“Man ir īpašums manā Spānijā. Man pieder 100% īpašuma tiesības. Cik maksās īpašumtiesību apliecību nomaiņa uz manas sievas vārda pirms es nāves vai nodot viņai 50% īpašuma?”
TLACORP ATBILDES:
Lūdzu, ņemiet vērā, ka īpašuma nodošana sievai Spānijā tiek uzskatīta par “ZIEDOJUMU”. Un Spānijā nodokļi, kas jāmaksā par ziedojumu, ir ārkārtīgi augsti, tikpat lieli kā mantojuma nodoklis.
Un gadījumā, “Ziedojums”, tad mums būs jāregulē Ziedojumu nodoklis, kas ir reģionālais nodoklis, tātad atšķirīgi regulējams atkarībā no reģioniem.
Valensijas reģiona gadījumā, Ziedojumam ir bonifikācija, kas sastāv no a bez nodokļa līdz 100.000 XNUMX EUR no starp vecākiem un dēliem ziedotās summas.
Taču laulāto ziedojumos šī nodokļu atmaksa netiek piemērota. Tātad, dāvinot daļu īpašuma īpašnieka otram, laulātajam, varētu rasties lielas nodokļu summas, kas jāmaksā.
Ziedojumu nodoklis ir vēl lielāks, ja kopīpašnieki nav precējušies.
Tāpēc, pieņemot lēmumu par laulāto vai citu personu iekļaušanu aktos, ir ļoti svarīgi saņemt atbilstošu juridisko konsultāciju.
Viens no veidiem, kas ir lētāks nekā Ziedojums, lai nodotu daļu vai īpašuma pilnu īpašumtiesības savai sievai, ir veikt IZPĀRDOŠANA. Izdevumi šajā gadījumā ir jāizpēta ar konkrēto gadījumu, bet lai jums ir priekšstats:
- 8-10 % no daļas pārskaitīt uz otru daļu kā pārveduma nodokli
- Notārs + zemesgrāmata = 2.000 EUR apm.
- 3% no daļas pāriet uz otru daļu kā kapitāla pieauguma saglabāšanu
- Vietējā Plusvalia: lai apstiprinātu
- Juridiskās maksas = konsultēties
KAPITĀLA PIEAUGUMS ABOS ZIEDOŠANAS/PĀRDOŠANAS GADĪJUMOS:
Kā arī Pārdošanas procesā gadījumā, ja piedāvātais risinājums ir Ziedojumi, ja īpašuma vērtība ir palielinājusi vērtību (kā jūs mūs informējāt savā e-pastā), tad, var būt iesaistīts kapitāla pieaugums. Un kapitāla pieaugums būs 19-24 % no pieauguma. Mums tas ir jāpārbauda.
Ja beidzot nav jāmaksā kapitāla pieaugums, jo mēs administrācijai demonstrējam vērtību bez peļņas, tad, protams, maksājamā summa būs daudz mazāka nekā norādītā.
- Tāpat ir svarīgi pārbaudīt, vai katru gadu maksājat nerezidentu nodokli. Mums ir daudz klientu, kas nepilda šo pienākumu, un, ja jūs nemaksājat šo nodokli, tad mums būtu jāuzrāda šāda veida nodokļi, par 4 gadiem atpakaļ ar papildu darbu, un papildu izdevumiem un papildu soda naudu no plkst. administrācija. Ja jūs periodiski maksājat Nerezidenta nodokļa deklarāciju, tad arī norādītā summa tiks ievērojami samazināta.
- Tāpat ir svarīgi zināt, ka vērtība, ko mēs uzskatām par ziedojumu, būs vērtība, ko jūsu laulātais/saņēmējs izmantos pārdošanas gadījumā, tāpēc atkal būs jāmaksā kapitāla pieaugums, tāpēc ir svarīgi veikt pētījumu par to, kura ir vērtība, vispiemērotākā, lai kompensētu kapitāla pieaugumu no ziedojuma, ziedojumu nodokļus un iespējamo kapitāla pieauguma samazinājumu nākotnē.
