Ceļvedis pirkšanai un dzīvošanai Valensijas pilsētā

Vispārīgi aspekti

Valensijas pilsēta

Valensijas pilsēta ir Valensijas provinces galvaspilsēta, un tā atrodas Valensijas autonomajā reģionālajā kopienā. Valensijas reģions ir viena no 17 autonomajām kopienām, kas veido Spāniju. Valensijas kopiena atrodas Ibērijas pussalas austrumu krastā, pretī Vidusjūrai.

Papildus Valensijas pilsētai Valensijas kopienā ietilpst arī citas provinces, piemēram, Alikante un Kasteljona. Katrai provincei ir savas unikālās īpašības, un tās kopā veido daudzveidīgu un kultūras ziņā bagātu Spānijas reģionu.

Valensijā, Spānijā, valda Vidusjūras klimats ar maigām, mitrām ziemām un karstām, sausām vasarām. Šeit ir daži vispārīgi laikapstākļi Valensijā:

1. Vasara (no jūnija līdz augustam): Vasaras ir karstas un sausas, un vidējā augstā temperatūra svārstās no 30 līdz 35 grādiem pēc Celsija (86 līdz 95 grādiem pēc Fārenheita). Jūnijs parasti ir karstākais mēnesis.
2. Rudens (no septembra līdz novembrim): Rudens joprojām ir diezgan silts, ar temperatūras pazemināšanos. Vidējie maksimumi svārstās no 25 līdz 30 grādiem pēc Celsija (77 līdz 86 grādiem pēc Fārenheita).
3. Ziema (no decembra līdz februārim): Ziemas ir maigas, un vidējā temperatūra ir no 15 līdz 20 grādiem pēc Celsija (59 līdz 68 grādi pēc Fārenheita). Lai gan temperatūra reti noslīd zem nulles, joprojām var kļūt vēss, īpaši vakaros.
4. Pavasaris (no marta līdz maijam): Pavasaris ir patīkams apmeklējuma laiks, kad temperatūra pakāpeniski paaugstinās. Vidējie maksimumi svārstās no 20 līdz 25 grādiem pēc Celsija (68 līdz 77 grādiem pēc Fārenheita).

Nokrišņi ir samērā vienmērīgi sadalīti visa gada garumā , bet vasarā ir nedaudz sausāks periods. Lai iegūtu visprecīzāko informāciju, vienmēr ir ieteicams pārbaudīt pašreizējo laika prognozi tuvāk ceļojuma datumiem.

Valensijas pilsētas rajoni

Valensija, trešā lielākā pilsēta Spānijā , ir sadalīts dažādos rajonos un rajonos, katram ir savs unikāls raksturs un šarms. Šeit ir dažas no galvenajām zonām un apgabaliem Valensijā:

1. Ciutat Vella (vecpilsēta): Šī ir Valensijas vēsturiskā sirds, un tajā atrodas daudzi pilsētas slavenākie orientieri, tostarp katedrāle, La Lonja (zīda birža) un Centrālais tirgus. Barrio del Carmen, kas atrodas Ciutat Vella, ir pazīstama ar šaurajām ieliņām, vēsturiskajām ēkām un rosīgo naktsdzīvi.
2. Ensanche (Eixample): Šo rajonu raksturo plaši, koku ieskauti bulvāri, un tajā ir apvienotas dzīvojamās, komerciālās un kultūras telpas. Tajā ietilpst iepirkšanās rajons ap Calle Colón un Mercado de Colón modernisma arhitektūra.
3. Ruzafa: Šī modernā apkaime ir kļuvusi populāra ar savu bohēmisko atmosfēru, eklektiskiem veikaliem un daudzveidīgu bāru un restorānu klāstu. Ruzafa ir pazīstama ar savu māksliniecisko atmosfēru un ir iecienīta gan vietējo iedzīvotāju, gan apmeklētāju vidū.
4. Malvarrosa: Malvarrosa, kas atrodas gar pilsētas piekrasti, ir pludmales apkaime ar plašu promenādi, smilšainām pludmalēm un jūras velšu restorāniem. Tas ir populārs galamērķis gan tūristiem, gan vietējiem iedzīvotājiem, kuri vēlas baudīt sauli un jūru.
5. Ekstramuri: Šis rajons atrodas tieši ārpus vecpilsētas mūriem, un tajā ir apvienoti dzīvojamie un komerciālie rajoni. Tas ietver Botānisko dārzu un Jardines del Real (Karaliskos dārzus).
6. Kamins al Grau: Šis rajons atrodas netālu no ostas, un tajā ir vērojama ievērojama pilsētvide, un tajā atrodas Mākslas un zinātnes pilsēta — futūristisku ēku komplekss, ko projektējis Santjago Kalatrava.
7. Benimaclet: Benimaclet ir dinamiska un daudzveidīga apkaime, kurā valda jauneklīga atmosfēra, pateicoties lielajam studentu skaitam. Tā piedāvā dažādas kultūras aktivitātes, veikalus un ēdināšanas iespējas par pieņemamām cenām.
8. Poblats Maritimes: Šajā rajonā ietilpst apgabali ap ostu un pludmali, tostarp Cabanyal un Malvarrosa . Tā ir pazīstama ar savu jūrniecības vēsturi, krāsainām mājām un dzīvīgo atmosfēru.

Kāpēc Valensija?

Valensija pret Alikanti

Izvēle starp Valensiju un Alikanti kā labāko dzīvesvietu lielā mērā ir atkarīga no katras personas personīgajām vēlmēm un individuālajiem apstākļiem. Abām pilsētām ir savas atšķirīgās iezīmes un šarms. Šeit ir daži apsvērumi, kas varētu ietekmēt Valensijas izvēli, nevis Alikanti vai otrādi.

Valensija:

1. Izmērs un kultūras piedāvājums:
   • Valensija ir trešā lielākā Spānijas pilsēta, un tai ir ievērojams kultūras piedāvājums ar daudziem muzejiem, teātriem un kultūras pasākumiem visa gada garumā.
2. Darba iespējas:
   • Ja meklējat darba iespējas tādās nozarēs kā tehnoloģija, pētniecība vai pakalpojumi, Valensija varētu piedāvāt dažādas iespējas, pateicoties tās augošajai ekonomikai.
3. Mākslas un zinātnes pilsēta:
   • Mākslas un zinātnes pilsēta ir iespaidīgs arhitektūras un kultūras komplekss, kas pilsētai piešķir papildu pievilcību.

Alikante:

1. Klimats un pludmales:
   • Alikantē valda maigs un silts Vidusjūras klimats ar patīkamu temperatūru lielāko daļu gada. Turklāt pilsētā ir skaistas pludmales, piemēram, Playa del Postiguet .
2. Tūrisms un atpūta:
   • Alikante ir pazīstama ar savu tūristu atmosfēru un dzīvīgo naktsdzīvi. Explanada de España, Santa Barbara pils un Barrio de Santa Cruz ir populāri galamērķi.
3. Mierīgums:
   • Alikante, salīdzinot ar Valensiju, var piedāvāt mierīgāku un nepiespiestāku atmosfēru, kas varētu būt pievilcīga tiem, kuri meklē lēnāku dzīves ritmu.
4. Piekļuve dabai:
   • Alikantes provincē ir daudzveidīga ģeogrāfija, kas ietver kalnus un dabas parkus, kas var būt pievilcīgi dabas mīļotājiem.

Valensija pret Madridi

Galu galā “labākā” pilsēta dzīvošanai būs atkarīga no jūsu personīgajām vēlmēm, īpašajām vajadzībām un individuālajiem apstākļiem, piemēram, darba vai ģimenes iespējām. Pirms lēmuma pieņemšanas ieteicams apmeklēt abas pilsētas, izpētīt to īpašības un apsvērt, kuri aspekti jums ir vissvarīgākie.

Valensijas vai Madrides kā labākās dzīvesvietas izvēle lielā mērā ir atkarīga no individuālajām vēlmēm un vajadzībām. Abām pilsētām ir savas īpatnības un atrakcijas. Šeit ir daži iemesli, kāpēc daži cilvēki varētu dot priekšroku Valensijai, nevis Madridei:

1. Klimats: Valensijā ir Vidusjūras klimats, kas parasti ir maigāks un siltāks nekā Madrides kontinentālais klimats. Ja vēlaties mērenāku temperatūru un maigāku klimatu, Valensija varētu būt pievilcīgāka.
2. Dzīvošanas izmaksas: Kopumā dzīves dārdzība Valensijā mēdz būt zemāka nekā Madridē. Mājokļa, pārtikas un pakalpojumu cenas var būt pieejamākas, kas var būt izdevīga tiem, kas meklē pieejamāku dzīvesveidu.
3. Pilsētas izmērs: Valensija ir mazāka un mazāk apdzīvota nekā Madride. Daži cilvēki dod priekšroku kompaktākai, viegli orientējamai pilsētai, savukārt citi bauda lielākas pilsētas, piemēram, Madrides, rosību un rosību.
4. pludmales: Valensijā ir pieejamas skaistas pludmales, piemēram, Malvarrosa pludmale, kas atrodas netālu no pilsētas centra. Tiem, kam patīk piekrastes dzīve, tas var būt Valensijas pluss.
5. Vietējā kultūra: Valensijā ir unikāla un atšķirīga kultūra ar savām tradīcijām, festivāliem un gastronomiju. Dažus cilvēkus var piesaistīt šis autentiskums un Valensijas kultūras identitāte.
6. Mierīga atmosfēra: Daži iedzīvotāji un apmeklētāji uzskata, ka Valensijā valda nepiespiestāka atmosfēra, salīdzinot ar Madrides burzmu un straujo tempu. Tas var būt īpaši pievilcīgs tiem, kas meklē klusāku dzīvesveidu.

Tomēr Madridei ir arī savas priekšrocības, piemēram, tā ir Spānijas politiskais un ekonomiskais centrs, piedāvā plašu profesionālo un kultūras iespēju klāstu un dzīvīgu naktsdzīvi.

Izvēle starp Valensiju un Madridi būs atkarīga no jūsu personīgajām vēlmēm, darba apstākļiem, vēlamajām brīvā laika aktivitātēm un citiem individuāliem faktoriem. Abām pilsētām ir daudz ko piedāvāt, un labākais risinājums būs tas, kas vislabāk atbilst jūsu mērķiem un dzīvesveidam.

Valensija pret Barselonu

Izvēle starp Valensiju un Barselonu kā labāko dzīvesvietu lielā mērā ir atkarīga no personīgajām vēlmēm un individuālajām vajadzībām. Katrai pilsētai ir savas atšķirīgās iezīmes un šarms. Tālāk ir minēti daži iemesli, kāpēc daži cilvēki varētu dot priekšroku Valensijai, nevis Barselonai.

1. Dzīvošanas izmaksas:
   • Valensijā dzīves dārdzība ir lētāka nekā Barselonā. Mājokļa, pārtikas un pakalpojumu cenas var būt zemākas, kas var būt pievilcīgi tiem, kuri meklē pieejamāku iespēju.
2. Izmērs un vide:
   • Valensija ir mazāka, un tajā ir brīvāka atmosfēra, salīdzinot ar rosīgo Barselonu. Daži cilvēki savam ikdienas dzīvesveidam dod priekšroku kompaktākām un mazāk noslogotām pilsētām.
3. Klimats:
   • Valensijā valda Vidusjūras klimats ar maigām ziemām un karstām vasarām. Tiem, kas dod priekšroku maigākam, saulainam klimatam, Valensija var būt pievilcīgāka iespēja.
4. pludmales:
   • Valensijā ir skaistas pludmales, piemēram, Malvarrosa un El Cabanyal , kuras ir viegli pieejamas no pilsētas. Barselonā ir arī pludmales, taču Valensijas pludmaļu tuvums dažiem var būt priekšrocība.
5. Kultūra un tradīcijas:
   • Valensijai ir bagāta vēsture un kultūras tradīcijas, un tajā notiek populāri festivāli, piemēram, Las Fallas. Dažiem cilvēkiem Valensijas autentiskums un kultūras saknes šķiet īpaši pievilcīgas.
6. Mazāk masveida tūrisms:
   • Salīdzinot ar Barselonu, Valensijā var būt mazāk masveida tūrisma, kas var nozīmēt mazāk pārpildīto ikdienas dzīvi un autentiskāku vietējās dzīves sajūtu.
7. Sabiedriskais transports:
   • Abās pilsētās ir labi attīstītas sabiedriskā transporta sistēmas, taču dažiem cilvēkiem Valensijas transporta sistēma ir vieglāk orientējama un mazāk noslogota.
8. Vietējā vide:
   • Valensija ir pazīstama ar savu viesmīlīgo un draudzīgo atmosfēru. Salīdzinot ar lielāku pilsētu, piemēram, Barselonu, ikdienas saskarsme ar vietējiem iedzīvotājiem var justies mierīgāka.

Jāpiebilst, ka Barselona un Valensija ir unikālas pilsētas ar savām priekšrocībām un izaicinājumiem. Labākā izvēle būs atkarīga no individuāliem faktoriem, piemēram, personīgajām vēlmēm, konkrētām darba iespējām un vēlamā dzīvesveida. Abas pilsētas piedāvā bagātu kultūru, izcilu gastronomiju un apskaužamu dzīves kvalitāti.

Valensija pret Marbella

Izvēle starp Valensiju un Marbellu kā labāko dzīvesvietu lielā mērā būs atkarīga no jūsu personīgajām vēlmēm, vajadzībām un dzīvesveida. Abām pilsētām ir unikālas īpašības un tās piedāvā atšķirīgu pieredzi. Šeit ir daži faktori, ko varētu ņemt vērā, salīdzinot Valensiju un Marbelju:

Valensija:

1. Klimats: Valensijā valda Vidusjūras klimats ar karstām vasarām un maigām ziemām. Ja vēlaties mērenāku klimatu, Valensija varētu būt piemērotāka.
2. Kultūra un tradīcijas: Valensija ir ar kultūru un tradīcijām bagāta pilsēta. Tā piedāvā plašu kultūras pasākumu, festivālu un aktīvās mākslas ainu.
3. Dzīvošanas izmaksas: Kopumā dzīves dārdzība Valensijā mēdz būt pieejamāka nekā dažās citās Spānijas un Eiropas pilsētās.
4. pludmales: Valensijā ir skaistas pludmales, piemēram, Malvarrosa Beach, kas ir pieejamas no pilsētas un piedāvā relaksējošu vidi.
5. Naktsdzīve: Pilsētā ir rosīga naktsdzīve ar dažādiem bāriem, klubiem un restorāniem, no kuriem izvēlēties.

Marbella:

1. Klimats: Marbellā, kas atrodas Kosta del Solā, lielāko daļu gada valda silts un saulains klimats. Ja vēlaties siltāku klimatu, Marbella var būt pievilcīgāka.
2. Piekrastes dzīvesveids: Marbella ir pazīstama ar savu piekrastes dzīvesveidu ar satriecošām pludmalēm un elegantu naktsdzīvi. Tas ir populārs risinājums tiem, kas meklē greznāku un ekskluzīvāku vidi.
3. Tūrisma un atpūtas aktivitātes: Marbella piesaista daudzus tūristus un piedāvā plašu atpūtas aktivitāšu klāstu, piemēram, golfa laukumus, pludmales klubus un augstas kvalitātes restorānus.
4. Ekskluzīvi: Marbella bieži tiek saistīta ar ekskluzīvāku un greznāku dzīvesveidu, ar īpašumiem un pakalpojumiem, kas var atspoguļot šo atmosfēru.
5. Puertobanusa: Slavenā Puerto Banús jahtu piestātne Marbeljā ir pazīstama ar savām luksusa jahtām, dizaineru veikaliem un augstākās klases naktsdzīvi.

Galu galā izvēle starp Valensiju un Marbellu būs atkarīga no jūsu personīgajām vēlmēm klimata, kultūras, dzīvesveida un izmaksu ziņā. Ja iespējams, vēlams apmeklēt abas pilsētas, lai pirms lēmuma pieņemšanas labāk izprastu to piedāvājumu.

Strādā un dzīvo Valensijā

Darbs un dzīvošana Valensijā var būt vērtīga pieredze, ņemot vērā pilsētas dinamisko kultūru, patīkamo klimatu un daudzveidīgo dzīvesveidu. Šeit ir daži padomi, kas palīdzēs jums orientēties darbā un dzīvē Valensijā.

Darbs Valensijā:

1. Darba meklejumi :
   • Sāciet savu darba meklēšanu, izpētot tiešsaistes darba portālus, uzņēmumu vietnes un vietējos darba gadatirgus.
   • Tīklošana ir ļoti svarīga, tāpēc apmeklējiet nozares pasākumus un sazinieties ar savas jomas profesionāļiem.
2. Valodas prasme :
   • Lai gan daudzās darba vietās runā angļu valodā, spāņu valodas pamatzināšanas var uzlabot jūsu darba izredzes un palīdzēt ikdienas dzīvē.
3. Juridiskās prasības:
   • Pārliecinieties, vai jums ir nepieciešamā juridiskā dokumentācija, lai strādātu Spānijā. Este ietver atbilstošas ​​vīzas vai uzturēšanās atļaujas iegūšanu _
4. Dzīvošanas izmaksas:
   • Vienojoties par algu, apsveriet dzīves dārdzību Valensijā. Tas parasti ir lētāks nekā dažās citās Eiropas pilsētās.

Dzīvošana Valensijā:

1. Naktsmītnes:
   • Izpētiet dažādus rajonus, lai atrastu savam dzīvesveidam piemērotāko. Populāras vietas ir Ruzafa, Ciutat Vella un Eixample.
   • Apsveriet pagaidu izmitināšanu pēc ierašanās, kamēr iepazīstaties ar pilsētu.
2. Pārvadājumi:
   • Valensijā ir plaša sabiedriskā transporta sistēma, tostarp autobusi un metro. riteņbraukšana ir arī populārs pārvietošanās veids.
   • Ja plānojat braukt, iepazīstieties ar ceļu satiksmes noteikumiem un stāvēšanas noteikumiem.
3. Veselības aprūpe :
   • Reģistrējieties vietējā veselības aprūpes sistēmā. Spānijas veselības aprūpe kopumā ir augstas kvalitātes, un ir gan valsts, gan privātas veselības aprūpes iespējas.
4. Sociālā integrācija:
   • Pievienojieties vietējiem klubiem, valodu apmaiņas programmām vai sociālajām grupām, lai satiktu gan vietējos, gan emigrantus.
   • Apmeklējiet kultūras pasākumus un festivālus, lai iegremdētu vietējo kultūru.
5. Virtuve:
   • Izpētiet daudzveidīgo un garšīgo spāņu virtuvi. Valensija ir pazīstama ar savu paelju, jūras veltēm un tradicionālajiem ēdieniem.
   • Izmēģiniet vietējos tirgus, lai iegūtu svaigus produktus un reģionālos ēdienus.
6. Uzziniet vietējās paražas:
   • Izprotiet vietējās paražas, sveicienus un sociālo etiķeti, lai vieglāk integrētos.
   • Piedalieties vietējās tradīcijās un festivālos, lai pilnībā izjustu kultūras bagātību.
7. Laikapstākļi :
   • Valensijā valda Vidusjūras klimats ar karstām vasarām un maigām ziemām. Esiet gatavi siltam laikam un ik pa laikam lietum.
8. Bankas un finanses:
   • Atveriet vietējo bankas kontu, lai atvieglotu finanšu darījumus.
   • Iepazīstieties ar vietējiem nodokļu noteikumiem.
9. Izglītība:
   • Ja jums ir bērni, izpētiet vietējās skolas vai starptautiskās skolas šajā reģionā.
10. Neatliekamās palīdzības dienesti:
    • Saglabājiet svarīgus kontakttālruņus, tostarp vietējos neatliekamās palīdzības dienestus un savas valsts vēstniecību vai konsulātu.

Imigrācijas birojs Valensijā: NIE, vīzas, atļaujas utt. 

Valsts policijas iecirknis – Imigrācija

1. birojs. Adrese: Avenida del Cid, 1, 46018 Valensija, Spānija.

2. birojs - Calle Diputada Clara Campoamor stūris Motilla de Palancar , 23-46019 - Valensija (València/Valencia)

3. birojs — Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valensija (València/Valencia)

Kuras ir labākās bankas Valensijā?

1. Santanderas banka

• Viena no lielākajām bankām Spānijā, kas pazīstama ar plašo filiāļu un bankomātu tīklu.
• Piedāvā plašu banku produktu un pakalpojumu klāstu, tostarp personīgo un biznesa banku, tiešsaistes banku un investīciju pakalpojumus.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Vēl viena liela Spānijas banka ar spēcīgu klātbūtni Valensijā.
• Pazīstama ar savu lietotājam draudzīgo tiešsaistes banku platformu un plašu pakalpojumu klāstu.

3. CaixaBank

• Viena no vadošajām finanšu iestādēm Spānijā, kas ir slavena ar klientu apkalpošanu.
• Piedāvā plašu banku produktu klāstu, tostarp inovatīvus digitālās bankas risinājumus.

4. Bankia

• Tai ir ievērojama klātbūtne Valensijā, un tā piedāvā dažādus banku pakalpojumus privātpersonām un uzņēmumiem.
• Pazīstams ar saviem efektīvajiem tiešsaistes banku pakalpojumiem.

5. Sabadell banka

• Piedāvā dažādus banku pakalpojumus un ir pazīstams ar to, ka labi apkalpo emigrantus un angliski runājošus klientus.
• Sniedz personīgo, biznesa un privāto banku pakalpojumus.

6. ING

• Nīderlandes daudznacionāla banka, kas ir populāra ar saviem vienkāršiem tiešsaistes banku pakalpojumiem.
• Pazīstams ar konkurētspējīgiem krājkontiem un maksu par pamatpakalpojumiem trūkumu.

7. Kutxabank

• Mazāka reģionālā banka, kas piedāvā personalizētus pakalpojumus.
• Var piedāvāt priekšrocības vietējiem iedzīvotājiem vai noteiktām grupām.

Pārsēšanās lidojumi no Valensijas lidostas

DESTINY	VALSTS	Aviokompānijas
A CORUÑA (LCG)	SPĀNIJA	PLŪSMAS
AMSTERDAMA/ŠIPOLA (AMS)	NĪDERLANDE	KLM
ASTURIAS (OVD)	SPĀNIJA	PLŪSMAS
BACAU (BCM)	RUMĀNIJA	DAN AIR
BADENBADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	VĀCIJA	RYANAIR
BARSELONA-ELPRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPĀNIJA	GAISA NOSTRUMS
BARI/PALESE (BRI)	ITĀLIJA	RYANAIR
BELGRĀDA (BEG)	SERBIJA	AIR SERBIJA
BERLĪNE-BRANDERBURGA VILJS BRANTS (BER)	VĀCIJA	RYANAIR	ACIS
BILBAO (BIO)	SPĀNIJA	PLŪSMAS	GAISA NOSTRUMS	RAKSTS
BIRMINGAMA/STARPTAUTISKĀ (BHX)	UK	RYANAIR
BOLOGNA (BLQ)	ITĀLIJA	RYANAIR
BRISELE (BRU)	BEĻĢIJA	AIRLINE BRISELE	RAKSTS	RYAINAIR
BRISELE/ŠARLEROI (CRL)	BEĻĢIJA	RYANAIR
BUKARESTE (OTP)	RUMĀNIJA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNGĀRIJA	RYANAIR
KASABLANKA/MOHAMED V (CMN)	MAROC	ROYAL AIR MAROKA
KLUJNAPOKA/SOMESENI (CLJ)	RUMĀNIJA	WIZZ AIR MALTA
ĶELNE/BONA (CGN)	VĀCIJA	RYANAIR
KORĶIS (ORK)	ĪRIJA	RYANAIR
KRAKOVA (KRK)	POLIJA	RYANAIR
DUBLĪNA (DUB)	ĪRIJA	RYANAIR
DUSELDORF (DUS)	VĀCIJA	EUROWINGS
EINDHOVENA (EIN)	NĪDERLANDE	TRANSAVIA
STAMBULA (IST)	TURCIJA	TURKISH AIRLINES
FRANKFURT (FRA)	VĀCIJA	LUFTHANSA
ŽENĒVA (GVA)	ŠVEICE	SWISS AIRLINES	VIEGLAS JET
GRANKANĀRIJA (LPA)	SPĀNIJA	RYANAIR	RAKSTS
IBIZA (IBZ)	SPĀNIJA	GAISA NOSTRUMS	RAKSTS	RYAINAIR
LANZAROTS CÉSAR MANRIQUE (ACE)	SPĀNIJA	RYANAIR
LISABONA (LIS)	PORTUGĀLE	TAP PORTUGĀLE	RYANAIR
LONDONA/HĪTRO (LHR)	UK	BRITU GAISA VEIDI
LONDONA/GATVIKA (LGW)	UK	ACIS	RAKSTS
LONDONA/STANSTEDA (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	ĒĢIPT	AIR CAIRO
LIONA (LYS)	FRANCIJA	PLŪSMAS
MADRĪDE-BARAJAS ADOLFO SUAREZ (MAD)	SPĀNIJA	GAISA EIROPA	GAISA NOSTRUMS
MALAGA-KOSTA DELSOLA (AGP)	SPĀNIJA	RYANAIR	GAISA NOSTRUMS
MANČESTRA (VĪRIETIS)	UK	RYANAIR
MARĀKEŠA (RAK)	MAROC	RYANAIR
MARSEĻA (MRS)	FRANCIJA	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	VĀCIJA	RYANAIR
MENORKA (MAH)	SPĀNIJA	GAISA NOSTRUMS
MILĀNA/MALPENSA (MXP)	ITĀLIJA	ALBA STARAIR	RYANAIR
MILĀNA/BERGAMO (BGY)	ITĀLIJA	RYANAIR
MINhene (MUC)	VĀCIJA	LUFTHANSA
NANTESA-ATLANTIKA (NTE)	FRANCIJA	RYANAIR
NAPLES (NAP)	ITĀLIJA	RYANAIR
NIRNBERGA (NUE)	VĀCIJA	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTUGĀLE	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITĀLIJA	RYANAIR
PALMA DE MALJORKA (PMI)	SPĀNIJA	GAISA EIROPA	RAKSTS	RYAINAIR	GAISA NOSTRUMS
PARĪZE/BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIJA	RYANAIR
PARIS/ČARLS DE GOLLS (CDG)	FRANCIJA	GAISA FRANCIJA
PARIS/ORLY (ORY)	FRANCIJA	RAKSTS	TRANSAVIA
PISA/GALILEO GALILEI (PSA)	ITĀLIJA	RYANAIR
PRĀGA (PRG)	ČEHIJAS REPUBLIKA	SMUTINGS
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITĀLIJA	RYANAIR	AIR MALTA	ITA	RAKSTS
ROTERDAMA (RTM)	NĪDERLANDE	TRANSAVIA
SANSEBASTIAN (EAS)	SPĀNIJA	PLŪSMAS
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	SPĀNIJA	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	SPĀNIJA	GAISA NOSTRUMS	RYANAIR
SEVILLE (SVQ)	SPĀNIJA	RAKSTS	RYANAIR	GAISA NOSTRUMS
SOFIA (SOF)	BULGĀRIJA	WIZZ AIR HUNGARY
STUTTGART (STR)	VĀCIJA	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROC	RYANAIR
TENERIFE ZIEMEĻI-C. LA LAGUNA (TFN)	GAISA NOSTRUMS	RYANAIR	RAKSTS
TENERIFES DIENVIDI (TFS)	SPĀNIJA	RYANAIR
TIMISOĀRA (TSR)	RUMĀNIJA	WIZZ AIR MALTA
TULUZA (TLS)	FRANCIJA	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITĀLIJA	RYANAIR
TRIESTA (TRS)	ITĀLIJA	RYANAIR
TURINA (TRN)	ITĀLIJA	RYANAIR
VARŠAVA (WAW)	POLIJA	WIZZ AIR HUNGARY
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POLIJA	RYANAIR
VĪNE (PKT)	AUSTRIJA	RYANAIR
VROKLAVA (WRO)	POLIJA	WIZZ AIR HUNGARY	RYANAIR
CĪRIHE (ZRH)	ŠVEICE	SWISS AIRLINES

Starptautiskās skolas Valensijas apgabalā

Dažas no Valensijas reģiona starptautiskajām skolām, kas bija zināmas kopš 2022. gada, ir šādas:

1. Valensijas Amerikas skola (ASV) : ASV piedāvā amerikāņu mācību programmu un ir pazīstama ar savām starptautiskajām programmām.
2. Valensijas Britu skola (BSV) : Šī skola seko Lielbritānijas izglītības sistēmai un piedāvā programmas no bērnudārza līdz sestajai klasei.
3. Kakstonas koledža : Caxton College ir Lielbritānijas starptautiska skola, kas nodrošina izglītību no maziem gadiem līdz Starptautiskā bakalaureāta (IB) programmai.
4. Fransē de Valensas licejs : Šī ir franču starptautiskā skola Valensijā, kas piedāvā franču mācību programmu.
5. Colegio Alemán de Valencia (vācu skola) : Šī skola seko Vācijas izglītības sistēmai.
6. Kembridžas nama kopienas koledža : Tā ir Lielbritānijas skola, kas piedāvā britu mācību programmu un dažādus izglītības posmus.
7. Colegio CEU San Pablo Valencia : Šī ir Spānijas skola ar lielu uzsvaru uz katoļu izglītību un vērtībām.
8. El Plantío starptautiskā skola : Šī skola seko Lielbritānijas mācību programmai un piedāvā izglītību dažādām vecuma grupām.
9. IES Levante starptautiskā skola : šī ir starptautiska skola Valensijā, kas piedāvā izglītību angļu valodā.
10. Valensijas zviedru skola : Šī skola nodrošina izglītību, pamatojoties uz Zviedrijas mācību programmu.

Kādas ir Valensijas universitātes?

 Valensijā atrodas vairākas cienījamas universitātes un augstākās izglītības iestādes. Šeit ir pārskats par dažām galvenajām Valensijas universitātēm:

Valensijas Universitāte (Valensijas Universitāte)

• Tā ir viena no vecākajām universitātēm Spānijā, kas dibināta 1499. gadā.
• Piedāvā plašu bakalaura un pēcdiploma programmu klāstu dažādās fakultātēs, tostarp humanitārajās, zinātnēs, sociālajās zinātnēs un medicīnā.

Politehniskā augstskola — Valensijas Universitāte (Valensijas Universitātes Politehnikums)

• Pazīstams ar savu spēcīgo koncentrēšanos uz zinātnes un tehnoloģiju programmām.
• Piedāvā kursus inženierzinātnēs, arhitektūrā, tēlotājmākslā un dažādās citās tehniskās disciplīnās.

Valensijas Katoļu universitāte Sentvinsenta moceklis (Valensijas katoļu universitāte San Vicente Mártir)

• Privāta universitāte, kas piedāvā grādus veselības zinātnēs, izglītībā, uzņēmējdarbībā, tiesībās, filozofijā un teoloģijā.
• Apvieno spēcīgu akadēmisko mācību programmu ar uzsvaru uz humānisma vērtībām.

Valensijas Eiropas Universitāte (Valensijas Eiropas Universitāte)

• Daļa no starptautiskas privātās institūcijas, Eiropas Universitātes, kas piedāvā dažādus bakalaura un pēcdiploma kursus.
• Pazīstams ar modernajām iekārtām un starptautisko vidi.

CEU kardināla Herrera universitāte

• Vēl viena nozīmīga privātā universitāte Valensijā.
• Piedāvā virkni programmu, īpaši veselības zinātnēs, veterinārijā, komunikācijā un tiesību jomā.

ESIC Biznesa un mārketinga skola

• Biznesa skola, kas piedāvā grādus un apmācību uzņēmējdarbības vadībā, mārketingā, digitālajā biznesā un saistītās jomās.

Valensijas Starptautiskā universitāte (VIU)

• Privāta universitāte ar lielu uzsvaru uz tiešsaistes un tālmācību.
• Piedāvā kursus izglītībā, zinātnē un tehnoloģijās, veselības zinātnēs un mākslā un humanitārajās zinātnēs.

Floridas Universitāte

• Kooperatīva universitāte, kas piedāvā grādus, maģistra grādus un profesionālo apmācību, jo īpaši uzņēmējdarbības, izglītības, tūrisma, IKT un inženierzinātņu jomās.

Bērklijas mūzikas koledža, Valensijas pilsētiņa

• Slavenās Bērklijas mūzikas koledžas Valensijas pilsētiņa Bostonā.
• Piedāvā absolventu programmas, vasaras programmas un studiju iespējas ārzemēs, kas vērstas uz mūziku un izpildītājmākslu.

Valensijas konsulātu un vēstniecību saraksts

AUSTRIJA Konsulāts Valensijā

• C/ Convent Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 522 212
• Fakss. +34 963 511 220

VĀCIJA Konsulāts Valensijā

• Adrese un kontaktpersona:  Avenida Marqués de Sotelo 4, 3°–9 A46002 Valencia
• Tālr .: (+34) 963 10 62 53
  Fakss: (+34) 963 94 23 88E-pasts: valencia@hk-diplo.de

BEGICA konsulāts Valensijā

• Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Valencia, Spānija
• Tālrunis: +34 624 63 23 47
• @: consulbelvalencia@globexs.com

BOLĪVIJAS konsulāts Valensijā

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valensija
• Tel. + 34 96 315 42 25
• Fakss. 34 96 315 43 29

BRAZĪLIJAS konsulāts Valensijā

• C/ Antonio Suárez, 48/46021 – Valensija
• Tālr. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Fakss. +34 Fakss: 96 389 13 57

BURKINA FASO konsulāts Valensijā

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
• Tel. + 34 96 425 64 55
• Fakss. 34 96 425 66 15

ČĪLES konsulāts Valensijā

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4-5ª-1ª / 46002 – Valensija
• Tel. + 34 963 944 028
• Fakss. +34 963 942 223

KOLOMBIJAS konsulāts Valensijā

• C/ Cronista Carreres, 9-1 B / 46003 – Valensija
• Tel. + 34 963 533 549
• Fakss. +34 963 517 417

KOSTARIKAS konsulāts Valensijā

• manalalej@hotmail.com
• C/ Compte d' Altea , 3-4-7ª / 46005 – Valencia
• Tālr. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Fakss. 34 96 333 04 10

Kotdivuāras konsulāts Valensijā

• C/ Pelai, 7/46007 – Valensija
• Tel. + 34 963 515 049
• Fakss. +34 963 944 151

DĀNIJAS konsulāts Valensijā

• C/ Eugenia Vinyes, 101/46011 – Valensija
• Tel. + 34 963 335 719
• Fakss. +34 963 748 884

Ekvadoras konsulāts Valensijā

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valensija
• Tel. + 34 96 342 75 09
• Fakss. +34 963 519 840

ASV konsulāts Valensijā

• DOCTOR ROMAGOSA CARRER, 1 46002, VALENCIA
• Tālrunis: 96.351.69.73
• Fakss: 96.352.95.65
• Tīmekļa vietne: https://es.usembassy.gov/
• E-pasts: valenciacons@state.gov

EL SALVADOR konsulāts Valensijā

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valensija
• Tel. + 34 963 527 058
• Fakss. +34 963 943 514

IGAUNIJAS konsulāts Valensijā

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valensija
• Tel. + 34 678 391 407

FRANCIJA Konsulāts Valensijā

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Tālrunis: 96.351.03.59
• Fakss: 96.352.71.46
• Tīmekļa vietne: https://es.ambafrance.org/
• E-pasts: agentenceconsulfrance.valencia@gmail.com

SOMIJA Konsulāts Valensijā

• Adrese :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valensija, Valensija
• telefons : 963 52 55 25

Gvatemalas konsulāts Valensijā

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2-8ª-15ª / 46010 – Valencia
• Tel. + 34 963 392 543
• Fakss. +34 963 391 678

HONDURAS konsulāts Valensijā

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valensija
• Tel. + 34 96 389 09 94
• Fakss. 34 96 369 85 78

UNGĀRIJA Konsulāts Valensijā

• hungria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valensija
• Tel. + 34 963 933 631
• Fakss. +34 963 608 541

ISLANDES konsulāts Valensijā

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3/46004 – Valensija
• Tel. + 34 963 517 275
• Fakss. +34 963 523 325

ITĀLIJA Konsulāts Valensijā

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valensija
• Tel. + 34 96 321 72 34
• Fakss. 34 96 321 76 30

LIETUVA Konsulāts Valensijā

• consul.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valensija
• Tel. + 34 963 816 291
• Fakss. +34 963 816 292

MAKEDONIJAS konsulāts Valensijā

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. Sanhosē de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valensija
• Tel. + 34 963 230 601

MALTA konsulāts Valensijā

• C/ Sant Vicent Màrtir, 95, 3A/46002 – Valensija
• Tel. + 34 96 341 00 60

Meksikas konsulāts Valensijā

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1-2ª - / 46005 - València
• Tel. + 34 96 321 43 54
• Fakss. 34 96 321 42 53

MONAKO konsulāts Valensijā

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Valensija
• Tel. + 34 963 514 795

MAROKAS konsulāts Valensijā

• C/ La Pau, 38/46003 – Valensija
• Tel. + 34 963 523 443
• Fakss. +34 963 106 061

NĪDERLANDE Konsulāts Valensijā

• GINÉS MUSIC CAREER, 16 46022, VALENCIA
• Tālrunis: 639.707.465
• Fakss: 963 553 551
• Tīmekļa vietne: https://www.paisesbajosytu.nl/
• E-pasts: valencia@nlconsul.es

NORVĒĢIJAS konsulāts Valensijā

• Norvēģijas konsulateval@gmail.com
• Avda. del Port, 312/46024 – Valensija
• Tel. + 34 963 310 887
• Fakss. +34 963 310 887

PANAMA Konsulāts Valensijā

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Osta, 320-2º / 46024 – Valensija
• Tel. + 34 963 303 028
• Fakss. +34 963 306 003

PERU konsulāts Valensijā

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valensija
• Tālr. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Fakss. 34 96 352 32 89

POLIJA Konsulāts Valensijā

• www.Polonia-Valencia.es /  consultpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1º – 2ª / 46015 – Valencia
• Tel. + 34 963 580 002
• Fakss. +34 963 580 168

APVIENOTĀ KARALISTE (ALIKANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 SPACE BUILDING 03002, ALICANTE
• Tālrunis: 965 21 60 22
• Tīmekļa vietne: https://www.gov.uk/

DOMINIKĀNAS REPUBLIKAS konsulāts Valensijā

• C/ Sant Vicent Màrtir, 100-2º / 46007 – Valensija
• Tel. + 34 963 521 780
• Fakss. +34 963 943 293

RUMĀNIJAS konsulāts Valensijā (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Tālr. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Fakss. 34 96 425 70 53

KRIEVIJA Konsulāts Valensijā

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
• Tālrunis: 96.147.53.18
• Tālrunis: 648.019.438
• Tīmekļa vietne: https://www.consulrusocv.com/
• E-pasts: consulrusocv@consulrusocv.com

SEIŠELAS konsulāts Valensijā

• www.seychelles.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valensija
• Tel. + 34 96 113 26 03
• Fakss. 34 96 395 30 08

ZVIEDRIJA Konsulāts Valensijā

• www.sweden.se / consulateswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 940 375
• Fakss. +34 963 520 974

ŠVEICE Konsulāts Valensijā

• The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Tālrunis: +34 963 625 900
• Fakss: galvenā mītne +34 963 625 909
• Štābs valencia@honrep.ch
  Konsulārie dienesti barcelona@eda.admin.ch

TURCIJA Konsulāts Valensijā

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valensija
• Tālr. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Fakss. 34 96 331 70 99

UKRAINA (Madride)

• VDR. Hoopoe, 52 28043, MADRID
• Tālrunis: 91.748.93.60
• Tālrunis: 91.041.84.16
• Tīmekļa vietne: https://spain.mfa.gov.ua/
• E-pasts: emb_es@mfa.gov.ua

Oficiālās tirdzniecības palātas Valensijā

Valensijas oficiālā tirdzniecības, rūpniecības, pakalpojumu un navigācijas kamera

C/ Poeta Querol, nº 15 46002 VALENCIA
Tālrunis: 963103900 / Fakss: 963516349E-pasts: info@camarascv.org Apmeklējiet mājas lapu

Hosē Visente Morata Estragezes kungs Priekšsēdētājs

Horhe Linaress Ferāna kungs Rīkotājdirektors

Ana Enkabo Balbinas kundze Galvenā sekretāre

Mājas pirkšana, investīcijas vai īrēšana Valensijā

Valensijas pilsētas būvniecības tipoloģija

Valensijas pilsētā ēku būvniecības veids var atšķirties atkarībā no laikmeta, kurā tās tika uzceltas, un konkrētā arhitektūras stila. Tomēr dažas kopīgas iezīmes un būvniecības veidi ir izplatīti visā pilsētā:

1. Vecpilsēta (Ciutat Vella): Vēsturiskajā centrā, īpaši Ciutat Vella (vecpilsētā), jūs atradīsiet dažādus laika posmus atspoguļojošu arhitektūras stilu sajaukumu. Daudzām ēkām ir tradicionālas Vidusjūras iezīmes, piemēram, apmetuma fasādes, kaltas dzelzs izstrādājumi un keramikas flīzes. Šaurajās ielās bieži ir ēkas ar vairākiem stāviem, un dažās struktūrās var būt vēsturiski elementi, kas datēti ar vairākiem gadsimtiem.
2. Eixample (Ensanche): Eiksampas rajons, kas izveidots 19. gadsimta beigās un 20. gadsimta sākumā, raksturojas ar režģa modeli ar platām ielām un slīpiem stūriem. Šajā rajonā esošajās ēkās bieži tiek demonstrēta modernisma arhitektūra ar jūgendstila kustības ietekmi. Daudzām ir sarežģītas fasādes, krāsainas flīzes un dekoratīvi elementi.
3. Ruzafa: Šajā modernajā apkaimē ir gan vecākas ēkas, gan modernākas ēkas. Jūs varat atrast atjaunotas tradicionālās ēkas līdzās mūsdienu konstrukcijām, īpaši apgabalos, kas nesen ir atjaunoti.
4. Mūsdienu attīstība: Pēdējos gados Valensija ir piedzīvojusi ievērojamu pilsētu attīstību, jo īpaši tādās jomās kā Camins al Grau, kas atrodas netālu no Mākslas un zinātnes pilsētas. Šajos jaunākajos izstrādēs jūs bieži atradīsit modernus un novatoriskus arhitektūras stilus, kuros uzsvars tiek likts uz funkcionalitāti un ilgtspējību.
5. Pludmales zonas (Malvarrosa, Cabanyal): Ēkās, kas atrodas netālu no pludmales, īpaši tādās apkaimēs kā Malvarrosa un Cabanyal , var būt tradicionālas zvejnieku mājas ar krāsainām fasādēm un jaunākas konstrukcijas, bieži vien ar mūsdienīgāku dizainu.

Ir svarīgi atzīmēt, ka pilsētas arhitektūra ir daudzveidīga, atspoguļojot tās ilgo vēsturi un dažādu kultūru ietekmi. Gadu gaitā Valensija ir piedzīvojusi pilsētplānošanas izmaiņas un arhitektūras evolūciju, kā rezultātā visā pilsētā ir apvienoti vēsturiskie un mūsdienu elementi.

Pilsētas un ciemati, kas ieskauj Valensiju, piemēram, Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montrojs utt.

Pilsētas un ciemati, kas ieskauj Valensiju, piemēram, Sagunto, Sueca , Líria , Torrent, Olocau , Montserrat, Montroy un citi, bieži vien demonstrē tradicionālo Vidusjūras un Spānijas arhitektūras stilu sajaukumu. Šo apgabalu tipiskā apbūve atspoguļo vēsturiskas ietekmes un mūsdienu attīstības sajaukumu. Šeit ir vispārīgs pārskats par arhitektūras iezīmēm, kuras jūs varētu atrast šajos reģionos:

1. Tradicionālais _ Vidusjūras stils

• Balinātas sienas : Daudzās ēkās ir klasiskas Vidusjūras baltas vai gaišas sienas, kas palīdz atstarot saules gaismu un uztur interjeru vēsu.
• Flīžu jumti : Sarkanās māla flīzes ir izplatītas, piešķirot ēkām raksturīgu izskatu un nodrošinot izturību pret laikapstākļiem.
• Koka sijas un žalūzijas : Koka elementi bieži tiek izmantoti logu slēģos un interjera sijās, pievienojot lauku stila šarmu.

2. Valensijas arhitektūras ietekme

• Mauru elementi : Ietekmes no vēsturiskās mauru arhitektūras, piemēram, grezni flīžu darbi un arkas, īpaši vecās ēkās.
• Balkoni un iekšpagalmi : Izplatīti ir balkoni ar dzelzs margām un iekšpagalmi (pagalmi), kas nodrošina āra telpu un ventilāciju.

3. Lauku un lauksaimniecības ēkas

• Tādos apgabalos kā Monserata un Montroja, kur ir spēcīgas lauksaimniecības tradīcijas, jūs varat atrast lauku mājas (fincas) ar plašu zemi.
• Šīm ēkām bieži ir funkcionāls dizains ar lielām durvīm un dažreiz papildu konstrukcijām lauksaimniecības vajadzībām.

4. Mūsdienu attīstība

• Urbanizētākajos apgabalos, piemēram, Torrent un Sueca, var redzēt modernus būvniecības stilus, īpaši jaunos mājokļos un dzīvokļu kompleksos.
• Šajās zonās mūsdienīgs dizains ir apvienots ar tradicionālajiem stiliem.

5. Vēsturiskie centri

• Tādās pilsētās kā Līrija , kas pazīstama ar savām vēsturiskajām un arheoloģiskajām vietām, ir labi saglabājušās vecpilsētas ar šaurām ieliņām un tradicionāliem rindu namiem.

6. Villas un kotedžas

• Piepilsētas un daļēji lauku rajonos bieži sastopamas savrupmājas (villas) un kotedžas, kurās bieži ir dārzi un dažreiz peldbaseini.

7. Ilgtspējīgs un videi draudzīgs dizains

• Pēdējā laikā pieaug tendence uz ilgtspējīgu būvniecību ar videi draudzīgiem materiāliem un energoefektīvu dizainu.

Kadastra iestāde

Kadastra birojs Valensijā atrodas C/de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, Spānija. Tas atrodas 186 km attālumā no jums, un, lai tur nokļūtu ar automašīnu, vajadzētu aizņemt 2 stundas 3 minūtes. Virzieni .

Zemesgrāmatu biroji Valensijā

• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 01
  Pintor Peyró, 12–4ª pl.
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 02
  Pintor Peyró, 12–6ª pl.
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 03
  Žurnālists Hosē Ombuena, 4
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 04
  Pintor Peyró, 12–3ª pl.
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 05
  Pintor Peyró, 12–5ª pl.
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 06
  Pintor Peyró, 12–7ª pl.
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 07
  Pintor Peyró, 12–8ª pl.
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 08
  Pintor Peyró, 12–2º
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 09
  Pintor Peiro, 12
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 10
  Žurnālists Hosē Ombuena, 4–2º
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 11
  Pintor Peiro, 12
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 12
  Pintor Peiro, 12
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 13
  Pintor Peiró, 12
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 14
  Pintor Peyró, 12 – 2. pl.
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 15
  Pintor Peiro, 12
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 16
  Pintor Peyró, 12 – 2. pl.
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 17
  Pintor Peyró, 12–2º
• Valensijas īpašuma reģistrs Nē. 18
  Pintor Peyró, 12–5º

Kā iegūt dzīvesvietas sertifikātu Valensijā

Dzīvošanas sertifikāta (Cédula de Habitabilidad) iegūšana Valensijā, Spānijā, ir būtisks solis, lai nodrošinātu, ka jūsu īpašums ir likumīgi apdzīvojams un atbilst vietējiem noteikumiem. Šis sertifikāts bieži ir nepieciešams, pārdodot vai īrējot īpašumu, kā arī pieslēdzot komunālo pakalpojumu, piemēram, ūdeni un elektrību. Šeit ir vispārīgs ceļvedis, kā to iegūt:

1. Kas ir Valensijas dzīvesvietas sertifikāts

• Dzīvošanas sertifikāts apliecina, ka īpašums atbilst valdības noteiktajiem dzīves standartiem, tostarp drošības, higiēnas un noslogojuma standartiem.

2.  Kas ir “Licencia de Primera Ocupación” vai “Pirmās nodarbošanās licence”?

• Šie sertifikāti ir derīgi noteiktu laiku (parasti 10 gadus). Ja jūsu īpašumam jau ir derīgs sertifikāts, iespējams, jums nebūs jāiegūst jauns sertifikāts.

3. Kādi dokumenti ir nepieciešami, lai iegūtu tālākpārdošanas sertifikātu par dzīvesvietu Valensijā?

• Identifikācija : parasti jūsu NIE (ārvalsts identitātes numurs) vai DNI (nacionālais identitātes dokuments), ja esat Spānijas pilsonis .
• Īpašuma akti : Publisks raksts vai kopija no īpašuma reģistra.
• Iepriekšējais sertifikāts : Ja piemērojams .
• Tehniskā dokumentācija : Tas var ietvert īpašuma plānus un arhitekta vai tehniskā arhitekta tehnisko ziņojumu, kas apliecina, ka īpašums atbilst apdzīvojamības standartiem.

4. Noalgojiet kvalificētu speciālistu

• Arhitektam vai tehniskajam arhitektam parasti ir jāveic īpašuma apskate un jāsagatavo tehniskais ziņojums.
• Viņi novērtēs tādus aspektus kā telpu lielums, telpas un komunālie pakalpojumi, lai nodrošinātu to atbilstību juridiskajiem standartiem.

5. Iesniedziet Pieteikumu

• Pieteikums kopā ar visu nepieciešamo dokumentāciju ir jāiesniedz vietējam mājokļu departamentam vai rātsnamam (pilsētas dome).
• Valensijas pilsētā šo procesu bieži var veikt tiešsaistē, izmantojot oficiālo tīmekļa vietni no Valensijas rātsnama, personīgi attiecīgajā birojā.

 

Noklikšķiniet šeit, lai apmeklētu konkrēto Valensijas rātsnama vietni, lai iegūtu vai atjaunotu dzīvesvietas vai nodarbošanās licenci

6. Maksājiet Nodevu

• Par sertifikātu būs jāmaksā, kas mainās atkarībā no pašvaldības un īpašuma lieluma.
• Maksājumu parasti var veikt tiešsaistē vai bankā.

Svarīgi apsvērumi

• Derīguma termiņš : Ņemiet vērā, ka sertifikātam ir derīguma termiņš, pēc kura tas būs jāatjauno.
• Juridiskie Prasības : Pirms pieteikšanās pārliecinieties, vai jūsu īpašums atbilst visiem nepieciešamajiem standartiem.
• Profesionāla palīdzība : Ņemot vērā procesa tehnisko raksturu, ir ieteicams meklēt profesionālu palīdzību no kvalificēta arhitekta vai tehniskā arhitekta.

Valensijas dzīvesvietas sertifikāta iegūšana ir būtisks solis, lai nodrošinātu, ka jūsu īpašums atbilst vietējiem dzīves standartiem. Lai gan process ir vienkāršs, profesionāla arhitekta vai jurista palīdzība var nodrošināt visu prasību raitu un efektīvu izpildi.

Kas ir nodarbošanās licence? vai tas ir tas pats, kas apliecība par dzīvesvietu?

Jā, “Nodarbošanās licence” un “Profesijas licence” parasti attiecas uz vienu un to pašu, lai gan terminoloģija var nedaudz atšķirties atkarībā no reģiona vai valsts. Šī licence ir juridisks dokuments, kas apliecina, ka ēka vai ēkas daļa ir piemērota izmantošanai un atbilst vietējiem noteikumiem un apdzīvojamības standartiem.

Spānijas kontekstā un īpaši tādos reģionos kā Valensija šī licence spāņu valodā ir pazīstama kā “Cédula de Habitabilidad”, kas bieži tiek tulkota kā “Dzīvesvietas sertifikāts” vai “Dzīvesvietas sertifikāts”. Ir svarīgi saprast šī dokumenta lomu un prasības:

Licences mērķis

• Apliecina apdzīvojamību : tas apstiprina, ka īpašums atbilst minimālajiem drošības, veselības un izmantošanas standartiem, kas noteikti vietējos tiesību aktos.
• Prasība komunālajiem pakalpojumiem : tas bieži ir nepieciešams, lai slēgtu līgumus par komunālajiem pakalpojumiem, piemēram, elektrību, ūdeni un gāzi.
• Nepieciešams darījumiem ar īpašumu : Licence parasti ir nepieciešama īpašuma pārdošanai vai iznomāšanai.

Galvenās iezīmes

• Pārbaude : Lai iegūtu šo licenci, īpašums parasti ir jāpārbauda kvalificētam profesionālim, piemēram, arhitektam vai tehniskajam arhitektam, kurš pārbauda, ​​vai īpašums atbilst nepieciešamajiem standartiem.
• Derīguma termiņš : šīs licences ir derīgas noteiktu gadu skaitu, pēc tam tās ir jāatjauno.
• Atbilstība tiesību aktiem : Nekustamo īpašumu īpašniekiem, kuri vēlas pārdot vai īrēt savu īpašumu, ir jābūt jaunākai nodarbošanās licencei.

Terminoloģijas atšķirības

• Dažādi termini, viens un tas pats jēdziens : Terminus “nodarbošanās licence”, “nodarbošanās licence”, “dzīvesvietas sertifikāts” un “Cédula de Habitabilidad” var lietot kā sinonīmus, lai gan precīzs termins var atšķirties atkarībā no reģiona.
• Reģionālās variācijas : būvniecības un apdzīvojuma noteikumi dažādos reģionos un valstīs var ievērojami atšķirties, tāpēc ir svarīgi izprast īpašās prasības jūsu reģionā.

Licences iegūšana

• lietojumprocess : process ietver pieteikuma iesniegšanu vietējām pašvaldības vai reģionālajām iestādēm kopā ar nepieciešamo dokumentāciju, piemēram, identitāti apliecinošu dokumentu, īpašuma dokumentus un tehnisko ziņojumu.
• Maksas un apstrādes laiks : Par licences iegūšanu ir jāmaksā, un apstrādes laiks var atšķirties.

Īpašuma īpašniekiem ir svarīgi apzināties juridiskās prasības attiecībā uz darbības licenci viņu konkrētajā atrašanās vietā, jo derīgas licences neesamība, ja tāda ir nepieciešama, var radīt juridiskus un administratīvus sarežģījumus, īpaši darījumos, kas saistīti ar īpašuma pārdošanu vai nomu.

Kas ir “Licencia de Primera Ocupación” (Pirmās profesijas licence), kas ir atšķirības ar “Licencia of Segunda Ocupación” (Otrās profesijas licence)? 

Valensijā, Spānijā, atšķirība starp pirmās nodarbošanās licenci (licencia de primera ocupación) un otrās vai nākamās nodarbošanās licenci (licencia de segunda ocupación vai cédula de habitabilidad de segunda ocupación) galvenokārt ir saistīta ar īpašuma vecumu un vēsturi. :

1. Pirmās nodarbošanās licence (Licencia de Primera Ocupación):

   • Nolūks: Jaunbūves.  Šī licence ir nepieciešama jaunuzceltām ēkām vai īpašumiem, kuriem ir veikta būtiska renovācija vai sanācija.
   • Izsniegšana: To izsniedz pēc būvdarbu pabeigšanas, apliecinot, ka ēka atbilst apstiprinātajiem arhitektūras plāniem un atbilst visiem būvnormatīviem un standartiem.
   • Pārbaude: Tas parasti ietver jaunas vai plaši atjaunotas ēkas drošības, apdzīvojamības un komunālo savienojumu pārbaudi.
   • nepieciešamība: Nepieciešams īpašuma legalizēšanai un komunālo pakalpojumu pieslēgšanai. Tas ir nepieciešams arī, pārdodot vai īrējot īpašumu.

2. Otrās vai turpmākās nodarbošanās licence (Licencia de Segunda Ocupación vai Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Nolūks: Tālākpārdošana. Šī licence ir piemērojama esošajiem īpašumiem, kas jau ir aizņemti. Tas bieži ir nepieciešams, ja mainās īpašumtiesības vai īres tiesības, jo īpaši īpašumiem, kas ir izmantoti vairākus gadus.
   • Izsniegšana: Tas ir izdots, lai apstiprinātu, ka īpašums joprojām ir apdzīvojams un drošs un ka tas joprojām atbilst nepieciešamajiem būvnoteikumos noteiktajiem standartiem.
   • Pārbaude: Šīs licences pārbaude parasti ir mazāka nekā pirmās izmantošanas licencei, vairāk koncentrējoties uz to, lai nodrošinātu, ka īpašums laika gaitā ir saglabājis tā apdzīvojamības standartus.
   • nepieciešamība: Nepieciešams esošo īpašumu tālākpārdošanai vai īrēšanai, kā arī dažreiz komunālo pakalpojumu atjaunošanai.

Rezumējot, pirmreizējās lietošanas licence ir jaunām vai būtiski renovētām ēkām, nodrošinot, ka tās ir būvētas atbilstoši standartam, savukārt otrās lietošanas licence ir esošām ēkām, kas apliecina to turpmāku apdzīvojamību.

Kāda deklarācija ir atbildīga par otro okupāciju?

“Paziņojums par otro atbildīgo _ okupāciju” Spānijā ir īpašs administratīvs dokuments, kas saistīts ar mājokļu vienību izmantošanu un apdzīvošanu. Tas ir īpaši svarīgi, strādājot ar esošajiem īpašumiem, kas iepriekš ir bijuši aizņemti. Šeit ir detalizēts skaidrojums:

Definīcija un mērķis

• Paziņojums Atbildīgais : Burtiski tulkots kā “atbildīga deklarācija”, tas ir pašdeklarācijas dokuments, kurā īpašuma īpašnieks norāda, ka īpašums atbilst nepieciešamajiem apdzīvojamības un lietošanas nosacījumiem saskaņā ar vietējiem noteikumiem.
• Otrā okupācija : Šis termins nozīmē “otrā okupācija”. Šajā kontekstā tas attiecas uz īpašumiem, kas nav jauni un ir bijuši iepriekš apdzīvoti vai izmantoti.

Konteksts un lietojums

• Izmanto esošajiem īpašumiem : šo deklarāciju parasti izmanto īpašumiem, kas tiek atkārtoti aizņemti, piemēram, kad īpašums tiek pārdots, izīrēts vai ir nepieciešams jauns komunālo pakalpojumu līgums.
• Alternatīva dzīvesvietas sertifikātam : Dažos gadījumos tā var būt alternatīva “Cédula de Habitabilidad” (Dzīvesvietas sertifikātam) esošajiem īpašumiem atkarībā no reģionālajiem noteikumiem.

Process

• Iesniegšana : Deklarāciju iesniedz vietējā rātsnamā (pilsētas domē) vai attiecīgajā pašvaldības iestādē.
• Īpašnieka atbildība : Iesniedzot šo dokumentu, īpašnieks apliecina, ka īpašums atbilst visām likumā noteiktajām prasībām apdzīvošanai bez iepriekšējas tehniskās apskates.
• Ātrāks process : Šis process var būt ātrāks nekā tradicionālā apdzīvotības sertifikāta iegūšana, jo bieži vien nav nepieciešama pārbaude vai tāda paša līmeņa birokrātiskā apstrāde.

Juridiskās sekas

• Likumība un atbilstība : īpašnieks uzņemas juridisku atbildību par deklarācijas pareizību. Ja īpašums neatbilst standartiem, īpašniekam var draudēt juridiskas sekas.
• Komunālo pakalpojumu līgumi : to bieži izmanto komunālo pakalpojumu (piemēram, ūdens un elektrības) iestatīšanai īpašumam.

Reģionālās variācijas

• Dažādos reģionos : šīs deklarācijas prasības, process un derīgums dažādās Spānijas autonomajās kopienās un pašvaldībās var atšķirties.

Svarīgi īpašumu īpašniekiem

• Darījumu vieglums : šī deklarācija var vienkāršot procesus, kas saistīti ar vecāku īpašumu pārdošanu vai nomu.
• Atbilstības pārbaude : Ir svarīgi, lai īpašums patiešām atbilstu deklarācijā norādītajiem standartiem, lai izvairītos no turpmākām juridiskām problēmām.

Rezumējot, " Atbildīgā deklarācija par otro nodarbošanos ” ir racionalizēts administratīvais process, ko izmanto Spānijā, jo īpaši attiecībā uz īpašumiem, kas jau bijuši apdzīvoti, lai apliecinātu to piemērotību turpmākai izmantošanai. Īpašuma īpašniekiem pirms šīs deklarācijas iesniegšanas ir jāpārliecinās, ka viņu īpašums patiešām atbilst visiem nepieciešamajiem standartiem.

Kāda ir kadastrālā vērtība Valensijā

 “Kadastrālā vērtība” Valensijā ir novērtēta vērtība, ko īpašumam piešķīrusi vietējā pašvaldība. To izmanto dažādiem administratīviem un nodokļu mērķiem. Izpratne par tā specifiku var palīdzēt jums efektīvāk orientēties ar īpašumu saistītos fiskālos pienākumos.

Definīcija un mērķis

• Novērtētā vērtība : kadastrālā vērtība ir īpašuma vērtības aplēse, kas parasti ir zemāka par tirgus vērtību.
• Pamats nodokļu nomaksai : šī vērtība tiek izmantota, lai aprēķinātu vietējos nodokļus, piemēram, Tax about Estate Inmuebles (IBI), kas ir vietējais īpašuma nodoklis, un valsts nodokļiem, piemēram, nerezidentu īpašuma ienākuma nodoklim.

Kā Valensijā tiek noteikta kadastrālā vērtība?

• Īpašuma raksturojums: kadastrālā vērtība tiek aprēķināta, pamatojoties uz īpašuma lielumu, atrašanās vietu un veidu, kā arī būvniecības izmaksām un zemes vērtībām šajā teritorijā.
• Regulāra atkārtota novērtēšana : Tas tiek periodiski pārvērtēts, lai atspoguļotu izmaiņas nekustamā īpašuma tirgū un citus faktorus.

Svarīgi īpašumu īpašniekiem Valensijā

• Nodokļu aprēķins : Jūsu īpašuma kadastrālās vērtības izpratne ir svarīga, lai precīzi aprēķinātu nodokļu saistības.
• Vietējās variācijas : Aprēķinu metode un atkārtotas novērtēšanas biežums dažādās pašvaldībās var atšķirties.

Kadastrālās vērtības atrašana Valensijā

• Īpašuma nodokļa rēķini: kadastrālā vērtība parasti ir norādīta jūsu vietējā īpašuma nodokļa (IBI) rēķinā.
• Kadastra birojs : to var iegūt arī vietējā kadastra birojā vai viņu tīmekļa vietnē. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Tiešsaistes piekļuve : Daudzos gadījumos īpašumu īpašnieki var piekļūt sava īpašuma kadastrālajai vērtībai tiešsaistē, izmantojot Spānijas kadastra vietni. https://www.sedecatastro.gob.es/

Ietekme uz darījumiem ar īpašumu

• Pārdod vai Izīrē : lai gan kadastrālā vērtība pati par sevi tieši neietekmē pārdošanas vai nomas cenu, tā ir būtiska nodokļu nolūkos.

Juridiskā un administratīvā izmantošana

• Atbilstība noteikumiem : Lai nodrošinātu atbilstību normatīvajiem aktiem, ir svarīgi nodrošināt, lai jūsu īpašuma kadastrālā vērtība būtu precīza un atjaunināta.

Kadastrālā vērtība Valensijā ir valdības noteikta īpašuma vērtība, kurai ir izšķiroša nozīme nodokļu saistību noteikšanā. Tas ir galvenais rādītājs nekustamo īpašumu īpašniekiem jāzina, lai precīzi aprēķinātu nodokļus un ievērotu vietējos noteikumus. Ja neesat pārliecināts par sava īpašuma kadastrālo vērtību vai to, kā tā ietekmē jūsu nodokļu saistības, konsultēšanās ar vietējo nodokļu konsultantu vai nekustamā īpašuma ekspertu var būt noderīga.

Kāda ir fiskālā vērtība Valensijā?

Īpašuma “fiskālā vērtība” Valensijā, Spānijā, ir vērtība, ko nodokļu iestādes izmanto, lai aprēķinātu dažādus nodokļus, kas saistīti ar īpašuma darījumiem. Tas ir svarīgs jēdziens īpašuma aplikšanā ar nodokli un var atšķirties no citiem vērtējumiem, piemēram, tirgus vērtības vai kadastrālās vērtības.

Definīcija un mērķis

• Nodokļu aprēķini : fiskālā vērtība galvenokārt tiek izmantota nodokļu vajadzībām. Tā ir vērtība, ko īpašumam piešķīrusi nodokļu iestādes, lai aprēķinātu nodokļus, piemēram, pārveduma nodokli ( Transmission Tax Patrimoniales , ITP), mantojuma nodokli un dāvinājuma nodokli.
• Novērtējumu pamats : šī vērtība kalpo par pamatu, lai novērtētu nodokļa summu, kas jāmaksā tādos darījumos kā īpašuma pirkšana, mantošana vai saņemšana kā dāvana.

Kā tiek noteikta fiskālā vērtība Valensijā?

• Vērtēšanas metodes : fiskālo vērtību nosaka nodokļu iestādes, un to var balstīt uz vairākiem faktoriem, tostarp kadastrālo vērtību, tirgus tendencēm un īpašuma veidu.
• Periodiskas korekcijas : iestādes var periodiski pielāgot savus novērtējuma kritērijus, lai tie atbilstu pašreizējiem tirgus apstākļiem.

Atšķirības no citām vērtībām

• Tirgus vērtība : tirgus vērtība ir tāda, par kādu īpašumu varētu reāli pārdot parastos tirgus apstākļos. Fiskālā vērtība bieži vien ir zemāka nekā Este.
• Kadastrālā vērtība : Kadastrālā vērtība, ko galvenokārt izmanto vietējiem nodokļiem, piemēram, IBI, parasti ir zemāka par tirgus vērtību un var atšķirties arī no fiskālās vērtības.

Svarīgums darījumos ar īpašumu

• Pirkšana vai pārdošana : Pērkot vai pārdodot īpašumu, ir ļoti svarīgi apzināties fiskālo vērtību, jo tas var ietekmēt nodokļus, kas jums būs jāmaksā.
• Mantojumi un dāvanas : mantojuma vai dāvinājuma darījumiem fiskālā vērtība nosaka labuma guvēja nodokļu saistības.

Fiskālās vērtības atrašana

• Nodokļu iestādes konsultācija : fiskālo vērtību var iegūt Valensijas reģionālajā nodokļu iestādē vai Cadastro oficiālajā tīmekļa vietnē https://www.sedecatastro.gob.es/
• Nodokļu rēķini vai aprēķini : tas bieži ir detalizēti aprakstīts nodokļu rēķinos vai novērtējumos, kas saistīti ar īpašuma darījumiem.

Juridiskās un administratīvās sekas

• Nodokļu ievērošana : Lai nodrošinātu nodokļu saistību izpildi, ir svarīgi precīzi zināt sava īpašuma fiskālo vērtību.
• Strīdi un apelācijas : Ja nepiekrītat jūsu īpašumam piešķirtajai nodokļa vērtībai, pastāv procedūras tās pārsūdzēšanai vai apstrīdēšanai.

Rezumējot, fiskālā vērtība Valensijā ir novērtējums, ko nodokļu iestādes izmanto, lai aprēķinātu nodokļus, kas saistīti ar darījumiem ar īpašumu.

Tam ir nozīmīga loma nodokļu saistību noteikšanā tādās situācijās kā īpašuma pirkšana, mantojumi un dāvanas. Šī vērtība var atšķirties no tirgus vai kadastrālajām vērtībām, un to izpratne ir ļoti svarīga, lai nekustamo īpašumu īpašnieki un pircēji nodrošinātu pareizu nodokļu saistību izpildi.

Par īpašiem novērtējumiem vai strīdiem par fiskālo vērtību ieteicams konsultēties ar nodokļu konsultantu vai juristu.

Kā iegūt būvniecības licenci Valensijā?

Būvlicences iegūšana Valensijā, Spānijā, ir būtisks solis, lai nodrošinātu, ka jebkura būvniecība, renovācija vai būtiskas izmaiņas īpašumā atbilst vietējiem noteikumiem un pilsētplānošanas likumiem. Šeit ir vispārīgs ceļvedis, kā rīkoties:

1. Nosakiet vajadzīgās licences veidu

• Galvenie darbi : Nozīmīgām būvēm, piemēram, jaunām ēkām, paplašinājumiem vai lielām strukturālām izmaiņām.
• Nelieli darbi : mazākiem projektiem, piemēram, nelieliem renovācijas vai remontdarbiem, kas neietekmē struktūru vai ārējo izskatu.

2. Sagatavojiet nepieciešamo dokumentāciju

• Projekta apraksts : Detalizēts plānoto darbu apraksts.
• Tehniskie plāni : sagatavojis kvalificēts arhitekts vai inženieris, ieskaitot detalizētus rasējumus un specifikācijas.
• Īpašuma dokumentācija : pierādījums, ka jums pieder īpašums vai jums ir īpašnieka atļauja.
• Citas atļaujas : Atkarībā no projekta jums var būt nepieciešamas papildu atļaujas, piemēram, ietekmes uz vidi novērtējumi.

3. Noalgojiet kvalificētu arhitektu vai inženieri

• Lai sagatavotu tehnisko dokumentāciju un nodrošinātu atbilstību vietējiem būvnormatīviem un noteikumiem, parasti ir nepieciešama profesionāla palīdzība.

4. Iesniegt pieteikumu vietējai domei ( Rātsnams )

• Pieteikums kopā ar visu nepieciešamo dokumentāciju jāiesniedz Valensijas vietējās padomes plānošanas departamentam.
• Iesniegšanas process var nedaudz atšķirties atkarībā no pašvaldības un projekta apjoma.
• Valensijas rātsnams ir izveidojis īpašu pakalpojumu, lai palīdzētu iedzīvotājiem un sniegtu informāciju par viņu jautājumiem un informāciju par būvniecības licenci: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Maksājiet pieteikuma maksu

• Licences izmaksas būs atkarīgas no projekta veida un apjoma. Parasti ir jāmaksā par pieteikuma apstrādi un papildu maksas, pamatojoties uz projekta budžetu vai īpašībām.

Valensijā ICIO “Būvniecības nodoklis” Darbi ir 3 % no kopējās būvniecības summas (atjaunināts 2023. gadā).

6. Gaidiet apstiprinājumu

• Laiks, kas nepieciešams apstiprinājuma saņemšanai, var atšķirties atkarībā no projekta sarežģītības un vietējās padomes efektivitātes. Tas var ilgt no dažām nedēļām līdz vairākiem mēnešiem.

7. Saņemt pārbaudi un apstiprinājumu

• Lielajiem darbiem projekts, iespējams, tiks pārbaudīts dažādos posmos, un pēc pabeigšanas tiks sniegts galīgais apstiprinājums, nodrošinot darbu atbilstību apstiprinātajiem plāniem.

8. Ievērojiet noteikumus un drošības standartus

• Pārliecinieties, ka visi būvdarbi atbilst drošības standartiem un vietējiem noteikumiem.

Svarīgi apsvērumi

• Pilsētplānošanas likumi : Esiet informēts par vietējiem pilsētplānošanas likumiem (Plan General de Ordenación Urbana), kas var ietekmēt pieļaujamo.
• Vēsturiskās ēkas : Ja ēka ir vēsturiska vai atrodas aizsargājamā teritorijā, iespējams, tiks noteikti papildu ierobežojumi un prasības.
• Juridiskās un tehniskās konsultācijas : Ņemot vērā būvniecības likumu un noteikumu sarežģītību, ļoti ieteicams meklēt juridisku un tehnisku padomu.

Pēc Pabeigšanas

• Galīgā sertifikācija : pēc pabeigšanas parasti ir nepieciešams arhitekta vai inženiera galīgais sertifikāts, lai apstiprinātu, ka darbs atbilst apstiprinātajam plānam.
• Atjauniniet kadastra reģistru : Pēc lieliem darbiem, iespējams, būs jāatjaunina īpašuma rekvizīti Kadastra reģistrā.

Lai iegūtu būvniecības licenci Valensijā, ir nepieciešama rūpīga plānošana un vietējo noteikumu ievērošana. Profesionāli arhitekta, inženiera vai juridiskā eksperta norādījumi var palīdzēt virzīties šajā procesā, nodrošinot visu juridisko un tehnisko prasību izpildi.

Ūdens, elektrības un gāzes piegādātāji Valensijā

Valensijā, Spānijā, ir vairāki galvenie komunālie uzņēmumi, kas sniedz ūdens, elektrības un gāzes pakalpojumus. Ja vēlaties savienot šos pakalpojumus ar savu īpašumu, jūs parasti izvēlaties kādu no tālāk norādītajiem pakalpojumu sniedzējiem.

Ūdens apgāde

1. Global Omnium (Aguas de Valencia) : Šis ir galvenais ūdens piegādātājs Valensijā. Viņi nodarbojas ar ūdensapgādes sadali un pārvaldību pilsētā un apkārtējos rajonos.

Elektrības apgāde

Vairāki uzņēmumi Valensijā nodrošina elektrību. Varat izvēlēties, pamatojoties uz cenām, klientu apkalpošanu un citiem faktoriem:

1. Iberdrola : Viens no lielākajiem elektroenerģijas piegādātājiem Spānijā.
2. Endesa : Vēl viens liels elektroenerģijas piegādātājs ar dažādiem plāniem un tarifiem.
3. Naturgy (agrāk Gas Natural Fenosa) : Piedāvā gan elektrības, gan gāzes pakalpojumus.
4. EDP ​​España : nodrošina elektrību un gāzi ar iespējām izmantot atjaunojamos enerģijas avotus.
5. Repsol : Repsol galvenokārt pazīstams kā naftas uzņēmums, un tas arī piegādā elektrību un gāzi.

Gāzes apgāde

Attiecībā uz dabasgāzi varat apsvērt šādus pakalpojumu sniedzējus:

1. Naturgy (agrāk Gas Natural Fenosa) : galvenais dabasgāzes piegādātājs Valensijā.
2. Endesa : Piedāvā dabasgāzes pakalpojumus ar dažādiem plāniem.
3. Iberdrola : sniedz visaptverošus enerģētikas pakalpojumus, tostarp dabasgāzi.
4. Repsol : Papildus elektrībai piegādā dabasgāzi.

Darbības, lai savienotu utilītas

1. Sazinieties ar uzņēmumu : sazinieties ar komunālo pakalpojumu uzņēmumu, lai uzzinātu par viņu pakalpojumiem un plāniem.
2. Sniedziet dokumentāciju : jums, iespējams, būs jāiesniedz identifikācijas dokuments (piemēram, NIE vai DNI), īpašumtiesību vai īres līguma apliecinājums un bankas informācija norēķinu veikšanai.
3. Tehniskā apskate : Dažos gadījumos var būt nepieciešama īpašuma tehniskā apskate, īpaši gāzes pieslēgumiem.
4. Līgums un aktivizēšana : Kad esat izvēlējies pakalpojumu sniedzēju un plānu, jūs parakstīsit līgumu. Pēc tam uzņēmums ieplānos pakalpojuma aktivizēšanu.

Pakalpojumu sniedzēja izvēle

• Salīdziniet cenas un plānus : Apskatiet dažādus tarifus un pakalpojumus, ko piedāvā dažādi pakalpojumu sniedzēji, lai atrastu savām vajadzībām vispiemērotāko.
• Klientu apkalpošana : ņemiet vērā pakalpojumu sniedzēja reputāciju klientu apkalpošanas un atbalsta jomā.
• Videi draudzīgas iespējas : daži pakalpojumu sniedzēji piedāvā atjaunojamās enerģijas plānus elektroenerģijai.

Papildu punkti

• Regulētais pret brīvo tirgu : Spānijā varat izvēlēties starp regulēto tirgu (mercado regulated ) ar valdības noteiktām cenām vai brīvo tirgu (mercado libre) ar konkurētspējīgām cenām no dažādiem uzņēmumiem.
• Kombinētie pakalpojumi : daži uzņēmumi piedāvā kombinētos pakalpojumus (piemēram, elektrību un gāzi), kas varētu būt ērtāki un dažreiz piedāvā atlaides.

Ieteicams izpētīt un salīdzināt dažādus pakalpojumu sniedzējus un plānus, lai Valensijā atrastu vispiemērotāko jūsu īpašajām vajadzībām. Ņemiet vērā, ka cenas un pakalpojumi var atšķirties, un bieži vien ir izdevīgi konsultēties tieši ar uzņēmumiem vai izmantot tiešsaistē pieejamos salīdzināšanas rīkus.

Kā iegūt licenci akai Valensijā?

 Licences iegūšanai urbumam Valensijā, Spānijā, attiecas īpaši noteikumi, un tam ir nepieciešams attiecīgo iestāžu apstiprinājums. Šis process ir svarīgs, lai nodrošinātu likumīgu un ilgtspējīgu ūdens resursu izmantošanu. Šeit ir vispārīgs ceļvedis, kā iegūt urbuma licenci:

1. Nosakiet preces veidu

• Privātai vai publiskai lietošanai : Nosakiet, vai urbums ir paredzēts privātai lietošanai (piemēram, apūdeņošanai, personīgam patēriņam) vai sabiedriskiem/komerciāliem mērķiem.
• Gruntsūdens baseins : nosakiet, vai aka atrodas kontrolētā gruntsūdens baseinā, jo tas var ietekmēt pieteikšanās procesu un ierobežojumus.

2. Sagatavojiet nepieciešamo dokumentāciju

• Tehniskais projekts : Tas ir jāsagatavo kvalificētam inženierim vai hidrologam, un tajā jāiekļauj tāda informācija kā urbuma dziļums, diametrs, paredzamais plūsmas ātrums un mērķis.
• Īpašuma dokumentācija : īpašuma īpašumtiesību apliecinājums, kurā īpašums atradīsies.
• Ietekmes uz vidi novērtējums : Atkarībā no urbuma izmēra un mērķa var būt nepieciešams ietekmes uz vidi novērtējums.

3. Iesniedziet pieteikumu Hidrogrāfijas konfederācijā

• Konfederācija Júcar Hydrographic ir Valensijas ūdens resursu pārvaldes iestāde.
• Iesniedziet pieteikumu kopā ar tehnisko projektu un citiem nepieciešamajiem dokumentiem.

4. Iegūstiet tualetes tiesības

• Tiesības uz ūdeni ir būtiskas, lai likumīgi piekļūtu gruntsūdeņiem un tos izmantotu. Este parasti ir daļa no aku licencēšanas procesa.

5. Maksājiet visas piemērojamās maksas

• Var būt maksas, kas saistītas ar licences pieteikumu un ūdens tiesību piešķiršanu.

Ievērot _ Pārbaudes un noteikumus

• Aku var pārbaudīt Hidrogrāfijas konfederācijas vai vietējās iestādes.
• Obligāta ir noteikumu ievērošana par ūdens ieguves limitiem, urbumu uzturēšanu un vides aizsardzību.

Atjaunošana un ziņošana

• Aku licences parasti ir derīgas noteiktu periodu, un tās var būt jāatjauno.
• Var būt nepieciešama regulāra ziņošana par ūdens patēriņu un urbumu stāvokli, jo īpaši attiecībā uz lielākām akām vai tām, ko izmanto komerciāliem mērķiem.

Svarīgi apsvērumi

• Juridiskā un tehniskā palīdzība : Ņemot vērā ūdens tiesību aktu sarežģītību un tehnisko raksturu, ļoti ieteicams meklēt padomu no juridiskiem un tehniskajiem ekspertiem.
• Vides atbildība : ņemiet vērā gruntsūdeņu ieguves ietekmi uz vidi.
• Esiet informēts : Ūdens likumi un noteikumi var mainīties, jo īpaši, mainoties vides politikai un apstākļiem.

Kontekstuālie apsvērumi

• Reģionālās variācijas : Ūdens resursu pārvaldība un licencēšana dažādos Spānijas reģionos var ievērojami atšķirties.
• Ūdens trūkuma problēmas : Vietās, kur trūkst ūdens, var būt papildu ierobežojumi vai apsvērumi.

Licences iegūšana urbumam Valensijā ietver rūpīgu procesu, kas līdzsvaro individuālās vajadzības ar vides un resursu pārvaldības apsvērumiem.

Ir ļoti svarīgi rūpīgi sekot šim procesam, lai nodrošinātu atbilstību tiesību aktiem un ilgtspējīgu ūdens izmantošanu.

Vai manā mājā Valensijā var būt saules paneļi?

Jā, jūs varat uzstādīt saules paneļus savā mājā Valensijā, Spānijā. Spānijas valdība atbalsta atjaunojamo enerģiju un ir ieviesusi politiku, lai veicinātu saules enerģijas izmantošanu. Tomēr ir daži noteikumi un procedūras, kas jums jāievēro:

1. Pārbaudiet vietējos noteikumus

• Pašvaldības noteikumi : Katrai pašvaldībai var būt īpaši noteikumi vai prasības saules paneļu uzstādīšanai. Sazinieties ar vietējo rātsnamu ( City Hall ) Valensijā, lai uzzinātu par īpašām prasībām vai ierobežojumiem.

Valensijas rātsnams savā oficiālajā Generalitat Valenciana vietnē sniedz detalizētu informāciju par saules paneļu uzstādīšanas procedūru https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Iegūstiet nepieciešamās atļaujas

• Būvniecības atļauja : Saules paneļu uzstādīšanai, īpaši, ja nepieciešamas ēkas konstrukcijas izmaiņas, var būt nepieciešama vietējās domes būvatļauja (darbu licence).
• Elektroinstalācijas atļauja : Ja sistēma ir pievienota publiskajam elektrotīklam, šī atļauja nodrošina, ka iekārta atbilst drošības standartiem.

3. Izvēlieties saules paneļu sistēmas veidu

• Ar tīklu pieslēgtas sistēmas : šīs sistēmas ir pievienotas publiskajam elektrotīklam. Enerģijas pārpalikumu var ievadīt tīklā, un jūs varat saņemt kompensāciju saskaņā ar Spānijas neto uzskaites shēmu.
• Sistēmas ārpus tīkla : šīs sistēmas nav savienotas ar elektrotīklu, un tām parasti ir nepieciešama akumulatora uzglabāšana.

4. Noalgojiet kvalificētu speciālistu

• Piesaistiet sertificētu uzstādītāju, lai nodrošinātu, ka jūsu saules paneļu sistēma ir pareizi uzstādīta un atbilst visiem noteikumiem.

Paziņot _ elektroenerģijas uzņēmumam

• Ja jūsu sistēma ir pievienota elektrotīklam, informējiet savu elektroenerģijas piegādātāju par uzstādīšanu.

Reģistrējiet _ instalāciju

• Reģistrējiet savu saules paneļu sistēmu reģionālajā valdībā un valsts elektrisko instalāciju reģistrā.

Apsveriet stimulus un atlaides

• Spānija piedāvā dažādus stimulus atjaunojamās enerģijas iekārtām, tostarp saules paneļiem. pārbaudiet visas pieejamās dotācijas, nodokļu priekšrocības vai atlaides.

Apkope un apdrošināšana

• Lai nodrošinātu efektivitāti, nepieciešama regulāra apkope. Turklāt apsveriet iespēju atjaunināt savu mājas apdrošināšanu, lai segtu saules paneļus.

Vides un energoefektivitātes sertifikāti

• Saules paneļu uzstādīšana var uzlabot jūsu mājas energoefektivitātes novērtējumu, un tas var būt nepieciešams noteiktiem vides sertifikātiem.

Kopienas īpašumi

• Ja dzīvojat kopienas īpašumā (piemēram, daudzdzīvokļu mājā), jums būs nepieciešams kopienas apstiprinājums instalācijām koplietošanas telpās.

Kādas ir prasības, lai uzstādītu septisko tvertni manā mājā Valensijā?

Lai uzstādītu septisko tvertni Valensijā, Spānijā, ir jāievēro īpaši noteikumi, lai nodrošinātu vides drošību un pareizu atkritumu apsaimniekošanu. Tālāk ir sniegts vispārīgs ceļvedis par prasībām un darbībām, kas jums jāapsver.

1. Pārbaudiet vietējos noteikumus un zonējuma likumus

• Pašvaldības apstiprinājums : Jūsu pirmais solis ir konsultēties ar vietējo pašvaldību (pilsētu) Valensijā, lai izprastu īpašos noteikumus un prasības septisko tvertņu uzstādīšanai.
• Zonēšanas ierobežojumi : Dažās teritorijās, īpaši ūdenstilpju tuvumā vai pilsētu teritorijās, var būt ierobežojumi septisko tvertņu uzstādīšanai.

2. Saņemiet nepieciešamās atļaujas

• Būvniecības un vides atļaujas : Jums, visticamāk, būs nepieciešama būvatļauja un vides atļauja. Pēdējais ir īpaši svarīgi, lai nodrošinātu, ka jūsu septiskā sistēma negatīvi neietekmē vidi.

3. Noalgojiet kvalificētu speciālistu

• Septiskās tvertnes uzstādīšana jāveic kvalificētam un licencētam speciālistam, kurš saprot vietējos noteikumus un var nodrošināt, ka sistēma ir pareizi projektēta un uzstādīta.

Septisks _ Tvertnes dizains un izmērs

• Jauda un dizains : Septiskās tvertnes izmēram un konstrukcijai jāatbilst jūsu mājsaimniecības lielumam un jūsu īpašuma augsnes absorbcijas spējai.
• Tehniskais novērtējums : var būt nepieciešams tehniskais novērtējums, lai noteiktu vislabāko sistēmu jūsu vajadzībām un apstākļiem.

Vides apsvērumi

• Augsnes percolācijas tests : Šis tests novērtē augsnes spēju absorbēt un filtrēt atkritumus. Tas ir būtisks faktors, lai noteiktu jūsu īpašuma piemērotību septiskajai tvertnei.
• Ūdens avotu aizsardzība : Nodrošiniet, lai septiskā tvertne būtu uzstādīta drošā attālumā no akām, ūdenstilpnēm vai ūdenstecēm, lai novērstu piesārņojumu.

Uzstādīšanu veic sertificēts personāls

• Uzstādīšana jāveic sertificētam personālam, lai nodrošinātu tās atbilstību veselības un vides standartiem.

Regulāra apkope un pārbaude

• Lai septiskā tvertne darbotos pareizi un novērstu vides piesārņojumu, ir nepieciešama regulāra apkope.
• Saskaņā ar vietējiem noteikumiem var būt nepieciešamas periodiskas pārbaudes.

Dokumentācija un ieraksti

• Saglabājiet visu tehnisko apkopju un pārbaužu dokumentāciju, atļaujas un ierakstus. Tas ir svarīgi gan tiesību aktu ievērošanai, gan turpmākajiem darījumiem ar īpašumu.

Kopienas noteikumi

• Ja jūsu īpašums ir daļa no īpašnieku kopienas, jums var būt nepieciešams kopienas apstiprinājums šādām instalācijām.

Apsveriet mūsdienu alternatīvas

• Izpētiet modernas, videi draudzīgas septiskās sistēmas, kas var piedāvāt labāku efektivitāti un samazināt ietekmi uz vidi.

Svarīgi apsvērumi

• Atbilstība noteikumiem : Nepieciešamo vides un būvniecības noteikumu neievērošana var radīt juridiskus jautājumus un mērķus.
• Profesionāli padomi : Vides un veselības standartu sarežģītības dēļ ļoti ieteicams konsultēties ar notekūdeņu apsaimniekošanas ekspertu.

Rezumējot, septiskās tvertnes uzstādīšanai Valensijā ir nepieciešama rūpīga plānošana, vietējo noteikumu ievērošana, profesionāla uzstādīšana un pastāvīga apkope. Ir ļoti svarīgi nodrošināt, lai sistēma nenodarītu kaitējumu videi un neapdraudētu sabiedrības veselību.

Vai manā Valensijas mājā var būt mājdzīvnieki, kaķi vai suņi?

Valensijā, Spānijā, tāpat kā daudzās citās pilsētās, mājdzīvnieku, piemēram, kaķu un suņu, turēšana dzīvoklī parasti ir atļauta, taču ir daži apsvērumi un noteikumi, kas jums jāzina:

Noma _ Līguma nosacījumi

Ja īrējat, pārbaudiet nomas līgumu. Daži saimnieki var iekļaut noteikumus, kas ierobežo mājdzīvnieku īpašumtiesības vai pieprasa papildu iemaksas par mājdzīvniekiem.

Īpašnieku kopienas noteikumi

Ja dzīvoklis ietilpst īpašnieku kopībā (īpašnieku kopībā), var būt spēkā kopienas noteikumi vai nolikumi attiecībā uz mājdzīvniekiem. Dažās kopienās var būt ierobežojumi attiecībā uz atļauto mājdzīvnieku skaitu, izmēru vai veidu.

Vietējie rīkojumi

Iepazīstieties ar vietējiem noteikumiem Valensijā par mājdzīvnieku īpašumtiesībām. Tie var ietvert noteikumus par mājdzīvnieka reģistrēšanu, vakcinācijas prasības un likumus par pavadām publiskās vietās.

Valensijas pilsētas noteikumi par mājdzīvniekiem un mājdzīvniekiem ir apkopoti 1990. gada normatīvajos aktos, kuriem varat piekļūt, izmantojot šo saiti:

Spāņu valodā (oficiāli): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

Angļu valodā (neoficiāls tulkojums): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Atbildīga mājdzīvnieka īpašumtiesības

• Pārliecinieties, ka jūsu mājdzīvnieki ir labi apmācīti un nerada traucējumus, piemēram, pārmērīgu troksni, kas varētu traucēt kaimiņiem.
• Uzturiet tīrību, lai izvairītos no tādām problēmām kā smakas vai invāzijas.

Veselība un drošība

• Uzturiet savus mājdzīvniekus veselīgus un jaunākās vakcinācijas. Svarīgas ir regulāras veterinārārsta pārbaudes.
• Pārliecinieties, vai mājdzīvnieki neapdraud kaimiņu drošību, īpaši koplietošanas telpās.

Balkonu drošība

Ja jums ir balkons, pārliecinieties, ka tas ir drošs mājdzīvniekiem, lai novērstu kritienus vai bēgšanas mēģinājumus.

Mājdzīvnieki _ Higiēna

Regulāra kopšana un tīrīšana var palīdzēt pārvaldīt mājdzīvnieku matus vai alergēnus, kas ir īpaši svarīgi koplietošanas dzīvojamās telpās.

Dzīvokļa izmērs

Apsveriet sava mājdzīvnieka izmēru attiecībā pret jūsu dzīvokļa lielumu. Piemēram, lielākām suņu šķirnēm var būt nepieciešams vairāk vietas un fiziskās aktivitātes.

Troksnis _ Apsvēršana

Apmāciet savus mājdzīvniekus, lai samazinātu pārmērīgu riešanu vai troksni, jo tas var radīt ievērojamus traucējumus dzīvokļa apstākļos.

Vet piekļuve

Vietējā veterinārārsta vai mājdzīvnieku aprūpes pakalpojumu pieejamība Valensijā ir svarīga jūsu mājdzīvnieku veselībai un labklājībai.

Kopumā, lai gan Valensijas dzīvoklī parasti ir atļauts turēt mājdzīvniekus, piemēram, kaķus un suņus, ir svarīgi pārbaudīt visus īpašos noteikumus vai ierobežojumus jūsu nomas vai kopienas nolikumā un praktizēt atbildīgu mājdzīvnieku īpašumtiesības. Tas nodrošina harmonisku dzīves vidi jums, jūsu mājdzīvniekiem un jūsu kaimiņiem

Vai manā mājā Valensijā var būt zirgi?

Uz zirgu turēšanu savās mājās Valensijā, Spānijā, attiecas īpaši nosacījumi un noteikumi, galvenokārt šo dzīvnieku platības un aprūpes prasību dēļ. Lūk, kas jums jāņem vērā:

Zonēšanas noteikumi

• Lauki pret pilsētu teritorijām : Parasti zirgu turēšana ir iespējama lauku vai daļēji lauku apvidos, kur zonējuma likumi atļauj mājlopus. Pilsētās tas parasti nav atļauts telpu ierobežojumu un vietējo noteikumu dēļ.
• Pārbaudiet vietējos likumus : Konsultējieties ar vietējo pašvaldību (pilsētu) Valensijā, lai izprastu zonējuma likumus un to, vai jūsu īpašums atrodas apgabalā, kurā ir atļauts turēt zirgus.

Zemes un telpas _ prasības

• Zirgi viņu veselībai un labklājībai prasa ievērojamu vietu. Jums ir nepieciešams pietiekami daudz zemes ne tikai staļļos, ​​bet arī vingrošanai un ganīšanai.
• Zemei jābūt pareizi iežogotai, lai nodrošinātu zirgu drošību.

Stallis un pajumte

• Jums būs nepieciešamas piemērotas novietnes, kas nodrošina zirgiem atbilstošu pajumti, ventilāciju un vietu.
• Izšķiroša nozīme ir regulārai staļļa apkopei, lai nodrošinātu tīrību un higiēnu.

Veterinārā aprūpe

Piekļuve veterinārajai aprūpei ir būtiska. Regulārām pārbaudēm, vakcinācijām un neatliekamajai palīdzībai jābūt viegli pieejamai.

Pārtika un ūdens

Nodrošiniet pastāvīgu kvalitatīvas pārtikas un svaiga ūdens piegādi. Zirgu veselībai nepieciešams sabalansēts uzturs un daudz ūdens.

Vingrojumi un sociālās vajadzības

• Regulāras fiziskās aktivitātes ir ļoti svarīgas zirgiem. Nepieciešama atbilstoša vieta jāšanai vai ganīšanai.
• Zirgi ir sabiedriski dzīvnieki, tāpēc apsveriet viņu sociālās vajadzības, neatkarīgi no tā, vai tas ir, turot vairāk nekā vienu zirgu, vai nodrošinot viņiem citu sociālo mijiedarbību.

Kūtsmēslu apsaimniekošana

Efektīva kūtsmēslu apsaimniekošana ir svarīga, lai novērstu smakas un uzturētu higiēnu. Tas ietver regulāru staļļu tīrīšanu un pareizu kūtsmēslu iznīcināšanu.

Juridiskie Prasības

Var būt īpašas juridiskas prasības attiecībā uz zirgu reģistrāciju un identifikāciju, kā arī dzīvnieku labturības likumu ievērošanu.

Ietekme uz apkārtni

Apsveriet ietekmi uz saviem kaimiņiem, jo ​​īpaši attiecībā uz troksni, smaku un vispārējo dzīvnieku pārvaldību.

Apdrošināšana_

Atbildības apdrošināšana var būt ļoti svarīga, ja jums pieder lieli dzīvnieki, piemēram, zirgi, jo tā aizsargā jūs negadījumu vai traumu gadījumā.

Kopsavilkums

• Iespējamība : Zirgu turēšana mājās Valensijā ir vairāk iespējama lauku apvidos, kur ir pietiekami daudz zemes un piemērotas telpas.
• Noteikumi un aprūpe : Jums ir jāievēro vietējie noteikumi un jāpārliecinās, ka varat nodrošināt zirgiem nepieciešamo aprūpi un vidi.

Pirms turpināt, ieteicams veikt rūpīgu izmeklēšanu un, iespējams, konsultēties ar vietējām varas iestādēm, jāšanas sporta ekspertiem un veterinārārstiem, lai pārliecinātos, ka varat izpildīt visas prasības un nodrošināt piemērotu vidi zirgu turēšanai.

Pērkot māju Valensijā

Vispārīgi padomi un ieteikumi

Mājas iegāde Valensijā, Spānijā, var būt vienkāršs process, taču ir svarīgi zināt likumības, lai nodrošinātu netraucētu darījumu. Šeit ir daži galvenie juridiskie padomi, kas jāņem vērā, iegādājoties īpašumu Valensijā:

Noalgojiet vietējo Valensijas kvalificētu juristu 

Vietējais jurists, kas pārzina Spānijas īpašuma tiesības, var jums palīdzēt šajā procesā, veikt juridiskās pārbaudes un nodrošināt, ka visi dokumenti ir kārtībā.

Pārbaudiet īpašuma juridisko statusu — juridiskās meklēšanas

• Nodrošiniet, lai īpašums būtu brīvs no parādiem, nodevām vai ķīlas tiesībām. Tas ietver zemesgrāmatas (Registro de la Propiedad) pārbaudi, vai īpašumam nav apgrūtinājumu vai hipotēkas.
• Pārbaudiet, vai īpašumam ir visas nepieciešamās atļaujas un tas ir pareizi reģistrēts.

Pārskatiet īpašuma ēkas specifikācijas

Pērkot jaunu ēku vai nekustamo īpašumu, kas tiek būvēts, pārbaudiet celtnieka vai attīstītāja pilnvaras un ēkas specifikācijas.

Nodrošiniet pilsētas atbilstību

Apstipriniet, ka īpašums atbilst vietējiem pilsētplānošanas likumiem. Īpaši svarīgi tas ir lauku īpašumiem, kur var būt ierobežojumi.

Nodrošiniet hipotēkas iepriekšēju apstiprinājumu

Ja jums ir nepieciešams finansējums, pirms pirkuma veikšanas nodrošiniet hipotēkas iepriekšēju apstiprinājumu. Esiet informēts par noteikumiem, nosacījumiem un saistītajām izmaksām.

Pārskatiet un izprotiet visus līgumus

Pirms parakstīšanas rūpīgi pārskatiet pirkuma līgumu (contrato de compraventa). Tajā jānorāda pārdošanas nosacījumi, īpašuma apraksts, pirkuma cena un maksājuma noteikumi.

Pievērsiet uzmanību depozīta līgumam

• Depozīta līgums (contrato de arras) parasti tiek parakstīts pirms galīgā pirkuma. Izprotiet noteikumus, jo šis līgums parasti ietver neatmaksājamu depozītu.

• NEPARAKSTĪTI DEPOZĪTA LĪGUMU BEZ IEPRIEKŠĒJĀS JURISTA PIEKRIŠANAS!!

Vienojieties par īpašuma aptauju

Apsveriet iespēju veikt īpašuma apsekojumu, lai pārbaudītu strukturālas problēmas, īpaši vecākiem īpašumiem.

Papildu izmaksu plāns

• Nodokļi
• Notāra un zemesgrāmatu nodevas
• Advokāta honorāri
• Nekustamā īpašuma aģentu honorāri
• NIE
• Pilnvara
• Dzīvesvietas apliecības atjaunošana u.c.

Pirkuma īpašuma apdrošināšana

Lai gan īpašumtiesību apdrošināšana nav obligāta, tā var sniegt papildu drošību pret jebkādiem neparedzētiem juridiskiem jautājumiem.

Aizpildīšana un reģistrācija

• Pirkums tiek pabeigts, kad pie notāra ir parakstīts publiskais akts (escritura pública) un samaksāta pirkuma cenas atlikums.
• Reģistrējiet aktu vietējā zemesgrāmatā.

NIE numurs

Ja neesat rezidents, pārliecinieties, ka jums ir Spānijas ārzemnieku identifikācijas numurs (Número de Identificación de Extranjero vai NIE), kas ir nepieciešams īpašuma darījumiem Spānijā.

Pēcpirkums

Pēc iegādes noteikti nomainiet komunālos pakalpojumus un pakalpojumus savā vārdā un iestatiet vietējo nodokļu maksājumus.

Kultūras un lingvistiskie apsvērumi

Ja nepārvaldāt spāņu valodu, ir ieteicams visus dokumentus iztulkot, lai nodrošinātu pilnīgu izpratni.

Lejupielādējiet mūsu galīgo un pilnīgo ceļvedi Kā iegādāties Spānijā

Īpašuma iegāde Spānijā ietver dažādas juridiskas darbības un pārbaudes. Vietējā nekustamā īpašuma jurista ekspertu norādījumi var ievērojami atvieglot šo procesu un palīdzēt izvairīties no bieži sastopamām kļūmēm. Atcerieties, ka katrs īpašums un darījums ir unikāls, tāpēc īpaši svarīgi ir ieteikumi.

Noklikšķiniet uz saites, lai iegūtu mūsu Ceļvedis, kā iegādāties īpašumu Spānijā

Pērkot īpašumu Valensijā, Spānijā, jums būs jāņem vērā dažādi izdevumi. Šie izdevumi var nedaudz atšķirties atkarībā no tā, vai īpašums ir jaunbūve (obra nueva) vai tālākpārdošana (segunda mano). Šeit ir sniegts pārskats par izmaksām, kuras jūs varētu sagaidīt katrā gadījumā.

Izdevumi un nodokļi, pērkot māju Valensijā 

Jaunbūves īpašuma iegāde (Obra Nueva)

1. PVN (IVA): par jauniem īpašumiem jums būs jāmaksā PVN, kas parasti ir 10% no pirkuma cenas.
2. Zīmognodeva (Actos Jurídicos Documentados — AJD): parasti tas ir aptuveni 1.5% no pirkuma cenas, taču likme var atšķirties.
3. Notāra nodevas: šīs maksas ir par akta notariālu apstiprināšanu un var atšķirties atkarībā no īpašuma cenas.
4. Īpašuma reģistra nodevas: Reģistrēt īpašumu uz sava vārda, kas arī mainās atkarībā no īpašuma vērtības.
5. Juridiskās nodevas: Ja algojat advokātu, sagaidiet, ka par juridiskajiem pakalpojumiem būs jāmaksā aptuveni 1–2% no pirkuma cenas.
6. Bankas komisijas maksas: ja ņemat hipotēku, var būt saistītas bankas maksas, tostarp hipotēkas atvēršanas maksas.
7. Citi: Pilnvara, NIE, ūdens un elektrības pieslēgumi utt.

Tālākpārdošanas īpašuma pirkšana (“Segunda Mano”)

1. Transferta nodoklis (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales — ITP): tālākpārdošanas īpašumiem jūs maksājat pārejas nodokli, nevis PVN. Valensijā tas parasti ir 10%, taču tas var atšķirties.
2. Notāra nodevas: tāpat kā jaunbūvēm, šīs maksas ir atkarīgas no īpašuma cenas.
3. Īpašuma reģistra nodevas: reģistrēt īpašumtiesību maiņu.
4. Juridiskās nodevas: par juridisko palīdzību tiks iekasēta maksa, kas ir līdzīga maksai par jauna īpašuma iegādi.
5. Bankas komisijas maksas: līdzīgas ar hipotēku saistītas maksas, ja finansējat pirkumu.
6. Citi: Pilnvara, NIE, ūdens un elektrības pieslēgumi utt.

Kopējie izdevumi abos gadījumos

• Novērtēšanas izmaksas: Ja saņemat hipotēku, banka pieprasīs īpašuma novērtējumu, kas parasti maksā dažus simtus eiro.
• Nekustamā īpašuma aģentu honorāri: ja izmantojat aģentu, viņa maksas parasti maksā pārdevējs, taču tas var atšķirties.
• Papildu izmaksas: Atkarībā no īpašuma stāvokļa, iespējams, jums būs jāpiešķir budžets arī atjaunošanai vai uzlabojumiem.

Svarīgi padomi

• Budžeta veidošana: šīm papildu izmaksām ir saprātīgi paredzēt aptuveni 10–15% no pirkuma cenas, lai gan precīza summa var atšķirties.
• Juridiskās un finanšu konsultācijas: Ņemot vērā nodevu un nodokļu sarežģītību un atšķirības, ir ieteicams meklēt profesionālu padomu juristam un/vai finanšu konsultantam, kurš pārzina Valensijas nekustamā īpašuma tirgu.

Kalkulators vai izmaksas, nodokļi un izdevumi, pērkot māju Valensijā – arī hipotēkas izdevumi!

Noklikšķiniet šeit, lai piekļūtu mūsu atjauninātajam kalkulatoram mājas iegādei Spānijā + hipotēkas izdevumiem

Mājas īpašums Valensijā — nodokļi, uzturēšana un izmaksas

Nodokļi un izdevumi par māju Valensijā

Protams, šeit ir atjaunināts pārskats par nodokļiem un mājas uzturēšanas izmaksām Valensijā, ieskaitot īpašuma nodokli un īpašuma īres nodokli:

• IBI ( Nekustamā īpašuma nodoklis )

Tas ir pašvaldības īpašuma nodoklis, kura pamatā ir īpašuma kadastrālā vērtība. Kadastrālā vērtība ir oficiāls īpašuma novērtējums, ko nosaka pašvaldība. IBI nodokļa likme parasti ir no 0.4% līdz 1.1% no kadastrālās vērtības.

• Ienākuma nodoklis par fizisku personu ienākumiem )

Tas ir iedzīvotāju ienākuma nodoklis, ko iekasē no ienākumiem no īpašuma īpašumtiesībām. Ienākumu no īpašuma iegūšanas aprēķina kā 2% no īpašuma kadastrālās vērtības vai 1.1%, ja kadastrālā vērtība ir pārskatīta kopš 1. gada 1994. janvāra. IRPF nodokļa likme parasti ir no 19% līdz 24%.

• Pašvaldība Plusvalía (Nodoklis par pilsētas zemes vērtības pieaugumu)

Šis ir vietējais nodoklis, ko iekasē par īpašuma vērtības pieaugumu virsstundām. Nodokļa likme parasti ir no 4% līdz 11% no vērtības pieauguma.

• Bagātības nodoklis Valensijas aktīviem

Šis ir īpašuma nodoklis, ko iekasē no personas aktīvu, tostarp īpašuma, vērtības. Nodokļa likme ir progresīva, kas nozīmē, ka nodokļa likme palielinās, palielinoties indivīda aktīvu vērtībai.

Valensijas reģionā īpašumu un aktīvu īpašniekiem, kuru vērtība pārsniedz 500,000 XNUMX EUR, ir jāmaksā šis nodoklis par vērtību, kas pārsniedz šo summu.

Atskaitījumi: nodokļu maksātājs var atskaitīt strāvu izdevumi no īpašuma, parādi, hipotēkas un summa par pastāvīgo/pastāvīgo dzīvesvietu (samazinājums 300,000 XNUMX EUR par pastāvīgo dzīvesvietu)

Tātad, diskontējot atskaitījumus, iegūtā summa, ja tā ir lielāka par 500,000 XNUMX EUR, tiek aplikta ar nodokli pēc šādas skalas:

Nodokļa likme

Valensijas kopienā dzīvojošo nodokļu maksātāju nodokļu saistības tiek iegūtas, piemērojot šādu nodokli mērogs uz nodokļu bāzi:

 

Neto nodokļu bāze (līdz eiro)	citāts (eiro)	Atlikusī neto nodokļa bāze (līdz eiro)	Piemērojamā likme ( procenti )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	No šī brīža	3.5

 

• Īpašuma noma ( Tax _ about the Estate Real Estate ): Šis ir nodoklis, kas tiek iekasēts par īpašumu nomu. Nodokļa likme parasti ir no 0.5% līdz 1% no nomas ienākumiem.

Uzturēšanas izmaksas

• Kopienas nodevas: Ja dzīvojat daudzdzīvokļu mājā, jums būs jāmaksā kopienas nodeva. Šīs maksas sedz izmaksas par ēkas koplietošanas telpu, piemēram, dārza, baseina un lifta, uzturēšanu. Sabiedrības nodevu apmērs mainās atkarībā no ēkas lieluma un ērtībām.
• Komunālie : jums būs jāmaksā arī par komunālajiem pakalpojumiem, piemēram, elektrību, ūdeni un gāzi. Komunālo pakalpojumu izmaksas atšķiras atkarībā no lietošanas veida.
• Apdrošināšana: Vēlams arī apdrošināt savu īpašumu. Tas pasargās jūs no finansiāliem zaudējumiem gadījumā, ja tiek nodarīts kaitējums jūsu īpašumam vai ja esat guvis miesas bojājumus.
• Nodoklis par remontu: Ja jums ir nepieciešams remontēt vai atjaunot savu īpašumu, jums būs jāmaksā arī nodokļi par remonta izmaksām. Šie nodokļi parasti ir no 8% līdz 10% no remonta izmaksām.

Piemērs

Šeit ir aptuveno nodokļu un uzturēšanas izmaksu piemērs tipiskai mājai Valensijā:

• IBI: 500 eiro gadā
• Iedzīvotāju ienākuma nodoklis: 200 € gadā
• Pašvaldības kapitāla pieaugums: 1,000 eiro gadā
• Aktīvi: 300 eiro gadā
• Īpašuma noma: 2,000 eiro gadā
• Komunālie maksājumi: 100 eiro mēnesī
• Komunālie maksājumi: 100 eiro mēnesī
• Apdrošināšana: 50 eiro gadā
• nodoklis par remontu: 500 € gadā

Šis ir tikai piemērs, un jūsu faktiskās izmaksas var būt lielākas vai zemākas atkarībā no jūsu individuālajiem apstākļiem. Pirms mājas iegādes Valensijā ir svarīgi veikt izpēti un saņemt piedāvājumus no dažādiem pakalpojumu sniedzējiem.

Kāds ir ienākuma nodoklis Valensijā un kā to maksāt

Ienākuma nodokļa maksāšana Valensijā, Spānijā, parasti ietver vairākas darbības, kas ir līdzīgas nodokļu maksāšanas procesam citās valsts daļās. Šeit ir procesa pamata pārskats:

1. Nosakiet savas nodokļu saistības : Pirmkārt, jums ir jānosaka, vai jums ir jāiesniedz nodokļu deklarācija Spānijā. Tas parasti ir atkarīgs no jūsu rezidences statusa un jūsu ienākumu līmeņa. Kā Spānijas iedzīvotājs parasti tiek aplikts ar nodokļiem no jūsu ienākumiem visā pasaulē. Nerezidentiem tiek uzlikti nodokļi tikai no viņu Spānijas ienākumiem.
2. Savāc nepieciešamos dokumentus : savāciet visus nepieciešamos dokumentus, tostarp ienākumu deklarācijas, informāciju par jebkādiem atskaitījumiem vai kredītiem, uz kuriem esat tiesīgs saņemt, un savu identifikāciju (piemēram, jūsu NIE — Numero de Identidad de Extranjero ).
3. Izmantojiet Nodokļu aģentūras tiešsaistes pakalpojumus : Aģentūra Tributaria (Spānijas nodokļu aģentūra) nodrošina tiešsaistes sistēmu Renta WEB nodokļu deklarāciju iesniegšanai. Šai sistēmai varat piekļūt, izmantojot aģentūras Tributaria vietni. Tas ir pieejams gan rezidentiem, gan nerezidentiem.

Nodokļu biroji Valensijas provincē

Jūs varat arī saņemt tiešu padomu par savu ienākuma nodokli jebkurā no Valensijas provinces ienākuma nodokļa birojiem:

Alziras nodokļu birojs

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valensija (Com. Valenciana)

Catarroja birojs

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

Gandijas nodokļu birojs

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

Xativa nodokļu birojs

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva, Valencia (Com. Valenciana)

Līrijas nodokļu birojs

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

Manises nodokļu birojs

Avenida Blasco Ibañez, 10 46940, Manises, Valensija (Com. Valenciana)

Monkādas nodokļu birojs

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

Requena nodokļu birojs

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

Sagunto nodokļu birojs

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valensija (Com. Valenciana)

Sueca nodokļu birojs

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

Torrent nodokļu birojs

Avenida al Vedat , 103 (metro ēka) 46900, Torrent, Valensija (Com. Valenciana)

Valensijas īpašā delegācija

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

Valensijas nodokļu birojs – Blasco Ibanez

Calle Músico Ginés, 16 46022, Valencia, Valencia (Com. Valenciana)

Valensijas nodokļu birojs - Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

4. Nodokļu deklarācijas iesniegšana : Taksācijas gads Spānijā ilgst no 1. janvāra līdz 31. decembrim, un nodokļu deklarācijas parasti tiek iesniegtas no aprīļa līdz nākamā gada jūnijam. Nodokļu deklarāciju varat iesniegt tiešsaistē, izmantojot Renta WEB pakalpojumu. Ja nevēlaties to darīt pats, varat apsvērt iespēju nolīgt nodokļu konsultantu.
5. Apmaksa : Ja jums ir jāmaksā nodoklis, varat to samaksāt tieši, izmantojot Renta WEB pakalpojumu. Maksājumus var veikt, izmantojot tiešo debetu no Spānijas bankas konta, kredītkartes vai debetkartes vai izmantojot citas tiešsaistes maksājumu metodes.
6. Automātiskie melnraksti : iedzīvotājiem nodokļu aģentūra var nodrošināt automātisku nodokļu deklarācijas projektu, pamatojoties uz viņu rīcībā esošajiem datiem. Ja nepieciešams, šo melnrakstu var mainīt un pēc tam iesniegt.
7. Veikt uzskaiti : pēc iesniegšanas saglabājiet nodokļu deklarācijas kopiju un apstiprinājumu par iesniegšanu un samaksu jūsu uzskaitei.
8. Termiņi un sodi : Esiet informēts par iesniegšanas un maksājumu termiņiem. Novēlota pieteikuma iesniegšana vai maksājums var izraisīt sankcijas.
9. Jautājiet nodokļu juristam. Ja nepārvaldāt spāņu valodu vai nepārzināt Spānijas nodokļu sistēmu, ieteicams vērsties pēc palīdzības pie nodokļu jurista. Tie var palīdzēt nodrošināt, ka jūsu nodokļu deklarācija ir precīzi aizpildīta un ka jūs izmantojat visus piemērojamos atskaitījumus un kredītus. Turklāt nodokļu likumi un procedūras var mainīties, tāpēc ir svarīgi iegūt jaunāko informāciju.

Lejupielādējiet mūsu pilno rokasgrāmatu par nodokļu spāņu sistēmu

Pilns ziņojums un izpratne par ienākuma nodokli, uzņēmumu nodokli un vispārīgiem jēdzieniem

• Vai es esmu Spānijas rezidents vai nerezidents?
• Nodokļu pienākumi un tiesības
• Nodoklis jāmaksā īres gadījumā?
• Uzņēmumu nodoklis?.

Valensijas ienākuma nodokļa kalkulators

Vai vēlaties iegūt BEZMAKSAS un BEZ MAKSAS ienākuma nodokļa kalkulatoru Valensijā? , vienkārši apmeklējiet mūsu Spānijas nodokļu kalkulatora vietni, kur jūs atradīsit dažādus kalkulatorus, kuros iegūsit nodokļu simulāciju, piemēram:

1. Nodokļi par īpašuma nomu Valensijā
2. Cik daudz nodokļu maksāt pensijām Valensija?
3. Kādas ir izmaksas, pērkot māju Valensijā
4. Kādas ir izmaksas, nodokļi un izdevumi, kas jāmaksā, pārdodot māju Valensijā?

Vienkārši noklikšķiniet šeit un saņemiet savu nodokļu informāciju BEZ MAKSAS un BEZ MAKSAS:

www.spanishtaxcalculator.com

Pārdodu māju Valensijā 

Cik daudz nodokļu jāmaksā, pārdodot māju Valensijā?

Pārdodot māju Valensijā, Spānijā, ir jāņem vērā vairākas izmaksas un nodokļi. Šīs izmaksas var atšķirties atkarībā no dažādiem faktoriem, piemēram, īpašuma vērtības, jūsu dzīvesvietas statusa un tā, cik ilgi jums pieder īpašums. Šeit ir galvenie izdevumi:

Plusvalía (vietējā kapitāla pieauguma nodoklis)

Tas ir nodoklis par zemes vērtības pieaugumu no īpašuma iegādes brīža līdz tā pārdošanai. Summa ir atkarīga no īpašuma atrašanās vietas, īpašumtiesību perioda un zemes vērtības pieauguma. Katrai pašvaldībai ir savas likmes un aprēķināšanas metode.

Kapitāla pieauguma nodoklis par kapitāla pieaugumu)

Ja esat Spānijas iedzīvotājs un pārdodat īpašumu, kas nav jūsu galvenā mājvieta, uz jums attiecas kapitāla pieauguma nodoklis par peļņu (starpība starp pirkuma cenu un pārdošanas cenu). Likmes var atšķirties, parasti svārstās no 19% līdz 23%. Tomēr noteiktos gadījumos pastāv atbrīvojumi un atlaides, piemēram, ja esat vecāks par 65 gadiem un dzīvojat mājā noteiktu laiku.

Ienākuma nodoklis nerezidentiem (IRNR)

Ja esat nerezidents, jums būs jāmaksā vienota likme 19% (ES pilsoņiem) vai 24% (ārvalstu pilsoņiem) no peļņas.

Nekustamā īpašuma aģentu honorāri

Ja izmantojat nekustamā īpašuma aģentu, sagaidiet, ka būs jāmaksā komisijas maksa. Tas atšķiras, bet parasti svārstās no 3% līdz 5% no pārdošanas cenas plus PVN (PVN).

Notāra un īpašuma reģistra nodevas

Tās ir mazākas izmaksas par juridisko dokumentu noformēšanu, kas saistīta ar darījumu. Tās var atšķirties atkarībā no pārdošanas sarežģītības un īpašuma vērtības.

Advokātu un advokātu honorāri

Ja nolīgsi advokātu, viņa honorāri būs atkarīgi no sniegtajiem pakalpojumiem un pārdošanas sarežģītības.

Hipotēkas atcelšanas maksas

Ja īpašumam ir hipotēka, par tā atcelšanu būs jāmaksā.

Energoefektivitātes sertifikāts (EPC)

Pārdodot īpašumu Spānijā, jums ir jābūt EPC. Šī sertifikāta iegūšanas izmaksas ir atkarīgas no īpašuma lieluma, taču parasti tās nav ievērojamas izmaksas.

Apdzīvotības sertifikāta atjaunošana

Atgādinām, ka jums ir jāsniedz pircējiem apstiprinājums, ka jūsu īpašumā ir likumīgi apdzīvojami apstākļi un tas atbilst vietējiem un reģionālajiem likumiem. Šī iemesla dēļ Valensijas reģionā jūsu īpašuma potenciālajiem pircējiem ir jāsaņem atjaunots dzīvesvietas sertifikāts.

Konstrukciju atjaunošana jūsu īpašumā

Īpaši tad, ja savā īpašumā būsiet veicis reformas vai paplašinājumus, Jums būs jānodrošina potenciālajiem pircējiem, ka uz šiem darbiem ir izsniegta atbilstoša būvatļauja un ka tie ir aktualizēti zemesgrāmatā un Katastrādes nodaļā.

Citas iespējamās izmaksas 

Atkarībā no darījuma specifikas var būt jāņem vērā arī citas izmaksas, piemēram, kopienas nodevas, ja īpašums ir daļa no īpašnieku kopības.

Ir svarīgi iepriekš aprēķināt šīs izmaksas, lai saprastu, kā tās ietekmēs jūsu neto ieņēmumus no pārdošanas. Arī nodokļu likumi var mainīties, un personiskie apstākļi var ietekmēt nodokļu saistības, tāpēc bieži vien ir ieteicams lūgt padomu nodokļu konsultantam vai nekustamā īpašuma juristam.

Lejupielādējiet mūsu pilnīgo un galīgo rokasgrāmatu par to, kā pārdot īpašumu Spānijā

Darbības, kas jāievēro pārdošanas procesā. Kapitāla pieauguma aprēķins, izdevumi, komisijas maksas, maksas ir būtiskas pašā procesa sākumā.

Lejupielādēt šeit

Valensijas nodoklis pārdošanas kalkulatorā  

Vai vēlaties iegūt BEZMAKSAS un BEZ MAKSAS ienākuma nodokļa kalkulatoru Valensijā? , vienkārši apmeklējiet mūsu Spānijas nodokļu kalkulatora vietni, kur jūs atradīsit dažādus kalkulatorus, kuros iegūsit nodokļu simulāciju, piemēram:

1. Nodokļi par īpašuma nomu Valensijā
2. Cik daudz nodokļu maksāt pensijām Valensija?
3. Kādas ir izmaksas, pērkot māju Valensijā
4. Kādas ir izmaksas, nodokļi un izdevumi, kas jāmaksā, pārdodot māju Valensijā?

Vienkārši noklikšķiniet šeit un saņemiet savu nodokļu informāciju BEZ MAKSAS un BEZ MAKSAS:

www.spanishtaxcalculator.com

Izīrē māju Valensijā

Kuras ir labākās īres vietas Valensijā?

Valensija, kas pazīstama ar savu dzīvīgo kultūru, skaisto arhitektūru un patīkamo klimatu, piedāvā dažādus rajonus, kas atbilst dažādiem dzīvesveidiem un vēlmēm. Apsverot labākos apgabalus pastāvīgai īrei, ir svarīgi ņemt vērā tādus faktorus kā tuvums ērtībām, transports, drošība un vispārējā atmosfēra. Šeit ir daži populāri apgabali Valensijā pastāvīgai nomai:

1. Ciutat Vella (vecpilsēta)
   • Ideāli piemērots tiem, kam patīk vēsture un kultūra.
   • Vieta, kur atrodas tādi orientieri kā Valensijas katedrāle un Centrāltirgus.
   • Šauras ielas ar burvīgām ēkām, taču tās var būt rosīgas un trokšņainas.
2. Eiksample
   • Pazīstama ar elegantajām ēkām un koku ieskautajām alejām.
   • Ietver modernos Ruzafas un Gran Via rajonus, kas ir populāri gados jaunāku cilvēku un emigrantu vidū.
   • Piedāvā moderno un tradicionālo sajaukumu ar daudziem veikaliem, kafejnīcām un restorāniem.
3. Carmen
   • Daļa no vēsturiskā centra, kas pazīstama ar savu bohēmisko atmosfēru.
   • Iecienīts mākslinieku un studentu vidū, piedāvā dzīvīgu naktsdzīvi.
   • Teritorija var būt trokšņaina, īpaši nedēļas nogalēs.
4. El Cabanyal un El Cabañal-Cañamelar
   • Atrodas netālu no pludmales, ideāli piemērots tiem, kas dod priekšroku piejūras dzīvesveidam.
   • Vieta ar unikālu identitāti, vēsturiski zvejnieku apkaime.
   • Pēdējos gados tas ir būtiski atjaunojies.
5. Mākslas un zinātnes pilsēta (Mākslas un zinātnes pilsēta)
   • Mūsdienīga pilsētas daļa, kas pazīstama ar savu futūristisko arhitektūru.
   • Vairāk dzīvojamo, ar jaunākām daudzdzīvokļu ēkām.
   • Netālu no Turia dārziem — liels publiskais parks izžuvušā upes gultnē.
6. Algirosa
   • Netālu no Valensijas Universitātes, padarot to populāru studentu un akadēmiskā personāla vidū.
   • Piedāvā izdevīgas nomas iespējas.
   • Rosīga, ar daudziem bāriem, kafejnīcām un veikaliem.
7. Benimaclet
   • Apvieno tradicionālo ciemata sajūtu ar mūsdienu ērtībām.
   • Iecienīts studentu un jauno speciālistu vidū.
   • Uz sabiedrību orientēts ar vietējiem un starptautiskiem iedzīvotājiem.
8. zvans
   • Dzīvojamāks un klusāks rajons.
   • Piedāvā gan modernus, gan tradicionālus mājokļus.
   • Laba piekļuve tirdzniecības centriem un veselības aprūpes iestādēm.

Katrai no šīm zonām ir savs unikālais šarms un īpašības. Labākā izvēle ir atkarīga no jūsu personīgajām vēlmēm, dzīvesveida un budžeta. Ieteicams apmeklēt šīs apkaimes un, iespējams, pavadīt tur kādu laiku, lai pirms lēmuma pieņemšanas gūtu patiesu priekšstatu par apkārtni. Turklāt konsultācijas ar vietējo nekustamā īpašuma aģentu var sniegt vērtīgu ieskatu, kas pielāgots jūsu īpašajām vajadzībām.

Kuras ir Airbnb visvairāk nomātās vietas Valensijā?

Ir daži apgabali Valensijā, Spānijā, kas parasti ir īpaši populāri Airbnb īrēšanai. Šo apgabalu popularitāti bieži ietekmē tādi faktori kā tuvums tūrisma objektiem, pludmales, restorāni un apkārtnes vispārējais šarms. Šeit ir daži no Airbnb visvairāk īrētajiem apgabaliem Valensijā 2023. gadā:

1. Ciutat Vella (vecpilsēta) : Šis Valensijas vēsturiskais centrs ar gleznainajām ielām vienmēr ir tūristu iecienīts. Tādi rajoni kā Elkarmena ir īpaši populāri, jo tie atrodas tuvu apskates objektiem, rosīgai naktsdzīvei un bagātīgiem kultūras piedāvājumiem.
2. Eiksample : ietverot tādus modernus rajonus kā Ruzafa (Russafa), šis rajons ir pazīstams ar savu māksliniecisko noskaņu, eklektiskām ēdināšanas iespējām un rosīgo naktsdzīvi, kas piesaista daudzveidīgu apmeklētāju pulku.
3. El Cabanyal un El Cabañal-Cañamelar : Pludmales tuvums padara šo rajonu par iecienītu siltajos mēnešos. Šī vēsturiskā zvejnieku apkaime piedāvā unikālu kultūras pieredzi un vieglu piekļuvi Valensijas pludmalēm.
4. mākslas un zinātnes : Šī arhitektūras un kultūras kompleksa apkārtne ir pievilcīga tiem, kurus interesē mūsdienu arhitektūra un zinātne. Satriecošie skati un Turijas dārzu tuvums papildina tās pievilcību.
5. Pla del Real , jo īpaši apgabali netālu no Valensijas Universitātes un Valensijas Politehniskās universitātes, var būt populāri to apmeklētāju vidū, kuri vēlas atrasties šo izglītības iestāžu tuvumā vai meklē mājīgāku atmosfēru.
6. Benimaclet : Šis rajons ir pazīstams ar savu ciematam līdzīgo sajūtu pilsētā, un tas ir populārs tiem, kas meklē autentiskāku un mazāk tūristu pieredzi.
7. Poblats Marítims , kas ietver tādas apkaimes kā La Malva-rosa, kas pazīstama ar savu pludmali un promenādi, arī piesaista daudz apmeklētāju, it īpaši vasarā.

Kādas ir mājas īres izmaksas Valensijā?

Izīrējot savu māju Valensijā, jums kā saimniekam ir jāzina vairākas izmaksas un nodokļi. Šīs izmaksas var atšķirties atkarībā no jūsu konkrētās situācijas, īpašuma un nomas līguma. Šeit ir sniegts galveno izdevumu un nodokļu sadalījums:

Nodokļi

1. Ienākuma nodoklis no īres ieņēmumiem (iedzīvotāju ienākuma nodoklis — IRPF) : Nomas ienākumi ir apliekami ar nodokli Spānijā. Ja esat rezidents, šie ienākumi ir jādeklarē kā daļa no jūsu gada ienākumu deklarācijas. Nodokļa likme ir atkarīga no jūsu kopējo ienākumu kategorijas, kas var svārstīties no 19% līdz 45%. Nerezidentiem tiek piemērots vienotas likmes nodoklis 19% ES/EEZ pilsoņiem un 24% ārpus ES/EEZ pilsoņiem.
2. Pašriska izdevumi : kā saimnieks jūs varat atskaitīt noteiktus ar īres īpašumu saistītos izdevumus no saviem īres ienākumiem pirms nodokļu nomaksas. Tie ietver hipotēkas procentus, vietējos nodokļus (IBI), kopienas nodevas, apdrošināšanu, uzturēšanas un remonta izmaksas, komunālo pakalpojumu rēķinus (ja tos maksājat jūs) un juridiskās maksas, kas saistītas ar īpašuma izīrēšanu.

Citas izmaksas

3. Īpašuma uzturēšana un remonts : Regulāra apkope un jebkuri nepieciešamie remontdarbi, lai uzturētu īpašumu labā stāvoklī, ir jūsu kā saimnieka atbildība, ja vien īres līgumā nav noteikts citādi.
4. Komunālie maksājumi : Atkarībā no īres līguma par komunālajiem maksājumiem (elektrība, ūdens, gāze utt.) var būt atbildīgs vai nu īrnieks, vai saimnieks. Ja atbildīgs ir saimnieks, šīs izmaksas ir jāņem vērā.
5. Kopienas maksas : ja jūsu īpašums ir daļa no īpašnieku kopienas, jums būs jāmaksā kopienas nodeva. Šīs maksas attiecas uz koplietošanas telpu apkopi un pakalpojumiem.
6. Apdrošināšana : Ieteicams iegādāties mājas apdrošināšanu, kas sedz īres īpašumus. Šī apdrošināšana var būt dārgāka nekā standarta mājas apdrošināšana.
7. Maksa par īpašumu pārvaldīšanu : Ja jūs nolīgsities īpašuma pārvaldnieku vai pārvaldības uzņēmumu, lai veiktu nomu, jums būs jāmaksā par viņu pakalpojumiem. Este parasti svārstās no 8% līdz 12% no ikmēneša īres maksas.
8. Juridiskās un profesionālās maksas : Ja jums ir nepieciešamas juridiskas konsultācijas vai grāmatvedības pakalpojumi saistībā ar jūsu nomas darbību, tās būs papildu izmaksas.

Apsvērumi nerezidentiem

• Nerezidentu nodoklis : Ja neesat nodokļu rezidents Spānijā, bet jums tur pieder īpašums, jums joprojām ir jāmaksā nerezidenta ienākuma nodoklis par jebkuriem ienākumiem, kas gūti no Spānijas, tostarp ienākumiem no nomas.
• Ieturējuma nodoklis : īrniekiem, kas īrē no nerezidentu namīpašniekiem, bieži vien ir jāietur daļa no īres maksas un jāsamaksā tā tieši Spānijas nodokļu iestādēm namīpašnieka vārdā.

Paturi prātā

• Juridiskās saistības : Pārliecinieties, vai jūsu nomas līgums ir juridiski atbilstošs un ka jūs ievērojat vietējos nomas likumus.
• Nodokļu noteikumi : Nodokļu noteikumi var mainīties, un individuāli apstākļi var būtiski ietekmēt nodokļu saistības. Lai saņemtu personalizētu padomu, ieteicams konsultēties ar nodokļu speciālistu.
• Vietējās variācijas : konkrētās izmaksas un noteikumi var atšķirties atkarībā no Spānijas reģiona, tāpēc ir svarīgi zināt vietējos likumus un praksi.

Īpašuma izīrēšana Spānijā var būt labs ienākumu avots, taču ir svarīgi būt pilnībā informētam par ar to saistītajiem finansiālajiem un juridiskajiem pienākumiem.

Valensijas īres nodokļa kalkulators

Vai vēlaties saņemt BEZMAKSAS un BEZ MAKSAS nodokli par īres kalkulatoru Valensijā? , vienkārši apmeklējiet mūsu Spānijas nodokļu kalkulatora vietni, kur jūs atradīsit dažādus kalkulatorus, kuros iegūsit nodokļu simulāciju, piemēram:

1. 1. Nodokļi par īpašuma nomu Valensijā
   2. Cik daudz nodokļu maksāt pensijām Valensija?
   3. Kādas ir izmaksas, pērkot māju Valensijā
   4. Kādas ir izmaksas, nodokļi un izdevumi, kas jāmaksā, pārdodot māju Valensijā?

Vienkārši noklikšķiniet šeit un saņemiet savu nodokļu informāciju BEZ MAKSAS un BEZ MAKSAS:

www.spanishtaxcalculator.com

Kā iegūt tūristu licenci Valensijā

Tūristu nomas licences iegūšana Valensijā, Spānijā, ir svarīgs solis, ja plānojat izīrēt savu īpašumu kā īstermiņa brīvdienu apmešanās vietu. Šeit ir vispārīgs ceļvedis, kā rīkoties:

Pārliecinieties, vai jūsu īpašums ir piemērots

• • Adrese : Dažos apgabalos var būt ierobežojumi vai īpaši noteikumi attiecībā uz tūristu nomu.
  • Kopienas apstiprinājums : ja jūsu īpašums ir daļa no īpašnieku kopienas, pārbaudiet kopienas statūtus, lai pārliecinātos, ka ir atļauta īstermiņa noma.
• Atbilst prasībām
  • Īpašuma standarti : īpašumam jāatbilst noteiktiem drošības, kvalitātes un pieejamības standartiem.
  • Aprīkojums : Nodrošiniet, lai īpašumā būtu tūristu mītnēm nepieciešamās ērtības un aprīkojums.
• Apdrošināšana : Iegūstiet atbilstošu apdrošināšanu, kas sedz jūsu īpašuma izmantošanu tūristu nomai.
• Reģistrējieties vietējās varas iestādēs
  • Valensijas tūristu reģistrs : jums ir jāreģistrē savs īpašums Valensijas kopienas tūrisma reģistrā. Noklikšķiniet šeit, lai apmeklētu Valensijas tūristu reģistra oficiālo vietni: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • lietojumprocess : process parasti ietver veidlapas (atbildīgās deklarācijas) aizpildīšanu un tās iesniegšanu kopā ar nepieciešamo dokumentāciju, piemēram, īpašumtiesību apliecinājumu, ID un informāciju par īpašumu.
  • Pārbaude : dažos gadījumos jūsu īpašumam var būt jāiztur vietējo iestāžu pārbaude.
• Iegūstiet tūristu nomas licenci
  • Licences numurs : pēc apstiprināšanas jūs saņemsiet tūristu licences numuru, kas ir jānorāda jūsu reklāmā un komunikācijā.
  • Esiet brīdināts par savu īpašumu
  • Iekļaujiet licences numuru : visos sludinājumos un sarakstos noteikti iekļaujiet savu tūristu licences numuru.
• Ievērot nodokļu saistības
  • Aplikšana ar nodokli : Ienākumi, kas gūti no tūristu nomas, ir jādeklarē un attiecīgi jāapliek ar nodokļiem. Īpašniekiem nerezidentiem ir īpašas nodokļu saistības.
  • Vietējie nodokļi : ņemiet vērā visus vietējos nodokļus, kas var attiekties uz tūristu mītnēm.
  • Ievērojiet vietējos noteikumus
  • Noslogojuma noteikumi : ievērojiet noteikumus par maksimālo viesu skaitu, trokšņa līmeni un citiem vietējiem noteikumiem.
  • Viesu reģistrācija : jums var būt jāreģistrē jūsu viesu identitāte vietējā policijā vai varas iestādēs.
  • Seko līdzi jaunākajai informācijai
  • Normatīvās izmaiņas : likumi un noteikumi par tūristu nomu var mainīties, tāpēc esiet informēts par jaunumiem.

Svarīgi apsvērumi

• Vietējās atšķirības : noteikumi var ievērojami atšķirties reģionos un pašvaldībās. Ir svarīgi pārbaudīt īpašās prasības Valensijai.
• Profesionāli padomi : apsveriet iespēju konsultēties ar vietējo ekspertu, piemēram, juristu vai īpašuma pārvaldības firmu, īpaši, ja nepārzināt procesu vai vietējo valodu.
• Sodi par neatbilstību : Tūristu nomas darbība bez atbilstošas ​​licences vai noteikumu neievērošana var izraisīt naudas sodu un juridiskas problēmas.

Tūristu nomas licences iegūšanas process Valensijā prasa rūpīgu uzmanību vietējiem likumiem un standartiem. Pilnīgas atbilstības nodrošināšana ne tikai novērš juridiskas problēmas, bet arī uzlabo jūsu viesu pieredzi un drošību.

Apmeklējiet mūsu specializēto sadaļu par to, kā reģistrēties tūristu nomas licencei

Lai iegūtu papildinformāciju un palīdzību par to, kā iegūt tūrisma licenci Valensijas reģionā, apmeklējiet mūsu specializēto sadaļu par Tūristu nomas process un reģistrācija Valensijā

Squatters un “Okupas” Valensijā. Vai tā ir reāla problēma? 

Squatting jeb “squatters”, kā tos dēvē Spānijā, rada zināmas bažas dažādās valsts daļās, tostarp tādās pilsētās kā Valensija. Problēmas apmērs var atšķirties atkarībā no konkrētām pilsētas teritorijām un laika gaitā. Šeit ir daži galvenie punkti, kas jāņem vērā:

1. Pilsētu teritorijas : Squatting biežāk tiek ziņots pilsētu teritorijās, tostarp Valensijas pilsētas daļās, kur ir augstāks brīvo īpašumu līmenis. Atsevišķos rajonos Estes problēma varētu būt aktuālāka.
2. Ekonomiskie faktori : ekonomikas lejupslīde, augstie bezdarba līmeņi un mājokļu krīzes var veicināt squatting pieaugumu. Cilvēki, kuri nevar atļauties mājokli, var izmantot brīvus īpašumus.
3. Tiesiskais regulējums : Spānijas tiesību akti, lai gan piedāvā aizsardzību nekustamo īpašumu īpašniekiem, ir zināmi arī ar procesuālām sarežģītībām, kas dažkārt var paildzināt skvoteru izlikšanas procesu. Šis tiesiskais regulējums var ietekmēt tupēšanas izplatību.
4. Valdības un policijas atbilde : Situāciju var ietekmēt arī vietējo iestāžu un tiesībaizsardzības iestāžu reakcija. Valensijā, tāpat kā citās Spānijas pilsētās, ir ieviesti pasākumi un politika, lai risinātu squatting problēmu, taču to efektivitāte var atšķirties.
5. Plašsaziņas līdzekļu atspoguļojums un sabiedrības uztvere : Squatting problēmai bieži tiek pievērsta liela mediju uzmanība, kas var ietekmēt sabiedrības uztveri. Dažreiz problēma var tikt uztverta kā plašāka nekā tā ir augsta līmeņa gadījumu vai plašsaziņas līdzekļu uzmanības dēļ.
6. Ietekme uz sabiedrību : Squatting var dažādi ietekmēt vietējās kopienas, sākot no bažām par īpašuma vērtībām un drošību līdz sociālā taisnīguma jautājumiem un nepieciešamībai pēc mājokļa par pieņemamu cenu.
7. Individuālā pieredze atšķiras : Ir svarīgi atzīmēt, ka pieredze ar squatteriem dažādiem īpašuma īpašniekiem var ievērojami atšķirties, un ne visi brīvie īpašumi ir pakļauti squattingam.

Rezumējot, lai gan Valensijā tāpat kā citās Spānijas pilsētās tupēšana ir problēma, problēmas apjoms var atšķirties atkarībā no apgabala un citiem faktoriem. Tas ir sarežģīts jautājums, kas savijas ar plašākiem sociālekonomiskiem apstākļiem un juridiskiem aspektiem. Lai iegūtu aktuālu un detalizētu informāciju par konkrētiem rajoniem vai nesen veikto pasākumu efektivitāti pret squatting Valensijā, ieteicams konsultēties ar vietējiem ziņu avotiem, nekustamo īpašumu speciālistiem vai juristiem šajā reģionā.

Kā izvairīties no squatters vai squatters manā mājā Valensijā?

Lai neļautu squatteriem, kas Spānijā pazīstami kā “squatters”, ieņemt jūsu īpašumu, it īpaši, ja tas ir otrās mājas vai ja jūs bieži esat prom, ir jāveic aktīvi pasākumi. Šeit ir dažas efektīvas stratēģijas:

1. Regulāras vizītes un pārbaude

• Regulāri apmeklējiet īpašumu. Māja, kurā izskatās, ka dzīvo, ir mazāka iespēja, ka tiks mērķēta.
• Ja nevarat ierasties bieži, lūdziet kaimiņam, draugam vai īpašuma apsaimniekošanas dienestam regulāri pārbaudīt īpašumu.

2. Drošības pasākumi

• Instalējiet signalizācijas un drošības kameras : Mūsdienu drošības sistēmas, tostarp kameras, var būt spēcīgs preventīvs līdzeklis.
• Spēcīgas durvis un logi : Pārliecinieties, vai visi ieejas punkti ir droši. Augstas kvalitātes slēdzenes, pastiprinātas durvis un logu restes var novērst nesankcionētu iekļūšanu.
• Kustības sensora apgaismojums : uzstādiet kustības detektoru apgaismojumu ap īpašumu, lai atturētu no iebrucējiem.

3. Nav vakances pazīmju

• Izvairieties no pazīmēm, kas liecina, ka īpašums ir neapdzīvots (piemēram, nesaņemts pasts, ilgstoši aizvērti slēģi, nav apgaismojuma naktī).
• Apsveriet gaismas vai elektronisko ierīču taimerus, lai radītu noslogotības izskatu.

4. Īpašuma uzturēšana 

• Labi kopts īpašums, visticamāk, mazāk piesaistīs skvoterus. Uzturiet dārzu sakoptu un nekavējoties novērsiet visus bojājumus.

5. Kaimiņsardze

• Informējiet kaimiņus par savu prombūtni un lūdziet ziņot par aizdomīgām darbībām.
• Labu attiecību veidošana ar kaimiņiem var būt vērtīgs līdzeklis, lai aizsargātu jūsu īpašumu.

6.Apdrošināšana 

• Nodrošiniet, lai jūsu īpašuma apdrošināšana sedz negadījumus, kas saistīti ar tupēšanu, nodrošinot papildu aizsardzību un sirdsmieru.

7. Juridiskās konsultācijas

• Iepazīstieties ar Spānijas likumiem par īpašumtiesībām un squatting.
• Konsultējieties ar juristu, lai izprastu savas tiesības un juridiskos pasākumus, ko varat veikt, ja jūsu īpašumu aizņem skvoteri.

8. Nolīgstiet īpašuma pārvaldības uzņēmumu

• Ja bieži atrodaties prom vai ja īpašums ir brīvdienu māja, apsveriet iespēju nolīgt īpašuma pārvaldības uzņēmumu, lai tas rūpētos par to.

9. Izmantojiet īpašumu

• Ja iespējams, palūdziet kādam dzīvot īpašumā vai izīrēt to. Ieņemts īpašums reti kad ir skvoteru mērķis.

10. Prompt _ darbība, ja notiek tupēšana

• Ja atklājat tupus, rīkojieties ātri. Jo ilgāk tie paliek, jo grūtāk var būt tos likumīgi noņemt.

Galvenie apsvērumi

• Juridiskā sarežģītība : Skvoteru izlikšanas process Spānijā var būt sarežģīts un laikietilpīgs, tāpēc profilakse ir svarīga.
• Privātuma un tiesību ievērošana : izvairieties no pasākumiem, kas varētu pārkāpt privātuma tiesības vai vietējos likumus (piemēram, uzraudzības likumus).

Šo preventīvo pasākumu īstenošana var ievērojami samazināt risku, ka squatters ieņems jūsu īpašumu Spānijā. Tā mērķis ir padarīt jūsu īpašumu par mazāk pievilcīgu vai vienkāršu mērķi, vienlaikus nodrošinot, ka visas iespējamās problēmas tiek risinātas ātri un likumīgi.

Advokāti praktizē Valensijā

1.- Kā reģistrēties kā juristam Valensijā

 – Valensija – “Advokātu asociācija”

Valensijā, tāpat kā visā Spānijas teritorijā, advokātiem ir jābūt reģistrētiem Juristu koledža ” lai varētu praktizēt savā profesijā. Advokātu biedrības ir profesionālas institūcijas, kas pārstāv juristus un regulē juristu praksi.

Spānijā ir 83 Advokātu kolēģijas , katram pa vienam province un viens Seūtas autonomajai pilsētai un viens Meliļas autonomajai pilsētai. Advokātu asociācijas ir sagrupētas Spānijas juristu vispārējā padome (“Consejo General de la Abogacía”), kas ir Spānijas juridiskās profesijas pārstāvniecības institūcija.

Valensijas provincē ir šāda “Juristu koledža”

Alzira advokātu kolēģija https://www.icaalzira.com/

Zviedrijas Advokātu asociācija https://icasueca.es/

Valensijas Advokātu asociācija https://www.icav.es

Lai varētu reģistrēties advokātu kolēģijā, advokātam ir jāatbilst šādām prasībām:

• Ir Spānijas vai Eiropas Savienības dalībvalsts pilsonība.
• Ir juridiskais grāds vai līdzvērtīgs.
• Juridiskās profesijas piekļuves maģistrs (2 gadi)
• Ir izturējuši bāra iestājeksāmens .

Kad advokāts iestājas advokātu asociācijā, viņš vai viņa iegūst statusu “ reģistrēts jurists ”. Reģistrētajam advokātam ir tiesības praktizēt advokātu visā Spānijas teritorijā.

Advokātu apvienībām ir šādas funkcijas:

• Advokātu pārstāvība.
• Juridiskās prakses regulējums.
• Advokātu apmācība un atjaunināšana.
• Bezmaksas juridiskā palīdzība.
• Iedzīvotāju interešu aizstāvība.

Advokātu kolēģija ir Spānijas tiesu sistēmas pamatelements. Advokātu asociācijas nodrošināt, lai juristi atbilstu apmācības un profesionālās ētikas prasībām un ka pilsoņiem ir pieejama kvalitatīva tiesiskā aizsardzība.

Kādas ir advokāta izmaksas Spānijā, lai pārstāvētu īpašumu darījumā?

Atpazīstamu un kvalificētu juristu vidējais honorārs Valensijā ir 1% + PVN ar “minimumu”. Šis “minimums” ir atkarīgs no jurista kompetences un pakalpojuma, kas jāpiedāvā. Šis minimums var svārstīties no 2,000 – 3,000 EUR + PVN minimums.

Kā izvēlēties labāko juristu īpašuma/nekustamā īpašuma juristiem mājas pirkšanai vai pārdošanai Valensijā

Nealgot advokāta pakalpojumu Spānijā par zemāku cenu, jo tas var izraisīt nekvalitatīvu pakalpojumu vai procesa juridisko garantiju kļūdu. Advokātu honorāru samazinājums par dažiem simtiem eiro nevarētu būt nekas, salīdzinot ar ieguldījumu īpašuma iegādē.

Tāpēc ir svarīgi nolīgt pazīstamu, pieredzējušu un kvalificētu juristu. Aplieciniet, ka jurists ir eksperts ne tikai nekustamā īpašuma, bet arī būvniecības jomā.

Meklējumi: īpašuma iegādei Valensijā ir nepieciešams ļoti sarežģīts process, kurā ir nepieciešams daudz informācijas, lai pabeigtu pareizu lietas un īpašuma juridisko izpēti.

Daudzos gadījumos juristi piedāvā:

– Juridiski meklējumi par īpašumu: īpašumtiesības, maksas (ja tādas ir), atjaunināta nodokļu maksājumos un piegādēs utt.

Formalitātes

• Veiciet starpposmu, sagatavojiet un rediģējiet privātos līgumus pat jūsu valodā.
• Aprēķināt nodokļus un izdevumus par iegādi
• Sagatavojiet dokumentus notāra birojā
• Organizēt maksājumus
• Palīdzēt un sagatavot notāra biroju
• Pavadīšu jūs notāra birojā, lai parakstītu aktus vai palīdzētu jums ar pilnvaru
• Pabeidziet īpašuma reģistrācijas procesu uz sava vārda.
• Ūdens, elektrības un Padomes nodokļa rēķinu maiņa uz jūsu vārda
• Notariālas pilnvaras sagatavošana un iegūšana, lai jūs pārstāvētu visā procesā
• Vīzas, zelta vīza, uzturēšanās atļauja utt.

Iepriekš minētie pakalpojumi ir pareizi. Lielākā daļa juristu Nekustamā īpašuma tiesībās piedāvā šos “formālos” pakalpojumus, kas ir būtiski, lai turpinātu pirkuma procesu.

Īpašuma juridiskā izpēte: Juridiskās kratīšanas

Vairumā gadījumu no Valensijas juristiem mēs atrodam šādu pakalpojumu:

• Juridiskā kratīšana īpašumā:
• Īpašumtiesību apstiprinājums
• Pārbaudiet, vai īpašumam nav juridisku prasību vai parādu
• Pārbaudiet, vai ir samaksāts ūdens, elektrība un nodokļi

Arī iepriekš minētie pakalpojumi ir pareizi, un tie ir pareizi jāapstrādā iegādes procesā.

Abi pakalpojumi: formalitātes + īpašuma juridiskā pārbaude ir tas, ko jūs varat sagaidīt lielākajā daļā juristu pakalpojumu Valensijā, pērkot īpašumu.

Bet diemžēl ar to NEPIETIEKA. Lai darījums būtu drošs un garantēts, “Juridiskā izpēte” vai “Juridiskie meklējumi” ir jāpabeidz.

Kādas juridiskās studijas vai juridiskās meklēšanas ir jāveic kvalificētam juristam, pērkot māju Spānijā?

• Pārbaudot, vai īpašums ir pareizi reģistrēts VISOS reģistros un datu bāzēs, kas juridiski skar īpašumu, ne tikai zemesgrāmatā, bet Kadastrā, Rātsnamā, Domes nodokļu pārvaldē.
• Pārbaudīt īpašuma, ēkas būvniecības situāciju, to, kā tā tika uzcelta ar visām atļaujām utt., un tās vēsturi, pierādot, vai īpašumā ir veiktas izmaiņas (piemēram, piebūves), un vai tās ir likumīgas utt.
• Pārbaudīt īpašnieku kopienas lēmumus, lai atklātu jebkādu iespējamu reformas projektu dzīvoklī/ēkā ārpus parastās apkopes.
• Pārbaude, vai apgabalā nav plānota kāda publiska vai privāta attīstība, kas var ietekmēt īpašumu (tas ir īpaši svarīgi lauku villās) utt.

Diemžēl šajā nozarē nav viegli atrast cienījamus uzņēmumus, kas veic “pilnīgu meklēšanu”.

Kāpēc lielākā daļa juridisko speciālistu Spānijā neveic "pilnīgu meklēšanu"?

 Iemesli var būt:

• Tā kā šis profesionālis nav jurists vai, būdams jurists, pat specializējies nekustamo īpašumu darījumos, viņš nav specializējies ne būvniecībā, ne plānošanas atļauju likumā, līdz ar to nespēj saprast attiecīgo informāciju, kas iegūta no būvniecības, legalizācijas u.c. .., kas ietekmē īpašumu.
• Jo profesionālis vienkārši nezina, ka viņam ir jāveic vairāk meklējumu nekā “parastie”.
• Jo viņi vienkārši ir samazinājuši savas maksas, lai veiktu “parastus meklējumus”, ar mērķi, pat samazinot kvalitatīvu pakalpojumu un darījuma drošību un atņemot klientu aizsardzību, viņi vēlas būt konkurētspējīgāki un vienkārši “ķert lietu ”.

Un tas ir iemesls, kāpēc pagātnē starptautiskiem pircējiem viņi ir atklājuši tik daudz problēmu ar saviem īpašumiem pēc to iegādes . Viņi iegādājās savus īpašumus, palīdzot neprofesionāliem starpniekiem (piemēram, aģentiem) vai juristiem, kuri, iespējams, veica kratīšanu, BET NE VISI.

Un tas tagad ir iemesls, kāpēc starptautiskie vai ārvalstu pircēji salīdzina juridiskos pakalpojumus, tikai ņemot vērā “nodevu apmēru”. Ja sistēma bija droša, kā viņu valstīs, tad procesam, pat ja to vadīs nekvalificēts profesionālis, var būt lielas panākumu garantijas. Tāpēc var būt svarīgi iegūt lētāko pakalpojumu piedāvājumu.

Civilā un profesionālā apdrošināšana

Jūsu advokātam ir jābūt atbilstošai civiltiesiskai apdrošināšanai, lai aizsargātu jūs dienesta vai dienesta vainas, sliktas prakses vai nolaidības gadījumā. Tāpēc palūdziet savam juristam parādīt civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu

Advokātu pakalpojumi Valensijā

Valensijā ir pilns juristu juridiskais pakalpojums, kas piedāvā visus juridiskā pakalpojuma aspektus un jautājumus.

Īpašuma juristi un juristi Valensijā un kvalificēti juristi īpašuma tiesību un būvniecības tiesību jomā

• Specializējies īpašuma pirkšanas un pārdošanas darījumos (“Pārdošana”):
• Juridiskā kratīšana īpašumā (daļēja kratīšana vai pilnīga kratīšana atkarībā no jurista specializācijas līmeņa)
• Līgumu apmaiņa
• Izmaksu, izdevumu un nodokļu aprēķins
• NIE un bankas konts utt.

Advokāti īpašuma un būvniecības strīdos Valensijā

• Pārdevēja/pircēja/būvētāja līguma pārkāpums
• Slēptie defekti
• Konstrukcijas defekti
• Strīdi par robežām, īpašumtiesībām utt.

Civiladvokāti Valensijā

• Ģimenes juristi
  • Laulības šķiršanas/atšķiršanas advokāti
  • Aizbildniecības juristi: šie advokāti specializējas, lai palīdzētu vecākiem atrisināt strīdus par bērnu aizbildnību. Viņi var palīdzēt klientiem vienoties par aizgādnības līgumu vai pārstāvēt viņus tiesā.
  • Bērnu atbalsta juristi: šie advokāti specializējas, lai palīdzētu vecākiem atrisināt strīdus par bērnu uzturēšanu. Viņi var palīdzēt klientiem vienoties par bērna atbalsta līgumu vai pārstāvēt viņus tiesā.
  • Adopcijas juristi: šie advokāti specializējas, lai palīdzētu cilvēkiem adoptēt bērnus. Tie var palīdzēt klientiem pabeigt adopcijas procesu no pieteikuma līdz pabeigšanai.

Mantojuma juristi Spānijas likumiem

Šie juristi specializējas, lai palīdzētu cilvēkiem atrisināt mantojuma strīdus. Viņi var palīdzēt klientiem sastādīt testamentus, kodicilus un citus īpašuma plānošanas dokumentus vai pārstāvēt tos tiesā mantojuma strīda gadījumā no Spānijas viedokļa.

Starptautiskie mantojuma un mantošanas advokāti

Starptautiskie mantojuma advokāti ir juristi, kas specializējas mantojuma tiesībās, jo tās attiecas uz lietām, kurās iesaistīti cilvēki no dažādām valstīm. Mantojuma tiesības ir tiesību nozare, kas nodarbojas ar mirušas personas mantas sadali.

Starptautiskie mantojuma juristi var palīdzēt cilvēkiem orientēties dažādu valstu sarežģītajos mantojuma likumos.

Pakalpojumi ko piedāvā starptautiskie mantojuma juristi:

• Testamentu un citu īpašuma plānošanas dokumentu projekti, kas ir spēkā vairākās valstīs.
• Risināt mantojuma strīdus, kuros iesaistīti cilvēki no dažādām valstīm.
• Pieteikties uz ārvalstī mirušas personas mantojumu.
• Konkrētie starptautiskā mantojuma advokāta uzdevumi atšķiras atkarībā no konkrētās lietas.

Tomēr kopumā starptautiskie mantojuma advokāti parasti veic šādas darbības uzdevumi :

• Izpētiet lietā iesaistīto valstu mantošanas likumus.
• Pārrunāt līgumus ar citām ieinteresētajām pusēm lietā.
• Pārstāvēt klientus tiesā.
• Īpašuma plāna izskatīšana
• Starptautiskie mantojuma juristi ir apmācīti profesionāļi, kas var palīdzēt cilvēkiem aizsargāt viņu intereses viņu nāves gadījumā. Ja esat iesaistīts starptautiskā mantojuma lietā, ir svarīgi konsultēties ar kvalificētu starptautiskā mantojuma advokātu.

Šeit ir daži konkrētus piemērus, ko var darīt starptautiskie mantojuma juristi :

• Starptautiskais mantojuma jurists var palīdzēt Spānijā dzīvojošai personai sastādīt testamentu, kas ir spēkā Spānijā un viņa izcelsmes valstī.
• Starptautiskais mantojuma jurists var palīdzēt atrisināt mantojuma strīdu starp dažādās valstīs dzīvojošiem mantiniekiem.
• Starptautiskais mantojuma jurists var palīdzēt Spānijā dzīvojošai personai pieteikt mantošanu svešā valstī mirušam radiniekam.

Valensijas krimināladvokāti

Valensijā varat atrast arī krimināljuristus. Krimināllietu advokāts, kas pazīstams arī kā kriminālās aizstāvības advokāts, ir jurists, kas pārstāv noziegumos apsūdzētas personas vai organizācijas. Viņi strādā, lai aizsargātu savu klientu likumīgās tiesības un nodrošinātu viņiem taisnīgu tiesu. Krimināljuristi var strādāt gan aizstāvībā, gan apsūdzībā.

Krimināljurista pienākumi un atbildība:

• Izpētīt lietas faktus: Krimināljuristi rūpīgi pārbauda pierādījumus, iztaujā lieciniekus un apkopo citu informāciju, lai izprastu lietas detaļas.
• Veikt juridisko izmeklēšanu: Viņi iedziļinās attiecīgajos likumos, precedentos un tiesību teorijās, lai izveidotu spēcīgu aizsardzības vai apsūdzības stratēģiju.
• Analizējiet pierādījumus: Krimināltiesību juristi kritiski izvērtē pierādījumu pieļaujamību un konstatē apsūdzības lietas nepilnības.
• Vienojieties par lūgumu piedāvājumu: Viņi var sadarboties ar prokuroriem, lai vienotos par labvēlīgiem pamatu darījumiem, kas var ietvert soda samazināšanu vai citas piekāpšanās.
• Sagatavojiet juridiskos dokumentus: Viņi izstrādā ierosinājumus, lūgumrakstus un citus juridiskus dokumentus, lai atbalstītu sava klienta nostāju tiesā.
• Pārstāvēt klientus tiesā: Krimināllietu advokāti strīdas savu klientu vārdā tiesas sēdēs, tiesvedībās un pārsūdzībās.
• Konsultējiet klientus par viņu likumīgajām tiesībām: Viņi sniedz norādījumus un konsultācijas saviem klientiem visā juridiskā procesa laikā.

Krimināljuristu veidi

• Aizstāvības advokāti: Viņi pārstāv noziegumos apsūdzētas personas vai organizācijas. Viņu mērķis ir aizstāvēt savu klientu tiesības un panākt pēc iespējas labāku lietas iznākumu.
• Prokurori Advokāti: Viņi pārstāv valdību krimināllietās. Viņu pienākums ir izmeklēt noziegumus, celt spēcīgas lietas un nodrošināt notiesāšanu pret tiem, kas ir pārkāpuši likumu.

Darba juristi Valensijā

Darba jurists, pazīstams arī kā an darba jurists , ir jurists, kas specializējas tiesību aktos, kas regulē darba attiecības un nodarbinātības praksi. Viņi pārstāv personas un organizācijas dažādos ar darbu saistītos jautājumos, tostarp:

• Darba koplīguma slēgšana: Darba juristi konsultē arodbiedrību pārstāvjus un darba devējus koplīgumu (CBA) sarunās un īstenošanā.
• Darba līgumi: Viņi palīdz darba līgumu izstrādē, pārskatīšanā un sarunās, nodrošinot, ka noteikumi ir godīgi un juridiski atbilstoši.
• Nepareiza izbeigšana: Tie pārstāv darbiniekus, kuri ir atlaisti no darba bez pamatota iemesla, piemēram, diskriminācijas, uzmākšanās vai atriebības.
• Darba samaksas un stundu pārkāpumi: Viņi izmeklē un izvirza prasības pret darba devējiem par neizmaksātām algām, virsstundu pārkāpumiem un citiem algu un stundu pārkāpumiem.
• Strādnieku kompensācija : Viņi pārstāv darbiniekus, kuri darba laikā ir guvuši traumas vai slimības, nodrošinot pienācīgu kompensāciju un pabalstus.
• Darba strīdi: Viņi ir starpnieki un izšķir darba strīdus starp arodbiedrībām un darba devējiem, palīdzot atrisināt konfliktus sarunu vai alternatīvas strīdu risināšanas ceļā.

Darba jurista pienākumi un pienākumi:

• Veikt juridisko izpēti: Viņi iedziļinās attiecīgajos tiesību aktos, noteikumos un tiesu praksē, lai identificētu juridiskas problēmas un izstrādātu stratēģijas savu klientu tiesību aizsardzībai.
• Analizējiet darba līgumus un koplīgumus: Viņi rūpīgi izskata šos dokumentus, lai pārliecinātos, ka tie atbilst visiem piemērojamajiem likumiem un noteikumiem.
• Izmeklēt sūdzības par darba pārkāpumiem: Viņi vāc pierādījumus, iztaujā lieciniekus un veic darba pārbaudes, lai noteiktu, vai ir pārkāpti darba likumi.
• Sarunas par norēķiniem: Viņi sadarbojas ar darba devējiem un arodbiedrībām, lai panāktu abpusēji pieņemamus risinājumus darba strīdos.
• Juridisko dokumentu projekti: Viņi sagatavo procesuālos dokumentus, ierosinājumus un citus juridiskus dokumentus, lai pārstāvētu savus klientus tiesā vai administratīvajā procesā.
• Pārstāvēt klientus tiesā: Viņi strīdas savu klientu vārdā darba šķīrējtiesās, administratīvajās sēdēs un tiesas procesos.
• Sniegt pastāvīgu juridisku konsultāciju: Viņi saviem klientiem piedāvā pastāvīgas juridiskas konsultācijas par ar darbu saistītiem jautājumiem, piemēram, darba vietas politiku, disciplinārajām procedūrām un darba attiecībām.

Nodokļu vai nodokļu juristi Valensijā

A fiskālais jurists , zināms arī kā nodokļu jurists , ir jurists, kas specializējas nodokļu tiesībās. Viņi konsultē privātpersonas un uzņēmumus dažādos ar nodokļiem saistītos jautājumos, tostarp nodokļu plānošanā, nodokļu saistību izpildē un nodokļu strīdos.

Nodokļu jurista pienākumi un pienākumi:

• Sniegt konsultācijas nodokļu plānošanā: Nodokļu juristi palīdz privātpersonām un uzņēmumiem izstrādāt nodokļu stratēģijas, lai samazinātu nodokļu saistības. Tas var ietvert darījumu strukturēšanu, ieguldījumus kontos ar nodokļu atvieglojumiem un atskaitījumu un kredītu izmantošanu.
• Veikt nodokļu atbilstības auditu: Viņi palīdz klientiem ievērot nodokļu likumus un noteikumus. Tas var ietvert nodokļu deklarāciju sagatavošanu, konsultācijas par nodokļu ziņošanas prasībām un nodrošināšanu, ka uzņēmumi pareizi ietur nodokļus no darbiniekiem.
• Pārstāvēt klientus nodokļu strīdos: Fiskālie juristi pārstāv klientus strīdos ar Iekšējo ieņēmumu dienestu (IRS) vai citām nodokļu iestādēm. Viņi var vienoties par izlīgumu, sagatavot apelācijas un pārstāvēt klientus tiesas procesos.
• Sniegt nodokļu konsultācijas par starptautiskajiem darījumiem: Tie palīdz uzņēmumiem un privātpersonām orientēties sarežģītajos nodokļu likumos, kas attiecas uz pārrobežu darījumiem. Tas var ietvert konsultācijas par ārvalstu ienākumu aplikšanu ar nodokļiem, ārvalstu vienību izmantošanu un nodokļu dubultās uzlikšanas novēršanas līgumu sekām.
• Esiet informēts par izmaiņām nodokļu likumā: Fiskālajiem juristiem ir jāseko līdzi pastāvīgi mainīgajiem nodokļu likumiem un noteikumiem. Este prasa regulāru izpēti, analīzi,

Korporatīvie juristi Valensijā

IA korporatīvo tiesību jurists ir jurists, kas specializējas tiesību aktos, kas regulē uzņēmumus un korporācijas. Viņi konsultē uzņēmumus dažādos juridiskos jautājumos, tostarp:

• Veidošana un organizācija: Korporatīvie juristi palīdz uzņēmumiem izvēlēties piemērotu juridisko struktūru, piemēram, korporāciju, personālsabiedrības vai LLC, un vada tos uzņēmējdarbības vienības veidošanas un reģistrācijas procesā.
• Līguma saskaņošana un sastādīšana: Tie palīdz uzņēmumiem risināt sarunas un izstrādāt līgumus ar klientiem, pārdevējiem un citām ieinteresētajām personām. Tas var būt preču vai pakalpojumu pārdošanas līgumi, darba līgumi, nomas līgumi un intelektuālā īpašuma līgumi.
• Apvienošanās un pārņemšana (M&A): Korporatīvie juristi konsultē uzņēmumus par apvienošanās un pārņemšanas juridiskajiem aspektiem, tostarp par uzticamības pārbaudi, atbilstību normatīvajiem aktiem un darījuma strukturēšanu.
• Vērtspapīru likums: Tie palīdz uzņēmumiem ievērot vērtspapīru likumus, emitējot akcijas vai citus vērtspapīrus investoriem.
• Korporatīvā pārvaldība: Korporatīvie juristi konsultē uzņēmumus par korporatīvās pārvaldības jautājumiem, piemēram, par direktoru un amatpersonu pienākumiem, akcionāru tiesībām un padomes procedūrām.
• Intelektuālais īpašums: Tie palīdz uzņēmumiem aizsargāt viņu intelektuālā īpašuma īpašumus, piemēram, preču zīmes, autortiesības un patentus.
• Darba un darba tiesības: Korporatīvie juristi konsultē uzņēmumus par darba un darba tiesību jautājumiem, piemēram, darbā pieņemšanas un atlaišanas praksi, darbinieku pabalstiem un diskrimināciju darba vietā.
• Nodokļu likums: Viņi sniedz konsultācijas par nodokļu jautājumiem, kas ietekmē uzņēmumus, piemēram, uzņēmumu ienākuma nodokli, algas nodokļus un tirdzniecības nodokli.
• Strīdu risināšana: Korporatīvie juristi pārstāv uzņēmumus tiesvedībā, šķīrējtiesā un citos strīdu izšķiršanas veidos.

Imigrācijas juristi Valensijā

Imigrācijas jurists ir jurists, kas specializējas imigrācijas tiesībās. Viņi konsultē personas par dažādiem imigrācijas jautājumiem, tostarp:

• Imigrācijas pieteikumi: Tie palīdz personām pieteikties vīzām, zaļajām kartēm, pilsonībai un citiem imigrācijas pabalstiem.
• Naturalizācija: Viņi palīdz personām iegūt ASV pilsonību, tostarp iesniedzot nepieciešamos pieteikumus, pabeidzot intervijas procesu un gatavojoties naturalizācijas ceremonijai.
• Ģimenes imigrācija: Viņi pārstāv ģimenes, kas vēlas imigrēt uz ASV, pamatojoties uz attiecībām ar ASV pilsoņiem vai likumīgiem pastāvīgajiem iedzīvotājiem.
• Biznesa imigrācija: Viņi konsultē uzņēmumus par to, kā pieņemt darbā un paturēt darbā ārvalstu darbiniekus, tostarp vīzu pieteikumu iesniegšanā un imigrācijas likumu ievērošanā.
• Aizturēšana un izraidīšana: Viņi pārstāv personas, kurām draud aizturēšana vai deportācija, tostarp sniedz juridiskas konsultācijas, risina sarunas ar imigrācijas iestādēm un sagatavo apelācijas.
• Cilvēktiesības un patvērums: Viņi palīdz personām, kas meklē patvērumu Amerikas Savienotajās Valstīs un bēg no vajāšanas vai vardarbības savās mītnes valstīs.
• Starptautiskā adopcija: Viņi palīdz personām adoptēt bērnus no citām valstīm, tai skaitā sagatavot nepieciešamo dokumentāciju, orientēties tiesvedības procesā.

Starptautiskā juristu orientācija Valensijā

• Angļu valodā runājoši juristi un juristi Valensijā

Papildus spāņu valodai daži juristi un juristi Spānijā var pārvalda arī angļu valodu. Tas ir īpaši izplatīts starp juristiem, kuri praktizē starptautiskajās tiesībās vai kuru klienti ir no angliski runājošām valstīm. Angļu valodas zināšanas var būt noderīgas arī juristiem, kuriem ir jāizpēta ārvalstu tiesības vai jāapmeklē starptautiskas konferences vai sanāksmes.

• Franču valodā runājoši juristi Valensijā

Atšķirībā no angļu valodas Valensijas pilsētā ir mazāk franciski runājošu juristu, taču ir daži advokātu biroji (kā TLA Lawyers), kas sniedz juridiskos pakalpojumus no personāla franču valodā, tostarp juristi.

• Holandiešu/nīderlandiešu valodā runājoši juristi Valensijā

Valensijā ir tikai daži juristi, kas piedāvā holandiešu/nīderlandiešu/flāmu pakalpojumus. TLA juristi ir viens no tiem. Tātad, TLA juristu komanda Valensijā nodrošina perfektu Nīderlandes/Nīderlandes juridisko pakalpojumu.

• Vāciski runājoši juristi Valensijā

Nav tik daudz juristu biroju ar labu vācu valodas līmeni. TLA ir viens no tiem. Tātad, TLA Lawyers komanda sniedz juridiskos pakalpojumus perfektā vācu valodā Valensijas birojā.

Valensijas tribunāli un tiesas

Valensijā, Spānijā, ir vairākas tiesas, kas izskata dažāda veida juridiskas lietas. Šeit mēs piedāvājam dažu svarīgāko tiesu sarakstu:

1. Valensijas kopienas Augstākā tiesa

Tā ir Valensijas kopienas augstākā tiesa, un tā nodarbojas ar civillietām, krimināllietām, administratīvajām, darba un strīdus administratīvajām lietām.

2. Valensijas provinces tiesa

Tā ir atbildīga par tiesas spriedumu pārsūdzēšanu un nopietnākām krimināllietām.

3. Pirmās instances tiesas

Viņi izskata tādas civillietas kā tiesas prāvas, šķiršanās un ģimenes lietas.

4. Krimināllietu izmeklēšanas tiesas ("de Instrucción")

Viņi ir atbildīgi par izmeklēšanas posmu kriminālprocesā.

5. Krimināltiesas

Viņi nodarbojas ar noziedzīgiem nodarījumiem, kuriem nav nepieciešama provinces tiesas iejaukšanās.

6. Darba tiesas ("de lo Social")

Šīs tiesas izskata lietas, kas saistītas ar darba tiesībām, piemēram, atlaišanu vai konfliktus starp darbiniekiem un uzņēmumiem.

7. Administratīvās strīdu tiesas

Atbild par tiesvedību starp pilsoņiem un valsts pārvaldi.

8. Vardarbība pret sievietēm Tiesas

Īpaši veltīts dzimuma vardarbības gadījumiem.

9. Dzimtsarakstu reģistrā

Procedūrām, kas saistītas ar cilvēku ģimenes stāvokli, piemēram, dzimšanu, laulību un nāvi. Tas atrodas Tieslietu pilsētā.

10. Nepilngadīgo un nepilngadīgo tiesas

Viņi izskata lietas, kas saistītas ar nepilngadīgajiem gan krimināllietās, gan aizsardzības pasākumos.

Tieslietu pilsēta

Lielākā daļa tiesu ir koncentrētas Valensijas Tieslietu pilsētā — kompleksā, kas centralizē pilsētas tiesu darbību.

Adrese: Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia

Notariālie pakalpojumi

Valensijas pilsētas notāru saraksts

Hosē Alikarts Domingo	·       Calle Colón, número 11 Pl 2 2, València o   46004, Valensija ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, número 8 3, València o   46002, Valensija ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Huans Fko. Baiksauli Alonso	·       Calle Colón, número 12 Pl 2, València o   46004, Valensija ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Horhe Barbera Pičo	·       Avenida Pérez Galdós, número 11, València o   46007, Valensija ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Klāra Barbera Pišo	·       Avenida Primado Reig, número 82 Bajo , València o   46010, Valensija ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
Cēzars Belda Kazanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3, València o   46003, Valensija ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Hoakins Borels Garsija	·       Calle San Vicente, número 24 Pl 2 5ª, València o   46002, Valensija ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Huans Bautista Bovers Belengers	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3, València o   46003, Valensija ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luiss Kalabuigs De Leiva	·       Calle Moratín, número 17 6, València o   46002, Valensija ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Horhe Kano Riko	·       Calle Pintor Sorolla, número 11 Pl 1, València o   46002, Valensija ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Viñals	·       Calle Pintor Sorolla, número 23 Bajo, València o   46002, Valensija ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Maksimo Kataláns Pardo	·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, València o   46002, Valensija ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alehandro Cervera Taulets	·       Calle Isabel la Católica, número 8 Pl 2, València o   46004, Valensija ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuels Širivella Bonets	·       Calle Colón, número 17, València o   46004, Valensija ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Korbijs Koloma	·       Calle La Paz, número 28 Puerta 7, València o   46003, Valensija ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Visente Huans Eskriva Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, número 3 6, València o   46002, Valensija ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafaels Estevans Gordo	·       Calle Xàtiva, número 21 Pl 4, València o   46002, Valensija ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
Hosē Manuels Fuertess Vidāls	·       Zvaniet ārstam J.J. Dómine, número 10 Bajo Puerta Izq, València o   46011, Valensija ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
Hosē Manuels Fusters Munozs	·       Calle Colón, número 50 Pl 1 1, València o   46004, Valensija ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvadors Eduardo Garsija Parra	·       Avenida Instituto Obrero, número 7 Bajo , València o   46013, Valensija ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, número 2 Pl 4 9, València o   46002, Valensija ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Angels Lopess-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, número 17, València o   46005, Valensija ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, número 1 Planta 3, València o   46002, Valensija ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
Marija Izabela Menendesa-Valdē Tauroni	·       Calle Reina, número 1 Bajo, València o   46011, Valensija ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
Marija Izabela Merino Kubelsa	·       Calle Tránsits, número 2, València o   46002, Valensija ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santjago Hosē Mendess Ureņa	·       Calle Marqués de Sotelo, número 1 Pl 6 11, València o   46002, Valensija ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
Hosē Antonio Milcs Ramons	·       Avenida Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València o   46015, Valensija ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuels Mingezs Himēness	·       Calle Isabel la Católica, número 16 Pl 1 2, València o   46004, Valensija ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santjago Mompó Gimeno	·       Paseo de la Alameda, número 14 Pl 1 1, València o   46010, Valensija ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Rikardo Monlors Gonsaless	·       Calle Reina, número 61, València o   46011, Valensija ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvadors Moratāls Margarita	·       Calle Universidad, número 4 Pl 1, València o   46003, Valensija ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Fransisko Morets Martiness	·       Calle Garrigues, número 5 Pl 2, València o   46001, Valensija ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Kerols	·       Calle San Ignacio de Loyola, número 19, València o   46008, Valensija ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Viktors Manuels Noguera Mari	·       Avenida Aragón, número 29 Entresuelo, València o   46010, Valensija ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Visente Tomāšs Bernāts	·       Calle Moratín, número 17 6, València o   46002, Valensija ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Vai man ir nepieciešams jurists vai notārs, lai iegādātos māju Valensijā?

Spānijā, tostarp Valensijā, mājas pirkšanas procesā parasti piedalās gan notārs, gan jurists, lai gan viņu lomas ir atšķirīgas:

1. Notārs: Notārs Spānijā ir valsts amatpersona, kas ir būtiska īpašuma pirkšanas procesā. Viņi ir atbildīgi par pārdošanas akta (escritura pública) sagatavošanu, iesaistīto pušu identitātes pārbaudi, darījuma likumības nodrošināšanu un īpašuma reģistrēšanu zemesgrāmatā. Notāra iesaistīšana ir juridiska prasība, lai pārdošana tiktu formāli atzīta.
2. Advokāts: Lai gan tas nav juridiski obligāti, advokāta nolīgšana ir ļoti ieteicama, iegādājoties īpašumu Spānijā. Advokāts var sniegt svarīgus pakalpojumus, piemēram, veikt īpašuma uzticamības pārbaudi, nodrošināt, ka nav nenokārtotu parādu vai juridisku problēmu, palīdzēt sarunās un sniegt jums norādījumus Spānijas tiesību sistēmas sarežģītībā. Viņi var arī pārstāvēt jūsu intereses un nodrošināt visu juridisko prasību ievērošanu.

Kāpēc pirkšanas/pārdošanas darījumā nepieciešams jurists?

Jo notārs nedarīs sekojošo:

• Personas nodokļu plānošana par ieguldījumu
• Pabeigt juridisko meklēšanu: notārs veiks būtisku juridisku meklēšanu, bet neapstiprinās:
  • Ja ēkā ir strukturālais reformas projekts
  • Ja būve atbilst normatīvajiem apdzīvotības standartiem
  • Ja būvju paplašinājumi veikti atbilstoši normatīvajiem aktiem
  • Ja zemes gabals un robežas ir pēc normatīviem
  • Ja ir kādas urbanizācijas izmaksas no zemesgrāmatā reģistrētās
  • Iespējas veikt reformu vai būvatļauju
  • Juridiskās konsultācijas par iepriekšējo līgumu apmaiņu
  • un tā joprojām

Mantošanas process Valensijā

Ko darīt mantošanas procesā Valensijā

Strādājot ar mantojuma procesu Valensijā, Spānijā, ir jāpatur prātā vairāki galvenie soļi un apsvērumi. Process var būt sarežģīts, it īpaši, ja neesat pazīstams ar Spānijas tiesību aktiem. Šeit ir vispārīgs ceļvedis par visiem:

Iegūstiet miršanas apliecību (nāves apliecību) :

Šis ir pirmais solis mantošanas procesā. Miršanas apliecību var saņemt dzimtsarakstu reģistrā, kurā iestājusies nāve.

Valensijas pilsētas gadījumā dzimtsarakstu reģistra kontaktinformācija ir šāda:

 Valensijas dzimtsarakstu reģistrs

• Adrese :Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia
• telefons : 961 92 71 02
• Province : Valensija

Saņemiet pēdējo gribu un derību 

• • Ja ir testaments, noskaidro, kuram notāram tas ir. Spānijā testamenti parasti tiek reģistrēti Centrālajā pēdējo testamentu reģistrā Madridē.
  • Pēdējās gribas testamentu apliecība ), lai zinātu, vai mirušais ir atstājis testamentu un pie kura notāra tas ir.

Notariālais testaments vai mantinieku deklarācija 

Ja ir testaments, tajā tiek norādīti mantinieki. Ja testamenta nav, mantinieku deklarācija jāapstrādā pie notāra.

Īpašuma inventarizācija 

Veiciet visu mirušā īpašumu un parādu inventarizāciju. Tas ietver īpašumus, bankas kontus, ieguldījumus, parādus utt.

Maksāt mantojuma nodokli (mantojuma nodokli Valensijā) 

• • Mantojuma nodoklis jāsamaksā sešu mēnešu laikā no miršanas dienas. Pagarinājumus var pieprasīt, taču tie ir jāapstiprina.
  • Nodokļa summa mainās atkarībā no attiecībām ar mirušo, mantojuma vērtības un citiem faktoriem. Valensijai ir savas reģionālās nodokļu atšķirības.

Lejupielādējiet mūsu pilno rokasgrāmatu par mantojuma procesu un mantojuma nodokli Spānijā

Apmeklējiet mūsu specializēto sadaļu, kur varat atrast daudz informācijas par mantošanu Valensijā, Valensijas mantojuma nodokli un par testamenta vai testamenta noformēšanu Valensijas reģionā.

Mantojums Spānijā. Process un nodokļi