ПРЕСМЕТКА НА ШПАНСКА ПЛУСВАЛИА НА ПРОДАЖБА НА ИМОТИТЕ (АЖУРИРАНО ДЕКЕМВРИ 2021)
МОДИФИКАЦИИ НА TRLHL ВО IIVTNU («ОПШТИНСКА ПЛУСВАЛИА») СО RDL 26/2021 (BOE 9/11/2021, ВО сила ОД 10/11/2021). Продажбата на имот во Шпанија се оданочува со 2 даноци: – Капитална добивка – Данок на добивката добиена од стекнување и продажба на имотот. Овој данок се плаќа на централната влада […]
ТУРИСТИЧКА ЛИЦЕНЦА – ЗАДОЛЖИТЕЛНО ОСИГУРУВАЊЕ ОД ГРАЃАНСКА ОДГОВОРНОСТ
Неодамнешните нормативни бараат сопствениците на имоти за дејност туристичка дозвола да добијат осигурување од граѓанска одговорност на нивните имоти. Ова осигурување мора да покрива исклучиво несреќи што може да ги претрпат гостите за време на нивниот престој. На пример, падот во бањата со создава лична повреда кај гостинот. Но, други штети предизвикани од гостите на […]
ШПАНСКА вратоврска – КАРТИЧКА ЗА ЖИВОТУВАЊЕ ЗА ГРАЃАНИ НА ЕУ
РЕЗИДЕНЦИЈА ВО ШПАНИЈА ЗА државјани на ЕУ Државјаните на ЕУ кога инвестираат во шпански имоти може да имаат различни цели за инвестицијата. Во некои случаи, инвеститорите само сакаат викендица како втора резиденција за да останат одреден дел од времето во Шпанија. Во некои други случаи, шпанските инвеститори одлучуваат да дојдат во Шпанија за […]
DECLARACION RESPONSABLE – CEDULA DE HABITABILIDAD – LICENCIA DE OCUPACION 2021
НОВ НОРМАТИВЕН ВАЛЕНЦИЈАНСКИ РЕГИОН – ЗАБРЗИ ГО ПРОЦЕСОТ ЗА ПРОДАВАЊЕ НОВИ ЗГРАДИ Лиценцата за населување (на шпански „Licencia de Ocupación“ ) – исто така наречена „Сертификат за живеење“ или „Сертификат за усогласеност“ – е право на сопственост за населување/стан , и потврдува дека изградбата е извршена според важечките прописи […]
КАКО ДА СЕ ИЗВРШИ ТЕСТАМЕНТ НА ОК ВО ШПАНИЈА
За да го извршите тестаментот на ОК во Шпанија, треба да го претставите тестаментот на нотар во ОК со цел: да потврдите дека тоа е последниот тестамент направен од покојникот и да добиете ГРАНТ ЗА ОБРАБОТКА од ОК за да ве назначи како законски наследник на имотот на починатиот Потоа, нотарските исправи од […]
РАЗЛИКИ ПОМЕЃУ БРАК ВО ЗАЕДНИЦАТА ИЛИ РАЗДЕЛБА НА ИМОТИТЕ ВО ШПАНИЈА
Самите сопружници треба да се одлучат за еден од трите модалитети во брачните договори. Заедницата на средства се наметнува во случај договорните страни да не се определиле за ништо, освен во случајот на Валенсијанската заедница, Балеарските Острови или Каталонија, каде што режимот на одвојување на […]
ЗОШТО ДА СЕ КОРИСТИТЕ АДВОКАТ ПРИ КУПУВАЊЕ КУЌА ВО ШПАНИЈА?
Зошто треба да користите адвокат во процесот на купување имот во Шпанија?. Нотар и адвокат/адвокат во процес на купување имоти во Шпанија. Шпанскиот процес на купување е многу сличен со другите земји. Странските инвеститори во шпанскиот систем ќе најдат многу сличности со нивните матични земји. Но, сепак, и ние […]
