[vc_row][vc_column width=”2/3″][vc_column_text]Šī ir hipotēka, ko banka iedod virzītājam mājas vai būvniecības celtniecībai. Spāņu valodā to sauc par “Hipoteca Promotor” vai “Hipoteca Auto-Promotor”

Ļoti bieži jums kā veicinātājam ir jāpiesakās hipotēkai, lai samaksātu par īpašuma celtniecību. Šajā gadījumā ir noteikta hipotēka, ko banka piedāvā, lai iegūtu pietiekami daudz līdzekļu īpašuma būvniecībai.

To sauc: Promoter Mortgage vai Self-Promoter Mortgage (Préstamo o Hipoteca Promotor vai Auto-Promotor).

Situācija ir sekojoša: Jums kopā ar arhitektu ir projektēts zemes gabals un sākotnējā ideja par māju, un tagad esat atradis celtnieku, kas veiks būvniecību. Bet jums ir vajadzīga nauda, ​​un jums ir jālūdz aizdevums mājas celtniecībai.

Pēc tam jūs dodaties uz savu banku un jautājat par finanšu iespējām. Izpētot savu personīgo situāciju, lai pārliecinātos, ka būsiet labs klients hipotēkas maksājumu nomaksai, tad banka pieņem un piedāvā aizdot naudu projektam. Bet banka jums nedos pilnu būvniecības izdevumu summu sākumā, viņi jums piešķirs līdzekļus pa soļiem. Kuri posmi?, tie, kas izriet no vienas un tās pašas konstrukcijas evolūcijas.

Piemēram: Attēlā redzams, ka darbu pabeigšanai nepieciešami 100.000 20 eiro. Banka jums piešķirs 20% zemes iegādei un pamatu izlikšanai, vēl 30% pēc konstrukcijas pabeigšanas; tad XNUMX %, kad jumts ir pabeigts utt., bet pārējais, kad arhitekts izsniedz “gala darbu licences sertifikātu” vai Licencia de Final de Obra.

Ikreiz, kad darbība būs pabeigta, jūsu banka pieprasīs jūsu arhitektam izsniegt a sertifikācija apstiprinot, ka šis solis ir apmierinoši pabeigts. Pēc tam jūs nogādāsit šo sertifikātu bankai, un tā jums aizdos atbilstošo procentuālo daļu šim solim saistībā ar globālo.

Dažkārt banka pirms tam lūdz, lai zemes gabals būtu uz jūsu vārda, lai jūs apstiprinātu hipotēku un lai nams tiktu reģistrēts zemesgrāmatā par "būvniecību". Tas ir tāpēc, ka dažkārt būvnieks piedāvā jums tur apbūvēt kādu no zemesgabaliem, kas ir uz viņa vārda, un zemes gabals paliek uz būvnieka vārda līdz pabeigšanai.

Tātad, lai dotu bankai labāku garantiju, viņi var lūgt nodot zemi uz jūsu vārda un informēt zemesgrāmatu, ka šajā zemē tiek būvēta māja. Ja tas tā ir, tad jāiet pie notāra un jāsaņem uz sava vārda zemes akti.

Ar zemes aktiem uz sava vārda jāiet uz zemesgrāmatu kopā ar Būvprojektu, un Būvatļauju. Tādā veidā zemesgrāmatā māja tiks “būvēta” virs šīs zemes.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

VAI VĒLĒTIES RUNĀTIES AR KĀDU MŪSU SPECIĀLISTU?

Zvaniet mums tūlīt! Mēs gaidām jums palīdzēt!
+34 965 48 81 68

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

SAZINIES AR MUMS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Kļūda: Kontaktforma nav atrasta.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]