"Castalla Internacional" er en urbanisasjon bygget i Castalla, Alicante
Det ble bygget i årene 2000-2005 hvor hovedaspektet å vurdere er at urbaniseringsinfrastrukturen ikke er ferdigstilt.
Denne urbaniseringen ble delt inn i 2 faser:
- Fase I : Som praktisk talt ble fullført i all urbaniseringsinfrastrukturen, og som vi ikke har oppdatert informasjon om den nåværende situasjonen fra. Vi anbefaler å kontakte Urbanismo Dpt fra rådhuset i Castalla for å få oppdatert informasjon om denne fasen.
- Fase II: Urbaniseringsarrangøren startet urbaniseringsarbeidene der, og urbaniseringsarbeidene ble aldri fullført. Dette punktet igjen i en svært vanskelig situasjon for alle naboene.
Denne artikkelen vurderer situasjonen til Castalla Urbanization i 2016, spesielt til Fase II.
Når vi snakker om fase II, fra tiden da urbaniseringen startet, har rådhuset forsøkt å ordne eierne til å fullføre arbeidene, og det ser ut til at det i noen av områdene i urbaniseringen var mulig å avslutte arbeidene, og de er nå ferdige.
Men det er arbeid som venter på å bli gjort. Arbeider som allerede er utført, må også kontrolleres av rådhuset for å sjekke om de er utført på riktig måte, og/eller de må endres eller forbedres.
Det ser ut til at rådhuset opprettet et prosjekt for å tvinge eierne til å fullføre arbeidet som ble nektet av gruppen av urbanisering av området, men dette prosjektet er fortsatt ikke endelig, og det er ingen bekreftelse nå når det vil være.
De viktigste arbeidene som skal fullføres er:
- Installere en kloakksamler og renseinfrastruktur for hele urbaniseringen.
- Noe asfalt og veidekke
- Noen parker og grøntområder
Det er sant at den opprinnelige byggherren la igjen et beløp som den spanske loven krever, for å dekke tilfellet der byggherren ikke fullfører jobben sin (som dette tilfellet).
Det er også sant at en høy prosentandel av urbaniseringsarbeid allerede er utført i området, som fotgjenger, kloakk osv.
Men siden prosjektet ikke ble godkjent, og arbeidet ikke ble fullført, er det nå tvil som:
- Er beløpet igjen av byggherren som garanti nok til å dekke resten av Arbeidene?. Hvis ikke, ville ganske sikre eiere betale differansen.
- Når vil dette arbeidet være ferdig?
- Er eksisterende urbaniseringsverk OK til Rådhuset?
- Vil det være andre arbeider som ikke er oppdaget av rådhuset ennå?
Dessverre er ikke rådhuset i stand til å løse disse spørsmålene i dette øyeblikk.
Hva er konsekvensene av dette?:
Sammen med de eventuelle fremtidige betalingene som venter på å bli betalt på urbaniseringen, eiendommer i det området skal ikke få bostedsbevis. Dette dokumentet bekrefter at alle arbeidene i bygningen, inkludert urbaniseringsarbeidene, er ferdige og fullført på lovlig vis. Da dette ikke er tilfelle, kan ikke Rådhuset utstede boattest for denne eiendommen, og de øvrige i området.
I teorien kan ikke eiendommer uten bobevis kobles til ledningsvann og forsyning. Men, poreperties i området har riktig vann og elektrisk tilkobling.
Vi må også si at det tidligere ble gitt noen sertifikater for boliger til noen av eiendommene i området. Vi har fått bekreftet av Rådhuset at disse dokumentene er vurdert som ugyldige, så det er ikke mulig å renovere dem til fremtidige eiere.
Etter rådhusansatte og presidenten for eierfellesskapet, i teorien, vil alle eierne, etter at arbeidet som venter på å bli utført i urbaniseringen, få det riktige sertifikatet for bolig.
Vi må si at vi har merket oss at intensjonen fra Rådhuset er positiv for så vidt, og de bruker alle krefter på å få ferdigstilt saken på best mulig måte overfor lokale eiere. Så forhåpentligvis blir situasjonen ordnet på beste måte i nær fremtid.
Vi anbefaler spesielt når du kjøper i Castalla Internacional å få skikkelig juridisk rådgivning fra spesialistadvokater innen planutvikling og konstruksjon.
VIKTIG MERK: Denne artikkelen ble publisert i 2016 på grunn av en spesiell studie som ble etterspurt fra en av våre kunder, og som ikke er oppdatert. For oppdatert informasjon om den nåværende situasjonen til urbaniseringen, anbefaler vi at du kontakter Urbanismo Dpt ved rådhuset i Castalla.
