Neste 1. januar 2013 vil en ny lov tre i kraft som vil påvirke ALLE salg av eiendommer på det spanske markedet. Så det påvirker hele det spanske territoriet (det er en nasjonal lov). Og når vi sier salg av ALLE eiendommer, inkluderer vi salg av NYE eiendommer og VIDERESALG, og plassert i URBAN så vel som i RUSTIC LAND.
Dette sertifikatet vil også være nødvendig for å LEIE en eiendom i Spania. Så sertifikatet vil være nødvendig når du selger eller leier.
Denne nye forskriften vil bestå i at notarius, når det er salg av en eiendom (ny eller videresalg), vil spørre LEVERANDØREN å gi et sertifikat fra et spansk sertifisert selskap som bekrefter KLASSIFISERING av eiendommens energieffektivitet. så, er en forpliktelse for LEVERANDØREN.
På denne måten, som for et kjøleskap eller en oppvaskmaskin, osv., for å selge en spansk eiendom, vil det være nødvendig å sertifisere klassifiseringen av energieffektiviteten til eiendommen som skal selges.
Målet med denne forskriften er at, i tillegg til at kjøpere av et kjøleskap trenger å vite energieffektiviteten til dette produktet, må kjøpere informeres om effektiviteten til eiendommen de kjøper.
- Hvordan oppnå sertifikatet for energieffektivitet?: Et uavhengig sertifisert selskap må gå til eiendommen din for å inspisere den, og for å sjekke hvordan eiendommen bruker og forbruker de forskjellige energikildene.
– I hvilken består klassifiseringen?: Som et resultat av inspeksjonen fra det sertifiserte selskapet, vil eiendommen din klassifiseres i A, B, C, D, E, F, G, i forhold til effektiviteten av energien, når A er best, og G er verst.
Så eiendommer klassifisert med A eller B vil være lettere å selge, og mer attraktive for kjøpere enn eiendommer C.
VELDIG VIKTIG: Det vil ikke være eiendommer klassifisert under C. Disse eiendommene vil ikke oppnå sertifiseringen Egenskaper under G vil ikke være akseptable, og vil ikke oppnå sertifikatet.
-For eksempel, hvis eiendommen min er klassifisert med "G", hva kan jeg gjøre for å få "B"?: Det samme selskapet må veilede deg i dette tilfellet, da de er spesialist på dette, og de vil ha den vesentlige informasjonen om din eiendom som følge av befaringen.
Men det vil være normalt at det kan bes om å endre alle lysene til eiendommens "ledde" lys, for å sørge for at hvitevarene endres til høyere klassifiseringer av effektivitet (å kjøpe A-produkter i stedet for B eller C vil hjelpe ), etc.
Så hvis du kjøper/leier en eiendom i Spania etter 01/01/2013, vær oppmerksom på at leverandøren/utleieren må gi deg dette sertifikatet for å bekrefte klassifiseringen av eiendommen når det gjelder energieffektivitet.
På annen måte, hvis du vurderer å selge din spanske eiendom, anbefaler vi deg å kontakte et spesialistfirma for å hjelpe deg med å få hjelp i denne saken så snart som mulig, for å ha all dokumentasjon klar for å fullføre salget.
TLACORP
