Søk
Lukk denne søkeboksen.

Kjøpe eiendom i Malaga. Juridiske og skattemessige tips og prosess

Kjøpe eiendom i Malaga. Juridiske og skattemessige tips og prosess

Generelle aspekter

Byen Málaga

Málaga er en pulserende by som ligger i den sørlige delen av Spania, på Costa del Sol i Middelhavet. Kjent for sin rike historie,

Málaga er en av de eldste byene i verden med opprinnelse tilbake til rundt 770 f.Kr., da den ble grunnlagt av fønikerne.

Det er en kulturelt rik by med betydelige bidrag til kunst, spesielt å være fødestedet til den berømte kunstneren Pablo Picasso.

Byen er kjent for sine vakre strender, livlige natteliv og deilige retter, spesielt sjømat. Málaga har også en rekke historiske og arkitektoniske landemerker, inkludert Alcazaba, et maurisk festningspalass, og Málaga-katedralen, en renessansekirke.

De siste årene har Málaga blitt et knutepunkt for teknologi og innovasjon, og har ytterligere diversifisert sin økonomiske base utover turisme og landbruk. Byens behagelige klima, med milde vintre og varme somre, gjør den til et populært reisemål for både turister og utlendinger.

Sikkert! Málaga!, i den andalusiske regionen i Spania, tilbyr et rikt billedvev av kulturelle og historiske opplevelser:

  1. Kulturarv: Málagas historie spenner over fønikisk, romersk og arabisk påvirkning, tydelig i arkitekturen og museene. Byen er stolt av sin mest kjente sønn, Pablo Picasso, med Picasso-museet som viser verkene hans.
  2. arkitektur: Viktige landemerker inkluderer det romerske teateret og det fantastiske Gibralfaro-slottet, som tilbyr panoramautsikt over byen.
  3. festivaler: Málaga er kjent for sine pulserende festivaler, spesielt Feria de Málaga, en ukelang feiring med musikk, dans og tradisjonelle kostymer.
  4. matlaging: Byens kulinariske scene er en blanding av tradisjonelle andalusiske smaker og moderne gastronomi, med tapasbarer og sjømatrestauranter i gatene.
  5. Strender og utendørs: Málagas beliggenhet på Costa del Sol betyr at vakre strender og utendørsaktiviteter som golf, fotturer og vannsport er lett tilgjengelig.
  6. Kunst og film: Foruten Picasso-museet, tiltrekker Centre Pompidou Málaga og Carmen Thyssen-museet også kunstelskere. Byen er også vertskap for Málaga filmfestival, som viser spansk kino.
  7. Økonomisk vekst: Utover turisme, utvikler Málaga seg som et teknologi- og innovasjonsknutepunkt, og tiltrekker seg startups og internasjonale selskaper.
  8. Klima: Med et middelhavsklima, tilbyr Málaga milde vintre og varme somre, ideelt for besøk året rundt.

Distrikter i Málaga by

Málaga, en mangfoldig og vidstrakt by, er delt inn i flere distinkte områder, hver med sin egen unike karakter og attraksjoner:

  1. Centro Histórico (historisk senter): Hjertet av byen, hjem til historiske landemerker som katedralen og Picasso-museet.
  2. Malagueta: Et populært strandområde kjent for vannkanten og tyrefekterarenaen.
  3. Pinnen: Et tradisjonelt fiskekvarter, kjent for sine sjømatrestauranter.
  4. Pedregalejo: Et annet strandområde, populært for sitt natteliv og tradisjonelle fiskebarer.
  5. Soho: Byens kunstdistrikt, kjent for sin gatekunst og moderne gallerier.
  6. Theatines: Et boligområde, også hjemmet til universitetet i Málaga.
  7. El Limonar: Et eksklusivt nabolag med storslåtte villaer og hager.
  8. Churriana: Et distrikt kjent for sine historiske bygninger og nærhet til flyplassen.

Hvorfor Málaga?

Å velge Málaga som et sted å bo gir en rekke fordeler:

  1. Hyggelig klima: Málaga har et mildt middelhavsklima, med varme somre og milde vintre.
  2. Rik kultur og historie: Byen har en levende historie, som gjenspeiles i arkitekturen, museene og festivalene.
  3. Strender og friluftsliv: Med sin fantastiske kystlinje er Málaga ideell for strandelskere og tilbyr ulike utendørsaktiviteter.
  4. Økende økonomi: Byen opplever økonomisk vekst, spesielt innen teknologi og reiselivssektorer.
  5. Kulinarisk scene: Kjent for sitt deilige kjøkken, spesielt sjømat.
  6. Helse og utdanning: Málaga tilbyr helsetjenester av høy kvalitet og gode utdanningsinstitusjoner.
  7. tilgjengelighet: Byen er godt forbundet med en internasjonal flyplass og offentlig transport.
  8. fellesskapet: Det er et innbydende utenlandssamfunn som gjør det lettere for nykommere å bosette seg.

 Málaga vs Alicante by

Valget mellom Málaga og Alicante for å leve avhenger av personlige preferanser og livsstilsbehov:

Malaga:

Alicante:

Begge byene tilbyr høy livskvalitet, vakre strender og et varmt klima, men Málaga har et rikere kulturliv, mens Alicante gir en mer avslappet livsstil og er litt mindre og potensielt mindre travelt.

Málaga mot Madrid

Å velge mellom Málaga og Madrid for å leve kommer ned til personlige preferanser og prioriteringer:

Malaga:

Madrid:

Málaga tilbyr en kystnær, avslappet livsstil med fokus på innovasjon, mens Madrid gir en yrende urban opplevelse med større kulturelle og karrieremuligheter.

 Málaga mot Barcelona

Å sammenligne Málaga og Barcelona for å leve innebærer å vurdere ulike livsstilsaspekter:

Malaga:

Barcelona:

Málaga gir en mer avslappet, strandsentrisk livsstil, mens Barcelona tilbyr en dynamisk, kulturrik urban opplevelse.

Málaga mot Marbella

Malaga:

Marbella:

Málaga gir en balanse mellom kulturell rikdom og urban livsstil, mens Marbella er kjent for sin luksuriøse livsstil og feriestedlignende miljø.

 Málaga vs Jávea (Alicante)

Malaga:

Jávea:

Málaga tilbyr en balanse mellom kulturell rikdom og urban aktivitet, mens Jávea er ideell for de som søker et fredelig, naturskjønn kystmiljø.

Málaga mot Palma de Mallorca

Malaga:

Palma de Mallorca:

Begge byene tilbyr middelhavsklima og kystliv, men Málaga har et mer urbant og kulturelt mangfoldig miljø, mens Palma tilbyr en øylivsstil med unik balearesk sjarm.

Jobber og bor i Málaga

  1. Dynamisk arbeidsmiljø: Byens økonomiske vekst i teknologisektoren tiltrekker seg fagfolk og gründere. Det blir i økende grad et knutepunkt for oppstart og innovasjon.
  2. Kulturelt mangfold: Málagas historiske røtter og tilstrømning av utlendinger bidrar til et flerkulturelt miljø. Dette mangfoldet gjenspeiles i maten, festivalene og det sosiale livet.
  3. Opplæringsmuligheter: Tilstedeværelsen av universitetet i Málaga og ulike internasjonale skoler tilbyr utdanningsalternativer av høy kvalitet.
  4. Helsesystem: Spanias helsevesen er høyt ansett, og Málagas sykehus og klinikker gir utmerket omsorg.
  5. Livsstilsbalanse: Málagas livsstil er en blanding av tradisjonell spansk livsstil med moderne fasiliteter. Byens tempo er generelt avslappet, og tilbyr en balanse mellom arbeid og fritid.
  6. Fellesskap Engagement: Fellesskapsarrangementer, lokale markeder og nabolagsforeninger gir muligheter for sosialt engasjement og kulturell fordyping.
  7. Naturlige omgivelser: Den omkringliggende andalusiske regionen byr på variert landskap, fra kystområder til fjellkjeder, ideelt for helgeturer.
  8. Eiendomsmarkedet: Eiendomsmarkedet i Málaga dekker en rekke preferanser, fra eiendommer ved stranden til urbane leiligheter.

Arbeids- og jobbmuligheter i Málaga

Arbeidsmarkedet i Málaga tilbyr en rekke muligheter, spesielt for utlendinger, på tvers av flere nøkkelbransjer:

  1. Turistsektoren: Turisme er en stor industri i Málaga, og tiltrekker seg rundt seks millioner turister årlig. Jobber innen gjestfrihet, reisetjenester og underholdningssteder er rikelig, spesielt i turistsesongen.
  2. Engelskspråklige tjenester: Det er stor etterspørsel etter engelsktalende fagfolk i områder som henvender seg til utlendingssamfunnet. Muligheter finnes i barer, restauranter og som selvstendig næringsdrivende tjenesteleverandører som renholdere, frisører eller rørleggere.
  3. Kunnskap: Engelsklærere, spesielt de som underviser som andrespråk, finner mange muligheter i Málaga. Dette inkluderer arbeid i internasjonale skoler, private språkskoler og gjennom privat veiledning. Etterspørselen etter engelsk utdanning er høy blant lokalbefolkningen og utlendinger.
  4. Variert økonomi: Foruten turisme inkluderer Málagas økonomi voksende sektorer som logistikk, transport, konstruksjon og teknologitjenester. Dette mangfoldet gjør at arbeidssøkere kan finne et bredt spekter av muligheter i regionen.

Levekostnadene i Málaga (2023)

Helsevesenet i Málaga

Oppsummert gir Málaga en balanse mellom et kulturelt rikt miljø, en avslappet kystlivsstil og moderne urbane fasiliteter, samtidig som det er relativt rimelig. Byens helsevesen er robust, og tilbyr både offentlige og private alternativer for å imøtekomme ulike behov. Denne kombinasjonen gjør Málaga til et attraktivt reisemål for å bo og jobbe.

Immigrasjonskontoret Málaga by: NIE-er, visum, tillatelser, etc. 

Utenrikskontoret i Málaga, som er ansvarlig for å håndtere ulike immigrasjonsrelaterte prosedyrer, ligger på Calle Mauricio Moro Pareto, 13. Dette kontoret ble flyttet til det nåværende stedet 21. juli 2015. Det tilbyr en rekke tjenester, inkludert behandling av sanksjoner relatert til immigrasjonssaker som tidligere ble håndtert i Edificio de la Caleta i regjeringens underdelegasjon.

Kontaktinformasjon:

Tilbudte tjenester:

Utenrikskontoret i Málaga håndterer en rekke prosedyrer, inkludert:

Dette kontoret spiller en avgjørende rolle for utlendinger og utlendinger i Málaga, og tilbyr viktige tjenester for lovlig opphold og arbeid i Spania.

 Hvilke er de beste bankene i Málaga by?

  1. SantanderBank
  1. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)
  1. CaixaBank
  1. Bankia
  1. Sabadell Bank
  1. ING
  1. kutxabank

Tilkoblingsflyvninger fra Málaga flyplass

Málaga flyplass (AGP) tilbyr et bredt utvalg av innenlandske og internasjonale flyforbindelser som betjenes av en rekke flyselskaper. Her er en omfattende liste:

Innenriksflyvninger fra Málaga lufthavn (sommeren 2023)

  1. Barcelona (Vueling, Ryanair)
  2. Bilbao (Vueling, Volotea)
  3. Ceuta (Hélity)
  4. Gran Canaria (Vueling, Ryanair)
  5. Ibiza (Ryanair)
  6. Lanzarote (Vueling, Ryanair)
  7. Madrid (Air Europa, Air Nostrum, Iberia, Iberia Express)
  8. Melilla (Air Nostrum)
  9. Minorca (Ryanair)
  10. Oviedo (Vueling, Volotea)
  11. Palma de Mallorca (Vueling, Ryanair)
  12. Santander (Ryanair)
  13. Santiago de Compostela (Vueling, Ryanair)
  14. Tenerife Nord (Vueling)
  15. Tenerife sør (Ryanair)
  16. Valencia (Ryanair, Air Nostrum)
  17. Vitoria (Ryanair).

Internasjonale flyreiser fra Málaga lufthavn (sommeren 2023)

 Internasjonale skoler i Málaga by

  1. Sunny View skole: Sunny View School ligger i Torremolinos, og er en internasjonal skole som gir utdanning basert på den britiske læreplanen.
  2. British School of Malaga: Fra 2018, en privat skole som tilbyr læring etter det britiske utdanningssystemet.
  3. Norsk skole. Ligger i Benalmádena, gir skandinavisk utdanningssystem til studentene.
  4. Deutsche Schule Málaga: det er en privat tysk skole som ligger i Málaga
  5. George's School Malaga: St. George's School i Malaga tilbyr utdanning basert på det britiske systemet og tar imot elever fra tidlige år til videregående.
  6. Lycée Français de Málaga: Dette er en fransk internasjonal skole i Malaga, som tilbyr utdanning etter den franske læreplanen.
  7. Colegio Sueco (svensk skole): Den svenske skolen ligger i Fuengirola og gir utdanning etter den svenske læreplanen.

Hva er universitetene i Málaga?

 Valencia er vert for flere anerkjente universiteter og høyere utdanningsinstitusjoner. Her er en oversikt over noen av de viktigste universitetene i Málaga:

Universitetet i Málaga

Private universiteter og næringsutdanningssentre

Escuela Superior de Gestión Commercial y Marketing (ESIC)

Este instituto es reconocido, specialmente por su programa de MBA, que figura entre los mejores según Bloomberg Business.

Ofrece grados en Marketing y Digital Business, así como una variedad de masteres and administration, technology, ventas y finanzas.

Higher School of Business Studies (ESESA)

Es una institución que proporciona formación empresarial a través de grados, masteres y cursos de Formación Profesional (FP) en economía, marketing, comunicación, tecnologia, entre otros. I Málaga, ESESA har en campus som gir programmer som kan være en maskin på Big Data og Ingeniería de Data og en MBA Global.

Escuela Autónoma de Dirección de Empresas (EADE)

Ofrece grados y másteres oficiales en areas como Administrción de Empresas, publicidad, diseño y educación física.

Marbella internasjonale universitetssenter (MIUC)

Ofrece grados y maisteres en inglés, specializándose and relaciones internationales, negocios, communicación y marketing. Es conocida por su enfoque multicultural y práctico en la enseñanza.

San Telmo Handelshøyskole

Con campus en Málaga y Sevilla, es una de las escuelas de negocios más prestigiosas de España. Ofrece formación avanzada a empresarios y directivos, con un enfoque práctico y actualizado en la administración de empresas.

Liste over konsulater og ambassader i Málaga by

Consulado de Finlandia

+34 952 21 24 35

Consulado de Costa Rica

+34 610 70 44 01

Canadas konsulat

+34 952 22 33 46

Consulado de República de Østerrike

+34 646 06 09 72

Consulado Honorario de Chile

+34 952 21 14 14

Consulado de Alemania

+34 952 36 39 58

Konsulatet i Monaco

Calle Arquitecto Blanco Soler, 6 · Málaga

+34 952 21 29 42

Brasils konsulat

+34 952 21 10 69

Consulado del Paraguay

+34 952 04 17 29

Consulado de Dinamarca

+34 952 21 17 97

Consulado Republica Armenia

Teseo, 12 – Málaga

+34 693 36 55 70

Polonias konsulat

+34 952 00 38 44

Panamas konsulat

Cmo de S. Rafael

+ 34 · 952 35 98 06

Britisk konsulat

+ 952 35 23 00

Consulado del Uruguay 

+34 952 20 06 33

Consulado del Reino de Arabia Saudi

+34 952 06 29 46

Consulado De Portugal

+34 952 34 76 77

Honoraire konsulat i Frankrike

Consulado de Suecia

+34 952 60 43 83

Consulado de Eslovaquia

+34 952 22 33 10

Consulado de República Dominicana

Ukrainas konsulat i Malaga

+34 952 22 06 15

Consulado de República de Haití

Lugar Monte Miramar, 10 · Málaga

+34 952 21 23 39

Consulado de Hungría i Málaga

+34 951 27 16 72

Filipino konsulat

+34 952 77 18 50

Ecuadors konsulat

+34 952 06 29 59

Consulado de los Países Bajos

Av. Palma de Mallorca, 57, 29620 Torremolinos, Málaga

Offisielle handelskamre i Málaga

 Cámara Oficial de Comercio, Industria og Navegación de la Provincia de Málaga

Calle Cortina del Muelle, 23, 29015 Málaga

+ 34 952 21 16 73

 Kjøpe, investere eller leie et hus i Málaga

Typologi for konstruksjon i Málaga by 

Málaga by, med sin rike historie og moderne utvikling, viser et mangfoldig utvalg av konstruksjonstypologier:

  1. Historiske bygninger: Sentrum er oversådd med historiske bygninger som gjenspeiler Málagas mauriske fortid og senere kristne påvirkninger. Viktige eksempler inkluderer Alcazaba, en maurisk festning, og Málaga-katedralen, som blander renessanse- og barokkstiler.
  2. Tradisjonell andalusisk arkitektur: Typiske funksjoner inkluderer hvitkalkede bygninger, ofte med flislagt tak, små balkonger og innvendige terrasser. Disse strukturene er designet for å holde seg kjølige i det varme middelhavsklimaet.
  3. Moderne bolig- og næringsbygg: Etter hvert som Málaga har utviklet seg, har moderne boligblokker, kontorbygg og kommersielle komplekser blitt vanlig, spesielt i nyutviklede områder.
  4. Turiststeder og hoteller: Langs Costa del Sol reflekterer mange feriesteder og hoteller moderne arkitektoniske stiler, med fokus på luksus og komfort.
  5. Kultur- og undervisningsbygg: Málaga har investert i kulturell infrastruktur, inkludert museer (som Picasso-museet), teatre og utdanningsinstitusjoner, som ofte blander moderne og historiske designelementer.
  6. Industriell arkitektur: Byens industriområder har varehus, fabrikker og logistikksentre, primært fokusert på funksjonalitet.
  7. Offentlige rom og parker: Málagas offentlige rom, som det nylig renoverte havneområdet Muelle Uno og den historiske La Malagueta-stranden, viser frem urban design som blander nytte med estetisk appell.

 Typologi av boligbygg og villaer i Málaga by 

I Málaga by er typologien til bolighus påvirket av historiske, kulturelle og klimatiske faktorer, noe som fører til en særegen arkitektonisk stil. Nøkkelegenskaper inkluderer:

  1. Tradisjonelle andalusiske hus: Disse er utbredt, spesielt i gamlebyen og forstadsområder. De har vanligvis hvitkalkede vegger for å reflektere sollys, noe som bidrar til å holde interiøret kjølig. Takene er ofte terrakottabelagte.
  2. Innvendige gårdsplasser (Patio Andaluz): Mange tradisjonelle hus har innvendige terrasser, et klassisk element i andalusisk arkitektur, som gir et privat uterom og hjelper til med ventilasjon og naturlig lys.
  3. Balkonger og terrasser: Balkonger er vanlig i eldre bygninger, mens nyere konstruksjoner ofte inkluderer terrasser eller takterrasser, noe som maksimerer utearealet i byens milde klima.
  4. Moderne leiligheter og sameier: I nyere utbygde områder er moderne leilighetskomplekser og sameier utbredt. Disse bygningene har ofte moderne design, med fasiliteter som svømmebasseng, parkering og hageanlegg.
  5. Rekkehus: I forstadsområder og nye utbygginger er rekkehus et vanlig syn. Disse er ofte designet i en moderne stil, med flere etasjer og inkluderer noen ganger små private hager.
  6. Eiendommer ved stranden: Langs kysten er boligbygg designet for å maksimere havutsikten og inneholder ofte elementer som store vinduer og romslige balkonger.
  7. Energieffektivitet og bærekraft: Nyere konstruksjoner fokuserer i økende grad på energieffektivitet, med funksjoner som solcellepaneler, effektiv isolasjon og smarthusteknologi.

Denne blandingen av tradisjonelle andalusiske elementer og moderne design gjenspeiler Málagas kulturarv og dens tilpasning til moderne levekrav. 

Typologier for boligbygging i byer og landsbyer rundt Málaga

 Benalmádena, Torremolinos og Fuengirola 

Benalmádena, Torremolinos og Fuengirola, som ligger langs Costa del Sol nær Málaga, har ulike boligbyggetypologier som imøtekommer både lokalbefolkningen og et betydelig antall utvandrere og turister. Disse typologiene er påvirket av regionens klima, geografi og kulturhistorie:

  1. Villaer i middelhavsstil: Vanlige i disse kystbyene, disse villaene har ofte hvitt eller lyst eksteriør, røde tegltak og buer. De er designet for å holde seg kjølige om sommeren og er ofte omgitt av hager eller terrasser.
  2. Moderne leiligheter og sameier: Som svar på den økende etterspørselen etter turisme og utlendingsliv, er det en overflod av moderne leilighetskomplekser, spesielt langs strandkantene. Disse bygningene inkluderer ofte fasiliteter som svømmebasseng, hager og havutsikt.
  3. Rekkehus: Denne stilen er populær i forstadsområder og nyere utbygginger. De har vanligvis flere nivåer, noen ganger med felles fasiliteter som bassenger og lekeplasser, og kan ha små private hager eller terrasser.
  4. Høyblokker: Spesielt i Fuengirola og Torremolinos er det høyhus som tilbyr panoramautsikt over Middelhavet. Disse er ofte ettertraktet til både faste boliger og fritidsboliger.
  5. Tradisjonelle andalusiske hus: Spesielt i de gamle bydelene kan du finne tradisjonelle andalusiske hus med sine karakteristiske innvendige terrasser, tykke vegger og små balkonger.
  6. Luksuseiendommer og herskapshus: I mer velstående nabolag, spesielt i deler av Benalmádena, er det luksuriøse eiendommer og herskapshus, som tilbyr ekspansive boarealer, eksklusive fasiliteter og ofte spektakulær havutsikt.
  7. Homes i bungalowstil: Dette er enetasjes hus, ofte med hager, ofte funnet i boligområder unna de viktigste turiststripene.

Hver av disse byene har tilpasset sin boligarkitektur for å passe behovene til en mangfoldig befolkning, og blander tradisjonelle spanske elementer med moderne fasiliteter og stiler for å imøtekomme både lokalsamfunnet og internasjonale innbyggere.

 Velez Málaga og Nerja

I Vélez-Málaga og Nerja, byer som ligger i provinsen Málaga, reflekterer boligbyggingstypologiene både regionens tradisjonelle andalusiske arv og moderne påvirkninger:

Vélez-Málaga:

  1. Tradisjonelle andalusiske rekkehus: Disse rekkehusene er karakterisert av hvitkalkede ytre, og har ofte indre gårdsrom (terrasser), tak med terrakottaflis og utsmykkede jernverk på balkonger.
  2. Moderne leiligheter og sameier: Nye utbygginger inkluderer moderne leilighetskomplekser med moderne design, ofte inkludert fasiliteter som felles svømmebasseng og hager.
  3. Villaer og eneboliger: I forstedene og utkanten er det villaer og eneboliger, ofte med hager, som gir mer plass og privatliv.
  4. Historiske bygninger: Noen boligeiendommer i Vélez-Málaga er omgjort fra historiske bygninger, og opprettholder tradisjonelle arkitektoniske funksjoner som trebjelker og steinbuer.

Nerja:

  1. Leiligheter og villaer ved stranden: Gitt sin beliggenhet ved kysten, har Nerja en rekke eiendommer designet for å maksimere havutsikten, inkludert strandleiligheter og villaer med store terrasser og balkonger.
  2. Tradisjonelle hvitkalkede hus: Disse husene reflekterer klassisk andalusisk stil og er utbredt i gamlebyen, preget av sine hvite fasader, ofte utsmykket med fargerike blomster.
  3. Moderne boligkomplekser: Disse er utstyrt med tidsriktige fasiliteter og er designet for både permanente boliger og fritidsboliger.
  4. Landlige eiendommer (Cortijos og Fincas): I utkanten av Nerja er tradisjonelle landlige eiendommer som cortijos (gårdshus) og fincas (eiendommer) vanlige, og tilbyr en rustikk boopplevelse ofte midt i landbruks- eller naturlandskap.

 Mijas, Alhaurin, Frigiliana, Ojén, Coín og Ronda 

I landsbyene i innlandet i Málaga, som Mijas, Frigiliana, Ojén, Coín og Ronda, reflekterer boligbyggingstypologiene ofte tradisjonell andalusisk arkitektur, tilpasset landlige omgivelser og påvirket av historiske og miljømessige faktorer. Nøkkelegenskaper inkluderer:

  1. Hvitkalkede villaer og hus: I likhet med kystområdene har landsbyer i innlandet fremtredende hvitkalkede bygninger. Denne tradisjonelle stilen, kjent som 'casas blancas', bidrar til å reflektere sollys og holde interiøret kjølig under varme somre.
  2. Terrakotta takstein: De fleste hus har tak i terrakottaflis, en stift i middelhavsarkitekturen, som gir holdbarhet og isolasjon.
  3. Tykke vegger og små vinduer: Eldre boliger har ofte tykke vegger og små vinduer, som er designet for å opprettholde kjøligere innetemperaturer.
  4. Innvendige uteplasser og gårdsplasser: Mange hjem, spesielt de i de eldre delene av landsbyer, har innvendige terrasser eller gårdsrom, ofte med planter eller en liten hage, som fungerer som et sentralt, privat uteområde.
  5. Landlige gårdshus (Cortijos): I mer landlige områder er tradisjonelle gårdshus, kjent som 'cortijos', vanlige. Disse er vanligvis større, frittstående eiendommer, ofte med omfattende landområder og noen ganger uthus.
  6. Moderne påvirkninger i nyere utvikling: I nyere utbygginger er moderne designelementer inkorporert, som større vinduer, moderne isolasjonsteknikker og solenergiutnyttelse.
  7. Bruk av lokale materialer: Bygging involverer ofte lokale materialer som stein og tre, og blander bygningene inn i det naturlige landskapet.
  8. Village Townhouses: I landsbysentrene er det vanlig med rekkehus. Disse er ofte smale og flere etasjer, og deler vegger med nabohus for å spare plass.

Matrikkelkontor i Málaga by

Cadastro-kontoret Málaga by ligger i Ayuntamiento de Málaga

Matrikkelkontorer i Málaga by 

Hvordan få et sertifikat for bolig i Málaga

Hva er First Occupation License og Second Occupation License i Málaga? 

I Málaga, som i resten av Andalucía, er det to hovedtyper av oppholdstillatelser, som hver tjener et annet formål:

  1. Lisens for første okkupasjon: Dette er for helt nye bygg. Det er en måte for myndighetene å bekrefte at et nyoppført bygg er trygt og oppfyller alle nødvendige standarder, som helse- og sikkerhetsforskrifter. Den gis ut etter at bygningen er ferdigstilt og inspisert. Denne tillatelsen er avgjørende for å få tilkoblet strøm, vann og gass for første gang. Når denne lisensen er utstedt, trenger den vanligvis ikke å fornyes.
  2. Lisens for andre yrke: Denne gjelder eksisterende bygninger, spesielt når de bytter eier eller har gjennomgått betydelige endringer. Det er som en sjekk for å sikre at bygningen fortsatt er i god stand og oppfyller gjeldende levestandard. Denne lisensen er nødvendig for enten å koble til verktøy på nytt eller endre verktøykontraktene til andres navn. I motsetning til den første, kan denne lisensen ha en utløpsdato og kan kreve fornyelse.

Enkelt sagt, den First Occupation License er en "fødselsattest” for nybygg, mens den Andre yrkeslisens er mer som en vanlig "helsesjekk" for eldre. Begge er viktige for lovlig å bo i og bruke eiendommen, og for å sikre tilgang til viktige tjenester som vann og strøm.

Endring av navnet fra "Beboelsessertifikat" til "Licencia de Primera Ocupación" - First Occupation License

I 2020 konverterte myndighetene i Andalucia "Bostedssertifikatet" (Beleggsattest) til "License of First of Occupation" (Licencia de Primera Ocupación), og det ble kun forespurt til nybygg. Denne prosedyren og dens implikasjoner er nøyaktig de samme som i andre regioner i Spania som Valencia-regionen. (les artikkelen vår for Valencia-regionen her)

Så, i Andalucía, er "habitatbeviset" nå "Licencia de Primera Ocupación", som brukes til nye bygninger.

Hva med videresalg?. Er det en "Licencia de Segunda Ocupación" eller Second Occupation License i Málaga? 

Málaga normative ber ikke om Licencia de Ocupación for å fullføre salget av videresalg

Tradisjonelt, til tross for andre regioner som Catalonia, Valencia, Murcia, osv., i Andalucia og Málaga var det ikke vanlig å få et boligsertifikat ved salg og kjøp eller videresalg av eiendommer.

Så, i salgs- og kjøpsprosessen, er det ikke nødvendig å levere fra leverandøren sertifikatet for bolig eller andre okkupasjonslisens.

Kan vann- og elektriske kontrakter endres i Málaga uten sertifikat for bolig eller andre yrkeslisens? 

Ja. i Málaga er det ikke nødvendig med Certificate of Habitation eller Second Occupation-lisens for å gjøre endringer i vann- og elektriske kontrakter. Så de fleste eiendomskjøp i Andalusia er det eksisterende boliger og noen av disse har for øyeblikket ikke CH.

Så, som et resultat, selv om det ikke er Certificate of Habitation, kan salget fullføres, og endringene av vann- og elektriske kontrakter kan fullføres i de nye eiernes navn.

Hvordan få sertifikatet for bolig eller okkupasjonslisens for gamle eiendommer i Málaga for turist- eller ferieleie i AirBnB?

Som nevnt ovenfor, i Andalucía, er det ikke pålagt verken selgeren eller kjøperen å fremlegge sertifikatet for bolig ved videresalg. Det innebærer at man finner et stort antall tilfeller hvor eiendommer kjøpes og selges uten at dette sertifikatet er på plass.

Problemet oppstår når eieren av eiendommen ønsker å søke om turistleie eller ferieleielisens. Noen store plattformer som AirBnb, Homeaway, Booking, etc, tvinger eiere til å levere Certificate of Habitation for å publisere eiendommen på plattformene deres, og det er også et dokument som er bedt om av administrasjonen for å få turistlisensregistreringen.

For å løse dette punktet har andalusiske lover laget et dokument kalt "Declaración Responsable de Ocupación”. 

Den andalusiske regjeringen regulerer i den nye loven for å løse situasjonen: LISTA

“Declaración Responsable” i Andalucía – Ley 7/2021 – “LISTA”

Loven Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (også kjent som «LISTA»), på sin  art. 138 etablerer 2 måter å få Certificate of Habitation – Second Occupation lisens ved prosessen med "Erklæring ansvarlig” (Ansvarlig erklæring fra eier).

1.- Nye bygninger eller totalrenoverte eiendommer med en tidligere byggelisens eller ansvarlig erklæring ("Declaración Responsable")

Dette er Declaración Responsable for First Occupation License (“Licencia de Primera Ocupación), og det gis når bruk eller bruk av bygninger eller anlegg omfattet av en forutgående lisens eller ansvarlig erklæring om verk.

Og alltid forutsatt at de er det fullført og tilpasset disse og deres destinasjon er i samsvar med gjeldende regelverk.

2.- Gamle eiendommer eller eksisterende konstruksjoner- Videresalg – Licens of Second Occupation by Declaración Responsable

For eksisterende eiendommer eller konstruksjoner, i fravær av tidligere byggelisens, kan det fås en "Declaración Responsable" som vil gi de samme effektene som "Licencia de Ocupación" eller "Certificate of Habitation".

Kan en "Fuera de Ordenación" eller "DAFO" få lisensen for okkupasjon-Declaración Responsable bedt om å få turist- eller ferieleielisensen i Málaga? 

Ja. Kunsten. 138 fra LISTA, fastslår at en Declaración Responsable, med samme effekt som i License of Occupation, kan fås i følgende tilfeller:

Så hvis intensjonen din er å få en turistlisens, vil du bli bedt om å få det som kalles "OCUPACIÓN ANSVARLIG ERKLÆRING". Dette er et dokument utstedt fra Málagas rådhus og som erstatter boligbeviset. For dette må du levere til rådhuset:

Er det mulig å få sertifikatet for bolig på en DAFO i Rustic Land i Málaga-provinsen? 

Nei. I henhold til art 138 fra LISTA, er Declaración Responsable autorisert til å skaffe for DAFO-eiendommer, men i "urbant land", ikke i rustikk.

Så, hvordan kan jeg få en turistutleielisens i en rustikk eiendom "Fuera de Ordenación" eller DAFO i rustikke Málaga?

Du kan få turist- eller ferieleielisensen med samme DAFO-dokument. DAFO innhentet fra offentlig forvaltning vil ha samme virkninger som yrkeslisensen for å få turist- eller ferieutleielisensen.

Hva er lisensen for første yrke? er det det samme som boligbevis?

Ja, "License of Occupation" og "Occupation License" refererer vanligvis til det samme, selv om terminologien kan variere litt avhengig av region eller land. Denne lisensen er et juridisk dokument som sertifiserer en bygning, eller en del av en bygning, som egnet for beboelse og at den er i samsvar med lokale forskrifter og standarder satt for beboelighet.

I sammenheng med Spania, og spesifikt i regioner som Valencia, er denne lisensen kjent som "Cédula de Habitabilidad" på spansk, som ofte oversettes som "Beboelsessertifikat" eller "Habitation Certificate." Det er viktig å forstå rollen og kravene til dette dokumentet:

Formål med lisensen

Viktige funksjoner

Forskjeller i terminologi

Innhenting av lisensen

Det er viktig for eiendomseiere å være klar over de juridiske kravene til lisensen for okkupasjon på deres spesifikke plassering, da manglende gyldig lisens når det kreves kan føre til juridiske og administrative komplikasjoner, spesielt i transaksjoner som involverer eiendomssalg eller utleie.

Hva er erklæringen ansvarlig for andre yrke?

"Erklæringen andre ansvarlige _ yrke" i Spania er et spesifikt administrativt dokument knyttet til bruk og belegg av boenheter. Det er spesielt relevant når det gjelder eksisterende eiendommer som tidligere har vært okkupert. Her er en detaljert forklaring:

Definisjon og formål

Kontekst og bruk

Prosess

Juridiske implikasjoner

Regionale variasjoner

Viktig for eiendomsbesittere

Oppsummert, " Ansvarlig erklæring for andre yrke ” er en strømlinjeformet administrativ prosess som brukes i Spania, spesielt for eiendommer som tidligere har vært okkupert, for å bekrefte deres egnethet for fortsatt bruk. Eiendomseiere bør sikre at eiendommen deres virkelig oppfyller alle nødvendige standarder før de sender inn denne erklæringen.

Hva er matrikkelverdien i Málaga

 "Matrikkelverdien" i Málaga er en taksert verdi som tildeles en eiendom av den lokale kommunale regjeringen. Den brukes til ulike administrative og skattemessige formål. Å forstå dens spesifikke egenskaper kan hjelpe deg med å navigere i eiendomsrelatert skatteansvar mer effektivt.

Definisjon og formål

Hvordan bestemmes matrikkelverdien i Málaga?

Viktig for eiendomseiere i Málaga

Finne matrikkelverdien i Málaga

Innvirkning på eiendomstransaksjoner

Juridisk og administrativ bruk

Matrikkelverdien i Málaga er en statlig vurdert verdi av en eiendom som spiller en avgjørende rolle for å fastsette skatteforpliktelser. Det er et nøkkeltall for eiendomsbesittere å være oppmerksom på for nøyaktig avgiftsberegning og overholdelse av lokale forskrifter. Hvis du er usikker på matrikkelverdien til eiendommen din eller hvordan den påvirker skatteforpliktelsene dine, kan det være en fordel å konsultere en lokal skatterådgiver eller eiendomsekspert.

Hva er den økonomiske verdien i Málaga?

Den "skatteverdien" av en eiendom i Málaga, Spania, er en verdi som brukes av skattemyndighetene for å beregne ulike skatter knyttet til eiendomstransaksjoner. Det er et viktig begrep innen eiendomsbeskatning og kan avvike fra andre verdivurderinger som markedsverdi eller matrikkelverdi.

Definisjon og formål

Hvordan bestemmes den skattemessige verdien i Málaga?

Forskjeller fra andre verdier

Betydning for eiendomstransaksjoner

Finne den skattemessige verdien

Juridiske og administrative implikasjoner

Oppsummert er den skattemessige verdien i Málaga en verdivurdering som brukes av skattemyndighetene for beregning av skatter knyttet til eiendomstransaksjoner.

Det spiller en betydelig rolle i å bestemme skatteforpliktelser i situasjoner som eiendomskjøp, arv og gaver. Denne verdien kan avvike fra markeds- eller matrikkelverdier, og å forstå det er avgjørende for eiendomseiere og kjøpere å sikre riktig skatteoverholdelse.

For spesifikke vurderinger eller tvister angående skattemessig verdi, er det tilrådelig å konsultere en skatterådgiver eller juridisk person.

Hvordan få byggetillatelse i Málaga?

Å få en byggelisens i Málaga, Spania, er et kritisk skritt for å sikre at enhver konstruksjon, renovering eller vesentlig endring av en eiendom er i samsvar med lokale forskrifter og byplanlover. Her er en generell veiledning for hvordan du går frem:

  1. Bestem hvilken type lisens som kreves
  1. Forbered den nødvendige dokumentasjonen
  1. Ansett en kvalifisert arkitekt eller ingeniør
  1. Send søknad til kommunestyret (rådhuset)
  1. Betal søknadsgebyrene

I Málaga er ICIO " Byggeskatt " Arbeider " 3 % av det totale byggebeløpet (oppdatert 2023).

  1. Vent på godkjenning
  1. Motta inspeksjon og godkjenning
  1. Overhold forskrifter og sikkerhetsstandarder

Viktige hensyn

Etter ferdigstillelse

Å få byggetillatelse i Málaga krever nøye planlegging og overholdelse av lokale forskrifter. Profesjonell veiledning fra en arkitekt, ingeniør eller juridisk ekspert kan hjelpe deg med å navigere i denne prosessen, og sikre at alle juridiske og tekniske krav oppfylles.

Hvor kan man søke om byggelisens i Málaga?

Ayuntamiento de Málaga

Edificio Múltiple de Servicios Municipales
PASEO DE ANTONIO MACHADO, 12 (DISTRITO CENTRO)

Du kan søke om byggekonsesjon på nett https://sede.malaga.eu/es/tramitacion/urbanismo/detalle-del-tramite/index.html?id=7279&tipoVO=5

Benalmádena bystyre

Du kan få prosessen online:  https://www.benalmadena.es/contenido.php?m=benalmadena-ayuntamiento&s=procedimientos

Ayuntamiento de Torremolinos

Du kan få prosessen online:  https://torremolinos.sedelectronica.es/info.0

Ayuntamiento de Fuengirola

https://sede.fuengirola.es/portal/sede/se_contenedor2.jsp?seccion=s_ftra_d4_v1.jsp&contenido=23062&tipo=4&nivel=1400&layout=se_contenedor2.jsp

Ayuntamiento de Mijas

https://www.mijas.es/portal/urbanismo/licencias-de-obras-mayores/

Ayuntamiento de Alhaurín El Grande

http://sede.alhaurinelgrande.es/alhauPortal/sede/se_contenedor1.jsp?seccion=s_ltra_d12_v1.jsp&layout=se_contenedor1.jsp&codbusqueda=697&codResi=1&language=es&numeroPagina=2

Ayuntamiento de Nerja

https://www.nerja.es/wp-content/uploads/2019/10/SOLICITUD-LICENCIA-OBRA-MENOR.pdf

Ayuntamiento de Velez Málaga

https://sede.velezmalaga.es/portal/sede/RecursosWeb/DOCUMENTOS/1/2_1354_1.pdf

 Vann-, strøm- og gassleverandører i Málaga by, Nerja, Fuengirola, Mijas, Benalmádena, Velez Málaga, Alhaurin el Grande og Torremolinos

I de forskjellige byene og byene i Málaga-provinsen, inkludert Málaga by, Nerja, Fuengirola, Mijas, Benalmádena, Vélez-Málaga, Alhaurín el Grande og Torremolinos, leverer flere selskaper vann-, elektrisitets- og gasstjenester. Leverandørene kan variere litt mellom lokasjoner, men her er noen av hovedleverandørene:

Vannleverandører

Elektrisitetsleverandører

Elektrisitetsforsyningen i Spania er liberalisert, slik at forbrukere kan velge mellom en rekke nasjonale leverandører. Noen av de fremtredende inkluderer:

Gassleverandører

I likhet med elektrisitet er gassforsyningen i Spania åpen for konkurranse, og forbrukere kan velge mellom flere leverandører. De viktigste gassleverandørene inkluderer:

Det er viktig å merke seg at selv om disse selskapene er hovedleverandørene, har forbrukerne i disse byene friheten til å velge sine foretrukne leverandører fra en rekke alternativer tilgjengelig på det spanske markedet. I tillegg, for spesifikke tjenester eller kontrakter, er det tilrådelig å kontakte det lokale rådhuset eller leverandøren direkte for den mest nøyaktige og oppdaterte informasjonen.

 Hvordan få en lisens for en brønn i Málaga?

Å bygge en vannbrønn i Málaga-regionen, som i andre deler av Spania, innebærer et sett med spesifikke juridiske og miljømessige krav. Disse forskriftene er på plass for å forvalte vannressurser bærekraftig og beskytte miljøet. De viktigste kravene inkluderer vanligvis:

  1. Innhenting av tillatelse: Du må søke om og få tillatelse fra den lokale vannmyndigheten, som i Andalusia er Agencia Andaluza del Agua eller Confederación Hidrográfica. Dette er obligatorisk for å sikre at brønnen din ikke påvirker den lokale vannstanden negativt eller krenker rettighetene til andre vannbrukere.
  2. Hydrogeologisk studie: Før boring kan det være nødvendig med en hydrogeologisk undersøkelse for å vurdere innvirkningen på akviferen, potensielt utbytte av brønnen og eventuelle effekter på nærliggende vannkilder.
  3. Miljøkonsekvensanalyse: Avhengig av brønnens størrelse og plassering kan det kreves en miljøkonsekvensvurdering for å sikre at boringen og bruken av brønnen ikke vil skade det lokale økosystemet.
  4. Teknisk prosjekt: Byggingen av brønnen skal ledes av en kvalifisert fagperson, og et teknisk prosjekt må eventuelt sendes inn som en del av tillatelsessøknaden. Dette prosjektet skisserer byggemetoder, materialer og andre tekniske detaljer.
  5. Registrering: Når brønnen er konstruert, må den registreres hos riktig vannmyndighet. Denne registreringen inkluderer detaljer som plassering, dybde og kapasitet til brønnen.
  6. Overholdelse av lokale reguleringslover: Sørg for at brønnen er i samsvar med lokale regulerings- og arealforskrifter, spesielt i landlige eller vernede områder.
  7. Regelmessig rapportering: Avhengig av regelverket, kan det hende du må rapportere om bruken av brønnen, for eksempel mengden vann som utvinnes.
  8. Sikkerhets- og tilgangsforskrifter: Brønnen bør konstrueres og vedlikeholdes i henhold til sikkerhetsforskrifter for å forhindre ulykker. Dette inkluderer sikker tilgang til brønnen.
  9. Periodiske inspeksjoner: Brønnen kan bli gjenstand for periodiske inspeksjoner av myndighetene for å sikre kontinuerlig overholdelse av miljø- og sikkerhetsstandarder.
  10. Mulige restriksjoner: I noen områder, spesielt de der vannressursene er knappe eller overutnyttet, kan det være ytterligere restriksjoner eller til og med et moratorium for nye brønner.

Det er viktig å rådføre seg med lokale myndigheter og muligens juridiske eksperter innen miljø- og areallovgivning for å sikre full overholdelse av alle forskrifter og for å forstå de spesifikke kravene for Málaga-regionen. Manglende overholdelse av disse forskriftene kan resultere i bøter og rettslige skritt, samt tvungen stenging av brønnen.

Kan jeg ha solcellepaneler i huset eller villaen min i Málaga?

Ja, du kan installere solcellepaneler på huset ditt i Málaga, Spania. Den spanske regjeringen støtter fornybar energi og har implementert retningslinjer for å oppmuntre til bruk av solenergi. Det er imidlertid visse regler og prosedyrer du må følge:

  1. Sjekk lokale forskrifter
  1. Skaff nødvendige tillatelser
  1. Velg type solcellepanelsystem
  1. Ansett en kvalifisert profesjonell

Varsle _ Elselskapet

Registrer _ installasjonen

Vurder insentiver og rabatter

Vedlikehold og forsikring

Miljø- og energieffektivitetssertifikater

Eierfellesskap

Hvis du bor i et eierfellesskap (som en bygård), trenger du fellesskapets godkjenning for installasjoner på fellesarealer.

Bok om selvforbruk av energi i Andalucia-regionen på engelsk (oppdatert 2023)

Andalucía-regionen beskriver prosessen med installasjonsprosedyre for eget forbruk (oppdatert oktober 2023).

https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/MANUAL-tramitacion-autoconsumo-octubre-2023.pdf

Hva er kravene for å installere en septiktank i huset eller villaen min i Málaga?

Installasjon av en septiktank i Málaga, Spania, krever overholdelse av spesifikke forskrifter for å sikre miljøsikkerhet og riktig avfallshåndtering. Her er en generell veiledning om kravene og trinnene du bør vurdere:

  1. Sjekk lokale forskrifter og sonelover
  1. Få nødvendige tillatelser
  1. Ansett en kvalifisert profesjonell

Septiktank design og størrelse

Miljøhensyn

Installasjon av sertifisert personell

Regelmessig vedlikehold og inspeksjon

Dokumentasjon og poster

Fellesskapsbestemmelser

Vurder moderne alternativer

Viktige hensyn

Oppsummert krever installasjon av en septiktank i Málaga nøye planlegging, overholdelse av lokale forskrifter, profesjonell installasjon og løpende vedlikehold. Det er avgjørende å sikre at systemet ikke skader miljøet eller utgjør en helserisiko for samfunnet.

Kan jeg ha kjæledyr, katter eller hunder i huset/villaen min i Málaga?

Generelle aspekter

I Málaga, Spania, som i mange andre byer, er det generelt tillatt å holde kjæledyr som katter og hunder i en leilighet, men det er visse hensyn og regler du bør være oppmerksom på:

Utleie _ Avtaleklausuler

Hvis du leier, sjekk leieavtalen din. Noen utleiere kan inkludere klausuler som begrenser kjæledyreierskap eller krever ekstra innskudd for kjæledyr.

Regler for eierfellesskap

Dersom leiligheten er en del av et eierfellesskap ( eierfellesskap ), kan det være fellesskapsregler eller vedtekter om kjæledyr. Noen lokalsamfunn kan ha restriksjoner på antall, størrelse eller type kjæledyr som er tillatt.

Lokale vedtekter

Gjør deg kjent med lokale forordninger i Málaga angående kjæledyreier. Disse kan omfatte regler om registrering av kjæledyret ditt, vaksinasjonskrav og båndlover i offentlige rom.

I Málaga byforordninger om kjæledyr og husdyr er komprimert i en normativ fra 1990, som du kan få tilgang til på følgende lenke: https://sede.Málaga.es/sede/descarga/doc/DOCUMENT_1_ORD0073_C

Ansvarlig dyrehold

Helse og sikkerhet

Balkongsikkerhet

Hvis du har en balkong, sørg for at det er trygt for kjæledyr for å forhindre fall eller rømningsforsøk.

Husdyr _ Hygiene

Regelmessig stell og rengjøring kan bidra til å håndtere kjæledyrhår eller allergener, noe som er spesielt viktig i felles oppholdsrom.

Størrelse på leiligheten

Vurder størrelsen på kjæledyret ditt i forhold til størrelsen på leiligheten din. Større hunderaser kan for eksempel kreve mer plass og mosjon.

Støy _ Hensyn

Tren kjæledyrene dine for å minimere overdreven bjeffing eller støy, da dette kan være en betydelig forstyrrelse i leilighetsmiljøer.

Veterinærtilgang

Å ha tilgang til en lokal veterinær eller dyrepleietjenester i Málaga er viktig for kjæledyrenes helse og velvære.

Oppsummert, mens det generelt er tillatt å ha kjæledyr som katter og hunder i en leilighet i Málaga, er det viktig å sjekke eventuelle spesifikke regler eller restriksjoner i leieavtalen eller fellesskapets vedtekter, og å praktisere ansvarlig kjæledyreierskap. Dette sikrer et harmonisk bomiljø for deg, kjæledyrene dine og dine naboer.

Forskrifter fra byer

Malaga by
Torremolinos
Benalmádena
Fuengirola
Mijas
Nerja

Kan jeg ha hester i cortijo-villaen min i Málaga?

Generelle aspekter

Å holde hester hjemme hos deg i Málaga, Spania, er underlagt spesifikke betingelser og forskrifter, først og fremst på grunn av plass- og stellkravene til disse dyrene. Her er hva du må vurdere:

Sonebestemmelser

Land og plass _ krav

Stall og ly

Veterinærpleie

Tilgang til veterinærhjelp er viktig. Regelmessige kontroller, vaksinasjoner og akutthjelp skal være lett tilgjengelig.

Mat og vann

Sikre en jevn tilførsel av kvalitetsmat og ferskvann. Hester krever et godt balansert kosthold og rikelig med vann for helsen.

Trening og sosiale behov

Gjødselhåndtering

Effektiv gjødselhåndtering er viktig for å hindre lukt og opprettholde hygiene. Dette inkluderer regelmessig rengjøring av stall og forsvarlig deponering av gjødsel.

Juridiske krav

Det kan være spesifikke juridiske krav angående registrering og identifikasjon av hester, samt overholdelse av lover om dyrevelferd.

Påvirkning av nabolaget

Vurder innvirkningen på naboene dine, spesielt når det gjelder støy, lukt og generell dyrebehandling.

Forsikring _

Ansvarsforsikring kan være avgjørende når du eier store dyr som hester, da den beskytter deg i tilfelle ulykker eller skader.

Oppsummering

 Hva er kravene for å få hester i mitt rustikke land i Málaga?

 Å få hesteaktivitet i Andalucia er regulert av følgende hovedlover:

  1. Regionale

– Orden de 29. april 2015, por la que se regula la ordenación zootécnica, las condiciones de bienestar animal, sanitarias y de movimiento de los équidos y de las explotaciones equinas, y su inscripciónción de la explotacione de andlotac Registro de Andlotac.

– DECRETO 14/2006, de 18 de enero, por el que se crea y regula el Registro de Explotaciones Ganaderas de Andalucía.

  1. b) Nasjonalt

– Real Decreto 804/2011, de 10 juni, por el que se regula la ordenación zootécnica, sanitaria y de bienestar animal de las explotaciones equinas y se establece el plan sanitario equino.

 Ovennevnte normativ regulerer følgende:

 1.- Registrering av ryttergården ved REGA

 Alle husdyr- og hestefarmer som ligger i territorialområdet til den autonome regionen Andalusia må være registrert i registeret for husdyrfarmer i Andalusia (Registro de Explotaciones Ganaderas de Andalucía – REGA), og må også være registrert i den offisielle databasen til “Integrated Livestock Management System of Andalusia” (Sistema Integrado de Gestión Ganadera de Andalucía” – SIGGAN).

2.- Identifikasjonskode for Fam (“Código de Identificación de la Explotación")

Andalusias regjering vil fortsette å tildele hver utnyttelse en identifikasjonskode, som garanterer dens unike identifikasjon. Strukturen til nevnte kode vil være: 

 3.- Plassering og krav til Farmen

 Kravene som gårder må oppfylle:

a) Holde den sanitære avstanden som loven krever i henhold til arten, med hensyn til andre husdyrhold, samt virksomheter, anlegg, tettsteder, veier og stier som kan utgjøre en smittekilde.

b) Ha produksjonsmidler som garanterer opprettholdelse av et tilstrekkelig hygienisk og sanitært nivå på gården og gjør det mulig å utføre rengjøring, desinfeksjon, desinfisering og deratiseringspraksis effektivt.

c) Konstruksjoner, utstyr og materialer må ikke være skadelige for dyr og må være i samsvar med de fysiologiske og etologiske behovene til hver art.

d) Overhold kravene fastsatt i gjeldende forskrift om dyrevelferd.

e) Ha en lazaret eller tilstrekkelige midler for observasjon og sekvestrering av syke dyr eller dyr som mistenkes for smittsomme sykdommer.

f) Intensive gårder og innkvartering av ekstensive gårder skal isoleres, på en slik måte at den frie tilgangen til mennesker, dyr og kjøretøy begrenses og reguleres sanitært.

g) Være plassert i et inngjerdet og avgrenset område. De omfattende gårdene vil også ha parker eller anlegg for fangst av alle dyr på gården.

h) Ha tilstrekkelige fasiliteter og utstyr ved inngangene som sikrer effektiv rengjøring og desinfeksjon av kjøretøyenes hjul og besøkendes sko.

i) Ha tilstrekkelige midler for håndtering av dyr, som letter utførelse av helsetester og ethvert annet inspeksjonsarbeid, med tilbørlige sikkerhetsgarantier både for dyrene som er gjenstand for disse prøvene og for personellet som utfører dem.

j) Lasting og lossing av dyr skal utføres med tilstrekkelige helse- og dyrevelferdsgarantier.

k) Håndtering av fast og flytende ekskrementer er vil tilpasse seg bestemmelsene i gjeldende regelverk og de som er etablert for hver art for dette formålet. I tilfelle de ikke er eksplisitt inkludert i dette, vil intensive gårder telle som et minimum:

Med dammer, som må være behørig inngjerdet rundt hele sin omkrets, hvis fartøy er kunstig vanntett, gravd ut fra bakkenivå med en maksimal dybde på 2.5 meter, og opprettholder i alle fall en minimum sikkerhetsavstand på 50 centimeter mellom overflaten av avløpsplate og kanten av dammen.

Minste tillatte kapasitet i dammen må være tilstrekkelig til å lagre fast og flytende ekskrementer som produseres i tre måneder, og vil ha maksimalt 4,000 kubikkmeter.

Autorisasjonen av installasjonen av dammen eller utvidelsen av den eksisterende vil være knyttet til godkjenningen av utnyttelsen av provinsdelegasjonen til departementet med ansvar for husdyrsaker, og den interesserte parten må presentere det tilsvarende byggeprosjektet.

Eksistensen av dammer for oppsamling av ekskrementer, på en husdyrgård, vil bety registrering i den databaserte databasen kalt Integrated Livestock Management System (SIGGAN), i strukturdataene for gårdsutnyttelsen, som indikerer antall dammer og deres kapasitet i kubikkmeter .

Innholdet i planen skal utarbeides i henhold til forskrifter.

Eiere av husdyrbruk må bevise, der det er aktuelt, tilgjengeligheten av areal som er tilstrekkelig jordbruksareal for bruk som organisk-mineralgjødsel, med respekt for minimumsavstanden i distribusjonen på 500 meter med hensyn til bykjernene.

I forhold til vannløp vil det være underlagt bestemmelsene i den hydrauliske offentlighetsforskriften godkjent ved kongelig resolusjon 849/1986, av 11. april, og bestemmelsene i de forskjellige bassengets hydrologiske planer.

l) Det vil bli vedtatt egnede tiltak for å garantere eliminering eller destruksjon av dyrekadaver og andre biprodukter fra utnyttelsen i samsvar med gjeldende regelverk.

Eiere av husdyrgårder må, der det er aktuelt, bevise tilgjengeligheten av overflateareal og tilstrekkelig jordbruksareal for bruk som organisk-mineralgjødsel, med respekt for minimumsavstanden i distribusjonen på 500 meter med hensyn til bykjernene.

I forhold til vannløp vil det være underlagt bestemmelsene i den hydrauliske offentlighetsforskriften godkjent ved kongelig resolusjon 849/1986, av 11. april, og bestemmelsene i de forskjellige bassengets hydrologiske planer.

l) Det vil bli vedtatt egnede tiltak for å garantere eliminering eller destruksjon av dyrekadaver og andre biprodukter fra utnyttelsen i samsvar med gjeldende regelverk.

Før du fortsetter, er det tilrådelig å gjennomføre grundige undersøkelser og eventuelt rådføre deg med lokale myndigheter, hesteeksperter og veterinærer for å sikre at du kan oppfylle alle kravene og sørge for et passende miljø for hestehold.

Hvor mange hester kan jeg ha privat på eiendommen min i Malaga/Andalucia?

Den andalusiske loven Orden 29. april 2015, vurderer typen ridegårder til de som er oppført i: Anexo I del Real Decreto 804/2011, de 10 de junio, som uttrykkelig identifiserer følgende:

2.2.4.5 Ikke-kommersiell utnyttelse: Utnyttelse dedikert til vedlikehold av hestedyr av en enkeltperson, uten umiddelbare forretnings- eller kommersielle formål, uten at det berører det faktum at de vil bli behandlet som kommersiell utnyttelse så lenge de overstiger 5 UGM (UGM = Mer enn 12 måneder hest)

Så, tatt dette i betraktning, ut fra lokal normativ som kan begrense hestebesittelsen på gården, i Andalucia er tillatt å få inntil 5 hester som individuell og ikke-kommersielt utnyttelsesgrunnlag.

Kjøper i hus i Málaga

Generelle tips og anbefalinger

Å kjøpe et hus i Málaga, Spania, kan være en enkel prosess, men det er viktig å være klar over lovlighetene for å sikre en problemfri transaksjon. Her er noen viktige juridiske tips du bør vurdere når du kjøper en eiendom i Málaga:

Lei en lokal Málagan-kvalifisert advokat 

En lokal advokat som er kjent med spansk eiendomsrett kan veilede deg gjennom prosessen, håndtere juridiske kontroller og sørge for at alle dokumenter er i orden.

Sjekk eiendommens juridiske status – juridiske søk

Gjennomgå eiendommens bygningsspesifikasjoner

Hvis du kjøper et nytt bygg eller en eiendom under bygging, sjekk byggherrens eller utbyggers legitimasjon og bygningsspesifikasjonene.

Sikre Urban Compliance

Bekreft at eiendommen overholder lokale byplanlover. Dette er spesielt viktig for landlige eiendommer, hvor det kan være restriksjoner.

Sikre deg forhåndsgodkjenning av boliglån

Hvis du trenger finansiering, sikre deg en forhåndsgodkjenning av boliglån før du forplikter deg til et kjøp. Vær oppmerksom på vilkårene, betingelsene og tilhørende kostnader.

Gjennomgå og forstå alle kontrakter

Gjennomgå kjøpekontrakten (contrato de compraventa) grundig før du signerer. Den bør detaljere salgsbetingelsene, eiendomsbeskrivelsen, kjøpesummen og betalingsvilkårene.

Vær oppmerksom på innskuddsavtalen

·       IKKE SIGNUNGER AVTALEN FOR INNSKUDD UTEN TIDLIGERE SAMTYKKE FRA DIN ADVOKAT!!

Arranger en eiendomsundersøkelse

Vurder å ha en eiendomsundersøkelse for å se etter strukturelle problemer, spesielt for eldre eiendommer.

Planlegg for tilleggskostnader

Kjøp tittelforsikring

Selv om det ikke er obligatorisk, kan eiendomsforsikring gi ekstra sikkerhet mot eventuelle uforutsette juridiske problemer.

Fullføring og registrering

NIE Nummer

Hvis du ikke er bosatt, sørg for at du har et spansk identifikasjonsnummer for utlendinger (Número de Identificación de Extranjero eller NIE) som kreves for eiendomstransaksjoner i Spania.

Etter kjøp

Etter å ha kjøpt, sørg for å endre verktøy og tjenester til navnet ditt og konfigurere lokale skattebetalinger.

Kulturelle og språklige betraktninger

Hvis du ikke er flytende i spansk, er det tilrådelig å få alle dokumenter oversatt for å sikre full forståelse.

Last ned vår ultimate og komplette guide Hvordan kjøpe i Spania

Å kjøpe eiendom i Spania innebærer ulike juridiske skritt og kontroller. Å ha ekspertveiledning fra en lokal eiendomsadvokat kan i stor grad lette denne prosessen og bidra til å unngå vanlige fallgruver. Husk at hver eiendom og transaksjon er unik, så skreddersydd rådgivning er avgjørende.

Klikk på lenken for å få vår Veiledning om hvordan du kjøper en eiendom i Spania

Når du kjøper en eiendom i Málaga, Spania, er det ulike utgifter du må vurdere. Disse utgiftene kan variere noe avhengig av om eiendommen er nybygg (obra nueva) eller videresalg (segunda mano). Her er en oversikt over kostnadene du kan forvente i hvert enkelt tilfelle.

Utgifter og avgifter ved kjøp av hus/villa i Málaga 

Kjøpe en nybygget eiendom (Obra Nueva)

Kjøpe en videresalgseiendom ("Segunda Mano")

Andre utgifter: 

  1. Notarius honorar: Som med nybygg, avhenger disse avgiftene av prisen på eiendommen.
  2. Eiendomsregisteravgifter: For å registrere eierskiftet.
  3. Juridiske gebyrer: Juridisk bistand vil påløpe gebyrer, tilsvarende de ved nye eiendomskjøp.
  4. Bankgebyrer: Lignende boliglånsrelaterte gebyrer hvis du finansierer kjøpet.
  5. andre:Fullmakt, NIE-er, tilkoblinger av vann og elektrisk m.m.

Felles utgifter i begge tilfeller

Viktige tips

Kalkulator eller kostnader, skatter og utgifter ved kjøp av hus i Málaga – Utgifter til boliglån også!

Klikk her for å få tilgang til vår oppdaterte kalkulator for kjøp av hus i Spania + utgifter til boliglån

Å eie et hus i Málaga – Skatter, vedlikehold og kostnader

Skatter og utgifter for å eie et hus i Málaga

Jada, her er en oppdatert oversikt over skatter og vedlikeholdskostnader for et hus i Málaga, inkludert formuesskatt og skatt på leie av eiendommer:

·       IBI ( Skatt om eiendomsmegling )

Dette er den kommunale eiendomsskatten, som er basert på matrikkelverdien på eiendommen. Matrikkelverdien er en offisiell verdivurdering av eiendommen som er fastsatt av kommunen. IBI-skattesatsen er typisk mellom 0.4 % og 1.1 % av matrikkelverdien.

·       Inntektsskatt på inntekt til fysiske personer)

Dette er den personlige inntektsskatten, som belastes på inntekten fra å eie en eiendom. Inntekten fra å eie en eiendom beregnes som 2 % av eiendommens matrikkelverdi, eller 1.1 % dersom matrikkelverdien har blitt revidert siden 1. januar 1994. IRPF-skattesatsen ligger typisk mellom 19 % og 24 %.

·       Kommunal Plusvalía (Skatt på økningen i verdien av byjord)

Dette er en lokal skatt som belastes på økningen i verdien av en eiendom overtid. Skattesatsen er typisk mellom 4 % og 11 % av verdiøkningen.

·       Formuesskatt på eiendeler i Málaga

Dette er en formuesskatt som belastes verdien av en persons eiendeler, inkludert eiendom. Skattesatsen er progressiv, noe som betyr at skattesatsen øker når verdien av en persons eiendeler øker.

I 2023, den Formuesskatten i hele Andalucía avskaffes. Så det er ingen formuesskatt å betale.

Dette er en skatt som belastes på leie av eiendommer. Skattesatsen er typisk mellom 0.5 % og 1 % av leieinntektene.

Vedlikeholdskostnader

Eksempel

Her er et eksempel på estimerte skatter og vedlikeholdskostnader for et typisk hus i Málaga:

Dette er bare et eksempel, og de faktiske kostnadene dine kan være høyere eller lavere avhengig av dine individuelle forhold. Det er viktig å gjøre undersøkelser og få tilbud fra forskjellige leverandører før du kjøper et hus i Málaga.

Hva er inntektsskatten i Málaga og hvordan du betaler

Å betale inntektsskatten din i Málaga, Spania, innebærer vanligvis flere trinn som ligner på skattebetalingsprosessen i andre deler av landet. Her er en grunnleggende oversikt over prosessen:

  1. Bestem din skatteplikt : Først må du finne ut om du er pålagt å levere selvangivelse i Spania. Dette avhenger vanligvis av bostedsstatus og inntektsnivå. Som bosatt i Spania blir du vanligvis beskattet av din verdensomspennende inntekt. Ikke-bosatte beskattes kun for sin spanske inntekt.
  2. Samle nødvendige dokumenter : Samle inn alle nødvendige dokumenter, inkludert inntektsregnskapet, detaljer om eventuelle fradrag eller kreditter du er kvalifisert for, og din identifikasjon (som din NIE – Numero de Identidad de Extranjero ).
  3. Bruk Skatteetatens Netttjenester : Agency Tributaria (spansk skattebyrå) tilbyr et nettbasert system kalt Renta WEB for innlevering av selvangivelse. Du kan få tilgang til dette systemet gjennom Agency Tributarias nettsted. Den er tilgjengelig for både innbyggere og ikke-bosatte.

Skattekontorer i Málaga-provinsen

Du kan også få direkte råd om inntektsskatten din i et av kontorene for inntektsskatt i Málaga-provinsen:

Álora

 Antequera

Marbella

Ronda

Vélez-Málaga

Torremolinos

  1. Innlevering av selvangivelsen : Skatteåret i Spania går fra 1. januar til 31. desember, og selvangivelsen sendes vanligvis mellom april og juni året etter. Du kan levere selvangivelsen på nett ved hjelp av Renta WEB-tjenesten. Hvis du ikke er komfortabel med å gjøre det selv, kan du vurdere å ansette en skatterådgiver.
  2. Betaling : Hvis du skylder skatt, kan du betale den direkte gjennom Renta WEB-tjenesten. Betalinger kan gjøres via direkte belastning fra en spansk bankkonto, kreditt- eller debetkort eller andre betalingsmåter på nettet.
  3. Automatiske utkast : For innbyggere kan skatteetaten gi et automatisk utkast til selvangivelsen basert på dataene de har. Dette utkastet kan endres om nødvendig og deretter sendes inn.
  4. Holde oversikt : Etter innlevering, ta vare på en kopi av selvangivelsen og bekreftelsen på innsending og betaling for arkivene dine.
  5. Frister og straffer : Vær oppmerksom på innleverings- og betalingsfristene. For sen innlevering eller betaling kan føre til bøter.
  6. Spør etter en skatteadvokat. Hvis du ikke er flytende i spansk eller ikke er kjent med det spanske skattesystemet, er det lurt å søke bistand fra en skatteadvokat. De kan bidra til å sikre at selvangivelsen din fylles ut nøyaktig og at du drar nytte av eventuelle gjeldende fradrag og kreditter. I tillegg kan skattelover og prosedyrer endres, så det er viktig å ha den mest oppdaterte informasjonen.

Last ned vår komplette guide om skattesystem i spansk

Full rapport og forståelse av inntektsskatt, selskapsskatt og generelle konsepter

Málaga inntektsskattekalkulator

Ønsker du å få en GRATIS og INGEN KOSTNAD skattkalkulator i Málaga? , bare besøk vår spanske skattekalkulatorside, hvor du finner forskjellige kalkulatorer hvor du vil få simulering i skatter som:

  1. Skatter på leie av eiendom i Málaga
  2. Hvor mye skatt å betale i pensjoner i Málaga?
  3. Hva koster det å kjøpe hus i Málaga
  4. Hva er kostnadene, skatter og utgifter å betale når du selger et hus i Málaga?

Bare klikk her, og få skatteinformasjonen din GRATIS og UTEN KOSTNAD:

www.spanishtaxcalculator.com

Selger hus/villa i Málaga 

Hvor mye skatt å betale når du selger et hus i Málaga?

Når du skal selge et hus i Málaga, Spania, er det flere kostnader og avgifter du må vurdere. Disse kostnadene kan variere avhengig av ulike faktorer som verdien av eiendommen, din bostedsstatus og hvor lenge du har eid eiendommen. Her er de viktigste utgiftene:

Plusvalía (lokal kapitalgevinstskatt)

Dette er en skatt på verdistigningen på tomten fra du kjøpte eiendommen til du selger den. Beløpet avhenger av eiendommens beliggenhet, eierperioden og økningen i verdien av landet. Hvert kommunestyre har sine egne satser og beregningsmåte.

Gevinstskatt på kapitalgevinster )

Hvis du er bosatt i Spania og selger en eiendom som ikke er hovedboligen din, er du pålagt salgsgevinstskatt på fortjenesten (forskjellen mellom kjøpesummen og salgsprisen). Satsene kan variere, vanligvis fra 19 % til 23 %. Det er imidlertid unntak og reduksjoner i visse tilfeller, for eksempel hvis du er over 65 år og har bodd i boligen i en viss periode.

Inntektsskatt for ikke-bosatte (IRNR)

Hvis du ikke er bosatt, betaler du en fast sats på 19 % (for EU-borgere) eller 24 % (for ikke-EU-borgere) på overskuddet.

Eiendomsmeglerhonorarer

Hvis du bruker en eiendomsmegler, forvent å betale en provisjon. Dette varierer, men varierer vanligvis fra 3 % til 5 % av salgsprisen, pluss mva.

Notarius- og eiendomsregisteravgifter

Dette er mindre kostnader for det juridiske papirarbeidet som er involvert i transaksjonen. De kan variere avhengig av kompleksiteten i salget og verdien av eiendommen.

Advokat- og advokathonorarer

Hvis du ansetter en advokat, vil honorarene deres avhenge av tjenestene som tilbys og kompleksiteten i salget.

Avbestillingsgebyrer for boliglån

Hvis det er pant i eiendommen, vil det påløpe gebyrer knyttet til å kansellere det.

Energiytelsessertifikat (EPC)

Du må ha en EPC når du selger en eiendom i Spania. Kostnaden for å få dette sertifikatet avhenger av eiendommens størrelse, men er generelt ikke en betydelig utgift.

Renovering av boligbeviset

Vi minner om at du bør gi kjøperne en bekreftelse på at eiendommen din har de juridiske beboelsesforholdene og at den oppfyller lokale og regionale lover. Av denne grunn må du i Málaga-regionen få et fornyet boligsertifikat til eventuelle kjøpere av eiendommen din.

Oppdatering av konstruksjoner på din eiendom

Spesielt når du har gjort reformer eller utvidelser på eiendommen din, må du informere eventuelle kjøpere om at disse arbeidene har vært dekket av den riktige byggelisensen, og at de er oppdatert hos tinglysingen og katastrofen.

Andre mulige kostnader 

Avhengig av transaksjonens spesifikasjoner, kan det være andre kostnader å vurdere, for eksempel fellesavgifter hvis eiendommen er en del av et eierfellesskap.

Det er viktig å beregne disse kostnadene på forhånd for å forstå hvordan de vil påvirke nettoinntektene fra salget. Skattelover kan også endres, og personlige forhold kan påvirke skatteforpliktelser, så det er ofte lurt å søke råd fra en skatterådgiver eller en eiendomsadvokat.

Last ned vår komplette og ultimate guide om hvordan du selger en eiendom i Spania

Trinn å følge i salgsprosessen. Kapitalgevinstberegning, utgifter, provisjoner, gebyrer er avgjørende helt i begynnelsen av prosessen.

Last ned her

Málaga skatt på salgskalkulatoren  

Ønsker du å få en GRATIS og INGEN KOSTNAD skattkalkulator i Málaga? , bare besøk vår spanske skattekalkulatorside, hvor du finner forskjellige kalkulatorer hvor du vil få simulering i skatter som:

  1. Skatter på leie av eiendom i Málaga
  2. Hvor mye skatt å betale i pensjoner i Málaga?
  3. Hva koster det å kjøpe hus i Málaga
  4. Hva er kostnadene, skatter og utgifter å betale når du selger et hus i Málaga?

Bare klikk her, og få skatteinformasjonen din GRATIS og UTEN KOSTNAD:

www.spanishtaxcalculator.com

Leie hus/villa i Málaga

Hvilke er de beste områdene til leie i Málaga?

Å velge de beste områdene i Málaga by for utleie avhenger i stor grad av dine personlige preferanser, livsstil og budsjett. Málaga tilbyr et mangfoldig utvalg av nabolag, hver med sin unike karakter og fasiliteter. Her er noen populære områder, som hver appellerer av forskjellige grunner:

  1. Centro Histórico (historisk senter): Ideell for de som elsker urban livsstil og å være i hjertet av byen. Området er yrende med kafeer, museer, butikker og historiske steder. Det er perfekt for folk som liker en levende kulturell scene og ikke bryr seg om kjas og mas.
  2. Malagueta: Et prestisjefylt nabolag nær stranden, som tilbyr en blanding av tradisjonelle og moderne leiligheter. Det er nært sentrum, men tilbyr en mer avslappet atmosfære. Flott for strandelskere og de som søker en balanse mellom byliv og fritid.
  3. El Limonar: Et eksklusivt område kjent for sine luksuriøse villaer og eksklusive leiligheter. Det er litt roligere enn sentrum og passer for familier eller de som leter etter et mer eksklusivt miljø.
  4. Theatines: Populær blant studenter og unge fagfolk på grunn av sin nærhet til universitetet i Málaga. Området er levende, relativt rimelig, og har gode offentlige transportforbindelser.
  5. Pedregalejo og El Palo: Tidligere fiskedistrikter, nå populære for sine strender, promenade og fiskerestauranter. Disse områdene har en mer avslappet atmosfære og er populære blant både lokalbefolkningen og expats.
  6. Soho: Soho er kjent som kunstdistriktet, og gjennomgår revitalisering og er populær blant et yngre publikum. Det er flott for de som setter pris på gatekunst, samtidskultur og en litt edgiere stemning.
  7. Ciudad Jardín (Garden City): Et grønnere, mer boligområde med et familievennlig miljø. Det er litt lenger fra sentrum, men tilbyr et mer avslappet liv.

Hvert av disse områdene har sin egen sjarm og fordeler, så det beste valget avhenger av dine personlige behov, om du prioriterer å være nær stranden, ønsker et pulserende natteliv, søker et familievennlig miljø eller trenger å være i nærheten av utdanningsinstitusjoner. Prisene kan variere betydelig mellom disse områdene, med det historiske sentrum og La Malagueta generelt dyrere, mens Teatinos og Ciudad Jardín kan tilby rimeligere alternativer.

Hvilke er de mest leide områdene i Málaga av Airbnb (2023)?

Det er visse områder i Málaga, Spania, som pleier å være spesielt populære for Airbnb-utleie. Populariteten til disse områdene er ofte påvirket av faktorer som nærhet til turistattraksjoner, strender, restauranter og den generelle sjarmen til nabolaget.

Her er listen (etter volum) over de mest leide områdene i Málaga for Airbnb per 2023:

  1. Centro Histórico (historisk senter)
  2. Malagueta:
  3. Soho.
  4. El Palo og Pedregalejo
  5. El Limonar
  6. Theatines.

 Gjennomsnittlig leiepriser i Malaga by i 2023?

Leiekostnadene i Malaga by varierer avhengig av nabolaget, størrelsen på eiendommen og fasilitetene som tilbys. Men generelt kan du forvente å betale følgende beløp for leie i Malaga by i 2023:

Her er en tabell over gjennomsnittlige leiepriser i Malaga by i 2023:

Eiendomstype Gjennomsnittlig månedlig leie (€)
studie 500
Leilighet med XNUMX soverom 700
To-roms leilighet 850
Tre-roms leilighet 1,100

Vær oppmerksom på at dette bare er gjennomsnitt, og faktiske leiepriser kan variere avhengig av den spesifikke eiendommen og nabolaget.

Her er noen tilleggsfaktorer som kan påvirke leiekostnadene i Malaga by:

Hva er kostnadene for å leie et hus/villa i Málaga?

Når du skal leie ut huset ditt i Málaga er det flere kostnader og avgifter du som utleier må være klar over. Disse kostnadene kan variere avhengig av din spesifikke situasjon, eiendommen og leieavtalen. Her er en oversikt over de viktigste utgiftene og skattene:

skatter

  1. Inntektsskatt på leieinntekter (Personal Income Tax – IRPF) : Leieinntekter er skattepliktige i Spania. Hvis du er bosatt, må denne inntekten oppgis som en del av din årlige selvangivelse. Skattesatsen avhenger av den totale inntektsklassen din, som kan variere fra 19 % til 45 %. Ikke-bosatte beskattes med en fast sats på 19 % for EU/EØS-borgere og 24 % for ikke-EU/EØS-borgere.
  2. Fradragsberettigede utgifter : Som utleier kan du trekke visse utgifter knyttet til utleieboligen fra leieinntektene dine før skatt. Disse inkluderer renter på boliglån, lokale skatter (IBI), samfunnsavgifter, forsikrings-, vedlikeholds- og reparasjonskostnader, forbruksregninger (hvis betalt av deg), og juridiske gebyrer knyttet til å leie ut eiendommen.

Andre kostnader

  1. Eiendomsvedlikehold og reparasjoner : Regelmessig vedlikehold og eventuelle nødvendige reparasjoner for å holde eiendommen i god stand er ditt ansvar som utleier med mindre leiekontrakten spesifiserer noe annet.
  2. Kommunale avgifter : Avhengig av leieavtalen kan strømregninger (strøm, vann, gass osv.) enten være leietaker eller utleiers ansvar. Hvis utleier er ansvarlig, må disse kostnadene vurderes.
  3. Fellesskapets avgifter : Hvis eiendommen din er en del av et fellesskap av eiere, må du betale fellesskapsavgifter. Disse avgiftene dekker vedlikehold og tjenester for fellesarealer.
  4. Forsikring : Det er lurt å ha en boligforsikring som dekker utleieboliger. Denne forsikringen kan være dyrere enn vanlig boligforsikring.
  5. Eiendomsforvaltningsgebyrer : Hvis du ansetter en eiendomsforvalter eller et forvaltningsselskap til å håndtere utleien, må du betale for tjenestene deres. Este varierer vanligvis fra 8 % til 12 % av den månedlige leien.
  6. Juridiske og profesjonelle avgifter : Hvis du trenger juridisk rådgivning eller regnskapstjenester knyttet til utleieaktiviteten din, vil dette være tilleggskostnader.

Hensyn til ikke-beboere

Husk

Å leie ut eiendom i Spania kan være en god inntektskilde, men det er viktig å være fullstendig informert om det økonomiske og juridiske ansvaret som er involvert.

Málaga Skatt på husleien Kalkulator

Ønsker du å få en GRATIS og INGEN KOSTNAD skatt på husleiekalkulatoren i Málaga? , bare besøk vår spanske skattekalkulatorside, hvor du finner forskjellige kalkulatorer hvor du vil få simulering i skatter som:

    1. Skatter på leie av eiendom i Málaga
    2. Hvor mye skatt å betale i pensjoner i Málaga?
    3. Hva koster det å kjøpe hus i Málaga
    4. Hva er kostnadene, skatter og utgifter å betale når du selger et hus i Málaga?

Bare klikk her, og få skatteinformasjonen din GRATIS og UTEN KOSTNAD:

www.spanishtaxcalculator.com

 Hvordan få turistlisens i Málaga

Å få en turistutleielisens i Málaga, Spania, er et viktig skritt hvis du planlegger å leie ut eiendommen din som korttidsferiebolig. Her er en generell veiledning for hvordan du går frem:

Sørg for at eiendommen din er kvalifisert

Viktige hensyn

Prosessen med å få en turistutleielisens i Málaga krever nøye oppmerksomhet til lokale lover og standarder. Å sikre full overholdelse unngår ikke bare juridiske problemer, men forbedrer også opplevelsen og sikkerheten til gjestene dine.

Besøk vår spesialiserte seksjon om hvordan du registrerer deg for turistutleielisens

For mer informasjon og hjelp om Hvordan få turistlisensen i Málaga-regionen, besøk bare vår spesialiserte seksjon om

 Prosess og registrering av turistleie i Andalucia

Squatters og “Okupas” eller Squatters i Málaga. Er dette et reelt problem? 

Tilstedeværelsen av "okupas" i Malaga by har vært en økende bekymring de siste årene. Okupaer er enkeltpersoner eller grupper som ulovlig okkuperer eiendommer uten eierens samtykke. Mens det nøyaktige antallet okupaer i Malaga er ukjent, anslås det å være i hundrevis.

Okupa-fenomenet har en rekke negative konsekvenser for både eiendomsbesittere og storsamfunnet. For eiendomsbesittere kan det bety økonomisk motgang, da de kan måtte betale for reparasjoner på eiendommen og tapt husleie. Det kan også være følelsesmessig plagsomt å ha hjemmet ditt okkupert av fremmede.

For det bredere samfunnet kan okupas skape en følelse av usikkerhet og frykt. De kan også føre til en økning i kriminalitet og en nedgang i eiendomsverdier.

Byen Malaga har tatt en rekke skritt for å løse okupa-problemet, inkludert:

Okupa-problemet er imidlertid fortsatt en utfordring, og det er ingen enkel løsning.

Her er noen tips til eiendomseiere i Malaga for å forhindre okupasjon:

Hvis eiendommen din har vært okkupert av okupas, er det viktig å søke juridisk rådgivning så snart som mulig. Du bør ikke prøve å kaste ut okupaene selv, da dette kan føre til vold.

 Hvordan unngå husokkupanter eller husokkupanter i huset mitt i Málaga?

For å hindre husokkupanter, kjent som "husokkupanter" i Spania, fra å okkupere eiendommen din, spesielt hvis det er et andre hjem eller hvis du ofte er borte, krever proaktive tiltak. Her er noen effektive strategier:

  1. Regelmessige besøk og inspeksjon
  1. Sikkerhetstiltak
  1. Ingen tegn på ledig stilling
  1. Eiendomsvedlikehold 
  1. Nabolagsvakt

** Forsikring

Sørg for at eiendomsforsikringen din dekker hukrelaterte hendelser, og gir ekstra beskyttelse og trygghet.

  1. Juridisk konsultasjon
  1. Lei et eiendomsforvaltningsselskap
  1. Bruk eiendommen

Spør handling hvis huk oppstår

Hvis du oppdager husokkupanter, handle raskt. Jo lenger de blir, desto vanskeligere kan det være å fjerne dem på lovlig vis.

Viktige hensyn

Implementering av disse forebyggende tiltakene kan redusere risikoen for at husokkupanter okkuperer eiendommen din i Spania betydelig. Det handler om å gjøre eiendommen din til et mindre attraktivt eller enkelt mål samtidig som du sikrer at eventuelle potensielle problemer løses raskt og lovlig.

Advokater praktiserer i Málaga

1.- Hvordan bli registrert som advokat i Málaga

 – Málaga – “Advokatforeningen”

I Málaga, som i hele det spanske territoriet, må advokater være registrert på " College of Lawyers ” for å kunne utøve yrket sitt. Advokatforeninger er faglige institusjoner som representerer advokater og regulerer advokatutøvelsen.

I Spania er det 83 Advokatforeninger , en for hver provinsen og en for den autonome byen Ceuta og en for den autonome byen Melilla. Advokatforeningene er samlet i General Council of Spanish Lawyers ("Consejo General de la Abogacía"), som er representasjonsorganet for den spanske advokatstanden.

I Málaga-provinsen er det 2 "College of Lawyers"

Advokatkollegiet fra Málaga har forskjellige delegasjoner som:

For å kunne registrere seg i en advokatforening må advokaten oppfylle følgende krav:

Når en advokat melder seg inn i en advokatforening, får han eller hun status som " registrert advokat ." Den registrerte advokaten har rett til å praktisere advokatvirksomhet på hele spansk territorium.

Advokatforeninger har følgende funksjoner:

Advokatforening er en grunnleggende del av det spanske rettssystemet. Advokatforeninger sikre at advokater oppfyller krav til opplæring og yrkesetiske krav , og at innbyggerne har tilgang til juridisk forsvar av høy kvalitet.

Hva koster en advokat i Spania for å kjøpe/selge et hus eller en villa?

Gjennomsnittet av honorarer til anerkjente og kvalifiserte advokater i Málaga er 1%-2 % + mva med et "minimum". Dette "minimum" avhenger av ekspertisen og tjenesten advokaten tilbyr. Dette minimumet kan variere fra 2,000 3,000 – XNUMX XNUMX EUR + minimum mva.

Hvordan valgte den beste advokaten for eiendoms-/eiendomsadvokater for kjøp eller salg av hus/villa i Málaga

Ikke å leie en advokattjeneste i Spania for en lavere pris enn det, fordi det kan resultere i dårlig kvalitet på tjenesten, eller en feil med juridiske garantier for prosessen. En reduksjon på noen hundre euro i advokatsalærer kan ikke være noe i forhold til investeringen i eiendomserverv.

Så det er viktig å ansette en anerkjent, erfaren og dyktig advokat. Bekreft at advokaten er ekspert, ikke bare innen eiendomsrett, men også innen bygg og anlegg.

Søk: Å kjøpe en eiendom i Málaga krever en svært kompleks prosess hvor mye informasjon er nødvendig for å fullføre den riktige juridiske studien av saken og av eiendommen.

I mange anledninger tilbyr advokater:

– Juridiske søk om eiendom: eierskap, gebyrer (hvis noen), oppdatert i skattebetalinger og forsyninger, etc.

formaliteter

Tjenestene ovenfor er korrekte. Flertallet av advokatene i eiendomsrett tilbyr disse "formelle" tjenestene, som er avgjørende for å fortsette i kjøpsprosessen.

Juridisk undersøkelse av eiendommen: Juridiske søk

I flertallet av sakene fra advokater i Málaga finner vi følgende tjeneste:

Tjenester nevnt ovenfor er også korrekte, og de må behandles på riktig måte i anskaffelsesprosessen.

Begge tjenester: Formaliteter + Juridisk kontroll av eiendommen, er det du kan forvente i flertallet av advokattjenester i Málaga ved kjøp av eiendom.

Men dette er dessverre IKKE NOK. For å ha en trygg og garantert transaksjon, må "Juridisk undersøkelse" eller "Juridisk søk" være mer fullført.

Hva slags juridiske studier eller juridiske undersøkelser må en kvalifisert advokat gjøre når han kjøper et hus i Spania?

Dessverre er det ikke lett å finne anerkjente selskaper i denne sektoren som gjør "fullstendige søk".

Hvorfor gjør flertallet av advokatene i Spania ikke "fullstendige søk"?.

 Årsakene kan være:

Og dette er grunnen til at tidligere, internasjonale kjøpere de har funnet så mange problemer med eiendommene sine etter oppkjøpene . De kjøpte eiendommene sine ved hjelp av ikke-profesjonelle mellommenn (som agenter), eller av advokater som kanskje foretok søkene, MEN IKKE ALLE.

Og dette er nå grunnen til at internasjonale eller utenlandske kjøpere sammenligner juridiske tjenester bare med tanke på "gebyrbeløpet". Hvis systemet var sikkert, som i deres land, kan prosessen, selv utført av en ikke-faglært fagperson, ha høye garantier for suksess. Så det kan være viktig å få det billigste tilbudet.

Sivil- og yrkesforsikring

Advokaten din må være dekket av den riktige sivile forsikringen for å beskytte deg i tilfelle eller feil ved tjeneste, dårlig praksis eller uaktsomhet. Så be advokaten din vise deg sin ansvarsforsikring

Advokattjenester i Málaga

Málaga har en full dekket juridisk tjeneste av advokater, som tilbyr alle aspekter og forhold ved den juridiske tjenesten.

Eiendomsadvokater og advokater i Málaga & Kvalifiserte advokater eksperter på eiendomsrett og byggerett

Advokater for eiendoms- og anleggstvister i Málaga

Siviladvokater i Málaga

Arveadvokater for spansk lov

Disse advokatene spesialiserer seg på å hjelpe folk med å løse arvekonflikter. De kan hjelpe klienter med å utarbeide testamenter, kodisiler og andre eiendomsplanleggingsdokumenter, eller representere dem i retten i tilfelle en arvetvist fra et spansk synspunkt.

Internasjonale arve- og arveadvokater

Internasjonale arveadvokater er advokater som spesialiserer seg på arverett ettersom det gjelder saker som involverer personer fra forskjellige land. Arveretten er en rettsgren som omhandler fordeling av en avdøds eiendeler.

Internasjonale arveadvokater kan hjelpe folk med å navigere i de komplekse arvelovene i forskjellige land.

Tjenester tilbudt av internasjonale arveadvokater:

Men generelt utfører internasjonale arveadvokater vanligvis følgende oppgaver :

Her er noen konkrete eksempler på hva internasjonale arveadvokater kan gjøre :

Kriminelle advokater i Málaga 

Du kan også finne kriminelle advokater i Málaga. En kriminell advokat, også kjent som en kriminell forsvarsadvokat, er en advokat som representerer enkeltpersoner eller organisasjoner anklaget for forbrytelser. De jobber for å beskytte de juridiske rettighetene til sine klienter og sikre at de får en rettferdig rettergang. Kriminelle advokater kan jobbe for enten forsvaret eller påtalemyndigheten.

Plikter og ansvar for en straffeadvokat:

Typer kriminelle advokater

Arbeidsadvokater i Málaga

En arbeidsadvokat, også kjent som en arbeidsadvokat , er en juridisk profesjonell som spesialiserer seg på loven som regulerer arbeidsforhold og ansettelsespraksis. De representerer enkeltpersoner og organisasjoner på et bredt spekter av arbeidsrelaterte spørsmål, inkludert:

Arbeidsadvokaters plikter og ansvar:

Skatte- eller skatteadvokater i Málaga

A skatteadvokat , også kjent som skatteadvokat , er en juridisk profesjonell som spesialiserer seg på skatterett. De gir råd til enkeltpersoner og bedrifter i en rekke skatterelaterte saker, inkludert skatteplanlegging, skatteoverholdelse og skattetvister.

Skatteadvokatens plikter og ansvar:

Bedriftsadvokater i Málaga 

En selskapsrettsadvokat er en juridisk profesjonell som spesialiserer seg på loven som regulerer virksomheter og selskaper. De gir råd til bedrifter i et bredt spekter av juridiske spørsmål, inkludert:

Immigrasjonsadvokater i Málaga

En immigrasjonsadvokat er en advokat som spesialiserer seg på immigrasjonsrett. De gir råd til enkeltpersoner om et bredt spekter av immigrasjonssaker, inkludert:

Internasjonal advokatorientering i Málaga

·       Engelsktalende advokater og advokater i Málaga

I tillegg til spansk kan noen advokater og advokater i Spania også være dyktige i engelsk. Dette er spesielt vanlig blant advokater som praktiserer internasjonal rett eller som har klienter som er fra engelsktalende land. Engelskkunnskaper kan også være nyttig for advokater som trenger å forske på utenlandsk rett eller som trenger å delta på internasjonale konferanser eller møter.

·       Fransktalende advokater i Málaga

Som forskjell på engelsk er det mindre fransktalende advokater i Málaga by, men det er noen advokatbyråer (som TLA Advokater) som yter juridisk service fra personalet på fransk, inkludert advokatene.

·       Nederlandsk/nederlandsk talende advokater i Málaga

Det er bare noen få advokater i Málaga som tilbyr nederlandsk / nederlandsk / flamsk tjeneste. TLA-advokater er en av dem. Så, TLA advokatteam gir perfekt nederlandsk/nederlandsk juridisk tjeneste i Málaga.

·       Tysktalende advokater i Málaga

Det er ikke så mange kontorer av advokater med godt nivå av tysk. TLA er en av dem. Så, TLA Lawyers-teamet gir juridisk service på perfekt tysk på Málaga-kontoret.

Tribunaler og domstoler i Málaga

I Málaga i Spania er det flere domstoler som behandler ulike typer juridiske saker. Her gir vi deg en liste over noen av de viktigste domstolene:

1. Høyesterett i Málagan-samfunnet

Det er den høyeste domstolen i Málagan-samfunnet og behandler sivile, kriminelle, administrative, arbeidsforhold og omstridte-administrative saker.

2. Provinsdomstolen i Málaga

Den har ansvaret for anke av rettsstraff og mer alvorlige straffesaker.

3. Retter i første instans

De håndterer sivile saker som søksmål, skilsmisser og familiesaker.

4. Etterforskningsdomstoler ("de Instrucción")

De har ansvaret for etterforskningsfasen i straffesaksbehandlingen.

5. Straffedomstoler

De omhandler straffbare forhold som ikke krever inngripen fra provinsdomstolen.

6. Arbeidsdomstoler ("de lo Social")

Disse domstolene behandler saker knyttet til arbeidsrett, for eksempel oppsigelser eller konflikter mellom arbeidstakere og bedrifter.

7. Tvistedomstoler

Ansvarlig for rettssaker mellom borgere og forvaltningen.

8. Vold mot kvinnedomstoler

Spesielt dedikert til tilfeller av kjønnsvold.

9. Sivilregisteret

For prosedyrer knyttet til menneskers sivilstatus, som fødsler, ekteskap og dødsfall. Det ligger i City of Justice.

10. Ungdomsdomstoler

De behandler saker som involverer mindreårige, både i straffesaker og i beskyttelsestiltak.

Justisbyen i Malaga

De fleste av domstolene er konsentrert i rettsbyen Málaga, et kompleks som sentraliserer den rettslige virksomheten i byen.

Liste over notarer i Malaga og omegn

Malaga

Notarius publicus Navn Telefon Adresse
Notaría de Málaga nr. 1 Miguel Ángel García López +952 216 000 XNUMX Calle Alcazabilla, 10, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 2 José Manuel Marín Ruiz +952 218 000 XNUMX Calle Granada, 17, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 3 José Antonio Fernández-Crehuet García +952 219 000 XNUMX Calle Granada, 21, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 4 Juan Francisco García Márquez +952 220 000 XNUMX Calle Granada, 23, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 5 Antonio Jesús Guerrero González +952 222 000 XNUMX Calle Granada, 25, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 6 María Teresa García Muñoz +952 224 000 XNUMX Calle Granada, 27, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 7 Ángela María García Torres +952 226 000 XNUMX Calle Granada, 29, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 8 José Miguel López-Fuster López +952 228 000 XNUMX Calle Granada, 31, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 9 María Teresa Ortiz Díaz +952 230 000 XNUMX Calle Granada, 33, 29015 Málaga

Benalmádena

Notarius publicus Navn Telefon Adresse
Notaría de Benalmádena Manuel Jesús Rodríguez García +952 477 000 XNUMX Avenida Antonio Machado, 3, 29660 Benalmádena

Fuengirola

Notarius publicus Navn Telefon Adresse
Notaría de Fuengirola Javier López-López Guerrero +952 580 100 XNUMX Calle San Francisco, 23, 29640 Fuengirola

Vélez-Málaga og Nerja

Notarius publicus Navn Telefon Adresse
Notaría de Vélez-Málaga

 

 Jesús Javier Fernández López +952 540 800 XNUMX Calle San Francisco, 1, 29700 Vélez-Málaga

 

Nerja

Notaría de Dña. Milagros Mantilla de los Ríos Vergara: Adresse: C. la Cruz, 17, 29780 Nerja, Málaga, Spania Telefonnummer: +34 952 52 46 31
Notaría de D. José-Alberto Núñez González: Adresse: C. Diputación Provincial, nr. 6, Bajo, 29780 Nerja, Málaga, Spania Telefonnummer: +34 952 52 01 92

Ronda

Notarius publicus Navn Telefon Adresse
Notaría de Ronda José María Guerrero Pérez +952 185 000 XNUMX Plaza de España, 1, 29400 Ronda

Mijas

Notarius publicus Navn Telefon Adresse
Notaría de Mijas María del Carmen García-Gallardo Pérez-Moreno +952 588 800 XNUMX Calle Andalucía, 16, 29650 Mijas

Torremolinos

Notarius publicus Navn Telefon Adresse
Notaría de Torremolinos José Antonio López Martínez +952 370 100 XNUMX Avenida Isabel la Católica, 1, 29620 Torremolinos

Trenger jeg en advokat eller en notarius for å kjøpe et hus i Málaga by?

I Spania, inkludert Valencia, involverer prosessen med å kjøpe et hus vanligvis både en notarius og en advokat, selv om deres roller er forskjellige:

  1. Notarius publicus: En notarius i Spania er en offentlig tjenestemann som er avgjørende for eiendomskjøpsprosessen. De er ansvarlige for å utarbeide salgsskjøte (escritura pública), verifisere identiteten til de involverte partene, sikre lovligheten av transaksjonen og registrere eiendommen i matrikkelen. Involvering av en notarius publicus er et lovkrav for at salget skal bli formelt anerkjent.
  2. Advokat: Selv om det ikke er lovpålagt, er det sterkt anbefalt å ansette en advokat ved kjøp av eiendom i Spania. En advokat kan tilby viktige tjenester som å utføre due diligence på eiendommen, sikre at det ikke er utestående gjeld eller juridiske problemer, bistå med forhandlinger og veilede deg gjennom kompleksiteten i det spanske rettssystemet. De kan også representere dine interesser og sørge for at alle juridiske krav oppfylles.

Hvorfor det trengs en advokat ved kjøp/salg av hus eller villa i Málaga?

Fordi notaren ikke vil gjøre følgende:

Arveprosess i Málaga

Hva du skal gjøre i en arveprosess i Málaga

Når du arbeider med en arveprosess i Málaga, Spania, er det flere viktige trinn og hensyn du må huske på. Prosessen kan være kompleks, spesielt hvis du ikke er kjent med spansk lov. Her er en generell veiledning om que all:

Skaff deg dødsattest (dødsattest) :

Dette er det første trinnet i arveprosessen. Du kan få dødsattesten fra Folkeregisteret der dødsfallet skjedde.

Når det gjelder Málaga by, er kontaktinformasjonen for sivilregisteret følgende:

 Sivilregisteret i Málaga

REGISTRO CIVIL Nº 1 (Reg. Civil)

 Få den siste viljen 

Notarielt testamente eller erklæring om arvinger 

Hvis det foreligger testamente, er arvingene utpekt i det. Hvis det ikke foreligger testamente, må en arveerklæring behandles for notarius publicus.

Inventar over boet 

Lag en oversikt over alle eiendeler og gjeld til den avdøde. Dette inkluderer eiendommer, bankkontoer, investeringer, gjeld osv.

Betal arveavgift (arveavgift i Málaga) 

Last ned vår komplette veiledning om arveprosess og arveavgift i Spania

Mer enn 20 års praksis

Málaga arveavgiftskalkulator 

Besøk vår spesialiserte seksjon hvor du kan finne mye informasjon om arv i Málaga, Málaga arveavgift og hvordan du utfører et testamente eller testamente i Málaga-regionen

 https://spanishsolicitors.com/inheritance

 

 

 

videoer

Proces de compra de inmueble Parte 1.-

videoer

Proces sucesorio Par 2.-

siste innlegg

20-30 % av skattedeklarasjonene som ikke er bosatt har feil eller feil

Hvorfor er det viktig å ansette en skatteekspert for å fylle ut og presentere spanske skatteerklæringer?

Les alle innleggene

Kontakt

info@tlacorp.es

+34 965 48 81 68

Sikker online betaling

Klikk her for ONLINE betaling

Online betaling med kredittkort
© Med enerett. TLA Corporation.

Snakk med oss!

Velg et språk:

Frankrike-flagget Tysklands flagg Bandera Paises Bajos Bandera España Storbritannias flagg
Frankrike-flagget Tysklands flagg Bandera Paises Bajos Bandera España Storbritannias flagg

Ta gjerne kontakt

Starte på nytt