Pirkuma un hipotēkas kalkulators Spānija
IZDEVUMI UN NODOKĻI, KAS RADUŠĀS NO PIRKUMA DARĪJUMA
Kad esat panākuši vienošanos ar pārdevēju par pirkuma cenu, jums joprojām ir jārēķinās ar vairākām papildu izmaksām, nodokļiem un izdevumiem, kas saistīti ar īpašuma iegādes procesu.
Katra nodokļu saistību precīza un detalizēta pārzināšana ir atkarīga no daudziem faktoriem, jo, kā redzēsiet, pat pa reģioniem papildu izmaksas atšķiras.
Līdz ar to apmaksājamie izdevumi ir šādi:
1.- CENA saskaņots ar pārdevēju/būvnieku
2.- NODOKĻI, kas atšķiras atkarībā no tā, vai tie ir
– Jaunbūves iegāde
– Tālākpārdošana/lietotu pirkšana
3.- CITI IZDEVUMI, kā Notāra un reģistrācijas nodevas, juristi, NIE, juridisko studiju izdevumi u.c.
NODOKĻI PAR JAUNAS CELTNIECĪBAS IEGĀDĀJUMU
Nodokļi, kas tiek iekasēti no jauna būvniecības īpašuma iegādes, ir 2:
- PVN (pievienotās vērtības nodoklis)
– AJD (nodoklis par dokumentētiem tiesību aktiem)
PVN – PIEVIENOTĀS VĒRTĪBAS NODOKLIS
Tas ir īpašuma nodoklis, un to maksā tieši būvētājam/attīstītājam. PVN ir iekļauts katrā no maksām, kas jāveic būvniekam.
Kvota:
- 10% dzīvojamiem īpašumiem un garāžām, kas tieši pievienotas mājai
- 21% par pārējo
- 0%, ja pircējs ir Spānijā reģistrēts uzņēmums, kas paredzēts uzņēmējdarbībai (investīcijām, birojam, nomai utt.).
AJD – NODOKLIS PAR DOKUMENTĒTIEM TIESĪBU AKTIEM
Reģionālais nodoklis. Tas tiek izmaksāts autonomajiem apgabaliem uzreiz pēc pirkuma pabeigšanas.
Kvota:
Pirkuma fiziska persona:
- MADRIDE: 0.4%–0.75%
- BALEĀRU SALAS: 1,5 %
- MURČIJA: 1,5 %
- KATALONIJA: 1.5%
- ANDALŪZIJA: 1,2 %
- KANĀRIJU SALAS: 1 %
- VALENCIA: 1.5% (0.1%, ja paredzēts pastāvīgai dzīvesvietai)
Pirkums, izmantojot Spānijā reģistrētu uzņēmumu uzņēmējdarbībai: 2 %
NODOKLIS TĀLĀKTIRDZNIECĪBAS ĪPAŠUMU IEGĀDEI PA REĢIONIEM – ITP
Maksājamais nodoklis ir "ĪPAŠUMA NODOŠANAS NODOKLIS“. Tas ir reģionālais nodoklis, kas jāsamaksā uzreiz pēc pirkuma pabeigšanas.
Tas ir nodoklis, kura kvota atšķiras atkarībā no dažādiem Spānijas reģioniem:
- BALEĀRU SALAS: 8-11 %
- MADRĪDE: 6 %
- MURČIJA: 8 %
- KATALONIJA: 10 % vai 11 %, ja summa pārsniedz 1 miljonu eiro
- ANDALŪZIJA: 7% vai 6% pastāvīgās dzīvesvietas gadījumā
- KANĀRIJU SALAS: 10 %
- VALENCIA: 10 %
CITI IZDEVUMI, SAISTĪTI AR IEGĀDĀJUMU:
Papildus nodokļiem, kas izriet no pirkuma, jums jāmaksā citi izdevumi, kas ir šādi:
– Juridiskie izdevumi: Notārs, zemesgrāmata, jurists, dzīvošanas licence, piegādes maiņa 2-4%
– Profesionālie izdevumi: Nekustamā īpašuma aģents, arhitekti u.c.
IZDEVUMU UN NODOKĻU PIEMĒRS VALENCIJA
| JAUNA BŪVNIECĪBA | 300.000 | TĀPĀRDOŠANA | 300.000 |
| PVN 10% | 30.000 | ITP 10 % | 30.000 |
| AJD 1.5% | 4.500 | JURIDISKIE IZDEVUMI | 7.500 |
| JURIDISKIE IZDEVUMI 2,5 % | 6.000 | AĢENTŪRAS KOMISIJA | APSTIPRINĀT |
| AĢENTŪRAS KOMISIJA | APSTIPRINĀT | ||
| KOPĀ IZDEVUMI | 40.500 | KOPĀ IZDEVUMI | 37.500 |
| CENA+IZDEVUMI | 340.500 | CENA+IZDEVUMI | 337.500 |
JAUNUMS! NODOKĻU+IZDEVUMI + HIPOTĒKU KALULĀTORS
Mēs esam izveidojuši izdevumu un izmaksu simulatoru/kalkulatoru, kas palīdz uzzināt aptuveno summu, kas jāmaksā papildus cenai.
- Tas ir par brīvu
- LAI TO LIETOTĀS, NAV JĀREĢISTRĒT
- Tas palīdz APRĒĶINĀT NODOKĻUS un IZDEVUMUS gan jaunbūvēm, gan tālākpārdošanai
- Tajā aplūkotas NODOKĻU ATŠĶIRĪBAS dažādos Spānijas reģionos
- Tas palīdz APRĒĶINĀT PRIVĀTO LĪDZEKĻU SUMMU, kas nepieciešama, lai iegādātos īpašumu ar HIPOTĒKU
====> Noklikšķiniet šeit, lai sāktu izmantot mūsu IEGĀDĀJUMU IZMAKSU KALULĀTORU!
