Nākamajā 1. gada 2013. janvārī stāsies spēkā jauns likums, kas skars VISU īpašumu pārdošanu Spānijas tirgū. Tātad, kas skar visu Spānijas teritoriju (tas ir valsts likums). Un, kad mēs sakām VISU īpašumu pārdošanu, mēs iekļaujam JAUNO īpašumu pārdošanu un TĀLĀPĀRDOŠANU, kas izvietoti gan URBĀNĀ, gan RUSTIC ZEME.
Arī šis sertifikāts būs nepieciešams, lai Īrētu īpašumu Spānijā. Tātad sertifikāts būs nepieciešams PĀRDOT vai ĪRĒJOT.
Šis jaunais regulējums sastāvēs no tā, ka notārs, kad notiek īpašuma pārdošana (jauna vai tālākpārdošana), viņš lūgs PĀRDEVĒJS uzrādīt sertifikātu, no Spānijas sertificēta uzņēmuma, kas apliecina īpašuma Energoefektivitātes KLASIFIKĀCIJU. tātad, tas ir PĀRDEVĒJA pienākums.
Tādā veidā, piemēram, ledusskapja, trauku mazgājamās mašīnas utt. gadījumā, lai pārdotu Spānijas īpašumu, būs jāapstiprina pārdodamā īpašuma energoefektivitātes klasifikācija.
Šo noteikumu mērķis ir, lai, kā arī ledusskapja pircējiem būtu jāzina šī produkta energoefektivitāte, pircējiem jābūt informētiem par pērkamā īpašuma efektivitāti.
- Kā iegūt energoefektivitātes sertifikātu?: Neatkarīgam sertificētam uzņēmumam ir jādodas uz jūsu īpašumu, lai to pārbaudītu un pārbaudītu veidu, kādā īpašums izmanto un patērē dažādus enerģijas avotus.
– Kurā ietilpst klasifikācija?: Sertificētā uzņēmuma veiktās pārbaudes rezultātā jūsu īpašums tiks klasificēts A, B, C, D, E, F, G kategorijā saistībā ar enerģijas izmantošanas efektivitāti, kad A ir vislabākā un G ir sliktākais.
Tādējādi īpašumus, kas klasificēti ar A vai B, būs vieglāk pārdot un tie būs pievilcīgāki pircējiem nekā īpašumi C.
ĻOTI SVARĪGS: Nebūs īpašumi, kas klasificēti zemāk par C. Šie īpašumi nesaņems sertifikātu Īpašumi, kas ir zemāki par G, nebūs pieņemami un nesaņems sertifikātu.
-Piemēram, ja mans īpašums ir klasificēts ar “G”, ko es varu darīt, lai iegūtu “B”? Šajā gadījumā jums ir jāvadās vienam un tam pašam uzņēmumam, jo viņi šajā jomā ir speciālisti, un pārbaudes rezultātā viņiem būs būtiskā informācija par jūsu īpašumu.
Bet normāli būs, ka var pieprasīt nomainīt visas īpašuma “led” gaismas, parūpēties, lai sadzīves tehnika tiktu nomainīta uz augstāku efektivitātes klasifikāciju (palīdzēs A produktu iegāde B vai C vietā ), utt.
Tātad, ja jūs pērkat/īrējat īpašumu Spānijā pēc 01/01/2013, pievērsiet uzmanību tam, ka pārdevējam/īpašniekam ir jāiesniedz jums šis sertifikāts, lai apstiprinātu īpašuma klasifikāciju energoefektivitātes ziņā.
Citā veidā, ja domājat pārdot savu Spānijas īpašumu, iesakām sazināties ar specializētu uzņēmumu, kas palīdzēs pēc iespējas ātrāk saņemt palīdzību šajā jautājumā, lai visa dokumentācija būtu gatava pārdošanas pabeigšanai.
TLACORP
