Процесот на стекнување/продажба на имот е процес дефиниран како „правно пренесување на имот од сегашниот сопственик на друг, во кој едниот продава, а другиот купува“.
Нашиот тим на Шпанските адвокати TLA Corp ги застапува инвеститорите/купувачите кои се вклучени во процесот на купување/изградба на шпански имоти. Исто така, нашата правна компанија им помага на нашите клиенти во правни спорови со различни градители/продавачи или агенти вклучени во изградба/купување на шпански имоти.
Понекогаш наоѓаме својства засегнати од правни проблеми, каде што сопствениците немаат целосно право на продажба, или каде што ги има давачки/долгови ограничување на употребата на нив и неговата сопственост.
Во други случаи, откриваме дека изградбата на шпанскиот имот не е правилно завршена, или е завршена градежни дефекти, или со недостаток на законска документација (како соодветна градежна дозвола, или потврда за живеење, итн.).
Во други случаи, откриваме дека купувачите се не се обезбедени со соодветни информации на имотот и неговите околни области, што може да ја условува нивната одлука за купување.
Исто така е многу вообичаено да се најде договори кои не се преведени на јазикот на купувачите, или подготвени од адвокати на агенти/градители, со цел прекумерна заштита на нивната положба, така што, оставајќи ги купувачите во многу тешка и ризична ситуација.
Нашата цел е да ја заштитиме позицијата на нашите клиенти во процесот на купување. Оваа задача преминува од да се добијат потребните информации од имотот и да се потврдат точните услови на имотот „пред“ потпишувањето на соодветните документи за продажбата и плаќањето на износите што обично се бараат за да се потврди трансакцијата.
Ние сме специјалисти за имотно право, но исто така и во изградба и закон за планирање. Оваа разлика е фундаментална, бидејќи ние сме подготвени да ги откриеме, не само информациите за регистрација од имотот, туку и други суштински аспекти поврзани со неговата изградба и/или неговата административна ситуација како што се: Дали имотот е изграден СИТЕ дозволи и лиценци?, Dдали го почитува законот за градење?, Дали е засегнато за еден вид урбан развој како проширување како патишта, или урбанизациски работи?. Ова се точките што ние, како мајстори во градежништвото, сметаат дека е суштинско, а тоа, за жал, другите правници без оваа специјализација, не можат да го откријат.
Нашите услуги почнуваат да прават а претходна правна проверка на имотот, земјиштето и изградбата на имотот (проверка на правната и административната состојба ). За ова, аплицираме за информации за имотот во Градското собрание и другите локални институции каде што е сместен имотот, разговарајќи со архитекти и инспектори од областа. Причината за ова е да се добие точна правна состојба на имотот за градба, лиценци, одобренија за градба и сл. Со ова, ние ќе им гарантираме на нашите клиенти дека нема да има никакви дејствија против имотот како градежни казни, налози за уривање и слично, во јавните институции во врска со евентуална дивоградба или каква било работа над објектот.
Купувањето имот е многу сериозна инвестиција. Всушност, тоа е една од најважните одлуки во нашите животи. Тогаш е задолжително точно да се знаат суштинските аспекти на имотот, она што ние го нарекуваме: Историјата на имотот. Знаејќи од самиот почеток како е изграден имотот, како се смета сега и како ќе биде во иднина (со оглед на евентуалните случувања проектирани во областа) ќе ги обезбеди високите напори и инвестициите кои произлегуваат од стекнувањето на имотот. . Само специјалисти во градежништвото и имотите, со експертиза кои ја познаваат областа, можат да ви ја потврдат оваа информација за да ви дадат целосна „мир на умот".
Ние сме компанија експерт за градежништво и недвижен имот со повеќе од 15 години искуство во областа. Нашите клиенти со години ги купуваат нивните имоти и уживаат во нив без проблеми. Само кликнете овде за да го погледнете нашето воведно видео.
Ние сме реномирана компанија во областа, дури и учествувавме во ТВ интервјуа како признати правни експерти, како што можете да видите само кликнување овде.
Откако ќе ги завршиме нашите пребарувања, ќе провериме кај Нотарот дали имотот е уредно регистриран на правилен начин, aгарантирајќи ви за вистинската сопственост. Исто така, ќе продолжиме со подготовка на документацијата да се потпише кај нотарот на довршување пополнувајќи го и на регистрација на имотот на ваше име, и менување на договорите за снабдување со вода и електрична енергија на ваше име по завршувањето. Покрај ова, ние ќе пресметајте, плаќајте и организирајте ги плаќањата на сите трошоци и даноци кои произлегуваат од оваа трансакција.
Нашата работа вклучува сите аспекти на изготвување, преговарање и завршување на купопродажните/градежни и градежни договори, професионални состаноци, уредување и контрола на документацијата.
Нашата несомнена филозофија е да решава проблеми со цел да се избегнат конфликти, забуни или спорови кои може да завршат со непожелни и скапи судски спорови.
На пример, ако случајот заврши со судски спор, нашиот тим од адвокати за имот/градежништво ќе го брани или гони вашиот случај со сета потребна енергија со цел да ги заштити вашите интереси, вклучително, кога е потребно, итни барања до Судот за конјуктивно ослободување.
