Guide for å kjøpe og bo i Valencia by

Generelle aspekter

Byen Valencia

Valencia by er hovedstaden i provinsen Valencia, og den ligger i det autonome regionale samfunnet Valencia. Valencia-regionen er en av de 17 autonome samfunnene som utgjør Spania. Samfunnet Valencia ligger på den østlige kysten av den iberiske halvøy, vendt mot Middelhavet.

I tillegg til byen Valencia inkluderer det Valencianske samfunnet andre provinser som Alicante og Castellón . Hver provins har sine egne unike egenskaper, og sammen danner de en mangfoldig og kulturrik region i Spania.

Valencia, Spania, har et middelhavsklima med milde, våte vintre og varme, tørre somre. Her er noen generelle kjennetegn ved været i Valencia:

1. Sommer (juni til august): Somrene er varme og tørre, med gjennomsnittlig høye temperaturer fra 30 til 35 grader Celsius (86 til 95 grader Fahrenheit). Juni er vanligvis den varmeste måneden.
2. Høst (september til november): Høsten er fortsatt ganske varm, med synkende temperaturer. Gjennomsnittlige høyder varierer fra 25 til 30 grader Celsius (77 til 86 grader Fahrenheit).
3. Vinter (desember til februar): Vintrene er milde, med gjennomsnittlige høyder mellom 15 og 20 grader Celsius (59 til 68 grader Fahrenheit). Mens temperaturen sjelden faller under frysepunktet, kan det fortsatt bli kjølig, spesielt om kveldene.
4. Vår (mars til mai): Våren er en hyggelig tid å besøke, med gradvis økende temperaturer. Gjennomsnittlige høyder varierer fra 20 til 25 grader Celsius (68 til 77 grader Fahrenheit).

Nedbøren er relativt jevnt fordelt gjennom året , men det er en litt tørrere periode om sommeren. Det er alltid en god idé å sjekke gjeldende værmelding nærmere reisedatoene dine for å få mest mulig nøyaktig informasjon.

Distrikter i Valencia by

Valencia, den tredje største by i Spania , er delt inn i ulike nabolag og distrikter, hver med sin egen unike karakter og sjarm. Her er noen av hovedsonene og områdene i Valencia:

1. Ciutat Vella (Gamlebyen): Dette er det historiske hjertet av Valencia og inneholder mange av byens mest kjente landemerker, inkludert katedralen, La Lonja (silkebørsen) og det sentrale markedet. Barrio del Carmen, i Ciutat Vella, er kjent for sine trange gater, historiske bygninger og pulserende natteliv.
2. Ensanche (Eixample): Dette området er preget av brede, trekantede bulevarder og er en blanding av bolig-, kommersielle og kulturelle rom. Det inkluderer shoppingområdet rundt Calle Colón og den modernistiske arkitekturen til Mercado de Colón.
3. Ruzafa: Dette trendy nabolaget har blitt populært for sin bohemske atmosfære, eklektiske butikker og et mangfoldig utvalg av barer og restauranter. Ruzafa er kjent for sin kunstneriske atmosfære og er en favoritt blant både lokalbefolkningen og besøkende.
4. Malvarrosa: Malvarrosa ligger langs byens kystlinje, og er et strandområde med en bred promenade, sandstrender og sjømatrestauranter. Det er et populært reisemål for både turister og lokalbefolkningen som ønsker å nyte solen og havet.
5. Ekstramurer: Denne bydelen ligger like utenfor de gamle bymurene og er en blanding av bolig- og næringsområder. Det inkluderer den botaniske hagen og Jardines del Real (kongelige hager).
6. Camins al Grau: Dette distriktet, som ligger nær havneområdet, har hatt en betydelig byutvikling og er hjemmet til City of Arts and Sciences, et kompleks av futuristiske bygninger designet av Santiago Calatrava.
7. Benimaclet: Benimaclet er et levende og mangfoldig nabolag, og har en ungdommelig atmosfære på grunn av den store studentpopulasjonen. Det tilbyr en blanding av kulturelle aktiviteter, butikker og rimelige spisesteder.
8. Poblats Maritimes: Dette distriktet inkluderer områdene rundt havnen og stranden, inkludert Cabanyal og Malvarrosa . Det er kjent for sin maritime historie, fargerike hus og livlige atmosfære.

Hvorfor Valencia?

Valencia mot Alicante

Valget mellom Valencia og Alicante som det beste stedet å bo avhenger i stor grad av den enkeltes personlige preferanser og individuelle omstendigheter. Begge byene har sine egne særtrekk og sjarm. Her er noen hensyn som kan påvirke valget av Valencia fremfor Alicante eller omvendt:

Valencia:

1. Størrelse og kulturtilbud:
   • Valencia er den tredje største byen i Spania og har et betydelig kulturtilbud, med mange museer, teatre og kulturelle arrangementer gjennom året.
2. Arbeidsmuligheter:
   • Hvis du leter etter jobbmuligheter innen sektorer som teknologi, forskning eller tjenester, kan Valencia tilby en rekke alternativer på grunn av sin voksende økonomi.
3. City of Arts and Sciences:
   • The City of Arts and Sciences er et imponerende arkitektonisk og kulturelt kompleks som legger til ekstra appell til byen.

Alicante:

1. Klima og strender:
   • Alicante har et mildt og varmt middelhavsklima, med behagelige temperaturer store deler av året. I tillegg har byen vakre strender som Playa del Postiguet .
2. Turisme og fritid:
   • Alicante er kjent for sin turistatmosfære og livlige natteliv. Explanada de España, slottet Santa Bárbara og Barrio de Santa Cruz er populære reisemål.
3. Ro:
   • Alicante, sammenlignet med Valencia, kan tilby en roligere og mer avslappet atmosfære, noe som kan være attraktivt for de som leter etter et lavere tempo i livet.
4. Tilgang til naturen:
   • Provinsen Alicante har en mangfoldig geografi som inkluderer fjell og naturparker, som kan være attraktive for naturelskere.

Valencia mot Madrid

Til syvende og sist vil den "beste" byen å bo avhenge av dine personlige preferanser, dine spesifikke behov og dine individuelle omstendigheter, for eksempel jobb- eller familiemuligheter. Det er tilrådelig å besøke begge byene, utforske deres egenskaper og vurdere hvilke aspekter som er viktigst for deg før du tar en avgjørelse.

Å velge Valencia eller Madrid som det beste stedet å bo avhenger i stor grad av individuelle preferanser og behov. Begge byene har sine egne egenskaper og attraksjoner. Her er noen grunner til at noen kanskje foretrekker Valencia fremfor Madrid:

1. Klima: Valencia har et middelhavsklima som generelt er mildere og varmere enn Madrids kontinentale klima. Hvis du foretrekker mer moderate temperaturer og et mildere klima, kan Valencia være mer attraktivt.
2. Levekostnadene: Generelt har levekostnadene i Valencia en tendens til å være lavere enn i Madrid. Prisene på bolig, mat og tjenester kan være rimeligere, noe som kan være gunstig for de som søker en rimeligere livsstil.
3. Bystørrelse: Valencia er mindre og mindre tett befolket enn Madrid. Noen mennesker foretrekker følelsen av en mer kompakt by som er lett å navigere, mens andre nyter pulsen og mas en større by som Madrid.
4. strender: Valencia har tilgang til vakre strender, som Malvarrosa-stranden, som ligger nær sentrum. For de som liker kystlivet kan dette være et pluss for Valencia.
5. Lokal kultur: Valencia har en unik og distinkt kultur, med egne tradisjoner, festivaler og gastronomi. Noen mennesker kan bli tiltrukket av denne autentisiteten og den valencianske kulturelle identiteten.
6. Avslappet atmosfære: Noen innbyggere og besøkende opplever at Valencia har en mer avslappet atmosfære sammenlignet med kjas og mas og det høye tempoet i Madrid. Dette kan være spesielt attraktivt for de som søker en roligere livsstil.

Når det er sagt, har Madrid også sine egne fordeler, som å være det politiske og økonomiske sentrum av Spania, som tilbyr et bredt spekter av profesjonelle og kulturelle muligheter, og har et livlig natteliv.

Valget mellom Valencia og Madrid vil avhenge av dine personlige preferanser, dine arbeidsforhold, dine foretrukne fritidsaktiviteter og andre individuelle faktorer. Begge byene har mye å tilby, og det beste alternativet vil være det som passer best med dine mål og livsstil.

Valencia mot Barcelona

Valget mellom Valencia og Barcelona som det beste stedet å bo avhenger i stor grad av personlige preferanser og individuelle behov. Hver by har sine egne særtrekk og sjarm. Nedenfor er noen grunner til at noen kanskje foretrekker Valencia fremfor Barcelona:

1. Levekostnadene:
   • Valencia har en tendens til å ha rimeligere levekostnader sammenlignet med Barcelona. Prisene på bolig, mat og tjenester kan være lavere, noe som kan være attraktivt for de som leter etter et rimeligere alternativ.
2. Størrelse og miljø:
   • Valencia er mindre og har en mer avslappet atmosfære sammenlignet med travle Barcelona. Noen mennesker foretrekker mer kompakte og mindre trafikkerte byer for sin daglige livsstil.
3. Klima:
   • Valencia har et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. For de som foretrekker et mildere, mer solrikt klima, kan Valencia være et mer attraktivt alternativ.
4. strender:
   • Valencia har vakre strender, som Malvarrosa og El Cabanyal , som er lett tilgjengelig fra byen. Barcelona har også strender, men nærheten til strendene i Valencia kan være en fordel for noen.
5. Kultur og tradisjoner:
   • Valencia har en rik historie og kulturelle tradisjoner, og arrangerer populære festivaler som Las Fallas. Noen mennesker finner Valencias autentisitet og kulturelle røtter spesielt attraktive.
6. Mindre masseturisme:
   • Sammenlignet med Barcelona kan Valencia oppleve mindre masseturisme, noe som kan føre til mindre overfylt hverdag og en mer autentisk følelse av lokalt liv.
7. Offentlig transport:
   • Begge byene har velutviklede offentlige transportsystemer, men noen synes transportsystemet i Valencia er lettere å navigere og mindre trafikkert.
8. Lokalmiljø:
   • Valencia er kjent for sin innbydende og vennlige atmosfære. Daglig interaksjon med lokale innbyggere kan føles mer avslappet sammenlignet med en større by som Barcelona.

Det skal bemerkes at Barcelona og Valencia er unike byer med sine egne fordeler og utfordringer. Det beste valget vil avhenge av individuelle faktorer som personlige preferanser, spesifikke jobbmuligheter og ønsket livsstil. Begge byene tilbyr en rik kultur, utmerket gastronomi og en misunnelsesverdig livskvalitet.

Valencia mot Marbella

Å velge mellom Valencia og Marbella som det beste stedet å bo vil i stor grad avhenge av dine personlige preferanser, behov og livsstil. Begge byene har unike egenskaper og byr på ulike opplevelser. Her er noen faktorer du kan vurdere når du sammenligner Valencia og Marbella:

Valencia:

1. Klima: Valencia har et middelhavsklima med varme somre og milde vintre. Hvis du foretrekker et mer moderat klima, kan Valencia være mer egnet.
2. Kultur og tradisjoner: Valencia er en by rik på kultur og tradisjoner. Det tilbyr et bredt spekter av kulturelle arrangementer, festivaler og en aktiv kunstscene.
3. Levekostnadene: Generelt har levekostnadene i Valencia en tendens til å være rimeligere enn i noen andre spanske og europeiske byer.
4. strender: Valencia har vakre strender, som Malvarrosa-stranden, som er tilgjengelig fra byen og tilbyr et avslappet miljø.
5. Uteliv: Byen har et livlig natteliv med en rekke barer, klubber og restauranter å velge mellom.

Marbella:

1. Klima: Marbella, som ligger på Costa del Sol, har et varmt og solrikt klima det meste av året. Hvis du foretrekker et varmere klima, kan Marbella være mer attraktivt.
2. Kystlivsstil: Marbella er kjent for sin kystlivsstil, med fantastiske strender og et elegant natteliv. Det er et populært alternativ for de som leter etter et mer luksuriøst og eksklusivt miljø.
3. Turisme og fritidsaktiviteter: Marbella tiltrekker seg mange turister og tilbyr et bredt spekter av rekreasjonsaktiviteter, som golfbaner, strandklubber og restauranter av høy kvalitet.
4. Eksklusivitet: Marbella forbindes ofte med en mer eksklusiv og luksuriøs livsstil, med eiendommer og tjenester som kan gjenspeile denne atmosfæren.
5. Puerto Banús: Den berømte Puerto Banús-marinaen i Marbella er kjent for sine luksusyachter, designerbutikker og eksklusive natteliv.

Til syvende og sist vil valget mellom Valencia og Marbella avhenge av dine personlige preferanser når det gjelder klima, kultur, livsstil og kostnader. Det er lurt å besøke begge byene, hvis mulig, for å få en bedre forståelse av hva de tilbyr før du tar en beslutning.

Jobber og bor i Valencia

Å jobbe og bo i Valencia kan være en givende opplevelse, gitt byens pulserende kultur, behagelige klima og mangfoldige livsstil. Her er noen tips for å hjelpe deg med å navigere i jobb og liv i Valencia:

Arbeid i Valencia:

1. Jobb søk :
   • Start jobbsøket ditt ved å utforske online jobbportaler, firmanettsteder og lokale jobbmesser.
   • Nettverk er avgjørende, så delta på bransjearrangementer og ta kontakt med fagfolk innen ditt felt.
2. Språkferdigheter :
   • Mens engelsk snakkes på mange arbeidsplasser, kan det å ha grunnleggende kunnskaper i spansk forbedre jobbmuligheter og hjelpe i dagliglivet.
3. Lovlige krav :
   • Sørg for at du har den nødvendige juridiske dokumentasjonen for å jobbe i Spania. Este inkluderer å skaffe riktig visum eller oppholdstillatelse _
4. Levekostnadene:
   • Vurder levekostnadene i Valencia når du forhandler om lønnen din. Det er generelt rimeligere enn noen andre europeiske byer.

Bor i Valencia:

1. Overnatting :
   • Utforsk forskjellige nabolag for å finne det som passer din livsstil. Populære områder inkluderer Ruzafa, Ciutat Vella og Eixample.
   • Vurder midlertidig overnatting ved ankomst mens du gjør deg kjent med byen.
2. Transport:
   • Valencia har et omfattende offentlig transportsystem, inkludert busser og en metro. sykling er også en populær transportmåte.
   • Hvis du planlegger å kjøre, gjør deg kjent med trafikkreglene og parkeringsreglene.
3. Helsevesen:
   • Registrer deg hos det lokale helsevesenet. Spanias helsetjenester er generelt av høy kvalitet, og det finnes både offentlige og private helsetjenester.
4. Sosial integrering :
   • Bli med i lokale klubber, språkutvekslingsprogrammer eller sosiale grupper for å møte både lokalbefolkningen og expats.
   • Delta på kulturelle arrangementer og festivaler for å fordype deg i den lokale kulturen.
5. kjøkken:
   • Utforsk det mangfoldige og deilige spanske kjøkkenet. Valencia er kjent for sin paella, sjømat og tradisjonelle retter.
   • Prøv lokale markeder for ferske råvarer og regionale spesialiteter.
6. Lær de lokale skikkene:
   • Forstå lokale skikker, hilsener og sosial etikette for å integreres lettere.
   • Ta del i lokale tradisjoner og festivaler for å fullt ut oppleve den kulturelle rikdommen.
7. Vær:
   • Valencia har et middelhavsklima med varme somre og milde vintre. Vær forberedt på varmt vær og sporadisk regn.
8. Bank og finans :
   • Åpne en lokal bankkonto for enklere økonomiske transaksjoner.
   • Gjør deg kjent med lokale skatteregler.
9. Utdanning :
   • Hvis du har barn, undersøk lokale skoler eller internasjonale skoler i området.
10. Nødhjelp:
    • Lagre viktige kontaktnumre, inkludert lokale nødtjenester og landets ambassade eller konsulat.

Immigrasjonskontor i Valencia: NIE-er, visum, tillatelser, etc. 

Nasjonal politistasjon – Immigrasjon

Kontor 1.- Adresse: Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, Spania.

Kontor 2.- Calle Diputada Clara Campoamor hjørne Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valencia (València/Valencia)

Kontor 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valencia (València/Valencia)

Hvilke er de beste bankene i Valencia by?

1. SantanderBank

• En av de største bankene i Spania, kjent for sitt omfattende nettverk av filialer og minibanker.
• Tilbyr et bredt spekter av bankprodukter og -tjenester, inkludert privat- og forretningsbank, nettbank og investeringstjenester.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Nok en spansk storbank med sterk tilstedeværelse i Valencia.
• Kjent for sin brukervennlige nettbankplattform og omfattende tjenestespekter.

3. CaixaBank

• En av de ledende finansinstitusjonene i Spania, kjent for kundeservice.
• Tilbyr et bredt spekter av bankprodukter, inkludert innovative digitale bankløsninger.

4. Bankia

• Den har en betydelig tilstedeværelse i Valencia og tilbyr en rekke banktjenester for enkeltpersoner og bedrifter.
• Kjent for sine effektive nettbanktjenester.

5. Sabadell Bank

• Tilbyr en rekke banktjenester og er kjent for å imøtekomme godt til utlendinger og engelsktalende kunder.
• Tilbyr personlige, forretningsmessige og private banktjenester.

6. ING

• En nederlandsk multinasjonal bank, populær for sine enkle nettbanktjenester.
• Kjent for konkurransedyktige sparekontoer og mangel på gebyrer for grunnleggende tjenester.

7. kutxabank

• En mindre, regional bank som tilbyr personlige tjenester.
• Kan tilby fordeler for lokale innbyggere eller bestemte grupper.

Tilkoblingsflyvninger fra Valencia flyplass

SKJEBNE	COUNTRY	FLYSELSKAPER
A CORUÑA (LCG)	SPANIA	STRØMMER
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NEDERLAND	KLM
ASTURIAS (OVD)	SPANIA	STRØMMER
BACAU (BCM)	ROMANIA	DAN AIR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	TYSKLAND	RYANAIR
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPANIA	LUFTNUMMER
BARI/PALESE (BRI)	ITALIA	RYANAIR
BELGRADE (BEG)	SERBIA	AIR SERBIA
BERLIN-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	TYSKLAND	RYANAIR	EasyJet
BILBAO (BIO)	SPANIA	STRØMMER	LUFTNUMMER	Vueling
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	UK	RYANAIR
BOLOGNA (BLQ)	ITALIA	RYANAIR
BRUSSEL (BRU)	BELGIA	AIRLINE BRUSSEL	Vueling	RYAINAIR
BRUSSEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIA	RYANAIR
BUCHAREST (OTP)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNGARN	RYANAIR
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROC	ROYAL AIR MAROKKO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA
KØLN/BONN (CGN)	TYSKLAND	RYANAIR
KORK (ORK)	IRLAND	RYANAIR
KRAKOW (KRK)	POLEN	RYANAIR
DUBLIN (DUB)	IRLAND	RYANAIR
DUSSELDORF (DUS)	TYSKLAND	EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	NEDERLAND	TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	TYRKIA	TURKISKE LUFTLINJER
FRANKFURT (FRA)	TYSKLAND	LUFTHANSA
GENEVE (GVA)	SVEITS	SWISS AIRLINES	ENKEL JET
GRAN CANARIA (LPA)	SPANIA	RYANAIR	Vueling
IBIZA (IBZ)	SPANIA	LUFTNUMMER	Vueling	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	SPANIA	RYANAIR
LISSABON (LIS)	PORTUGAL	TRYKK PORTUGAL	RYANAIR
LONDON / HEATHROW (LHR)	UK	BRITISH AIRWAYS
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	EasyJet	Vueling
LONDON/STANSTED (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	EGYTP	AIR CAIRO
LYON (LYS)	FRANKRIKE	STRØMMER
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPANIA	AIR EUROPE	LUFTNUMMER
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	SPANIA	RYANAIR	LUFTNUMMER
MANCHESTER (MAN)	UK	RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROC	RYANAIR
MARSEILLE (FRU)	FRANKRIKE	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	TYSKLAND	RYANAIR
MENORCA (MAH)	SPANIA	LUFTNUMMER
MILAN /MALPENSA (MXP)	ITALIA	ALBA STARAIR	RYANAIR
MILAN/BERGAMO (BGY)	ITALIA	RYANAIR
MÜNCHEN (MUC)	TYSKLAND	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIQUE (NTE)	FRANKRIKE	RYANAIR
NAPELS (NAP)	ITALIA	RYANAIR
NUREMBERG (NUE)	TYSKLAND	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIA	RYANAIR
PALMA DE MALLORCA (PMI)	SPANIA	AIR EUROPE	Vueling	RYAINAIR	LUFTNUMMER
PARIS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANKRIKE	RYANAIR
PARIS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANKRIKE	LUFTFRAKSJON
PARIS /ORLY (ORY)	FRANKRIKE	Vueling	TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIA	RYANAIR
PRAGUE (PRG)	TJEK REPUBLIKEN	SMARTVINGER
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITALIA	RYANAIR	AIR MALTA	ITA	Vueling
ROTTERDAM (RTM)	NEDERLAND	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	SPANIA	STRØMMER
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	SPANIA	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	SPANIA	LUFTNUMMER	RYANAIR
SEVILLA (SVQ)	SPANIA	Vueling	RYANAIR	LUFTNUMMER
SOFIA (SOF)	BULGARIA	WIZZ AIR HUNGARY
STUTTGART (STR)	TYSKLAND	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROC	RYANAIR
TENERIFE NORD-C. LA LAGUNA (TFN)	LUFTNUMMER	RYANAIR	Vueling
TENERIFE SØR (TFS)	SPANIA	RYANAIR
TIMISOARA (TSR)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANKRIKE	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	RYANAIR
TRIESTE (TRS)	ITALIA	RYANAIR
TORIN (TRN)	ITALIA	RYANAIR
WARSAW (WAW)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY
WARSZAWA/MODLIN (WMI)	POLEN	RYANAIR
Wien (FRI)	ØSTERRIKE	RYANAIR
WROCLAW (WRO)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY	RYANAIR
ZURICH (ZRH)	SVEITS	SWISS AIRLINES

Internasjonale skoler i Valencia-området

Noen av de internasjonale skolene i Valencia-regionen som var kjent fra og med 2022 inkluderer:

1. American School of Valencia (ASV) : ASV tilbyr en amerikansk læreplan og er kjent for sine internasjonale programmer.
2. Den britiske skolen i Valencia (BSV) : Denne skolen følger det britiske utdanningssystemet og tilbyr programmer fra barnehage til sjette klasse.
3. Caxton College : Caxton College er en britisk internasjonal skole som tilbyr utdanning fra tidlige år til International Baccalaureate (IB)-programmet.
4. Lycée Français de Valence : Dette er den franske internasjonale skolen i Valencia, som tilbyr den franske læreplanen.
5. Colegio Alemán de Valencia (tysk skole) : Denne skolen følger det tyske utdanningssystemet.
6. Cambridge House Community College : Det er en britisk skole som tilbyr en britisk læreplan og ulike utdanningsstadier.
7. Colegio CEU San Pablo Valencia : Dette er en spansk skole med stort fokus på katolsk utdanning og verdier.
8. El Plantío internasjonale skole : Denne skolen følger den britiske læreplanen og tilbyr utdanning for ulike aldersgrupper.
9. IES Levante internasjonale skole : Dette er en internasjonal skole i Valencia som tilbyr utdanning på engelsk.
10. svenske skolen i Valencia : Denne skolen gir utdanning basert på den svenske læreplanen.

Hva er universitetene i Valencia?

 Valencia er vert for flere anerkjente universiteter og høyere utdanningsinstitusjoner. Her er en oversikt over noen av de viktigste universitetene i Valencia:

Universitetet i Valencia (universitetet i Valencia)

• Grunnlagt i 1499, er det et av de eldste universitetene i Spania.
• Tilbyr et bredt spekter av bachelor- og postgraduate-programmer på tvers av ulike fakulteter, inkludert humaniora, vitenskaper, samfunnsvitenskap og medisin.

Polytechnic - Universitetet i Valencia (Universitetet i Valencia)

• Kjent for sitt sterke fokus på vitenskaps- og teknologiprogrammer.
• Tilbyr kurs i ingeniørfag, arkitektur, kunst og ulike andre tekniske disipliner.

Valencia katolske universitet Saint Vincent Martyr (det katolske universitetet i Valencia San Vicente Mártir)

• Et privat universitet som tilbyr grader i helsevitenskap, utdanning, næringsliv, juss, filosofi og teologi.
• Kombinerer en sterk akademisk læreplan med fokus på humanistiske verdier.

European University of Valencia (European University of Valencia)

• En del av den internasjonale private institusjonen, European University, som tilbyr en rekke undergraduate og postgraduate kurs.
• Kjent for sine moderne fasiliteter og internasjonale miljø.

CEU Cardinal Herrera University

• Et annet betydelig privat universitet i Valencia.
• Tilbyr en rekke programmer, spesielt innen helsevitenskap, veterinær, kommunikasjon og jus.

ESIC Business & Marketing School

• En handelshøyskole som tilbyr grader og opplæring i Business Administration, Marketing, Digital Business og relaterte områder.

Valencia internasjonale universitet (VIU)

• Et privat universitet med sterk vekt på nett- og fjernundervisning.
• Tilbyr kurs i utdanning, naturvitenskap og teknologi, helsevitenskap og kunst og humaniora.

Florida Universitària

• Et samarbeidsuniversitet som tilbyr grader, master og yrkesopplæring, spesielt innen forretningsområder, utdanning, turisme, IKT og ingeniørfag.

Berklee College of Music, Valencia Campus

• Valencia-campus til det anerkjente Berklee College of Music i Boston.
• Tilbyr graduate-programmer, sommerprogrammer og muligheter for studier i utlandet med fokus på musikk og scenekunst.

Liste over konsulater og ambassader i Valencia by

ØSTERRIKE konsulat i Valencia

• C/ Kloster Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 522 212
• Faks. +34 963 511 220

TYSKLAND konsulat i Valencia

• Adresse og kontakt: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
• Tlf .: (+34) 963 10 62
  Faks: (+34) 963 94 23 88E-post: valencia@hk-diplo.de

BEGICA konsulat i Valencia

• Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Valencia Spania
• Tlf .: +34 624 63 23 47
• @: consulbelvalencia@globexs.com

BOLIVIA konsulat i Valencia

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valencia
• Tlf. + 34 96 315 42 25
• Faks. + 34 96 315 43 29

BRASILIS konsulat i Valencia

• C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Valencia
• Tlf. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Faks. +34 faks: 96 389 13 57

BURKINA FASO konsulat i Valencia

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
• Tlf. + 34 96 425 64 55
• Faks. + 34 96 425 66 15

CHILE konsulat i Valencia

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4- 5ª-1ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 944 028
• Faks. +34 963 942 223

COLOMBIA konsulat i Valencia

• C/ Cronista Carreres, 9- 1 B / 46003 – Valencia
• Tel. + 34 963 533 549
• Faks. +34 963 517 417

COSTA RICA konsulat i Valencia

• manelalej@hotmail.com
• C/ Compte d' Altea , 3-4-7ª / 46005 – Valencia
• Tlf. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Faks. + 34 96 333 04 10

Elfenbenskystens konsulat i Valencia

• C/ Pelai , 7 / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 515 049
• Faks. +34 963 944 151

DANMARK konsulatet i Valencia

• C/ Eugenia Vinyes , 101 / 46011 – Valencia
• Tel. + 34 963 335 719
• Faks. +34 963 748 884

ECUADOR konsulat i Valencia

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valencia
• Tlf. + 34 96 342 75 09
• Faks. +34 963 519 840

USAs konsulat i Valencia

• DOCTOR ROMAGOSA CARRER, 1 46002, VALENCIA
• Telefon: 96.351.69.73
• Fax: 96.352.95.65
• nettside: https://es.usembassy.gov/
• E-post: valenciacons@state.gov

EL SALVADOR konsulat i Valencia

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valencia
• Tel. + 34 963 527 058
• Faks. +34 963 943 514

ESTLAND konsulatet i Valencia

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 678 391 407

FRANKRIKE Konsulat i Valencia

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Telefon: 96.351.03.59
• Fax: 96.352.71.46
• nettside: https://es.ambafrance.org/
• E-post: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

FINLAND konsulatet i Valencia

• Adresse :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valencia, Valencia
• Telefon : 963 52 55 25

GUATEMALA konsulat i Valencia

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2- 8ª-15ª / 46010 – Valencia
• Tel. + 34 963 392 543
• Faks. +34 963 391 678

HONDURAS konsulat i Valencia

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valencia
• Tlf. + 34 96 389 09 94
• Faks. + 34 96 369 85 78

UNGARN konsulat i Valencia

• hungria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valencia
• Tel. + 34 963 933 631
• Faks. +34 963 608 541

ISLAND konsulatet i Valencia

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valencia
• Tel. + 34 963 517 275
• Faks. +34 963 523 325

ITALIA konsulat i Valencia

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valencia
• Tlf. + 34 96 321 72 34
• Faks. + 34 96 321 76 30

LITAUENS konsulat i Valencia

• consul.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 816 291
• Faks. +34 963 816 292

MAKEDONIA konsulat i Valencia

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 963 230 601

MALTA konsulat i Valencia

• C/ Sant Vicent Màrtir , 95, 3A / 46002 – Valencia
• Tlf. + 34 96 341 00 60

MEXICO konsulat i Valencia

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1- 2ª – / 46005 – València
• Tlf. + 34 96 321 43 54
• Faks. + 34 96 321 42 53

MONACO konsulat i Valencia

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Valencia
• Tel. + 34 963 514 795

MAROKKO konsulat i Valencia

• C/ La Pau, 38 / 46003 – Valencia
• Tel. + 34 963 523 443
• Faks. +34 963 106 061

NEDERLANDS konsulat i Valencia

• GINÉS MUSIC CAREER, 16 46022, VALENCIA
• Telefon: 639.707.465
• Fax: 963 553 551
• nettside: https://www.paisesbajosytu.nl/
• E-post: valencia@nlconsul.es

NORGE Konsulatet i Valencia

• Norsk konsulatval@gmail.com
• Avda. del Port, 312 / 46024 – Valencia
• Tel. + 34 963 310 887
• Faks. +34 963 310 887

PANAMA Konsulat i Valencia

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Havn, 320-2º / 46024 – Valencia
• Tel. + 34 963 303 028
• Faks. +34 963 306 003

PERU konsulat i Valencia

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valencia
• Tlf. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Faks. + 34 96 352 32 89

POLEN konsulat i Valencia

• www.Polonia-Valencia.es /  consulpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1º – 2ª / 46015 – Valencia
• Tel. + 34 963 580 002
• Faks. +34 963 580 168

STORBRITANNIA (ALICANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 SPACE BUILDING 03002, ALICANTE
• Telefon: 965 21 60 22
• nettside: https://www.gov.uk/

DOMINIKANSKE REPUBLIKK konsulat i Valencia

• C/ Sant Vicent Màrtir , 100-2º / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 521 780
• Faks. +34 963 943 293

ROMANIA konsulat i Valencia (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Tlf. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Faks. + 34 96 425 70 53

RUSSLAND Konsulat i Valencia

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
• Telefon: 96.147.53.18
• Telefon: 648.019.438
• nettside: https://www.consulrusocv.com/
• E-post: consulrusocv@consulrusocv.com

SEYCHELLES konsulat i Valencia

• www.seychelles.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valencia
• Tlf. + 34 96 113 26 03
• Faks. + 34 96 395 30 08

SVERIGE Konsulat i Valencia

• www.sweden.se / consulateswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 940 375
• Faks. +34 963 520 974

SVEITS konsulat i Valencia

• The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Telefon: +34 963 625 900
• Faks : Hovedkvarter +34 963 625 909
• Hovedkvarter valencia@honrep.ch
  Konsulære tjenester barcelona@eda.admin.ch

TYRKIA konsulat i Valencia

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valencia
• Tlf. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Faks. + 34 96 331 70 99

UKRAINA (Madrid)

• DDR. Hoopoe, 52 28043, MADRID
• Telefon: 91.748.93.60
• Telefon: 91.041.84.16
• nettside: https://spain.mfa.gov.ua/
• E-post: emb_es@mfa.gov.ua

Offisielle handelskamre i Valencia

Offisielt handelskammer, industri, tjenester og navigasjon i Valencia

C/ Poeta Querol, nr. 15 46002 VALENCIA
Telefon: 963103900 / Fax: 963516349E-post: info@camarascv.org Besøk nettside

Mr. José Vicente Morata Estraguése President

Mr. Jorge Linares Ferrán Administrerende direktør

Fru Ana Encabo Balbín Generalsekretær

Kjøpe, investere eller leie et hus i Valencia

Typologi for konstruksjon i Valencia by

I Valencia by kan typen konstruksjon i bygninger variere avhengig av epoken de ble bygget i og den spesifikke arkitektoniske stilen. Noen vanlige funksjoner og konstruksjonstyper er imidlertid utbredt i hele byen:

1. Gamlebyen (Ciutat Vella): I det historiske sentrum, spesielt i Ciutat Vella (gamlebyen), finner du en blanding av arkitektoniske stiler som gjenspeiler ulike perioder. Mange bygninger har tradisjonelle middelhavsdetaljer, som eksteriør med stukkatur, smijern og keramiske fliser. De trange gatene har ofte bygninger med flere etasjer, og noen strukturer kan ha historiske elementer som kan dateres flere århundrer tilbake.
2. Eixample (Ensanche): Eixample-distriktet, utviklet på slutten av 19- og begynnelsen av 20-tallet, har et rutemønster med brede gater og avfasede hjørner. Bygningene i dette området viser ofte frem modernistisk arkitektur, med påvirkning fra jugendbevegelsen. Mange har intrikate fasader, fargerike fliser og dekorative elementer.
3. Ruzafa: Dette trendy nabolaget har en blanding av eldre bygninger og mer moderne konstruksjoner. Du kan finne renoverte tradisjonelle bygninger sammen med moderne strukturer, spesielt i områder som nylig har gjennomgått revitalisering.
4. Moderne utviklinger: Valencia har sett en betydelig byutvikling de siste årene, spesielt i områder som Camins al Grau, nær City of Arts and Sciences. I disse nyere utviklingene finner du ofte moderne og innovative arkitektoniske stiler, med vekt på funksjonalitet og bærekraft.
5. Strandområder (Malvarrosa, Cabanyal): Bygninger nær stranden, spesielt i nabolag som Malvarrosa og Cabanyal, kan inkludere en blanding av tradisjonelle fiskerhus med fargerike fasader og nyere konstruksjoner, ofte med en mer moderne design.

Det er viktig å merke seg at byens arkitektur er mangfoldig, noe som gjenspeiler dens lange historie og innflytelsen fra ulike kulturer. Valencia har opplevd byplanleggingsendringer og arkitektonisk utvikling gjennom årene, noe som har resultert i en blanding av historiske og moderne elementer i hele byen.

Byer og landsbyer rundt Valencia, som Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy osv.

Byene og landsbyene rundt Valencia, som Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy og andre, viser ofte frem en blanding av tradisjonelle middelhavs- og spanske arkitektoniske stiler. Den typiske konstruksjonen i disse områdene gjenspeiler en blanding av historiske påvirkninger og moderne utvikling. Her er en generell oversikt over de arkitektoniske egenskapene du kan finne i disse regionene:

1. Tradisjonell _ middelhavsstil

• Hvitkalkede vegger : Mange bygninger har klassiske middelhavshvite eller lyse vegger, som hjelper til med å reflektere sollys og holde interiøret kjølig.
• Flislagte tak : Røde leirfliser er vanlige, som gir et karakteristisk utseende til bygningene og gir holdbarhet mot været.
• Trebjelker og skodder : Tredetaljer brukes ofte i vindusskodder og innvendige bjelker, noe som gir en rustikk sjarm.

2. Valencias arkitektoniske påvirkninger

• mauriske elementer : Påvirkninger fra historisk maurisk arkitektur, som utsmykkede fliser og buer, spesielt i eldre bygninger.
• Balkonger og uteplasser : Balkonger med jernrekkverk og innvendige uteplasser (gårdsrom) er felles, som gir uterom og ventilasjon.

3. Landbruks- og landbruksbygninger

• I områder som Montserrat og Montroy, som har sterke landbrukstradisjoner, kan du finne gårdshus (fincaer) med vidstrakte landområder.
• Disse bygningene har ofte funksjonelle design med store dører og noen ganger tilleggskonstruksjoner for landbruksformål.

4. Moderne utviklinger

• I mer urbaniserte områder som Torrent og Sueca kan moderne byggestiler sees, spesielt i nye boligutviklinger og leilighetskomplekser.
• Disse områdene blander moderne design med tradisjonelle stiler.

5. Historiske sentre

• Byer som Llíria, kjent for sine historiske og arkeologiske steder, har godt bevarte gamle byer med trange gater og tradisjonelle rekkehus.

6. Villaer og hytter

• I forstads- og semi-landlige områder er eneboliger (villaer) og hytter vanlige, ofte med hager og noen ganger svømmebasseng.

7. Bærekraftig og miljøvennlig design

• Nylig har det vært en økende trend mot bærekraftig konstruksjon med miljøvennlige materialer og energieffektiv design.

Matrikkelkontor

Cadastro-kontoret i Valencia by ligger på C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, Spania. Det er 186 km unna deg og det bør ta 2 timer og 3 minutter å komme dit med bil. Retninger .

Matrikkelkontorer i Valencia

• Valencia eiendomsregister Nei. 01
  Pintor Peyró, 12 – 4ª pl.
• Valencia eiendomsregister Nei. 02
  Pintor Peyró, 12 – 6ª pl.
• Valencia eiendomsregister Nei. 03
  Journalist José Ombuena, 4
• Valencia eiendomsregister Nei. 04
  Pintor Peyró, 12 – 3ª pl.
• Valencia eiendomsregister Nei. 05
  Pintor Peyró, 12 – 5ª pl.
• Valencia eiendomsregister Nei. 06
  Pintor Peyró, 12 – 7ª pl.
• Valencia eiendomsregister Nei. 07
  Pintor Peyró, 12 – 8ª pl.
• Valencia eiendomsregister Nei. 08
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Valencia eiendomsregister Nei. 09
  Pintor Peyró, 12
• Valencia eiendomsregister Nei. 10
  Journalist José Ombuena , 4 – 2º
• Valencia eiendomsregister Nei. 11
  Pintor Peyró, 12
• Valencia eiendomsregister Nei. 12
  Pintor Peyró, 12
• Valencia eiendomsregister Nei. 13
  Pintor Peiró, 12
• Valencia eiendomsregister Nei. 14
  Pintor Peyró, 12 – 2. pl.
• Valencia eiendomsregister Nei. 15
  Pintor Peyró, 12
• Valencia eiendomsregister Nei. 16
  Pintor Peyró, 12 – 2. pl.
• Valencia eiendomsregister Nei. 17
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Valencia eiendomsregister Nei. 18
  Pintor Peyró, 12 – 5º

Hvordan få et sertifikat for bolig i Valencia

Å få et sertifikat for bolig (Cédula de Habitabilidad) i Valencia, Spania, er et viktig skritt for å sikre at eiendommen din er lovlig beboelig og overholder lokale forskrifter. Dette sertifikatet kreves ofte ved salg eller utleie av en eiendom, og for tilkobling av verktøy som vann og elektrisitet. Her er en generell veiledning for hvordan du får tak i det:

1. Hva er sertifikatet for bolig i Valencia

• Bostedssertifikatet bekrefter at en eiendom oppfyller myndighetenes levestandarder, inkludert sikkerhet, hygiene og beboelsesstandarder.

2.  Hva er "Licencia de Primera Ocupación" eller "First Occupation License"?

• Disse sertifikatene er gyldige i en viss periode (vanligvis 10 år). Hvis eiendommen din allerede har et gyldig sertifikat, trenger du kanskje ikke skaffe et nytt.

3. Hva er dokumentene som trengs for å få et boligbevis i Valencia for videresalg?

• Identifikasjon : Vanligvis din NIE (utenlandsk identitetsnummer) eller DNI (nasjonalt identitetsdokument) hvis du er en spansk statsborger.
• Eiendomsskjøter : Den offentlige skriften eller en kopi fra eiendomsregisteret.
• Tidligere sertifikat : Hvis aktuelt .
• Teknisk dokumentasjon : Dette kan omfatte tegninger av eiendommen og en teknisk rapport fra en arkitekt eller teknisk arkitekt, som bekrefter at eiendommen oppfyller beboelseskravene.

4. Ansett en kvalifisert profesjonell

• En arkitekt eller teknisk arkitekt er vanligvis pålagt å besiktige eiendommen og utarbeide teknisk rapport.
• De vil vurdere aspekter som størrelsen på rom, fasiliteter og verktøy for å sikre at de oppfyller de juridiske standardene.

5. Send inn søknaden

• Søknaden, sammen med all nødvendig dokumentasjon, må sendes til den lokale boligavdelingen eller rådhuset (rådhuset).
• I Valencia by kan denne prosessen ofte gjøres online via den offisielle nettsiden fra rådhuset i Valencia r personlig på det aktuelle kontoret.

 

Klikk her for å besøke det spesifikke nettstedet til rådhuset i Valencia som skal innhente eller fornye sertifikatet for bolig eller okkupasjonslisens

6. Betal avgiften

• Det vil påløpe et gebyr for attesten, som varierer avhengig av kommune og størrelsen på eiendommen.
• Betaling kan vanligvis gjøres online eller i en bank.

Viktige hensyn

• Gyldighetsperiode : Husk at sertifikatet har en gyldighetsperiode, hvoretter det må fornyes.
• Juridiske krav : Sørg for at eiendommen din oppfyller alle nødvendige standarder før du søker.
• Profesjonell assistanse : Gitt den tekniske karakteren av prosessen, er det tilrådelig å søke profesjonell hjelp fra en kvalifisert arkitekt eller teknisk arkitekt.

Å få et sertifikat for bolig i Valencia er et kritisk skritt for å sikre at eiendommen din er i samsvar med lokale levestandarder. Selv om prosessen er enkel, kan profesjonell arkitekt- eller advokatbistand sikre at alle krav oppfylles jevnt og effektivt.

Hva er yrkeslisensen? er det det samme som boligbevis?

Ja, "License of Occupation" og "Occupation License" refererer vanligvis til det samme, selv om terminologien kan variere litt avhengig av region eller land. Denne lisensen er et juridisk dokument som sertifiserer en bygning, eller en del av en bygning, som egnet for beboelse og at den er i samsvar med lokale forskrifter og standarder satt for beboelighet.

I sammenheng med Spania, og spesifikt i regioner som Valencia, er denne lisensen kjent som "Cédula de Habitabilidad" på spansk, som ofte oversettes som "Beboelsessertifikat" eller "Habitation Certificate." Det er viktig å forstå rollen og kravene til dette dokumentet:

Formål med lisensen

• Sertifiserer beboelighet : Den bekrefter at en eiendom oppfyller minimumsstandarder for sikkerhet, helse og belegg som definert av lokale lover.
• Krav til verktøy : Det er ofte påkrevd for kontraherende verktøy som elektrisitet, vann og gass.
• Nødvendig for eiendomstransaksjoner : Lisensen kreves vanligvis for å selge eller leie ut en eiendom.

Viktige funksjoner

• Inspeksjon : For å få denne lisensen, må en eiendom vanligvis inspiseres av en kvalifisert fagperson, for eksempel en arkitekt eller teknisk arkitekt, som verifiserer at eiendommen oppfyller de nødvendige standardene.
• Gyldighetsperiode : Disse lisensene er gyldige i et visst antall år, deretter må de fornyes.
• juridisk Compliance : Å ha en oppdatert okkupasjonslisens er et lovkrav for eiendomseiere som ønsker å selge eller leie ut eiendommen sin.

Forskjeller i terminologi

• Ulike vilkår, samme konsept : Begrepene "License of Occupation", "Occupation License", "Habitation Certificate" og "Cédula de Habitabilidad" kan brukes om hverandre, selv om den eksakte termen kan variere regionalt.
• Regionale variasjoner : Bygge- og bruksforskrifter kan variere betydelig mellom regioner og land, så det er viktig å forstå de spesifikke kravene i ditt område.

Innhenting av lisensen

• Søknadsprosess : Prosessen innebærer å sende inn en søknad til lokale kommunale eller regionale myndigheter, sammen med nødvendig dokumentasjon som identitetsbevis, eiendomsskjøte og en teknisk rapport.
• Gebyrer og behandlingstid : Det er gebyrer knyttet til å få lisensen, og behandlingstiden kan variere.

Det er viktig for eiendomseiere å være klar over de juridiske kravene til lisensen for okkupasjon på deres spesifikke plassering, da manglende gyldig lisens når det kreves kan føre til juridiske og administrative komplikasjoner, spesielt i transaksjoner som involverer eiendomssalg eller utleie.

Hva er "Licencia de Primera Ocupación" (Første okkupasjonslisens), som er forskjellene med "Licencia of Segunda Ocupación" (Andre yrkeslisens)? 

I Valencia, Spania, dreier skillet mellom en lisens for første okkupasjon (licencia de primera occupación) og en lisens for andre eller påfølgende okkupasjon (licencia de segunda ocupación eller cédula de habitabilidad de segunda occupación) først og fremst rundt eiendommens alder og historie. :

1. Lisens for første okkupasjon (Licencia de Primera Ocupación):

   • Formål: Nye bygg.  Denne konsesjonen kreves for nyoppførte bygninger eller eiendommer som har gjennomgått betydelig renovering eller rehabilitering.
   • Utstedelse: Det utstedes etter avsluttet byggearbeid, bekrefter at bygget er i samsvar med godkjente arkitektoniske planer og oppfyller alle byggeforskrifter og standarder.
   • Verifisering: Det innebærer vanligvis å sjekke sikkerheten, beboelighet og bruksforbindelser til den nye eller omfattende renoverte bygningen.
   • Nødvendighet: Viktig for å legalisere eiendommen og for å koble til verktøy. Det er også påkrevd ved salg eller utleie av eiendommen.

2. Lisens for andre eller påfølgende okkupasjon (Licencia de Segunda Ocupación eller Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Formål: Bruktsalg. Denne lisensen gjelder for eksisterende eiendommer som allerede er okkupert. Det er ofte nødvendig når det er endring i eierskap eller leieforhold, spesielt for eiendommer som har vært i bruk i flere år.
   • Utstedelse: Det er utstedt for å bekrefte at eiendommen forblir beboelig og trygg, og at den fortsetter å oppfylle de nødvendige standardene fastsatt i byggeforskriftene.
   • Verifisering: Befaringen for denne lisensen er generelt mindre omfattende enn for en førstegangsbevilling, og fokuserer mer på å sikre at eiendommen har opprettholdt sine beboelsesstandarder over tid.
   • Nødvendighet: Nødvendig for videresalg eller utleie av eksisterende eiendommer, og noen ganger for å fornye brukstjenester.

Oppsummert gjelder lisensen for første bruk for nye eller betydelig renoverte bygninger, noe som sikrer at de bygges til standard, mens lisensen for andre bruk er for eksisterende bygninger, noe som bekrefter deres fortsatte beboelighet.

Hva er erklæringen ansvarlig for andre yrke?

"Erklæringen andre ansvarlige _ yrke" i Spania er et spesifikt administrativt dokument knyttet til bruk og belegg av boenheter. Det er spesielt relevant når det gjelder eksisterende eiendommer som tidligere har vært okkupert. Her er en detaljert forklaring:

Definisjon og formål

• Uttalelsesansvarlig : Bokstavelig talt oversatt som "ansvarlig erklæring", er det et egenerklæringsdokument der eiendomseieren sier at eiendommen oppfyller de nødvendige betingelsene for beboelse og bruk i henhold til lokale forskrifter.
• Andre yrke : Dette begrepet betyr "andre yrke." Det sikter i denne sammenheng til eiendommer som ikke er nye og som tidligere har vært okkupert eller brukt.

Kontekst og bruk

• Brukes for eksisterende egenskaper : Denne erklæringen brukes vanligvis for eiendommer som gjeninntas, for eksempel når en eiendom selges, leies ut, eller hvis en ny brukskontrakt er nødvendig.
• Alternativ til boligbevis : I noen tilfeller kan det være et alternativ til «Cédula de Habitabilidad» (Bostedssertifikat) for eksisterende eiendommer, avhengig av de regionale forskriftene.

Prosess

• Innlevering : Erklæringen sendes til det lokale rådhuset ( Rådhuset ) eller relevant kommunalt organ.
• Eiers ansvar : Ved innsending av dette dokumentet erklærer eier at eiendommen oppfyller alle lovkrav for beboelse uten behov for forutgående teknisk kontroll.
• Raskere prosess : Denne prosessen kan være raskere enn å få et tradisjonelt boligsertifikat, siden det ofte ikke krever en inspeksjon eller samme nivå av byråkratisk behandling.

Juridiske implikasjoner

• Lovlighet og samsvar : Eieren påtar seg juridisk ansvar for erklæringens nøyaktighet. Hvis eiendommen ikke oppfyller standardene, kan eieren få rettslige konsekvenser.
• Brukskontrakter : Den brukes ofte til å sette opp hjelpetjenester (som vann og elektrisitet) for eiendommen.

Regionale variasjoner

• Ulike på tvers av regioner : Kravene, prosessen og gyldigheten til denne erklæringen kan variere mellom ulike autonome samfunn og kommuner i Spania.

Viktig for eiendomsbesittere

• Enkel transaksjoner : Denne erklæringen kan forenkle prosesser knyttet til salg eller utleie av eldre eiendommer.
• Verifikasjon av samsvar : Det er viktig at eiendommen faktisk oppfyller standardene som hevdes i erklæringen for å unngå fremtidige juridiske problemer.

Oppsummert, " Ansvarlig erklæring for andre yrke ” er en strømlinjeformet administrativ prosess som brukes i Spania, spesielt for eiendommer som tidligere har vært okkupert, for å bekrefte deres egnethet for fortsatt bruk. Eiendomseiere bør sikre at eiendommen deres virkelig oppfyller alle nødvendige standarder før de sender inn denne erklæringen.

Hva er matrikkelverdien i Valencia

 "Matrikkelverdien" i Valencia er en taksert verdi tildelt en eiendom av den lokale kommunale regjeringen. Den brukes til ulike administrative og skattemessige formål. Å forstå dens spesifikke egenskaper kan hjelpe deg med å navigere i eiendomsrelatert skatteansvar mer effektivt.

Definisjon og formål

• Vurdert verdi : Matrikkelverdien er et anslag på eiendommens verdi, som typisk er lavere enn markedsverdien.
• Grunnlag for skatter : Denne verdien brukes som grunnlag for å beregne lokale skatter som Tax about Estate Inmuebles (IBI), som er en lokal eiendomsskatt, og for nasjonale skatter som ikke-resident skatt på eiendom.

Hvordan bestemmes matrikkelverdien i Valencia?

• Eiendomskarakteristikker: Den Matrikkelverdi beregnes ut fra eiendommens størrelse, beliggenhet og type, samt byggekostnad og tomteverdier i området.
• Regelmessig revurdering : Den blir med jevne mellomrom revurdert for å reflektere endringer i eiendomsmarkedet og andre faktorer.

Viktig for eiendomseiere i Valencia

• Skatteberegning : Å forstå matrikkelverdien til eiendommen din er viktig for å beregne skatteforpliktelsene dine nøyaktig.
• Lokale variasjoner : Beregningsmåten og hyppigheten av revurdering kan variere fra kommune til kommune.

Finne matrikkelverdien i Valencia

• Eiendomsskatteregninger: The Matrikkelverdien er vanligvis oppført på din lokale eiendomsskatteregning (IBI).
• Matrikkelkontoret : Du kan også få det fra det lokale Cadastro-kontoret eller via deres nettside. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Online tilgang : I mange tilfeller kan eiendomseiere få tilgang til eiendommens matrikkelverdi online via den spanske matrikkelens nettside. https://www.sedecatastro.gob.es/

Innvirkning på eiendomstransaksjoner

• Selge eller leie : Selv om matrikkelverdien i seg selv ikke direkte påvirker salgs- eller leieprisen, er det et avgjørende tall for skatteformål.

Juridisk og administrativ bruk

• Overholdelse av regelverk : Å sikre at eiendommens matrikkelverdi er nøyaktig og oppdatert er viktig for overholdelse av regelverk.

Matrikkelverdien i Valencia er en statlig vurdert verdi av en eiendom som spiller en avgjørende rolle i å fastsette skatteforpliktelser. Det er et nøkkeltall for eiendomsbesittere å være oppmerksom på for nøyaktig avgiftsberegning og overholdelse av lokale forskrifter. Hvis du er usikker på matrikkelverdien til eiendommen din eller hvordan den påvirker skatteforpliktelsene dine, kan det være en fordel å konsultere en lokal skatterådgiver eller eiendomsekspert.

Hva er den økonomiske verdien i Valencia?

Den "skatteverdien" av en eiendom i Valencia, Spania, er en verdi som brukes av skattemyndighetene for å beregne ulike skatter knyttet til eiendomstransaksjoner. Det er et viktig begrep innen eiendomsbeskatning og kan avvike fra andre verdivurderinger som markedsverdi eller matrikkelverdi.

Definisjon og formål

• Skatteberegninger : Den skattemessige verdien brukes primært til skatteformål. Det er verdien som er tildelt en eiendom av skattemyndighetene for å beregne skatter som overføringsskatt (Transmission Tax Patrimoniales, ITP), arveavgift og gaveavgift.
• Grunnlag for vurderinger : Denne verdien tjener som grunnlag for å vurdere beløpet for skatt som skal betales i transaksjoner som kjøp, arv eller mottak av en eiendom som gave.

Hvordan bestemmes den skattemessige verdien i Valencia?

• Vurderingsmetoder : Skatteverdien fastsettes av skattemyndighetene og kan være basert på flere faktorer, inkludert matrikkelverdi, markedstrender og eiendomstype.
• Periodiske justeringer : Myndighetene kan med jevne mellomrom justere vurderingskriteriene for å tilpasse seg gjeldende markedsforhold.

Forskjeller fra andre verdier

• Markedsverdi : Markedsverdien er hva en eiendom realistisk kan selge for under normale markedsforhold. Den skattemessige verdien er ofte lavere enn Este.
• Matrikkelverdi : Matrikkelverdien, brukt hovedsakelig for lokale skatter som IBI, er vanligvis lavere enn markedsverdien og kan også være forskjellig fra skatteverdien.

Betydning for eiendomstransaksjoner

• Kjøp eller salg : Når du kjøper eller selger eiendom, er det avgjørende å være klar over den skattemessige verdien, siden det kan påvirke skattene du må betale.
• Arv og gaver : For arve- eller gavetransaksjoner bestemmer skatteverdien skatteforpliktelsen til mottakeren.

Finne den skattemessige verdien

• Skatteetatens konsultasjon : Skatteverdien kan fås fra den regionale skattemyndigheten i Valencia eller på Cadastros offisielle nettside https://www.sedecatastro.gob.es/
• Skatteregninger eller ligninger : Det er ofte detaljert i skatteregninger eller vurderinger knyttet til eiendomstransaksjoner.

Juridiske og administrative implikasjoner

• Skatteoppfyllelse : Nøyaktig å kjenne den skattemessige verdien av eiendommen din er avgjørende for å overholde skatteoverholdelse.
• Tvister og anker : Hvis du er uenig i skatteverdien som er tilordnet eiendommen din, finnes det prosedyrer for å anke eller bestride den.

Oppsummert er den skattemessige verdien i Valencia en verdivurdering brukt av skattemyndighetene for beregning av skatter knyttet til eiendomstransaksjoner.

Det spiller en betydelig rolle i å bestemme skatteforpliktelser i situasjoner som eiendomskjøp, arv og gaver. Denne verdien kan avvike fra markeds- eller matrikkelverdier, og å forstå det er avgjørende for eiendomseiere og kjøpere å sikre riktig skatteoverholdelse.

For spesifikke vurderinger eller tvister angående skattemessig verdi, er det tilrådelig å konsultere en skatterådgiver eller juridisk person.

Hvordan få en byggelisens i Valencia?

Å få en byggelisens i Valencia, Spania, er et kritisk skritt for å sikre at enhver konstruksjon, renovering eller vesentlig endring av en eiendom er i samsvar med lokale forskrifter og byplanlover. Her er en generell veiledning for hvordan du går frem:

1. Bestem hvilken type lisens som kreves

• Hovedverk : For betydelig konstruksjon som nybygg, utvidelser eller større strukturelle endringer.
• Mindre verker : For mindre prosjekter som mindre renoveringer eller reparasjoner som ikke påvirker strukturen eller det ytre utseendet.

2. Forbered den nødvendige dokumentasjonen

• Prosjektbeskrivelse : Detaljert beskrivelse av det planlagte arbeidet.
• Tekniske planer : Utarbeidet av en kvalifisert arkitekt eller ingeniør, inkludert detaljerte tegninger og spesifikasjoner.
• Eiendoms eierskapsdokumentasjon : Bevis på at du eier eiendommen eller har tillatelse fra eieren.
• Andre tillatelser : Avhengig av prosjektet kan det hende du trenger ytterligere tillatelser, for eksempel miljøkonsekvensvurderinger.

3. Ansett en kvalifisert arkitekt eller ingeniør

• Profesjonell assistanse er vanligvis nødvendig for å utarbeide den tekniske dokumentasjonen og sikre samsvar med lokale byggeforskrifter og forskrifter.

4. Send søknad til kommunestyret (rådhuset)

• Søknaden, sammen med all nødvendig dokumentasjon, må sendes til planavdelingen i kommunestyret i Valencia.
• Innleveringsprosessen kan variere noe avhengig av kommune og prosjektets omfang.
• Rådhuset i Valencia har generert en spesiell tjeneste for å hjelpe og veilede innbyggerne om deres spørsmål og informasjon for byggelisens: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Betal søknadsgebyrene

• Kostnaden for lisensen vil avhenge av typen og omfanget av prosjektet. Det er vanligvis et gebyr for å behandle søknaden og tilleggsgebyrer basert på prosjektets budsjett eller egenskaper.

I Valencia er ICIO " Byggeskatt " Works " 3 % av det totale konstruksjonsbeløpet (oppdatert 2023).

6. Vent på godkjenning

• Tiden det tar å få godkjenning kan variere avhengig av kompleksiteten til prosjektet og effektiviteten til kommunestyret. Det kan variere fra noen uker til flere måneder.

7. Motta inspeksjon og godkjenning

• For større arbeider vil prosjektet sannsynligvis bli inspisert på ulike stadier, og endelig godkjenning vil bli gitt ved ferdigstillelse, for å sikre at arbeidet er i samsvar med de godkjente planene.

8. Overhold forskrifter og sikkerhetsstandarder

• Sørg for at alt byggearbeid er i samsvar med sikkerhetsstandarder og lokale forskrifter.

Viktige hensyn

• Byplanlover : Vær oppmerksom på de lokale byplanlovene (Plan General de Ordenación Urbana) som kan påvirke hva som er tillatt.
• Historiske bygninger : Hvis bygningen er historisk eller i et vernet område, vil det sannsynligvis være ytterligere restriksjoner og krav.
• Juridisk og teknisk rådgivning : Gitt kompleksiteten til byggelover og -forskrifter, anbefales det sterkt å søke juridisk og teknisk råd.

Etter ferdigstillelse

• Endelig sertifisering : Ved ferdigstillelse kreves det vanligvis en endelig sertifisering av arkitekten eller ingeniøren for å bekrefte at arbeidet er i samsvar med den godkjente planen.
• Oppdater matrikkelen : Etter større arbeider kan det hende du må oppdatere eiendomsdetaljene i Matrikkelen.

Å få en byggelisens i Valencia krever nøye planlegging og overholdelse av lokale forskrifter. Profesjonell veiledning fra en arkitekt, ingeniør eller juridisk ekspert kan hjelpe deg med å navigere i denne prosessen, og sikre at alle juridiske og tekniske krav oppfylles.

Vann, elektrisitet og gassleverandører i Valencia by

I Valencia, Spania, er det flere viktige forsyningsselskaper som tilbyr vann-, elektrisitets- og gasstjenester. Når du ønsker å koble disse verktøyene til eiendommen din, vil du vanligvis velge fra disse leverandørene:

vannforsyning

1. Global Omnium (Aguas de Valencia) : Dette er hovedvannleverandøren i Valencia. De håndterer distribusjon og forvaltning av vannforsyningen i byen og områdene rundt.

Strømforsyning

Flere selskaper leverer strøm i Valencia. Du kan velge basert på priser, kundeservice og andre faktorer:

1. Iberdrola : En av de største strømleverandørene i Spania.
2. Endesa : Nok en stor strømleverandør med ulike planer og priser.
3. Naturgy (tidligere Gas Natural Fenosa) : Tilbyr både strøm- og gasstjenester.
4. EDP ​​España : Gir strøm og gass, med alternativer for fornybare energikilder.
5. Repsol : Repsol er først og fremst kjent som et oljeselskap, og leverer også strøm og gass.

Gassforsyning

For naturgass kan du vurdere følgende leverandører:

1. Naturgy (tidligere Gas Natural Fenosa) : En stor leverandør av naturgass i Valencia.
2. Endesa : Tilbyr naturgasstjenester med ulike planer.
3. Iberdrola : Tilbyr omfattende energitjenester inkludert naturgass.
4. Repsol : Leverer naturgass i tillegg til elektrisitet.

Trinn for å koble til verktøy

1. Kontakt selskapet : Ta kontakt med forsyningsselskapet for å spørre om deres tjenester og planer.
2. Gi dokumentasjon : Du må kanskje oppgi identifikasjon (som NIE eller DNI), bevis på eierskap eller leieavtale og bankdetaljer for fakturering.
3. Teknisk inspeksjon : I noen tilfeller kan det være nødvendig med en teknisk inspeksjon av eiendommen, spesielt for gasstilkoblinger.
4. Kontrakt og aktivering : Når du har valgt en leverandør og plan, vil du signere en kontrakt. Selskapet vil da planlegge aktiveringen av tjenesten.

Velge en leverandør

• Sammenlign priser og planer : Se på ulike tariffer og tjenester som tilbys av ulike leverandører for å finne den som passer best for dine behov.
• Kundeservice : Vurder leverandørens rykte for kundeservice og støtte.
• Miljøvennlige alternativer : Noen leverandører tilbyr planer for fornybar energi for elektrisitet.

Ekstra poeng

• Regulert vs Free Market : I Spania kan du velge mellom det regulerte markedet (mercado regulated ) med statlige priser eller det frie markedet (mercado libre) med konkurransedyktige priser fra forskjellige selskaper.
• Kombinerte tjenester : Noen selskaper tilbyr kombinerte tjenester (som elektrisitet og gass) som kan være mer praktisk og noen ganger tilbyr rabatter.

Det er tilrådelig å undersøke og sammenligne ulike leverandører og planer for å finne den som passer best for dine spesifikke behov i Valencia. Husk at priser og tjenester kan variere, og det er ofte gunstig å konsultere selskapene direkte eller bruke sammenligningsverktøy tilgjengelig på nettet.

Hvordan få en lisens for en brønn i Valencia?

 Å få en lisens for en brønn i Valencia, Spania, er underlagt spesifikke forskrifter og krever godkjenning fra relevante myndigheter. Denne prosessen er viktig for å sikre lovlig og bærekraftig bruk av vannressurser. Her er en generell veiledning for hvordan du får en brønnlisens:

1. Bestem typen vare

• Privat eller offentlig bruk : Fastslå om brønnen er til privat bruk (f.eks. vanning, personlig forbruk) eller til offentlige/kommersielle formål.
• Grunnvannsbasseng : Identifiser om brønnen ligger i et kontrollert grunnvannsbasseng, da dette kan påvirke søknadsprosessen og restriksjoner.

2. Forbered den nødvendige dokumentasjonen

• Teknisk prosjekt : Dette bør utarbeides av en kvalifisert ingeniør eller hydrolog og inkludere detaljer som brønnens dybde, diameter, estimert strømningshastighet og formål.
• Eiendoms eierskapsdokumentasjon : Bevis for eierskap av eiendom der eiendommen skal ligge.
• Miljøkonsekvensanalyse : Avhengig av brønnens størrelse og formål, kan det være nødvendig med en miljøkonsekvensvurdering.

3. Send søknaden til Confederation Hydrographic

• Confederation Júcar Hydrographic er det styrende organet for vannressurser i Valencia.
• Send inn søknaden sammen med det tekniske prosjektet og andre nødvendige dokumenter.

4. Få toalettrettighetene

• Vannrettigheter er avgjørende for lovlig tilgang til og bruk av grunnvann. Este er vanligvis en del av brønnlisensieringsprosessen.

5. Betal eventuelle gjeldende avgifter

• Det kan være gebyr knyttet til konsesjonssøknad og tildeling av vannrettigheter.

Overhold _ med inspeksjoner og forskrifter

• Brønnen kan bli gjenstand for inspeksjoner av Confederation Hydrographic eller lokale myndigheter.
• Overholdelse av forskrifter om grenser for vannutvinning, brønnvedlikehold og miljøvern er obligatorisk.

Fornyelse og rapportering

• Brønnlisenser er vanligvis gyldige for en bestemt periode og kan kreve fornyelse.
• Regelmessig rapportering om vannbruk og brønnstatus kan være nødvendig, spesielt for større brønner eller de som brukes til kommersielle formål.

Viktige hensyn

• Juridisk og teknisk bistand : Gitt vannlovgivningens kompleksitet og tekniske natur, anbefales det sterkt å søke råd fra juridiske og tekniske eksperter.
• Miljøansvar : Vær oppmerksom på miljøpåvirkningen av grunnvannsutvinning.
• Hold deg informert : Vannlover og -forskrifter kan endres, spesielt med utvikling av miljøpolitikk og -forhold.

Kontekstuelle betraktninger

• Regionale variasjoner : Vannressursforvaltning og lisensiering kan variere betydelig mellom ulike regioner i Spania.
• Problemer med vannmangel : I områder med vannmangel kan det være ytterligere restriksjoner eller hensyn.

Å få en lisens for en brønn i Valencia innebærer en grundig prosess som balanserer individuelle behov med hensyn til miljø og ressursforvaltning.

Det er avgjørende å følge denne prosessen nøye for å sikre overholdelse av lover og bærekraftig vannbruk.

Kan jeg ha solcellepaneler i huset mitt i Valencia?

Ja, du kan installere solcellepaneler på huset ditt i Valencia, Spania. Den spanske regjeringen støtter fornybar energi og har implementert retningslinjer for å oppmuntre til bruk av solenergi. Det er imidlertid visse regler og prosedyrer du må følge:

1. Sjekk lokale forskrifter

• Kommunale regler : Hver kommune kan ha spesifikke forskrifter eller krav til solcellepanelinstallasjoner. Sjekk med det lokale rådhuset (rådhuset) i Valencia for spesifikke krav eller begrensninger.

Valencia rådhus beskriver prosedyren for installasjon av solcellepaneler på deres offisielle side til Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Skaff nødvendige tillatelser

• Byggetillatelse : For installasjon av solcellepaneler, spesielt hvis det er nødvendig med strukturelle endringer i bygningen, kan du trenge en byggetillatelse (lisens for arbeid) fra kommunestyret.
• Tillatelse til elektrisk installasjon : Dersom anlegget er koblet til offentlig strømnett, sikrer denne tillatelsen at installasjonen oppfyller sikkerhetsstandarder.

3. Velg type solcellepanelsystem

• Netttilkoblede systemer : Disse systemene er koblet til offentlig strømnett. Overskuddsenergi kan mates inn i nettet, og du kan få kompensasjon etter Spanias nettomålerordning.
• Off-grid systemer : Disse systemene er ikke koblet til strømnettet og krever vanligvis batterilagring.

4. Ansett en kvalifisert profesjonell

• Engasjer en sertifisert installatør for å sikre at solcellepanelsystemet ditt er riktig installert og overholder alle forskrifter.

Varsle _ Elselskapet

• Hvis systemet ditt er koblet til nettet, informer din strømleverandør om installasjonen.

Registrer _ installasjonen

• Registrer ditt solcellepanelsystem hos den regionale regjeringen og det nasjonale registeret for elektriske installasjoner.

Vurder insentiver og rabatter

• Spania tilbyr ulike insentiver for installasjoner av fornybar energi, inkludert solcellepaneler. se etter tilgjengelige tilskudd, skattefordeler eller rabatter.

Vedlikehold og forsikring

• Regelmessig vedlikehold er nødvendig for å sikre effektivitet. Vurder i tillegg å oppdatere boligforsikringen din for å dekke solcellepanelene.

Miljø- og energieffektivitetssertifikater

• Installasjon av solcellepaneler kan forbedre energieffektiviteten til hjemmet ditt og kan være nødvendig for visse miljøsertifiseringer.

Samfunnsegenskaper

• Hvis du bor i en felleseiendom (som en bygård), trenger du fellesskapets godkjenning for installasjoner på fellesarealer.

Hva er kravene for å installere en septiktank i huset mitt i Valencia?

Installasjon av en septiktank i Valencia, Spania, krever overholdelse av spesifikke forskrifter for å sikre miljøsikkerhet og riktig avfallshåndtering. Her er en generell veiledning om kravene og trinnene du bør vurdere:

1. Sjekk lokale forskrifter og sonelover

• Kommunal godkjenning : Det første trinnet ditt bør være å konsultere den lokale kommunen (rådhuset) i Valencia for å forstå de spesifikke forskriftene og kravene for septiktankinstallasjon.
• Sonebegrensninger : Enkelte områder, spesielt de nær vannforekomster eller i urbane områder, kan ha restriksjoner på septiktankinstallasjoner.

2. Få nødvendige tillatelser

• Bygge- og miljøtillatelser : Du vil sannsynligvis trenge en byggetillatelse og en miljøtillatelse. Det siste er spesielt viktig for å sikre at septiksystemet ditt ikke påvirker miljøet negativt.

3. Ansett en kvalifisert profesjonell

• Installasjon av septiktank bør gjøres av en kvalifisert og lisensiert fagperson som forstår de lokale forskriftene og kan sikre at systemet er utformet og installert på riktig måte.

Septik _ Tankdesign og størrelse

• Kapasitet og design : Størrelsen og utformingen av septiktanken bør passe til størrelsen på husholdningen din og jordabsorpsjonskapasiteten til eiendommen din.
• Teknisk vurdering : En teknisk vurdering kan være nødvendig for å finne det beste systemet for dine behov og forhold.

Miljøhensyn

• Jordprokolasjonstest : Denne testen vurderer jordens evne til å absorbere og filtrere avfall. Det er en kritisk faktor for å bestemme egnetheten til eiendommen din for en septiktank.
• Beskyttelse av vannkilder : Sørg for at septiktanken er installert i sikker avstand fra brønner, vannforekomster eller vassdrag for å forhindre forurensning.

Installasjon av sertifisert personell

• Installasjonen bør utføres av sertifisert personell for å sikre at den overholder helse- og miljøstandarder.

Regelmessig vedlikehold og inspeksjon

• Regelmessig vedlikehold er nødvendig for å holde septiktanken i orden og for å forhindre miljøforurensning.
• Periodiske inspeksjoner kan være påkrevd i henhold til lokale forskrifter.

Dokumentasjon og poster

• Ta vare på all dokumentasjon, tillatelser og registreringer av vedlikehold og inspeksjoner. Dette er viktig både for lovoverholdelse og fremtidige eiendomstransaksjoner.

Fellesskapsbestemmelser

• Hvis eiendommen din er en del av et eierfellesskap, kan det hende du trenger godkjenning fra fellesskapet for slike installasjoner.

Vurder moderne alternativer

• Undersøk moderne, miljøvennlige septiksystemer som kan gi bedre effektivitet og redusert miljøpåvirkning.

Viktige hensyn

• Overholdelse av forskrifter : Manglende overholdelse av nødvendige miljø- og bygningsforskrifter kan føre til juridiske problemstillinger og formål.
• Profesjonell rådgivning : På grunn av kompleksiteten til miljø- og helsestandarder, anbefales det sterkt å konsultere en ekspert på avløpsvannshåndtering.

Oppsummert, installasjon av en septiktank i Valencia krever nøye planlegging, overholdelse av lokale forskrifter, profesjonell installasjon og løpende vedlikehold. Det er avgjørende å sikre at systemet ikke skader miljøet eller utgjør en helserisiko for samfunnet.

Kan jeg ha kjæledyr, katter eller hunder i huset mitt i Valencia?

I Valencia, Spania, som i mange andre byer, er det generelt tillatt å holde kjæledyr som katter og hunder i en leilighet, men det er visse hensyn og regler du bør være oppmerksom på:

Utleie _ Avtaleklausuler

Hvis du leier, sjekk leieavtalen din. Noen utleiere kan inkludere klausuler som begrenser kjæledyreierskap eller krever ekstra innskudd for kjæledyr.

Regler for eierfellesskap

Dersom leiligheten er en del av et eierfellesskap ( eierfellesskap ), kan det være fellesskapsregler eller vedtekter om kjæledyr. Noen lokalsamfunn kan ha restriksjoner på antall, størrelse eller type kjæledyr som er tillatt.

Lokale vedtekter

Gjør deg kjent med lokale ordinanser i Valencia angående kjæledyreier. Disse kan omfatte regler om registrering av kjæledyret ditt, vaksinasjonskrav og båndlover i offentlige rom.

I byen Valencia er vedtekter om kjæledyr og husdyr komprimert i en normativ fra 1990, som du kan få tilgang til på følgende lenke:

På spansk (offisiell): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

På engelsk (ikke offisiell oversettelse): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Ansvarlig dyrehold

• Sørg for at kjæledyrene dine er godt trent og ikke forårsaker forstyrrelser som overdreven støy, som kan plage naboer.
• Oppretthold renslighet for å unngå problemer som lukt eller angrep.

Helse og sikkerhet

• Hold kjæledyrene dine sunne og oppdatert med vaksinasjoner. Regelmessige veterinærkontroller er viktig.
• Sørg for at kjæledyr ikke utgjør en sikkerhetsrisiko for naboer, spesielt i fellesarealer.

Balkongsikkerhet

Hvis du har en balkong, sørg for at det er trygt for kjæledyr for å forhindre fall eller rømningsforsøk.

Husdyr _ Hygiene

Regelmessig stell og rengjøring kan bidra til å håndtere kjæledyrhår eller allergener, noe som er spesielt viktig i felles oppholdsrom.

Størrelse på leiligheten

Vurder størrelsen på kjæledyret ditt i forhold til størrelsen på leiligheten din. Større hunderaser kan for eksempel kreve mer plass og mosjon.

Støy _ Hensyn

Tren kjæledyrene dine for å minimere overdreven bjeffing eller støy, da dette kan være en betydelig forstyrrelse i leilighetsmiljøer.

Veterinærtilgang

Å ha tilgang til en lokal veterinær eller dyrepleietjenester i Valencia er viktig for kjæledyrenes helse og velvære.

Oppsummert, mens det generelt er tillatt å ha kjæledyr som katter og hunder i en leilighet i Valencia, er det viktig å sjekke eventuelle spesifikke regler eller restriksjoner i leiekontrakten eller fellesskapets vedtekter, og å praktisere ansvarlig kjæledyreierskap. Dette sikrer et harmonisk bomiljø for deg, kjæledyrene dine og dine naboer

Kan jeg ha hester i huset mitt i Valencia?

Å holde hester hjemme i Valencia, Spania, er underlagt spesifikke betingelser og forskrifter, først og fremst på grunn av plass- og omsorgskravene til disse dyrene. Her er hva du må vurdere:

Sonebestemmelser

• Landlige vs. urbane områder : Vanligvis er det mulig å holde hest i landlige eller delvis landlige områder der reguleringslovene tillater husdyr. I urbane områder er det generelt ikke tillatt på grunn av plassbegrensninger og lokale forskrifter.
• Sjekk lokale lover : Rådfør deg med den lokale kommunen (rådhuset) i Valencia for å forstå reguleringsloven og om eiendommen din ligger i et område der det er tillatt å holde hest.

Land og plass _ krav

• Hester krever betydelig plass for deres helse og velvære. Du trenger nok jord, ikke bare for oppstalling, men også for trening og beite.
• Landet bør være skikkelig inngjerdet for å sikre hestenes sikkerhet.

Stall og ly

• Du trenger skikkelige oppstallingsfasiliteter som gir tilstrekkelig ly, ventilasjon og plass til hestene.
• Regelmessig vedlikehold av stallen for å sikre renslighet og hygiene er avgjørende.

Veterinærpleie

Tilgang til veterinærhjelp er viktig. Regelmessige kontroller, vaksinasjoner og akutthjelp skal være lett tilgjengelig.

Mat og vann

Sikre en jevn tilførsel av kvalitetsmat og ferskvann. Hester krever et godt balansert kosthold og rikelig med vann for helsen.

Trening og sosiale behov

• Regelmessig trening er avgjørende for hester. Tilstrekkelig plass for ridning eller beite er nødvendig.
• Hester er sosiale dyr, så vurder deres sosiale behov, enten det er gjennom å holde mer enn én hest eller sørge for at de har sosial interaksjon på andre måter.

Gjødselhåndtering

Effektiv gjødselhåndtering er viktig for å hindre lukt og opprettholde hygiene. Dette inkluderer regelmessig rengjøring av stall og forsvarlig deponering av gjødsel.

Juridiske krav

Det kan være spesifikke juridiske krav angående registrering og identifikasjon av hester, samt overholdelse av lover om dyrevelferd.

Påvirkning av nabolaget

Vurder innvirkningen på naboene dine, spesielt når det gjelder støy, lukt og generell dyrebehandling.

Forsikring _

Ansvarsforsikring kan være avgjørende når du eier store dyr som hester, da den beskytter deg i tilfelle ulykker eller skader.

Oppsummering

• mulighets~~POS=TRUNC : Å holde hester hjemme i Valencia er mer gjennomførbart i landlige områder med tilstrekkelig areal og passende fasiliteter.
• Regelverk og omsorg : Du må følge lokale forskrifter og sørge for at du kan gi nødvendig pleie og miljø for hestene.

Før du fortsetter, er det tilrådelig å gjennomføre grundige undersøkelser og eventuelt rådføre deg med lokale myndigheter, hesteeksperter og veterinærer for å sikre at du kan oppfylle alle kravene og sørge for et passende miljø for hestehold.

Kjøper i et hus i Valencia

Generelle tips og anbefalinger

Å kjøpe et hus i Valencia, Spania, kan være en enkel prosess, men det er viktig å være klar over lovlighetene for å sikre en smidig transaksjon. Her er noen viktige juridiske tips du bør vurdere når du kjøper en eiendom i Valencia:

Lei en lokal valenciansk kvalifisert advokat 

En lokal advokat som er kjent med spansk eiendomsrett kan veilede deg gjennom prosessen, håndtere juridiske kontroller og sørge for at alle dokumenter er i orden.

Sjekk eiendommens juridiske status – juridiske søk

• Sørg for at eiendommen er fri for gjeld, gebyrer eller heftelser. Dette inkluderer å sjekke matrikkelen (Registro de la Propiedad) for eventuelle heftelser eller pant i eiendommen.
• Kontroller at eiendommen har alle nødvendige tillatelser og er registrert riktig.

Gjennomgå eiendommens bygningsspesifikasjoner

Hvis du kjøper et nytt bygg eller en eiendom under bygging, sjekk byggherrens eller utbyggers legitimasjon og bygningsspesifikasjonene.

Sikre Urban Compliance

Bekreft at eiendommen overholder lokale byplanlover. Dette er spesielt viktig for landlige eiendommer, hvor det kan være restriksjoner.

Sikre deg forhåndsgodkjenning av boliglån

Hvis du trenger finansiering, sikre deg en forhåndsgodkjenning av boliglån før du forplikter deg til et kjøp. Vær oppmerksom på vilkårene, betingelsene og tilhørende kostnader.

Gjennomgå og forstå alle kontrakter

Gjennomgå kjøpekontrakten (contrato de compraventa) grundig før du signerer. Den bør detaljere salgsbetingelsene, eiendomsbeskrivelsen, kjøpesummen og betalingsvilkårene.

Vær oppmerksom på innskuddsavtalen

• En innskuddsavtale (contrato de arras) signeres vanligvis før det endelige kjøpet. Forstå vilkårene, siden denne kontrakten vanligvis innebærer et ikke-refunderbart depositum.

• IKKE SIGNUNGER AVTALEN FOR INNSKUDD UTEN TIDLIGERE SAMTYKKE FRA DIN ADVOKAT!!

Arranger en eiendomsundersøkelse

Vurder å ha en eiendomsundersøkelse for å se etter strukturelle problemer, spesielt for eldre eiendommer.

Planlegg for tilleggskostnader

• skatter
• Notarius og tinglysingsgebyrer
• Advokathonorarer
• Eiendomsmeglerhonorarer
• NIEs
• Fullmakt
• Oppussing av boattest mv.

Kjøp tittelforsikring

Selv om det ikke er obligatorisk, kan eiendomsforsikring gi ekstra sikkerhet mot eventuelle uforutsette juridiske problemer.

Fullføring og registrering

• Kjøpet er gjennomført når det offentlige skjøtet (escritura pública) er signert foran notarius publicus, og resten av kjøpesummen er betalt.
• Registrer skjøtet hos det lokale matrikkelen.

NIE Nummer

Hvis du ikke er bosatt, sørg for at du har et spansk identifikasjonsnummer for utlendinger (Número de Identificación de Extranjero eller NIE) som kreves for eiendomstransaksjoner i Spania.

Etter kjøp

Etter å ha kjøpt, sørg for å endre verktøy og tjenester til navnet ditt og konfigurere lokale skattebetalinger.

Kulturelle og språklige betraktninger

Hvis du ikke er flytende i spansk, er det tilrådelig å få alle dokumenter oversatt for å sikre full forståelse.

Last ned vår ultimate og komplette guide Hvordan kjøpe i Spania

Å kjøpe eiendom i Spania innebærer ulike juridiske skritt og kontroller. Å ha ekspertveiledning fra en lokal eiendomsadvokat kan i stor grad lette denne prosessen og bidra til å unngå vanlige fallgruver. Husk at hver eiendom og transaksjon er unik, så skreddersydd rådgivning er avgjørende.

Klikk på lenken for å få vår Veiledning om hvordan du kjøper en eiendom i Spania

Når du kjøper en eiendom i Valencia, Spania, er det ulike utgifter du må vurdere. Disse utgiftene kan variere noe avhengig av om eiendommen er nybygg (obra nueva) eller videresalg (segunda mano). Her er en oversikt over kostnadene du kan forvente i hvert enkelt tilfelle.

Utgifter og skatter ved kjøp av hus i Valencia 

Kjøpe en nybygget eiendom (Obra Nueva)

1. MVA (IVA): For nye eiendommer må du betale moms, som vanligvis er 10 % av kjøpesummen.
2. Stempelavgift (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Dette er vanligvis rundt 1.5 % av kjøpesummen, men prisen kan variere.
3. Notarius honorar: Disse gebyrene er for notarisering av skjøtet og kan variere basert på eiendomsprisen.
4. Eiendomsregisteravgifter: For å registrere eiendommen i ditt navn, som også varierer etter eiendomsverdien.
5. Juridiske gebyrer: Hvis du ansetter en advokat, regn med å betale rundt 1-2 % av kjøpesummen for juridiske tjenester.
6. Bankgebyrer: Hvis du tar opp et boliglån, kan det være tilknyttet bankgebyrer, inkludert åpningsgebyrer for boliglån.
7. andre: Fullmakt, NIE-er, tilkoblinger av vann og elektrisk m.m.

Kjøpe en videresalgseiendom ("Segunda Mano")

1. Overføringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): For videresalgseiendommer betaler du overdragelsesavgiften i stedet for moms. Dette er typisk 10 % i Valencia, men det kan variere.
2. Notarius honorar: Som med nybygg, avhenger disse avgiftene av prisen på eiendommen.
3. Eiendomsregisteravgifter: For å registrere eierskiftet.
4. Juridiske gebyrer: Juridisk bistand vil påløpe gebyrer, tilsvarende de ved nye eiendomskjøp.
5. Bankgebyrer: Lignende boliglånsrelaterte gebyrer hvis du finansierer kjøpet.
6. andre: Fullmakt, NIE-er, tilkoblinger av vann og elektrisk m.m.

Felles utgifter i begge tilfeller

• Verdsettelseskostnad: Hvis du får boliglån, vil banken kreve en eiendomsvurdering, som vanligvis koster noen hundre euro.
• Eiendomsmeglerhonorarer: Hvis du bruker en agent, betales vanligvis gebyrene deres av selgeren, men dette kan variere.
• Tilleggskostnader: Avhengig av tilstanden til eiendommen, må du kanskje også budsjettere for renoveringer eller forbedringer.

Viktige tips

• Budsjettering: Det er lurt å budsjettere rundt 10-15 % av kjøpesummen for disse tilleggskostnadene, selv om det nøyaktige beløpet vil variere.
• Juridisk og økonomisk rådgivning: Gitt kompleksiteten og variasjonene i avgifter og skatter, er det tilrådelig å søke profesjonell rådgivning fra en advokat og/eller finansiell rådgiver som er kjent med eiendomsmarkedet i Valencia.

Kalkulator eller kostnader, skatter og utgifter ved kjøp av hus i Valencia – Boliglånsutgifter også!

Klikk her for å få tilgang til vår oppdaterte kalkulator for kjøp av hus i Spania + utgifter til boliglån

Å eie et hus i Valencia – Skatter, vedlikehold og kostnader

Skatter og utgifter for å eie et hus i Valencia

Jada, her er en oppdatert oversikt over skatter og vedlikeholdskostnader for et hus i Valencia, inkludert formuesskatt og skatt på leie av eiendommer:

• IBI ( Skatt om eiendomsmegling )

Dette er den kommunale eiendomsskatten, som er basert på matrikkelverdien på eiendommen. Matrikkelverdien er en offisiell verdivurdering av eiendommen som er fastsatt av kommunen. IBI-skattesatsen er typisk mellom 0.4 % og 1.1 % av matrikkelverdien.

• Inntektsskatt på inntekt til fysiske personer)

Dette er den personlige inntektsskatten, som belastes på inntekten fra å eie en eiendom. Inntekten fra å eie en eiendom beregnes som 2 % av eiendommens matrikkelverdi, eller 1.1 % dersom matrikkelverdien har blitt revidert siden 1. januar 1994. IRPF-skattesatsen ligger typisk mellom 19 % og 24 %.

• Kommunal Plusvalía (Skatt på økningen i verdien av byjord)

Dette er en lokal skatt som belastes på økningen i verdien av en eiendom overtid. Skattesatsen er typisk mellom 4 % og 11 % av verdiøkningen.

• Formuesskatt på eiendeler i Valencia

Dette er en formuesskatt som belastes verdien av en persons eiendeler, inkludert eiendom. Skattesatsen er progressiv, noe som betyr at skattesatsen øker når verdien av en persons eiendeler øker.

I Valencia-regionen er eiere av eiendommer og eiendeler med en verdi på mer enn 500,000 XNUMX EUR forpliktet til å betale denne skatten på verdien som overstiger dette beløpet.

Fradrag: Skattyter kan trekke løpende utgifter fra eiendommen, gjeld, boliglån og et beløp for permanent/vanlig bosted (reduksjon på 300,000 XNUMX EUR for permanent opphold)

Så, når fradragene er diskontert, er det resulterende beløpet, hvis det er høyere enn 500,000 XNUMX EUR, skattepliktig med følgende skala:

Skattesats

Skatteplikten til skattytere bosatt i Valencia-samfunnet oppnås ved å bruke følgende skatt skala til skattegrunnlaget:

 

Netto skattegrunnlag (opptil euro)	Quote (euro)	Gjenstående netto skattegrunnlag (opptil euro)	Gjeldende sats ( prosent )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Fra nå av	3.5

 

• Eiendomsutleie ( Skatt _ om Eiendommen Eiendom ): Dette er en skatt som belastes på leie av eiendommer. Skattesatsen er typisk mellom 0.5 % og 1 % av leieinntektene.

Vedlikeholdskostnader

• Fellesavgifter: Bor du i en bygård må du betale fellesavgift. Disse avgiftene dekker kostnadene ved vedlikehold av fellesarealene i bygningen, som hage, basseng og heis. Mengden av fellesavgifter varierer avhengig av størrelsen og fasilitetene til bygningen.
• verktøy : Du må også betale for verktøy, for eksempel strøm, vann og gass. Kostnadene for verktøy varierer avhengig av bruken din.
• Forsikring: Det er også lurt å ha forsikring for eiendommen din. Dette vil beskytte deg mot økonomiske tap i tilfelle skade på eiendommen din eller hvis du blir skadet på grunn av personskade.
• Skatt på reparasjoner: Når du skal reparere eller renovere eiendommen din, må du også betale skatt på kostnadene for reparasjonen. Disse avgiftene er vanligvis mellom 8 % og 10 % av kostnadene for reparasjonen.

Eksempel

Her er et eksempel på estimerte skatter og vedlikeholdskostnader for et typisk hus i Valencia:

• IBI: €500 per år
• Personlig inntektsskatt: € 200 per år
• Kommunale gevinster: € 1,000 per år
• Eiendeler: € 300 per år
• Utleie av eiendom: € 2,000 per år
• Samfunnsavgifter: € 100 per måned
• Verktøy: € 100 per måned
• Forsikring: €50 per år
• skatt på reparasjoner: €500 per år

Dette er bare et eksempel, og de faktiske kostnadene dine kan være høyere eller lavere avhengig av dine individuelle forhold. Det er viktig å gjøre undersøkelser og få tilbud fra forskjellige leverandører før du kjøper et hus i Valencia.

Hva er inntektsskatten i Valencia og hvordan du betaler

Å betale inntektsskatten din i Valencia, Spania, innebærer vanligvis flere trinn som ligner på skattebetalingsprosessen i andre deler av landet. Her er en grunnleggende oversikt over prosessen:

1. Bestem din skatteplikt : Først må du finne ut om du er pålagt å levere selvangivelse i Spania. Dette avhenger vanligvis av bostedsstatus og inntektsnivå. Som bosatt i Spania blir du vanligvis beskattet av din verdensomspennende inntekt. Ikke-bosatte beskattes kun for sin spanske inntekt.
2. Samle nødvendige dokumenter : Samle inn alle nødvendige dokumenter, inkludert inntektsregnskapet, detaljer om eventuelle fradrag eller kreditter du er kvalifisert for, og din identifikasjon (som din NIE – Numero de Identidad de Extranjero ).
3. Bruk Skatteetatens Netttjenester : Agency Tributaria (spansk skattebyrå) tilbyr et online system kalt Renta WEB for innlevering av selvangivelse. Du kan få tilgang til dette systemet gjennom Agency Tributarias nettsted. Den er tilgjengelig for både innbyggere og ikke-bosatte.

Skattekontorer i Valencia-provinsen

Du kan også få direkte råd om inntektsskatten din i et av kontorene for inntektsskatt i Valencia-provinsen:

Alzira skattekontor

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valencia (Com. Valenciana)

Catarroja kontor

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

Gandia skattekontor

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

Xativa skattekontor

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva , Valencia (Com. Valenciana)

Llíria skattekontor

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

Manises skattekontor

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valencia (Com. Valenciana)

Moncada skattekontor

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

Requena skattekontor

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

Sagunto skattekontor

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)

Sueca skattekontor

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

Torrent skattekontor

Avenida al Vedat , 103 (Metro Building) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

Spesialdelegasjon fra Valencia

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

Valencia skattekontor – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valencia (Com. Valenciana)

Valencia skattekontor -Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

4. Innlevering av selvangivelsen : Skatteåret i Spania går fra 1. januar til 31. desember, og selvangivelsen sendes vanligvis mellom april og juni året etter. Du kan levere selvangivelsen på nett ved hjelp av Renta WEB-tjenesten. Hvis du ikke er komfortabel med å gjøre det selv, kan du vurdere å ansette en skatterådgiver.
5. Betaling : Hvis du skylder skatt, kan du betale den direkte gjennom Renta WEB-tjenesten. Betalinger kan gjøres via direkte belastning fra en spansk bankkonto, kreditt- eller debetkort eller andre betalingsmåter på nettet.
6. Automatiske utkast : For innbyggere kan skatteetaten gi et automatisk utkast til selvangivelsen basert på dataene de har. Dette utkastet kan endres om nødvendig og deretter sendes inn.
7. Holde oversikt : Etter innlevering, ta vare på en kopi av selvangivelsen og bekreftelsen på innsending og betaling for arkivene dine.
8. Frister og straffer : Vær oppmerksom på innleverings- og betalingsfristene. For sen innlevering eller betaling kan føre til bøter.
9. Spør etter en skatteadvokat. Hvis du ikke er flytende i spansk eller ikke er kjent med det spanske skattesystemet, er det lurt å søke bistand fra en skatteadvokat. De kan bidra til å sikre at selvangivelsen din fylles ut nøyaktig og at du drar nytte av eventuelle gjeldende fradrag og kreditter. I tillegg kan skattelover og prosedyrer endres, så det er viktig å ha den mest oppdaterte informasjonen.

Last ned vår komplette guide om skattesystem i spansk

Full rapport og forståelse av inntektsskatt, selskapsskatt og generelle konsepter

• Er jeg bosatt eller ikke bosatt i Spania?
• Skatteplikter og rettigheter
• Skatt å betale ved leie?
• Bedriftsskatt?.

Valencia inntektsskattekalkulator

Ønsker du å få en GRATIS og INGEN KOSTNAD skattkalkulator i Valencia? , bare besøk vår spanske skattekalkulatorside, hvor du finner forskjellige kalkulatorer hvor du vil få simulering i skatter som:

1. Skatter på leie av eiendom i Valencia
2. Hvor mye skatt å betale i pensjoner i Valencia?
3. Hva koster det å kjøpe et hus i Valencia
4. Hva er kostnadene, skatter og utgifter å betale når du selger et hus i Valencia?

Bare klikk her, og få skatteinformasjonen din GRATIS og UTEN KOSTNAD:

www.spanishtaxcalculator.com

Selger et hus i Valencia 

Hvor mye skatt å betale når du selger et hus i Valencia?

Når du skal selge et hus i Valencia, Spania, er det flere kostnader og avgifter du må vurdere. Disse kostnadene kan variere avhengig av ulike faktorer som verdien av eiendommen, din bostedsstatus og hvor lenge du har eid eiendommen. Her er de viktigste utgiftene:

Plusvalía (lokal kapitalgevinstskatt)

Dette er en skatt på verdistigningen på tomten fra du kjøpte eiendommen til du selger den. Beløpet avhenger av eiendommens beliggenhet, eierperioden og økningen i verdien av landet. Hvert kommunestyre har sine egne satser og beregningsmåte.

Gevinstskatt på kapitalgevinster )

Hvis du er bosatt i Spania og selger en eiendom som ikke er hovedboligen din, er du pålagt salgsgevinstskatt på fortjenesten (forskjellen mellom kjøpesummen og salgsprisen). Satsene kan variere, vanligvis fra 19 % til 23 %. Det er imidlertid unntak og reduksjoner i visse tilfeller, for eksempel hvis du er over 65 år og har bodd i boligen i en viss periode.

Inntektsskatt for ikke-bosatte (IRNR)

Hvis du ikke er bosatt, betaler du en fast sats på 19 % (for EU-borgere) eller 24 % (for ikke-EU-borgere) på overskuddet.

Eiendomsmeglerhonorarer

Hvis du bruker en eiendomsmegler, forvent å betale en provisjon. Dette varierer, men varierer vanligvis fra 3 % til 5 % av salgsprisen, pluss mva.

Notarius- og eiendomsregisteravgifter

Dette er mindre kostnader for det juridiske papirarbeidet som er involvert i transaksjonen. De kan variere avhengig av kompleksiteten i salget og verdien av eiendommen.

Advokat- og advokathonorarer

Hvis du ansetter en advokat, vil honorarene deres avhenge av tjenestene som tilbys og kompleksiteten i salget.

Avbestillingsgebyrer for boliglån

Hvis det er pant i eiendommen, vil det påløpe gebyrer knyttet til å kansellere det.

Energiytelsessertifikat (EPC)

Du må ha en EPC når du selger en eiendom i Spania. Kostnaden for å få dette sertifikatet avhenger av eiendommens størrelse, men er generelt ikke en betydelig utgift.

Renovering av boligbeviset

Vi minner om at du bør gi kjøperne en bekreftelse på at eiendommen din har de juridiske beboelsesforholdene og at den oppfyller lokale og regionale lover. Av denne grunn må du i Valencia-regionen få et fornyet boligsertifikat til eventuelle kjøpere av eiendommen din.

Oppdatering av konstruksjoner på din eiendom

Spesielt når du har gjort reformer eller utvidelser på eiendommen din, må du informere eventuelle kjøpere om at disse arbeidene har vært dekket av den riktige byggelisensen, og at de er oppdatert hos tinglysingen og katastrofen.

Andre mulige kostnader 

Avhengig av transaksjonens spesifikasjoner, kan det være andre kostnader å vurdere, for eksempel fellesavgifter hvis eiendommen er en del av et eierfellesskap.

Det er viktig å beregne disse kostnadene på forhånd for å forstå hvordan de vil påvirke nettoinntektene fra salget. Skattelover kan også endres, og personlige forhold kan påvirke skatteforpliktelser, så det er ofte lurt å søke råd fra en skatterådgiver eller en eiendomsadvokat.

Last ned vår komplette og ultimate guide om hvordan du selger en eiendom i Spania

Trinn å følge i salgsprosessen. Kapitalgevinstberegning, utgifter, provisjoner, gebyrer er avgjørende helt i begynnelsen av prosessen.

Last ned her

Valencia-skatt på salgskalkulatoren  

Ønsker du å få en GRATIS og INGEN KOSTNAD skattkalkulator i Valencia? , bare besøk vår spanske skattekalkulatorside, hvor du finner forskjellige kalkulatorer hvor du vil få simulering i skatter som:

1. Skatter på leie av eiendom i Valencia
2. Hvor mye skatt å betale i pensjoner i Valencia?
3. Hva koster det å kjøpe et hus i Valencia
4. Hva er kostnadene, skatter og utgifter å betale når du selger et hus i Valencia?

Bare klikk her, og få skatteinformasjonen din GRATIS og UTEN KOSTNAD:

www.spanishtaxcalculator.com

Leie et hus i Valencia

Hvilke er de beste områdene til leie i Valencia?

Valencia, kjent for sin pulserende kultur, vakre arkitektur og behagelige klima, tilbyr en rekke nabolag som imøtekommer ulike livsstiler og preferanser. Når du vurderer de beste områdene for permanent leie, er det viktig å vurdere faktorer som nærhet til fasiliteter, transport, sikkerhet og den generelle atmosfæren. Her er noen populære områder i Valencia for permanent utleie:

1. Ciutat Vella (gamlebyen)
   • Ideell for de som elsker historie og kultur.
   • Hjem til landemerker som Valencia-katedralen og det sentrale markedet.
   • Smale gater med sjarmerende bygninger, men kan være travle og støyende.
2. Eixample
   • Kjent for sine elegante bygninger og alléer.
   • Inkluderer de trendy nabolagene Ruzafa og Gran Vía, populære blant yngre folkemengder og expats.
   • Tilbyr en blanding av moderne og tradisjonelle, med mange butikker, kafeer og restauranter.
3. Carmen
   • En del av det historiske sentrum, kjent for sin bohemske atmosfære.
   • Populær blant artister og studenter, og tilbyr et livlig natteliv.
   • Området kan være støyende, spesielt i helgene.
4. El Cabanyal og El Cabañal-Cañamelar
   • Ligger nær stranden, ideelt for de som foretrekker en livsstil ved havet.
   • Et område med en unik identitet, historisk sett et fiskerkvarter.
   • Den har gjennomgått betydelig fornyelse de siste årene.
5. City of Arts and Sciences (City of Arts and Sciences)
   • En moderne del av byen kjent for sin futuristiske arkitektur.
   • Mer boliger, med nyere bygårder.
   • Nær Turia-hagen, en stor offentlig park i en tørket elveleie.
6. Algiros
   • Nær universitetet i Valencia, noe som gjør det populært blant studenter og vitenskapelig ansatte.
   • Tilbyr rimelige utleiealternativer.
   • Livlig, med mange barer, kafeer og butikker.
7. Benimaclet
   • Kombinerer en tradisjonell landsbyfølelse med moderne fasiliteter.
   • Populært blant studenter og unge fagfolk.
   • Samfunnsorientert med en blanding av lokale og internasjonale innbyggere.
8. bell
   • Et mer boligområde og roligere område.
   • Tilbyr både moderne og tradisjonelle boliger.
   • God tilgang til kjøpesentre og helsetjenester.

Hvert av disse områdene har sin egen unike sjarm og egenskaper. Det beste valget avhenger av dine personlige preferanser, livsstil og budsjett. Det er tilrådelig å besøke disse nabolagene og eventuelt tilbringe litt tid der for å få en ekte følelse av området før du tar en avgjørelse. I tillegg kan konsultasjon med en lokal eiendomsmegler gi verdifull innsikt skreddersydd for dine spesifikke behov.

Hvilke er de mest leide områdene i Valencia av Airbnb?

Det er visse områder i Valencia, Spania, som pleier å være spesielt populære for Airbnb-utleie. Populariteten til disse områdene er ofte påvirket av faktorer som nærhet til turistattraksjoner, strender, restauranter og den generelle sjarmen til nabolaget. Her er noen av de mest leide områdene i Valencia for Airbnb i 2023:

1. Ciutat Vella (gamlebyen) : Dette historiske sentrum av Valencia, med sine pittoreske gater, er alltid en hit blant turister. Områder som El Carmen er spesielt populære på grunn av deres nærhet til landemerker, pulserende natteliv og rike kulturtilbud.
2. Eixample : Inkludert trendy nabolag som Ruzafa ( Russafa ), er dette området kjent for sin kunstneriske stil, varierte spisesteder og pulserende natteliv, som tiltrekker seg en mangfoldig mengde besøkende.
3. El Cabanyal og El Cabañal-Cañamelar : Nærhet til stranden gjør dette området til en favoritt i de varmere månedene. Dette historiske fiskerområdet tilbyr en unik kulturell opplevelse og enkel tilgang til Valencias strender.
4. av kunst og vitenskap : Området rundt dette arkitektoniske og kulturelle komplekset er et trekkplaster for de som er interessert i moderne arkitektur og vitenskap. Den praktfulle utsikten og nærheten til Turia-hagene bidrar til appell.
5. Pla del Real , spesielt områder i nærheten av universitetet i Valencia og det polytekniske universitetet i Valencia, kan være populært blant besøkende som ønsker å være i nærheten av disse utdanningsinstitusjonene eller søker en mer boligatmosfære.
6. Benimaclet : Dette området er kjent for sin landsbyaktige følelse i byen, og er populært for de som søker en mer autentisk og mindre turistopplevelse.
7. Poblats Maritims , som inkluderer nabolag som La Malva-rosa, kjent for sin strand og promenade, trekker også mange besøkende, spesielt om sommeren.

Hva er kostnadene for å leie et hus i Valencia?

Når du skal leie ut huset ditt i Valencia er det flere kostnader og avgifter du som utleier må være klar over. Disse kostnadene kan variere avhengig av din spesifikke situasjon, eiendommen og leieavtalen. Her er en oversikt over de viktigste utgiftene og skattene:

skatter

1. Inntektsskatt på leieinntekter (Personal Income Tax – IRPF) : Leieinntekter er skattepliktige i Spania. Hvis du er bosatt, må denne inntekten oppgis som en del av din årlige selvangivelse. Skattesatsen avhenger av den totale inntektsklassen din, som kan variere fra 19 % til 45 %. Ikke-bosatte beskattes med en fast sats på 19 % for EU/EØS-borgere og 24 % for ikke-EU/EØS-borgere.
2. Fradragsberettigede utgifter : Som utleier kan du trekke visse utgifter knyttet til utleieboligen fra leieinntektene dine før skatt. Disse inkluderer renter på boliglån, lokale skatter (IBI), samfunnsavgifter, forsikrings-, vedlikeholds- og reparasjonskostnader, forbruksregninger (hvis betalt av deg), og juridiske gebyrer knyttet til å leie ut eiendommen.

Andre kostnader

3. Eiendomsvedlikehold og reparasjoner : Regelmessig vedlikehold og eventuelle nødvendige reparasjoner for å holde eiendommen i god stand er ditt ansvar som utleier med mindre leiekontrakten spesifiserer noe annet.
4. Kommunale avgifter : Avhengig av leieavtalen kan strømregninger (strøm, vann, gass osv.) enten være leietaker eller utleiers ansvar. Hvis utleier er ansvarlig, må disse kostnadene vurderes.
5. Fellesskapets avgifter : Hvis eiendommen din er en del av et fellesskap av eiere, må du betale fellesskapsavgifter. Disse avgiftene dekker vedlikehold og tjenester for fellesarealer.
6. Forsikring : Det er lurt å ha en boligforsikring som dekker utleieboliger. Denne forsikringen kan være dyrere enn vanlig boligforsikring.
7. Eiendomsforvaltningsgebyrer : Hvis du ansetter en eiendomsforvalter eller et forvaltningsselskap til å håndtere utleien, må du betale for tjenestene deres. Este varierer vanligvis fra 8 % til 12 % av den månedlige leien.
8. Juridiske og profesjonelle avgifter : Hvis du trenger juridisk rådgivning eller regnskapstjenester knyttet til utleieaktiviteten din, vil dette være tilleggskostnader.

Hensyn til ikke-beboere

• Ikke-bosatt skatt : Hvis du ikke er skattemessig bosatt i Spania, men eier eiendom der, er du fortsatt pliktig til å betale en ikke-bosatt inntektsskatt på alle inntekter som kommer fra Spania, inkludert leieinntekter.
• Kildeskatt : Leietakere som leier fra ikke-bosatte utleiere er ofte pålagt å holde tilbake en prosentandel av leien og betale den direkte til de spanske skattemyndighetene på utleiers vegne.

Husk

• Juridiske forpliktelser : Sørg for at leieavtalen din er lovlig og at du overholder lokale leielover.
• Skatteregler : Skatteregler kan endres, og individuelle forhold kan i stor grad påvirke skatteforpliktelsene. Det er tilrådelig å rådføre seg med en skatteekspert for personlig rådgivning.
• Lokale variasjoner : Spesifikke kostnader og forskrifter kan variere etter region i Spania, så det er viktig å være klar over lokale lover og praksis.

Å leie ut eiendom i Spania kan være en god inntektskilde, men det er viktig å være fullstendig informert om det økonomiske og juridiske ansvaret som er involvert.

Valencia Skatt på husleien Kalkulator

Ønsker du å få en GRATIS og INGEN KOSTNAD skatt på husleiekalkulatoren i Valencia? , bare besøk vår spanske skattekalkulatorside, hvor du finner forskjellige kalkulatorer hvor du vil få simulering i skatter som:

1. 1. Skatter på leie av eiendom i Valencia
   2. Hvor mye skatt å betale i pensjoner i Valencia?
   3. Hva koster det å kjøpe et hus i Valencia
   4. Hva er kostnadene, skatter og utgifter å betale når du selger et hus i Valencia?

Bare klikk her, og få skatteinformasjonen din GRATIS og UTEN KOSTNAD:

www.spanishtaxcalculator.com

Hvordan få turistlisens i Valencia

Å skaffe en turistutleielisens i Valencia, Spania, er et viktig skritt hvis du planlegger å leie ut eiendommen din som korttidsferiebolig. Her er en generell veiledning for hvordan du går frem:

Sørg for at eiendommen din er kvalifisert

• • Sted : Noen områder kan ha restriksjoner eller spesifikke regler angående turistutleie.
  • Samfunnsgodkjenning : Hvis eiendommen din er en del av et fellesskap av eiere, sjekk fellesskapets vedtekter for å sikre at korttidsleie er tillatt.
• Oppfylle kravene
  • Eiendomsstandarder : Eiendommen må oppfylle visse sikkerhets-, kvalitets- og tilgjengelighetsstandarder.
  • fasiliteter : Sørg for at eiendommen har de nødvendige fasiliteter og møbler som kreves for turistovernatting.
• Forsikring : Skaff deg passende forsikring som dekker bruken av eiendommen din som turistutleie.
• Registrer deg hos de lokale myndighetene
  • Valencia turistregister : Du må registrere eiendommen din hos Tourism Registry of the Valencian Community. Klikk her for å besøke den offisielle siden for Valencia Tourist Registry: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Søknadsprosess : Prosessen innebærer vanligvis å fylle ut et skjema (erklæringsansvarlig) og sende det sammen med nødvendig dokumentasjon, for eksempel bevis på eierskap, ID og detaljer om eiendommen.
  • Inspeksjon : I noen tilfeller kan det hende at eiendommen din må bestå en inspeksjon av lokale myndigheter.
• Få turistutleielisensen
  • Lisensnummer : Når du er godkjent, vil du motta et turistlisensnummer, som må vises i din annonsering og kommunikasjon.
  • Vær advart Din eiendom
  • Inkluder lisensnummer : Sørg for å inkludere turistlisensnummeret ditt i alle annonser og oppføringer.
• Overhold skatteforpliktelser
  • Skatt : Inntekter generert fra turistutleie må deklareres og beskattes tilsvarende. Utenlandske eiere har spesifikke skatteplikter.
  • Lokale skatter : Vær oppmerksom på eventuelle lokale skatter som kan gjelde for overnattingssteder for turister.
  • Følg lokale forskrifter
  • Beleggsregler : Følg regler angående maksimalt antall gjester, støynivåer og andre lokale forskrifter.
  • Gjesteregistrering : Du kan bli bedt om å registrere identiteten til gjestene dine hos det lokale politiet eller myndighetene.
  • Holde oppdatert
  • Reguleringsendringer : Lover og regler angående turistutleie kan endres, så hold deg informert om eventuelle oppdateringer.

Viktige hensyn

• Lokale forskjeller : Regelverket kan variere betydelig innenfor regioner og kommuner. Det er viktig å sjekke de spesifikke kravene for Valencia.
• Profesjonell rådgivning : Vurder å rådføre deg med en lokal ekspert, for eksempel en advokat eller et eiendomsforvaltningsfirma, spesielt hvis du ikke er kjent med prosessen eller det lokale språket.
• Straffer for manglende overholdelse : Å drive en turistutleie uten riktig lisensiering eller unnlatelse av å overholde forskrifter kan resultere i bøter og juridiske problemer.

Prosessen med å få en turistutleielisens i Valencia krever nøye oppmerksomhet til lokale lover og standarder. Å sikre full overholdelse unngår ikke bare juridiske problemer, men forbedrer også opplevelsen og sikkerheten til gjestene dine.

Besøk vår spesialiserte seksjon om hvordan du registrerer deg for turistutleielisens

For mer informasjon og hjelp om Hvordan få turistlisensen i Valencia-regionen, besøk bare vår spesialiserte seksjon om Prosess og registrering av turistleie i Valencia

Squatters og "Okupas" i Valencia. Er dette et reelt problem? 

Spørsmålet om husokkupasjon, eller "husokkupanter" som de blir referert til i Spania, er et tema for en viss bekymring i forskjellige deler av landet, inkludert i byer som Valencia. Omfanget av problemet kan variere avhengig av spesifikke områder i byen og over tid. Her er noen viktige punkter å vurdere:

1. Urbane områder : Huk er mer vanlig rapportert i urbane områder, inkludert deler av Valencia by, hvor det er høyere andel ledige eiendommer. enkelte nabolag kan oppleve Este-problemet mer akutt.
2. Økonomiske faktorer : Økonomiske nedgangstider, høy arbeidsledighet og boligkriser kan bidra til en økning i husokkupasjon. Folk som ikke har råd til bolig kan ty til å okkupere ledige eiendommer.
3. Juridisk rammeverk Spansk lov, mens den tilbyr beskyttelse til eiendomseiere, er også kjent for å ha prosessuelle kompleksiteter som noen ganger kan forlenge prosessen med å kaste ut husokkupanter. Dette juridiske rammeverket kan påvirke utbredelsen av huking.
4. Regjeringen og politiets reaksjon : Responsen fra lokale myndigheter og rettshåndhevelse kan også påvirke situasjonen. I Valencia, som i andre spanske byer, er det tiltak og retningslinjer på plass for å håndtere husokkupasjon, men effektiviteten kan variere.
5. Mediedekning og offentlig oppfatning : Spørsmålet om huking får ofte betydelig oppmerksomhet i media, noe som kan påvirke offentlig oppfatning. Noen ganger kan problemet oppfattes som mer utbredt enn det er på grunn av høyprofilerte saker eller mediefokus.
6. Samfunnspåvirkning : Husokkupasjon kan ha ulike konsekvenser for lokalsamfunn, alt fra bekymringer om eiendomsverdier og sikkerhet til spørsmål om sosial rettferdighet og behovet for rimelige boliger.
7. Individuelle opplevelser varierer : Det er viktig å merke seg at erfaringen med husokkupanter kan variere mye fra en eiendomseier til en annen, og ikke alle ledige eiendommer er underlagt husokkupasjon.

Oppsummert, mens huk er et problem i Valencia som i andre byer i Spania, kan omfanget av problemet variere avhengig av området og andre faktorer. Det er en kompleks problemstilling som flettes sammen med bredere sosioøkonomiske forhold og juridiske aspekter. For aktuell og detaljert informasjon om spesifikke nabolag eller effektiviteten av nylige tiltak mot husokkupasjon i Valencia, vil det være tilrådelig å konsultere lokale nyhetskilder, eiendomsmeglere eller juridiske eksperter i området.

Hvordan unngå husokkupanter eller husokkupanter i huset mitt i Valencia?

For å hindre husokkupanter, kjent som "husokkupanter" i Spania, fra å okkupere eiendommen din, spesielt hvis det er et andre hjem eller hvis du ofte er borte, krever proaktive tiltak. Her er noen effektive strategier:

1. Regelmessige besøk og inspeksjon

• Gjør regelmessige besøk på eiendommen. Det er mindre sannsynlig at et hus som ser bosatt ut blir målrettet.
• Hvis du ikke kan besøke ofte, spør en nabo, venn eller en eiendomsforvaltningstjeneste om å sjekke eiendommen regelmessig.

2. Sikkerhetstiltak

• Installer alarmer og sikkerhetskameraer : Moderne sikkerhetssystemer, inkludert kameraer, kan virke sterkt avskrekkende.
• Sterke dører og vinduer : Sørg for at alle inngangspunkter er sikre. Låser av høy kvalitet, forsterkede dører og vindussperrer kan forhindre uautorisert adgang.
• Bevegelsessensorbelysning : Installer bevegelsesregistrerende lys rundt eiendommen for å avskrekke inntrengere.

3. Ingen tegn på ledig stilling

• Unngå tegn på at eiendommen er ledig (f.eks. uavhentet post, lukkede skodder i lange perioder, ingen lys om natten).
• Vurder tidtakere for lys eller elektroniske enheter for å skape inntrykk av belegg.

4. Eiendomsvedlikehold 

• En godt vedlikeholdt eiendom er mindre sannsynlig å tiltrekke seg husokkupanter. Hold hagen ryddig, og reparer eventuelle skader umiddelbart.

5. Nabolagsvakt

• Informer naboer om ditt fravær og be dem om å melde fra om mistenkelig aktivitet.
• Å bygge gode relasjoner med naboer kan være en verdifull ressurs for å holde eiendommen din trygg.

6.Forsikring 

• Sørg for at eiendomsforsikringen din dekker hukrelaterte hendelser, og gir ekstra beskyttelse og trygghet.

7. Juridisk konsultasjon

• Gjør deg kjent med spanske lover angående eiendomsrett og huking.
• Rådfør deg med en advokat for å forstå dine rettigheter og de juridiske tiltakene du kan ta hvis husokkupanter okkuperer eiendommen din.

8. Lei et eiendomsforvaltningsselskap

• Hvis du er ofte borte eller hvis eiendommen er et fritidshus, bør du vurdere å ansette et eiendomsforvaltningsselskap til å ta vare på det.

9. Bruk eiendommen

• Hvis mulig, få noen til å bo i eiendommen eller leie den ut. En okkupert eiendom er sjelden målrettet av husokkupanter.

10. Spør _ handling hvis huking forekommer

• Hvis du oppdager husokkupanter, handle raskt. Jo lenger de blir, desto vanskeligere kan det være å fjerne dem på lovlig vis.

Viktige hensyn

• Juridisk kompleksitet : Prosessen med å kaste ut husokkupanter i Spania kan være kompleks og tidkrevende, så forebygging er nøkkelen.
• Respekt for personvern og lov : Unngå tiltak som kan krenke personvernrettigheter eller bryte lokale lover (f.eks. overvåkingslover).

Implementering av disse forebyggende tiltakene kan redusere risikoen for at husokkupanter okkuperer eiendommen din i Spania betydelig. Det handler om å gjøre eiendommen din til et mindre attraktivt eller enkelt mål samtidig som du sikrer at eventuelle potensielle problemer løses raskt og lovlig.

Advokater praktiserer i Valencia

1.- Hvordan bli registrert som advokat i Valencia

 – Valencia – “Advokatforeningen”

I Valencia, som i hele det spanske territoriet, må advokater være registrert på " College of Lawyers ” for å kunne utøve yrket sitt. Advokatforeninger er faglige institusjoner som representerer advokater og regulerer advokatutøvelsen.

I Spania er det 83 Advokatforeninger , en for hver provinsen og en for den autonome byen Ceuta og en for den autonome byen Melilla. Advokatforeningene er samlet i General Council of Spanish Lawyers ("Consejo General de la Abogacía"), som er representasjonsorganet for den spanske advokatstanden.

I Valencia-provinsen er det følgende "College of Lawyers"

Alzira Advokatforening https://www.icaalzira.com/

Svensk Advokatforening https://icasueca.es/

Valencia Advokatforening https://www.icav.es

For å kunne registrere seg i en advokatforening må advokaten oppfylle følgende krav:

• Har nasjonalitet i Spania eller et medlemsland i Den europeiske union.
• Ha en jusgrad eller tilsvarende.
• Master i tilgang til advokatyrket (2 år)
• Har bestått bar opptaksprøve .

Når en advokat melder seg inn i en advokatforening, får han eller hun status som " registrert advokat ." Den registrerte advokaten har rett til å praktisere advokatvirksomhet på hele spansk territorium.

Advokatforeninger har følgende funksjoner:

• Representasjon av advokater .
• Regulering av rettspraksis.
• Opplæring og oppdatering av advokater.
• Gratis juridisk bistand.
• Forsvar av borgernes interesser.

Advokatforening er en grunnleggende del av det spanske rettssystemet. Advokatforeninger sikre at advokater oppfyller krav til opplæring og yrkesetiske krav , og at innbyggerne har tilgang til juridisk forsvar av høy kvalitet.

Hva koster en advokat i Spania å representere i en eiendomstransaksjon?

Gjennomsnittet av honorarer til anerkjente og kvalifiserte advokater i Valencia er 1 % + mva med et "minimum". Dette "minimum" avhenger av ekspertisen og tjenesten advokaten tilbyr. Dette minimumet kan variere fra 2,000 3,000 – XNUMX XNUMX EUR + minimum mva.

Hvordan valgte den beste advokaten for eiendoms-/eiendomsadvokater for å kjøpe eller selge et hus i Valencia

Ikke å leie en advokattjeneste i Spania for en lavere pris enn det, fordi det kan resultere i dårlig kvalitet på tjenesten, eller en feil med juridiske garantier for prosessen. En reduksjon på noen hundre euro i advokatsalærer kan ikke være noe i forhold til investeringen i eiendomserverv.

Så det er viktig å ansette en anerkjent, erfaren og dyktig advokat. Bekreft at advokaten er ekspert, ikke bare innen eiendomsrett, men også innen bygg og anlegg.

Søk: Å kjøpe en eiendom i Valencia krever en svært kompleks prosess hvor mye informasjon er nødvendig for å fullføre den riktige juridiske studien av saken og eiendommen.

I mange anledninger tilbyr advokater:

– Juridiske søk om eiendom: eierskap, gebyrer (hvis noen), oppdatert i skattebetalinger og forsyninger, etc.

formaliteter

• Mellom, utarbeide og redigere private kontrakter, selv på ditt språk.
• Beregn skatter og utgifter på oppkjøpet
• Utarbeide dokumenter på notarkontoret
• Organiser betalinger
• Bistå og forberede notarkontoret
• Følger deg på notarkontoret for å signere skjøtene, eller for å bistå deg ved fullmakt
• Fullfør registreringsprosessen for eiendommen i ditt navn.
• Endre vann-, strøm- og kommunalskatteregninger på navnet ditt
• Utarbeidelse og innhenting av notarialfullmakt for å representere deg gjennom hele prosessen
• Visum, gyldent visum, oppholdstillatelse, etc.

Tjenestene ovenfor er korrekte. Flertallet av advokatene i eiendomsrett tilbyr disse "formelle" tjenestene, som er avgjørende for å fortsette i kjøpsprosessen.

Juridisk undersøkelse av eiendommen: Juridiske søk

I de fleste sakene fra advokater i Valencia finner vi følgende tjeneste:

• Juridiske søk på eiendommen:
• Bekreftelse av eierskapet
• Sjekk om det er noen juridiske gebyrer eller gjeld som påvirker eiendommen
• Sjekk om vann, strøm og avgifter er betalt

Tjenester nevnt ovenfor er også korrekte, og de må behandles på riktig måte i anskaffelsesprosessen.

Begge tjenester: Formaliteter + Juridisk kontroll av eiendommen, er det du kan forvente i flertallet av advokattjenester i Valencia når du kjøper en eiendom.

Men dette er dessverre IKKE NOK. For å ha en trygg og garantert transaksjon, må "Juridisk undersøkelse" eller "Juridisk søk" være mer fullført.

Hva slags juridiske studier eller juridiske undersøkelser må en kvalifisert advokat gjøre når han kjøper et hus i Spania?

• Kontrollerer om eiendommen er registrert på riktig måte i ALLE registre og databaser som juridisk berører eiendommen, ikke bare tinglysingen, men Matrikkelen, Rådhuset, Skattekontoret.
• Kontrollere konstruksjonssituasjonen til eiendommen, av bygningen, hvordan den ble bygget med alle tillatelser osv., og dens historie, som beviser om det er gjort endringer i eiendommen (som utvidelser), og om de ble gjort lovlige osv.
• Kontrollere eierfellesskapets beslutninger for å oppdage eventuelle reformprosjekter i leiligheten/bygningen, utenom normalt vedlikehold.
• Kontrollerer om det er anslått offentlig eller privat utvikling i området som kan påvirke eiendommen (dette er spesielt viktig i rustikke landvillaer), etc ...

Dessverre er det ikke lett å finne anerkjente selskaper i denne sektoren som gjør "fullstendige søk".

Hvorfor gjør flertallet av advokatene i Spania ikke "fullstendige søk"?.

 Årsakene kan være:

• Fordi denne profesjonelle ikke er en advokat, eller er en advokat, til og med spesialisert i eiendomstransaksjoner, er han/hun ikke spesialisert i konstruksjon, eller i lov om byggetillatelser, så han er ikke i stand til å forstå den relevante informasjonen hentet fra konstruksjon, legalisering osv. ... som påvirker eiendommen.
• Fordi den profesjonelle rett og slett ikke vet at han må gjøre flere søk enn de "normale".
• Fordi, ganske enkelt, de har redusert sine avgifter bare for å foreta "normale søk", med det mål at de, til og med redusere kvaliteten på tjenesten og sikkerheten til transaksjonen, og avbeskyttelse av kundene sine, ønsker å være mer konkurransedyktige, og ganske enkelt "fange saken" ".

Og dette er grunnen til at tidligere, internasjonale kjøpere de har funnet så mange problemer med eiendommene sine etter oppkjøpene . De kjøpte eiendommene sine ved hjelp av ikke-profesjonelle mellommenn (som agenter), eller av advokater som kanskje foretok søkene, MEN IKKE ALLE.

Og dette er nå grunnen til at internasjonale eller utenlandske kjøpere sammenligner juridiske tjenester bare med tanke på "gebyrbeløpet". Hvis systemet var sikkert, som i deres land, kan prosessen, selv utført av en ikke-faglært fagperson, ha høye garantier for suksess. Så det kan være viktig å få det billigste tilbudet.

Sivil- og yrkesforsikring

Advokaten din må være dekket av den riktige sivile forsikringen for å beskytte deg i tilfelle eller feil ved tjeneste, dårlig praksis eller uaktsomhet. Så be advokaten din vise deg sin ansvarsforsikring

Advokattjenester i Valencia

Valencia har en full dekket juridisk tjeneste av advokater, som tilbyr alle aspekter og forhold ved den juridiske tjenesten.

Eiendomsadvokater og advokater i Valencia og kvalifiserte advokater eksperter på eiendomsrett og byggerett

• Spesialisert seg på kjøp og salg av eiendomstransaksjoner («Formidling»):
• Juridiske søk på eiendommen (delvis søk eller fullstendig søk, avhengig av spesialistnivået fra advokaten)
• Utveksling av kontrakter
• Beregning av kostnader, utgifter og skatter
• NIE & Bankkonto, etc.

Advokater for eiendoms- og anleggstvister i Valencia

• Kontraktsbrudd selger/kjøper/byggherre
• Skjulte feil
• Konstruksjonsfeil
• Tvister om grenser, eierskap mv.

Siviladvokater i Valencia

• Familieadvokater
  • Advokater for skilsmisse/separasjon
  • Forvaringsadvokater: Disse advokatene spesialiserer seg på å hjelpe foreldre med å løse tvister om foreldreansvar. De kan hjelpe klienter med å forhandle en avtale om forvaring eller representere dem i retten.
  • Barnebidragsadvokater: Disse advokatene spesialiserer seg på å hjelpe foreldre med å løse tvister om barnebidrag. De kan hjelpe klienter med å forhandle en barnebidragsavtale eller representere dem i retten.
  • Adopsjonsadvokater: Disse advokatene spesialiserer seg på å hjelpe folk med å adoptere barn. De kan hjelpe klienter med å fullføre adopsjonsprosessen, fra søknad til ferdigstillelse.

Arveadvokater for spansk lov

Disse advokatene spesialiserer seg på å hjelpe folk med å løse arvekonflikter. De kan hjelpe klienter med å utarbeide testamenter, kodisiler og andre eiendomsplanleggingsdokumenter, eller representere dem i retten i tilfelle en arvetvist fra et spansk synspunkt.

Internasjonale arve- og arveadvokater

Internasjonale arveadvokater er advokater som spesialiserer seg på arverett ettersom det gjelder saker som involverer personer fra forskjellige land. Arveretten er en rettsgren som omhandler fordeling av en avdøds eiendeler.

Internasjonale arveadvokater kan hjelpe folk med å navigere i de komplekse arvelovene i forskjellige land.

Tjenester tilbudt av internasjonale arveadvokater:

• Utkast til testamenter og andre eiendomsplanleggingsdokumenter som er gyldige i flere land.
• Løs arvetvister som involverer mennesker fra forskjellige land.
• Søke på dødsboet til en avdød person som døde i et fremmed land.
• De spesifikke oppgavene til en internasjonal arveadvokat varierer avhengig av den spesielle saken.

Men generelt utfører internasjonale arveadvokater vanligvis følgende oppgaver :

• Undersøk arvelovene i landene som er involvert i saken.
• Forhandle avtaler med andre interessenter i saken.
• Representere klienter i retten.
• Eiendomsplangjennomgang
• Internasjonale arveadvokater er utdannede fagfolk som kan hjelpe folk å beskytte sine interesser i tilfelle de dør. Hvis du er involvert i en internasjonal arvesak, er det viktig å rådføre deg med en kvalifisert internasjonal arveadvokat.

Her er noen konkrete eksempler på hva internasjonale arveadvokater kan gjøre :

• En internasjonal arveadvokat kan hjelpe en person bosatt i Spania med å utarbeide et testamente som er gyldig i Spania og i opprinnelseslandet.
• En internasjonal arveadvokat kan hjelpe til med å løse en arvetvist mellom arvinger bosatt i forskjellige land.
• En internasjonal arveadvokat kan hjelpe en person som bor i Spania med å søke om arv etter en slektning som døde i et fremmed land.

Kriminelle advokater i Valencia

Du kan også finne kriminelle advokater i Valencia. En kriminell advokat, også kjent som en kriminell forsvarsadvokat, er en advokat som representerer enkeltpersoner eller organisasjoner anklaget for forbrytelser. De jobber for å beskytte de juridiske rettighetene til sine klienter og sikre at de får en rettferdig rettergang. Kriminelle advokater kan jobbe for enten forsvaret eller påtalemyndigheten.

Plikter og ansvar for en straffeadvokat:

• Undersøk fakta i saken: Kriminelle advokater undersøker bevisene nøye, intervjuer vitner og samler inn annen informasjon for å forstå detaljene i saken.
• Gjennomfør juridisk undersøkelse: De fordyper seg i relevante lover, presedenser og juridiske teorier for å bygge en sterk forsvars- eller påtalestrategi.
• Analyser bevisene: Kriminelle advokater vurderer kritisk tillateligheten av bevis og identifiserer eventuelle svakheter i påtalemyndighetens sak.
• Forhandle klageavtaler: De kan samarbeide med påtalemyndighetene for å forhandle frem gunstige avtaler, som kan innebære redusert straff eller andre innrømmelser.
• Forbered juridiske dokumenter: De utarbeider forslag, begjæringer og andre juridiske dokumenter for å støtte klientens stilling i retten.
• Representere klienter i retten: Kriminelle advokater argumenterer på sine klienters vegne under høringer, rettssaker og anker.
• Gi råd til klienter om deres juridiske rettigheter: De gir veiledning og rådgivning til sine klienter gjennom hele den juridiske prosessen.

Typer kriminelle advokater

• Forsvarsadvokater: De representerer enkeltpersoner eller organisasjoner anklaget for forbrytelser. Deres mål er å forsvare sine klienters rettigheter og oppnå best mulig utfall i saken.
• Påtalemyndighetens advokater: De representerer myndighetene i straffesaker. Deres ansvar er å etterforske forbrytelser, bygge sterke saker og sikre domfellelser mot de som har brutt loven.

Arbeidsadvokater i Valencia

En arbeidsadvokat, også kjent som en arbeidsadvokat , er en juridisk profesjonell som spesialiserer seg på loven som regulerer arbeidsforhold og ansettelsespraksis. De representerer enkeltpersoner og organisasjoner på et bredt spekter av arbeidsrelaterte spørsmål, inkludert:

• Kollektive forhandlinger : Arbeidsadvokater gir råd til tillitsvalgte og arbeidsgivere om forhandling og gjennomføring av tariffavtaler (CBA).
• Arbeidskontrakter: De bistår med utforming, gjennomgang og forhandling av arbeidskontrakter, og sikrer at vilkårene er rettferdige og lovlig.
• Feilaktig oppsigelse: De representerer ansatte som har blitt sagt opp fra jobbene sine uten saklig grunn, for eksempel diskriminering, trakassering eller gjengjeldelse.
• Lønns- og timebrudd: De etterforsker og fremmer krav mot arbeidsgivere for ubetalt lønn, overtidsbrudd og andre lønns- og timebrudd.
• Arbeidskompensasjon : De representerer ansatte som har fått skader eller sykdommer på jobben, og sikrer at de får forsvarlig erstatning og goder.
• Arbeidskonflikter: De mekler og mægler arbeidskonflikter mellom fagforeninger og arbeidsgivere, og hjelper til med å løse konflikter gjennom forhandlinger eller alternativ tvisteløsning.

Arbeidsadvokaters plikter og ansvar:

• Utfør juridisk forskning: De fordyper seg i relevante lover, forskrifter og rettspraksis for å identifisere juridiske problemer og utvikle strategier for å beskytte sine klienters rettigheter.
• Analyser arbeidskontrakter og tariffavtaler: De gjennomgår disse dokumentene nøye for å sikre at de overholder alle gjeldende lover og forskrifter.
• Undersøk klager på brudd på arbeidskraft: De samler bevis, intervjuer vitner og gjennomfører arbeidsplassinspeksjoner for å avgjøre om arbeidslovgivningen er blitt brutt.
• Forhandle oppgjør: De samarbeider med arbeidsgivere og fagforeninger for å oppnå gjensidig akseptable oppgjør i arbeidskonflikter.
• Utkast til juridiske dokumenter: De utarbeider prosesskriv, begjæringer og andre juridiske dokumenter for å representere sine klienter i rettslige eller administrative saksganger.
• Representere klienter i retten: De argumenterer på vegne av sine klienter i arbeidsvoldgift, administrative høringer og rettssaker.
• Gi løpende juridisk rådgivning: De tilbyr løpende juridisk rådgivning til sine klienter om arbeidsrelaterte spørsmål, som arbeidsplasspolitikk, disiplinære prosedyrer og arbeidsforhold.

Skatte- eller skatteadvokater i Valencia

A skatteadvokat , også kjent som skatteadvokat , er en juridisk profesjonell som spesialiserer seg på skatterett. De gir råd til enkeltpersoner og bedrifter i en rekke skatterelaterte saker, inkludert skatteplanlegging, skatteoverholdelse og skattetvister.

Skatteadvokatens plikter og ansvar:

• Gi råd om skatteplanlegging: Skatteadvokater hjelper enkeltpersoner og bedrifter med å utvikle skattestrategier for å minimere deres skatteplikt. Dette kan innebære strukturering av transaksjoner, investering i skattefordelte kontoer og utnyttelse av fradrag og kreditter.
• Gjennomfør revisjoner av skatteoverholdelse: De bistår klienter med å overholde skattelover og forskrifter. Dette kan innebære å utarbeide selvangivelser, gi råd om krav til skatterapportering og sikre at virksomheter holder skatt på riktig måte fra ansatte.
• Representere kunder i skattetvister: Skatteadvokater representerer klienter i tvister med Internal Revenue Service (IRS) eller andre skattemyndigheter. De kan forhandle forlik, forberede anker og representere klienter i rettssaker.
• Gi skatterådgivning om internasjonale transaksjoner: De hjelper bedrifter og enkeltpersoner med å navigere i de komplekse skattelovene som gjelder grenseoverskridende transaksjoner. Dette kan innebære rådgivning om beskatning av utenlandsk inntekt, bruk av utenlandske enheter og implikasjonene av dobbeltbeskatningsavtaler.
• Hold deg oppdatert på endringer i skatteloven: Skatteadvokater må holde seg à jour med de stadig skiftende skattelovene og forskriftene. Este krever regelmessig forskning , analyser ,

Bedriftsadvokater i Valencia

IA selskapsrettsadvokat er en juridisk profesjonell som spesialiserer seg på loven som regulerer virksomheter og selskaper. De gir råd til bedrifter i et bredt spekter av juridiske spørsmål, inkludert:

• Dannelse og organisering: Bedriftsadvokater hjelper bedrifter med å velge riktig juridisk struktur, for eksempel et selskap, partnerskap eller LLC, og veileder dem gjennom prosessen med å danne og registrere forretningsenheten.
• Kontraktsforhandling og utforming: De hjelper bedrifter med å forhandle og utarbeide kontrakter med kunder, leverandører og andre interessenter. Dette kan innebære kontrakter for salg av varer eller tjenester, arbeidsavtaler, leieavtaler og immaterielle avtaler.
• Fusjoner og oppkjøp (M&A): Bedriftsadvokater gir råd til bedrifter om de juridiske aspektene ved fusjoner og oppkjøp, inkludert due diligence, regeloverholdelse og strukturering av transaksjonen.
• Verdipapirlov: De hjelper virksomheter med å overholde verdipapirlover når de utsteder aksjer eller andre verdipapirer til investorer.
• Corporate governance: Bedriftsadvokater gir råd til bedrifter om corporate governance-spørsmål, for eksempel plikter til styremedlemmer og ledere, aksjonærrettigheter og styreromsprosedyrer.
• Åndsverk: De hjelper bedrifter med å beskytte sine immaterielle eiendeler, for eksempel varemerker, opphavsrettigheter og patenter.
• Arbeids- og arbeidsrett: Bedriftsadvokater gir råd til bedrifter om arbeids- og arbeidsrettslige forhold, for eksempel ansettelses- og oppsigelsespraksis, ansattegoder og diskriminering på arbeidsplassen.
• Skattelov: De gir råd om skattespørsmål som berører virksomheter, for eksempel selskapsskatt, arbeidsgiveravgift og omsetningsavgift.
• Tvisteløsning: Bedriftsadvokater representerer virksomheter i rettssaker, voldgift og andre former for tvisteløsning.

Immigrasjonsadvokater i Valencia

En immigrasjonsadvokat er en advokat som spesialiserer seg på immigrasjonsrett. De gir råd til enkeltpersoner om et bredt spekter av immigrasjonssaker, inkludert:

• Immigrasjonssøknader: De hjelper enkeltpersoner med å søke om visum, grønne kort, statsborgerskap og andre immigrasjonsfordeler.
• Naturalisering: De hjelper enkeltpersoner med å få amerikansk statsborgerskap, inkludert å sende inn de nødvendige søknadene, fullføre intervjuprosessen og forberede seg til naturaliseringsseremonien.
• Familiebasert innvandring: De representerer familier som ønsker å immigrere til USA basert på forhold til amerikanske statsborgere eller lovlige fastboende.
• Bedriftsinnvandring: De gir råd til bedrifter om hvordan de kan ansette og beholde utenlandske arbeidere, inkludert innlevering av visumsøknader og overholdelse av immigrasjonslover.
• Forvaring og utvisning: De representerer personer som står overfor forvaring eller utvisning, inkludert å gi juridisk rådgivning, forhandle med immigrasjonsmyndigheter og forberede anker.
• Menneskerettigheter og asyl: De hjelper personer som søker asyl i USA, som flykter fra forfølgelse eller vold i hjemlandene.
• Internasjonal adopsjon: De bistår enkeltpersoner med å adoptere barn fra andre land, inkludert å utarbeide nødvendig dokumentasjon, navigere i den juridiske prosessen.

Internasjonal advokatorientering i Valencia

• Engelsktalende advokater og advokater i Valencia

I tillegg til spansk kan noen advokater og advokater i Spania også være dyktige i engelsk. Dette er spesielt vanlig blant advokater som praktiserer internasjonal rett eller som har klienter som er fra engelsktalende land. Engelskkunnskaper kan også være nyttig for advokater som trenger å forske på utenlandsk rett eller som trenger å delta på internasjonale konferanser eller møter.

• Fransktalende advokater i Valencia

Som forskjell på engelsk er det mindre fransktalende advokater i Valencia by, men det er noen advokatbyråer (som TLA Advokater) som yter juridisk service fra personalet på fransk, inkludert advokatene.

• Nederlandsk/nederlandsk talende advokater i Valencia

Det er bare noen få advokater i Valencia som tilbyr nederlandsk / nederlandsk / flamsk service. TLA-advokater er en av dem. Så, TLA advokatteam gir perfekt nederlandsk/nederlandsk juridisk tjeneste i Valencia.

• Tysktalende advokater i Valencia

Det er ikke så mange kontorer av advokater med godt nivå av tysk. TLA er en av dem. Så, TLA Lawyers-teamet gir juridisk service på perfekt tysk på Valencia-kontoret.

Tribunaler og domstoler i Valencia

I Valencia i Spania er det flere domstoler som behandler ulike typer juridiske saker. Her gir vi deg en liste over noen av de viktigste domstolene:

1. Superior Court of Justice i Valencia

Det er den høyeste domstolen i Valencia og behandler sivile, kriminelle, administrative, arbeidsforhold og omstridte-administrative saker.

2. Provinsdomstolen i Valencia

Den har ansvaret for anke av rettsstraff og mer alvorlige straffesaker.

3. Retter i første instans

De håndterer sivile saker som søksmål, skilsmisser og familiesaker.

4. Criminla etterforskningsdomstoler ("de Instrucción")

De har ansvaret for etterforskningsfasen i straffesaksbehandlingen.

5. Straffedomstoler

De omhandler straffbare forhold som ikke krever inngripen fra provinsdomstolen.

6. Arbeidsdomstoler ("de lo Social")

Disse domstolene behandler saker knyttet til arbeidsrett, for eksempel oppsigelser eller konflikter mellom arbeidstakere og bedrifter.

7. Tvistedomstoler

Ansvarlig for rettssaker mellom borgere og forvaltningen.

8. Vold mot kvinnedomstoler

Spesielt dedikert til tilfeller av kjønnsvold.

9. Sivilregisteret

For prosedyrer knyttet til menneskers sivilstatus, som fødsler, ekteskap og dødsfall. Det ligger i City of Justice.

10. Ungdomsdomstoler

De behandler saker som involverer mindreårige, både i straffesaker og i beskyttelsestiltak.

Justisens by

De fleste av domstolene er konsentrert i Justisbyen Valencia, et kompleks som sentraliserer den rettslige aktiviteten i byen.

Adresse: Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia

Notarielle tjenester

Liste over notarer i Valencia by

José Alicarte Domingo	·       Calle Colón, número 11 Pl 2 2, Valencia o 46004, Valencia ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, nr. 8 3, València o 46002, Valencia ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juan Fco. Baixauli Alonso	·       Calle Colón, número 12 Pl 2 , València o 46004, Valencia ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barberá Pichó	·       Avenida Pérez Galdós, número 11, València o 46007, Valencia ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barberá Pichó	·       Avenida Primado Reig, nr. 82 Bajo, València o 46010, Valencia ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
César Belda Casanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3, València o 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquín Borrell García	·       Calle San Vicente, nr. 24 Pl 2 5ª, València o 46002, Valencia ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juan Bautista Bover Belenguer	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3, València o 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luis Calabuig De Leiva	·       Calle Moratín, número 17 6, València o 46002, Valencia ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, nr. 11 Pl 1, València o 46002, Valencia ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Viñals	·       Calle Pintor Sorolla, nr. 23 Bajo, València o 46002, Valencia ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Catalán Pardo	·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, València o 46002, Valencia ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Taulet	·       Calle Isabel la Católica, nr. 8 Pl 2 , València o 46004, Valencia ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuel Chirivella Bonet	·       Calle Colón, número 17, Valencia o 46004, Valencia ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbí Coloma	·       Calle La Paz, número 28 Puerta 7, València o 46003, Valencia ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escrivá Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, nr. 3 6, València o 46002, Valencia ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafael Estevan Gordo	·       Calle Xàtiva, número 21 Pl 4 , València o 46002, Valencia ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuel Fuertes Vidal	·       Calle Doctor JJ Dómine, nr. 10 Bajo Puerta Izq, València o 46011, Valencia ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuel Fuster Muñoz	·       Calle Colón, número 50 Pl 1 1, Valencia o 46004, Valencia ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvador Eduardo García Parra	·       Avenida Instituto Obrero, nr. 7 Bajo , València o 46013, Valencia ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, nr. 2 Pl 4 9, València o 46002, Valencia ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, número 17, València o 46005, Valencia ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, nr. 1 Planta 3, València o 46002, Valencia ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, nr. 1 Bajo , València o 46011, Valencia ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
María Isabel Merino Cubells	·       Calle Tránsits, número 2, València o 46002, Valencia ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, número 1 Pl 6 11, València o 46002, Valencia ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milz Ramón	·       Avenida Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València o 46015, Valencia ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuel Mínguez Jiménez	·       Calle Isabel la Católica, nr. 16 Pl 1 2, València o 46004, Valencia ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santiago Mompó Gimeno	·       Paseo de la Alameda, número 14 Pl 1 1, València o 46010, Valencia ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, número 61, Valencia o 46011, Valencia ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvador Moratal Margarit	·       Calle Universidad, número 4 Pl 1 , València o 46003, Valencia ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Francisco Moret Martínez	·       Calle Garrigues, número 5 Pl 2 , València o 46001, Valencia ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Carol	·       Calle San Ignacio de Loyola, nr. 19, València o 46008, Valencia ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Victor Manuel Noguera Marí	·       Avenida Aragón, número 29 Entresuelo, València o 46010, Valencia ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomás Bernat	·       Calle Moratín, número 17 6, València o 46002, Valencia ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Trenger jeg en advokat eller en notarius for å kjøpe et hus i Valencia by?

I Spania, inkludert Valencia, involverer prosessen med å kjøpe et hus vanligvis både en notarius og en advokat, selv om deres roller er forskjellige:

1. Notarius publicus: En notarius i Spania er en offentlig tjenestemann som er avgjørende for eiendomskjøpsprosessen. De er ansvarlige for å utarbeide salgsskjøte (escritura pública), verifisere identiteten til de involverte partene, sikre lovligheten av transaksjonen og registrere eiendommen i matrikkelen. Involvering av en notarius publicus er et lovkrav for at salget skal bli formelt anerkjent.
2. Advokat: Selv om det ikke er lovpålagt, er det sterkt anbefalt å ansette en advokat ved kjøp av eiendom i Spania. En advokat kan tilby viktige tjenester som å utføre due diligence på eiendommen, sikre at det ikke er utestående gjeld eller juridiske problemer, bistå med forhandlinger og veilede deg gjennom kompleksiteten i det spanske rettssystemet. De kan også representere dine interesser og sørge for at alle juridiske krav oppfylles.

Hvorfor trengs en advokat i en kjøps-/salgstransaksjon?

Fordi notaren ikke vil gjøre følgende:

• Personlig skatteplanlegging på investeringen
• Fullfør juridiske søk: Notaren vil gjøre viktige juridiske søk, men han vil ikke bekrefte:
  • Hvis det er et strukturelt reformprosjekt i bygget
  • Dersom konstruksjonen oppfyller normative standarder for beboelse
  • Dersom utvidelsene av konstruksjonene er utført etter normative
  • Hvis tomten og grenser er i henhold til normativ
  • Hvis det er noen urbaniseringskostnader ut av den som er registrert i tinglysingen
  • Mulighetene for reform eller byggetillatelse
  • Juridisk rådgivning ved utveksling av tidligere kontrakter
  • og så videre

Arveprosess i Valencia

Hva du skal gjøre i en arveprosess i Valencia

Når du arbeider med en arveprosess i Valencia, Spania, er det flere viktige trinn og hensyn du må huske på. Prosessen kan være kompleks, spesielt hvis du ikke er kjent med spansk lov. Her er en generell veiledning om que all:

Skaff deg dødsattest (dødsattest) :

Dette er det første trinnet i arveprosessen. Du kan få dødsattesten fra Folkeregisteret der dødsfallet skjedde.

I tilfelle Valencia by er kontaktinformasjonen for sivilregisteret følgende:

 Sivilregisteret i Valencia

• Adresse :Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia
• Telefon : 961 92 71 02
• Provins : Valencia

Få den siste viljen og testamentet 

• • Hvis det er testamente, finn ut hvilken notarius som har det. I Spania er testamenter vanligvis registrert i det sentrale registeret for siste testamenter ) i Madrid.
  • Attest om testamenter ) for å vite om avdøde etterlot et testamente og hos hvilken notarius det er.

Notarielt testamente eller erklæring om arvinger 

Hvis det foreligger testamente, er arvingene utpekt i det. Hvis det ikke foreligger testamente, må en arveerklæring behandles for notarius publicus.

Inventar over boet 

Lag en oversikt over alle eiendeler og gjeld til den avdøde. Dette inkluderer eiendommer, bankkontoer, investeringer, gjeld osv.

Betal arveavgift (arveavgift i Valencia) 

• • Arveavgift skal betales innen seks måneder fra dødsdato. Utvidelser kan bes om, men må godkjennes.
  • Skattebeløpet varierer avhengig av forholdet til avdøde, verdien av arven og andre faktorer. Valencia har sine egne regionale variasjoner på skatten.

Last ned vår komplette veiledning om arveprosess og arveavgift i Spania

Besøk vår spesialiserte seksjon hvor du kan finne mye informasjon om arv i Valencia, Valencia arveavgift og hvordan du utfører et testamente eller testamente i Valencia-regionen

Arv i Spania. Prosess og skatter