2024. Økning av lønnsomhet ved leie av eiendom i Spania?
Økt lønnsomhet i utleie av spanske boligeiendommer (leiligheter, villaer osv.)
I løpet av de siste månedene har vi sett en økning i boligprisene, som skyldes mangel på tilbud i markedet, samt inflasjon som har satt det økonomiske tempoet i nyere tid.
Gitt dette panoramaet, er det stadig vanskeligere for spanske borgere å få tilgang til et nytt hjem, eller å eie det, og det er grunnen til at de er tvunget til å skaffe seg overnatting gjennom leie. Dette er grunnen til at vi har bidratt til en reduksjon i leietilbudet, noe som har resultert i en økning av leieprisene, forårsaket en økning i dem, så vel som deres avkastning.
Gjennomsnittet i Spania
Noen data, ved utgangen av tredje kvartal, indikerte at gjennomsnittlig leielønnsomhet var nær 7% . Vi fant områder som f.eks Castilla-La Mancha, Extremadura og Murcia, som grenset til og litt overskredet lønnsomheten på 7 %.
På slutten av kvartalet finner vi imidlertid at dette 7 % barriere er overskredet i forskjellige områder av Spania, som f.eks Lleida, med 8.5 %, Murcia, med 7.9 %, Huelva med 7 %, Jaén med 7.2 %, og Segovia med 7.1 %.
Neste, er Castellon de la Plana og Valencia, som når 7 %.
Under 7 % finner vi umiddelbart Almería med 6.9 %, Alicante med 6.8 %, Ávila med 6.6 %, Zamora 6.6 %og Toledo, 6.6 %.
Hovedstedene med lavest leielønnsomhet er Pamplona, Cádiz, Palma de Mallorca og La Coruña, alle sammen litt over 4.5 %.
Store hovedsteder som f.eks Madrid og Barcelona ha lønnsomhet på henholdsvis 5.2 og 5.9 %. Denne lave lønnsomheten skyldes de høye prisene som oppnås i begge hovedstedene, selv om de anses som svært trygge steder på grunn av det brede og rike tilbudet som forekommer i disse områdene.
Kontorene, de mest lønnsomme
Avhengig av områdene finner vi avkastning av i 10%, og i Barcelona og Madrid rundt 7,5 og 8%.
Kommersielle eiendommer
Hvis vi fokuserer på kommersielle lokaler, lønnsomhet sterkt overstiger 10%, begge i Murcia, Santa Cruz de Tenerife og Bilbao, Mens i Barcelona og Madrid det er litt over 8%.
