KJØPE HUS I SPANIA MED PANT? – NYE REGLER – BE OM EN POA TIL DIN ADVOKAT
I mange år nå har vi opplevd en rekke lovreformer, og vesentlige endringer i måten prosessen med å få boliglån i Spania har utviklet seg historisk. Spanske banker har vært utsatt for stort stress når det gjelder å juridisk bekrefte posisjonene og forholdene der de har vært […]
BEGRENSNINGER I BRUK AV URBAN EIENDOMMER – KJØP AV KONSOLIDERT OG IKKE KONSOLIDERT LAND
I tidligere rapporter forklarte vi forskjellene mellom URBAN LAND og RUSTIC LAND. I forhold til URBAN LAND, forklarte vi at dette er et land der det er autorisert til å bygge med bestemte spesifikasjoner som finnes i "Utviklingsplanene" for byen eller området (Plan General de Ordenación Urbana), eller i spesifikke områder [... ]
KJØP AV EIENDOMMER I SPANIA. VIKTIGHET AV BEKREFTELSE AV EKTESKAPSSTATUS
Hvis du kjøper en eiendom i Spania, er gift i noen land som Frankrike, Belgia, Italia, Tyskland, Sverige, Canada, USA, Latin-Amerika osv., er det viktig å bekrefte ekteskapsstatusen og ekteskapssystemet. Normalt er det to ekteskapssystemer: EIENDELSFELLESSKAP: Frankrike, Tyskland, Belgia, Nederland, Sverige, Sveits, Danmark, Norge, […]
FERIEUTLEIE. REGIONEN VALENCIA. REGISTRERINGSPROSESS OG SKATTER
Vanligvis er det 3 måter å leie en eiendom på: Korttidsleie: Denne typen leie er for turister som ønsker å bruke eiendommen til turisme/ferie. Denne typen utleie må registreres i et spesielt register i Valencia, og et av kravene er boligbeviset. Kortvarig opphold: mindre […]
HVORDAN SETTE OPP B&B – CAMPING – HOTEL I RUSTIKKE LANDSOMRÅDER
Landsbygda er den der det kun kan bygges ut jordbruk, skog og naturvirksomhet. Så rent turistaktivitet er ikke godkjent. Så når en Casa Rural, eller B&B eller Camping er projisert i dette landet, er det nødvendig å få den spesielle godkjenningen fra den lokale og regionale administrasjonen der det spesifikt tillater […]
SKATTEKONTORINSPEKSJONER I SPANIA – BANKER VIL INFORMERE OM KUNDENS KONTO
Det spanske skattekontoret vil tvinge bankene til å informere om skatteinformasjon fra kunder. Vi har i lang tid informert venner og kunder om at det spanske skattekontoret øker for å kontrollere skatte- og finanssituasjonen til borgere i Spania. Et stort antall av våre utenlandske kunder har blitt inspisert fra spanske […]
2018 – ET GODT ÅR Å KJØPE EIENDOMMER I SPANIA?
Utsikter for årets eiendomsmarked 2018. 2017 var et godt år for eiendomsmarkedet. Vi er vitne til prisøkninger, økning av nybygg og bygg, og vekst i antall nye boliglån (foretrukket av lav rente – boliglån). Byggesektoren har økt sitt bidrag til brutto […]
Kanselleringsprosess for spanske boliglån
Det er en populær misforståelse angående prosessen med kansellering av spanske boliglån. Generelt forstås at når gjeldende pantebeløp er betalt, slettes gjelden. Og dette er sant. Men eiere av spanske eiendommer bør huske at når de kjøpte eiendommene deres, og en del av prisen ble betalt med […]
MÅ JEG BETALE SKATT VED KJØP AV MØBLER FRA EN BESTEMT?
I Spania, i motsetning til andre land, betaler salg av personlige møbler mellom detaljer skatt. Det er utbredt forvirring i eiendomskjøpssystemet i Spania hvor det antas at salg av møbler mellom detaljer ikke betaler skatt. Det er derfor vi noen ganger faller inn i feilen med å skille prisen på salget av […]
MÅ JEG ÅPNE EN BANKKONTO NÅR JEG KJØPER I SPANIA?
Et av de viktigste punktene ved kjøp av eiendom i Spania er å åpne en bankkonto i Spania. Er dette obligatorisk?. Før eller senere, er nødvendig for å åpne en bankkonto i Spania hvis du bestemte deg for å kjøpe en spansk eiendom. Det vil hjelpe deg å betale og gjøre opp betalinger for verktøy, lokale […]
