Oppdatert januar 2021

Lov 14/2013 som er i kraft i Spania fra 2013 i Spania vil tillate innreise, opphold og opphold for utlendinger som ikke er EU-borgere med investering i eiendom, aksjer eller innskudd.

"Prosjektet for støtte til entreprenører og dets internasjonalisering" (Proyecto de Apoyo a Emprendedores y su Internacionalización" vil endre immigrasjonsloven 4/2000 om Spania, og vurderer blant annet å gi innreisevisum og OPPHOLDSTILLATELSE utlendinger (ikke EU-borgere) som foretar en "betydelig kapitalinvestering som oppfyller noen av følgende betingelser.

I.- GOLDEN VISUM – BOLIGVISUM FOR INVESTORER 

 Det er et VISA for å «innreise» i Spania, og å ha rett til å «oppholde» i Spania (med mulighet til å reise rundt i hele EEC-UE Europe). Vilkårene for å få et innreisevisum er:

a) FINANSIELL INVESTERING: En innledende investering lik eller mer enn 2 millioner euro i spanske statsobligasjoner, eller en million euro i aksjer i spanske selskaper, eller bankinnskudd i spanske finansinstitusjoner.

b) EIENDOMSINVESTERING: Anskaffelse av eiendom i Spania med en investering på lik eller over 500,000 XNUMX EUR per søker.

c) ENTREPRENØRPROSJEKT: Et forretningsprosjekt som skal utvikles i Spania og som anses og godskrives som allmenn interesse, som vi vurderer ytelsen til minst ett av følgende forhold for:

1..- Skape arbeidsplasser.

2 .- Å foreta en investering med relevant samfunnsøkonomisk innvirkning i det geografiske området hvor aktiviteten vil utvikle seg.

3.- Et viktig bidrag til vitenskapelig innovasjon og/eller teknologi.

Det betyr også at utenlandsk visumsøker har foretatt en betydelig kapitalinvestering når investeringen er utført en juridisk person etablert i et territorium som ikke anses som OFF-SHORE-land i henhold til spansk lov, utenlandsk eid, direkte eller indirekte, og når investoren har flertallet av stemmerettighetene og/eller makten å oppnevne eller fjerne et flertall av medlemmene i styret.

 Akkreditering for investeringen.

 For å gi et oppholdsvisum for investorer, må følgende krav oppfylles:

a) FINANSIELL INVESTERING: Ved investering i aksjer, eller obligasjoner osv., må søkeren bevise at han har foretatt investeringen til minimumsbeløpet som kreves over en periode som ikke overstiger 60 dager før innlevering av følgende:

 1.- Ved investering i unoterte aksjer eller aksjer vil han fremlegge kopien av investeringserklæringen i Utenriksinvesteringsregisteret til departementet for økonomi og konkurranseevne

2.- Ved investering i børsnoterte aksjer vil han fremvise et finansielt mellomleddsertifikat, behørig registrert hos National Securities Market eller Bank of Spain, som sier at personen har foretatt investeringen i henhold til standardene.

3.- Ved investering i statsobligasjoner eller offentlige obligasjoner vil det bli presentert et sertifikat fra banken, eller Bank of Spain, som sier at søkeren er eneeier av investeringen for en periode på ikke mindre enn fem år.

4.- Ved investering gjennom bankinnskudd vil det bli fremlagt et sertifikat fra finansinstitusjonen der det fremgår at søkeren er eneeier av bankinnskuddet.

b ) EIENDOMSINVESTERINGER: Ved investering i spansk eiendom, må søkeren bevise eierskap til eiendom ved å fremlegge ett eller flere kompetansebevis fra tinglysingsregisteret som tilsvarer eiendommen eller eiendommen datert innen nitti dager før visumsøknaden.

I tilfelle at ervervet av eiendommen er midt i registreringsprosessen i tinglysningen, er tilstrekkelig til å sende inn en bekreftet kopi av notarius publicus skjøte som det ble implementert til, og begrunnelse hadde blitt gjort eller fornyet søknad i tinglysingen innen seksti dager før søknadsdatoen.

Søkeren skal bevise å ha en eiendomsinvestering i en eller flere eiendommer til en verdi av 500,000 500,000 euro, fri for heftelser eller heftelser osv. Overskuddet av investeringen på mer enn € 500.000 XNUMX kan være gjenstand for heftelser eller heftelser (som lån, kreditt, boliglån osv.). Med andre ord, målet med loven er at den eventuelle investoren foretar en investering på minst XNUMX EUR i eiendom i Spania.

Investeringer kan være i hvilken som helst eiendom i Spania som hus, leiligheter, hoteller osv., som kan være registrert i tinglysingskontoret.

For å oppfylle EUs regelverk om hvitvasking av penger, er det ekstremt viktig at investor DEMONSTRATERER og gir nok dokumentasjon til å BEKRÆFTE at opprinnelsen til midlene som ble brukt til å kjøpe eiendommen er demonstrert i henhold til arbeid, lønn eller annen offisiell eller privat kilde i henhold til Pengevaskeriets normativ. Så, investor må bevise at fud ikke kommer fra skatteunndragelse eller andre ulovlige aktiviteter i henhold til lover om hvitvasking av penger.

c ) ENTREPRENØRPROSJEKT: Ved etablering av en virksomhet i Spania skal den levere en gunstig rapport for å merke seg at den innsendte forretningsplanen er til fordel for allmennheten. Rapporten vil komme fra det økonomiske og kommersielle kontoret fra den spanske ambassaden eller konsulatet der investoren sender inn søknaden om visum.

 I dette tilfellet har investorene som vurderes i de ovennevnte tilfellene, muligheten til å søke om BOLIG i mer enn ett år, for seg selv og deres familier, forutsatt at følgende betingelser er oppfylt:

a) Ikke være uregelmessig på spansk territorium. Det vil bli bevist med investeringsvisumet.

b) Å ha lovlig alder på minst 18 år.

c) Ingen strafferegistre i Spania og/eller i landene der de har bodd de siste fem årene, for handlinger som anses som kriminelle under det spanske rettssystemet.

d) Ikke inkludert som kritikkverdig i territorialrommet til land som Spania har signert en avtale med dette.

e) Ha en offentlig forsikring eller privat helseforsikring inngått med en Entity-forsikringsselskap som er autorisert til å operere i Spania.

f) Ha og akkreditere tilstrekkelige ressurser for seg selv og sine familiemedlemmer i løpet av oppholdsperioden i Spania UTEN ARBEID i Spania.

"Tilstrekkelige ressurser" vurderes når investoren kan bevise generell inntekt på mer enn 2.130 EUR/måned for seg selv, og 532 EUR/måned for hvert familiemedlem)

g) Betal gebyret for behandling av tillatelsen eller visumet.

h) Innhenting av NIE

Ektefellen og barn under 18 år eller eldre som objektivt sett ikke er i stand til å dekke sine egne behov på grunn av sin helse, som møter eller følger med utlendinger, kan søke om dette visumet i fellesskap og samtidig eller etter hverandre.

DOKUMENTASJON

 1) Visumsøknadsskjema behørig utfylt med store bokstaver eller maskinskrevet.

2) Et nylig fargebilde, med hvit bakgrunn, mellom 26-35 mm bredt og 32-45 mm høyt.

4) Vanlig pass med minst 1 års gyldighet.

5) Kopi av alle sider i passet som inneholder informasjon. (frimerker, visum).

6) Attest om straffeattest, eller tilsvarende dokument, når det gjelder en myndig søker, som må utstedes av myndighetene i opprinnelseslandet, eller landet eller landene han eller hun har oppholdt seg i de siste fem år,

– Den må oversettes til spansk.

– Dette dokumentet må være legalisert med APOSTILLE (hvis opprinnelseslandet er en del av Apostille Haag-konvensjonen) eller med stempel fra UTLANDSKONTORET (i resten av tilfellene), og må leveres i original og kopi.

– Dette dokumentet kan ikke utstedes mer enn 3 måneder fra søknadsdatoen

7) Ha en offentlig forsikring eller privat helseforsikring ordnet med et forsikringsselskap som er autorisert til å operere i Spania. (original og fotokopi), som må dekke investoren og alle medlemmene av hans familie (i tilfelle de også søker om visum).

8) Dokumenter som beviser tilstrekkelige økonomiske midler for deres støtte under oppholdstiden i Spania, inkludert, der det er hensiktsmessig, familien til deres, uten behov for å utvikle noe arbeid eller yrkesaktivitet. Minimumsbeløpet som er fastsatt utgjør € 2,130.04 400 per måned (532.51 % av den månedlige IPREM-indeksen, som skal konsulteres i påfølgende år), øker med € 100 per måned (XNUMX % av IPREM) for hvert familiemedlem som følger ham.

9) Bevis at søkeren har ervervet eiendommen / eiendommene / eiendommene for en minimumsverdi på 500,000 90 euro gjennom sertifisering med kontinuerlig domeneinformasjon og gebyrer fra Eiendomsregisteret tilsvarende eiendommen eller eiendommen. Hvis ervervet av eiendommen på tidspunktet for visumsøknaden er i ferd med å registreres i Eiendomsregisteret, vil det være tilstrekkelig å fremlegge den nevnte attesten der påmeldingsskjemaet for ervervsdokumentet er gyldig, ledsaget av dokumentasjon som akkrediterer betaling av tilsvarende skatter. Attesten må dateres innen XNUMX dager før innlevering av søknaden.

Det er viktig å vite det investoren kan søke om Golden Visa selv før kjøpstransaksjonen er fullført, alltid det det er en forhåndskontrakt med garanti for oppfyllelse ved hjelp av et depositum eller andre midler som er tillatt ved lov formalisert i et offentlig skjøte, må den fremvise forhåndskontrakten med garanti sammen med et sertifikat fra en finansinstitusjon etablert i Spania ( vanligvis en spansk bank) hvor det bekreftes at søkeren har et bankinnskudd med nødvendig beløp for erverv, i samsvar med den forpliktede kontrakten, av eiendommen eller eiendommene som er angitt, inkludert avgifter og skatter. Depositumsbeløpet kan kun brukes til det endelige kjøpet av eiendommen eller eiendommene angitt i forhåndskontrakten med garanti. I dette tilfellet vil den interesserte part motta et oppholdsvisum for investorer med en maksimal varighet på 6 måneder.

10) For slektninger til disse søkerne, i tillegg til det ovennevnte, for å bevise ekteskapelig slektskap eller tilhørighet, ved vigselsattest eller fødselsattest når det gjelder barn, oversatt og legalisert (Apostille eller utenriksdepartementet i opprinnelseslandet). Original og fotokopi.

Gyldigheten av innreisevisumet er i 1 år. Og det kan renoveres i like perioder hvis betingelsene som visumet ble oppnådd for, opprettholdes.

 Søknad om VISA må gjøres i det spanske konsulatet i landet der søkeren har fast bosted, i et PERSONLIGT møte på konsulatet, eller ved juridisk representasjon.

 II.- OPPHOLDSTILLATELSE FOR INVESTORER – Tillatelse til opphold i mer enn 1 år:

 Dette lovprosjektet åpner også muligheten for at investorer som allerede har innreisevisum kan få OPPHOLDSTILLATELSE hvis hensikten er å bli i Spania i perioder over ETT ÅR.

Utenlandske investorer som ønsker å bo i Spania for en periode på mer enn ett år, må be om dette oppholdstillatelse for investorer.

 Denne autorisasjonen kan ikke bes om direkte, men for å oppnå den må vi først ha fått et oppholdsvisum for investorer.

 Oppholdstillatelsen for investorer vil ha gyldighet i hele det nasjonale territoriet og, slik at gitt, må søkeren fortsette å oppfylle de generiske kravene fastsatt i artikkel 62 i lov 14/2013.

 I tillegg til disse kravene må søkeren om oppholdstillatelse:

 (i) være eier av et gjeldende oppholdsvisum eller innen 90 kalenderdager etter utløp

av denne;

(ii) har reist til Spania minst én i løpet av perioden som er tillatelse til å oppholde seg;

(iii) bevise at den betydelige investeringen gjenstår

 Vær oppmerksom på at i henhold til bestemmelsen ekstra sjuende i lov 14/2013, må utlendinger opprettholde vilkårene i løpet av visumets eller autorisasjonsperioden.

de fikk tilgang til dem, som Statens generaladministrasjon kan utføre de kontroller som de finner hensiktsmessig.

 Denne tillatelsen er gyldig i TO ÅR. Så, oppholdstillatelsen for investorer gir den utenlandske investoren tillatelse til å oppholde seg i Spania i en innledende periode på to år og kan fornyes for påfølgende perioder på to år, forutsatt at investoren opprettholder vilkårene som ga deres rett til den første autorisasjonen. Loven 14/2013 markerer ingen grense for antall fornyelser av den nevnte autorisasjonen.

 Søknad om oppholdstillatelse vil bli gjort ved Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos i Madrid. Og dette kan gjøres i direkte nærvær av investoren eller ved juridisk representasjon.

 Oppholdstillatelsen er gyldig i 2 år. Og det kan bli renovert hvis betingelsene som visumet ble oppnådd for, opprettholdes.

Vanlige spørsmål:

– Hva er forskjellene mellom INNKOMSTVISUM og OPPHOLDSTILLATELSE?

De viktigste forskjellene er:

– INNKOMSTVISUM gir muligheten og fakultetet til å komme til Spania til investoren, for korte eller lange perioder.

 – OPPHOLDSTILLATELSEN gir muligheten og fakultetet til å bli i Spania til investoren og hans familie, og først etter at investoren har foretatt investeringen som kreves for inngangsvisumet.

 – Hva er de personlige skattemessige implikasjonene av VISA?- Hvis jeg får VISA, vil jeg bli betraktet som spansk bosatt, og tvunget til å betale skatt i Spania som skattemessig bosatt?

Det er viktig å vite at dette VISA-kortet er for å «innreise» i Spania, og ha rett til å «oppholde» i Spania (med mulighet til å reise rundt i hele EEC-UE Europe). Av denne grunn er det veldig viktig å vite at det faktum å få dette visumet ikke gjør investoren automatisk til "skattebosatt" i Spania. Dette VISA, som sagt, vil ha sjansen til investoren til å komme og bli i Spania uansett hvor lenge han måtte ønske. Så hvis investoren bare kommer 1-2 måneder per globalt år, vil skattemessig betraktes som IKKE-SKATTELIGE INNBORERE.

Bare personer som oppholder seg mer enn 6 måneder i løpet av det naturlige året kan anses som "skattebosatte" i Spania. Og i dette tilfellet vil de betale den personlige skatten i Spania som innbyggere, og vil bli tvunget til å oppgi i Spania, og betale i Spania, alle inntekter oppnådd utenlands.

Men for eksempel, hvis investoren, når visumet er oppnådd, bestemte seg for å oppholde seg i Spania i perioder på mindre enn 6 måneder i løpet av det naturlige året, vil de bli betraktet som IKKE-skattebosatte, og da vil de være ansvarlige for å erklære i Spania, og for å betale i Spania, uansett formue og inntekt de mottar i Spania. Så de vil ikke bli tvunget til å deklarere og betale i Spania for inntektene og formuen de har i resten av verden.

Som konklusjon: Å få dette visumet vil gi investoren "fakultetet", eller "retten", til å komme til Spania, og bli i Spania, og reise gjennom hele Europa. Og vil avhenge av "hvor mange ganger" investoren blir i Spania for å avgjøre hvordan han vurderes for skatteformål.

– Når skal denne loven vedtas? :

Har blitt godkjent definitivt i oktober 2013, så akkurat nå er i kraft.

- Kan innehavere av et investeringsvisum få adgang til en hvilken som helst EU-stat? Kan de gjøre det mer enn én gang? Utlendinger som har et visum for lengre opphold eller en oppholdstillatelse utstedt av en av medlemsstatene, kan under denne tillatelsen og med et gyldig reisedokument sirkulere fritt i ikke mer enn tre måneder i løpet av en seksmånedersperiode, innenfor territoriet til andre medlemsstater, forutsatt at

de oppfyller vilkårene for innreise nevnt i artikkel 6.1 (a), (c) og (e) i Europaparlamentets og rådets forordning (EU) 2016/399 av 9. mars 2016 om etablering av en unionskodeks for reglene som regulerer bevegelsen av personer over grensene (Schengen-grensekoden), og  

de vises ikke på den nasjonale listen over nektet innreise til den aktuelle medlemsstaten. Vilkårene for innreise er:

(a) Å være i besittelse av et gyldig reisedokument som gir innehaveren rett til å krysse grensen og oppfyller følgende kriterier – skal forbli gyldig i minst tre måneder etter den tiltenkte datoen for avreise fra medlemsstatenes territorium. I berettigede nødstilfeller kan denne forpliktelsen fravikes, 2 - må være utstedt innen de foregående 10 årene;

(b) Å være i besittelse av dokumenter som begrunner formålet og betingelsene for det planlagte oppholdet og ha tilstrekkelige midler til livsopphold, både for den planlagte oppholdsperioden og for retur til opprinnelseslandet eller transitt til et tredjeland der deres opptak er garantert, eller være i stand til å lovlig skaffe nevnte midler

(c) Ikke være registrert som ikke-tillatt i SIS;

(d) Ikke å anta en trussel mot den offentlige orden, indre sikkerhet, folkehelse eller internasjonale forhold til noen av medlemsstatene eller, spesielt, bli oppført som utillatelig i noen medlemsstats nasjonale databaser av samme grunner. Det bør også tas i betraktning at det er en mulighet for en medlemsstat til å pålegge tredjelandsborgere ved lov å oppgi sin tilstedeværelse på sitt territorium i samsvar med artikkel 22 i Schengen-konvensjonen. Spania har pålagt denne forpliktelsen.

– Hvem er søker for hver – tillatelse og hvem kan søke?

Søkeren, avhengig av type tillatelse, kan være:

A) I innledende tillatelser: o Når det gjelder investorer og gründere, utlendingen selv o I tillatelser for høyt kvalifiserte fagfolk, forskere eller overføringer innen selskap, selskapet eller enheten som krever tjenester fra utlendingen o I familietillatelser:

* Hvis søknaden sendes inn sammen med tillatelsesinnehaveren, vil det være innehaveren (når det gjelder investorer og gründere) eller selskapet eller enheten (når det gjelder høyt kvalifiserte fagpersoner, forskere eller overføringer internt)

* Dersom søknaden sendes inn på et annet tidspunkt, kan det være en av de ovennevnte eller familiemedlemmet

B) Fornyelse arkiveres av utlendingen som har tillatelsen (pårørende søker om fornyelse av egen tillatelse). Søknader kan sendes inn av interessenten selv eller gjennom en representant.

– Hvordan behandles utlendingens identitetskort (TIE)? Utlendinger som har fått utstedt et oppholdsvisum i henhold til denne regelen kan oppholde seg i Spania i en periode på ett år, innehaverens opphold i Spania er autorisert uten behov for å behandle utlendingens identitetskort.

Imidlertid må de som får oppholdstillatelse i henhold til lov 14/2013 personlig søke om utlendingens identitetskort. Vedtaket om tillatelse angir fremgangsmåte, dokumentasjon og hvor det kan rekvireres.

– Må jeg sende inn kopier og originaler? Ved personlig innlevering av søknaden må du ta med original og kopi, administrasjonen beholder kun kopien.

Hvis du arkiverer det i et offentlig register, må du ta med originalen og kopien og sende kun en bekreftet kopi

– Hvor finner jeg søknadsskjemaene? Søknadsskjema for oppholdstillatelse finner du i denne lenken:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  Hvis en utlending er lovlig i Spania på søknadstidspunktet, men ikke vil være det på det tidspunktet avgjørelsen blir utstedt. Er søknaden godkjent? Loven krever ikke å være uregelmessig i Spania, derfor må dette kravet være oppfylt på tidspunktet for søknaden. Søknaden om oppholdstillatelse vil forlenge gyldigheten av oppholds- eller oppholdssituasjonen til tillatelsesinnehaveren til slutten av prosedyren.

– Hvilke nasjonaliteter?:

 For ikke-EU-borgere, for eksempel Russland, India, Kina, Argelia, Maroc, Tyrkia, Aserbajdsjan, De forente arabiske emirater, Egypt, Jordan, Saudi-Arabia, Nigeria, Sør-Afrika, Tunisia, Ucranie. Pakistan, Moldovia, Taiwan, Canada, USA, Mexico, Sør-Amerika, Mellom-Amerika, Puerto Rico, Costa Rica, Panama, Argentina, Brasil, Korea, Japan, etc.

– Jeg kjøper en tomt for å bygge et hus på den, jeg har lov til å få Golden Visa som legger til verdien av tomten pluss kostnadene til materialer og profesjonelle involvert i byggingen?:

JA. Det er en nylig setning fra 2020 fra høyesterett i Spania som bekrefter at beløpet på 500.000 XNUMX EUR kan oppnås med tanke på:

• Verdien av ervervet av tomten (ikke inkludert avgifter og utgifter ved anskaffelse av tomten)
• Verdien av byggematerialer + profesjonelle og arbeidere involvert i byggeprosessen (avgifter ikke inkludert).

Vanligvis vil materialkostnadene osv. bli fastsatt ved den økonomiske rapporten laget av byggeprosjektet av arkitekten som har ansvaret for konstruksjonen, og den vil bli evaluert av den spanske administrasjonen for å bekrefte hvilke konsepter av konstruksjonen som er inkludert og en del av 500.000 EUR-verdien, og hvilke ikke.

Teksten til den spanske høyesterettsdommen sier: 

Loven krever at en "betydelig investering" på 500.000 EUR skal gis for å få oppholdstillatelse som investor. Investeringen kan gjennomføres gjennom konstruksjon or promotering av en eiendom på en tomt eller grunn som tidligere er ervervet ved salg  (…) ”