Dzīvošanas sertifikāts, ko sauc arī par “Licencia de Primera o Segunda Ocupación”, ir rātsnama izdots dokuments, kas nepieciešams 2 lietām:
o Rātsnamā apliecināt, ka īpašums būvēts, ievērojot būvniecības, būvatļauju, licenču u.c. likumu prasības.
o Pieslēgt ūdeni un elektrību pie maģistrāles, vai jau pieslēgtiem īpašumiem mainīt nosaukumus piegādes līgumos.
Dzīvošanas sertifikāts ir dokuments, kas nepieciešams, lai pārdotu īpašumus, kad tie ir jaunbūve. Kopš 2008. gada (kad tika pieņemts jauns likums) būvnieki nevar pārdot savus jaunos īpašumus bez šī dokumenta uzrādīšanas notāra birojā. Tātad, jaunu īpašumu pārdošanai ir obligāti jābūt CH.
Bet tālākpārdošanā, notārs neprasa CH pilnvarot pārdošanu. Tas nozīmē, ka pircēji un pārdevēji var parakstīt savus aktus, neuzrādot šo dokumentu.
Kāpēc tālākpārdošanai tiek piemērots CH?:
o Pārbaudīt, vai Rātsnams ir apmierināts ar būvniecību. To var arī pārbaudīt, izmantojot rātsnama sertifikātu, kas apliecina, ka īpašumā nav naudas sodu vai nojaukšanas rīkojumu (saukts arī par "Certificado de No Infracción Urbanística").
o Garantēt, ka jaunajam īpašuma īpašniekam (pircējiem) piegādes līgumi būs uz sava vārda. Ja pārdevējs CH nepiegādās, var gadīties, ka piegādātāji atsakās mainīt piegādes līgumus uz jaunā īpašnieka vārdu, neuzrādot CH.
Tātad apkārtnē ir īpašnieki, kuri iegādājās savus īpašumus bez CH, un tad, kad viņi gribēja mainīt komunālo pakalpojumu līgumus, ūdens un elektrības uzņēmumi viņiem pieprasīja uzrādīt CH. Tad, ja īpašumam radās kādas problēmas vai Rātsnams vienkārši atteicās izsniegt CH, šie pircēji nevarēja mainīt piegādes līgumus uz saviem nosaukumiem, kas paliek uz pārdevēja vārda.
o Garantēt, ka ūdens un elektrības padeve ir "mājai", nevis "šķūnim", "albergue" vai "almacen". Daži īpašumi šajā teritorijā tika deklarēti, kad tie tika celti nevis kā māja, bet gan kā "šķūnis", vai "albergue", vai "almacen". Laikā, lai panāktu ūdens un elektrības pieslēgumu, viņiem tika nodrošināta cita veida konstrukcijām nekā mājai piegāde, kas parasti ir mazāka jauda nekā nepieciešama mājai.
Tad ļoti bieži šajā rajonā var atrast lielas mājas ar “šķūnīša” jeb “almacen” piegādes līgumiem, kas parasti nav lielākas par 3,3 KW. Tad, ja pircēji vēlas palielināt jaudu līdz normālai padevei 5,5 KW vai 9,9 KW, uzņēmumi viņiem pieprasa mainīt līgumu par “mājas” izmantošanu. Lai to izdarītu, ir nepieciešams CH. Bez CH līguma izmantošana no “albergue” uz “house” nav iespējama. Pēc tam savienojuma jaudu nevar attiecīgi palielināt.
Tādējādi, lai gan juridiski CH nav nepieciešams, lai pabeigtu īpašuma pārdošanu, pircējiem ir vairāk nekā ieteicams to iegūt, lai izvairītos no problēmām nākotnē.
Lai apstiprinātu, vai CH ir nepieciešams vai nav izpārdošanā, ir jāizpēta katrs gadījums atsevišķi. Tas nav tas pats, ka nav CH Crevillente vai Catral, kas nav tas, ka tas nav Hondonas ielejā vai Albaterā.
Faktiski Crevillente, lai nebūtu CH, ir problēma, jo ūdensapgādes uzņēmums nevar garantēt ūdens piegādi bez šī dokumenta. Tāpēc īpaša uzmanība jāpievērš Crevillente īpašumiem.
Turklāt, atkarībā no apgabala, ūdens un elektrības uzņēmumi var veikt izmaiņas piegādes līgumos arī bez CH. Tātad katrs gadījums var būt atšķirīgs, un pirms tam ir jāveic konkrēta gadījuma izpēte, lai sniegtu konkrētu atbildi.
