Nodokļu saistības kā Spānijas īpašuma īpašniekam

 1.- Svarīgi punkti, kas jāņem vērā kā īpašuma īpašniekam Spānijā

Kādi pienākumi man ir kā īpašuma īpašniekam Spānijā? 

Kā Spānijas īpašuma īpašniekam jums ir jāpilda šādas saistības:

• “WealthTax” deklarāciju veikt katru gadu (ja Jūsu Spānijas aktīvu vērtība ir lielāka par minimālo vidējo 400 – 600.000 XNUMX EUR/persona).
• Katru gadu iesniegt/nomaksāt nodokļu deklarācijas ar nosaukumu “Ienākuma nodoklis” (līdzīgi kā “Iekšējie ieņēmumi”)
• Uzrādīt/nomaksāt nodokļu deklarācijas par ienākumiem, kas gūti no Jūsu īpašuma Spānijā

Kādas ir atšķirības starp “Spānijas nodokļu rezidentiem” un “nerezidentiem”? 

Jā tur ir:

NAV nodokļu rezidents

 Ja jūs pastāvīgi nedzīvojat Spānijā un/vai neesat pieteicies Spānijas fiskālajai rezidencei (jūs maksājat nodokļus savā izcelsmes valstī), tvista, jums visas deklarācijas un nodokļu maksājumi jāveic tajā valstī, kurā atrodas jūsu dzīvesvieta.

Spānijā jums ir tikai jāveic atbilstošas ​​deklarācijas un maksājumi par ienākumu kā  NEREZIDENTS

Piemēram: Ja jūs ierodaties no Apvienotās Karalistes un NEdzīvojat Spānijā pastāvīgi un nekad neesat pieteicies Spānijas fiskālajai rezidencei, jums ir jāveic nodokļu deklarācija Apvienotajā Karalistē, bet Spānijā tikai nodokļi kā SPĀNIJAS NEREZIDENTAM, jo , lai gan jūs neesat Spānijas iedzīvotājs, jums ir īpašums Spānijā.

Spānijas nodokļu iedzīvotājs

Ja jūs pastāvīgi dzīvojat Spānijā un/vai esat pieteicies Spānijas fiskālajai rezidencei

Tātad jums ir jādeklarē/jāmaksā Spānijā visi uz jūsu vārda esošie aktīvi, kas atrodas Spānijā un/vai ārzemēs.

Piemēram: Ja jūs ierodaties no citas valsts un dzīvojat Spānijā divus gadus un pieteicāties Spānijas fiskālajai rezidencei, jums kā SPĀNIJAS IEDZĪVOTĀJAM ir jāveic nodokļu deklarācijas Spānijā. Tātad, jums ir jādeklarē Spānijā visi ienākumi, pensijas, aktīvi utt., kas jums varētu būt Spānijā vai kurus jūs saņemat no jebkuras citas pasaules valsts.

Tātad jēdziens “Spānijas nodokļu rezidenti” vai “Spānijas nodokļu nerezidenti” ir tieši saistīts ar uzturēšanās laiku Spānijā dabiskā gada laikā, laika posmā, kas ir ilgāks vai mazāks par 6 mēnešiem:

Vairāk nekā 6 mēneši – Spānijas nodokļu iedzīvotājs

Mazāk par 6 mēnešiem – nav Spānijas nodokļu iedzīvotājs

Ja man ir TIE (Spānijas uzturēšanās atļauja), tas nozīmē, ka esmu Spānijas nodokļu iedzīvotājs? 

Parasti Spānijas īpašumu īpašnieki jauc “Spānijas nodokļu rezidenci” ar “Spānijas rezidenci”..

Citiem vārdiem sakot, cilvēki domā, ka ar Spānijas Valsts policijā iegūto “Spānijas uzturēšanās karti” jeb “Dzīvesvietas apliecību” pietiek, lai pierādītu, ka viņi ir “Spānijas iedzīvotāji nodokļu nomaksai”, un diemžēl tas tā nav.

"Spānijas uzturēšanās karte”(Vai“Spānijas dzīvesvietas sertifikāts“), nav derīgs dokuments, lai mainītu jūsu nodokļu atlīdzību kā “nodokļu rezidents”.

Spānijas uzturēšanās karte (vai apliecība) kalpo tikai tam, lai apliecinātu, ka jūs “dzīvojat” Spānijā, lai atvieglotu policijai labāku kontroli pār iedzīvotājiem noteiktā teritorijā.

Lai kļūtu par Spānijas rezidentu nodokļu maksāšanai, un pēc tam sāciet maksāt savus nodokļus Spānijā kā parasts Spānijas pilsonis, jums ir jāiegūst SPĀNIJAS IEDZĪVOTĀJA NODOKĻU SERTIFIKĀCIJA izsniedz Spānijas nodokļu dienests vai Spānijas muita, un tad jūs sāksit maksāt nodokļus Spānijā, nevis savā izcelsmes valstī.

Un arī, tiklīdz jums būs jādeklarē savas valsts nodokļu dienestam, ka esat Spānijas nodokļu rezidents un ka nevēlaties turpināt savas valsts nodokļu rezidences statusu,

Tāpēc, lūdzu, sazinieties ar savu nodokļu konsultantu par nodokļiem, ko jūs pašlaik maksājat, jo, pat ja neesat Spānijas iedzīvotājs, jums ir jādeklarē un jāmaksā IENĀKUMA NODOKLIS NEREZIDENTIEM.

Kad man ir jāuzrāda ienākuma nodokļa deklarācija Spānijā kā rezidentam vai nerezidentam? 

Abos gadījumos reizi gadā.

• Spānijas uzturēšanās nodokļa gadījumā: līdz jūnija beigām no nākamā gada
• Spānijas nedzīvošanas nodokļa gadījumā: līdz nākamā gada decembra beigām

 Piemēram: gadam 2021, Spānijas nerezidentu deklarācijas jāiesniedz pirms 31/12/2022 ir saistīts ar prezentāciju NEREZIDENTU nodokļu deklarācijas par 2021. gadu, Spānijas īpašumu īpašniekiem, kas iegādāti 2021. gadā vai pirms tā.

Šo nodokli sauc par "Ienākuma nodoklis nerezidentiem”. Un tas ir jāmaksā gadījumā, ja jums nav nekādu ienākumu Spānijā. Tikai par to, ka esat Spānijas īpašuma īpašnieks un ka nedzīvojat Spānijā pastāvīgi.

Gadījumā, ja esat saņēmis kādus ienākumus no īpašuma

Piemēram: No dzīvokļa īrēšanas, tad ir jāuzrāda papildu nodokļu deklarācijas par šiem ienākumiem reizi ceturksnī tajā pašā gada ceturksnī, kurā gūti ienākumi. Uzklikšķināt šeit, lai lasītu vairāk

Vai visi šie pienākumi ir nepieciešami gan rezidentiem, gan/vai nerezidentiem?

Jā, neatkarīgi no tā, vai esat rezidents vai rezidents, jums ir jāpilda nodokļu saistības katru gadu, tāpat kā jebkurā citā valstī.

Es esmu nodokļu rezidents Spānijā un man ir TIE, vai man ir jāuzrāda ienākuma nodokļa deklarācijas? 

Neatkarīgi no jūsu vecuma jums kā Spānijas nodokļu rezidentam ir jāmaksā Spānijas nodokļi Spānijā, vienmēr, ka neatrodaties kādā no šiem apstākļiem:

1.- Jūs nepelnat vairāk par 22.000 XNUMX EUR gadā (aptuveni), ja Jūsu ienākumi nāk tikai no viena maksātāja.

2.- Ja jūsu ienākumi nāk no “privātās pensijas” vai no 2 dažādiem maksātājiem (piemēram, jums ir valsts un privātā pensija), tad, pat ja jūs nopelnāt mazāk par 11.200 XNUMX EUR gadā, jums ir jāuzrāda Spānijas dzīvesvietas nodokļa deklarācija.

Vai es varu dzīvot Spānijā un neuzrādīt ienākuma nodokļa deklarācijas? 

Tas varētu būt iespējams, jo varbūt viņu ienākumi nekad nav sasnieguši minimālo summu, kas nepieciešama nodokļu deklarēšanas pienākuma saņemšanai.

Tomēr mēs vienmēr iesakām saņemt atbilstošu juridisko vai nodokļu konsultāciju, un, tā kā vienmēr pastāv risks, ka Spānijas nodokļu birojs tiks pārbaudīts un ar lielu naudas sodu.

Kas notiks, ja es nedeklarēju savus nodokļus Spānijā?

Pēc jaunajām izmaiņām Spānijas muitas kontrolē Spānijas muitas iestādes var pārbaudīt Spānijas rezidentus un nerezidentus, kuru īpašums atrodas Spānijā.

Ja viņi konstatē, ka pēdējo 4-5 gadu laikā, pat pastāvīgi dzīvojot Spānijā, neesat saņēmis Spānijas nodokļu sertifikātu vai nekad neesat iesniedzis atbilstošas ​​deklarācijas, vai arī tās nav sagatavotas pareizi, var tikt ierosināta pārbaude. atklāja ar iespējamu papildu naudas sodu.

Kādi nodokļi ir jāmaksā, pārdodot īpašumu Spānijā?

Klikšķiniet šeit lai uzzinātu, kādi nodokļi jums ir jāmaksā, pārdodot īpašumu Spānijā.

Vai Spānijā kā īpašuma īpašniekam ir jāmaksā kādi citi nodokļi?

Tālāk ir norādīti citi nodokļi, kas jāmaksā, ja esat Spānijas aktīvu īpašnieks:

1.- Bagātības nodoklis: 

Tas apliek ar nodokli īpašumus, kas var būt uz jūsu vārda:

• Ja neesat Spānijas rezidents: ar šo nodokli tiek aplikti aktīvi, kas jums var būt Spānijā
• Ja esat Spānijas iedzīvotājs: ar šo nodokli tiek aplikti ar nodokli VISI aktīvi, kas jums var būt Spānijā un jebkurā citā pasaules valstī.

Valensijas reģionā jūs deklarējat šo nodokli tikai tad, ja:

• Ja neesat Spānijas iedzīvotājs: jūsu aktīvi Spānijā pārsniedz 600.000 XNUMX EUR
• Bengas rezidents Spānijā: Jūsu aktīvi visā pasaulē pārsniedz 600.000 XNUMX EUR

Maksā katru gadu

2.- Padomes nodoklis/atkritumi:

Šis ir nodoklis, kas apliek ar nodokli nekustamo īpašumu uz jūsu vārda un atkritumu savākšanu. Lai uzzinātu vairāk, noklikšķiniet šeit

Maksā katru gadu

2.- SPĀNIJAS NODOKĻU KALKULATORS

PILNĪGI BEZMAKSAS UN BEZ MAKSAS!

VAI VĒLĒTIES UZZINĀT, CIK SAMAKSĀT AR MANIEM NODOKĻIEM ABOS GADĪJUMOS: IEDZĪVOTĀJAM UN NEREZIDENTAM? .

NEW! VAI VĒLĒTIES APRĒĶINĀT SAVUS NODOKĻUS KĀ SPĀNIJAS NODOKĻU REZIDENTS?

APMEKLĒJIET MŪSU SPECIALIZĒTO VIETNI, KAS IZVEIDOTS ŠIEM EFEKTAM — JŪS IEGŪSAT INDIVIDUALIZĒTU SAVUS SPĀNIJAS NODOKĻU SIMULĀCIJU MAZĀK NEKĀ 5 MINŪTĒS.