Boligbeviset også kalt "Licencia de Primera o Segunda Ocupación" er et dokument utstedt av rådhuset som er nødvendig for 2 ting:
o For å bekrefte av rådhuset at eiendommen ble bygget i henhold til lovkravene om bygging, byggetillatelser, konsesjoner osv.
o Å koble vann og strøm til hovedforsyningen, eller, for eiendommer som allerede er tilkoblet, å endre navn i leveringskontrakter.
Boatbeviset er et dokument som kreves for å selge eiendommer når de er det ny bygning. Fra 2008 (da en ny lov startet), utbyggere de kan ikke selge sine nye eiendommer uten presentasjon på notarius kontor av dette dokumentet. Så det er obligatorisk å ha CH for å selge nye eiendommer.
Men i videresalg, krever ikke notaren at CH godkjenner salget. Det betyr at kjøpere og leverandører kan signere sine skjøter uten fremleggelse av dette dokumentet.
Hvorfor brukes CH til videresalg?:
o For å sjekke at Rådhuset er fornøyd med byggingen. Alternativt kan dette også sjekkes med en sertifisering fra rådhuset som bekrefter at det ikke er bøter eller rivningspålegg på eiendommen (også kalt "Certificado de No Infracción Urbanística").
o For å garantere at den nye eieren av eiendommen (kjøpere) vil ha sine leveringskontrakter på sitt navn. Dersom CH ikke leveres av leverandøren, kan det skje at leverandørselskapene nekter å endre leveringskontraktene til den nye eierens navn uten fremvisning av CH.
Så det er eiere i området som kjøpte eiendommene sine uten CH, og da de ønsket å endre brukskontraktene, ble de bedt av vann- og elselskapene om å presentere CH. Så, hvis eiendommen hadde noe problem, eller rådhuset bare nektet å gi CH, kunne ikke disse kjøperne endre leveringskontraktene til navnene deres, som forblir i leverandørens navn.
o For å garantere at forsyningen av vann og elektrisk er for et "hus" og ikke for et "skur", "albergue" eller "almacen". Noen eiendommer i området ble erklært når de ble bygget ikke som et hus, men som et "skur", eller "albergue" eller "almacen". På tidspunktet for å få tilkobling av vann og elektrisk, ble de utstyrt med forsyning for denne typen konstruksjoner annerledes enn et hus, som vanligvis er lavere effekt enn det som kreves for et hus.
Da er det veldig vanlig å finne store hus i området med kontrakter om levering av "skur" eller "almacen", som vanligvis ikke er mer enn 3,3 KW. Deretter, hvis kjøpere ønsket å øke kraften til normal forsyning på 5,5 KW, eller 9,9 KW, blir de bedt av selskapene om å endre kontrakten for en "hus"-bruk. For å gjøre dette, er det nødvendig med CH. Uten CH kan ikke bruken av kontrakten fra "albergue" til "hus" gjøres. Deretter kan ikke tilkoblingskraften økes tilsvarende.
Selv om CH juridisk sett ikke er nødvendig for å fullføre salget av en eiendom, er det mer enn anbefalt for kjøpere å ha det, for å unngå problemer i fremtiden.
For å bekrefte om CH er nødvendig eller ikke i et salg, må det studeres fra sak til sak, individuelt. Det er ikke det samme å ikke ha CH i Crevillente, eller Catral, enn å ikke ha det Hondon Valley, eller Albatera.
Faktisk, i Crevillente, er det å ikke ha en CH et problem siden vannselskapet ikke kan garantere tilførsel av vann uten dette dokumentet. Så det må tas spesielle hensyn til Crevillente-eiendommer.
I tillegg, avhengig av området, kan vann- og elselskapene gjøre endringer i leverandørkontraktene selv uten CH. Så hver sak kan være forskjellig, og en spesiell studie av saken må gjøres før for å gi et definitivt svar.
