Visās ES valstīs (arī Spānijā) ir plaši zināms, ka ēku un ēku īpašniekiem ir jāuztur savi īpašumi, zemes gabali, ēkas un būves nevainojamā stāvoklī, apsardze un uzturēšana, veicot nepieciešamos darbus, lai tie uzturētu nevainojamus apstākļus un var bez problēmām izmantot ēkas likteni: dzīvesvieta, komerciāla, rūpnieciska utt.
Nesen pabeigtās būvēs un ēkās tās ir vairāk vai mazāk viegli uzturēt labos apstākļos, pateicoties nesenajai celtniecībai.
Taču šis scenārijs mainās, kad ēka, māja, garāža utt. ir veca. Vizuālas pārbaudes no tiem pašiem īpašniekiem vai tehniķiem var palīdzēt atklāt virspusējas ēkas problēmas.
Bet, kā uzzināt, vai šo ēku iekšējā un strukturālā situācija ir laba, ja tās ir diezgan vecas?, un Kā īpašnieki var zināt, ka viņu ēkas ir likuma noteiktajā kārtībā, drošībā un kārtībā?.
Atbilde uz šiem jautājumiem ir ieprogrammēta katrā no visu ES valstu iekšējiem likumiem. Attiecībā uz Spāniju šis aspekts ir ņemts vērā gan valsts, gan reģionālajos likumos, saskaņā ar EK un pārējām Eiropas valstīm.
Spānijas tiesību aktos ir norādīts, ka ārpus parastā īpašnieku pienākuma glabāt savus īpašumus labā īpašumā, tām ēkām un konstrukcijām (mājām, dzīvokļiem, ēkām, garāžām utt.), kuru vecums pārsniedz 50 gadus, ir jāpievērš īpaša uzmanība un kontrole. Šim nolūkam tiek lūgts veikt a TEHNISKĀ APSKATE pārbaudīt, vai ēkas stāvoklis atbilst spēkā esošajiem kvalitātes, veselības un drošības standartiem.
Tātad visām ēkām un būvēm, kas atrodas Spānijas teritorijā, vecāki par 50 gadiem no būvniecības datuma, viņiem ir jāveic obligātas pārbaudes, ko veic kvalificēti un oficiāli reģistrēti inspektori.
Un, ja šo pārbaužu rezultātā apsekojumā norādīts, ka ēka ir jāreformē vai jāpārveido, lai tā atbilstu standartiem, tad īpašniekiem par saviem līdzekļiem ir jāveic nepieciešamie darbi vai reformas ēkā.
Kad pārbaude ir apstiprināta vai pieprasītie darbi un reformas ir veikti, ēkai ir jāiziet periodiskas pārbaudes KATRU PIECU GADIEM.
Acīmredzot sarežģītā situācijā var nonākt īpašnieki, kuriem nav budžeta sanācijas darbu izmaksu segšanai.
Par nepieciešamo pārbaužu neveikšanu vai, ja tās veiktas, reformas neievērošanu aptaujas rezultātā, administrācijai var tikt piemēroti naudas sodi un sodi, kā arī dzīvesvietas apliecības anulēšana utt.
Spānijas likumi neuzliek šo kontroli veikt visiem īpašumiem Spānijā, tikai tiem, kas atrodas apgabalos un pilsētās ar vairāk nekā 25.000 XNUMX EUR iedzīvotāju.
Tālāk skatiet visreprezentatīvāko sarakstu:
| ALIKANTE | VALENCIJA | KASTELONS | MURCIJA |
| Alikante
Elche Torrevieja Orihuela Benidorma Alcoy Elda Sentvinsents Del Raspeigs Denija Villena Petrers Santa Pola Villajoyosa Jávea Calpe Crevillent Novelda El Campello
|
Valensijastraume
Gandija tēvišķs Sagunto alzira mislata Burjassot Ontinyent Manises ciems Xirivella Alaquúas Xativa zviedru Olīva Algemesi Auksts Kvartāls de Poblets |
Kastellonas de la PlanaVila Real
Boriāna La Vall d'Uixó Vinarós Benikarlo Eļļas dzirnavas Wave
|
Murcia
Cartagena Lorca Molīna del Segura Alcantarilla Mazarron Sieza Águilas Yecla Torre Pačeko San Javier Totana Karavaka de la Krusa |
| MALAGA | ALMERĪA | GRANADA | TARAGONA |
| Malaga
Marbella Mijas Fuengirola Velesa Malaga Torremolinos Estepona Benáldamena Antequera Rincon de la Victoria Ronda Alhaurín de la Torre |
AlmerijaJūras klintis
El Ejido Nijar |
GrenādaMotrils
Almunecar |
Tarragona
Reus El Vendrell tortosa Cambrils Salou Valls |
Pērkot īpašumus, kuru būvniecības ilgums pārsniedz 50 gadus, obligāti jāpārbauda, vai ēkai ir veiktas nepieciešamās pārbaudes, lai izvairītos no neparedzētām situācijām nākotnē.
Tātad, kā secinājums:
- Ēkas (mājas, dzīvokļi, komerciālas, rūpnieciskas uc), kuru vecums pārsniedz 50 gadus, ir jāpārbauda oficiālajiem inspektoriem Spānijas teritorijās, kurās ir vairāk nekā 25.000 XNUMX iedzīvotāju.
- Aptaujas rezultātā radušos reformu izdevumi ir jāsedz īpašniekiem
- Turpmākās pārbaudes jāveic ik pēc 5 gadiem pēc pirmās
- Ja šī prasība netiek izpildīta, var tikt piemērotas soda naudas, soda naudas un citi (dzīves apliecības anulēšana).
- Pērkot īpašumu kādā no uzskaitītajām zonām, obligāti jāpārbauda, vai īpašums ir izgājis nepieciešamās pārbaudes.
Lai iegūtu vairāk informācijas, SAZINIETIES AR MUMS – TLACORP
