LEGALISERING AV KONSTRUKSJONER UTEN LISENS
Spanske forskrifter slår fast at for at en konstruksjon skal ha tilgang til eiendomsregisteret, må notarius publicus kreve at byggelisensen leveres, og all byggedokumentasjon, inkludert den endelige arbeidsattesten osv. Dette er hva Kongelig lovdekret syv/ 2015 av 30. oktober sier (konsolidert tekst av jordloven) Men hva […]
TURISTHJEM I EIERfellesskap – KONFLIKTER
Konfliktløsning Fenomenet med turistboliger innenfor eierfellesskapet er en av de mest kontroversielle sakene som har dukket opp i denne saken. Å leie et hus for turistformål er ikke i seg selv en plagsom aktivitet, men i praksis genererer det ofte problemer med sameksistens med naboer, for eksempel på grunn av den intensive […]
Kan naboene mine forby turistleie?
Kan naboene mine forby turistleie? Å utvikle turistleie i en blokk med leiligheter, o i en urbanisasjon, kan forstyrre den stille bruken av dine naboer og beboere i urbanisasjonen. For å beskytte denne situasjonen har spanske lover laget en lov som fastslår at bruken av turistleien i urbanisasjonen […]
REGISTRERING FORPLIKT EIENDOMSMEGLER – VALENCIA REGION – AUGUST 2022
VIKTIG INFORMASJON FOR AT UTVIKLING AV EIENDOMSMEGLER YRKE I VALENCIA-REGIONEN – DEKRET 98/2022 En ny forskrift har dukket opp i Valencia-regionen/Comunidad (inkludert Alicante, Castellón og Valencia-provinsen) som virkelig vil bety et "før og etter" i utøvelse av aktiviteten som mellommann, eller formidlingsagent i eiendomstransaksjoner […]
REGISTRERING TURISTLISENS I ANDALUCIA-MALAGA- GRANADA-SEVILLE
Å leie eiendommen din for turistaktivitet i Andalucia (Malaga, Sevilla. Cadiz. Granada, etc.) innebærer en bestemt prosess. For det første: Hva er en «turistleieaktivitet»? : Dette er aktiviteten der hus og leiligheter leies ut og tilbys for ferier (og ikke for permanent opphold) ved å bruke nettbaserte plattformer som Airbnb, Homeaway, Booking osv. Det er en eiendom […]
HVA regnes som en INNTEKT FRA EIENDOM
AVKASTNING PÅ EIENDOMSKAPITAL 1 . Hva regnes som «inntekt på eiendomskapital»? Inntekter fra eiendomskapital anses å komme fra utleie av landlige og urbane eiendommer, samt inntekter som stammer fra konstitusjon eller overføring av rettigheter eller brukskraft eller nytelse av landlige eller urbane eiendommer. […]
HVORDAN ERKLÆRE EIENDOMSAVKASTNING I SPANSK INNTEKTSSKATT
Eiendomsavkastninger i personskatt. Hva er AVKASTNING PÅ EIENDOMSKAPITAL ( Art. 22.1 Lov om inntektsskatt). De som stammer fra leiekontrakten eller fra konstitusjonen eller overføringen av rettigheter eller bruks- eller nytelsesfullmakter over landlige og urbane eiendommer eller faste rettigheter som tilfaller dem, hvis eierskap tilsvarer, […]
Hva er "Casa Rural" - B&B i regionen Valencia
"LANDLIGE HUS" I VALENCIANSKE SAMFUNN Aktiviteten til Rural Tourist Accommodation i Valencia er regulert i DEKRET 184/2014 av 31. oktober fra Consell, regulator for landlige turistinnkvarteringer i Valencia. [2014/9987] . Dette dekretet regulerer følgende: Hva menes med "Landlig turistovernatting"? Den naturlige eller juridiske […]
Trenger jeg å opprette et selskap i Spania for utleieaktivitet?
Mange kunder spør oss, må jeg opprette et selskap i Spania for å leie eiendommen min i Spania, eller kan jeg gjøre det som fysisk/person? Som svar må vi si at det IKKE er nødvendig å opprette et selskap i Spania for å leie boligen din. Du kan gjøre dette på mange måter: – […]
HUSFORSIKRING VED LEIE – HVEM BETALER?, OBLIGATORISK?
Er husforsikringen obligatorisk? Som en forskjell med BILFORSIKRING, hvor forsikring er OBLIGATORISK, er det FRIVILLIG for hus å få forsikring. Selv om det er "frivillig", er det sterkt å anbefale å få husforsikring, ikke bare for å dekke eventuelle risikoer for ran, oversvømmelse, brann (som den nylige uheldige saken i Javea og Benitatxell- Vi gjør best bruk av denne rapporten for å […]
