Nīderlandē ļoti bieži Nīderlandes uzņēmumu partneri un direktori izņem naudu, kas pieder uzņēmumam, lai to izmantotu privātām vajadzībām. Šajā gadījumā kā nekustamā īpašuma tiesību eksperti mēs atklājam, ka Nīderlandes pilsonības klienti investori izmanto sava uzņēmuma vai sabiedrības līdzekļus, lai privāti iegādātos savas mājas Spānijā.
To principā pieļauj Nīderlandes tiesību akti, saskaņā ar kuriem, izmantojot un ir atļauta nelielu naudas summu izņemšana no uzņēmuma uz direktoru privāto ieguldījumu rēķina, un netiek aplikts ar nodokli. Tas ir atbrīvots no nodokļa.
Lai gan, no 2023. gada Nīderlandē tika pieņemts jauns regulējums, kas nosaka uzkrājumu limitu, kā arī kontroles sistēmas palielināšanu par līdzekļu izcelsmi Spānijā. Šī iemesla dēļ no 700,000 XNUMX eiro ir konstatēts, ka šie direktoru izveidotie noteikumi tiešām var nozīmēt netiešu atalgojumu. Ar ko īpaši jāuzmanās, ja Nīderlandes investors izmanto sava uzņēmuma līdzekļus, lai iegūtu īpašumu Spānijā, un šie noteikumi pārsniedz 700,000 XNUMX eiro.
Tomēr, noformējot īpašumu pirkšanu un pārdošanu Spānijā, lai gan Nīderlandē nav nepieciešams noformēt dokumentu, lai atsauktu rīkojumus par summu, kas ir mazāka par noteikto, nepieciešams uzrādīt kaut kādu dokumentu, kas pamato šo līdzekļu izcelsmi. Piemēram, dokuments, ko direktors sastādījis un noformējis kā uzņēmuma vadītājs, vai aizdevuma līgums starp uzņēmumu un direktoru. Ja šī Nīderlandes dokumenta nav, Spānijā var sagatavot aizdevuma līgumu, kas jāiesniedz caur Spānijas nodokļu administrāciju. Tas ir atbrīvots no nodokļiem, taču ir jāiesniedz deklarācija reģionālajā nodokļu inspekcijā, kurā šis aizdevums ir deklarēts, izmantojot līgumu, kas noslēgts saskaņā ar Spānijas likumiem.
Tas turpmāk neļaus Spānijas likumdošanā uzskatīt, ka direktora saņemtā nauda ir slēptā uzņēmuma ziedojums.
Tāpēc šim nolūkam ir jāsagatavo līgums, kurā uzņēmums aizdod naudu direktoram, un pēdējais uzliek viņam pienākumu to atdot, ar procentiem pēc tirgus vērtības. Citiem vārdiem sakot, vidējās procentu likmes ir jānosaka atbilstoši tirgum, lai to nevarētu uzskatīt par fiktīvu darbību.
Kad šis līgums ir sagatavots, tas jāiesniedz reģionālajā nodokļu administrācijā, izmantojot paraugu 600, kas, kā mēs sakām, ir atbrīvots.
Tomēr piesardzības dēļ, tiklīdz aizdevuma līgums ir sagatavots Spānijā, pirms tā noformēšanas, ieguldītājam būtu jāsaņem sava grāmatveža vai Nīderlandes nodokļu konsultanta piekrišana, lai apstiprinātu, ka veicamā darbība ir pareiza.
