“CATASTRO URBANO” pret “CATASTRO RUSTICO”
JAUTĀJUMS: Man ir īpašums Valensijā, villa ir reģistrēta kā urbaba, bet zeme ir reģistrēta kā rustica, tad kas tas ir Urban vai Rustic. TLACORP ATBILDE: No jūsu e-pasta mēs saprotam, ka jūs vēlētos uzzināt, kāda ir jūsu īpašuma klasifikācija, ja jums ir divu veidu reģistri, […]
CELTNIECĪBU VAI PAPLAŠINĀJUMU LEGALIZĀCIJA: AKTU ATJAUNOŠANA UN KATASTRO REĢISTRĀCIJA
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Praksē tiešām ir ierasts, ka īpašumu īpašnieki pēc iegādes savos īpašumos ir uzcēluši jaunas ēkas vai jaunus paplašinājumus. Piemēram, baseins, garāža, āra virtuve vai tualete vai otrais stāvs. Kad tas notiek, ir nepieciešams legalizēt šīs būves ar divām galvenajām darbībām: Aktu aktualizēšana un reģistrācija […]
HORIZONTĀLĀS NODAĻAS PAR SPĀNIJAS URBANIZĀCIJĀM
Horizontālais dalījums urbanizācijās nozīmē, ka zeme, kurā atrodas dažādas urbanizācijas mājas, pieder visiem īpašniekiem “kopīgi”. Šis horizontālais sadalījums ir veids, ko izmanto urbanizācijās un ēkās, kur dažādiem īpašniekiem 100% pieder viņu mājas un "kopībā" urbanizācijas zeme. Tātad, […]
Spānijas īpašumiem slēpti defekti. Pieprasīt tiesības pircējiem. Juridiskās procedūras
Īpašuma pirkšanas un pārdošanas procesā ļoti svarīgi ir ņemt vērā pārdevēju un būvnieku uzņemtos pienākumus, pārdodot īpašumu pircējiem. Ir ļoti normāli tirgū atrast īpašumus, kas tiek pārdoti ar defektiem, kuros pircējs ne pārāk labi zina, kā […]
PĀRBAUDES ĪPAŠUMĀM, VECĀK PAR 50 GADIEM. SPĀNIJAS BŪVNIECĪBA
Visās ES valstīs (arī Spānijā) ir plaši zināms, ka ēku un ēku īpašniekiem ir jāuztur savi īpašumi, zemes gabali, ēkas un būves nevainojamā stāvoklī, apsardze un uzturēšana, veicot nepieciešamos darbus, lai tie uzturētu nevainojamus apstākļus un var bez problēmām izmantot ēkas likteni: dzīvesvieta, komerciāla, […]
“CALA VEDELLA” ĪPAŠUMU JURIDISKĀS PROBLĒMAS. SANT JOSEP DE SA TALAIA – IBIZA
TLA juristi jau vairāk nekā 15 gadus nodarbojas ar darījumiem un lietām par īpašumiem lauku apvidos visā Spānijas teritorijā. No Katalonijas (Taragona un Barselona), Valensijas reģiona (Kasteljona, Valensija un Alikante – Kosta Blanka), Maljorkas un Ibizas, Mursijas, Almerijas (Almanzoras ieleja) un Malagas. Mūsu plašās pieredzes un […]
SPĀŅI PALIELINĀS JAUNBŪVES ĪPAŠUMU IEGĀDES
(Angļu valodas versija ir tulkota no oriģināla spāņu valodā El Pais ) Šajās dienās pircējiem viena no akcijām dzīvokļiem, kas tiek būvēti Maricara ielā, Butarkas (Madrides) apkaimē, ir svarīga tikšanās. Iespējams, vissvarīgākajā no pēdējiem 24 mēnešiem ir vērts pirmo reizi ienākt […]
ATJAUNINĀT DEKUS- DECLARACION DE OBRA NUEVA
Šis process tiek veikts Spānijas notāra priekšā, kurš sagatavos mājas aktus par iepriekš esošo zemi vai zemes gabalu. Lai izveidotu DON jaunām mājām, būs jāiegūst dzīvesvietas sertifikāts (CH) saskaņā ar jaunajiem Spānijas 2007. gada noteikumiem (Ley del Suelo de 2007). […]
Castalla Internacional. Nepabeigta urbanizācija. Tēmas, kas jāņem vērā, pērkot
“Castalla Internacional” ir urbanizācija, kas uzbūvēta Kastalā, Alikantē. Tā tika uzcelta 2000.-2005. gadā, kur galvenais aspekts, kas jāņem vērā, ir tas, ka urbanizācijas infrastruktūra nav pabeigta. Šī urbanizācija tika sadalīta 2 fāzēs: I fāze: kas tika praktiski pabeigta visā urbanizācijas infrastruktūrā un no kuras mēs neesam atjauninājuši […]
Ziņas par Valensijas reģiona apdzīvotības likumu sertifikātu – septiskās tvertnes
SEPTIKAS UN IZTIKTAIS ŪDENS Nesenajā, 28. gada 08. augustā publicētajā rakstā mēs iepazīstinājām ar jaunajiem noteikumiem, kas ietekmēja apliecības pieteikšanu un iegūšanu par dzīvošanu VALENCIJAS REĢIONĀ (noklikšķiniet šeit, lai lasītu rakstu). Citus apgabalus, piemēram, Mursiju vai Andalūciju, šis jaunais likums neietekmē. Šajā rakstā […]
