SEGURO DECENĀLS
Kad jūs iegādājaties ārpus plāna no celtnieka vai attīstītāja vai paši uzbūvējat jaunu īpašumu, būvētājam vai attīstītājam kopā ar arhitektu jāgarantē, ka būtiskās un svarīgākās būves daļas būs drošas vismaz desmit gadus, lai ievērotu Spānijas likumus.
Lai apliecinātu šo atbildību, Spānijas noteikumi liek jaunu ēku attīstītājiem uz apdrošināšana nozīmīgākās būves daļas, kā pamati, iekšējā konstrukcija, bonas uc Pārējiem defektiem, kas ietekmē īpašuma apdzīvojamību, tiek segti 3 gadi. Pārējie nelieli defekti tiek segti 1 gadu. Pēdējos divos gadījumos apdrošināšana nav nepieciešama, taču acīmredzot, ja būvnieks to var piedāvāt kā papildu garantiju, tas būs labāk.
Tāpat šī ir papildu garantija būvniecībai, jo viena un tā pati apdrošināšanas kompānija piespiedīs būvnieku iziet noteiktas kvalitātes pārbaudes, pārbaudīt materiālu un īpašumā veikto darbu kvalitāti, lai iedotu atbilstošu polisi.
Desmit gadu apdrošināšana (vai "Seguro Decenal") ir obligāta, ja veicinātājs ir uzņēmums ar darbību būvēt mājas pārdošanai.
Bet, tā ir brīvprātīga, ja veicinātājs ir konkrēts (zemes gabala īpašnieks). To sauc Spānijā "Autopromotors", tulkots kā “Pašreklāmdevējs” or "Pašattīstītājs". Šis ir gadījums, kad kāds konkrēts pērk zemi Spānijā ar nolūku uzcelt viņam māju kā galveno vai otro dzīvesvietu, bet viņš neveic pirkšanu pārdošanai. Šādos gadījumos Spānijas tiesību akti dod iespēju šīm detaļām nepieteikt šo apdrošināšanu, jo Spānijas valdība saprot, ka gadījumā, ja konkrētais cilvēks būvē kaut ko, kurā dzīvot, viņš veiks nepieciešamās rūpes, lai iebūvētu drošu un drošs stāvoklis. Tātad konkrētais var izvēlēties, vai ietaupīt izmaksas, izvairoties no šīs apdrošināšanas maksāšanas; vai, piemēram, noslēgt šo apdrošināšanu, lai būtu labāka aizsardzība pret lielām būvniecības problēmām un defektiem.
Bet, ja jūs kā pašreklāmdevējs izvēlējāties nepieteikt šo apdrošināšanu, nākotnē pārdodot māju citiem pircējiem, Spānijas likumi liek jums informēt, ka būvniecība ir uz šo garantiju neattiecas un viņiem ir jāpieņem šis pārdošanas nosacījums. No iespējamā pircēja viedokļa vienmēr būs labāks variants iegādāties īpašumu ar šo apdrošināšanu. Tātad viņiem ir jābūt pienācīgi informētiem un viņiem ir jāapstiprina, ka īpašums šādā veidā nav apdrošināts
