SPØRSMÅL:
Min kone døde i juli 2012 UTEN VILJE. Vi delte bare hus i Spania. Jeg er britisk bosatt og statsborger. Så jeg trenger en spansk notarius for å legalisere britiske administrasjonsbrev for å overføre eiendomsretten til meg.
TLACORP SVAR:
Dear Sir,
Først av alt, vennligst godta våre oppriktige kondolanser for døden til din kone.
La oss også takke deg for tilliten du har vist i selskapet vårt. La meg introdusere deg selskapet vårt som eksperter på spansk-britisk arv.
I forhold til spørsmålet ditt om intetacy, er måten å gå frem på følgende:
Først du må utføre Administrasjonsbrev i Spania, for dette, må du få dokumentet behørig oversatt til spansk av en offisiell oversetter, og deretter apostilert med La Hague Apostile (et internasjonalt stempel for å gi internasjonal effektivitet av dokumentet innhentet i utenrikskontoret i Storbritannia).
Også dødsattesten skal stemples og oversettes på samme måte.
Dernest, må du få en attest fra den sentrale skifteretten i Spania som bekrefter at det ikke er noe spansk testamente utstedt av din kone i Spania.
Tredje, du må få et sertifikat fra den spanske boliglånsbanken som bekrefter det nøyaktige beløpet på boliglånet, og på bankkontoene på datoen for dødsfallet.
– En attest fra rådhuset må også innhentes for å beregne en kommuneskatt kalt Plusvalia (som skal betales sammen med arveavgiften), og skatteverdien av eiendommen. Skatteverdien som oppnås vil være grunnlaget for den eventuelle arveavgiften som utledes av denne handlingen.
– Etter det er det nødvendig å utnevne en notarius for å bekrefte ovenstående, og for å ordne endringen på eierskapet til din kones arvinger. Skjøter må oversettes av en engelsk oversetter til deg.
– Deretter må det gjøres erklæringen om skatter som stammer fra arveavgiften, hvorfra boliglånsbeløpet vil bli trukket fra proporsjonalt med eierandelen fra moren din.
– Med alt det ovennevnte må de nye skjøtene på eiendommen, sammen med skatteerklæringen fremlagt for skattekontoret, fremlegges for tinglysingen for å fullføre tinglysningen av eiendommen i arvtakerens navn.
Dette er hele prosessen.
Omtrentlig utgifter (bekreftes med riktige dokumenter og opplysninger om eiendommen).
