IEGĀDĀJOT MĀJU SPĀNIJA AR HIPOTĒKU? – JAUNI NOTEIKUMI – PASŪTĪT POA SAVAM JURISTAM
Jau daudzus gadus mēs piedzīvojam virkni likumdošanas reformu un būtiskas izmaiņas tajā, kā vēsturiski attīstījies hipotēkas iegūšanas process Spānijā. Spānijas bankas ir bijušas pakļautas lielam stresam, lai juridiski apstiprinātu pozīcijas un nosacījumus, kādos tās ir bijušas […]
PILSĒTAS ĪPAŠUMU IZMANTOŠANAS IEROBEŽOJUMI – KONSOLIDĒTAS UN NEKONOLIDĒTAS ZEMES IEGĀDE
Iepriekšējos ziņojumos mēs skaidrojām atšķirības starp URBAN LAND un RUSTIC LAND. Saistībā ar URBĀNU ZEMI mēs paskaidrojām, ka tā ir zeme, kurā ir atļauts būvēt ar noteiktām specifikācijām, kas ietvertas pilsētas vai apgabala “attīstības plānos” (Plan General de Ordenación Urbana), vai konkrētās teritorijās [… ]
ĪPAŠUMU IEGĀDE SPĀNIJA. LAULĪBAS STATUSA APSTIPRINĀŠANAS NOZĪME
Ja iegādājaties īpašumu Spānijā, apprecoties dažās valstīs, piemēram, Francijā, Beļģijā, Itālijā, Vācijā, Zviedrijā, Kanādā, ASV, Latīņamerikā u.c., ir svarīgi apstiprināt laulības statusu un laulību sistēmu. Parasti pastāv divas laulību sistēmas: LĪDZEKĻU KOPIENA: Francija, Vācija, Beļģija, Nīderlande, Zviedrija, Šveice, Dānija, Norvēģija, […]
NOMA SVĒTKIEM. VALENCIJAS REĢIONS. REĢISTRĀCIJAS PROCESS UN NODOKĻI
Parasti ir 3 veidi, kā īrēt īpašumu: Īstermiņa īre: Šis nomas veids ir paredzēts tūristiem, kuri vēlas izmantot īpašumu tūrismam/brīvdienām. Šāda veida īres ir jāreģistrē īpašā reģistrā Valensijā, un viena no prasībām ir dzīvesvietas sertifikāts. Īss uzturēšanās laiks: mazāk […]
KĀ IESTĀDĪT B&B — KEMPINGS — VIESNĪCAS LAUKU ZEMES APJOMS
Lauku zeme ir tā, kurā drīkst attīstīt tikai lauksaimniecību, mežu un dabas darbību. Tātad, tīri, tūrisma darbība nav apstiprināta. Tātad, ja šajā zemē tiek plānota Casa Rural, pansija vai kempings, ir jāsaņem īpašs apstiprinājums vietējā un reģionālajā pārvaldē, kur īpaši atļauts […]
NODOKĻU BIROJA PĀRBAUDES SPĀNIJA – BANKAS INFORMĒS PAR KLIENTU KONTIEM
Spānijas nodokļu birojs liks bankām informēt par fiskālo informāciju no klientiem Mēs jau ilgu laiku esam informējuši draugus un klientus, ka Spānijas nodokļu birojs tiek palielināts, lai kontrolētu Spānijas pilsoņu fiskālo un finanšu situāciju. Liels skaits mūsu ārvalstu klientu ir pārbaudīti no Spānijas […]
2018. GADS – LABS GADS ĪPAŠUMU IEGĀDĀŠANAI SPĀNIJA?
2018. gada nekustamo īpašumu tirgus perspektīvas. 2017. gads nekustamā īpašuma tirgum bija labs. Mēs esam liecinieki cenu kāpumam, jaunbūvju un ēku skaita pieaugumam, kā arī jaunu hipotēku skaita pieaugumam (ko veicinās zemās procentu likmes – hipotēkas). Būvniecības nozare ir palielinājusi savu ieguldījumu bruto […]
Spānijas hipotēkas dzēšanas process
Pastāv populārs nepareizs priekšstats par Spānijas hipotēkas dzēšanas procesu. Kopumā tiek saprasts, ka tad, kad tiek samaksāta pašreizējā hipotēkas summa, tad parāds tiek dzēsts. Un tā ir taisnība. Taču Spānijas īpašumu īpašniekiem jāatceras, ka, iegādājoties īpašumus, daļa no cenas tika samaksāta ar […]
VAI MAN JĀMAKSĀ NODOKĻI, IEGĀDĀJOT MĒBELES NO KONKRĒTA?
Spānijā, atšķirībā no citām valstīm, personīgo mēbeļu tirdzniecība starp detaļām maksā nodokļus. Spānijā ir plaši izplatīts apjukums nekustamā īpašuma iegādes sistēmā, kur tiek uzskatīts, ka mēbeļu pārdošana starp detaļām nemaksā nodokļus. Tāpēc dažreiz mēs kļūdāmies, atdalot […] pārdošanas cenu […]
VAI IEGĀDĀJOTIES SPĀNIJA, MAN JĀATVĒ BANKAS KONTS?
Viens no svarīgākajiem punktiem, pērkot īpašumu Spānijā, ir bankas konta atvēršana Spānijā. Vai tas ir obligāti?. Pirms vai vēlāk ir nepieciešams atvērt bankas kontu Spānijā, ja esat nolēmis iegādāties Spānijas īpašumu. Tas palīdzēs maksāt un norēķināties par komunālajiem pakalpojumiem, vietējiem […]
