L'impôt sur les konstruksjoner, installasjoner og travaux (ICIO) er un impôt indirekte, felles, volontaire d'établissement et de gestion exclusivement attributt à la commune qui l'institue.
Événement imposable
Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute konstruksjon, installasjon ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux er nødvendig. ou d'urbanisme , qu'il ait été demandé ou non, et si oui, obtenu ou pas encore, à condition que sa délivrance corresponde à la mairie exacte.
Hypoteser om ikke-soumisjon
Bien que la LHL ne réglemente pas expressément les cas de non-soumission, la rettsvitenskap og doktrine administrative les ont façonnés, essentiellement, sur la base de l'analyse de l'exigence ou non de la lisens correspondante. Ainsi, nous soulignons, entre autres, les hypothèses suivantes:
konstruksjoner eller travaux ulovlig , tant que leur destination ne peut être que la demolition car ils ont été réalisés sans permis et ne sont pas susceptibles de légalisation .
- Verkene til riving car leur but n'est pas de construire un bâtiment spécifique, mais de laisser le terreng libre à toute utilization urbaine.
- Travaux de construction sur un terreng communal acquis aux auksjon , dans lequel l'adjudicataire s'engage à construire conformément à un program et projet de travaux préalablement préparés et approuvés par la mairie, puisque le permis de construire avait déjà été accordé à l'approbation du conditions de l'enchère et du projetère.
- Les travaux d'urbanisation réalisés dans l'exécution d'un urbaniseringsprosjekt ne nécessitent pas de permis d'urbanisme car le projet lui-même est l'acte de légitimation de celui-ci et c'est un acte d'exécution des instruments d'urbanisme qui sont immédiatement exécutifs.
Unntak
Est exonérée de l'ICIO la réalisation de toute konstruksjon, installasjon eller ouvrage propriété de l' Etat, des communautés autonomes eller des entités locales , destinés directement aux autoroutes, voies ferrées, ports, aéroports, ouvrages hydrauliques, d'assainissement des populations et d'assainissement, qu'ils soient ou non la gestion est assurée par des organismes autonomes, qu'il s'agisse de nouveaux investissements ou d'ouvrages de bevaring.
De même, à l'égard de l' katolsk kirke , le Saint-Siège, la Conférence épiscopale, les diocèses, les paroisses et autres circonscriptions territoriales, les ordres et congrégations religieuses et les instituts de vie consacrée, leurs provinces et leurs maisons, jouissent d'exemption totale dans permanente.
1) L'exonération dont bénéficie une congrégation religieuse pour les travaux réalisés sur un immeuble destiné à l'exercice d'activités sans men strictement religieux , peut être omfatter dans le champ d'application de l'interdiction des aides d'État, si ces activités sont d'un religieux, économiques et dans la mesure où ils sont.
2) Lorsqu'une entité de l'Église catholique réalise une konstruksjon, une installasjon ou des travaux dans un bien qui est affecté à la fois par des activités økonomisk et non économiques, afin d'appliquer partiellement l'exonération pour ces dernières, il est nécessaire de tenir une comptabilité séparée pour chaque type d'activité.
Passive emner
Ce sont des sujets passifs de l'ICIO :
- Som skattyter , personnes kroppsbygning, personnes moral eller entités LGT qui sont propriétaires de la construction, de l'installation ou des travaux, qu'ils soient eller non propriétaires du terrain sur lequel ils sont réalisés. A ces fins, il est considéré que le propriétaire de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage est celui qui supporte les dépenses ou le coût que sa realisation implique.
- Lorsque la construction, l'installation ou les travaux ne sont pas exécutés par le contribuable, ils sont considérés comme des substituts du contribuable qui demande l'autorisation ou réalise les konstruksjoner, installasjoner eller travaux. Ils sont habilités à exiger du contribuable le montant de la quotité fiscale payée.
Dans la construction d'un parking dans le cadre d'une konsesjon administrativ kommune pour son exploitation anheng un visse temps, et après quoi il revient à la mairie, le propriétaire des travaux est l'entreprise de construction et le concessionnaire.
Assiette fiscale
L'assiette fiscale de l'ICIO est constituée par le coût réel et effectif de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage, entendu comme tel, le coût de son exécution matérielle quelle que soit la valeur de ce qui a été construit ou installé.
sont ekskluderer de l'assiette fiscale:
– La TVA et autres taxes assimilées spécifiques aux régimes particuliers ;
– Les impôts, redevances publiques et autres avantages patrimoniaux à caractère public local liés aux constructions, aménagements et travaux ;
– Honoraires professionalnels;
– Le bénéfice commercial de l'entrepreneur ;
– Tout autre concept n'incluant pas strictement le coût d'exécution du matériel.
Skattesats
Le taux d'imposition ICIO est le résultat de l'application à la base d'imposition du skattesats fixé par le conseil, qui ne peut excéder 4 %.
Le conseil kommunale ne peut pas établir différents types de taxes pour différents types de constructions, d'installations ou de travaux.
Regulering
L'ICIO est une taxe d'akkumulation umiddelbar qui se produit au moment même où la konstruksjon, l'installation ou les travaux commencent, même si la lisens n'a pas été obtenue.
Ledelsen
La compétence de gestion de la taxe correspondentièrement à chaque conseil kommunale, qui peut l'exiger dans un régime d' auto-evaluering , si cela est établi dans l'ordonnance fiscale henholdsvis.
Deux types d'implantations peuvent être distinguées:
- Acompte proviant . Elle est obligatoirement pratiquée lorsque la license obligatoire est accordée ou lorsque, ladite license n'ayant pas encore été demandée, accordée ou refusée, la construction, l'installation ou les travaux commencent.
L'assiette fiscale de ce règlement est constituée de:
– Le budget présenté par les intéressés, avalisé par l'association officielle correspondante lorsqu'il est obligatoire ; soit
– Les indekser eller moduler que l'ordonnance fiscale établit à cet effet.
- Likvidasjon definitiv . Une fois les constructions, aménagements et travaux achevés, au vu de ceux effectivement réalisés et de leur coût réel et effectif, la mairie, par le biais de la verification administrative appropriée, doit procéder à la liquidation définitive, en modifiant, le cas échéant, la base d'imposition de la liquidation provisoire. Le contribuable doit se voir rembourser ou exiger, selon le cas, la somme correspondante.
Les communes peuvent mettre en place des systèmes de gestion solidaire et coordonnée de la taxe et de la royalty gebyr korrespondent à l'octroi de la lisens.
kilde: Spansk skattekalkulator
