DAFO – LOVGIVNING AV ANDALUSISKE EIENDOMMER I MANGEL AV BYGGETILLATELSE
I Andalucia, så vel som i mange andre regioner i Spania, er det mange konstruksjoner bygget med riktig byggelisens. Disse konstruksjonene kan bli utsatt for bøter, straffer, eller til og med pålegg om å rive dem fra administrasjonen. I 2012 etablerte den regionale regjeringen en prosedyre for legalisering av eiendommer kalt "DECLARACION DE SITUACION […]
Måter å vite hvem som eier en eiendom i Spania. Hvordan finne ut hvem som er eieren?
Noen ganger er det nødvendig å vite hvem som eier en bestemt eiendom for å kontakte ham av forskjellige grunner. Enten fra et kommersielt synspunkt, for å sjekke mulighetene for å selge nevnte eiendom, eller, fra et juridisk synspunkt i tilfellet å innhente enhver type informasjon som kan være nyttig […]
RETUR AV DOBBELT VED RESERVERINGSKONTRAKT
KAN EN KJØPER KREVE RETURNERING AV DOBBELT DEPOSITUM LEVERT TIL EIER? I kjøp og salg av eiendom finner vi ofte fasen av prosedyren kjent som "reservasjon". Dette er tilfellet der kjøperen, når eiendommen er valgt, og prisen og kjøpsbetingelsene er […]
KJØP OG SALG AV EIENDOM – BETALINGER TIL NOTARKONTOEN kontra ÅPNING AV BANKKONTO I SPANIA
I årevis og til og med tiår har følgende betalingsmåte vært svært vanlig i Spania: Delbetalinger eller på grunn av sluttprisen : Denne typen betaling gjøres via bankoverføringer , enten til kontoen til agenten eller representanten for selgeren , eller til selgerens konto […]
GENERELLE ASPEKTER AV DEN NYE BOLIGLOVEN I SPANIA – MAI 2023
Lov 12/2023, av 24. mai, for rett til bolig (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Klikk her for å se loven . I.- GENERELLE ASPEKTER Loven for rett til bolig trådte i kraft 26. mai 2023 etter å ha blitt publisert i den offisielle statstidende (BOE). Til tross for kritikken […]
ENDRINGER I BOLIGLOVEN SOM PÅVIRKER KJØPSPROSESSEN BOLIGEIENDOMMER I SPANIA – ET NYTT SCENARIO FOR KJØP AV EIENDOMMER I SPANIA
Lov 12/2023 av 24. mai para el derecho de la Vivienda . Klikk her for å se loven Denne loven introduserer blant annet et grunnleggende fremskritt i beskyttelsen av rettighetene til kjøpere og leietakere av boligboliger mot utbyggere og eiendomsbesittere. Loven erklærer levering av åpenhet i prosessen […]
KONSTRUKSJON AV HUS PÅ RUSTIKK LAND I ANDALUSIA – oppdatert 2023
Kan du bygge boliger på rustikk land i Andalusia? Svaret er ja. Andalusisk lovgivning tillater bygging av boliger på rustikk land, og den gjør det gjennom figuren kalt "ekstraordinære handlinger på rustikk land". Denne forskriften er basert på dekret 550/2022 av 29. november, som godkjenner den generelle lovreguleringen […]
OPPSETTING AV B&B I ANDALUSIA-TURIST-CASA LANDLIG- OG RUSTIKK LEIE
HVORDAN SETTE OPP EN BED OG FROKOST I ANDALUSIA Det er stor forvirring rundt hva et Bed and Breakfast (B&B) er, dets konsept, dets regulering, dets beskatning og dets behandling. 1.- KONSEPT – HVA ER EN BED AND BREAKFAST (B&B) Det er et konsept som har sin opprinnelse utenfor Spania. Historisk sett er det […]
Formalisering av lån fra nederlandsk selskap ved kjøp av spanske eiendommer
I Nederland er det svært vanlig at partnere og direktører i nederlandske selskaper tar ut pengene som tilhører selskapet for å bruke dem til private formål. I den aktuelle saken, som eksperter på eiendomsrett, finner vi at investorklienter med nederlandsk nasjonalitet bruker midlene til selskapet […]
Fravær av habitasjonssertifikat i ANDALUSIA - ERKLÆRING ANSVARLIG
Hva er første okkupasjonslisens og andre okkupasjonslisens i Andalucía? I Andalucía er det to hovedtyper av brukstillatelser, som hver tjener et annet formål: License of First Occupation: Dette er for splitter nye bygninger. Det er en måte for myndighetene å bekrefte at en nyoppført bygning er trygg og oppfyller alle […]
