[vc_row][vc_column width=”5/6″][vc_column_text]Šis process tiek veikts Spānijas notāra priekšā, kurš sagatavos mājas aktus par iepriekš esošo zemi vai zemes gabalu.

Lai izveidotu DON jaunām mājām, būs jāiegūst dzīvesvietas sertifikāts (CH) saskaņā ar jaunajiem Spānijas 2007. gada noteikumiem (Ley del Suelo de 2007). Līdz 2007.gadam jaunas mājas varēja ierakstīt zemesgrāmatā bez CH

DON rezultāts būs aktu iegūšana no mājas, kas ir pienācīgi aprakstīta atbilstošajos īpašumtiesību dokumentos.

Tātad, kādi dokumenti būs nepieciešami mājas noformēšanai zemesgrāmatā?:

• Ēkas projekts no jūsu arhitekta
• Būvlicence
• Final Works License – (CFO) Licencia o Certificado Final de Obra
• Jaunbūves deklarācija — DON (Declaración de Obra Nueva)
• Desmit gadu apdrošināšana (Seguro Decenal) – ja beidzot esat izvēlējies noslēgt šo apdrošināšanu. Ja nē, tad jānorāda notāram, ka šādi neesat rīkojies, lai informētu pircējus un iegūtu apstiprinājumu, ka viņi piekrīt.
• Rātsnama apliecība par dzīvošanu

Pēc tam, kad jums ir visi šie dokumenti, jums tie jāatnes notāram. Notārs sagatavos būves īpašumtiesību dokumentus, un jūs tos parakstīsiet. Šo procesu sauc Declaración de Obra Nueva. Tas paziņos, ka uz iepriekš esošā zemes gabala tagad atrodas celtne, kas ir māja. Pēc tam jums būs jāienes šie dokumenti zemesgrāmatā, lai veiktu zemes, tagad arī mājas, uzraksta pareizu izmaiņu, un māja būs juridiski pabeigta.

Šo procesu izmanto šādos gadījumos:

• Pasludināt jaunbūvi virs esošās zemes
• Paziņot vecu ēku virs esošas zemes, kas nekad iepriekš nebija ierakstīta.
• Pieteikt jaunu būves piebūvi, virs esošās zemes. Piemēram, istaba vai jauna grīda.
• Paziņot par esošas zemes veco paplašinājumu.
• Deklarēt jaunas vai vecas ēkas daļas, piemēram, garāžu, baseinu, šķūni, lieveni, bārbekjū, autostāvvietu utt.

Izdevumi un nodokļi:

• Notāra un zemesgrāmatu nodevas par pārdošanu
• 1,5 % zīmognodeva virs pārdošanas cenas

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”594″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top=”2 ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#50739e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

SAZINIES AR MUMS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Kļūda: Kontaktforma nav atrasta.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]