniegšanu vietējām pašvaldības vai reģionālajām iestādēm kopā ar nepieciešamo dokumentāciju, piemēram, personu apliecinošu dokumentu, zemes īpašumtiesībām un tehnisko ziņojumu.
• Maksas un apstrādes laiks: Par licences iegūšanu ir jāmaksā, un apstrādes laiks var atšķirties.

Ir svarīgi, lai namīpašnieki būtu informēti par juridiskajām prasībām, kas saistītas ar Apdzīvošanas licenci viņu konkrētajā atrašanās vietā, jo derīgas licences neesamība, kad tāda ir nepieciešama, var radīt juridiskus un administratīvus sarežģījumus, īpaši darījumos, kas saistīti ar īpašuma pārdošanu vai nomu.

Kas ir “Licencia de Primera Ocupación” (pirmās profesijas licence), kādas ir atšķirības no “Licencia de Segunda Ocupación” (otrās profesijas licence)?

Valensijas kopienā, Spānijā, atšķirība starp pirmās nodarbošanās licenci (pirmās nodarbošanās licence) un otro vai turpmāko darbības licenci (otrās nodarbošanās licence vai otrās nodarbošanās apliecība) galvenokārt ir saistīta ar īpašuma vecumu un vēsturi:

1. Pirmās nodarbošanās licence (Licencia de Primera Ocupación):

• Mērķis: Jaunbūves. Šī licence ir nepieciešama jaunuzceltām ēkām vai īpašumiem, kuros ir veikta būtiska renovācija vai sanācija.
• Izsniegšana: Izsniedz pēc būvdarbu pabeigšanas, apliecinot, ka ēka atbilst apstiprinātajiem arhitektūras plāniem un atbilst visiem būvnormatīviem un standartiem.
• Pārbaude: Tas parasti ietver drošības, apdzīvojamības un pakalpojumu savienojumu pārbaudi.
• Nepieciešamība: Būtiski, lai legalizētu īpašumtiesības un savienotu komunālo pakalpojumu. Tas ir nepieciešams arī, pārdodot vai īrējot īpašumu.

2. Otrā vai nākamās apdzīvošanas licence (Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habibilid adde Segunda Ocupación):

• Mērķis: tālākpārdošana. Šī licence ir piemērojama esošajiem īpašumiem, kas jau ir aizņemti. Bieži vien tas ir nepieciešams, kad notiek īpašumtiesību maiņa vai īre, īpaši īpašumiem, kas tiek izmantoti vairākus gadus.
• Izdošana: Izdots, lai apstiprinātu, ka īpašums joprojām ir apdzīvojams un drošs un ka tas turpina atbilst nepieciešamajiem būvnoteikumos noteiktajiem standartiem.
• Pārbaude: Šīs licences pārbaude parasti ir mazāk apjomīga nekā pirmās apdzīvošanas licencei, vairāk koncentrējoties uz to, lai nodrošinātu, ka īpašums laika gaitā ir saglabājis savus apdzīvojamības standartus.
• nepieciešamība: Nepieciešams esošo īpašumu tālākpārdošanai vai īrēšanai un dažkārt arī komunālo pakalpojumu atjaunošanai.

 Īsāk sakot, pirmā izmantošanas licence ir jaunām vai būtiski renovētām ēkām, nodrošinot, ka tās ir būvētas atbilstoši standartiem, savukārt otrā apdzīvošanas licence ir esošajām ēkām, kas apliecina to pastāvīgu apdzīvojamību.

Kas ir otrās okupācijas atbildīgā deklarācija?

“Atbildīga deklarācija par otro okupāciju” Spānijā ir īpašs administratīvais dokuments, kas saistīts ar mājokļu izmantošanu un iekārtošanu. Tas ir īpaši svarīgi, strādājot ar esošajiem īpašumiem, kas iepriekš ir bijuši aizņemti. Šeit ir detalizēts skaidrojums:

Definīcija un mērķis

• Atbildīgā deklarācija: Burtiski tulkots kā “atbildīga deklarācija”, tas ir pašdeklarācijas dokuments, kurā īpašnieks norāda, ka īpašums atbilst nepieciešamajiem apdzīvojamības un lietošanas nosacījumiem saskaņā ar vietējiem noteikumiem.
• Otrā nodarbošanās: šis termins nozīmē “otrā okupācija”. Šajā kontekstā tas attiecas uz īpašumiem, kas nav jauni un ir bijuši iepriekš apdzīvoti vai izmantoti.

Konteksts un lietojums

• Izmanto esošiem īpašumiem: šo paziņojumu parasti izmanto īpašumiem, kas tiek atkārtoti aizņemti, piemēram, kad īpašums tiek pārdots, īrēts vai ja nepieciešams jauns komunālo pakalpojumu līgums.
• Alternatīva apdzīvotības sertifikātam: dažos gadījumos tā var būt alternatīva “Cédula de Habitabilidad” esošajiem īpašumiem atkarībā no reģionālajiem noteikumiem.

Process

• Iesniegšana: Deklarāciju iesniedz vietējam rātsnamam (Ayuntamiento) vai atbilstošai pašvaldības iestādei.
• Īpašnieka atbildība: Uzrādot šo dokumentu, īpašnieks apliecina, ka īpašums atbilst visām likumā noteiktajām prasībām, lai to apdzīvotu bez iepriekšējas tehniskās apskates.
• Ātrāks process: šis process var būt ātrāks nekā tradicionālā Cédula de Vivienda iegūšana, jo bieži vien nav nepieciešama pārbaude vai tāda paša līmeņa birokrātiska dokumentācija.

Juridiskās sekas

• Likumība un atbilstība: īpašnieks uzņemas juridisku atbildību par paziņojuma pareizību. Ja īpašums neatbilst standartiem, īpašniekam var draudēt juridiskas sekas.
• Komunālo pakalpojumu līgumi: bieži izmanto, lai izveidotu komunālo pakalpojumu (piemēram, ūdeni un elektrību) īpašumam.

 Reģionālās variācijas

• Dažādos reģionos: šīs deklarācijas prasības, procedūra un derīgums var atšķirties dažādās Spānijas autonomajās kopienās un pašvaldībās.

Svarīgi īpašumu īpašniekiem 

• Darījumu vienkāršība: šis paziņojums var vienkāršot procesus, kas saistīti ar veco īpašumu pārdošanu vai nomu.
• Atbilstības pārbaude: ir svarīgi, lai īpašums patiešām atbilstu deklarācijā norādītajiem standartiem, lai izvairītos no turpmākām juridiskām problēmām.

Īsāk sakot, “atbildības deklarācija par otro okupāciju” ir vienkāršots administratīvais process, ko Spānijā izmanto, jo īpaši attiecībā uz īpašumiem, kas iepriekš ir bijuši apdzīvoti, lai apliecinātu to piemērotību turpmākai izmantošanai. Īpašuma īpašniekiem pirms šī paziņojuma iesniegšanas jāpārliecinās, ka viņu īpašums faktiski atbilst visiem nepieciešamajiem standartiem.

Kāda ir Teulada-Moraira kadastrālā vērtība?

 “Kadastrālā vērtība” šajā pašvaldībā ir vietējās pašvaldības piešķirta īpašuma novērtējuma vērtība. To izmanto dažādiem administratīviem un nodokļu mērķiem. Izpratne par tā detaļām var palīdzēt efektīvāk risināt ar īpašumu saistītās nodokļu saistības.

Definīcija un mērķis

• Novērtētā vērtība: kadastrālā vērtība ir aplēse par īpašuma vērtību, kas parasti ir zemāka par tirgus vērtību.
• Nodokļu bāze: šī vērtība tiek izmantota, lai aprēķinātu vietējos nodokļus, piemēram, īpašuma nodokli (IBI), kas ir vietējais īpašuma nodoklis, un valsts nodokļiem, piemēram, nerezidentu ienākuma nodokli par īpašumu.

 Kā tiek noteikta kadastrālā vērtība Teulada-Moraira?

• Īpašuma pazīmes: Kadastrālā vērtība tiek aprēķināta, pamatojoties uz īpašuma lielumu, atrašanās vietu un veidu, kā arī būvniecības izmaksām un zemes vērtību šajā teritorijā.
• Periodiska pārvērtēšana: periodiski atkārtoti novērtē, lai atspoguļotu izmaiņas nekustamā īpašuma tirgū un citus faktorus.

 Svarīgi īpašuma īpašniekiem Teulada-Moraira

• Nodokļu aprēķināšana: lai precīzi aprēķinātu nodokļu saistības, ir svarīgi izprast jūsu īpašuma kadastrālo vērtību.
• Vietējās atšķirības: aprēķina metode un atkārtotas novērtēšanas biežums dažādās pašvaldībās var atšķirties.

 Kadastrālās vērtības atrašana Teulada-Moraira

• Nekustamā īpašuma nodokļa rēķini: kadastrālā vērtība parasti ir norādīta vietējā īpašuma nodokļa (IBI) rēķinā.
• Kadastra birojs : • Kadastra birojs: to var iegūt arī vietējā kadastra birojā vai viņu tīmekļa vietnē. https://www.sedecatastro.gob.es/. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Tiešsaistes piekļuve : Tiešsaistes piekļuve: daudzos gadījumos īpašnieki var piekļūt sava īpašuma kadastrālajai vērtībai tiešsaistē, izmantojot Spānijas kadastra vietni. https://www.sedecatastro.gob.es/

 Ietekme uz darījumiem ar nekustamo īpašumu

• Pārdod vai īrē : Lai gan kadastrālā vērtība pati par sevi tieši neietekmē pārdošanas vai nomas cenu, tā ir izšķiroša nodokļu nolūkos.

Juridiskā un administratīvā izmantošana

• Atbilstība noteikumiem : Lai nodrošinātu atbilstību normatīvajiem aktiem, ir svarīgi nodrošināt, lai jūsu īpašuma novērtētā vērtība būtu precīza un atjaunināta.

Kadastrālā vērtība Teulada-Moraira ir valdības noteikta īpašuma vērtība, kurai ir izšķiroša nozīme nodokļu saistību noteikšanā. Tas ir galvenais rādītājs, kas īpašumu īpašniekiem jāņem vērā, lai precīzi aprēķinātu nodokļus un ievērotu vietējos noteikumus. Ja neesat pārliecināts par sava īpašuma novērtēto vērtību vai to, kā tā ietekmē jūsu nodokļu saistības, var būt noderīgi konsultēties ar vietējo nodokļu konsultantu vai nekustamā īpašuma ekspertu.

Kāda ir Teulada-Moraira fiskālā vērtība?

Īpašuma “fiskālā vērtība” Teulada-Moraira, Spānijā, ir vērtība, ko nodokļu iestādes izmanto, lai aprēķinātu dažādus nodokļus, kas saistīti ar darījumiem ar nekustamo īpašumu. Tas ir svarīgs jēdziens īpašuma nodokļos un var atšķirties no citiem vērtējumiem, piemēram, tirgus vērtības vai novērtētās vērtības.

Definīcija un mērķis

• Nodokļu aprēķini: nodokļu vērtību galvenokārt izmanto nodokļu vajadzībām. Tā ir vērtība, ko īpašumam piešķīrusi nodokļu iestādes, lai aprēķinātu nodokļus, piemēram, īpašuma nodošanas nodokli (ITP), mantojuma nodokli un dāvinājuma nodokli.
• Aprēķinu pamats: šī vērtība kalpo par pamatu, lai novērtētu nodokļa summu, kas jāmaksā tādos darījumos kā īpašuma iegāde, mantošana vai saņemšana dāvinājumā.

 Kā nodokļu vērtību nosaka Teulada-Moraira?

• Novērtēšanas metodes : Nodokļa vērtību nosaka nodokļu iestādes, un tās pamatā var būt vairāki faktori, tostarp novērtētā vērtība, tirgus tendences un īpašuma veids.
• Periodiskas korekcijas: iestādes var periodiski pielāgot savus vērtēšanas kritērijus, lai tos saskaņotu ar pašreizējiem tirgus apstākļiem.

 Atšķirības no citām vērtībām

• Tirgus vērtība: tirgus vērtība ir cena, par kādu īpašumu varētu reāli pārdot normālos tirgus apstākļos. Nodokļa vērtība parasti ir zemāka nekā Este.
• Kadastrālā vērtība: kadastrālā vērtība, ko galvenokārt izmanto vietējiem nodokļiem, piemēram, IBI, parasti ir zemāka par tirgus vērtību un var atšķirties arī no fiskālās vērtības.

 Nozīme darījumos ar īpašumu

• Pirkt vai pārdot: Pērkot vai pārdodot īpašumu, ir svarīgi zināt nodokļa vērtību, jo tas var ietekmēt nodokļus, kas jums būs jāmaksā.
• Mantojumi un ziedojumi: mantojuma vai dāvinājuma darījumiem fiskālā vērtība nosaka saņēmēja nodokļu saistības.

Atrodiet fiskālo vērtību

• Konsultējieties ar nodokļu iestādi: nodokļu vērtību var uzzināt Valensijas reģionālajā nodokļu iestādē vai oficiālajā Cadastro vietnē. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Nodokļu rēķini vai aprēķini: bieži ir sīki aprakstīti nodokļu rēķinos vai novērtējumos, kas saistīti ar darījumiem ar nekustamo īpašumu.

 Juridiskās un administratīvās sekas

• Nodokļu atbilstība: lai nodrošinātu nodokļu saistību izpildi, ir svarīgi precīzi zināt jūsu īpašuma nodokļu vērtību.
• Strīdi un pārsūdzības: ja nepiekrītat jūsu īpašumam noteiktajai nodokļu vērtībai, pastāv procedūras tās pārsūdzēšanai vai apstrīdēšanai..

Rezumējot, nodokļu vērtība Teulada-Moraira ir novērtējums, ko nodokļu iestādes izmanto, lai aprēķinātu nodokļus, kas saistīti ar darījumiem ar nekustamo īpašumu.

Tam ir svarīga loma nodokļu saistību noteikšanā tādās situācijās kā īpašuma iegāde, mantojumi un dāvinājumi. Šī vērtība var atšķirties no kadastrālajām vai tirgus vērtībām, un māju īpašniekiem un pircējiem ir ļoti svarīgi to saprast, lai nodrošinātu pareizu nodokļu saistību izpildi.

Par īpašiem novērtējumiem vai strīdiem par nodokļu vērtību ieteicams konsultēties ar nodokļu konsultantu vai juristu.

Kā iegūt būvatļauju Teulada-Moraira?

Būvniecības licences iegūšana šajā Valensijas kopienas pašvaldībā, Spānijā, ir būtisks solis, lai nodrošinātu, ka jebkura īpašuma celtniecība, renovācija vai būtiskas izmaiņas atbilst vietējiem noteikumiem un pilsētplānošanas likumiem. Šeit ir vispārīgs ceļvedis, kā rīkoties:

1. Nosakiet nepieciešamās licences veidu

• Lielākie darbi: lielām celtniecībām, piemēram, jaunām ēkām, paplašinājumiem vai lielām strukturālām izmaiņām.
• Nelieli darbi: mazākiem projektiem, piemēram, renovācijai vai nelieliem remontdarbiem, kas neietekmē struktūru vai ārējo izskatu.

2. Sagatavojiet nepieciešamo dokumentāciju

• Projekta apraksts: Detalizēts plānoto darbu apraksts.
• Tehniskie plāni: sagatavojis kvalificēts arhitekts vai inženieris, tostarp detalizēti rasējumi un specifikācijas.
• Īpašumtiesību dokumentācija: pierādījums, ka jums pieder īpašums vai jums ir īpašnieka atļauja.
• Citas atļaujas: atkarībā no projekta jums var būt nepieciešamas papildu atļaujas, piemēram, ietekmes uz vidi novērtējumi.

3. Noalgojiet kvalificētu arhitektu vai inženieri

• Lai sagatavotu tehnisko dokumentāciju un nodrošinātu atbilstību vietējiem būvnormatīviem un noteikumiem, parasti ir nepieciešama profesionāla palīdzība.

4. Iesniegt pieteikumu vietējā domē (Rātsnams)

• Pieteikums kopā ar visu nepieciešamo dokumentāciju jāiesniedz Teulada-Moraira vietējās padomes pilsētplānošanas nodaļā.
• Iesniegšanas process var nedaudz atšķirties atkarībā no pašvaldības un projekta apjoma.
• Teulada-Moraira pilsētas dome ir izveidojusi īpašu dienestu, lai palīdzētu un palīdzētu iedzīvotājiem ar viņu šaubām un informāciju par būvatļauju: Teulada elektroniskā galvenā mītne: Sede Electrónica de Teulada (sedelectronica.es)

5. Maksājiet pieteikuma maksu

• Licences izmaksas būs atkarīgas no projekta veida un apjoma. Parasti ir jāmaksā par pieprasījuma apstrādi un papildu maksas atkarībā no budžeta vai projekta īpašībām.

Teulada-Moraira ICIO “Būvniecības nodokļa” darbi ir 2.40% no kopējās būvniecības apjoma (atjaunināts 2023).

6. Gaidiet apstiprinājumu

• Laiks, kas nepieciešams apstiprinājuma saņemšanai, var atšķirties atkarībā no projekta sarežģītības un padomes efektivitātes. Tas var atšķirties no dažām nedēļām līdz vairākiem mēnešiem.

7. Saņemiet pārbaudi un apstiprinājumu

• Lielajiem darbiem projekts, iespējams, tiks pārbaudīts vairākos posmos un galīgais apstiprinājums tiks sniegts pēc pabeigšanas, nodrošinot darbu atbilstību apstiprinātajiem plāniem.

8. Ievērojiet drošības noteikumus un standartus

• Pārliecinieties, vai visi būvdarbi atbilst vietējiem drošības standartiem un noteikumiem.

Svarīgi apsvērumi

Pēc pabeigšanas

• Galīgā sertifikācija: kad tas ir pabeigts, parasti ir nepieciešams arhitekta vai inženiera galīgais sertifikāts, lai apstiprinātu, ka darbs atbilst apstiprinātajam plānam.
• Atjaunināt kadastra reģistru: pēc svarīgiem darbiem, iespējams, būs jāatjaunina īpašuma dati Kadastra reģistrā.

Būvlicences iegūšanai Teulada-Moraira ir nepieciešama rūpīga plānošana un vietējo noteikumu ievērošana. Profesionāli arhitekta, inženiera vai juridiskā eksperta norādījumi var palīdzēt virzīties šajā procesā, nodrošinot visu juridisko un tehnisko prasību izpildi.

Ūdens, elektrības un gāzes piegādātāji Teulada-Moraira

Teulada-Moraira, Spānijā, ir vairāki galvenie komunālie uzņēmumi, kas nodrošina ūdens, elektrības un gāzes pakalpojumus. Ja vēlaties savienot šos pakalpojumus ar savu īpašumu, jūs parasti izvēlaties kādu no šiem pakalpojumu sniedzējiem:

Ūdens apgāde

1. Hidraqua : Tas ir ūdens pakalpojumu uzņēmums, kas darbojas vairākos Spānijas reģionos. Hidraqua ir atbildīgs par dzeramā ūdens sadali un notekūdeņu apsaimniekošanu Teulada-Moraira un citās apkārtējās teritorijās.

Elektroenerģijas apgāde

Elektroenerģiju pašvaldībā piegādā vairāki uzņēmumi. Varat izvēlēties, pamatojoties uz cenām, klientu apkalpošanu un citiem faktoriem:

1. Naturgy (agrāk Gas Natural Fenosa): piedāvā gan elektrības, gan gāzes pakalpojumus.
2. Repsol: Repsol, kas galvenokārt pazīstams kā naftas uzņēmums, arī piegādā elektroenerģiju un gāzi.
3. Vietējie uzņēmumi: papildus lielajiem uzņēmumiem varat atrast vietējos uzņēmumus, kas piedāvā gāzes piegādes pakalpojumus, īpaši, ja atrodaties laukos vai attālos apgabalos.

Gāzes apgāde

Teulada-Moraira un daudzos citos Costa Blanca apgabalos Spānijā parasti nav dabasgāzes piegādes, jo tie nav savienoti ar dabasgāzes tīklu. Tā vietā mājas un uzņēmumi šajos apgabalos parasti izmanto sašķidrinātu naftas gāzi (LPG) vai propānu kā gāzes avotu apkurei, ēdiena gatavošanai un karstajam ūdenim.

Daži uzņēmumi, kas piegādā sašķidrinātu naftas gāzi (LPG) Teulada-Moraira un Kostablankas reģionā, ir:

1. Repsol gāze: Repsol ir enerģētikas uzņēmums, kas nodrošina sašķidrināto naftas gāzi (LPG) daudzos Spānijas apgabalos, tostarp Kosta Blankā.
2. Cepsa: ir vēl viens nozīmīgs uzņēmums enerģētikas nozarē Spānijā un var arī nodrošināt sašķidrinātu naftas gāzi šajā reģionā.
3. Gāzes butano: Šis ir izplatīts LPG zīmols, ko plaši izmanto Spānijā un ko varat atrast dažādās degvielas uzpildes stacijās un tirdzniecības vietās.
4. vietējiem uzņēmumiem: Papildus lielajiem uzņēmumiem jūs varat atrast vietējos uzņēmumus, kas piedāvā LPG piegādes pakalpojumus Teulada-Moraira.

 Darbības, lai savienotu komunālos pakalpojumus

1. Sazinieties ar uzņēmumu: sazinieties ar komunālo pakalpojumu uzņēmumu, lai uzzinātu par tā pakalpojumiem un plāniem.

2. Nodrošiniet dokumentāciju. Iespējams, jums būs jāiesniedz identifikācijas dokuments (piemēram, NIE vai DNI), īpašumtiesību vai īres līguma apliecinājums un bankas informācija norēķinu veikšanai.

3. Tehniskā apskate: Atsevišķos gadījumos var būt nepieciešama īpašuma tehniskā apskate, īpaši gāzes pieslēgumiem.

4. Līgums un aktivizēšana: Kad esat izvēlējies pakalpojumu sniedzēju un plānu, jūs parakstīsit līgumu. Pēc tam uzņēmums ieplānos pakalpojuma aktivizēšanu.

Izvēlieties pakalpojumu sniedzēju

• Salīdziniet cenas un plānus: apskatiet dažādu pakalpojumu sniedzēju piedāvātās cenas un pakalpojumus, lai atrastu to, kas vislabāk atbilst jūsu vajadzībām.
• Klientu apkalpošana: ņemiet vērā pakalpojumu sniedzēja reputāciju klientu apkalpošanas un atbalsta jomā.
• Videi draudzīgas iespējas: daži pakalpojumu sniedzēji piedāvā atjaunojamās enerģijas plānus elektroenerģijai.

Papildu punkti

• Regulēts pret brīvo tirgu: Spānijā jūs varat izvēlēties starp regulēto tirgu (tirgus regulēts) ar valdības noteiktām cenām vai brīvo tirgu (brīvais tirgus) ar konkurētspējīgām cenām no dažādiem uzņēmumiem.
• Kombinētie pakalpojumi: daži uzņēmumi piedāvā kompleksos pakalpojumus (piemēram, elektrību un gāzi), kas var būt ērtāki un dažreiz piedāvā atlaides.

Ieteicams izpētīt un salīdzināt dažādus pakalpojumu sniedzējus un plānus, lai atrastu to, kas vislabāk atbilst jūsu īpašajām vajadzībām šajā reģionā. Lūdzu, ņemiet vērā, ka cenas un pakalpojumi var atšķirties, un bieži vien ir izdevīgi sazināties ar uzņēmumiem tieši vai izmantot tiešsaistē pieejamos salīdzināšanas rīkus.

Kā iegūt akas licenci Teulada-Moraira?

 Licences iegūšanai urbumam Teulada-Morairā, Spānijā, attiecas īpaši noteikumi, un tam ir nepieciešams attiecīgo iestāžu apstiprinājums. Šis process ir svarīgs, lai garantētu likumīgu un ilgtspējīgu ūdens resursu izmantošanu. Šeit ir vispārīgs ceļvedis, kā iegūt urbuma licenci:

1. Nosakiet akas lietošanas veidu

• Privātai vai publiskai lietošanai: nosakiet, vai urbums ir paredzēts privātai lietošanai (piemēram, apūdeņošanai, personīgam patēriņam) vai sabiedriskiem/komerciāliem mērķiem.
• Gruntsūdens baseins: nosakiet, vai aka atrodas kontrolētā gruntsūdens baseinā, jo tas var ietekmēt pieteikšanās procesu un ierobežojumus.

2. Sagatavojiet nepieciešamo dokumentāciju

• Tehniskais projekts: tas ir jāsagatavo kvalificētam inženierim vai hidrologam, un tajā jāiekļauj tāda informācija kā dziļums, diametrs, paredzamais plūsmas ātrums un urbuma mērķis.
• Īpašumtiesību dokumentācija: Īpašuma apliecinājums īpašumam, kurā īpašums atradīsies.
• Ietekmes uz vidi novērtējums: atkarībā no urbuma izmēra un mērķa var būt nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums.

3. Iesniegt pieteikumu Hidrogrāfijas konfederācijā

• Džukaras Hidrogrāfijas konfederācija ir Teulada-Moraira ūdens resursu pārvaldes iestāde.
• Iesniedziet pieteikumu kopā ar tehnisko projektu un citiem nepieciešamajiem dokumentiem.

4. Iegūstiet tualetes tiesības

• Tiesības uz ūdeni ir būtiskas gruntsūdeņu likumīgai piekļuvei un izmantošanai. Tas parasti ir daļa no urbumu licencēšanas procesa.

5. Maksājiet visas piemērojamās maksas

• Par licences pieteikšanu un ūdens tiesību piešķiršanu var būt jāmaksā.

 Ievērojiet pārbaudes un noteikumus

• Aku var pārbaudīt Hidrogrāfijas konfederācija vai vietējās varas iestādes.
• Obligāta ir noteikumu ievērošana par ūdens ieguves limitiem, urbumu uzturēšanu un vides aizsardzību.

 Atjaunošana un ziņošana

• Aku licences parasti ir derīgas noteiktu laiku, un tās var būt jāatjauno.
• Var būt nepieciešami periodiski ziņojumi par ūdens patēriņu un urbumu stāvokli, jo īpaši attiecībā uz lielākām akām vai tām, ko izmanto komerciāliem mērķiem.

Svarīgi apsvērumi

• Juridiskā un tehniskā palīdzība: Ņemot vērā ūdens likumu sarežģītību un tehnisko raksturu, ļoti ieteicams konsultēties ar juridiskiem un tehniskajiem ekspertiem.
• Vides atbildība: Apsveriet gruntsūdeņu ieguves ietekmi uz vidi.
• Esiet informēts: Ūdens likumi un noteikumi var mainīties, jo īpaši mainoties politikai un vides apstākļiem.

 Kontekstuāli apsvērumi

• Reģionālās atšķirības: ūdens resursu pārvaldība un licencēšana dažādos Spānijas reģionos var ievērojami atšķirties.
• Ūdens trūkuma problēmas: apgabalos, kas saskaras ar ūdens trūkumu, var būt papildu ierobežojumi vai apsvērumi.

Akas licences iegūšana Teulada-Valensijā ietver rūpīgu procesu, kas līdzsvaro individuālās vajadzības ar vides un resursu pārvaldības apsvērumiem.

Ir svarīgi rūpīgi sekot šim procesam, lai nodrošinātu atbilstību tiesību aktiem un ilgtspējīgu ūdens izmantošanu.

Vai manā mājā Teulada-Valensijā var būt saules paneļi?

Jā, jūs varat uzstādīt saules paneļus savās mājās Teulada-Moraira, Spānijā. Spānijas valdība atbalsta atjaunojamo enerģiju un ir ieviesusi politiku, lai veicinātu saules enerģijas izmantošanu. Tomēr ir daži noteikumi un procedūras, kas jums jāievēro:

1. Pārbaudiet vietējos noteikumus

• Pašvaldības noteikumi : Katrai pašvaldībai var būt īpaši noteikumi vai prasības saules paneļu uzstādīšanai. Lūdzu, sazinieties ar vietējo Teuladas rātsnamu (Ayuntamiento), lai uzzinātu par īpašām prasībām vai ierobežojumiem.

Teulada-Moraira pilsētas dome sniedz detalizētu informāciju par saules paneļu uzstādīšanas procedūru Generalitat Valenciana oficiālajā tīmekļa vietnē. https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Iegūstiet nepieciešamās atļaujas

• Būvniecības atļauja : Lai uzstādītu saules paneļus, īpaši, ja ir nepieciešamas ēkas konstrukcijas izmaiņas, jums var būt nepieciešama vietējās padomes būvatļauja (būvatļauja).
• Elektroinstalācijas atļauja : Ja sistēma ir pievienota publiskajam elektrotīklam, šī atļauja garantē, ka iekārta atbilst drošības standartiem.

3. Izvēlieties saules paneļu sistēmas veidu

• Ar tīklu pieslēgtas sistēmas : šīs sistēmas ir pievienotas publiskajam elektrotīklam. Enerģijas pārpalikumu var ievadīt tīklā, un jūs varat saņemt kompensāciju saskaņā ar Spānijas neto uzskaites sistēmu.
• Sistēmas ārpus tīkla : šīs sistēmas nav pievienotas elektrotīklam, un tām parasti ir nepieciešama akumulatora uzglabāšana.

4. Noalgojiet kvalificētu speciālistu

• Noalgojiet sertificētu uzstādītāju, lai nodrošinātu, ka jūsu saules paneļu sistēma ir pareizi uzstādīta un atbilst visiem noteikumiem.

 Paziņojiet elektroenerģijas uzņēmumam.

• Ja jūsu sistēma ir pievienota elektrotīklam, informējiet savu elektroenerģijas piegādātāju par uzstādīšanu.

 Reģistra_instalācija

• Reģistrējiet savu saules paneļu sistēmu reģionālajā valdībā un valsts elektrisko instalāciju reģistrā.

Apsveriet stimulus un atlaides

• Spānija piedāvā dažādus stimulus atjaunojamās enerģijas iekārtām, tostarp saules paneļiem. Pārbaudiet pieejamās dotācijas, nodokļu atvieglojumus vai atlaides.

 Apkope un apdrošināšana

• Lai nodrošinātu efektivitāti, nepieciešama regulāra apkope. Apsveriet arī iespēju uzlabot mājas apdrošināšanu, lai segtu saules paneļus.

 Vides un energoefektivitātes sertifikāti

• Saules paneļu uzstādīšana var uzlabot jūsu mājas energoefektivitātes novērtējumu un var būt nepieciešama noteiktiem vides sertifikātiem.

 Kopienas īpašumi

• Ja dzīvojat kopienas īpašumā (piemēram, daudzdzīvokļu ēkā), jums būs nepieciešams kopienas apstiprinājums koplietošanas telpās.

 Kādas ir prasības, lai uzstādītu septisko tvertni manā mājā Teulada-Moraira?

Septiskās tvertnes uzstādīšanai Teulada-Morairā, Spānijā, ir jāievēro īpaši noteikumi, lai garantētu vides drošību un atbilstošu atkritumu apsaimniekošanu. Šeit mēs sniedzam vispārīgu ceļvedi par prasībām un darbībām, kas jums jāapsver:

1. Pārbaudiet vietējos noteikumus un zonējuma likumus

• Pašvaldības apstiprinājums : Jūsu pirmajam solim vajadzētu konsultēties ar Teuladas vietējo pašvaldību (rātsnamu), lai izprastu īpašos noteikumus un prasības septisko tvertņu uzstādīšanai.
• Zonēšanas ierobežojumi : Dažās vietās, īpaši ūdenstilpju tuvumā vai pilsētu teritorijās, var būt ierobežojumi septisko tvertņu uzstādīšanai.

2. Iegūstiet nepieciešamās atļaujas

• Būvniecības un vides atļaujas : Jums, iespējams, būs nepieciešama būvatļauja un vides atļauja. Pēdējais ir īpaši svarīgi, lai nodrošinātu, ka jūsu septiskā sistēma negatīvi neietekmē vidi.

3. Noalgojiet kvalificētu speciālistu

• Septiskās tvertnes uzstādīšana jāveic kvalificētam un licencētam speciālistam, kurš saprot vietējos noteikumus un var nodrošināt, ka sistēma ir pareizi projektēta un uzstādīta.

 Septiskās tvertnes dizains un izmērs

• Jauda un dizains : Septiskās tvertnes izmēram un dizainam jāatbilst jūsu mājas izmēram un augsnes absorbcijas spējai jūsu īpašumā.
• Tehniskais novērtējums : var būt nepieciešams tehniskais novērtējums, lai noteiktu vislabāko sistēmu jūsu vajadzībām un apstākļiem.

 Vides apsvērumi

• Augsnes perkolācijas tests : Šis tests novērtē augsnes spēju absorbēt un filtrēt atkritumus. Tas ir būtisks faktors, lai noteiktu jūsu īpašuma piemērotību septiskajai tvertnei.
• Ūdens avotu aizsardzība : Pārliecinieties, ka septiskā tvertne ir uzstādīta drošā attālumā no jebkuras akas, ūdenstilpes vai ūdensteces, lai izvairītos no piesārņojuma.

 Uzstādīšanu veic sertificēts personāls

• Uzstādīšana jāveic sertificētam personālam, lai nodrošinātu, ka tā atbilst veselības un vides standartiem.

 Regulāra apkope un pārbaude

• Lai septiskā tvertne darbotos pareizi un novērstu vides piesārņojumu, ir nepieciešama regulāra apkope.
• Vietējie noteikumi var pieprasīt periodiskas pārbaudes.

 Dokumentācija un ieraksti

• Saglabājiet visu dokumentāciju, atļaujas un apkopes un pārbaudes ierakstus. Tas ir svarīgi gan tiesību aktu ievērošanai, gan turpmākajiem darījumiem ar nekustamo īpašumu.

 Kopienas noteikumi

• Ja jūsu īpašums ir daļa no māju īpašnieku asociācijas, jums var būt nepieciešams kopienas apstiprinājums, lai veiktu šādas iekārtas.

 Apsveriet mūsdienu alternatīvas

• Izpētiet modernas, videi draudzīgas septiskās sistēmas, kas var piedāvāt lielāku efektivitāti un mazāku ietekmi uz vidi.

 Svarīgi apsvērumi

• Atbilstība noteikumiem : Nepieciešamo vides un būvniecības noteikumu neievērošana var radīt juridiskas problēmas un mērķus.
• Padoms : Vides un veselības noteikumu sarežģītības dēļ ļoti ieteicams konsultēties ar notekūdeņu apsaimniekošanas ekspertu.

Rezumējot, septiskās tvertnes uzstādīšanai Teulada-Moraira ir nepieciešama rūpīga plānošana, vietējo noteikumu ievērošana, profesionāla uzstādīšana un pastāvīga apkope. Ir ļoti svarīgi nodrošināt, lai sistēma nenodarītu kaitējumu videi un neapdraudētu sabiedrības veselību.

Vai manā mājā Teulada-Moraira var turēt mājdzīvniekus, kaķus vai suņus?

Teulada-Moraira, Spānijā, tāpat kā daudzās citās pilsētās, mājdzīvnieki, piemēram, suņi un kaķi, parasti ir atļauti dzīvoklī, taču ir daži apsvērumi un noteikumi, kas jums jāpatur prātā:

Nomas līguma nosacījumi

Ja īrējat, pārbaudiet nomas līgumu. Daži saimnieki var iekļaut noteikumus, kas ierobežo mājdzīvnieku īpašumtiesības vai pieprasa papildu iemaksas par mājdzīvniekiem.

Īpašnieku kopienas noteikumi

Ja dzīvoklis ietilpst īpašnieku kopībā (īpašnieku kopībā), attiecībā uz mājdzīvniekiem var būt kopienas noteikumi vai nolikums. Dažās kopienās var būt ierobežojumi attiecībā uz atļauto mājdzīvnieku skaitu, izmēru vai veidu.

Vietējie rīkojumi

Lūdzu, iepazīstieties ar Teulada-Moraira vietējiem noteikumiem par mājdzīvnieku īpašumtiesībām. Tie var ietvert noteikumus par mājdzīvnieka reģistrēšanu, vakcinācijas prasības un likumus par pavadas lietošanu sabiedriskās vietās.

Teulada-Moraira pašvaldībā noteikumi par mājdzīvniekiem un mājdzīvniekiem ir apkopoti noteikumos, kuriem varat piekļūt, izmantojot šo saiti:

In Spanish (official): https://teuladamoraira.sedelectronica.es/?x=P5HgdWAk*Z9cQlKQk3biClmvpqU5vzZeKy62z1P*C-BcHfJZcTlR80QFkUOPBROoDVVVcHJuuw3GhCHy6JcCao8yZiJ2b6-xX4tgG2SRMQDqr 9lDtxmSSEVyvzrh8kLq

Angļu valodā (neoficiāls tulkojums):

Atbildīga mājdzīvnieka īpašumtiesības

• Pārliecinieties, ka jūsu mājdzīvnieki ir labi apmācīti un neizraisa traucējumus, piemēram, pārmērīgu troksni, kas varētu traucēt kaimiņiem.
• Uzturiet tīrību, lai izvairītos no tādām problēmām kā smakas vai invāzijas.

 Veselība un drošība

• Saglabājiet savus mājdzīvniekus veselus un ņemiet vērā viņu vakcīnas. Regulāras veterinārās pārbaudes ir svarīgas.
• Pārliecinieties, vai mājdzīvnieki neapdraud kaimiņu drošību, īpaši koplietošanas telpās.

 Apsardzes balkons

Ja jums ir balkons, pārliecinieties, vai tas ir drošs mājdzīvniekiem, lai novērstu kritienus vai bēgšanas mēģinājumus.

Mājdzīvnieki _ Higiēna

Regulāra kopšana un tīrīšana var palīdzēt kontrolēt mājdzīvnieku matus vai alergēnus, kas ir īpaši svarīgi koplietošanas telpās.

Dzīvokļa izmērs

Apsveriet sava mājdzīvnieka izmēru attiecībā pret jūsu dzīvokļa lielumu. Piemēram, lielākām suņu šķirnēm var būt nepieciešams vairāk vietas un fiziskās aktivitātes.

Troksnis _ Apsvēršana

Apmāciet savus mājdzīvniekus, lai tie samazinātu pārmērīgu riešanu vai troksni, jo tas var radīt nopietnus traucējumus dzīvokļos.

Veterinārā pieeja

Vietējā veterinārārsta vai mājdzīvnieku aprūpes pakalpojumu pieejamība Valensijā ir svarīga jūsu mājdzīvnieku veselībai un labklājībai.

Rezumējot, lai gan Teulada-Moraira dzīvoklī parasti ir atļauts turēt mājdzīvniekus, piemēram, suņus un kaķus, ir svarīgi pārbaudīt visus īpašos noteikumus vai ierobežojumus jūsu īres vai kopienas nolikumā un praktizēt atbildīgu mājdzīvnieku īpašnieku. . Tas nodrošina harmonisku dzīves vidi jums, jūsu mājdzīvniekiem un jūsu kaimiņiem.

Vai manā mājā Teulada-Morairā var būt zirgi?

Uz zirgiem jūsu mājās Teulada-Morairā, Spānijā, attiecas īpaši nosacījumi un noteikumi, galvenokārt šo dzīvnieku telpas un aprūpes vajadzību dēļ. Lūk, kas jums jāņem vērā:

Zonēšanas noteikumi

• Lauki pret pilsētām : Zirgu īpašumtiesības parasti ir iespējamas lauku vai daļēji lauku apvidos, kur zonējuma likumi atļauj mājlopus. Pilsētās tas parasti nav atļauts telpu ierobežojumu un vietējo noteikumu dēļ.
• Pārbaudiet vietējos likumus : sazinieties ar vietējo Teuladas pašvaldību (Ayuntamiento), lai izprastu zonējuma likumus un to, vai jūsu īpašums atrodas apgabalā, kurā ir atļauti zirgi.

 Zemes un telpas _ prasības

• Zirgiem ir nepieciešama svarīga vieta viņu veselībai un labklājībai. Pietiekami daudz zemes ir vajadzīgas ne tikai stallis, bet arī vingrošanai un ganībām.
• Zemei jābūt pareizi iežogotai, lai nodrošinātu zirgu drošību.

 Stabils un pajumte

• Jums būs nepieciešamas piemērotas staļļa telpas, kas nodrošina zirgiem atbilstošu pajumti, ventilāciju un vietu.
• Svarīga ir regulāra staļļa apkope, lai nodrošinātu tīrību un higiēnu.

 Veterinārā aprūpe

Piekļuve veterinārajai aprūpei ir būtiska. Regulārām pārbaudēm, vakcinācijām un neatliekamai aprūpei jābūt viegli pieejamai.

Pārtika un ūdens

Nodrošiniet pastāvīgu kvalitatīvas pārtikas un svaiga ūdens piegādi. Zirgu veselībai nepieciešams sabalansēts uzturs un daudz ūdens.

Vingrojumi un sociālās vajadzības

• Regulāras fiziskās aktivitātes ir ļoti svarīgas zirgiem. Nepieciešama atbilstoša vieta izjādēm vai ganībām.
• Zirgi ir sabiedriski dzīvnieki, tāpēc ņemiet vērā viņu sociālās vajadzības, neatkarīgi no tā, vai viņi tur vairāk nekā vienu zirgu vai nodrošina to sociālo mijiedarbību citos veidos.

 Kūtsmēslu apsaimniekošana

Efektīva kūtsmēslu apsaimniekošana ir svarīga, lai novērstu smakas un uzturētu higiēnu. Tas ietver regulāru staļļu tīrīšanu un pareizu kūtsmēslu izvešanu.

Juridiskās prasības

Var būt īpašas juridiskas prasības attiecībā uz zirgu reģistrāciju un identifikāciju, kā arī atbilstību dzīvnieku labturības likumiem.

Ietekme uz apkārtni

Apsveriet ietekmi uz saviem kaimiņiem, jo ​​īpaši attiecībā uz troksni, smaku un vispārējo apiešanos ar dzīvniekiem.

Apdrošināšana 

Atbildības apdrošināšana var būt ļoti svarīga, ja jums pieder lieli dzīvnieki, piemēram, zirgi, jo tā aizsargā jūs negadījumu vai traumu gadījumā.

Kopsavilkums

• Iespējamība : Zirgu turēšana mājās Teulada-Moraira ir vairāk iespējama lauku apvidos, kur ir pietiekami daudz zemes un piemērotas telpas.
• Noteikumi un aprūpe : Jums jāievēro vietējie noteikumi un jānodrošina, ka varat nodrošināt zirgiem nepieciešamo aprūpi un vidi.

Pirms turpināt, ieteicams veikt plašu izpēti un, iespējams, konsultēties ar vietējām varas iestādēm, jāšanas sporta ekspertiem un veterinārārstiem, lai pārliecinātos, ka varat izpildīt visas prasības un nodrošināt piemērotu vidi zirgu audzēšanai.

Pērkot māju Teulada-Moraira

Vispārīgi padomi un ieteikumi.

Mājas iegāde Teulada-Morairā, Spānijā, var būt vienkāršs process, taču ir svarīgi zināt juridiskos aspektus, lai nodrošinātu raitu darījumu. Šeit ir daži galvenie juridiskie padomi, kas jāņem vērā, iegādājoties īpašumu šajā pašvaldībā:

Noalgojiet kvalificētu vietējo advokātu

Vietējais jurists, kas pārzina Spānijas īpašuma tiesības, var jums palīdzēt šajā procesā, parūpēties par juridiskajām pārbaudēm un nodrošināt, ka visi dokumenti ir kārtībā.

Pārbaudiet īpašuma juridisko statusu – juridiskās meklēšanas

• Pārliecinieties, vai īpašums ir bez parādiem, nodevām vai ķīlas tiesībām. Tas ietver zemesgrāmatas (zemesgrāmatas) pārbaudi par īpašuma apķīlāšanu vai hipotēku.
• Pārbaudiet, vai īpašumam ir visas nepieciešamās atļaujas un tas ir pareizi reģistrēts.

 Pārskatiet īpašuma būvniecības specifikācijas

Ja iegādājaties jaunu ēku vai nekustamo īpašumu, kas tiek būvēts, pārbaudiet celtnieka vai attīstītāja pilnvaras un ēkas specifikācijas.

Nodrošināt pilsētas atbilstību

Apstipriniet, ka īpašums atbilst vietējiem pilsētplānošanas likumiem. Īpaši svarīgi tas ir lauku īpašumiem, kur var būt ierobežojumi.

Nodrošiniet hipotēkas iepriekšēju apstiprinājumu

Ja jums ir nepieciešams finansējums, pirms pirkuma veikšanas saņemiet hipotēkas iepriekšēju apstiprinājumu. Lūdzu, ņemiet vērā noteikumus, nosacījumus un saistītās izmaksas.

Pārskatiet un izprotiet visus līgumus

Lūdzu, rūpīgi izskatiet pirkuma līgumu (pirkšanas un pārdošanas līgumu) pirms tā parakstīšanas. Tajā jāprecizē pārdošanas nosacījumi, īpašuma apraksts, pirkuma cena un apmaksas nosacījumi.

Pievērsiet uzmanību depozīta līgumam

• Parasti depozīta līgums (naudas līgums) tiek parakstīts pirms galīgā pirkuma. Lūdzu, izprotiet noteikumus, jo šis līgums parasti ietver neatmaksājamu depozītu.

·        NEPARAKSTĪTI DEPOZĪTA LĪGUMU BEZ IEPRIEKŠĒJĀS JURISMA PIEKRIŠANAS!!

 Vienojieties par īpašuma apsekošanu

Apsveriet iespēju veikt īpašuma apsekojumu, lai pārbaudītu strukturālas problēmas, īpaši vecākos īpašumos.

Plānojiet papildu izmaksas

• Īpašuma nodokļi
• Notariāta un reģistrācijas maksas
• Advokātu honorāri
• Nekustamā īpašuma aģentu honorāri
• NIE
• Juridiskā vara
• Apdzīvotības sertifikāta atjaunošana u.c.

 Aizpildīšana un reģistrācija

• Pirkums tiek pabeigts, kad pie notāra ir parakstīts publiskais akts un samaksāta pirkuma cenas atlikums.
• Reģistrējiet aktu vietējā īpašuma reģistrā.

NIE numurs

Ja neesat rezidents, pārliecinieties, vai jums ir Spānijas ārzemnieku identifikācijas numurs (Número de Identificación de Extranjero vai NIE), kas ir nepieciešams darījumiem ar nekustamo īpašumu Spānijā.

Pēcpirkums

Pēc iegādes noteikti nomainiet komunālos pakalpojumus uz savu vārdu un iestatiet vietējo nodokļu maksājumus.

Kultūras un valodas apsvērumi

Ja nepārvaldāt spāņu valodu, ir vēlams iztulkot visus dokumentus, lai nodrošinātu pilnīgu izpratni.

Lejupielādējiet mūsu galīgo un pilnīgo ceļvedi Kā iepirkties Spānijā

Īpašuma iegāde Spānijā ietver vairākus soļus un juridisku kontroli. Vietējā nekustamā īpašuma advokāta ekspertu norādījumi var ievērojami atvieglot šo procesu un palīdzēt izvairīties no bieži pieļautām kļūdām. Atcerieties, ka katrs īpašums un darījums ir unikāls, tāpēc personalizēts padoms ir būtisks.

Noklikšķiniet uz saites, lai iegūtu mūsu Ceļvedis, kā iegādāties īpašumu Spānijā

Iegādājoties īpašumu Teulada-Moraira, Spānijā, jums būs jāņem vērā vairāki izdevumi. Šie izdevumi var nedaudz atšķirties atkarībā no tā, vai īpašums ir jauns vai lietots. Tālāk ir sniegts pārskats par izmaksām, kuras varētu sagaidīt katrā gadījumā.

Izdevumi un nodokļi, pērkot māju Teulada-Moraira

Pērciet jaunuzceltu īpašumu (jaunbūve)

1. PVN (IVA) : Jaunajiem īpašumiem būs jāmaksā PVN, kas parasti ir 10% no pirkuma cenas.
2. Reģistrācijas nodoklis (dokumentēti tiesību akti — AJD) : parasti tas ir aptuveni 1.5% no pirkuma cenas, taču likme var atšķirties.
3. Notāra honorāri : šīs maksas ir par akta legalizēšanu un var atšķirties atkarībā no īpašuma cenas.
4. Īpašuma reģistrācijas maksa : Reģistrēt īpašumu uz sava vārda, kas arī mainās atkarībā no īpašuma vērtības.
5. Juridiskās nodevas : Ja algojat advokātu, sagaidiet, ka par juridiskajiem pakalpojumiem būs jāmaksā 1–2% no pirkuma cenas.
6. Banku komisijas maksas : ja ņemat hipotēku, ar to var būt saistītas bankas maksas, tostarp maksas par hipotēkas noformēšanu.
7. Citi: Pilnvaras, NIE, ūdens un elektrības pieslēgumi utt.

 Pērciet tālākpārdošanas īpašumu (“Otrā roka”)

1. Īpašuma nodošanas nodoklis (ITP) : tālākpārdošanas īpašumiem jūs maksājat pārejas nodokli, nevis PVN. Parasti Valensijā tas ir 10%, taču tas var atšķirties.
2. Notāra honorāri : Tāpat kā jaunbūvē, šīs maksas ir atkarīgas no īpašuma cenas.
3. Īpašuma reģistrācijas maksa : reģistrēt īpašumtiesību maiņu.
4. Juridiskās nodevas : par juridisko palīdzību būs jāmaksā, kas ir līdzīga maksai par jaunu īpašumu iegādi.
5. Bankas nodevas : līdzīgas maksas saistībā ar hipotēku, ja finansējat pirkumu.
6. Citi: Pilnvaras, NIE, ūdens un elektrības pieslēgumi utt.

 Kopējie izdevumi abos gadījumos

• Vērtēšanas izmaksas : Ja ņemat hipotēku, banka prasīs īpašuma novērtējumu, kas parasti maksā dažus simtus eiro.
• Nekustamā īpašuma aģentu honorāri : ja izmantojat aģentu, viņa maksas parasti maksā pārdevējs, taču tas var atšķirties.
• Papildu izmaksas : Atkarībā no īpašuma stāvokļa, iespējams, būs jāiegulda budžets arī renovācijai vai uzlabojumiem.

Svarīgi padomi

• Budžets : Šo papildu izmaksu budžetā ieteicams iekļaut 10–15% no pirkuma cenas, lai gan precīza summa var atšķirties.
• Juridiskās un finanšu konsultācijas : Ņemot vērā nodevu un nodokļu sarežģītību un atšķirības, ir ieteicams meklēt profesionālu padomu juristam un/vai finanšu konsultantam, kurš pārzina Valensijas nekustamā īpašuma tirgu.

Izmaksu, nodokļu un izdevumu kalkulators, pērkot māju Teulada-Moraira – arī hipotēkas izdevumi!

Noklikšķiniet šeit, lai piekļūtu mūsu atjauninātajam kalkulatoram mājas iegādei Spānijā + hipotēkas izdevumiem

Mājas īpašums Teulada-Moraira – nodokļi, uzturēšana un izmaksas

Nodokļi un izdevumi, lai būtu māja Teulada-Moraira

Šeit ir atjaunināts kopsavilkums par nodokļiem un mājas uzturēšanas izmaksām Teulada-Moraira, ieskaitot īpašuma nodokli un īpašuma īres nodokli:

·        IBI (nekustamā īpašuma nodoklis)

Tas ir pašvaldības īpašuma nodoklis, kura pamatā ir īpašuma kadastrālā vērtība. Novērtētā vērtība ir oficiāls pašvaldības noteikts īpašuma novērtējums. IBI nodokļa likme parasti svārstās no 0.4% līdz 1.1% no kadastrālās vērtības.

·        Iedzīvotāju ienākuma nodoklis

Tas ir iedzīvotāju ienākuma nodoklis, kas tiek aplikts no ienākumiem no īpašuma. Ienākumu no īpašuma īpašumtiesībām aprēķina kā 2% no īpašuma kadastrālās vērtības vai 1.1%, ja kadastrālā vērtība ir pārskatīta kopš 1.gada 1994.janvāra. Iedzīvotāju ienākuma nodokļa likme parasti svārstās no 19% līdz 24%. .

·        Pašvaldība Plusvalía (Nodoklis par pilsētas zemes vērtības pieaugumu)

Tas ir vietējais nodoklis, ko iekasē par īpašuma vērtības pieaugumu laika gaitā. Nodokļa likme parasti svārstās no 4% līdz 11% no vērtības pieauguma.

·        Teulada-Moraira bagātības nodoklis

Tas ir īpašuma nodoklis, ko iekasē no personas aktīvu, tostarp īpašuma, vērtības. Nodokļa likme ir progresīva, kas nozīmē, ka nodokļa likme palielinās, palielinoties indivīda aktīvu vērtībai.

Valensijas kopienā īpašumu un aktīvu īpašniekiem, kuru vērtība pārsniedz 500,000 XNUMX eiro, ir jāmaksā šis nodoklis par vērtību, kas pārsniedz šo summu.

Atskaitījumi: nodokļu maksātājs var atskaitīt kārtējos izdevumus , īpašuma izdevumi, parādi, hipotēkas un summa par pastāvīgo/pastāvīgo dzīvesvietu (samazinājums 300,000 XNUMX EUR par pastāvīgo dzīvesvietu)

Tādējādi pēc atskaitījumu atskaitīšanas iegūtā summa, ja tā ir lielāka par 500,000 XNUMX eiro, tiek aplikta ar nodokli pēc šādas skalas:

Nodokļa likme

Valensijas kopienā dzīvojošo nodokļu maksātāju nodokļu saistības tiek iegūtas, piemērojot tālāk norādīto mēroga nodoklis uz nodokļu bāzi:

 

Neto nodokļu bāze (līdz eiro)	Share (EIRO)	Atlikusī neto nodokļa bāze (līdz eiro)	Piemērojamā likme ( procenti )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Turpmāk	3.5

• Nekustamā īpašuma noma (Impuesto_on Real Estate Assets): šis ir nodoklis, ko iekasē par nekustamā īpašuma nomu. Nodokļa likme parasti svārstās no 0.5% līdz 1% no īres ienākumiem.

 Uzturēšanas izmaksas

• Kopienas nodevas: Ja dzīvojat daudzdzīvokļu mājā, jums būs jāmaksā kopienas nodeva. Šīs likmes sedz izmaksas par ēkas koplietošanas telpu, piemēram, dārza, baseina un lifta, uzturēšanu. Sabiedrības nodevu apmērs mainās atkarībā no ēkas lieluma un ērtībām.
• Komunālie : Jums būs jāmaksā arī par komunālajiem pakalpojumiem, piemēram, elektrību, ūdeni un gāzi. Sabiedrisko pakalpojumu izmaksas atšķiras atkarībā no to izmantošanas.
• Apdrošināšana: Vēlams arī apdrošināt savu īpašumu. Tas pasargās jūs no finansiāliem zaudējumiem īpašuma bojājuma vai miesas bojājumu gadījumā.
• Remonta nodoklis: Ja jums ir nepieciešams remontēt vai atjaunot savu īpašumu, jums būs jāmaksā arī nodokļi par remonta izmaksām. Šie nodokļi parasti svārstās no 8% līdz 10% no remonta izmaksām.

 Piemērs

Tālāk ir sniegts aptuveno nodokļu un uzturēšanas izmaksu piemērs tipiskai mājai Teulada-Moraira:

• IBI: 500 eiro gadā
• Iedzīvotāju ienākuma nodoklis: 200 € gadā
• Pašvaldības kapitāla pieaugums: 1,000 eiro gadā
• Aktīvi: 300 eiro gadā
• Īpašuma noma: 2,000 eiro gadā
• Komunālie izdevumi: 100 eiro mēnesī
• Komunālie maksājumi: 100 eiro mēnesī.
• Apdrošināšana: 50 eiro gadā
• Nodoklis par remontu: 500 € gadā.

Šis ir tikai piemērs, un jūsu faktiskās izmaksas var būt lielākas vai zemākas atkarībā no jūsu individuālajiem apstākļiem. Pirms mājas iegādes pilsētā Teulada-Moraira ir svarīgi veikt izpēti un saņemt piedāvājumus no dažādiem pakalpojumu sniedzējiem.

Kas ir ienākuma nodoklis Teulada-Moraira un kā to maksāt

Ienākuma nodokļa maksāšana Teulada-Moraira, Spānijā, parasti ietver vairākas darbības, kas ir līdzīgas nodokļu maksāšanas procesam citās valsts daļās. Šeit ir procesa pamata apraksts:

1. Nosakiet savas nodokļu saistības : Pirmkārt, jums ir jānosaka, vai jums ir jāiesniedz nodokļu deklarācija Spānijā. Tas parasti ir atkarīgs no jūsu dzīvesvietas valsts un jūsu ienākumu līmeņa. Kā Spānijas iedzīvotājs parasti tiek aplikts ar nodokļiem no jūsu ienākumiem visā pasaulē. Nerezidenti tiek aplikti ar nodokļiem tikai no viņu Spānijas ienākumiem.
2. Savāc nepieciešamos dokumentus : Savāciet visus nepieciešamos dokumentus, tostarp ienākumu deklarācijas, informāciju par jebkādiem atskaitījumiem vai kredītiem, uz kuriem jums pienākas, un jūsu identifikācijas numuru (piemēram, jūsu NIE — ārzemnieka identifikācijas numurs).
3. Izmantojiet Nodokļu aģentūras tiešsaistes pakalpojumus : Nodokļu aģentūra nodrošina tiešsaistes sistēmu Income WEB ienākumu nodokļa deklarāciju iesniegšanai. Šai sistēmai var piekļūt, izmantojot Nodokļu aģentūras vietni. Tas ir pieejams gan rezidentiem, gan nerezidentiem.
4. Nodokļu deklarācijas iesniegšana : Taksācijas gads Spānijā ilgst no 1. janvāra līdz 31. decembrim, un nodokļu deklarācijas parasti tiek iesniegtas no aprīļa līdz nākamā gada jūnijam. Nodokļu deklarāciju varat iesniegt tiešsaistē, izmantojot ienākumu WEB pakalpojumu. Ja nejūtaties ērti to darot pats, varat apsvērt iespēju nolīgt nodokļu konsultantu.
5. Apmaksa : Ja esat parādā nodokļus, varat tos samaksāt tieši, izmantojot Renta WEB pakalpojumu. Maksājumus var veikt ar tiešo debetu uz Spānijas bankas kontu, kredītkarti vai debetkarti vai citiem tiešsaistes maksājumu veidiem.
6. Automātiski melnraksti : Iedzīvotājiem nodokļu aģentūra var nodrošināt automātisku deklarācijas projektu, pamatojoties uz tās rīcībā esošajiem datiem. Ja nepieciešams, šo projektu var grozīt un pēc tam iesniegt.
7. Saglabājiet ierakstus : pēc iesniegšanas saglabājiet nodokļu deklarācijas kopiju, kā arī iesniegšanas un maksājuma apstiprinājumu savai uzskaitei.
8. Termiņi un sankcijas : ievērojiet iesniegšanas un maksājumu termiņus. Novēlota iesniegšana vai maksājums var izraisīt soda sankcijas.
9. Pieprasiet nodokļu juristu. Ja nerunājat brīvi spāņu valodā vai nepārzināt Spānijas nodokļu sistēmu, ieteicams meklēt palīdzību no nodokļu jurista. Tie var palīdzēt jums nodrošināt, ka jūsu nodokļu deklarācija ir precīzi aizpildīta un ka jūs izmantojat piemērojamos atskaitījumus un kredītus. Turklāt nodokļu likumi un procedūras var mainīties, tāpēc ir svarīgi iegūt visjaunāko informāciju.

Lejupielādējiet mūsu pilno Spānijas nodokļu sistēmas rokasgrāmatu

Pilnīga atskaite un izpratne par ienākuma nodokli, uzņēmumu nodokli un vispārīgajiem jēdzieniem.

• Vai es esmu Spānijas rezidents vai nerezidents?
• Nodokļu pienākumi un tiesības
• Nomas gadījumā jāmaksā nodoklis?
• Uzņēmumu nodoklis?

Teulada-Moraira ienākuma nodokļa kalkulators

Vai vēlaties iegūt BEZMAKSAS un BEZ MAKSAS ienākuma nodokļa kalkulatoru pilsētā Teulada-Moraira? , vienkārši apmeklējiet mūsu nodokļu kalkulatoru spāņu valodā, kur atradīsit dažādus kalkulatorus, kuros varēsiet iegūt nodokļu simulācijas, piemēram:

1. Nodokļi par īpašuma īri pilsētā Teulada-Moraira
2. Cik daudz nodokļu maksāt par pensijām Teulada-Moraira?
3. Kādas ir izmaksas, pērkot māju Teulada-Moraira?
4. Kādas ir izmaksas, nodokļi un izdevumi, kas jāmaksā, pārdodot māju Teulada-Moraira?

Lūdzu, noklikšķiniet šeit, lai piekļūtu mūsu Spānijas nodokļu kalkulatoram — tas ir bez maksas!

Pārdod māju Teulada-Moraira

Cik daudz nodokļu jāmaksā, pārdodot māju Teulada-Moraira?

Pārdodot māju Teulada-Moraira, Spānijā, ir jāņem vērā vairākas izmaksas un nodokļi. Šīs izmaksas var atšķirties atkarībā no vairākiem faktoriem, piemēram, īpašuma vērtības, jūsu dzīvesvietas valsts un tā, cik ilgi jums pieder īpašums. Šie ir galvenie izdevumi:

Plusvalía (vietējā kapitāla pieauguma nodoklis)

Tas ir nodoklis par zemes vērtības pieaugumu no īpašuma iegādes brīža līdz tā pārdošanai. Summa ir atkarīga no īpašuma atrašanās vietas, īpašumtiesību perioda un zemes pieaugošās vērtības. Katrai pašvaldībai ir savas likmes un aprēķina metode.

Kapitāla pieauguma nodoklis par kapitāla pieaugumu

Ja esat Spānijas iedzīvotājs un pārdodat īpašumu, kas nav jūsu galvenā mājvieta, uz jums attiecas kapitāla pieauguma nodoklis par peļņu (starpība starp pirkuma cenu un pārdošanas cenu). Likmes var atšķirties, parasti no 19% līdz 23%. Tomēr atsevišķos gadījumos pastāv atbrīvojumi un samazinājumi, piemēram, ja esat vecāks par 65 gadiem un dzīvojat mājā noteiktu laiku.

Nerezidentu ienākuma nodoklis (IRNR)

Ja esat nerezidents, jums būs jāmaksā vienota likme 19% apmērā (ES pilsoņiem) vai 24% (ārvalstu pilsoņiem) par peļņu.

Nekustamā īpašuma aģentu honorāri

Ja izmantojat nekustamā īpašuma aģentu, sagaidiet, ka būs jāmaksā komisijas maksa. Tas atšķiras, bet parasti ir no 3% līdz 5% no pārdošanas cenas plus PVN.

Notāra un īpašuma reģistra nodevas

Tās ir nelielas izmaksas par juridisko dokumentu noformēšanu, kas saistīta ar darījumu. Tās var atšķirties atkarībā no pārdošanas sarežģītības un īpašuma vērtības.

Advokātu un advokātu honorāri

Ja nolīgsi advokātu, viņa honorāri būs atkarīgi no sniegtajiem pakalpojumiem un pārdošanas sarežģītības.

Hipotēkas atcelšanas maksas

Ja īpašumam ir hipotēka, par tā atmaksu būs jāmaksā.

Energoefektivitātes sertifikāts (EPC)

Pārdodot īpašumu Spānijā, ir jābūt EPC. Šī sertifikāta iegūšanas izmaksas ir atkarīgas no īpašuma lieluma, taču parasti tās nav ievērojamas izmaksas.

Dzīvošanas apliecības atjaunošana

Atgādinām, ka jums ir jāsniedz pircējiem apstiprinājums, ka jūsu īpašums ir likumīgi apdzīvojams un atbilst vietējiem un reģionālajiem tiesību aktiem. Šī iemesla dēļ Alikantes reģionā jums būs jāsaņem atjaunots apdzīvojamības sertifikāts no jūsu īpašuma potenciālajiem pircējiem.

Atjauniniet būvniecību savā īpašumā

Īpaši tad, ja savā īpašumā esat veicis renovācijas vai paplašināšanas darbus, potenciālajiem pircējiem ir jāinformē, ka uz minētajiem darbiem ir attiecināma būvatļauja un ka tie ir aktualizēti Īpašuma reģistrā un Kadastra nodaļā.

Citas iespējamās izmaksas

Atkarībā no darījuma detaļām var būt jāņem vērā arī citas izmaksas, piemēram, kopienas nodevas, ja īpašums ir daļa no māju īpašnieku asociācijas.

Ir svarīgi iepriekš aprēķināt šīs izmaksas, lai saprastu, kā tās ietekmēs neto ieņēmumus no pārdošanas. Turklāt nodokļu likumi var mainīties un personiskie apstākļi var ietekmēt nodokļu saistības, tāpēc bieži vien ir ieteicams meklēt padomu nodokļu konsultantam vai nekustamā īpašuma advokātam.

Lejupielādējiet mūsu pilnīgo un galīgo rokasgrāmatu par to, kā pārdot īpašumu Spānijā

Darbības, kas jāievēro pārdošanas procesā. Kapitāla pieauguma, izdevumu, komisiju, nodevu aprēķins ir būtisks jau procesa sākumā.

Lejupielādēt šeit

Teulada-Moraira pārdošanas nodokļa kalkulators 

Vai vēlaties iegūt BEZMAKSAS un BEZ MAKSAS ienākuma nodokļa kalkulatoru pilsētā Teulada-Moraira? , vienkārši apmeklējiet mūsu nodokļu kalkulatoru spāņu valodā, kur atradīsit dažādus kalkulatorus, kuros varēsiet iegūt nodokļu simulācijas, piemēram:

1. Nodokļi par īpašuma īri pilsētā Teulada-Moraira
2. Cik daudz nodokļu maksāt par pensijām Teulada-Moraira?
3. Kādas ir izmaksas, pērkot māju Teulada-Moraira?
4. Kādas ir izmaksas, nodokļi un izdevumi, kas jāmaksā, pārdodot māju Teulada-Moraira?

Vienkārši noklikšķiniet šeit un saņemiet savu nodokļu informāciju BEZ MAKSAS un BEZ MAKSAS

Izīrē māju Teulada-Moraira

Kuras ir labākās īres vietas pilsētā Teulada-Moraira?

Ja meklējat labākās platības, ko īrēt šajā pašvaldībā, tas ir atkarīgs no tā, ko meklējat: pludmales tuvums, klusa apkārtne, rosīga kopiena vai panorāmas skati. Šeit ir dažas populāras jomas:

1. Moraira: Šī ir piekrastes zona, un tā ir ļoti populāra emigrantu un tūristu vidū, pateicoties gleznainajai atmosfērai, burvīgajai ostai un tuvumam pludmalēm. Morairā varat īrēt dažādas villas, dzīvokļus un savrupmājas.
2. Benimeit: Šis ir dzīvojamais rajons pakalnos, kas ieskauj Morairu, un no tā paveras panorāmas skats uz jūru un piekrasti. Ja meklējat klusumu un iespaidīgus skatus, tas varētu būt risinājums.
3. El Portet: El Portet ir pludmale un dzīvojamais rajons Morairā, kas piedāvā piekļuvi pludmalei un mierīgu piekrastes dzīvi. Jūs varat īrēt mājas pie jūras un ar skatu uz jūru.
4. Cumbre del Sol: Cumbre del Sol atrodas uz klints, un tā ir urbanizācija, no kuras paveras arī brīnišķīgs skats uz jūru un piekrasti. Šeit jūs atradīsiet dažādus īrējamos īpašumus.
5. Fanadix: Fanadix ir pazīstama ar savu mierīgo atmosfēru un tuvumu jūrai. Ir dažādi īpašumi, piemēram, villas, kotedžas un Vidusjūras stila mājas, kuras ir pieejamas gan īrēšanai, gan iegādei.
6. Teulada: Teuladā varat atrast dažādus īrējamos īpašumus, sākot no villām ar baseiniem līdz tradicionālām pilsētas mājām un dzīvokļiem pie pludmales. Tas nozīmē, ka ir iespējas dažādām vēlmēm un budžetiem.

Katrai no šīm jomām ir savs šarms un unikālas īpašības. Labākais risinājums ir atkarīgs no jūsu personīgajām vēlmēm, dzīvesveida un budžeta. Papildus minētajām teritorijām Teulada-Moraira ir daudzas citas attīstības iespējas un dzīvojamie rajoni, kas varētu piedāvāt nomas iespējas.

Kurus Teuladas-Morairas rajonus Airbnb nomā visvairāk?

Teulada-Moraira apgabalu popularitāte vietnē Airbnb laika gaitā var mainīties un ir atkarīga no ceļotāju pieprasījuma un pieejamo īpašumu piedāvājuma. Tomēr daži no populārākajiem Teulada-Moraira apgabaliem, kas parasti ir ļoti pieprasīti Airbnb, ir:

1. Moraira: Teuladas piekrastes daļa, Moraira, ir pazīstama ar savu šarmu un pludmalēm. Šajā rajonā jūs varat atrast dažādus piejūras īpašumus, sākot no dzīvokļiem ar skatu uz jūru līdz villām ar tiešu piekļuvi pludmalei.
2. El Portet: El Portet ir Morairas pludmale un dzīvojamais rajons, kas bieži ir ļoti populārs tūristu vidū, kas meklē relaksējošu piekrastes atmosfēru. No īpašumiem šajā rajonā bieži paveras brīnišķīgs skats uz jūru .
3. Saules samits : Šī urbanizācija pakalnos netālu no Morairas ir pazīstama ar panorāmas skatu uz jūru un piekrasti. Īpašumi šeit mēdz būt populāri tiem, kas meklē klusu uzturēšanos ar brīnišķīgu skatu.
4. Benimeit: Šis ir vēl viens dzīvojamais rajons pakalnos, kas ieskauj Morairu, un piedāvā klusāku un panorāmas vidi. Villas ar skatu uz jūru bieži ir populāra izvēle.
5. Tuvumā esošās norises: Papildus minētajiem rajoniem jūs varat atrast īpašumus arī citos Teulada-Moraira rajonos un dzīvojamos rajonos, kas piedāvā nomas iespējas vietnē Airbnb.

 Kādas ir mājas īres izmaksas pilsētā Teulada-Moraira?

Īrējot savu māju Teulada-Moraira, ir vairākas izmaksas un nodokļi, ar kuriem jums kā īpašniekam ir jārēķinās. Šīs izmaksas var atšķirties atkarībā no jūsu konkrētās situācijas, īpašuma un nomas līguma. Galvenie izdevumi un nodokļi ir sadalīti zemāk:

Nodokļi

1. Ienākuma nodoklis no īres ienākumiem (Iedzīvotāju ienākuma nodoklis – IRPF) : Īres ienākumi ir apliekami ar nodokli Spānijā. Ja esat rezidents, šie ienākumi ir jāuzrāda kā daļa no jūsu gada ienākuma nodokļa deklarācijas. Nodokļa likme ir atkarīga no jūsu kopējo ienākumu līmeņa, kas var svārstīties no 19% līdz 45%. Nerezidenti maksā vienotu likmi 19% apmērā ES/EEZ pilsoņiem un 24% ārpus ES/EEZ pilsoņiem.
2. Atskaitāmie izdevumi : kā saimnieks jūs varat atskaitīt noteiktus ar īres īpašumu saistītos izdevumus no saviem īres ienākumiem pirms nodokļu nomaksas. Tie ietver hipotēkas procentus, vietējo nodokli (IBI), kopienas nodevas, apdrošināšanu, uzturēšanas un remonta izmaksas, komunālo pakalpojumu rēķinus (ja tos maksājat) un juridiskās maksas, kas saistītas ar īpašuma īri. 

Citas izmaksas

3. Īpašuma apkope un remonts : Regulāra apkope un jebkuri remontdarbi, kas nepieciešami īpašuma uzturēšanai labā stāvoklī, ir jūsu kā īpašnieka atbildība, ja vien nomas līgumā nav noteikts citādi.
4. komunālo pakalpojumu rēķinus : Atkarībā no īres līguma par komunālajiem maksājumiem (elektrība, ūdens, gāze u.c.) var būt atbildīgs īrnieks vai saimnieks. Ja īpašnieks ir atbildīgs, šīs izmaksas ir jāņem vērā.
5. Kopienas nodevas : ja jūsu īpašums ir daļa no īpašnieku kopienas, jums būs jāmaksā kopienas nodevas. Šīs maksas sedz koplietošanas telpu apkopi un pakalpojumus.
6. Apdrošināšana : Ieteicams veikt mājas apdrošināšanu, kas sedz īres īpašumus. Šī apdrošināšana var būt dārgāka nekā standarta mājas apdrošināšana.
7. Maksa par īpašumu apsaimniekošanu : Ja jūs nolīgsities īpašuma pārvaldnieku vai pārvaldības uzņēmumu, lai tas veiktu īres pakalpojumus, jums būs jāmaksā par viņu pakalpojumiem. Tas parasti svārstās no 8% līdz 12% no ikmēneša īres maksas.
8. Juridiskās un profesionālās maksas : Ja jums ir nepieciešamas juridiskas konsultācijas vai grāmatvedības pakalpojumi saistībā ar jūsu nomas darbību, tās būs papildu izmaksas. 

Apsvērumi nerezidentiem

• Nerezidentu nodoklis : Ja neesat nodokļu rezidents Spānijā, bet jums tur pieder īpašums, jums joprojām ir jāmaksā nerezidentu ienākuma nodoklis par jebkuriem ienākumiem, kas gūti no Spānijas, ieskaitot ienākumus no nomas.
• Ieturētie nodokļi : Īrniekiem, kuri īrē no nerezidentu namīpašniekiem, bieži vien ir jāietur daļa no īres maksas un jāsamaksā tā tieši Spānijas nodokļu iestādēm namīpašnieka vārdā. 

Paturi prātā

• Juridiskās saistības : pārliecinieties, vai jūsu nomas līgums atbilst likumam un vietējiem nomas likumiem.
• Nodokļu noteikumi : Nodokļu noteikumi var mainīties, un individuālie apstākļi var būtiski ietekmēt nodokļu saistības. Lai saņemtu personalizētu padomu, ieteicams konsultēties ar nodokļu speciālistu.
• Vietējās variācijas : Konkrētas izmaksas un noteikumi var atšķirties atkarībā no Spānijas reģiona, tāpēc ir svarīgi zināt vietējos likumus un praksi.

Īpašuma īrēšana Spānijā var būt labs ienākumu avots, taču ir svarīgi būt pilnībā informētam par ar to saistītajiem finansiālajiem un juridiskajiem pienākumiem.

Teulada-Moraira īres nodokļa kalkulators

Vai vēlaties saņemt BEZMAKSAS un BEZ MAKSAS nodokli par nomas kalkulatoru Teulada-Moraira? , vienkārši apmeklējiet mūsu nodokļu kalkulatoru spāņu valodā, kur atradīsit dažādus kalkulatorus, kuros varēsiet iegūt nodokļu simulācijas, piemēram:

1. Nodokļi par īpašuma īri pilsētā Teulada-Moraira
2. Cik daudz nodokļu maksāt par pensijām Teulada-Moraira?
3. Kādas ir izmaksas, pērkot māju Teulada-Moraira?
4. Kādas ir izmaksas, nodokļi un izdevumi, kas jāmaksā, pārdodot māju Teulada-Moraira?

Vienkārši noklikšķiniet šeit un saņemiet savu nodokļu informāciju BEZ MAKSAS un BEZ MAKSAS

Kā iegūt tūristu licenci Teulada-Moraira

Tūristu nomas licences iegūšana Teulada-Morairā, Spānijā, ir svarīgs solis, ja plānojat izīrēt savu īpašumu kā īstermiņa brīvdienu apmešanās vietu. Šeit ir vispārīgs ceļvedis, kā rīkoties:

•        Pārliecinieties, vai jūsu īpašums ir piemērots

• Adrese : Dažos apgabalos var būt īpaši ierobežojumi vai noteikumi attiecībā uz tūristu nomu.
• Kopienas apstiprinājums : ja jūsu īpašums ir daļa no māju īpašnieku asociācijas, pārbaudiet kopienas statūtus, lai pārliecinātos, ka ir atļauta īstermiņa īre.
• Atbilst prasībām
  • Īpašuma standarti : Īpašumam jāatbilst noteiktiem drošības, kvalitātes un pieejamības standartiem.
  • Aprīkojums : Pārliecinieties, vai īpašumā ir nepieciešamās ērtības un mēbeles tūristu mītnēm.
• Apdrošināšana : Iegūstiet atbilstošu apdrošināšanu, lai segtu sava īpašuma izmantošanu tūristu nomai.
• Reģistrējieties vietējās varas iestādēs
  • Teulada-Moraira tūristu reģistrs : Jūsu īpašums ir jāreģistrē Valensijas kopienas tūrisma reģistrā. Noklikšķiniet šeit, lai apmeklētu oficiālo vietni: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • lietojumprocess : process parasti ietver veidlapas (atbildīgās deklarācijas) aizpildīšanu un tās iesniegšanu kopā ar nepieciešamo dokumentāciju, piemēram, īpašumtiesību pierādījumu, identifikāciju un informāciju par īpašumu.
  • Pārbaude : dažos gadījumos jūsu īpašumam var būt jāiztur vietējo iestāžu pārbaude.
• Iegūstiet tūristu nomas licenci
  • Licences numurs : pēc apstiprināšanas jūs saņemsiet tūristu licences numuru, kas ir jānorāda savā reklāmā un saziņā.
  • Apsveriet savu īpašumu
  • Iekļaujiet licences numuru : visās reklāmās un ierakstos noteikti iekļaujiet savu tūristu licences numuru.
• Ievērot nodokļu saistības
  • Aplikšana ar nodokli : Ienākumi, kas gūti no tūristu nomas, ir jādeklarē un attiecīgi jāapliek ar nodokļiem. Īpašniekiem nerezidentiem ir īpašas nodokļu saistības.
  • Vietējie nodokļi : Lūdzu, ņemiet vērā visus vietējos nodokļus, kas var attiekties uz tūristu mītnēm.
  • Ievērojiet vietējos noteikumus
  • Noslogojuma noteikumi : Lūdzu, ievērojiet noteikumus par maksimālo viesu skaitu, trokšņa līmeni un citiem vietējiem noteikumiem.
  • Viesu reģistrācija : jums var būt nepieciešams reģistrēt savu viesu identitāti policijā vai vietējās varas iestādēs.
  • Lai būtu lietas kursā
  • Normatīvās izmaiņas : Likumi un noteikumi par tūristu nomu var mainīties, tāpēc, lūdzu, esiet informēts par jebkādiem jaunumiem.

 Svarīgi apsvērumi

• Vietējās atšķirības : noteikumi var ievērojami atšķirties reģionos un pašvaldībās. Ir svarīgi iepazīties ar īpašām Teulada-Valencia prasībām.
• Padoms : apsveriet iespēju konsultēties ar vietējo ekspertu, piemēram, juristu vai īpašuma pārvaldības uzņēmumu, īpaši, ja nepārzināt vietējo procesu vai valodu.
• Sodi par noteikumu neievērošanu : ceļojumu nomas organizēšana bez atbilstošas ​​licences vai noteikumu neievērošana var izraisīt naudas sodu un juridiskas problēmas.

Tūristu nomas licences iegūšanas process Teulada-Moraira prasa rūpīgu uzmanību vietējiem likumiem un standartiem. Pilnīgas atbilstības nodrošināšana ne tikai novērš juridiskas problēmas, bet arī uzlabo jūsu viesu pieredzi un drošību.

Apmeklējiet mūsu specializēto sadaļu Kā reģistrēt tūristu nomas licenci

Lai iegūtu papildinformāciju un palīdzību par to, kā iegūt tūristu licenci Teulada-Moraira, jums vienkārši jāapmeklē mūsu specializētā sadaļa Tūristu īres apstrāde un reģistrēšana Teulada-Moraira

Squatters un “Okupas” Teulada-Moraira. Vai tā ir reāla problēma?

Squatting jeb “okupas”, kā tos sauc Spānijā, rada bažas vairākās valsts daļās, tostarp tādās pašvaldībās kā Teulada-Moraira. Problēmas apjoms var atšķirties atkarībā no konkrētām jomām un laika gaitā. Šeit ir daži galvenie punkti, kas jāņem vērā:

1. Pilsētas teritorijas : Squatting ir biežāk sastopams pilsētu teritorijās, tostarp Valensijas pilsētas daļās, kur ir augstāks brīvo īpašumu līmenis. dažos rajonos Austrumu problēma varētu izjust daudz asāk.
2. Ekonomiskie faktori : Ekonomikas lejupslīde, augstie bezdarba līmeņi un nekustamā īpašuma krīzes var veicināt skvotēšanas pieaugumu. Cilvēki, kuri nevar atļauties mājokli, var izmantot brīvus īpašumus.
3. Tiesiskais regulējums : Spānijas tiesību akti, lai gan piedāvā aizsardzību nekustamo īpašumu īpašniekiem, ir zināmi arī ar procesuālām sarežģītībām, kas dažkārt var paildzināt squatteru izlikšanas procesu. Šis tiesiskais regulējums var ietekmēt tupēšanas izplatību.
4. Valdības un policijas atbilde : Situāciju var ietekmēt arī vietējo iestāžu un tiesībsargājošo iestāžu reakcija. Valensijā, tāpat kā citās Spānijas pilsētās, ir pasākumi un politika, lai risinātu squatting, taču to efektivitāte var atšķirties.
5. Plašsaziņas līdzekļu atspoguļojums un sabiedrības uztvere : Squatting problēmai bieži tiek pievērsta liela mediju uzmanība, kas var ietekmēt sabiedrības uztveri. Dažkārt problēma var tikt uztverta kā plašāka nekā tā ir augsta līmeņa lietu vai plašsaziņas līdzekļu uzmanības dēļ.
6. Ietekme uz sabiedrību : Squatting var dažādi ietekmēt vietējās kopienas, sākot no bažām par īpašuma vērtībām un drošību līdz sociālā taisnīguma jautājumiem un nepieciešamībai pēc mājokļa par pieņemamu cenu.
7. Individuālā pieredze atšķiras : Ir svarīgi ņemt vērā, ka pieredze ar squatteriem dažādiem mājas īpašniekiem var ievērojami atšķirties, un ne visi brīvie īpašumi ir pakļauti squattingam.

Rezumējot, lai gan Teulada-Moraira, tāpat kā citās Spānijas pilsētās, tupēšana nav problēma, problēmas apjoms var atšķirties atkarībā no apgabala un citiem faktoriem. Tas ir sarežģīts jautājums, kas ir saistīts ar plašākiem sociālekonomiskiem apstākļiem un juridiskiem jautājumiem. Lai iegūtu aktuālu un detalizētu informāciju par konkrētiem rajoniem vai nesen veikto pretsquatting pasākumu efektivitāti Teulada-Moraira, būtu ieteicams konsultēties ar vietējiem ziņu avotiem, nekustamo īpašumu speciālistiem vai juristiem šajā reģionā.

Kā es varu izvairīties no squatters vai tupus savā mājā Teulada-Moraira?

Lai nepieļautu, ka squatters, ko Spānijā dēvē par “squatters”, ieņem jūsu īpašumu, it īpaši, ja tas ir otrā dzīvesvieta vai ja esat bieži prom, ir jāveic aktīvi pasākumi. Šeit ir dažas efektīvas stratēģijas:

1. Regulāras vizītes un pārbaudes

• Regulāri apmeklējiet īpašumu. Māja, kurā izskatās, ka dzīvo, visticamāk, būs mērķis.
• Ja nevarat ierasties bieži, lūdziet kaimiņam, draugam vai īpašuma apsaimniekošanas dienestam regulāri pārbaudīt īpašumu.

2. Drošības pasākumi

• Uzstādiet signalizāciju un drošības kameras : Mūsdienu drošības sistēmas, tostarp kameras, var būt spēcīgs preventīvs līdzeklis.
• Spēcīgas durvis un logi : Pārliecinieties, vai visi ieejas punkti ir droši. Augstas kvalitātes slēdzenes, pastiprinātas durvis un logu restes var novērst nesankcionētu iekļūšanu.
• Kustības sensora apgaismojums : uzstādiet kustības detektora apgaismojumu ap īpašumu, lai atturētu no iebrucējiem.

3. Nav zīmju par vakanci

• Izvairieties no pazīmēm, ka īpašums ir neapdzīvots (piem., pasts nav savākts, slēģi ir aizvērti uz ilgu laiku, nav gaismas naktī).
• Apsveriet gaismas vai elektronisko ierīču taimerus, lai radītu noslogotības izskatu.

4. Īpašuma uzturēšana

• Labi kopts īpašums, visticamāk, mazāk piesaistīs skvoterus. Uzturiet dārzu sakoptu un ātri salabojiet visus bojājumus.

5. Apkārtnes pulkstenis

• Informējiet kaimiņus par savu prombūtni un lūdziet viņiem ziņot par aizdomīgām darbībām.
• Labu attiecību veidošana ar kaimiņiem var būt vērtīgs līdzeklis, lai aizsargātu jūsu īpašumu.

6. Apdrošināšana

• Pārliecinieties, ka jūsu īpašuma apdrošināšana sedz incidentus, kas saistīti ar tupēšanu, nodrošinot papildu aizsardzību un sirdsmieru.

7. Juridiskā konsultācija

• Iepazīstieties ar Spānijas likumiem par īpašumtiesībām un squatting.
• Konsultējieties ar advokātu, lai izprastu savas tiesības un juridiskos soļus, ko varat veikt, ja jūsu īpašumā atrodas skvoteri.

8. Nolīgst īpašuma apsaimniekošanas uzņēmumu

• Ja bieži atrodaties prom vai ja īpašums ir brīvdienu māja, apsveriet iespēju nolīgt īpašuma pārvaldības uzņēmumu, kas par to parūpētos.

9. Izmantojiet īpašumu

• Ja iespējams, palūdziet kādam dzīvot īpašumā vai īrēt to. Apņemts īpašums reti kad ir skvoteru mērķis. 

10. Prompt_action, ja notiek tupus

• Ja atklājat tupus, rīkojieties ātri. Jo ilgāk tie paliks, jo grūtāk būs tos likumīgi noņemt. 

Galvenie apsvērumi

• Juridiskā sarežģītība : Squatters izlikšanas process Spānijā var būt sarežģīts un laikietilpīgs, tāpēc profilakse ir svarīga.
• Cieņa pret privātumu un likumu : izvairieties no pasākumiem, kas var pārkāpt tiesības uz privātumu vai vietējos likumus (piemēram, uzraudzības likumus).

Šo preventīvo pasākumu īstenošana var ievērojami samazināt risku, ka squatters ieņems jūsu īpašumu Spānijā. Tas ir par jūsu īpašuma padarīšanu par mazāk pievilcīgu vai vieglu mērķi, vienlaikus nodrošinot, ka visas iespējamās problēmas tiek atrisinātas ātri un likumīgi.

Advokāti, kas praktizē Teulada-Moraira

1.- Kā reģistrēties kā juristam Alikantes provincē 

– Alikante-Valensija – “Advokātu asociācija”

Teulada-Moraira, tāpat kā visā Spānijas teritorijā, advokātiem ir jāreģistrējas “ Advokātu kolēģija ” lai varētu praktizēt savā profesijā. Advokātu biedrības ir profesionālas institūcijas, kas pārstāv juristus un regulē juristu praksi.

Spānijā ir 83 advokātu kolēģijas , visās provinces un viens — Seūtas autonomajai pilsētai un otrs — Meliļas autonomajai pilsētai. Advokātu asociācijas ir sagrupētas Spānijas Vispārējā juristu padome ("Vispārējā juristu padome"), kas ir Spānijas juridiskās profesijas pārstāvniecības institūcija.

Lai reģistrētos advokātu kolēģijā, advokātam jāatbilst šādām prasībām:

• Ir Spānijas vai Eiropas Savienības dalībvalsts pilsonība.
• Ir juridiskais grāds vai līdzvērtīgs.
• Juridiskās profesijas piekļuves maģistrs (2. gads)
• Viņi ir izturējuši Iestājpārbaudījums bārā 

Kad advokāts iestājas advokātu asociācijā, viņš vai viņa iegūst statusu “ reģistrēts advokāts ”. Reģistrētajam advokātam ir tiesības praktizēt advokātu visā Spānijas teritorijā.

Advokātu apvienībām ir šādas funkcijas:

• Advokāta pārstāvība.
• Juridiskās prakses regulējums.
• Advokātu apmācība un atjaunināšana.
• Bezmaksas juridiskā palīdzība.
• Iedzīvotāju interešu aizstāvība.

Advokātu kolēģija ir Spānijas tiesu sistēmas pamatelements. advokātu asociācijas Nodrošināt, lai juristi atbilstu apmācības un profesionālās ētikas prasībām. un ka pilsoņiem ir pieejama kvalitatīva tiesiskā aizsardzība. 

Kādas ir advokāta izmaksas Spānijā, lai pārstāvētu nekustamo īpašumu darījumā?

Vidējā maksa cienījamiem un kvalificētiem juristiem Teulada-Moraira reģionā ir 1% + PVN ar “minimumu”. Šis “minimums” ir atkarīgs no pieredzes un pakalpojuma, ko advokāts piedāvās. Šis minimums var svārstīties no 2,000 līdz 3,000 EUR + minimālais PVN.

Kā izvēlēties labāko nekustamā īpašuma juristu mājas pirkšanai vai pārdošanai Teulada-Moraira?

Nealgojiet advokāta pakalpojumu Spānijā par zemāku cenu, jo tas var nozīmēt sliktu pakalpojuma kvalitāti vai procesa juridisko garantiju trūkumu. Juridisko izdevumu samazinājums par dažiem simtiem eiro var nebūt nekas, salīdzinot ar ieguldījumu īpašuma iegādē.

Tāpēc ir svarīgi nolīgt cienījamu, pieredzējušu un prasmīgu juristu. Aplieciniet, ka jurists ir eksperts ne tikai nekustamā īpašuma, bet arī būvniecības jomā.

Meklējumi: īpašuma iegādei Teulada-Moraira ir nepieciešams ļoti sarežģīts process, kurā ir nepieciešams daudz informācijas, lai pabeigtu pareizu lietas un īpašuma juridisko izpēti.

Daudzos gadījumos advokāti piedāvā:

– Juridiskā nekustamā īpašuma meklēšana: īpašumtiesības, maksas (ja tādas ir), nodokļu un piegādes maksājumu atjauninājumi utt. 

Formalitātes

• Starpnieks, sagatavo un izstrādā privātos līgumus, pat savā valodā.
• Aprēķināt nodokļus un iegādes izmaksas.
• Sagatavojiet dokumentus pie notāra.
• Organizēt maksājumus
• Apmeklējiet un sagatavojiet notāru.
• Pavadiet viņu pie notāra, lai parakstītu aktus, vai palīdziet viņam ar pilnvaru.
• Pabeidziet īpašuma reģistrācijas procesu uz sava vārda.
• Mainiet ūdens, elektrības un pašvaldības nodokļa rēķinus uz savu vārdu
• Sagatavojiet un saņemiet pilnvaru, kas jūs pārstāvēs visā procesā.
• Vīzas, zelta vīza, uzturēšanās atļauja utt.

Iepriekš minētie pakalpojumi ir pareizi. Lielākā daļa nekustamo īpašumu juristu piedāvā šos “oficiālos” pakalpojumus, kas ir būtiski, lai turpinātu pirkuma procesu.

Īpašuma juridiskā izpēte: Juridiskās kratīšanas

Vairumā gadījumu juristi Teulada-Moraira reģionā mēs atrodam šādu pakalpojumu:

• Juridiskā kratīšana īpašumā:
• Īpašumtiesību apstiprinājums
• Pārbaudiet, vai ir juridiskas maksas vai parādi, kas ietekmē īpašumu.
• Pārbaudiet, vai ir samaksāts ūdens, elektrība un nodokļi.

Arī iepriekš minētie pakalpojumi ir pareizi un iepirkuma procesā tie ir pareizi jāapstrādā.

Abi pakalpojumi: procedūras + īpašuma juridiskā pārbaude ir tas, ko varat sagaidīt no lielākās daļas juristu pakalpojumu Alikantes provincē, pērkot īpašumu.

Bet diemžēl ar to NEPIETIEKA. Lai veiktu drošu un garantētu darījumu, jums ir jābūt pilnīgākam ar “Juridisko pētījumu” vai “Juridisko meklēšanu”.

Kāda veida juridiskās studijas vai juridiskie meklējumi jāveic kvalificētam juristam, pērkot māju Spānijā?

• Pārbaudiet, vai īpašums ir pareizi reģistrēts VISOS reģistros un datubāzēs, kas juridiski ietekmē īpašumu, ne tikai Īpašuma reģistrā, bet Kadastrā, Domē, Pašvaldības kasē.
• Pārbaudīt īpašuma, ēkas būvniecības situāciju, kā tā uzbūvēta ar visām atļaujām utt., un tās vēsturi, parādot, vai īpašumā veiktas izmaiņas (piemēram, piebūves), un vai tās ir legalizētas utt.
• Pārbaudiet īpašnieku kopības lēmumus, lai atklātu iespējamos dzīvokļa/ēkas renovācijas projektus ārpus parastās apkopes.
• Pārbaudiet, vai teritorijā nav plānota publiska vai privāta attīstība, kas varētu ietekmēt īpašumu (tas ir īpaši svarīgi vasarnīcās ar lauku zemi) utt.

Diemžēl šajā nozarē nav viegli atrast cienījamus uzņēmumus, kas veic “pilnīgu meklēšanu”.

Kāpēc lielākā daļa juridisko speciālistu Spānijā neveic "pilnīgu meklēšanu"?

 Iemesli var būt:

• Tā kā šis profesionālis nav jurists, vai, būdams jurists, pat specializējies nekustamo īpašumu darījumos, viņš nav specializējies ne būvniecībā, ne būvatļauju tiesībās, līdz ar to viņš nav spējīgs saprast no būvniecības iegūto attiecīgo informāciju. , legalizācija utt. ., kas skar īpašumu.
• Jo profesionālis vienkārši nezina, ka viņam vajadzētu veikt vairāk meklējumu nekā “parastajiem”.
• Jo vienkārši viņi ir samazinājuši tarifus, lai veiktu "parastus meklējumus", lai, pat samazinot pakalpojuma kvalitāti un darījuma drošību un neaizsargājot savus klientus, viņi vēlas būt konkurētspējīgāki un vienkārši "ņemt lietu".

Un tāpēc pagātnē starptautiskie pircēji pēc pirkuma ir saskārušies ar tik daudzām problēmām ar saviem īpašumiem . Viņi iegādājās savus īpašumus, palīdzot neprofesionāliem starpniekiem (piemēram, aģentiem) vai juristiem, kuri, iespējams, veica kratīšanu, BET NE VISI.

Un tas tagad ir iemesls, kāpēc starptautiskie vai ārvalstu pircēji veic juridisko pakalpojumu salīdzinājumu, vienkārši ņemot vērā “nodevu apmēru”. Ja sistēma būtu precīza, kā jūsu valstīs, tad procesam, pat ja to veic nekvalificēts profesionālis, var būt liela panākumu garantija. Tāpēc var būt svarīgi iegūt lētāko pakalpojumu piedāvājumu.

Civilā un profesionālā apdrošināšana

Jūsu advokātam ir jābūt atbilstošai civiltiesiskai apdrošināšanai, lai aizsargātu jūs pakalpojuma neveiksmes, nepareizas darbības vai nolaidības gadījumā. Pēc tam palūdziet savam advokātam uzrādīt viņa vai viņas civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu.

Advokātu pakalpojumi Teulada-Moraira

Teulada-Moraira piedāvā pilnu juridisko pakalpojumu, ko nodrošina juristi, kas piedāvā visus juridiskā pakalpojuma aspektus un jautājumus.

Nekustamā īpašuma juristi un juristi pilsētā Teulada-Moraira un absolventi juristi nekustamā īpašuma tiesību un būvniecības tiesību jomā

• Specializējies nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas operācijās (“Pārraide”):
• Juridiskā kratīšana īpašumā (daļēja kratīšana vai pilnīga kratīšana atkarībā no jurista specializācijas līmeņa)
• līgumu apmaiņa
• Izmaksu, izdevumu un nodokļu aprēķins.
• NIE un bankas konts utt. 

Īpašuma un būvniecības tiesvedības juristi pilsētā Teulada-Moraira

• Pārdevēja/pircēja/būvētāja līguma pārkāpums
• Slēptie defekti
• Būvniecības defekti
• Robežstrīdi, īpašums utt. 

Civiladvokāti Teulada-Moraira

• Ģimenes juristi
  • Laulības šķiršanas/atšķiršanas advokāti
  • Aizbildniecības advokāti: šie advokāti specializējas, lai palīdzētu vecākiem atrisināt strīdus par bērnu aizbildnību. Viņi var palīdzēt klientiem vienoties par aizgādnības līgumu vai pārstāvēt viņus tiesā.
  • Bērnu atbalsta advokāti – šie advokāti specializējas, lai palīdzētu vecākiem atrisināt strīdus par bērnu uzturēšanu. Viņi var palīdzēt klientiem vienoties par bērna atbalsta līgumu vai pārstāvēt viņus tiesā.
  • Adopcijas advokāti — šie advokāti specializējas, lai palīdzētu cilvēkiem adoptēt bērnus. Tie var palīdzēt klientiem pabeigt adopcijas procesu no pieteikuma līdz pabeigšanai. 

Mantojuma juristi Spānijas likumiem

Šie advokāti specializējas, lai palīdzētu cilvēkiem atrisināt mantojuma strīdus. Viņi var palīdzēt klientiem sastādīt testamentus, kodicilus un citus īpašuma plānošanas dokumentus vai pārstāvēt viņus tiesā mantojuma strīda gadījumā no Spānijas perspektīvas.

Starptautiskie mantojuma un mantošanas advokāti

Starptautiskie mantojuma advokāti ir juristi, kas specializējas mantojuma tiesībās, kas tiek piemērotas lietām, kurās iesaistīti cilvēki no dažādām valstīm. Mantojuma tiesības ir tiesību nozare, kas nodarbojas ar mirušas personas mantas sadali.

Starptautiskie mantojuma juristi var palīdzēt cilvēkiem orientēties dažādu valstu sarežģītajos mantojuma likumos.

Pakalpojumi ko piedāvā starptautiskie mantojuma juristi:

• Testamentu un citu īpašuma plānošanas dokumentu projekti, kas ir spēkā vairākās valstīs.
• Risināt mantojuma strīdus, kuros iesaistīti cilvēki no dažādām valstīm.
• Pieteikties uz ārvalstī mirušas personas mantojumu.
• Konkrētie starptautiskā mantojuma advokāta uzdevumi atšķiras atkarībā no konkrētās lietas.

Tomēr kopumā starptautiskie mantojuma advokāti parasti veic šādas darbības uzdevumi :

• Izpētiet lietā iesaistīto valstu mantošanas likumus.
• Pārrunāt līgumus ar citām ieinteresētajām pusēm lietā.
• Pārstāvēt klientus tiesā.
• Īpašuma plāna apskats
• Starptautiskie mantojuma juristi ir apmācīti profesionāļi, kas var palīdzēt cilvēkiem aizsargāt viņu intereses viņu nāves gadījumā. Ja esat iesaistīts starptautiskā mantojuma lietā, ir svarīgi konsultēties ar kvalificētu starptautiskā mantojuma advokātu.

Šeit ir daži konkrētus piemērus, ko var darīt starptautiskie mantojuma juristi :

• Starptautiskais mantojuma jurists var palīdzēt Spānijā dzīvojošai personai sastādīt testamentu, kas ir spēkā Spānijā un viņa izcelsmes valstī.
• Starptautiskais mantojuma jurists var palīdzēt atrisināt mantojuma strīdu starp dažādās valstīs dzīvojošiem mantiniekiem.
• Starptautiskais mantojuma jurists var palīdzēt Spānijā dzīvojošai personai pieteikt mantošanu svešā valstī mirušam radiniekam. 

Teulada-Moraira krimināladvokāti

Jūs varat atrast arī krimināljuristus Teulada-Moraira apgabalā. Krimināltiesību advokāts, kas pazīstams arī kā kriminālās aizsardzības advokāts, ir jurists, kas pārstāv noziegumos apsūdzētas personas vai organizācijas. Viņi strādā, lai aizsargātu savu klientu likumīgās tiesības un nodrošinātu viņiem taisnīgu tiesu. Krimināljuristi var strādāt aizstāvībā vai apsūdzībā.

Krimināljurista pienākumi un pienākumi:

• Izpētīt lietas faktus: Krimināljuristi rūpīgi pārbauda pierādījumus, iztaujā lieciniekus un apkopo citu informāciju, lai izprastu lietas detaļas.
• Veikt juridisko izpēti: Viņi iedziļinās attiecīgajos likumos, precedentos un tiesību teorijās, lai izveidotu stabilu aizsardzības vai apsūdzības stratēģiju.
• Analizējiet pierādījumus: Krimināltiesību juristi kritiski izvērtē pierādījumu pieļaujamību un konstatē apsūdzības lietas nepilnības.
• Vienojieties par lūgumu piedāvājumu: Viņi var sadarboties ar prokuroriem, lai vienotos par labvēlīgiem attaisnojuma darījumiem, kas var ietvert soda samazināšanu vai citas piekāpšanās.
• Sagatavojiet juridiskos dokumentus: Viņi izstrādā ierosinājumus, lūgumrakstus un citus juridiskus dokumentus, lai atbalstītu savu klientu nostāju tiesā.
• Klientu pārstāvēšana tiesā: Krimināltiesību juristi strīdas savu klientu vārdā tiesas sēdes, tiesas prāvas un apelācijas laikā.
• Konsultējiet klientus par viņu likumīgajām tiesībām: Viņi sniedz norādījumus un padomus saviem klientiem visā juridiskā procesa laikā. 

Krimināljuristu veidi

• Aizstāvības advokāti: Viņi pārstāv noziegumos apsūdzētas personas vai organizācijas. Viņa mērķis ir aizstāvēt savu klientu tiesības un panākt pēc iespējas labāku lietas iznākumu.
• Prokurori Advokāti: Viņi pārstāv valdību krimināllietās. Viņu pienākums ir izmeklēt noziegumus, celt spēcīgas lietas un nodrošināt notiesāšanu pret tiem, kas ir pārkāpuši likumu. 

Darba juristi Teulada-Moraira

Darba jurists, pazīstams arī kā an darba jurists , ir jurists, kas specializējas tiesību aktos, kas regulē darba attiecības un nodarbinātības praksi. Viņi pārstāv personas un organizācijas dažādos ar darbu saistītos jautājumos, tostarp:

• Darba koplīguma slēgšana: Darba juristi konsultē arodbiedrību pārstāvjus un darba devējus koplīgumu (CBA) sarunās un īstenošanā.
• Darba līgumi: Viņi palīdz darba līgumu izstrādē, izskatīšanā un pārrunās, nodrošinot, ka noteikumi ir godīgi un atbilst likumam.
• Nepareiza izbeigšana: Pārstāv darbiniekus, kuri ir atlaisti no darba bez pamatota iemesla, piemēram, diskriminācijas, uzmākšanās vai atriebības.
• Algu un stundu pārkāpumi: Izmeklēt un iesniegt tiesas prāvas pret darba devējiem par neizmaksātām algām, virsstundu pārkāpumiem un citiem algu un stundu pārkāpumiem.
• Strādnieku kompensācija: Viņi pārstāv darbiniekus, kuri guvuši traumas vai slimības, nodrošinot viņiem atbilstošu kompensāciju un pabalstus.
• Darba strīdi: Starpnieki un šķīrējtiesas darba strīdos starp arodbiedrībām un darba devējiem, palīdzot atrisināt konfliktus sarunu vai alternatīvas strīdu risināšanas ceļā. 

Darba jurista pienākumi un pienākumi:

• Veikt juridisko izpēti: Viņi iedziļinās attiecīgajos likumos, noteikumos un judikatūrā, lai identificētu juridiskas problēmas un izstrādātu stratēģijas savu klientu tiesību aizsardzībai.
• Analizējiet darba līgumus un koplīgumus: Viņi rūpīgi izskata šos dokumentus, lai nodrošinātu to atbilstību visiem piemērojamajiem likumiem un noteikumiem.
• Izmeklēt sūdzības par darba pārkāpumiem: Viņi vāc pierādījumus, intervē lieciniekus un veic darba pārbaudes, lai noteiktu, vai ir pārkāpti darba likumi.
• Pārrunāt līgumus: Viņi strādā ar darba devējiem un arodbiedrībām, lai darba strīdos panāktu abpusēji pieņemamas vienošanās.
• Juridisko dokumentu projekti: Viņi sagatavo procesuālos dokumentus, ierosinājumus un citus juridiskus dokumentus, lai pārstāvētu savus klientus tiesvedībā vai administratīvajā procesā.
• Pārstāvēt klientus tiesā: Strīdēties savu klientu vārdā darba šķīrējtiesās, administratīvajās sēdēs un tiesvedībās.
• Sniegt pastāvīgu juridisku konsultāciju: Viņi saviem klientiem piedāvā pastāvīgas juridiskās konsultācijas par tādiem ar darbu saistītiem jautājumiem kā nodarbinātības politika, disciplinārās procedūras un darba attiecības. 

Nodokļu vai nodokļu juristi pilsētā Teulada-Moraira

Fiskālais jurists , zināms arī kā nodokļu jurists , ir jurists, kas specializējas nodokļu tiesībās. Viņi konsultē privātpersonas un uzņēmumus dažādos ar nodokļiem saistītos jautājumos, tostarp nodokļu plānošanā, nodokļu saistību izpildē un nodokļu strīdos. 

Nodokļu jurista pienākumi un pienākumi:

• Sniegt konsultācijas nodokļu plānošanā: Nodokļu juristi palīdz privātpersonām un uzņēmumiem izstrādāt nodokļu stratēģijas, lai samazinātu nodokļu saistības. Tas var ietvert darījumu strukturēšanu, ieguldījumus kontos ar nodokļu atvieglojumiem un atskaitījumu un kredītu izmantošanu.
• Veikt nodokļu atbilstības auditu: Tie palīdz klientiem ievērot nodokļu likumus un noteikumus. Tas var ietvert nodokļu deklarāciju sagatavošanu, konsultācijas par nodokļu ziņošanas prasībām un nodrošināšanu, ka uzņēmumi pareizi ietur nodokļus no darbiniekiem.
• Klientu pārstāvība nodokļu strīdos: Nodokļu advokāti pārstāv klientus strīdos ar Iekšējo ieņēmumu dienestu (IRS) vai citām nodokļu iestādēm. Viņi var vienoties par izlīgumu, sagatavot apelācijas un pārstāvēt klientus tiesas procesos.
• Sniegt nodokļu konsultācijas par starptautiskajiem darījumiem: Tie palīdz uzņēmumiem un privātpersonām orientēties sarežģītajos nodokļu likumos, kas attiecas uz pārrobežu darījumiem. Tas var ietvert konsultācijas par ārvalstu ienākumu aplikšanu ar nodokļiem, ārvalstu vienību izmantošanu un dubultās nodokļu uzlikšanas līgumu sekām.
• Esiet informēts par izmaiņām nodokļu likumos: Nodokļu advokātiem ir jāseko pastāvīgi mainīgajiem nodokļu likumiem un noteikumiem. Tam nepieciešama regulāra izpēte, analīze un analīze. 

Korporatīvie juristi pilsētā Teulada-Moraira

IA Corporate Law Attorney ir jurists, kas specializējas tiesību aktos, kas regulē uzņēmumus un korporācijas. Viņi konsultē uzņēmumus dažādos juridiskos jautājumos, tostarp:

• Veidošana un organizācija: Korporatīvie advokāti palīdz uzņēmumiem izvēlēties piemērotu juridisko struktūru, piemēram, korporāciju, partnerību vai LLC, un vada tos uzņēmējdarbības vienības veidošanas un reģistrācijas procesā.
• Līgumu sastādīšana un sastādīšana: Tie palīdz uzņēmumiem risināt sarunas un izstrādāt līgumus ar klientiem, piegādātājiem un citām ieinteresētajām pusēm. Tas var būt preču vai pakalpojumu pārdošanas līgumi, darba līgumi, nomas līgumi un intelektuālā īpašuma līgumi.
• Apvienošanās un iegādes (M&A): Korporatīvie advokāti konsultē uzņēmumus par apvienošanās un pārņemšanas juridiskajiem aspektiem, tostarp par uzticamības pārbaudi, atbilstību normatīvajiem aktiem un darījumu strukturēšanu.
• Vērtspapīru likums: Tie palīdz uzņēmumiem ievērot vērtspapīru likumus, emitējot akcijas vai citus vērtspapīrus investoriem.
• Korporatīvā pārvaldība: Korporatīvie juristi konsultē uzņēmumus par korporatīvās pārvaldības jautājumiem, piemēram, direktoru un amatpersonu pienākumiem, akcionāru tiesībām un direktoru padomes procedūrām.
• Intelektuālais īpašums: Tie palīdz uzņēmumiem aizsargāt savus intelektuālā īpašuma īpašumus, piemēram, preču zīmes, autortiesības un patentus.
• Darba un darba tiesības: Korporatīvie advokāti konsultē uzņēmumus par darba un darba tiesību jautājumiem, piemēram, darbā pieņemšanas un atlaišanas praksi, darbinieku pabalstiem un diskrimināciju darba vietā.
• Nodokļu likums: Viņi sniedz konsultācijas par nodokļu jautājumiem, kas ietekmē uzņēmumus, piemēram, uzņēmumu ienākuma nodokli, algas nodokļus un tirdzniecības nodokli.
• Strīdu risināšana: Korporatīvie juristi pārstāv uzņēmumus tiesvedībā, šķīrējtiesās un citos strīdu risināšanas veidos. 

Imigrācijas juristi Teulada-Moraira

Imigrācijas advokāts ir jurists, kas specializējas imigrācijas tiesībās. Viņi konsultē cilvēkus dažādos imigrācijas jautājumos, tostarp:

• Imigrācijas pieteikumi: Viņi palīdz cilvēkiem pieteikties vīzām, zaļajām kartēm, pilsonībai un citiem imigrācijas pabalstiem.
• Naturalizācija: Viņi palīdz cilvēkiem iegūt ASV pilsonību, tostarp iesniedzot nepieciešamos pieteikumus, pabeidzot intervijas procesu un gatavojoties naturalizācijas ceremonijai.
• Ģimenes imigrācija: Apzīmē ģimenes, kas vēlas imigrēt uz ASV, pamatojoties uz attiecībām ar ASV pilsoņiem vai likumīgiem pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
• Biznesa imigrācija: Viņi konsultē uzņēmumus par to, kā pieņemt darbā un paturēt darbā ārvalstu darbiniekus, tostarp vīzu pieteikumu iesniegšanā un imigrācijas likumu ievērošanā.
• Aizturēšana un izraidīšana: Pārstāv personas, kurām draud aizturēšana vai izraidīšana, tostarp sniedz juridiskas konsultācijas, risina sarunas ar imigrācijas iestādēm un sagatavo apelācijas.
• Cilvēktiesības un patvērums: Viņi palīdz cilvēkiem, kuri meklē patvērumu ASV un bēg no vajāšanas vai vardarbības savās mītnes valstīs.
• Starptautiskā adopcija: Viņi palīdz cilvēkiem adoptēt bērnus no citām valstīm, tostarp sagatavo nepieciešamo dokumentāciju un orientējas juridiskajos procesos. 

Starptautisko juristu orientācija Teulada-Moraira

·        Angļu valodā runājoši juristi un juristi Teulada-Moraira

Papildus spāņu valodai daži juristi un advokāti Spānijā var runāt arī angļu valodā. Tas ir īpaši izplatīts starp juristiem, kuri praktizē starptautiskās tiesības vai kuriem ir klienti no angliski runājošām valstīm. Angļu valodas zināšanas var būt noderīgas arī juristiem, kuriem nepieciešams pētīt ārvalstu tiesības vai apmeklēt starptautiskas konferences vai sanāksmes.

·        Frankofoni juristi Teulada-Morairā

Atšķirībā no angļu valodas, ir mazāk franciski runājošu juristu, taču ir daži advokātu biroji (piemēram, TLA Lawyers), kas sniedz juridiskos pakalpojumus, ko sniedz franciski runājoši darbinieki, tostarp juristi.

·        Holandiešu/nīderlandiešu valodā runājoši juristi Teulada-Moraira

Šajā reģionā ir tikai daži juristi, kas piedāvā pakalpojumus holandiešu, nīderlandiešu un flāmu valodā. TLA juristi ir viens no tiem. Tāpēc TLA juristu komanda piedāvā perfektu Nīderlandes/Nīderlandes juridisko pakalpojumu šajā jomā.

·        Vāciski runājoši juristi Morairā-Teuladā

Nav tik daudz advokātu biroju ar labu vācu valodas līmeni. TLA ir viens no tiem. Šī iemesla dēļ TLA Abogados komanda birojā šajā jomā sniedz juridiskos pakalpojumus perfektā vācu valodā.

Notāra pakalpojumi

Teulada-Moraira notāru saraksts

Hosē Barera Blakess

Av. Mediterráneo, 135 · 965 74 08 00

Viktors Ortega Alvaress

Av. Mediterráneo, 132, 2· 965740958

Vai man ir nepieciešams jurists vai notārs, lai iegādātos māju Teulada-Moraira?

Spānijā, tostarp Alikantes provincē, kur atrodas Teulada-Moraira, mājas iegādes procesā parasti piedalās gan notārs, gan jurists, lai gan viņu funkcijas ir atšķirīgas:

1. Notārs : Notārs Spānijā ir būtiska valsts amatpersona īpašuma iegādes procesā. Viņi ir atbildīgi par pārdošanas akta (publiskā akta) sagatavošanu, iesaistīto pušu identitātes pārbaudi, darījuma likumības nodrošināšanu un īpašuma reģistrēšanu Īpašuma reģistrā. Notāra iejaukšanās ir juridiska prasība, lai pārdošana tiktu formāli atzīta.
2. ārzemnieki : Lai gan tas nav juridiski pieprasīts, ir ieteicams nolīgt juristu, iegādājoties īpašumu Spānijā. Advokāts var sniegt svarīgus pakalpojumus, piemēram, veikt īpašuma uzticamības pārbaudi, pārliecināties, ka nav nenokārtotu parādu vai juridisku problēmu, palīdzēt sarunās un sniegt norādījumus Spānijas tiesību sistēmas sarežģītībā. Viņi var arī pārstāvēt jūsu intereses un nodrošināt visu juridisko prasību ievērošanu. 

Kāpēc pirkšanas/pārdošanas darījumā ir nepieciešams jurists?

Jo notārs nedarīs sekojošo:

• Iedzīvotāju nodokļu investīciju plānošana
• Pabeigt juridisko meklēšanu: notārs veiks būtisku juridisku meklēšanu, bet neapstiprinās:
  • Ja ēkā ir strukturālās renovācijas projekts
  • Ja būve atbilst normatīvajiem standartiem apdzīvošanai.
  • Ja ēku piebūves ir veiktas, ievērojot noteikumus
  • Ja zeme un robežas ir saskaņā ar noteikumiem
  • Ja ir urbanizācijas izmaksas ārpus īpašuma reģistrā reģistrētajām
  • Reformas vai būvatļaujas iespējas.
  • Juridiskās konsultācijas par iepriekšējo līgumu apmaiņu.
  • uc

Mantojuma process Teulada-Moraira

Ko darīt mantojuma procesā Teulada-Moraira

Pievēršoties mantojuma procesam Spānijā, ir jāņem vērā vairāki galvenie soļi un apsvērumi. Process var būt sarežģīts, it īpaši, ja neesat pazīstams ar Spānijas tiesību aktiem. Šeit ir vispārīgs ceļvedis par visu:

Iegūstiet miršanas apliecību (nāves apliecību):

Šis ir pirmais solis mantošanas procesā. Miršanas apliecību var saņemt dzimtsarakstu reģistrā, kurā iestājusies nāve.

Iegūstiet pēdējo gribu un testamentu

• Ja ir testaments, noskaidro, kuram notāram tas ir. Spānijā testamentus parasti reģistrē Madrides Centrālajā pēdējo testamentu reģistrā.
• Pēdējā testamenta apliecība), lai zinātu, vai mirušais ir atstājis testamentu un kurš notārs tas ir pirms tam. 

Notariālais testaments vai mantinieku deklarācija

Ja ir testaments, tajā tiek norādīti mantinieki. Ja testamenta nav, mantinieku deklarācija jāizstrādā pie notāra.

Īpašuma inventarizācija

Veiciet visu mirušā īpašumu un parādu inventarizāciju. Tas ietver īpašumus, bankas kontus, ieguldījumus, parādus utt.

Maksāt mantojuma nodokli (mantojuma nodokli Teulada-Moraira)

• Mantojuma nodoklis jāsamaksā sešu mēnešu laikā no miršanas dienas. Pagarinājumus var pieprasīt, taču tie ir jāapstiprina.
• Nodokļa summa mainās atkarībā no attiecībām ar mirušo, mantojuma vērtības un citiem faktoriem. Valensijai ir savas reģionālās nodokļu atšķirības.

Lejupielādējiet mūsu pilno rokasgrāmatu par mantojuma procesu un mantojuma nodokli Spānijā

• Kāpēc sastādīt spāņu testamentu?
• Kādi pasākumi jāveic Spānijā, kad kāds nomirst?
• Mantojuma nodoklis

Vairāk nekā 20 gadu prakse

Teulada-Moraira mantojuma nodokļa kalkulators

Apmeklējiet mūsu specializēto sadaļu, kur varat atrast daudz informācijas par mantojumiem Teulada-Moraira, mantojuma nodokli un testamenta noformēšanu.