KORT FORKLARING PÅ ULIKE MÅTER Å KJØPE EIENDOMMEN
KJØPSPRIS: 827.000 EUR / MVA : 82.700 EUR (10 % av prisen – det er en NY bygning)
A+B er et ektepar med to sønner "I" og "II".
A+B ønsker å kjøpe en NY BYGNING i Malaga, og før de kjøper rådfører de seg med selskapet vårt for å sjekke eventuelle arveresultater i fremtiden.
SCENARIO 1.- A+B KJØP EIENDOM 100 %
"A" har 50 % av eiendommen = 413.500 XNUMX EUR
"B" har 50 % av eiendommen = 413.500 XNUMX EUR
– "A" dør, så verdien av "A"-delen (413.500 EUR) overføres i like deler til "B" + I + II:
"B" mottar: 137.833 EUR. I arv 137.833 – 100.000 EUR (reduksjonsbonus) = 37.833 EUR. ===> Dette beløpet betaler: 4.000 EUR i skatt
"Jeg" mottar: 137.833 EUR. I arv 137.833 – 100.000 EUR (reduksjonsbonus) = 37.833 EUR. ===> Dette beløpet betaler: 4.000 EUR i skatt
"Jeg" mottar: 137.833 EUR. I arv 137.833 – 100.000 EUR (reduksjonsbonus) = 37.833 EUR. ===> Dette beløpet betaler: 4.000 EUR i skatt
TOTALT Arveavgift betalt på "A"-arv: 12.000 EUR
– Når "B" dør, utgjør en del av "B" (413.500 EUR) + delen mottatt fra "A" (137.833 EUR), totalt 551.333 EUR. Dette beløpet vil bli arvet av I + II i like deler:
"Jeg" mottar: 137.833 EUR. I arv 275.666 – 100.000 EUR (reduksjonsbonus) = 175.666 EUR. ===> Dette beløpet betaler: 26.000 EUR i skatt
"Jeg" mottar: 137.833 EUR. I arv 275.666 – 100.000 EUR (reduksjonsbonus) = 175.666 EUR. ===> Dette beløpet betaler: 26.000 EUR i skatt
TOTALT Arveavgift betalt på "B"-arv: 52.000 EUR
TOTAL "A" ARVESKATT + "B" ARVESKATT = 64.000 EUR
SCENARIO 2.- "A" + "B" KJØP BRUKET og "I" + "II" KJØP BAREEIEREN
A+B VERDI AV BRUKET:(28 %) = 231.560 EUR / MVA: 23.156 EUR
I + II SONS (72 % ) = 595.440 EUR /mva.: 59.544 EUR
– A+B DØR, OG OVERGRETT BRUKET I ARV TIL SØNNER (231.560 EUR) i like deler (sannsynligvis mindre enn det fordi bruksverdien reduseres med 1 % per år)
"Jeg" mottar: 115.780 EUR. I arv 115.780 – 100.000 EUR (reduksjonsbonus) = 15.780 EUR. ===> Dette beløpet betaler: 1.200 EUR i skatt
"II" mottar: 115.780EUR. I arv 115.780 – 100.000 EUR (reduksjonsbonus) = 15.780 EUR. ===> Dette beløpet betaler: 1.200 EUR i skatt
TOTALT Arveavgift betalt på "A+B"-arv: 2.400 EUR
I+II må betale momsen som ikke ble betalt da de kjøpte: 23.156 EUR
TOTAL ARV + MVA = 2.400 + 23.156 = 25.556 EUR
SCENARIO 3.- "A" + "B" KJØP I LIKE DELER:
A+B KJØP (28 %) = 231.560 EUR / MVA: 23.156 EUR
I + II SONS (72 % ) = 595.440 EUR /mva.: 59.544 EUR
A+B DØR:
"Jeg" mottar: 115.780 EUR. I arv 115.780 – 100.000 EUR (reduksjonsbonus) = 15.780 EUR. ===> Dette beløpet betaler: 1.200 EUR i skatt
"II" mottar: 115.780EUR. I arv 115.780 – 100.000 EUR (reduksjonsbonus) = 15.780 EUR. ===> Dette beløpet betaler: 1.200 EUR i skatt
VIKTIG MERK: I+II har IKKE for å betale momsen som ikke ble betalt da de kjøpte: 0 EUR
TOTAL ARV + MVA = 2.400 + 0 = 2.400 EUR
