1.- Kontrollpunkter ved kjøp av hus i Spania

Prosessen med å kjøpe en eiendom i Spania er ikke så mye forskjellig fra andre land. Vennligst oppfordres til å ta hensyn til følgende PUNKT Å KONTROLLE:

1. For å kontrollere at leverandøren eier eiendommen lovlig: Du må få en kopi av leverandørens skjøte, eller "eskritura». Det er også viktig å innhente riktig informasjon fra matrikkelen for å kontrollere de juridiske forholdene for eiendommen til eierskapet, som eventuelle begrensninger, gebyrer osv., og også, hvis det er noen lån/pantlån som påvirker eiendommen .

2. Kontroller at eiendommen er behørig registrert og at den betaler kommuneskatten eller "Eiendomsskatt (IBI)". Ubetalt kommuneskatt fra tidligere år kan overføres til ny eier.

3. Få en "sertifisering katastrofal ” (matrikkelrapport) for å sikre hvilke som er de nøyaktige grensene, og at eiendommen er behørig registrert i matrikkelen. Denne informasjonen vil også bidra til å bekrefte den offisielle størrelsen og overflaten på tomten, og dens nøyaktige plassering.

4. Besøk og møte byggeavdelingen fra Rådhuset å bli informert om punkter som om det er gitt byggetillatelse for eksisterende konstruksjoner på eiendommen, og at det ikke er planlagt andre utbygginger i nærheten som kan påvirke din nye eiendom.

5. Sjekk at det ikke er andre bøter eller begrensninger som påvirker eiendommen på grunn av konstruksjonen, eller til og med ordre om riving

2.- Hvilke trinn må du følge når du kjøper et videresalgshus i Spania? 

Kjøpsprosessen i Spania er litt annerledes enn andre land. Det er obligatorisk at du er informert, og at du forstår alle trinnene i kjøpsprosessen, og at du får riktig juridisk bistand før du signerer, eller betaler, dokumenter/betalinger i Spania.

Noen ganger opplever vi at våre kunder kontakter vårt firma når de allerede har signert reservasjonskontrakter eller dokumenter med agenter/leverandører. Vær oppmerksom på at når en reservasjons-/kjøpskontrakt er signert, er den juridisk bindende, så du kan være i en vanskelig situasjon hvis betingelsene som er avtalt i kontrakten ikke er de beste for å beskytte din posisjon som kjøper.

Så vår anbefaling er: IKKE SIGNER/BETAL NOE I SPANIA UTEN ADVOKATENS TIDLIGERE AUTORISASJON.

Derfor anbefaler vi sterkt at du inngår kontrakt med en anerkjent Spansk advokat for å hjelpe deg og hjelpe deg i alle trinnene i denne prosessen, på det tidlige trinnet i kjøpsprosessen.

Når du har tatt beslutningen om å kjøpe i Spania, er det absolutt nødvendig at du kontakter advokaten din for å hjelpe deg i kjøpsprosessen.

Sammen med valget av din advokat er det andre punkter du bør vurdere når du kjøper et hus i Spania:

Er det nødvendig å åpne en bankkonto i Spania for å kjøpe et hus?

Alle betalinger til leverandøren må gjøres fra din bankkonto. Delbetalinger på grunn av sluttprisen kan gjøres fra bankkontoen din i ditt bostedsland. Men det anbefales at de endelige betalingene av prisen gjøres fra en bankkonto på navnet ditt i Spania. Så når du først er i Spania, ikke glem å åpne en bankkonto.

En bankkonto vil også være nødvendig etter ferdigstillelse for å betale strømregninger, fellesavgifter osv., relatert til eiendommen din.

Advokaten din vil hjelpe deg med å åpne bankkontoen din i Spania hos en av de lokale bankene i området.

Klikk her for å vite mer om hvorfor du åpner en bankkonto i Spania

Hvordan få et boliglån i Spania for å kjøpe et hus?

Skal du kjøpe eiendommen med boliglån i Spania? Dette er et veldig viktig poeng. Det er faktisk en ny forskrift. Ny lov sier at klienten undertegner overfor NOTARY med banken aksept av boliglånsbetingelsene med tilstrekkelig tid før gjennomføring av kjøpsprosessen (mer eller mindre 10 dager).

Derfor inviterer vi deg til å lese denne artikkelen:

Nye regler som påvirker boliglån i Spania

Det er obligatorisk å få en NIE (Numero de Identificación de Extranjeros) når du kjøper et hus i Spania?

Vær så snill, vær oppmerksom på det det er essensielt for å få det vi kaller "NIE-nummer" (" Numero de identificacion de Extranjeros") for erverv av en eiendom i Spania.

Alle spanske utlendinger og ikke-bosatte blir bedt om å få et individuelt NIE-nummer. Dette er nødvendig for betaling av avgifter og riktig juridisk identifikasjon av kjøpere og parter involvert i salgsprosessen.

Hva er "Depositum" eller "Reservasjon"-kontrakten? 

Når du har tatt avgjørelsen om å kjøpe en bestemt eiendom i Spania, er det første du vil bli bedt om å betale et første depositum for å holde eiendommen ute av markedet. Målet med innskuddet er å ta eiendommen ut av markedet, og å bestille det eksklusivt for deg mens du studerer eiendommens juridiske situasjon og andre saker, som boliglån, økonomisk status osv. Så denne kontrakten vil gi deg et bestemt tidspunkt for å fullføre søkene på eiendommen, og, i tilfelle de er positive, så signere en "definitiv kjøpskontrakt" med leverandøren.

Under gyldigheten av innskuddskontrakten, hvis Leverandør ikke oppfyller sin forpliktelse og han bryter kontrakten med "ond tro" (nekte å selge, ombestemme seg eller selge til en annen kjøper), så vil han refundere deg det dobbelte av beløpene mottatt som straff for brudd på kontrakten. For eksempel, hvis Kjøper ikke fullfører salget, mister han beløpet på innskuddet sitt.

Hva er "kjøpskontrakten" eller "Contrato de Compraventa"?, hva er forskjellene med "reservasjonskontrakten"?

Etter formaliseringen av reservasjonskontrakten, og når depositumet er betalt, og advokaten din har fullført de nødvendige søkene på eiendommen, er det vanlig å avtale en "endelig kontrakt” der det kreves en ekstra delbetaling.

Denne kontrakten er nå "definitiv". Hovedforskjellen med denne og "Booking"Eller"innskuddskontrakt” handler om forpliktelsene fra hver enkelt av partene.

Hovedsakelig er forpliktelser påtatt av selgere ved den "definitive" kontrakten høyere enn de som ble påtatt med reservasjonen. Med denne kontrakten selgeren kan ikke avstå fra salget. Med andre ord: Når den endelige kontrakten er signert, kan ikke leverandøren "ombestemme seg" eller selge til en annen kjøper. Beslutningen fra leverandøren om å selge til kjøperen er nå bekreftet, og han kan rett og slett ikke forlate salget.

I denne endelige kjøps-/salgskontrakten er inkludert alle juridiske vilkår og betingelser som vil regulere kjøpet og salget,  av eiendommen, fastsettelse av den endelige prisen, og vurderer omstendighetene som er oppnådd etter de nødvendige søk som er gjort på eiendommen.

For eksempel kan det avtales at selgeren skal oppfylle bestemte forpliktelser, å betale bestemte utgifter, eller å oppdatere størrelsen på eiendommen i tinglysingen, eller å oppdatere matrikkelen eller å betale faste regninger som har vært ubetalte så langt. ; etc.

I denne kontrakten er også utgiftene som skal betales av hver part detaljert og oppført (for eksempel hvem som betaler notarius og tinglysingsavgifter osv.).

På grunn av dens betydning, anbefales det på det sterkeste at denne kontrakten lages av advokater med erfaring innen formidling. Men det er også sterkt å anbefale at denne kontrakten inneholder de nødvendige betingelsene for å beskytte konstruksjonselementene og dokumenter på eiendommen, så, advokaten din må ikke bare være ekspert på "eiendomsrett", men også på "konstruksjon". Vi minner om at ikke alle advokater som er eksperter på "eiendomsrett" er eksperter også på "entreprenørrett".

Hva er skjøtene på kjøpet eller "Escritura"? , hva er forskjellen mellom "escritura" og "contrato de compraventa"?

De “Contrato de Compraventa” er en "privat” kontrakt som bekrefter et gyldig salg av eiendom til kjøper. Denne kontrakten er helt gyldig mellom begge parter med rettighetene og forpliktelsene som ligger på den. Men for å gjøre denne avtalen gyldig for tredjeparter, må den være "offisielt formalisert". Det formelle "eierskapsskiftet" som overfører kjøpsavtalen fra en "privat" kontrakt til en "offentlig" er gjort med signaturen til "Escritura de pública de compraventa” eller "Offentlige skjøter".

Som en forskjell med andre systemer der salgsprosessen utføres av advokater, i Spania, formalisering av "offentlige skjøter” er gjort av Offentlige notarer. Så, i Spania, for å endre en kontrakt fra "privat" til "offentlig", må den være attestert (utarbeidet av en notar) og innskrevet i Eiendomsregisteret/Landsregisteret ("Registro de la Propiedad"). I dette øyeblikk betales hele den avtalte prisen til selgeren, og dette er øyeblikket hvor selgeren gir eiendommen og eiendomsretten til kjøperen.

Måten å formalisere signaturen til "skriving" er i en "personlig møte» det spanske notarkontoret. Begge parter (leverandører og kjøpere), delta personlig (eller av juridiske representanter som bruker fullmakt), og må være tilstede på notarkontoret på den dagen for ferdigstillelse som er avtalt i den private kontrakten. Dersom kjøper krever pant for å kjøpe eiendommen, må også boligkredittbankens representant delta på møtet for å gjennomføre pantelånet til kjøper.

Som nevnt, hvis kjøper eller selger ikke kan delta på dette møtet, kan de arrangere en “Poder de representación” (fullmakt) for å la noen andre representere ham og signere dokumentet i navnet til klienten (vanligvis advokater).

Som forklart her, på notarmøtet, betaler kjøperen resten av prisen avtalt med selgeren (vanligvis ved bankutkast), og selgeren gir offisiell tilgang til eiendommen til selgeren, sammen med hele eierskapet. I denne handlingen, så selgeren, bokstavelig talt, gir "nøklene" av eiendommen til kjøper. I det øyeblikket signerer begge deler tittelskjøtene, og salget er fullført.

Etter den signaturen, og i samme øyeblikk, får selgere og kjøpere en offisiell kopi fra de originale skjøtene kalt "Copia Simple".  Dette dokumentet er en enkel kopi av skjøtene. Med dette dokumentet kan kjøperen bevise eierskapet til eiendommen, og det brukes ofte til å fortsette med endringene av el- og vannkontrakter, og andre liker å tegne eiendomsforsikring osv.

Originaler av tittelskjøtene blir deretter presentert for tinglysingskontoret for å fullføre endringen av navnene i denne matrikkelen. Din advokat, din bank (eller samme notarius) vil sende det originale settet med skjøter til tinglysingen, sammen med kvitteringene for de allerede betalte skattene. Denne prosessen tar vanligvis 3-6 måneder.

Hvordan betale prisen på eiendommen når du kjøper et hus i Spania?

Som forklart ovenfor, er den beste måten å foreta de endelige betalingene av salget til leverandøren direkte fra en bankkonto på navnet ditt i Spania. For dette måtte du tidligere åpne en bankkonto i en av de spanske bankene.

Før fullføringen må du overføre de nødvendige beløpene fra bostedslandet til din spanske bankkonto for å dekke:

– Resten av sluttprisen

– Utgifter og skatter ved transaksjonen (notarius- og tinglysingsgebyrer, skatter, advokatgebyrer osv.).

Så i Spania er forskjellig fra andre land, hvor alle betalinger gjøres gjennom advokatens bankkonto. I Spania må gjøres direkte til leverandørens bankkonto.

Den vanligste praksisen for å foreta den endelige betalingen av prisen til leverandøren er av en Bankers utkast utstedt fra din spanske bank i navnet til leverandøren. Så sørg for at du, eller advokaten din, har forberedt deg med din spanske bank for å ha nok midler til din spanske bankkonto til å delta på de siste betalingene av salget, minst en eller to uker før dagen avtalt i Notarius publicus.

Andre utgifter, som Overføringsskatt, Notarius og tinglysingsgebyrer mv. kan avtales overført separat til din Advokat, eller til din boliglånsbank mv.

Vær oppmerksom på at hvis Leverandør er ikke-bosatt, må du beholde et bestemt beløp av prisen for å betale til leverandøren (vanligvis 3% av prisen), og deponerer den til det spanske skattekontoret (også kalt "Hacienda") på grunn av selgerens skatteplikt for kapitalgevinster. Din advokat vil instruere deg hvordan du går frem med dette punktet.

Hva er kjøpskostnadene når du kjøper et hus i Spania? 

Skatten som skal betales for kjøp av et VIDERESALG er OVERFØRINGSSKATT (VAT-IVA gjelder ikke ved videresalg), eller "Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales” (ITP). Denne skatten er regional og varierer fra hver region. For eksempel, i Murcia og Andalucia er 8 %, i Madrid 6 %, og i Catalonia, Balearene og Valencia-regionen er 10 %. 

Vær oppmerksom på at i tilfelle du kjøper en ny eiendom betaler du moms (IVA) på 10% (i stedet for ITP) fordi salg av "nye" eiendommer regnes som en forretningstransaksjon, mellom et selskap (byggherren) og en forbruker (kjøperen). Men, i videresalg, det er ikke noe selskap involvert, siden det bare er en privat transaksjon mellom to personer eller opplysninger, så skatten vil være overføringsskatten.

Advokathonorarer, er det alminnelig akseptert på det spanske markedet at advokatsalærene bruker å være rundt 1 % av kjøpesummen pluss mva. I tillegg til dette kan advokaten også belaste deg for kostnadene for søkene som er gjort for å innhente den juridiske informasjonen om eiendommen (som tinglysingsrapporter, sertifikater osv.), og andre kostnader for endring av brukskontrakter og andre administrative kostnader kostnader.

Andre utgifter å betale på videresalg er notarius, registrering og håndtering (gestoría), som kan være rundt 1 % av kjøpesummen.

Kjøp i Valencia-regionen, og inkludert skatter, notaravgifter, tinglysingsgebyrer osv., kan kostnadene ved anskaffelse være rundt 12-13 % av kjøpesummen.

Hvis du trenger et boliglån, Deretter kan det være ekstra utgifter og provisjoner fra banken din, og andre gebyrer som livs- eller husforsikring osv. Det kan også være verdsettelsesgebyrer, som er gebyrene fra transportøren som banken din har inngått for å vurdere eiendommen.

Resume av kostnader betalt ved huskjøp fra kjøper

• Notarius honorar: For formalisering av skjøtene
• Matrikkelavgifter: For innskriving av eiendomsskjøtene
• Overføringsavgift: (ITP) For øyeblikket 6–10 %
• Andre: Advokathonorarer, utgifter til boliglån, kontrakter om vann, strøm og gass, etc.

Tips og sjekker du bør vurdere når du kjøper et hus i Spania

I tilfelle du har bestemt deg for å kjøpe eller selge en eiendom i Spania, vær oppmerksom på følgende informasjon:

1.- Sjekk beskrivelsen av eiendommen i skjøtene

HVORDAN ER EIENDOMMEN REGISTRERT OG BESKRIVET PÅ SKJØTE: Sjekk i skjøtene at eiendommen er forsvarlig beskrevet og tinglyst. Eiendomsskjøte skal angi a perfekt beskrivelse av størrelsen, grensene og resten av konstruksjonselementene som eksisterer på eiendommen.

Det er ganske vanlig å finne at eiendommer som har vært eid av forskjellige eiere i mange år, har blitt modifisert/utvidet i størrelse og/eller avhengighet (nye rom, stenging av veranda eller terrasse, garasje, bassenger osv.).

Hvis den nåværende overflaten til de eksisterende konstruksjonene ikke stemmer overens med beskrivelsen i skjøtene, må vi vite årsaken til denne uoverensstemmelsen! . I mange tilfeller er det prosesser som kan tas for å rette opp disse avvikene, og måter å sortere dem ut på. Men i andre tilfeller viser disse forskjellene et juridisk problem som påvirker eiendommen som du trenger å vite for å bli bekreftet fra de tidligste trinnene i kjøps-/salgsprosessen.

---

   Et eksempel: Et hus på 120 m2 med 50 m2 basseng og en garasje omgjort til "gjestehus". I skjøtene fremstår huset kun som 120 m2, men ikke bassenget, og garasjen er en "garasje" ikke et "gjestehus".

   Konsekvens: Skjøte skal ajourføres og kjøper skal informeres om at «gjesteboligen» lovlig anses som «garasje».

  NOTAT: Her vurderer vi ikke den "interne beskrivelsen" av huset (antall rom, toaletter osv.), det vi vurderer er den "bygde størrelsen" (på spansk, "superficie construída"). Skjøter trenger ikke nødvendigvis å vise den nøyaktige beskrivelsen eller fordelingen av hver indre avhengighet inne i huset, bare "tilbygg" eller "nye konstruksjoner" bygget på eiendommen.

I tilfelle du har endret interiøret i eiendommen ved å endre innvendige vegger, vil det ikke være nødvendig å oppdatere skjøtene, det er nok bare å "erklære" den nye interne fordelingen ved fullføring av salget.

dvs.: Skjøter viser at det er "4" soverom og du konverterte dem til "2". I dette tilfellet er det ikke nødvendig å oppdatere skjøtene. Som eier står du fritt til å modifisere/reformere interne avhengigheter inne i eiendommen (alltid å få den riktige reformlisensen).

---

2.- Sjekk eiendommen på Catastro-kontoret

CATASTRO (også kjent som "SUMA" eller "IBI", eller "RÅDSKATT"): På samme måte som i skjøtene skal eiendommen tinglyses i «Catastro» med nøyaktig og aktuell størrelse og overflate på tomten og hvert enkelt konstruksjonselement.

Hvert år fakturerer Catastro – «Council Tax» (“IBI- Impuesto sobre Bienes Inmuebles") viser størrelsen på eiendommen ved hjelp av Catastro-poster. "Størrelsen" på konstruksjonene som vurderes i dette lovforslaget er svært viktig, siden den brukes til å beregne den årlige "IBI" eller "Council Tax". Så det er viktig å sjekke om Catastro-registrene viser riktig og oppdatert størrelse på den eksisterende konstruksjonen på eiendommen, inkludert eventuelle modifikasjoner eller utvidelser som er utført.

Så vær oppmerksom på at "Catastro-kontor" beregner kommuneskatten i forhold til størrelsen på konstruksjonene, og tar hensyn til alle konstruksjonskomponenter som huset, bassenget, garasjen osv.

Så i tilfelle eiendommen har blitt endret med utvidelser, må disse utvidelsene registreres på Catastro-kontoret, ellers kan ikke kommuneskatteregningen beregnes riktig. Så dette må vurderes og verifiseres som en viktig del av eiendomstransaksjonsprosessen.

---

   An eksempel: Ved kjøp av eiendom ble eksisterende konstruksjoner laget totalt 120 m2, for et hus. Dette er det som også ble vist i skjøtene og i Catastro-lovforslaget (IBI). Av denne grunn var Catastro-regningene (IBI) 300 EUR.

Noen år senere bygde eieren et 50 m2 basseng og en 40 m2 garasje. I tilfelle eieren ikke erklærte disse nye konstruksjonselementene til Catastro, er Catastro-regninger -IBI underbetalt.

Årsaken til dette er, som forklart i denne delen, at Catastro-regninger beregnes med tanke på størrelsen på konstruksjonene (i form av "større bygget størrelse" = "høyere skatt"). Så, sannsynligvis, hvis eieren hadde deklarert disse elementene, ville IBI-regningen være høyere enn 300 EUR. Så i tilfelle kjøperen ikke ivaretar dette punktet, og sorterer under kjøpsprosessen, kan han være ansvarlig overfor Catastro for disse uerklærte konstruksjonene i tilfelle Catastro-inspeksjoner.

---

3.- Sjekk resten av de juridiske dokumentene til eiendommen

Vanligvis, for å bekrefte den juridiske situasjonen til en eiendom, er det nødvendig å innhente følgende dokumenter:

• Skjøte på eiendommen: For å bekrefte hvordan eiendommen er kjøpt, juridiske grenser og juridiske kostnader/gjeld som kan påvirke eiendommen
• Catastro (IBI-rådets skatteregning)
• Kommunale avgifter: Vann, elektrisk, gass
• Energiytelsesertifikat: For å bekrefte nivået på energiforbruket fra bygningen
• Eierfellesskapssertifikat: For å bevise at nåværende eiere er oppdatert på fellesavgifter, og at det ikke er noen form for ekstraordinære reformarbeider godkjent på fellesskapet utover de "normale" (for eksempel at en strukturreform av fasaden er godkjent av eierne som skal henrettes året etter, eller at det er strukturelle problemer på bygningen som trenger dyre reformer osv..).
• etc,

Studiet av dokumentene ovenfor er standardisert i Spania av agenter og advokater.

Men som spesialisert innen konstruksjon  vårt firma legger spesiell vekt på studiet og behandlingen av andre dokumenter, som ikke alltid tas i betraktning av andre fagfolk som ikke er så spesialiserte i konstruksjon som TLA.

4.- Sjekk om det er et sertifikat for bolig/yrkeslisens/yrkeslisens (CH/LO)

: Dette dokumentet er innhentet fra Rådhuset når byggearbeidene er ferdige, for å bekrefte at eiendommen oppfyller de juridiske vilkårene for beboelse. Dette dokumentet er også nødvendig for å koble vann og elektrisitet til eiendommen og for å gjøre endringene av vann- og strømkontraktene i ditt navn.

For å få dette sertifikatet er "obligatorisk" når du selger/kjøper eiendommer i Spania?:

SVAR: Det avhenger av type eiendom

In "Nye" eiendommer, har byggherren plikt til å levere dette dokumentet til kjøperen når salgsprosessen er fullført.

Men vær så snill, merk det i «Videresalg», er det ingen lov som tvinger leverandøren til å levere dette dokumentet ved fullføring av salget. Spanske lover sier at det er "kjøperen" som må skaffe dette dokumentet på navnet sitt etter ferdigstillelse, for å fortsette med endringene av vann- og elektriske navn.

På dette tidspunktet må vi si at administrasjonen kan nekte å gi CH til kjøperen etter ferdigstillelse i tilfelle eiendommen har blitt påført uautoriserte arbeider osv. fra forrige eier. Så hvis eiendommen ikke er i perfekte juridiske forhold, kan det være en risiko for ikke å få godkjenning av dette dokumentet etter ferdigstillelse. Og dette kan etterlate kjøperen i en svært komplisert situasjon, da han da kan få problemer med å få brukskontraktene på sitt navn.

Et veldig viktig poeng her er at eksistensen eller gyldigheten av CH og resten av informasjonen om CH det ikke vises i skjøtene, men på det lokale rådhuset i området!.

Så advokaten din må inspisere denne saken nøye ved å bruke sin ekspertise og erfaring for å bekrefte et så viktig dokument som dette.  

Fra som konklusjon, dette sertifikatet er VIKTIG til salg av eiendommen, og dens bekreftelse skal inspiseres helt fra begynnelsen av kjøps-/salgsprosessen.

5.- Innhent bekreftelse eventuelle bøter for bygging på eiendommen. Non Infraction Certificate (CNUI)

Dette er en attest utstedt av Rådhuset som bekrefter det det er ingen bøter for bygging, verken andre overtredelser eller pålegg om riving som påvirker eiendommen.Dette sertifikatet bekrefter om eiendommen er utsatt for noen form for byggestraff som pålegg om riving osv. Hvis eiendommen ble bygget, eller utvidet, uten riktig byggelisens, kan den spanske administrasjonen ha rettigheter til å handle mot den bygningen. Men disse rettighetene til administrasjonen har en tidsbegrensning. For å få dette dokumentet er spesielt anbefalt når du kjøper "villaer", eller "tomannsbolig" eiendommer, eller når du kjøper eiendommer i rustikk land.

6.- Innhent bekreftelse om urbanistisk klassifisering på huset/eiendommen på Rådhuset. Cedula Urbanistica

Dette er et dokument hentet fra rådhuset som bekrefter ulike aspekter fra eiendommen, som:

• • Det «urbanistiske» hensynet til tomten og området. For eksempel, hvis tomten anses som "rustikk", eller "urbaniserbar", eller "beskyttet", eller påvirket av offentlig eiendom, etc.
  • Hvis urbaniseringen av området er fullført, eller hvis det er noen andre områder eller urbaniseringsinfrastruktur å fullføre
  • Den nøyaktige "byggeretten" til tomten (maksimal bygning/konstruksjon tillatt i tomten) osv.

7.- Veldig viktig. Ved ferdigstillelse IKKE GLEM å ta med deg til notarius:

• Original NIE-nummer

• Originalt pass

Og, det viktigste: KONTAKT OSS!