Komplett guide om lov, skatt og tips ved kjøp av hus i Alicante-Playa San Juan

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante er en by som ligger på østkysten av Spania, i Valencia. Det er en av de viktigste byene i regionen og har en rik historie og et bredt utvalg av interessante aspekter. Det er hovedstaden i den femte provinsen i Spania i befolkning og bruttonasjonalprodukt. I tillegg huser det hovedkvarteret til European Union Intellectual Property Office (EUIPO) og er hjemmet til Digital District, et av de største innovasjonsøkosystemene i Middelhavet. Nedenfor er noen generelle aspekter om Alicante:

1. Geografisk plassering : Det ligger på Middelhavskysten av Spania, i provinsen Alicante, og er en del av Valencia. Det ligger i en bukt beskyttet av fjell og tilbyr vakker utsikt over havet.
2. Klima : Alicante har et middelhavsklima med milde vintre og varme, tørre somre. Dette gjør det til et attraktivt reisemål året rundt for de som ønsker et behagelig klima.
3. strender : Det er kjent for sine vakre sandstrender, som Playa del Postiguet, La Albufereta og Playa de San Juan. Disse strendene er populære blant innbyggere og turister og tilbyr et bredt spekter av vann- og sportsaktiviteter.
4. Santa Bárbara slott : Santa Bárbara Castle er et imponerende slott som ligger på toppen av Mount Benacantil, som har utsikt over byen. Det tilbyr spektakulær panoramautsikt over Alicante og er et viktig historisk landemerke.
5. Gamleby : Alicantes gamleby, kjent som Barrio, er en labyrint av trange, pittoreske gater med fargerike hus og en sjarmerende atmosfære. Her finner du mange barer, restauranter og butikker.
6. gastronomi : Alicantes gastronomi er basert på ferske produkter fra havet og landet. Noen typiske retter inkluderer Alicante-ris, paella, fersk fisk og turrón, en tradisjonell søtsak. I tillegg er byen kjent for sin livlige tapasscene.
7. Kultur og arrangementer : Alicante er vertskap for en rekke kulturelle begivenheter og festivaler gjennom året, som bålene i San Juan i juni og maurerne og kristne festivaler til ære for San Blas i februar. Den har også flere museer, teatre og kultursentre.
8. Økonomi : Alicantes økonomi er basert på sektorer som turisme, bygg, fottøyindustri og landbruk. Turisme er spesielt viktig, siden byen tiltrekker seg besøkende fra hele verden på grunn av sitt behagelige klima og kulturarv.
9. Transport: Alicante har en internasjonal flyplass, Alicante-Elche flyplass, som er en av de travleste i Spania. Den har også en togstasjon som forbinder med andre viktige byer i Spania.

 

Kort sagt, Alicante er en sjarmerende kystby med et behagelig klima, rik historie og en rekke aktiviteter å nyte. Enten du slapper av på stranden, utforsker kulturarven eller smaker på den deilige maten, har Alicante noe å tilby alle besøkende.

 

San Juan strand

 

San Juan Beach, nord for byen Alicante og et av de mest ettertraktede boligområdene, er et populært reisemål på Costa Blanca som tiltrekker seg de som ønsker å nyte sol, hav og underholdning i kystnære omgivelser. Det tilbyr et bredt spekter av tjenester og aktiviteter for å tilfredsstille behovene til besøkende og er et emblematisk sted i Alicante.

1. Sted : Det er en av de lengste strendene på Costa Blanca, omtrent 7 kilometer lang.
2. Strand : Denne stranden er kjent for sin gylne sand og krystallklare vann. Den er ideell for bading og soling, og tilbyr en rekke fasiliteter og tjenester, inkludert solseng, parasollutleie og vannsport.
3. Miljø : San Juan Beach har en livlig promenade hvor du kan finne mange barer, restauranter og butikker. Det er et populært sted for både lokale innbyggere og turister.
4. Golf : Nær stranden ligger 18-hulls Alicante golfbane, som tilbyr golfelskere muligheten til å nyte denne sporten i et hyggelig miljø.

 

 

Distrikter i Alicante-Playa San Juan

 

Alicante-Playa San Juan

 

Alicante by har flere urbanisasjoner og boligområder som tilbyr ulike livsstiler og fasiliteter for innbyggerne. Nedenfor er noen av de mest kjente urbanisasjonene i Alicante:

 

- Playa de San Juan : Dette er en av de mest kjente og største urbanisasjonene i Alicante. Den ligger ved kysten og er kjent for sine brede avenyer, grønne områder og, selvfølgelig, sin gylne sandstrand. Playa de San Juan er et populært boligområde, med et bredt utvalg av boliger, fra leiligheter til eneboliger. Den har også kjøpesentre, skoler og et aktivt natteliv.

– Cabo de las Huertas : Dette området ligger nordøst for Alicante, og tilbyr havutsikt og tilgang til små viker og strender. Det er en rolig og attraktiv urbanisasjon, med en blanding av leiligheter og hytter.

– Albufereta : Det er en kyst urbanisasjon som kombinerer boligområder med restauranter og barer. Det tilbyr en mer avslappet atmosfære enn sentrum av Alicante og er kjent for sin homonyme strand.

-Vistahermosa : Vistahermosa er en luksuriøs urbanisasjon som ligger vest for sentrum av Alicante. Det tilbyr eksklusive eiendommer og velholdte grøntområder.

-Carolinas Altas og Carolinas Bajas: Disse nabolagene ligger i sentrum av Alicante og tilbyr en rekke boliger, fra leiligheter til rekkehus. De er tradisjonelle og boligområder i byen.

– Benalúa: Dette området er preget av sin urbane atmosfære og ligger nær sentrum av Alicante. Benalúa tilbyr et bredt spekter av tjenester, som butikker, restauranter og skoler.

-Gran Vía- Garbinet: Ligger i sentrum av byen, er dette området kjent for sin arkitektur og emblematiske bygninger. Det tilbyr en blanding av boliger og bedrifter.

-Ciudad de Asís: Dette boligområdet ligger nord for sentrum av Alicante og er kjent for sin rolige og avslappede atmosfære.

 

Hvorfor Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante, med mer enn 300 solskinnsdager i året, er et turistmål som tilbyr et bredt spekter av utendørsaktiviteter til glede for innbyggere og turister. Blant dem er:

Strandaktiviteter

Kystlinjen i Alicante har blått flagg-strender, som sertifiserer kvaliteten på vannet og tjenestene som tilbys besøkende, for eksempel idrettsanlegg, biosunt tilbehør og trygge tilgangspunkter for mennesker med funksjonelt mangfold. Alt dette uten å glemme sine fornyede turer ved sjøen, perfekt for å nyte landskapet, brisen fra Middelhavet, løpe og drive utendørssport i uforlignelige omgivelser. Byen har 6 strender: San Juan; Saladares/ Urbanova strand ; Postiguet ; Almadrabaen; Albufereta ; og Isla de Tabarca-stranden.

 

Sykling i Alicante-Playa de San Juan

Nettverket av sykkelstier i byen Alicante, med mer enn 150 kilometer, tilbyr et tilgjengelig miljø for sykling, med et omfattende nettverk av skiltede ruter som går gjennom både byen og de viktigste turistenklavene i dens omgivelser, noe som tilrettelegger for en trygg måte å reise med sykkel til kystområdet, for eksempel San Juan Beach. Også til mange områder av naturskjønn og kulturell interesse som vil overraske sykkelfans, for eksempel Torres de la Huerta eller Albufereta-stranden.

Profesjonelle idrettsutøvere og idrettsutøvere på høyt nivå har også et av de mest fjellrike landskapene i Spania i provinsen Alicante, som lar dem øve på landeveis- og terrengsykling i et naturlig miljø, som har vært hovedpersonen i forskjellige konkurranser. av anerkjent internasjonal prestisje.

For å komplettere sportstilbudet kan fans og fagfolk finne et stort antall tjenester i byen, for eksempel spesialiserte selskaper dedikert til å organisere utflukter og guidede turer, sykkelutleie og vedlikehold, eller hoteller som allerede har blant sine tjenester. med lån av sykler til sine gjester, og gir dem muligheten under oppholdet til å drive med sport og besøke byen på en annen måte.

Landeveissykling:

 

Alicante har mange panoramaruter og for å velge mellom forskjellige vanskelighetsgrader, blant dem fremhever vi følgende :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (118.5 km rute).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (141.5 km rute).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (135 km rute).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (91 km rute).

 

Sjøsport : Alicante er en by med utsikt over Middelhavet, med en kystlinje av strender og åpne miljøer, ideell for utvikling av sport og nautiske konkurranser gjennom hele året, og er starthavnen til den prestisjetunge International Regatta The Ocean Race og ha beskyttet havbunn som f.eks Tabarca Island Marine Reserve.

 

Byen har Costa Blanca Nautical Club , som ligger på Albufereta-stranden og Alicante Sports Marina hvor fans av nautisk sport kan leie utstyr og tjenester fra de mange selskapene som ligger ved dette hovedkvarteret.

 

Den maritime kulturen i Alicante kommer sammen i fasilitetene til Alicante Royal Regatta Club , med hovedkvarteret ved Poniente Pier og seilskolen som ligger like i nærheten på Avenida de Villajoyosa. Byen har mange klubber, skoler og sentre som tilbyr et bredt spekter av idretter som dykking, seiling, snorkling, roing, padlesurfing, vindsurfing, kajakkpadling, kystutflukter og båtutleie, blant andre.

 

Golf i Alicante-Playa San Juan

Golfelskere har et eksepsjonelt reisemål i Alicante, med uslåelige fasiliteter og unike klimatiske forhold for å utøve sin favorittsport. Den har to store 18-hulls baner, med en utmerket beliggenhet, nær sentrum og dets kommersielle områder, og med utmerkede fasiliteter og tjenester for idrettsutøvere, som kan nyte et velholdt miljø, med et privilegert middelhavsklima, som det tilbyr sine besøkende en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18 grader og 3,000 soltimer per år.

 

Alicante Golf

Alicante golfbane ligger i Playa de San Juan, svært nær havet og kun 10 minutter fra byen; med en rute designet av Severiano Ballesteros, tilpasset alle vanskelighetsgrader og erfaring. Ved siden av banefasilitetene og med utsikt over det 18. hullet har spillerne Alicante golfhotell , en fire-stjerners innkvartering med 156 rom, forberedt for deres opphold og nytelse av omgivelsene, stranden, byen Alicante og golftreningen.

Plantasjen

Naturmiljøet blir en privilegert tilskuer på golfbanen El Plantío. Utformingen av fasilitetene er eksepsjonell og er tilgjengelig for enhver idrettsutøver, enten de er medlemmer eller ikke. I tillegg har fasilitetene alle de komplementære tjenestene som er nødvendige for å gjøre treningen til en unik opplevelse, med svømmebassenger, restauranter, leiligheter og utstyr designet for idrettsutøvere.

Tennis i Alicante-Playa San Juan

Racquetsport har de beste sportsfasilitetene i Alicante, og du kan trene tennis og padeltennis i anlegg med anerkjent nasjonal og internasjonal prestisje som Montemar Athletic Club eller Arena Alicante Sports Center, som ligger i uforlignelige omgivelser ved siden av San Juan-stranden. eller Blupadel-senteret med base i selve byen.

Arenasenter

Arena-senteret har 14 innendørs og utendørs paddle-tennisbaner, med en rekke tjenester for idrettsutøvere som lar dem nyte paddle-tennis på og utenfor banen; I tillegg har klubben 7 skitt-, gress- og hardcourt tennisbaner.

Avda . Annonsør Vicente Hipólito , 39

Tlf: (+ 34) 965943406

03540 Alicante

Montemar Atletklubb

Montemar Athletic Club har 21 praktfulle tennisbaner, 17 leirebaner og 4 kunstharpiksbaner, samt 10 paddle tennisbaner, med optimale fasiliteter for trening og konkurranse.

C/ Virgilio, 25

Tlf: (+ 34) 965159426

03016 Alicante

Sport Club Alicante

Sport Club Alicante har 11 tennisbaner, 10 leirebaner og 1 hard overflate, og 9 utendørs paddle tennisbaner, i et naturlig miljø omgitt av store grønne områder og med utmerket kommunikasjon.

Avgang fra Orgegia , s/n

Tlf: (+ 34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao , s/n

Tlf: (+ 34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón , esq. C/ Tridente , s/n

Tlf: (+ 34) 965150969

03540 San Juan Beach

Blupadel

C/ Tárbena , 3

Tlf: (+ 34) 619001317

03008 Alicante

Svømming-svømmekanal 'Serra Grossa'

Det eksepsjonelle klimaet som byen Alicante nyter, tillater svømming hele året både i de mange kommunale svømmebassengene og i de forskjellige naturområdene langs kysten.

Grossas permanente svømmekanal er den lengste i Spania med 2,000 meter markert i et unikt naturmiljø som, takket være det eksepsjonelle klimaet og det rolige vannet, er i ferd med å bli en verdensreferanse for denne typen svømming i vann. åpen. Albufereta-stranden er start- og sluttpunktet for nevnte svømmekanal.

Likeledes har byen Alicante utmerkede innendørs og utendørs svømmebassenger der ulike internasjonale svømming, redning og livredning eller synkronsvømming har blitt arrangert.

Strandsport

Strendene i Alicante tilbyr et unikt naturlig miljø for å utføre sportsaktiviteter på sanden eller i det varme vannet.

Byen har 6 strender forberedt for å ta imot idrettsutøvere hele året, og fremhever San Juan-stranden for dens store dimensjoner og strekninger med sand, fotturer og et bredt utvalg av sportsfasiliteter på sanden, samt områder utstyrt med sikkerhetsnett. gratis tilgang til å trene volleyball , basketball og minifotball , biosunne enheter og morsomme og trygge barneområder for de minste.

Et område som også har turistkontor om sommeren, hotellbedrifter, restauranter, isbarer, butikker og tjenester som gjør oppholdet enda hyggeligere som kiosker, utleie av solsenger og parasoller eller nautiske skoler for alle som ønsker å start eller fullkommen praktiseringen av din favoritt strandsport.

Enten du leter etter eventyr, avslapning eller en kombinasjon av begge deler, de ulike utendørsaktivitetene dekker et bredt spekter av interesser og ferdighetsnivåer. Husk å vurdere årstiden når du planlegger utendørseventyrene dine i denne vakre kystbyen.

Gastronomi i Alicante-Playa San Juan

Alicante, og generelt Costa Blanca i Spania, er anerkjent for sin rike og varierte gastronomi, som tilbyr en deilig kombinasjon av tradisjonell spansk mat, middelhavssmaker og også internasjonale retter.

Kvaliteten på råvarene som brukes, lagt til ekspertkokkene og kokkene som jobber i de lokale restaurantene og barene, gjør byen Alicante til en gastronomisk målestokk både nasjonalt og internasjonalt. Nedenfor presenterer vi noen av hovedelementene i Alicantes gastronomi:

1. Alicante, by med ris: Ris er stjerneingrediensen i Alicantes gastronomi . Ved foten av Alicante ris er hovedingrediensene i middelhavsdietten: extra virgin olivenolje, safran, tomat, ñora og hvitløk blandet med de ferskeste grønnsakene og sjømat og smakfullere fjell, for å skape en base av forskjellige buljonger som vil tjene som utgangspunkt for mange av lokale tradisjonelle risoppskrifter.
2. Fersk sjømat: Alicante-bukten forsyner byens forskjellige kjøkken med den ferskeste og smakfulle fisken og sjømaten. De brukes begge i utarbeidelse av de mest tradisjonelle oppskriftene og mest sofistikerte. I tillegg er de essensielle for forberedelsen av buljonger og røyk som vil tjene som grunnlaget for den berømte Alicante risretter og gryter .
3. Cocas: Det er et av de typiske produktene til Alicante . De er hovedsakelig laget med en blanding av mel, olje og vann , som kan kombineres med en rekke produkter som tunfisk, sardiner, grønnsaker eller til og med pølser, og skaper deilige colaer som er perfekte for ethvert snacks. Blant de mest kjente er ' mollitas ' og 'coca amb'. tonyina ».
4. Skjeretter: Skje gryteretter er også hovedpersoner i Alicante gastronomi. En av de mest populære versjonene er utvilsomt Alicante olleta. Hovedingrediensene er linser, bønner, ris, grønnsaker og svineribbe . De lapskaus eller cocido, som det tradisjonelt er kjent, har store røtter i Alicante. Det tilberedes med biff, frittgående kylling, blanchet og pelota. Gjenget safran er viktig i forberedelsen.
5. Saltet kjøtt: Det er ingen mangel på dem i Alicantes gastronomi. I dag er det fortsatt en mye brukt metode, helt tilbake til bronsealderen, for å konservere fisk (men også annen mat) ved å delvis dehydrere produktet, forsterke smaken og hemme visse bakterier . Den er laget ved hjelp av salt eller saltlake, men avhengig av type salting, tilsettes også andre krydder. De vanligste på Alicante-bordet er rogn, mojama, sardiner og torsk.
6. Lokale viner:DOP Alicante presenterer en bred katalog med typer vin på grunn av mangfoldet av klima i regionene som utgjør den og de forskjellige variantene som brukes til produksjonen. Opprettet i 1932 , dette Opprinnelsesbetegnelse består for tiden av mer enn 40 vinprodusenter og kooperativer som, med hver høsting, produserer utsøkte viner anerkjent både nasjonalt og internasjonalt.
7. Nougat: Det er den typiske søtsaken til Alicante, laget gjennom en fullstendig håndverksmessig prosess. Alicante nougat må inneholde minst 60% mandler og 10% honning , essensielle krav for å kvalifisere for Alicante og Jijona Nougat DO.
8. Internasjonalt kjøkken: I tillegg til spansk og middelhavsmat har Alicante en variert internasjonal gastronomisk scene. Du kan finne italienske, franske, asiatiske og andre internasjonale restauranter som tilbyr en rekke retter for ulike smaker.

 

Alicante by og dens kystlinje tilbyr et bredt spekter av kulinariske opplevelser og rik gastronomi for å tilfredsstille appetitten din og introdusere deg til smakene fra middelhavsmat og spansk mat.

Alicante/San Juan vs Valencia

Beslutningen om å bo i Alicante eller Valencia er personlig og avhenger av dine preferanser og prioriteringer. Begge byene tilbyr en attraktiv middelhavslivsstil, med godt vær, strender, kultur og gastronomi.

Alicante-San Juan:

1. Levekostnadene : Alicante er vanligvis billigere enn Valencia når det gjelder leie, bolig og generelle levekostnader.
2. Mål: Alicante er en mindre by enn Valencia, noe som gjør den mer overkommelig og med et lavere tempo i livet.
3. strender : Alicante har vakre strender, som Playa San Juan, eller Playa del Postiguet og Albufereta, i kort avstand fra sentrum.
4. Klima: Alicante har et litt varmere og tørrere klima enn Valencia.
5. Naturlige omgivelser: Byen er omgitt av natur, med fjell og naturparker i nærheten.

 

Valencia:

1. Størrelse og kulturtilbud: Valencia er den tredje største byen i Spania og har et viktig kulturtilbud, med mange museer, teatre og kulturelle begivenheter hele året.
2. Arbeidsmuligheter: Hvis du leter etter jobbmuligheter innen sektorer som teknologi, forskning eller tjenester, kan Valencia tilby deg en rekke alternativer på grunn av sin voksende økonomi.
3. City of Arts and Sciences: The City of Arts and Sciences er et imponerende arkitektonisk og kulturelt kompleks som gir byen ekstra attraksjon.
4. Offentlig transport : Valencia har et mer omfattende og effektivt offentlig transportnettverk enn Alicante.

 

Alicante-San Juan vs Madrid

Beslutningen om å bo i Alicante eller Madrid er personlig og avhenger av dine preferanser og prioriteringer. Begge byene tilbyr en attraktiv livsstil, med kultur, gastronomi, underholdning og muligheter.

1. Klima: Alicante har et varmt og solrikt middelhavsklima det meste av året, mens Madrid har et kontinentalt klima med kalde vintre og varme somre.
2. strender: Alicante har vakre gylne sandstrender innen gangavstand fra sentrum, som Playa del Postiguet eller Playa de la Albufereta. Madrid har ingen strand.
3. Levekostnadene: Alicante er generelt billigere enn Madrid når det gjelder husleie, bolig og generelle levekostnader.
4. Naturlige omgivelser: Alicante er omgitt av natur, med fjell, naturparker og naturreservater i nærheten. Madrid, som er en innlandsby, har ikke direkte tilgang til naturen.
5. Tempoet i livet: Alicante tilbyr et roligere og mer avslappet liv enn Madrid, som er en mer dynamisk og kosmopolitisk by.

Selvfølgelig har Madrid også sine egne fordeler, som å være det politiske og økonomiske sentrum av Spania, som tilbyr et bredt spekter av profesjonelle og kulturelle muligheter og har et livlig natteliv. Begge destinasjonene har mye å tilby, og det beste alternativet vil være det som passer best med dine egne mål og livsstil.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelona

 

Valget mellom Alicante-Playa San Juan og Barcelona som det beste stedet å bo avhenger i stor grad av personlige preferanser og individuelle behov. Hver by har sine egne særtrekk og sjarm. Nedenfor er noen grunner til å vurdere:

1. Klima: Alicante har et varmt og solrikt middelhavsklima det meste av året, mens Barcelona har et temperert klima med milde vintre og varme somre.
2. strender: Alicante har vakre gylne sandstrender innen gangavstand fra sentrum, som Playa del Postiguet eller Playa de la Albufereta. Barcelona har også strender, men de har en tendens til å være mer overfylte og mindre tilgjengelige.
3. Levekostnadene: Alicante er generelt billigere enn Barcelona når det gjelder husleie, bolig og generelle levekostnader.
4. Naturlige omgivelser: Alicante er omgitt av natur, med fjell, naturparker og naturreservater i nærheten. Barcelona, ​​som er en kystby, har ikke direkte tilgang til naturen.
5. Livets rytme: Alicante tilbyr et roligere og mer avslappet liv enn Barcelona, ​​som er en mer dynamisk og kosmopolitisk by.

 

Barcelona har på sin side et bredere kulturtilbud enn Alicante, med museer, teatre, arrangementer og festivaler hele året. Som den nest største byen i Spania tilbyr den flere jobbmuligheter i ulike sektorer og har et mer pulserende og mangfoldig natteliv enn Alicante. Det beste valget vil avhenge av individuelle faktorer som personlige preferanser, spesifikke jobbmuligheter og ønsket livsstil. De to destinasjonene tilbyr en rik kultur, utmerket gastronomi og en misunnelsesverdig livskvalitet.

 

Alicante-San Juan mot Dénia

Alicante-San Juan og Dénia er vakre kystbyer som ligger på Costa Blanca i regionen Valencia, Spania. Selv om de deler noen likheter på grunn av deres nærhet, har de også distinkte egenskaper og atmosfærer som kan appellere til forskjellige mennesker og livsstiler. Her er en sammenligning for å hjelpe deg med å avgjøre hvilken som passer best for dine preferanser:

Alicante-San Juan:

1. Størrelse: Alicante er en større by enn Dénia, og tilbyr et større utvalg av fritidsaktiviteter, shoppingmuligheter, restauranter og natteliv.
2. Offentlig transport: Alicante har et mer omfattende og effektivt offentlig transportnettverk enn Dénia.
3. Tilkobling: Alicante er best forbundet med andre byer i Spania og Europa med tog og fly.
4. Kulturtilbud: Alicante har et bredt kulturtilbud, med museer, teatre, arrangementer og festivaler hele året.
5. Levekostnadene: Alicante har samme levekostnader som Dénia , selv om det kan være litt billigere i noen aspekter.

 

Denia:

1. Kulturelle og historiske steder:Dénia har en rik historie og er hjemsted for flere kulturelle attraksjoner, inkludert et historisk slott, arkeologiske museer og en pulserende gammel by med trange gater og tradisjonell arkitektur.
2. Travel Marina: Dénias havn og marina er full av aktivitet, noe som gjør den til et knutepunkt for vannsport, båtliv og yachtcharter. Det er et dynamisk område med en livlig atmosfære.
3. Fergeforbindelser:Dénia fungerer som en inngangsport til Balearene, med regelmessige fergeforbindelser til Ibiza, Mallorca og Formentera. Dette gjør det til et praktisk alternativ for de som liker øyhopping.
4. Uteliv og underholdning:Dénia tilbyr et mer pulserende natteliv sammenlignet med Jávea, med en rekke barer, klubber og underholdningstilbud. Det er et populært reisemål blant yngre mennesker og de som leter etter mer sosiale aktiviteter.
5. Shopping:Dénia har et bredere utvalg av shoppingmuligheter, inkludert store supermarkeder, butikker og markeder. Det er et kommersielt senter i regionen.
6. La Sella Golf Resort: La Sella ligger nær Dénia, og tilbyr en golfbane og boligeiendommer, noe som gjør det til et populært valg for golfentusiaster.

Oppsummert er Alicante og Denia to byer med mye å tilby. Det beste alternativet for deg vil avhenge av dine prioriteringer og livsstil. Hvis du ser etter en større by med et bredt kulturtilbud, gode tilkoblingsmuligheter og levekostnader som ligner på Dénia, kan Alicante være det beste alternativet. Hvis du foretrekker paradisiske strender, et varmt klima, et naturlig miljø med parker og marine reservater, og et lavere tempo i livet, kan Dénia være det beste alternativet.

 

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan og Jávea er to sjarmerende kystbyer som ligger på Costa Blanca i regionen Valencia, Spania. Selv om de deler noen likheter på grunn av deres kystplassering, har de også distinkte egenskaper og atmosfærer som imøtekommer forskjellige preferanser. Her er en sammenligning for å hjelpe deg med å avgjøre hvilken som best passer dine behov:

1. Levekostnadene : Alicante er generelt billigere enn Jávea når det gjelder husleie, bolig og generelle levekostnader.
2. Størrelse: Alicante er en større by enn Jávea, og tilbyr et større utvalg av fritids-, shopping-, spise- og nattelivsalternativer.
3. Offentlig transport: Alicante har et mer omfattende og effektivt offentlig transportnettverk enn Jávea.
4. Tilkobling: Alicante er best forbundet med andre byer i Spania og Europa med tog og fly.
5. Kulturtilbud: Alicante har et bredt kulturtilbud, med museer, teatre, arrangementer og festivaler hele året.

 

Javea:

1. strender:Jávea har noen av de vakreste strendene på Costa Blanca, som Playa del Arenal eller Cala Blanca.
2. Klima:Jávea har et litt varmere klima enn Alicante, med færre regnværsdager.
3. Naturlige omgivelser:Jávea er omgitt av natur, med Montgó naturpark og Cabo de San Antonio Marine Reserve i nærheten.
4. Ro:Jávea er en roligere by enn Alicante, ideell for de som leter etter et mer avslappet liv.
5. Expat-fellesskap:Jávea har et betydelig expat-samfunn, noe som kan være fordelaktig for nykommere som leter etter en følelse av fellesskap og støtte. Engelsk snakkes mye, noe som gjør kommunikasjonen enklere for engelsktalende innbyggere.
6. Sikkerhet : Jávea er en veldig trygg by, med lav kriminalitet

 

Oppsummert er Alicante og Jávea to byer med mye å tilby. Det beste alternativet for deg vil avhenge av dine prioriteringer og livsstil. Hvis du ser etter en større by med et bredt kulturtilbud, gode tilkoblingsmuligheter og lavere levekostnader, kan Alicante være det beste alternativet. Hvis du foretrekker paradisiske strender, et varmt klima, et naturlig miljø med parker og marine reservater og et lavere tempo i livet, kan Jávea være det beste alternativet.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Å velge mellom det ene eller det andre som det beste stedet å bo vil i stor grad avhenge av dine personlige preferanser, behov og livsstil. Begge byene har unike egenskaper og byr på ulike opplevelser. Her er noen faktorer å vurdere:

Alicante-San Juan:

1. Levekostnadene: Alicante er generelt billigere enn Marbella når det gjelder husleie, bolig og generelle levekostnader.
2. Størrelse: Alicante er en større by enn Marbella, og tilbyr et større utvalg av fritids-, shopping-, spise- og nattelivsalternativer.
3. Offentlig transport: Alicante har et mer omfattende og effektivt offentlig transportnettverk enn Marbella.
4. Tilkobling: Alicante er best forbundet med andre byer i Spania og Europa med tog og fly.
5. Uteliv: Alicante har et bredt kulturtilbud, med museer, teatre, arrangementer og festivaler hele året.

 

Marbella:

1. Klima: Marbella, som ligger på Costa del Sol, har et varmt og solrikt klima det meste av året. Hvis du foretrekker et varmere klima, kan Marbella være mer attraktivt for deg.
2. Kystlivsstil: Marbella er kjent for sin kystlivsstil, med fantastiske strender og stilig natteliv. Det er et populært alternativ for de som leter etter et mer luksuriøst og eksklusivt miljø.
3. Turist- og fritidsaktiviteter: Marbella tiltrekker seg mange turister og tilbyr et bredt spekter av rekreasjonsaktiviteter, som golfbaner, strandklubber og restauranter av høy kvalitet.
4. Eksklusivitet: Marbella forbindes ofte med en mer eksklusiv og luksuriøs livsstil, med eiendommer og tjenester som kan gjenspeile denne atmosfæren.
5. Puerto Banús: Den berømte Puerto Banús marina i Marbella er kjent for sine luksusyachter, designerbutikker og eksklusive natteliv.

 

Jobb og bor i Alicante-Playa San Juan

 

Å jobbe og bo i Alicante kan være en givende opplevelse, i tillegg til det utmerkede klimaet, med mer enn 300 dager med solskinn, også på grunn av dens pulserende kultur og byens mangfoldige livsstil. Her er noen tips om hvordan det er å bo og jobbe i dette området:

Arbeid i Alicante-Playa San Juan:

1. Jobb søk :
   • Start jobbsøket ditt ved å utforske online jobbtavler, firmanettsteder og lokale jobbmesser.
   • Nettverk er nøkkelen, så delta på bransjearrangementer og ta kontakt med fagfolk innen ditt felt.
2. Språkferdigheter :
   • Selv om engelsk snakkes på mange arbeidsplasser, kan det å ha grunnleggende kunnskaper i spansk forbedre jobbutsiktene dine og hjelpe i dagliglivet.
3. Lovlige krav :
   • Sørg for at du har den nødvendige juridiske dokumentasjonen for å jobbe i Spania. Dette inkluderer å skaffe tilsvarende visum eller oppholdstillatelse.
4. Levekostnadene:
   • Ta hensyn til levekostnadene i byen Alicante når du forhandler om lønnen din. Det er generelt rimeligere enn andre europeiske byer.

 

Bor i Alicante-Playa San Juan:

1. Overnatting :
   • Utforsk forskjellige nabolag for å finne det som passer din livsstil.
   • Vurder midlertidig overnatting ved ankomst mens du blir kjent med byen.
2. Transport:
   • Alicante er en by hvor det er behagelig å komme seg rundt til fots, avstandene er korte og du enkelt kommer deg fra et punkt til et annet i byen. Den har en offentlig transportnettverk som forbinder de viktigste punktene i byen og dens storbyområde med hverandre.
   • Den har et offentlig transportsystem, som inkluderer busser og trikk. I tillegg har den et omfattende tognettverk som forbinder Alicante med hovedbyene i hele Spania, i tillegg til å ha en av de fire flyplassene i landet med mest passasjertrafikk. Å sykle eller gå og nyte naturen er også et populært alternativ.
   • Hvis du planlegger å kjøre, gjør deg kjent med trafikkregler og parkeringsbestemmelser.
3. Helsevesen:
   • Registrer deg hos ditt lokale helsevesen. Spansk helsevesen er generelt av høy kvalitet, og det finnes både offentlige og private helsetjenester.
4. Sosial integrering :
   • Bli med i lokale klubber, språkutvekslingsprogrammer eller sosiale grupper for å møte både lokalbefolkningen og expats.
   • Delta på kulturelle arrangementer og festivaler for å fordype deg i lokal kultur.
5. Gastronomi:
   • Utforsk det mangfoldige og deilige spanske kjøkkenet. Det Valencianske samfunnet og spesifikt Alicante, er kjent for det høye nivået av sin gastronomi, med typiske retter som ris.
   • Prøv lokale markeder for ferske råvarer og regionale spesialiteter.
6. Lær om lokale skikker:
   • Forstå lokale skikker, hilsener og sosial etikette for å integreres lettere.
   • Ta del i lokale tradisjoner og festivaler for å fullt ut oppleve den kulturelle rikdommen.
7. Tidspunkt:
   • Alicante-Playa San Juan har et middelhavsklima med varme somre og milde vintre. Vær forberedt på varmt vær.
8. Banker og finanser:
   • Åpne en lokal bankkonto for å gjøre økonomiske transaksjoner enklere.
   • Gjør deg kjent med lokale skatteregler.
9. Utdanning:
   • Hvis du har barn, se etter lokale eller internasjonale skoler i området.
10. Nødhjelp:
    • Lagre viktige kontaktnumre, inkludert lokale nødetater og landets ambassade eller konsulat.

 

Internasjonale skoler i Alicante-Playa San Juan

 

I provinsen Alicante, Spania, er det flere alternativer for internasjonale skoler, selv om det spesifikt ikke er noen i Playa de San Juan. Imidlertid er det internasjonale skoler i byen Alicante og dens omgivelser som kan være interessante alternativer. Noen av dem er:

1. Den britiske skolen i Alicante : Denne skolen tilbyr en britisk utdanning fra alderen 2 til 18, etter Storbritannias læreplan. Det ligger i byen Alicante, omtrent 15-20 minutter med bil fra Playa de San Juan.
2. Newton College : Newton College ligger i Elche, ca 30-40 minutters kjøring fra Alicante-Playa de San Juan, og er en britisk skole med fokus på internasjonal utdanning. Det tilbyr programmer fra førskole til videregående skole.
3. Europaskolen i Alicante : Denne skolen tilbyr tospråklig opplæring på engelsk og spansk etter den britiske læreplanen. Det ligger i byen Alicante.
4. Lycée French d'Alicante : For de som er interessert i fransk utdanning, tilbyr denne skolen programmer fra førskoleutdanning til videregående skole. Det ligger i byen Alicante.

Dette er bare noen få alternativer. Det er viktig å kjenne til hver institusjons særtrekk for å finne ut hvilken som passer best til de spesifikke behovene til hver student og familie.

 

Hvilke universiteter ligger nærmest Alicante?

 

I provinsen Alicante er det flere universiteter, hvorav noen ligger i Alicantes innflytelsesområde eller i dets umiddelbare omgivelser. De viktigste universitetene i nærheten av Alicante by er:

 

Universitetet i Alicante (universitetet i Alicante): Det er det viktigste offentlige universitetet i provinsen. Det ligger i San Vicente del Raspeig, omtrent 10 kilometer nordvest for sentrum av Alicante. Tilbyr et bredt utvalg av bachelor- og doktorgradsprogrammer i ulike disipliner .

Sted: San Vicente del Raspeig, Alicante.

 

Side: Universitetet i Alicante (ua.es)

 

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Dette offentlige universitetet har flere campus, hvorav den ene er i Elche sammen med hovedkvarteret til rektoratet, omtrent 20 kilometer sør for Alicante. UMH tilbyr en rekke akademiske programmer innen felt som helsevitenskap, ingeniørfag, samfunnsvitenskap og humaniora .

Sted: Elche, Alicante.

 

Hjemmeside: UMH – Hovedside

 

Universitetet i Valencia (Universat de València): Sted: Valencia (ca. 167 km fra Alicante)

 

Hjemmeside: universitet de Valencia (uv.es)

 

Det polytekniske universitetet i Valencia (Universitat Politècnica de València): Sted: Valencia (ca. 167 km fra Alicante)

 

Hjemmeside: UPV universitet Polytechnic of Valencia

 

Immigrasjonskontorer i Alicante-Playa San Juan: NIE-er, visum, tillatelser, etc.

 

Immigrasjonskontoret – Immigrasjon

Adresse: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 og 6, 03071 Alicante.

Alicante provinspolitistasjon – Immigrasjon

Adresse: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefon: 965148888

Hvilke er de beste bankene i Alicante-Playa San Juan?

1. caixabank

• Det er den største banken i Spania og har et bredt nettverk av kontorer i Alicante. Tilbyr et komplett spekter av bankprodukter og tjenester, inkludert brukskontoer, boliglån, lån og forsikring.

2. Santander

• Det er den nest største banken i Spania og har også et bredt nettverk av kontorer i Alicante. Den tilbyr et lignende utvalg av produkter og tjenester som CaixaBank.

3. BBVA

• Det er den tredje største banken i Spania og har et litt mindre filialnett enn CaixaBank og Santander. Det tilbyr et lignende utvalg av produkter og tjenester.

4. Sabadell Bank

• Det er en katalansk bank med en sterk tilstedeværelse i Alicante. Det tilbyr et lignende utvalg av produkter og tjenester.

Det kan være lurt å sammenligne gebyrene, produktene og tjenestene og kundeservicen til forskjellige banker før du velger en. Du kan også lese anmeldelser fra andre bankkunder for å hjelpe deg med å ta en avgjørelse.

 

Tilkoblingsflyvninger fra Alicante

 

Alicante-Elche Miguel Hernández flyplass er en av de mest internasjonale spanske flyplassene, og tilbyr et bredt utvalg av nasjonale og internasjonale flyforbindelser som betjenes av en rekke flyselskaper. Her er en komplett liste:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORGE	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTWERP / DEURNE (ANR)	BELGIA	TUI FLY BELGIA
AMSTERDAM /SCHIPHOL (AMS)	NEDERLAND	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALGIERE/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALGERIE	AIR ALGERIA
ASTURIAS (OVD)	SPANIA	STRØMMER
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPANIA
BASEL/MULHOUSE (BSL)	SVEITS	EASYJET SVEITS (EZS)
BELFAST (BFS)	STORBRITANNIA	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORGE	LUFTTRANSPORT NORD. AOC
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	SPANIA	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DANMARK	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	STORBRITANNIA	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	STORBRITANNIA	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	TYSKLAND	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	STORBRITANNIA	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRUSSEL (BRU)	BELGIA	OVERFØR DIN FLY BELGIA
BRUSSEL / CHARLEROI (CRL)	BELGIA	RYANAIR (RYR)
BUCHAREST (OTP)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEST (BUD)	UNGARN	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL)	STORBRITANNIA	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
KØLN/BONN (CGN)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
KØBENHAVN (CPH)	DANMARK	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
KORK (ORC)	IRLAND	RYANAIR (RYR)
KRAKOW (KRK)	POLEN	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	IRLAND	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY TEES (MME)	STORBRITANNIA	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALMANIA	EUROWINGS
DUSSELDORF /WEEZE (NRN)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	STORBRITANNIA	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGH (EDI)	STORBRITANNIA	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	NEDERLAND	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOCKHOLM/ARLAND (ARN)	SVERIGE	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	STORBRITANNIA	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMANIA	LUFTHANSA
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	TYSKLAND	RYANAIR (RYR)
ENGELSK/ENGELSK (GDN)	POLEN	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
GENEVE (GVA)	SVEITS	EASYJET SVEITS (EZS)
GLASGOW (GLA)	STORBRITANNIA	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (PIC)	STORBRITANNIA	RYANAIR (RYR)
GÖTEBORG (GOTT)	SVERIGE	RYANAIR NORWEGIAN AIR
GREAT CANARIA (LPA)	SPANIA	FLYSELSKAPER FLYTING
HAMBURG	TYSKLAND	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORGE	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL)	FINLAND	NORWEGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	SPANIA	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITAUEN	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLAND	ICELANDAIRFLY SPILL
LEEDS/BRADFORD (LBA)	STORBRITANNIA	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELGIA	TUI FLY BELGICA
LISSABON (LIS)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	STORBRITANNIA	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POLEN	RYANAIR (RYR)
LONDON / GATWICK (LGW)	STORBRITANNIA	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON /LUTON (LTN)	STORBRITANNIA	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON / STANSTED (STN)	STORBRITANNIA	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	NEDERLAND	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPANIA	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (MEN)	STORBRITANNIA	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROKKO	RYANAIR (RYR)
MARSEILLE (fru)	FRANKRIKE	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
MILAN /MALPENSA (MXP)	ITALIA	RYANAIR (RYR)
MILAN/BERGAMO (BGY)	ITALIA	RYANAIR (RYR)
MÜNCHEN (MUC)	ALMANIA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	STORBRITANNIA	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	STORBRITANNIA	RYANAIR (RYR)
NUREMBERG (NUE)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALGERIE	AIR ALGERIA
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORGE	SCANDINAVIAN AIRLIN SYSTEM.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORGE	RYANAIR NORWEGIAN AIR
Oostende-Brugge (OST) (OST)	BELGIA	TUI FLY BELGIA
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMANIA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	SPANIA	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	TSJEKKIA	RYANAIR (RYR)
PARIS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANKRIKE	RYANAIR (RYR)
PARISH / CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANKRIKE	AEROLINEAS VUELING
PARIS /ORLY (ORY)	FRANKRIKE	TRANSAVIA
POZNAN /LAWICA (POZ)	POLEN	RYANAIR (RYR)
ROMA /FIUMICINO (FCO)	ITALIA	RYANAIR VUELING AIRLINES
ROTTERDAM (RTM)	NEDERLAND	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	SPANIA	RYANAIR FLYING AIRLINES
SEVILLA (SVQ)	SPANIA	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	IRLAND	RYANAIR (RYR)
SOPHIA (SOF)	BULGARIA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
SØR (SEN)	STORBRITANNIA	EASYJET EUROPE (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORGE	NORSK LUFTTRANSPORT
NORD TENERIFE-C. THE LAGUNA (TFN)	SPANIA	FLYENDE AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKKO	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	FRANKRIKE	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORGE	NORSK LUFTTRANSPORT
WARSAW (WAW)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY RYANAIR
WARSZAWA/MODLIN (WMI)	POLEN	RYANAIR (RYR)
Wien (FRI)	ØSTERRIKE	RYANAIR (RYR)
VITORIA (VIT)	SPANIA	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POLEN	RYANAIR (RYR)
ZURICH (ZRH)	SVEITS	INTERNE FLYSELSKAPER SVEITS

 

Tilkoblingsfly fra Valencia flyplass

Valencia flyplass ligger relativt nær Alicante, ca. 170 km, så forbindelser fra denne flyplassen er også et alternativ å vurdere. Her er en komplett liste:

MÅL	COUNTRY		FLYSELSKAPER
LA CORUÑA (LCG)	SPANIA		STRØMMER
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NEDERLAND		KLM
ASTURIAS (OVD)	SPANIA		STRØMMER
BACAU (BCM)	ROMANIA		GI LUFT
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	TYSKLAND		Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPANIA		NOSTRUM LUFT
BARI/PALESE (BRI)	ITALIA		Ryanair
BELGRADE (BEG)	SERBIA		SERBISK LUFT
BERLÍ N -BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	TYSKLAND		Ryanair	EasyJet
BILBAO (BIO)	SPANIA		STRØMMER	NOSTRUM LUFT		Vueling
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	UK		Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	ITALIA		Ryanair
BRUSSEL (BRU)	BELGIA		BRUSSELS AIRLINE	Vueling		RYAINAIR
BRUSSEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIA		Ryanair
BUCHAREST (OTP)	ROMANIA		WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNGARN		Ryanair
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROKKO		ROYAL AIR MOROCCO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANIA		WIZZ AIR MALTA
KØLN/BONN (CGN)	TYSKLAND		Ryanair
KORK (ORC)	IRLAND		Ryanair
KRAKOW (KRK)	POLEN		Ryanair
DUBLIN (DUB)	IRLAND		Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	TYSKLAND		EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	NEDERLAND		TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	Türkiye	TURKISKE LUFTLINJER
FRANKFURT (FRA)	TYSKLAND	LUFTHANSA
GENEVE (GVA)	SVEITSISK	SWISS AIRLINES		ENKEL JET
GRAN CANARIA (LPA)	SPANIA	Ryanair		RESTAURERING
IBIZA (IBZ)	SPANIA	LUFTNUMMER		RESTAURERING		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	SPANIA	Ryanair
LISSABON (LIS)	PORTUGAL	TRYKK PORTUGAL		Ryanair
LONDON / HEATHROW (LHR)	UK	BRITISH AIRWAYS
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	EasyJet		RESTAURERING
LONDON/STANSTAND (STN)	UK	Ryanair
LUKSUS (LXR)	EGYPT	AIR CAIRO
LYON (LYS)	FRANKRIKE	STRØMMER
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPANIA	AIR EUROPE		NOSTRUM LUFT
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	SPANIA	Ryanair		NOSTRUM LUFT
MANCHESTER (MEN)	UK	Ryanair
MARRAKECH (RAK)	MAROKKO	Ryanair
MARSEILLE (FRU)	FRANKRIKE	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	TYSKLAND	Ryanair
MENORCA (MAH)	SPANIA	LUFTNUMMER
MILAN /MALPENSA (MXP)	ITALIA	DAWN STARAIR		Ryanair
MILAN/BERGAMO (BGY)	ITALIA	Ryanair
MÜNCHEN (MUC)	TYSKLAND	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIC (NTE)	FRANKRIKE	Ryanair
NAPELS (NAP)	ITALIA	Ryanair
NUREMBERG (NY)	TYSKLAND	Ryanair
PORT (OPO)	PORTUGAL	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIA	Ryanair
MALORCA PALM (PMI)	SPANIA	AIR EUROPE		RESTAURERING		RYAINAIR	LUFTNUMMER
PARIS /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANKRIKE	Ryanair
PAR IS/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANKRIKE	FRANSK LUFT
PARIS /ORLY (ORY)	FRANKRIKE	RESTAURERING		TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIA	Ryanair
PRAGUE (PRG)	TSJEKKIA	SMARTE VINGER
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITALIA	Ryanair		AIR MALTA		ITA	RESTAURERING
ROTHERDAM (RTM)	NEDERLAND	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	SPANIA	STRØMMER
SANTANDER-SEVE CROSSROADS (SDR)	SPANIA	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	SPANIA	LUFTNUMMER		Ryanair
SEVILLA (SVQ)	SPANIA	RESTAURERING		Ryanair		LUFTNUMMER
SOPHIA (SOF)	BULGARIA	WIZZ AIR HUNGARY
STUTTGART (STR)	TYSKLAND	EUROALAS
TANGER (TNG)	MAROKKO	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOSTRUM	Ryanair		Vueling
TENERIFE SUR (TFS)	SPANIA	Ryanair
TIMISOARA (TSR)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANKRIKE	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	Ryanair
STRAFF (TRS)	ITALIA	Ryanair
TORIN (TRN)	ITALIA	Ryanair
WARSAW (WAW)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY
WARSZAWA/MODLIN (WMI)	POLEN	Ryanair
Wien (FRI)	ØSTERRIKE	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POLEN	WIZZ AIR HUNGARY		Ryanair
ZURICH (ZRH)	SVEITSISK	SWISS AIRLINES

Liste over konsulater og ambassader i Alicante-Playa San Juan

Alicante, som en storby i Spania, er hjemsted for flere konsulater som representerer forskjellige land. Konsulater gir bistand og tjenester til sine innbyggere som bor eller reiser i regionen. Her er en liste over noen av konsulatene i Alicante:

Storbritannia i Alicante

Adresse: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6. etasje, 03002 Alicante, Spania

Hjemmeside: Det britiske konsulatet Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Nederland i Alicante

Adresse: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Blokk 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Spania

nettside: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Honorært konsulat : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefon: 96 687 59 32 // E-post. E-post: alicante@nlconsul.es

Tyskland i Alicante

Adresse: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Spania

nettside: Deutsche Vertretungen i Spania – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Sverige i Alicante

Adresse: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Spania

Hjemmeside: Hjem – Sverige i utlandet (swedenabroad.se)

Norge i Alicante

Adresse: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Spania.

 

Hjemmeside: Norge i Spania ( norway.no )

Norsk honorært konsulat: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tlf.: 34 96 5120235 E-post: info@gkalicante.es

Danmark i Alicante

Adresse : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 Alicante, Spania

Nettsted : Danmark In Spania (um.dk)

Finland i Alicante

Adresse: Finland Street, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Spania

Hjemmeside: Etusiv - Suomi ulkomailla : Spania (finlandabroad.fi)

Belgia i Alicante

Adresse: 3 Elcano Street, 03001 Alicante, Spania

Hjemmeside: Tjenester | FPS Utenlandsk Affairs – Utenrikshandel og utviklingssamarbeid (belgium.be)

Ecuador i Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Frankrike i Alicante

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefon :865 680 042.- Faks: 96 512 58 22 E-post: alicante@agenceconsulaire.fr

Irland i Alicante

Crtra . Madrid Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Telefon: 965 10 74 85. – Fax: 965 11 35 19 E-post: alicante@honorayconsul.ie

Italia i Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefon: 965 141 133 – Faks: 965 141 143 E-post: alicante.onorario@esteri.it

Luxembourg i Alicante

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefoner: 96 520 53 33. -. Faks: 965 217 563 E-post: alicante@consul-hon.lu

Den dominikanske republikk i Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefon: 96 515 18 97.-. Faks: 96 515 11 65 E-post: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ecuador i Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Kjøp, invester eller lei et hus i Alicante-Playa San Juan

 

Byggetypologi i Alicante-Playa San Juan

 

Det er et område som tilbyr et bredt utvalg av bygninger og boliger for sine innbyggere og besøkende. Arkitekturen og typen boliger varierer avhengig av om de ligger i bysentrum av Alicante eller i kystområdet. Gitt forskjellene, detaljerer vi egenskapene til hver av dem.

Alicante bysentrum

Noen av typene bygninger og boliger som finnes i byområdet Alicante:

1. Leiligheter: De er de vanligste hjemmene i Alicante by. De finnes i bygninger med ulike høyder og med ulike egenskaper, fra studioer til toppleiligheter med terrasser.
2. hytter : De er selvstendige boliger med én eller to etasjer, med hage og i noen tilfeller svømmebasseng. De finnes hovedsakelig i boligområdene i byen, som La Albufereta , El Pla del Bon Repòs og Benalúa .
3. Rekkehus : Dette er boliger med hage og i noen tilfeller svømmebasseng. De er et billigere alternativ enn hytter og finnes i områder som San Blas, Playa de San Juan og Vistahermosa.
4. Leiligheter: Dette er mindre boliger enn leiligheter, vanligvis med ett eller to soverom. De er et godt alternativ for unge par eller folk som bor alene.
5. Andre konstruksjoner: I sentrum og i næringsutvidelsesområder kan vi finne kontorbygg; samt næringsbygg; og et bredt hotelltilbud, fra luksushoteller til vandrerhjem.

 

På San Juan Beach

Noen av typene bygninger og hjem som finnes i Playa San Juan:

6. Leiligheter : De er det mest populære alternativet i Playa San Juan, spesielt for de som leter etter et feriehus eller en annen bolig. Det er leiligheter i alle størrelser og priser, fra studioer til fireroms leiligheter.
7. Bungalower: De er et godt alternativ for de som leter etter litt mer plass enn en leilighet. Bungalowene har vanligvis en privat hage og i noen tilfeller også et svømmebasseng.
8. Hytter: Dette er eneboliger som vanligvis har to eller flere etasjer. Chalets har vanligvis en større hage enn bungalower og i noen tilfeller også et svømmebasseng.
9. Luksus villaer : Dette er de mest eksklusive boligene i Playa San Juan. Luksusvillaer har vanligvis et stort område, flere etasjer, svømmebasseng, hage og andre fasiliteter.
10. Andre konstruksjoner : I tillegg til boligtypene nevnt ovenfor, er det i Playa San Juan også hoteller, leilighetshoteller, kontorbygg og kommersielle lokaler.

 

I begge tilfeller er det viktig å velge en boligtype som passer ditt behov og budsjett. Husk også at Alicante by er en stor by, så det er viktig å velge et sted som passer dine preferanser.

 

Matrikkelkontoret

 

Alicante matrikkelkontor er kjent som "Oficina del Cadastre" på spansk. Den har ansvar for å vedlikeholde matrikkelen, som er et offisielt og detaljert eiendomsregister over eiendommer i kommunen. Matrikkelkontoret spiller en avgjørende rolle i eiendomsrelaterte spørsmål, inkludert eiendomsskatt og grunneierskap.

Hvis du trenger å besøke eller kontakte Alicante Matrikkelkontorer for spørsmål knyttet til eiendommen, eiendomsgrenser, matrikkelverdier eller andre eiendomsrelaterte problemer, kan du finne deres plassering og kontaktinformasjon nedenfor:

Matrikkelkontorer i Alicante :

Territoriell forvaltning av Matrikkelen

• Adresse : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Spania

• Telefon: +34 965135890

 

Matrikkelinformasjonspunkter

Offisiell høyskole for eiendomsmeglere i Alicante

• Adresse : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Alicante Provincial Advokatforening

• Adresse : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Addisjon. Skattehåndtering. Alicante provinsråd

• Adresse: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Addisjon. Skattehåndtering. Alicante provinsråd

• Adresse: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Offisiell høyskole for landmålere og tekniske arkitekter i Alicante

• Adresse: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Addisjon. Skattehåndtering. Alicante provinsråd

• Adresse: CL Colombia, 11, 03010 Alicante

Skole Tjenestemann for administrative ledere i provinsen Alicante

• Adresse: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Alicante offisielle høyskole for sosialkandidater

• Adresse: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Vær oppmerksom på at åpningstider og tjenester kan variere, så det er lurt å sjekke med Matrikkelinformasjonspunktene på forhånd eller besøke deres offisielle nettside for den mest oppdaterte informasjonen om deres åpningstider, tjenester og eventuelle avtaler. eller dokumentasjon du måtte trenge når du behandler eiendomsrelaterte saker.

Eiendomsregisterkontorer i Alicante

 

• Alicante Eiendomsregister nr. 01

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227043

E-post: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Alicante Eiendomsregister nr. 02

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227042

E-post: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Alicante Eiendomsregister nr. 03

C/ Arquitecto Morell , – 2º – 03003 Alicante

Telefon: 965986279

E-post: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Alicante Eiendomsregister nr. 04

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965923104

E-post: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Alicante Eiendomsregister nr. 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Telefon: 965927348

E-post: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Alicante Eiendomsregister nr. 07

C/Arquitecto Morell , – 4º Venstre – 03003 Alicante

Telefon: 965986395

E-post: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Alicante Eiendomsregister nr. 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965132057

E-post: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

På nettsiden til College of Registrars ( Geoportal-registratorer ) kan du se det tilsvarende registreringsnummeret i henhold til adressen til eiendommen som skal registreres.

 

 

Hvordan få et sertifikat for beboelighet i Alicante

 

Å få et sertifikat for beboelighet (Cédula de Habitabilidad) i Alicante, Spania, er et viktig skritt for å sikre at eiendommen din er lovlig beboelig og overholder lokale forskrifter. Dette sertifikatet kreves vanligvis ved salg eller utleie av en eiendom og for å koble til offentlige tjenester som vann og strøm. Her er en generell veiledning for hvordan du får det:

1. Hva er sertifikatet for beboelse i Alicante-Playa San Juan?

• Bostedssertifikatet bekrefter at en eiendom oppfyller myndighetenes levestandard, inkludert sikkerhet, hygiene og beboelsesstandarder.

 

2.     Hva er "First Occupation License"?

• Disse sertifikatene er gyldige i en viss periode (normalt 10 år). Hvis eiendommen din allerede har et gyldig sertifikat, trenger du kanskje ikke skaffe et nytt.

 

3.    Hva er de nødvendige dokumentene for å få et beleggsbevis i Alicante-Playa San Juan for videresalg?

• Identifikasjon : Normalt din NIE (utenlandsk identitetsnummer) eller DNI (nasjonalt identitetsdokument) hvis du er en spansk statsborger.
• Eiendomsskjøter : Offentlig skjøte eller kopi av eiendomsregisteret.
• Tidligere sertifikat : Hvis aktuelt.
• Teknisk dokumentasjon : Det kan inneholde tegninger av eiendommen og en teknisk rapport fra en arkitekt eller teknisk arkitekt, som bekrefter at eiendommen er i samsvar med beboelsesstandarder.

 

4.    Ansett en kvalifisert fagperson

• En arkitekt eller teknisk arkitekt er vanligvis pålagt å besiktige eiendommen og utarbeide teknisk rapport.
• De vil vurdere aspekter som romstørrelser, fasiliteter og verktøy for å sikre at de oppfyller juridiske standarder.

 

5. Send inn søknaden

• Søknaden, sammen med all nødvendig dokumentasjon, må sendes til den lokale boligavdelingen eller rådhuset.
• I Alicante utføres denne prosedyren vanligvis online via den offisielle nettsiden til bystyret eller personlig på det tilsvarende kontoret.

 

Klikk her for å gå til den spesifikke siden of de Alicante bystyre for å få eller fornye oppholdsbeviset eller yrkeslisensen

 

6. Betal avgiften

• Det vil påløpe et gebyr for attesten, som varierer avhengig av kommune og størrelsen på eiendommen.
• Betaling kan vanligvis gjøres online eller i en bank.

 

Viktige hensyn

• Gyldighetsperiode : Vær oppmerksom på at sertifikatet har en gyldighetsperiode, hvoretter det må fornyes.
• Juridiske krav : Sørg for at eiendommen din oppfyller alle nødvendige standarder før du søker.
• Profesjonell assistanse : Gitt den tekniske karakteren av prosessen, er det tilrådelig å søke profesjonell hjelp fra en kvalifisert arkitekt eller teknisk arkitekt.

 

Å få et boligsertifikat i Alicante-Playa San Juan er et grunnleggende skritt for å sikre at eiendommen din oppfyller lokale levestandarder. Selv om prosessen er enkel, kan bistand fra en profesjonell arkitekt eller advokat sikre at alle krav oppfylles jevnt og effektivt.

Hva er yrkeslisensen? Er det det samme som bobevis?

 

Ja, "Occupancy License" og "Occupancy License" refererer vanligvis til det samme, selv om terminologien kan variere litt etter region eller land. Denne lisensen er et juridisk dokument som bekrefter at en bygning, eller en del av en bygning, er egnet for beboelse og at den overholder etablerte lokale forskrifter og standarder for beboelighet.

I sammenheng med Spania, og spesifikt i regioner som Alicante, er denne lisensen kjent som en "Cédula de Habitabilidad" på spansk, som ofte oversettes som "Certificate of Habitability" eller "Certificate of Habitability." Det er viktig å forstå funksjonen og kravene til dette dokumentet:

Lisensformål

• Sertifiserer beboelighet : Bekrefter at en eiendom oppfyller minimumsstandarder for sikkerhet, helse og belegg definert av lokale lover.
• Krav til offentlige tjenester : Det er vanligvis nødvendig for kontrahering av offentlige tjenester som elektrisitet, vann og gass.
• eiendomstransaksjoner : Lisensen kreves vanligvis for å selge eller leie en eiendom.

 

Hovedtrekkene

• Inspeksjon : For å få denne konsesjonen må en eiendom normalt besiktiges av en kvalifisert fagperson, for eksempel en arkitekt eller teknisk arkitekt, som verifiserer at eiendommen oppfyller de nødvendige standardene.
• Gyldighetsperiode : Disse lisensene er gyldige i et visst antall år, deretter må de fornyes.
• Overholdelse juridisk : Å ha en oppdatert okkupasjonslisens er et lovkrav for eiendomseiere som ønsker å selge eller leie ut eiendommen sin.

 

Forskjeller i terminologi

• Ulike termer, samme konsept : Begrepene "Beleggslisens", "Beleggslisens", "Romsertifikat" og "Beleggssertifikat" kan brukes om hverandre, selv om den eksakte termen kan variere fra region til region.
• Regionale variasjoner : Bygge- og bruksforskrifter kan variere betydelig mellom regioner og land, så det er viktig å forstå de spesifikke kravene i ditt område.

 

Innhenting av lisens

• Søknadsprosess : Prosessen innebærer å sende inn en søknad til lokale kommunale eller regionale myndigheter, sammen med nødvendig dokumentasjon, som identitetsbevis, eiendomstitler og en teknisk rapport.
• Behandlingstid : Det er gebyrer knyttet til å få en lisens, og behandlingstiden kan variere.

 

Det er viktig for eiendomseiere å være klar over de juridiske kravene knyttet til brukslisensen på deres spesifikke plassering, da det å ikke ha en gyldig lisens når det kreves kan føre til juridiske og administrative komplikasjoner, spesielt i transaksjoner som involverer salg eller utleie av eiendom.

Hva er "First Occupation License" ( Lisens for første okkupasjon ), hva er forskjellene med "Second Occupation License" ( Lisens for andre yrke )?

 

I det Valencianske samfunnet, Spania, dreier skillet mellom en lisens for første okkupasjon (lisensiering av første okkupasjon) og en andre eller etterfølgende okkupasjonslisens (lisens for andre okkupasjon eller cédula de habitability desecondoccupation) hovedsakelig rundt alderen og historien til eiendommen. :

1.    First Occupation License (First Occupation License) :

• Formål : Nye bygg. Denne konsesjonen kreves for nyoppførte bygninger eller eiendommer som har gjennomgått større renoveringer eller rehabilitering.
• Problemet : Utstedes etter avsluttet byggearbeid, bekrefter at bygget er i samsvar med godkjente arkitektoniske planer og i samsvar med alle byggeforskrifter og standarder.
• Verifisering : Innebærer vanligvis å sjekke sikkerheten, beboelighet og bruksforbindelser til den nye eller omfattende renoverte bygningen.
• Nødvendighet : Viktig for å legalisere eiendommen og koble til offentlige tjenester. Det kreves også ved salg eller utleie av eiendommen.

 

2.    Andre eller påfølgende yrkeslisens (andre yrkeslisens eller andre yrkesbevis for beboelighet) :

• Formål : Videresalg . Denne lisensen gjelder for eksisterende eiendommer som allerede er okkupert. Det er ofte påkrevd ved eierskifte eller leiekontrakt, spesielt for eiendommer som har vært i bruk i flere år.
• Problemet : Utstedt for å bekrefte at eiendommen forblir beboelig og trygg og fortsetter å oppfylle de nødvendige standarder fastsatt i byggeforskrifter.
• Verifisering : Inspeksjonen for denne konsesjonen er generelt mindre omfattende enn for en førstegangsbevilling, og fokuserer mer på å sikre at eiendommen har opprettholdt sine beboelsesstandarder over tid.
• Trenger : Nødvendig for videresalg eller utleie av eksisterende eiendommer og noen ganger for å fornye verktøy.

 

Oppsummert er den første brukslisensen for nye eller betydelig renoverte bygninger, noe som sikrer at de bygges etter standarder, mens den andre brukslisensen er for eksisterende bygninger, som bekrefter deres fortsatte beboelighet.

Hva er den ansvarlige erklæringen om andre yrke?

 

Den "ansvarlige erklæringen om andre okkupasjon" i Spania er et spesifikt administrativt dokument knyttet til bruk og okkupasjon av boliger. Det er spesielt aktuelt når det er snakk om eksisterende eiendommer som tidligere har vært bebodd. Her er en detaljert forklaring:

Definisjon og formål

• Ansvarlig erklæring : Bokstavelig oversatt som "ansvarlig erklæring", er det et egenerklæringsdokument der eieren oppgir at eiendommen oppfyller de nødvendige vilkårene for beboelse og bruk i henhold til lokale forskrifter.
• Andre yrke : Dette begrepet betyr "andre yrke." Det sikter i denne sammenheng til eiendommer som ikke er nye og som tidligere har vært okkupert eller brukt.

 

Kontekst og bruk

• Brukes til eksisterende eiendommer : Denne uttalelsen brukes vanligvis for eiendommer som er gjenbrukt, for eksempel når en eiendom selges, leies ut, eller hvis det er behov for en ny brukskontrakt.
• Alternativ til bosettingsattesten : I noen tilfeller kan det være et alternativ til «Beboelighetssertifikatet» for eksisterende eiendommer, avhengig av regionale forskrifter.

 

Prosess

• Innlevering : Erklæringen sendes til kommunestyret (Ayuntamiento) eller tilsvarende kommunalt organ.
• Eiers ansvar : Ved fremleggelse av dette dokumentet erklærer eier at eiendommen oppfyller alle lovkrav for å være bebodd uten behov for forutgående teknisk kontroll.
• Raskere prosess : Denne prosessen kan være raskere enn å få et tradisjonelt boligsertifikat, siden det ofte ikke krever en inspeksjon eller samme nivå av byråkratisk papirarbeid.

 

Juridiske implikasjoner

• Lovlighet og samsvar : Eieren påtar seg juridisk ansvar for erklæringens nøyaktighet. Hvis eiendommen ikke oppfyller standardene, kan eieren få juridiske konsekvenser.
• Brukskontrakter : Brukes ofte til å etablere verktøy (som vann og elektrisitet) for eiendommen.

 

Regionale variasjoner

• Ulikt mellom regioner : Kravene, prosedyren og gyldigheten til denne erklæringen kan variere mellom ulike autonome samfunn og kommuner i Spania.

 

Viktig for eiere

• Enkel transaksjoner : Denne uttalelsen kan forenkle prosessene knyttet til salg eller utleie av gamle eiendommer.
• Samsvarsbekreftelse : Det er viktig at eiendommen faktisk oppfyller standardene som hevdes i erklæringen for å unngå fremtidige juridiske problemer.

 

Oppsummert, " Ansvarlig erklæring for andre yrke ” er en forenklet administrativ prosess som brukes i Spania, spesielt for eiendommer som tidligere har vært okkupert, for å bekrefte deres egnethet for fortsatt okkupasjon. Eiendomseiere må sikre at deres eiendom faktisk oppfyller alle nødvendige standarder før denne erklæringen sendes inn.

 

Hva er matrikkelverdien i Alicante?

 

"Katastralverdien" i denne kommunen er en takseringsverdi som er tildelt en eiendom av den lokale kommunale regjeringen. Den brukes til ulike administrative og skattemessige formål. Å forstå detaljene kan hjelpe deg med å håndtere eiendomsrelatert skatteansvar mer effektivt.

 

Definisjon og formål

• Takstverdi : Takstverdien er et anslag på eiendommens verdi, som vanligvis er mindre enn markedsverdien.
• Grunnlag for skatt : Denne verdien brukes som grunnlag for å beregne lokale skatter som eiendomsskatten (IBI), som er en lokal eiendomsskatt, og for nasjonale skatter som for eksempel ikke-resident skatt på eiendom. .

 

Hvordan bestemmes matrikkelverdien i Alicante?

• Egenskaper: Matrikkelverdien beregnes ut fra eiendommens størrelse, beliggenhet og type, samt byggekostnad og tomteverdi i området.
• Periodisk revurdering : Revurdert med jevne mellomrom for å reflektere endringer i eiendomsmarkedet og andre faktorer.

 

Viktig for huseiere i Alicante-Playa San Juan

• Skatteberegning : Det er viktig å forstå den takserte verdien av eiendommen din for å kunne beregne skatteforpliktelsene nøyaktig.
• Lokale variasjoner : Beregningsmetoden og hyppigheten av revurdering kan variere fra kommune til kommune.

 

Finne matrikkelverdien i Alicante-Playa San Juan

• Eiendomsskatteregninger: Matrikkelverdien vises vanligvis på den lokale eiendomsskatteregningen (IBI).
• Matrikkelkontoret : Du kan også få det på det lokale Matrikkelkontoret eller gjennom deres nettside. https://www.sedecatastro.gob.es/
• online tilgang : I mange tilfeller kan eiere få tilgang til matrikkelverdien til eiendommen deres online via den spanske matrikkelens nettside. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Påvirkning på eiendomstransaksjoner

• Selge eller leie : Selv om selve matrikkelverdien ikke direkte påvirker salgs- eller leieprisen, er det et avgjørende skattemessig tall.

 

Juridisk og administrativ bruk

• Overholdelse av regelverk : Å sikre at den takserte verdien av eiendommen din er nøyaktig og oppdatert er viktig for overholdelse av regelverk.

 

Matrikkelverdien i Alicante er en statlig vurdert verdi av en eiendom som spiller en avgjørende rolle for å fastsette skatteforpliktelser. Det er et nøkkeltall for eiendomsbesittere å vurdere for nøyaktig skatteberegning og overholdelse av lokale forskrifter. Hvis du er usikker på den takserte verdien av eiendommen din eller hvordan den påvirker skatteforpliktelsene dine, kan det være fordelaktig å rådføre seg med en lokal skatterådgiver eller eiendomsekspert.

 

Hva er skatteverdien i Alicante?

 

"Skatteverdien" til en eiendom i Alicante-Playa San Juan, Spania, er en verdi som brukes av skattemyndighetene for å beregne ulike skatter knyttet til eiendomstransaksjoner. Det er et viktig begrep innen eiendomsskatt og kan avvike fra andre verdivurderinger som markedsverdi eller takst.

Definisjon og formål

• Skatteberegninger : Ligningsverdien brukes hovedsakelig til skatteformål. Det er verdien som skattemyndighetene tildeler en eiendom for å beregne skatter som eiendomsoverdragelsesskatten (ITP), arveavgiften og gaveavgiften.
• Grunnlag for vurderinger : Denne verdien tjener som grunnlag for å vurdere beløpet for skyldig skatt på transaksjoner som kjøp, arv eller mottak av eiendom som gave.

 

Hvordan bestemmes skatteverdien i Alicante-Playa San Juan?

• Vurderingsmetoder : Ligningsverdi bestemmes av skattemyndighetene og kan være basert på flere faktorer, inkludert matrikkelverdi, markedstrender og eiendomstype.
• Periodiske justeringer : Myndighetene kan med jevne mellomrom justere sine evalueringskriterier for å tilpasse dem til gjeldende markedsforhold.

 

Forskjeller med andre verdier

• Markedsverdi : Markedsverdi er prisen en eiendom realistisk kan selge for under normale markedsforhold. Skatteverdien er vanligvis lavere enn for Este.
• Matrikkelverdi : Matrikkelverdien, brukt hovedsakelig for lokale skatter som IBI, er vanligvis lavere enn markedsverdien og kan også være forskjellig fra skatteverdien.

 

Betydning for eiendomstransaksjoner

• Kjøp eller selg : Når du kjøper eller selger en eiendom, er det viktig å vite skatteverdien, da det kan påvirke skattene du må betale.
• Arv og donasjoner : For arve- eller gavetransaksjoner bestemmer skatteverdien mottakerens skatteforpliktelser.

 

Finn ligningsverdien

• Rådfør deg med Skatteetaten : Skatteverdien kan fås fra den regionale skattemyndigheten i Valencia eller fra det offisielle nettstedet til Matrikkelen. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Skatteregninger eller vurderinger : Ofte detaljert om skatteregninger eller vurderinger knyttet til eiendomstransaksjoner.

 

Juridiske og administrative implikasjoner

• Skatteoppfyllelse : Nøyaktig vite skatteverdien av eiendommen din er avgjørende for å overholde skattesamsvar.
• Tvister og anker : Hvis du er uenig i skatteverdien som er tilordnet eiendommen din, finnes det prosedyrer for å anke eller bestride den.

 

Oppsummert er skatteverdien i Alicante-Playa San Juan en verdivurdering som brukes av skattemyndighetene for å beregne skatter knyttet til eiendomstransaksjoner.

Den spiller en viktig rolle i å fastsette skatteforpliktelser i situasjoner som eiendomskjøp, arv og gaver. Denne verdien kan avvike fra matrikkel- eller markedsverdier, og å forstå det er avgjørende for huseiere og kjøpere å sikre riktig skatteoverholdelse.

For spesifikke vurderinger eller tvister angående skatteverdi, er det lurt å konsultere en skatterådgiver eller advokat.

Hvordan få en byggelisens i Alicante-Playa San Juan?

 

Å få en byggelisens i denne kommunen i Valencia, Spania, er et grunnleggende skritt for å sikre at enhver bygging, renovering eller vesentlig endring av en eiendom er i samsvar med lokale forskrifter og byplanlover. Her er en generell veiledning for hvordan du går frem:

1. Bestem hvilken type lisens som kreves

• Store jobber : For større konstruksjoner, som nybygg, tilbygg eller større strukturelle endringer.
• Mindre arbeider : For mindre prosjekter som oppussing eller mindre reparasjoner som ikke påvirker strukturen eller utvendig utseende.

2. Utarbeid nødvendig dokumentasjon

• Prosjektbeskrivelse : Detaljert beskrivelse av det planlagte arbeidet.
• Tekniske planer : Utarbeidet av en kvalifisert arkitekt eller ingeniør, inkludert detaljerte tegninger og spesifikasjoner.
• Eierskapsdokumentasjon : Bevis på at du eier eiendommen eller har tillatelse fra eieren.
• Andre tillatelser : Avhengig av prosjektet kan du trenge ytterligere tillatelser, for eksempel konsekvensutredninger.

3. Ansett en kvalifisert arkitekt eller ingeniør

• Profesjonell assistanse er vanligvis nødvendig for å utarbeide teknisk dokumentasjon og sikre overholdelse av lokale byggeforskrifter og forskrifter.

4. Send søknad til bystyret (Ayuntamiento)

• Søknaden, sammen med all nødvendig dokumentasjon, må sendes til byplanavdelingen i Alicante bystyre.
• Innleveringsprosessen kan variere noe avhengig av kommune og prosjektets omfang.
• Bystyret i Alicante har opprettet en spesiell tjeneste for å hjelpe og veilede innbyggerne med deres tvil og informasjon for byggetillatelsen: Elektronisk hovedkvarter for bystyret i Alicante

5. Betal søknadsgebyr

• Kostnaden for lisensen vil avhenge av typen og omfanget av prosjektet. Det er vanligvis et gebyr for å behandle forespørselen og tilleggsgebyrer avhengig av budsjettet eller egenskapene til prosjektet.

 

I Alicante er ICIO "Construction Tax" Works 3.25 % av den totale byggemengden (oppdatert 2023).

6. Vent på godkjenning

• Tiden det tar å få godkjenning kan variere avhengig av kompleksiteten til prosjektet og effektiviteten til rådet. Det kan variere fra noen uker til flere måneder.

 

7. Motta inspeksjon og godkjenning

• For større arbeider vil prosjektet sannsynligvis bli inspisert i flere stadier og endelig godkjenning vil bli gitt ved ferdigstillelse, for å sikre at arbeidet oppfyller godkjente planer.

 

8. Overhold sikkerhetsforskrifter og standarder

• Sørg for at alt byggearbeid er i samsvar med sikkerhetsstandarder og lokale forskrifter.

 

Viktige hensyn

• Byplanlover : Vær oppmerksom på lokale byplanlover (Plan General de Ordinación Urbana) som kan påvirke hva som er tillatt.
• Historiske bygninger : Hvis bygningen er historisk eller ligger i et vernet område, vil det sannsynligvis være ytterligere restriksjoner og krav.
• teknisk rådgivning : Gitt kompleksiteten til byggelover og -forskrifter, anbefales det sterkt at du søker juridisk og teknisk rådgivning.

 

Etter ferdigstillelse

• Sertifiseringsfinale : Når det er fullført, kreves det vanligvis en endelig sertifisering av arkitekten eller ingeniøren for å bekrefte at arbeidet er i samsvar med den godkjente planen.
• Oppdater matrikkelen : Etter viktige arbeider kan det hende du må oppdatere eiendomsdataene i Matrikkelen.

 

Å få en byggelisens i Alicante-Playa San Juan krever nøye planlegging og overholdelse av lokale forskrifter. Profesjonell veiledning fra en arkitekt, ingeniør eller juridisk ekspert kan hjelpe deg med å navigere i denne prosessen, og sikre at alle juridiske og tekniske krav oppfylles.

Vann, elektrisitet og gassleverandører i Alicante

 

I Alicante, Spania, er det flere viktige verktøy som tilbyr vann, elektrisitet og gasstjenester. Når du ønsker å koble disse verktøyene til eiendommen din, vil du vanligvis velge fra disse leverandørene:

Vanntilgang

1. Vannet i Alicante : Vannforsyningsselskapet i Alicante er Aguas de Alicante . Det er et blandet selskap eid 50% av Alicante bystyre og 50 % av Hydraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Elektrisitet og gassforsyning

Det er flere strøm- og gassleverandører som opererer i Alicante. Noen av de viktigste er:

1. Iberdrola : Det er et av de viktigste energiselskapene i Spania og har en stor tilstedeværelse i Alicante, og tilbyr elektrisitets- og naturgasstjenester for både hjem og bedrifter.
2. Endesa : Et annet ledende selskap på det spanske energimarkedet, tilbyr elektrisitets- og gassforsyningstjenester i provinsen Alicante.
3. Naturgi : Det er et multinasjonalt selskap som leverer naturgass- og elektrisitetstjenester i Alicante og andre regioner i Spania.
4. EDP ​​España: Tidligere kjent som Hidroeléctrica del Cantábrico, er det et annet selskap som leverer strøm og gass i provinsen Alicante.
5. Repsol Electricidad y Gas : Gjennom datterselskapet Repsol Electricidad y Gas tilbyr Repsol strøm- og gassforsyningstjenester i Alicante og andre regioner i Spania.

Dette er bare noen av de mest fremtredende selskapene i energisektoren i Alicante. Det er viktig å sjekke de spesifikke prisene og betingelsene til hver leverandør for å finne det alternativet som passer best til individuelle behov.

 

Trinn for å koble offentlige tjenester

1. Kontakt selskapet : Kontakt forsyningsselskapet for å spørre om dets tjenester og planer.
2. Gi dokumentasjon : Du må kanskje oppgi identifikasjon (som NIE eller DNI), bevis på eierskap eller leiekontrakt og bankdetaljer for fakturering.
3. Teknisk inspeksjon : I enkelte tilfeller kan det være nødvendig med en teknisk befaring av eiendommen, spesielt for gasstilslutninger.
4. Kontrakt og aktivering : Når du har valgt en leverandør og plan, vil du signere en kontrakt. Deretter vil selskapet planlegge aktiveringen av tjenesten.

 

Velg en leverandør

• Sammenlign priser og planer : Se på de forskjellige prisene og tjenestene som tilbys av ulike leverandører for å finne den som best passer dine behov.
• Kundeservice : Vurder leverandørens rykte for kundeservice og støtte.
• Grønne alternativer : Noen leverandører tilbyr planer for fornybar energi for elektrisitet.

 

Ekstra poeng

• Regulert vs fritt marked : I Spania kan du velge mellom det regulerte markedet (markedsregulert) med priser fastsatt av myndighetene eller det frie markedet (fritt marked) med konkurransedyktige priser fra forskjellige selskaper.
• Samlede tjenester : Noen selskaper tilbyr pakketjenester (som elektrisitet og gass) som kan være mer praktisk og noen ganger tilbyr rabatter.

 

Det er tilrådelig å undersøke og sammenligne ulike leverandører og planer for å finne den som best passer dine spesifikke behov i området. Vær oppmerksom på at priser og tjenester kan variere, og det er ofte fordelaktig å sjekke med selskaper direkte eller bruke sammenligningsverktøy tilgjengelig på nettet.

Hvordan få en brønnlisens i Alicante?

 

Å få en lisens for en brønn i Alicante, Spania, er underlagt spesifikke forskrifter og krever godkjenning fra relevante myndigheter. Denne prosessen er viktig for å garantere lovlig og bærekraftig bruk av vannressurser. Her er en generell veiledning for hvordan du får en brønnlisens:

1. Bestem type eiendel

• Privat eller offentlig bruk : Fastslå om brønnen er til privat bruk (f.eks. vanning, personlig forbruk) eller til offentlige/kommersielle formål.
• Grunnvannsbasseng : Identifiser om brønnen er plassert i et kontrollert grunnvannsbasseng, da dette kan påvirke søknadsprosessen og restriksjoner.

2. Utarbeid nødvendig dokumentasjon

• Teknisk prosjekt : Dette må utarbeides av en kvalifisert ingeniør eller hydrolog og inkludere detaljer som dybde, diameter, estimert strømningshastighet og formål med brønnen.
• Eierskapsdokumentasjon : Bevis for eierskap til eiendommen hvor eiendommen skal ligge.
• Miljøkonsekvensanalyse : Avhengig av størrelsen og formålet med brønnen kan det være nødvendig med en miljøkonsekvensvurdering.

3. Send søknaden til Hydrographic Confederation

• Júcar Hydrographic Confederation er det styrende organet for Alicantes vannressurser.
• Send inn søknaden sammen med det tekniske prosjektet og andre nødvendige dokumenter.

4. Få baderettigheter

• Vannrettigheter er avgjørende for lovlig tilgang og bruk av grunnvann. Dette er vanligvis en del av brønnlisensieringsprosessen.

5. Betal gjeldende avgifter

• Det kan være gebyrer knyttet til søknad om konsesjon og tildeling av vannrettigheter.

 

Overhold inspeksjoner og forskrifter

• Brønnen kan bli gjenstand for inspeksjoner av Hydrographic Confederation eller lokale myndigheter.
• Overholdelse av forskrifter om vannuttaksgrenser, brønnvedlikehold og miljøvern er obligatorisk.

 

Fornyelse og rapportering

• Brønnlisenser er vanligvis gyldige for en bestemt periode og kan kreve fornyelse.
• Periodiske rapporter om vannbruk og brønnstatus kan være nødvendig, spesielt for større brønner eller de som brukes til kommersielle formål.

 

Viktige hensyn

• Juridisk og teknisk bistand : Gitt vannlovgivningens kompleksitet og tekniske natur, anbefales det sterkt å søke råd fra juridiske og tekniske eksperter.
• Miljøansvar : Vurder miljøpåvirkningen av grunnvannsutvinning.
• Hold deg informert : Vannlover og -forskrifter kan endres, spesielt med utvikling av miljøpolitikk og -forhold.

 

Kontekstuelle betraktninger

• Regionale variasjoner : Forvaltning og lisensiering av vannressurser kan variere betydelig mellom ulike regioner i Spania.
• Problemer med vannmangel : I områder med vannmangel kan det være ytterligere restriksjoner eller hensyn.

 

Å få en brønnlisens i Alicante innebærer en grundig prosess som balanserer individuelle behov med hensyn til miljø og ressursforvaltning.

Det er viktig å følge denne prosessen nøye for å sikre overholdelse av lover og bærekraftig vannbruk.

Kan jeg ha solcellepaneler i huset mitt i Alicante?

Ja, du kan installere solcellepaneler på hjemmet ditt i Alicante, Spania. Den spanske regjeringen støtter fornybar energi og har implementert retningslinjer for å oppmuntre til bruk av solenergi. Det er imidlertid visse regler og prosedyrer du må følge:

1. Sjekk lokale forskrifter

• Kommunal forskrift : Hver kommune kan ha spesifikke forskrifter eller krav til solcellepanelinstallasjoner. Vennligst sjekk med ditt lokale rådhus (Ayuntamiento) i Alicante for spesifikke krav eller begrensninger.

 

Bystyret i Alicante beskriver prosedyren for installasjon av solcellepaneler på den offisielle nettsiden til Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Skaff de nødvendige tillatelsene

• Byggetillatelse : For å installere solcellepaneler, spesielt hvis det er nødvendig med strukturelle endringer i bygget, kan det hende du trenger byggetillatelse (byggetillatelse) fra kommunestyret.
• Tillatelse til elektrisk installasjon : Dersom anlegget er koblet til offentlig elektrisk nett, garanterer denne tillatelsen at installasjonen oppfyller sikkerhetsstandarder.

3. Velg type solcellepanelsystem

• Netttilkoblede systemer : Disse systemene er koblet til offentlig elektrisk nett. Overskuddsenergi kan sprøytes inn i nettet og du kan motta kompensasjon under Spanias nettomålesystem.
• Off-grid systemer : Disse systemene er ikke koblet til det elektriske nettet og krever vanligvis batterilagring.

 

4. Ansett en kvalifisert fagperson

• Lei en sertifisert installatør for å sikre at solcellepanelsystemet ditt er riktig installert og oppfyller alle forskrifter.

 

Gi beskjed til elselskapet.

• Hvis systemet ditt er koblet til nettet, informer din strømleverandør om installasjonen.

 

Register_installation

• Registrer ditt solcellepanelsystem hos den regionale regjeringen og det nasjonale registeret for elektriske installasjoner.

 

Vurder insentiver og rabatter

• Spania tilbyr ulike insentiver for installasjoner av fornybar energi, inkludert solcellepaneler. Se etter tilgjengelige tilskudd, skattefordeler eller rabatter.

 

Vedlikehold og forsikring

• Regelmessig vedlikehold er nødvendig for å sikre effektivitet. Vurder også å oppgradere boligforsikringen din for å dekke solcellepaneler.

 

Miljø- og energieffektivitetssertifikater

• Installering av solcellepaneler kan forbedre hjemmets energieffektivitet og kan være nødvendig for visse miljøsertifiseringer.

 

Samfunnseiendommer

• Bor du på felleseiendom (som f.eks. en bygård), trenger du samfunnsgodkjenning for anlegg i fellesarealer.

 

Hva er kravene for å installere en septiktank i huset mitt i Alicante?

 

Installasjonen av en septiktank i Alicante, Spania, krever overholdelse av spesifikke forskrifter for å garantere miljøsikkerhet og tilstrekkelig avfallshåndtering. Her gir vi deg en generell veiledning om kravene og trinnene du bør vurdere:

1. Sjekk lokale forskrifter og sonelover

• Kommunal godkjenning : Det første trinnet ditt bør være å konsultere din lokale kommune (rådhuset) for å forstå de spesifikke forskriftene og kravene for installasjon av septiktanker.
• Sonebegrensninger : Enkelte områder, spesielt i nærheten av vann eller i urbane områder, kan ha restriksjoner på septiktankinstallasjoner.

 

2. Skaff de nødvendige tillatelsene

• Bygge- og miljøtillatelser : Du vil sannsynligvis trenge byggetillatelse og miljøtillatelse. Det siste er spesielt viktig for å sikre at septiksystemet ditt ikke påvirker miljøet negativt.

 

3. Ansett en kvalifisert fagperson

• Installasjon av septiktank bør utføres av en kvalifisert og lisensiert fagperson som forstår lokale forskrifter og kan sikre at systemet er utformet og installert på riktig måte.

 

Septiktank design og størrelse

• Kapasitet og design : Størrelsen og utformingen av septiktanken bør passe til størrelsen på boligen din og absorpsjonskapasiteten til jorda på eiendommen din.
• Teknisk evaluering : En teknisk evaluering kan være nødvendig for å finne det beste systemet for dine behov og forhold.

 

Miljøhensyn

• Jordgjennomtrengningstest : Denne testen evaluerer jordens evne til å absorbere og filtrere avfall. Det er en kritisk faktor for å bestemme eiendommens egnethet for en septiktank.
• Beskyttelse av vannkilder : Sørg for at septiktanken er installert i sikker avstand fra enhver brønn, vann eller vassdrag for å unngå forurensning.

 

Installasjon av sertifisert personell

• Installasjonen må utføres av sertifisert personell for å sikre at den oppfyller helse- og miljøstandarder.

 

Regelmessig vedlikehold og inspeksjon

• Regelmessig vedlikehold er nødvendig for å holde septiktanken i orden og forhindre miljøforurensning.
• Lokale forskrifter kan kreve periodiske inspeksjoner.

 

Dokumentasjon og poster

• Oppretthold all dokumentasjon, tillatelser og vedlikeholds- og inspeksjonsjournaler. Dette er viktig både for lovoverholdelse og fremtidige eiendomstransaksjoner.

 

Fellesskapsbestemmelser

• Hvis eiendommen din er en del av en huseierforening, kan det hende du trenger samfunnsgodkjenning for å utføre slike installasjoner.

 

Vurder moderne alternativer

• Undersøk moderne, miljøvennlige septiksystemer som kan tilby større effektivitet og lavere miljøpåvirkning.

 

Viktige hensyn

• Overholdelse av forskrifter : Manglende overholdelse av nødvendige miljø- og bygningsforskrifter kan føre til juridiske problemer og formål.
• Råd : På grunn av kompleksiteten til miljø- og helseforskrifter, anbefales det sterkt å konsultere en ekspert på avløpsvannhåndtering.

 

Oppsummert krever installasjon av en septiktank i Alicante nøye planlegging, overholdelse av lokale forskrifter, profesjonell installasjon og løpende vedlikehold. Det er avgjørende å sikre at systemet ikke skader miljøet eller utgjør en risiko for samfunnets helse.

Kan jeg ha kjæledyr, katter eller hunder i huset mitt i Alicante?

 

I Alicante, Spania, som i mange andre byer, er kjæledyr som hunder og katter generelt tillatt i en leilighet, men det er visse hensyn og regler du bør huske på:

Leiekontraktklausuler

Hvis du leier, sjekk leiekontrakten din. Noen utleiere kan inkludere klausuler som begrenser kjæledyreierskap eller krever ekstra innskudd for kjæledyr.

Regler for eierfellesskapet

Dersom leiligheten er en del av et eierfellesskap (eierfellesskap), kan det være fellesskapsregler eller vedtekter om kjæledyr. Noen lokalsamfunn kan ha restriksjoner på antall, størrelse eller type kjæledyr som er tillatt.

Lokale vedtekter

Vennligst gjør deg kjent med Alicantes lokale ordinanser angående kjæledyreier. Disse kan omfatte regler om registrering av kjæledyret ditt, vaksinasjonskrav og lover om bruk av bånd i offentlige rom.

I Alicante er forordningene om kjæledyr og husdyr komprimert til forskrifter, som du kan få tilgang til på følgende lenke:

På spansk (offisielt): Forordning om besittelse, velferd og beskyttelse av dyr

Ansvarlig dyrehold

• Sørg for at kjæledyrene dine er godt trent og ikke forårsaker forstyrrelser som for mye støy, som kan forstyrre naboer.
• Oppretthold renslighet for å unngå problemer som lukt eller angrep.

 

Velvære og sikkerhet

• Hold kjæledyrene dine sunne og oppdatert på vaksinene deres. Regelmessige veterinærkontroller er viktig.
• Sørg for at kjæledyr ikke utgjør en sikkerhetsrisiko for naboer, spesielt i fellesarealer.

 

Sikkerhet balkong

Hvis du har en balkong, sørg for at den er dyresikker for å forhindre fall eller rømningsforsøk.

Husdyr _ Hygiene

Regelmessig stell og rengjøring kan bidra til å kontrollere kjæledyrhår eller allergener, noe som er spesielt viktig i delte rom.

Leilighetens størrelse

Vurder størrelsen på kjæledyret ditt i forhold til størrelsen på leiligheten din. Større hunderaser kan for eksempel kreve mer plass og mosjon.

Støy _ Hensyn

Tren kjæledyrene dine for å minimere overdreven bjeffing eller støy, da dette kan være en stor forstyrrelse i leiligheter.

Veterinærtilgang

Å ha tilgang til en lokal veterinær eller dyrepleietjenester i Valencia er viktig for kjæledyrenes helse og velvære.

Oppsummert, mens du generelt har lov til å ha kjæledyr som hunder og katter i en leilighet i Alicante, er det viktig å sjekke eventuelle spesifikke regler eller restriksjoner i leiekontrakten eller fellesskapets vedtekter, og praktisere ansvarlig kjæledyreierskap. Dette sikrer et harmonisk bomiljø for deg, dine kjæledyr og dine naboer.

Kan jeg ha hester i huset mitt i Alicante?

 

Å ha hester i hjemmet ditt i Alicante, Spania, er underlagt spesifikke betingelser og forskrifter, hovedsakelig på grunn av plass- og omsorgsbehovene til disse dyrene. Her er hva du bør vurdere:

Sonebestemmelser

• Landlige versus urbane områder : Hesteeierskap er generelt mulig i landlige eller delvis landlige områder der reguleringslovene tillater husdyr. I urbane områder er det generelt ikke tillatt på grunn av plassbegrensninger og lokale forskrifter.
• lokale lover : Sjekk med den lokale kommunen (Ayuntamiento) i Alicante for å forstå reguleringsloven og om eiendommen din ligger i et område der hester er tillatt.

 

Jord og rom _ krav

• Hester trenger viktig plass for deres helse og velvære. Tilstrekkelig areal trengs ikke bare til stallen, men også til mosjon og beite.
• Landet må være skikkelig inngjerdet for å sikre hestenes sikkerhet.

 

Stall og ly

• Du trenger egnede stallanlegg som gir tilstrekkelig ly, ventilasjon og plass til hestene.
• Regelmessig vedlikehold av stallen for å sikre renslighet og hygiene er avgjørende.

 

Veterinæromsorg

Tilgang til veterinærhjelp er viktig. Regelmessige kontroller, vaksinasjoner og akuttbehandling bør være lett tilgjengelig.

Mat og vann

Sikre en konstant tilførsel av kvalitetsmat og ferskvann. Hester trenger et godt balansert kosthold og rikelig med vann for helsen.

Trening og sosiale behov

• Regelmessig trening er avgjørende for hester. Tilstrekkelig plass er nødvendig for ridning eller beite.
• Hester er sosiale dyr, så vurder deres sosiale behov, enten de holder mer enn én hest eller sørger for at de har sosiale interaksjoner på andre måter.

 

Gjødselhåndtering

Effektiv gjødselhåndtering er viktig for å hindre lukt og opprettholde hygiene. Dette inkluderer regelmessig rengjøring av stall og forsvarlig fjerning av gjødsel.

Lovlige krav

Det kan være spesifikke lovkrav vedrørende hesteregistrering og identifikasjon, samt overholdelse av lover om dyrevelferd.

Påvirkning på nabolaget

Vurder innvirkningen på naboene dine, spesielt når det gjelder støy, lukt og generell dyrehåndtering.

Sikker _

Ansvarsforsikring kan være avgjørende når du eier store dyr som hester, da den beskytter deg ved ulykker eller skader.

Oppsummering

• mulighets~~POS=TRUNC : Å ha hester i Alicante er mer mulig i landlige områder med tilstrekkelig areal og tilstrekkelige fasiliteter.
• Regelverk og omsorg : Du må overholde lokale forskrifter og sørge for at du kan gi nødvendig omsorg og miljø for hestene.

 

Før du fortsetter, er det tilrådelig å utføre omfattende undersøkelser og eventuelt rådføre deg med lokale myndigheter, hesteeksperter og veterinærer for å sikre at du kan oppfylle alle kravene og sørge for et passende miljø for hesteoppdrett.

Kjøp et hus i Alicante-Playa San Juan

Generelle råd og anbefalinger.

 

Å kjøpe et hus i Alicante-Playa San Juan, Spania, kan være en enkel prosess, men det er viktig å kjenne til de juridiske aspektene for å sikre en smidig transaksjon. Her er noen viktige juridiske tips du bør vurdere når du kjøper eiendom i denne kommunen:

Ansett en kvalifisert lokal advokat

En lokal advokat som er kjent med spansk eiendomsrett kan veilede deg gjennom prosessen, ta seg av de juridiske kontrollene og sørge for at alle dokumenter er i orden.

Sjekk eiendommens juridiske status – juridiske søk

• Sørg for at eiendommen er fri for gjeld, gebyrer eller heftelser. Dette inkluderer å sjekke tinglysingen for panterett eller pant i eiendommen.
• Kontroller at eiendommen har alle nødvendige tillatelser og er riktig registrert.

 

Gjennomgå byggespesifikasjonene til eiendommen.

Hvis du kjøper et nytt bygg eller en eiendom under bygging, sjekk påloggingsinformasjonen til byggherren eller utvikleren og bygningsspesifikasjonene.

Sikre urban overholdelse

Bekreft at eiendommen overholder lokale byplanlover. Dette er spesielt viktig for landlige eiendommer, hvor det kan være restriksjoner.

Få forhåndsgodkjent for et boliglån

Hvis du trenger finansiering, få en forhåndsgodkjenning av boliglån før du forplikter deg til et kjøp. Vær oppmerksom på vilkårene, betingelsene og tilhørende kostnader.

Gjennomgå og forstå alle kontrakter

Vennligst les kjøpskontrakten (kjøps- og salgskontrakten) nøye før du signerer den. Den skal spesifisere salgsbetingelsene, beskrivelse av eiendommen, kjøpesum og betalingsbetingelser.

Vær oppmerksom på innskuddsavtalen

• Vanligvis signeres en innskuddsavtale (earnest money-kontrakt) før det endelige kjøpet. Vennligst forstå vilkårene, siden denne kontrakten vanligvis innebærer et ikke-refunderbart depositum.

·        IKKE SIGNUNGER AVTALEN FOR DEPOSITJON UTEN FORHÅNDSSATYKKE FRA DIN ADVOKAT!!

 

Organisere en eiendomsundersøkelse

Vurder å ha en eiendomsundersøkelse for å se etter strukturelle problemer, spesielt i eldre eiendommer.

Planlegg for ekstra kostnader

• Eiendomsskatt
• Notarius publicus og registreringsgebyr
• Advokatgebyr
• Eiendomsmeglerhonorarer
• NO
• Juridisk makt
• Fornyelse av bobevis mv.

 

 

Fullføring og registrering

• Kjøpet er gjennomført når det offentlige skjøtet er underskrevet for notarius publicus og restbeløpet av kjøpesummen er betalt.
• Registrer skjøtet i det lokale eiendomsregisteret.

 

NIE nummer

Hvis du ikke er bosatt, sørg for at du har et spansk identifikasjonsnummer for utlendinger (Número de Identificación de Extranjero eller NIE) som kreves for eiendomstransaksjoner i Spania.

Trinn etter kjøp

Etter å ha kjøpt, sørg for å endre verktøy i navnet ditt og konfigurere lokale skattebetalinger.

Kulturelle og språklige betraktninger

Hvis du ikke er flytende i spansk, er det tilrådelig å oversette alle dokumenter for å sikre fullstendig forståelse.

Last ned vår definitive og komplette guide Hvordan kjøpe i Spania

Å kjøpe eiendom i Spania innebærer flere trinn og juridiske kontroller. Å ha ekspertveiledning fra en lokal eiendomsadvokat kan i stor grad lette denne prosessen og bidra til å unngå vanlige feil. Husk at hver eiendom og transaksjon er unik, så personlig rådgivning er avgjørende.

Klikk på lenken for å få vår Veiledning om hvordan du kjøper eiendom i Spania

 

Når du kjøper en eiendom i Alicante-Playa San Juan, Spania, er det flere utgifter du må vurdere. Disse utgiftene kan variere noe avhengig av om eiendommen er ny eller brukt. Nedenfor er en oversikt over kostnadene du kan forvente i hvert enkelt tilfelle.

Utgifter og skatter ved kjøp av hus i Alicante-Playa San Juan

Kjøp en nybygd eiendom (nybygg)

1. MVA : For nye eiendommer må du betale moms, som vanligvis er 10 % av kjøpesummen.
2. Registreringsavgift (dokumenterte juridiske handlinger – AJD) : Dette er vanligvis rundt 1.5 % av kjøpesummen, men prisen kan variere.
3. Notarius honorar : Disse avgiftene er for legalisering av skjøtet og kan variere avhengig av prisen på eiendommen.
4. Eiendomsregistreringsgebyrer : For å registrere eiendommen i ditt navn, som også varierer avhengig av eiendommens verdi.
5. Juridiske gebyrer : Hvis du ansetter en advokat, regn med å betale 1-2 % av kjøpesummen for juridiske tjenester.
6. Bankgebyrer : Hvis du tar opp et boliglån, kan det være knyttet bankgebyrer til det, inkludert etableringsgebyrer for boliglån.
7. andre: Fullmakter, NIE, vann- og strømtilkoblinger m.m.

 

Kjøp en videresalgseiendom («brukt»)

1. Eiendomsoverføringsskatt (ITP) : For videresalgseiendommer betaler du overdragelsesavgiften i stedet for moms. Normalt er det 10 % i Alicante, men det kan variere.
2. Notarius honorar : Som ved nybygg avhenger disse avgiftene av prisen på eiendommen.
3. Eiendomsregistreringsgebyrer : For å registrere eierskiftet.
4. Juridiske gebyrer : Juridisk bistand vil påløpe gebyrer, tilsvarende de for kjøp av nye eiendommer.
5. Bankgebyrer : Lignende gebyrer knyttet til boliglånet hvis du finansierer kjøpet.
6. andre: Fullmakter, NIE, vann- og strømtilkoblinger m.m.

 

Fellesutgifter i begge tilfeller

• Verdsettelseskostnad : Får du boliglån vil banken be om en eiendomsvurdering, som vanligvis koster noen hundre euro.
• Eiendomsmeglerhonorarer : Hvis du bruker en agent, betales vanligvis gebyrene deres av selgeren, men dette kan variere.
• Tilleggskostnader : Avhengig av tilstanden til eiendommen, kan det hende du også må budsjettere for renoveringer eller forbedringer.

 

Viktige tips

• budsjett : Det anbefales å budsjettere 10-15 % av kjøpesummen for disse tilleggskostnadene, selv om det nøyaktige beløpet vil variere.
• Juridisk og økonomisk rådgivning : Gitt kompleksiteten og variasjonene i avgifter og skatter, er det tilrådelig å søke profesjonell rådgivning fra en advokat og/eller finansiell rådgiver som er kjent med eiendomsmarkedet i Valencia.

Kalkulator av kostnader, skatter og utgifter når kjøpe et hus i Alicante-Playa San Juan – Også boliglånsutgifter!

Klikk her for å få tilgang til vår oppdaterte kalkulator for å kjøpe et hus i Spania + utgifter til boliglån

Å eie et hus i Alicante-Playa San Juan – Skatter, vedlikehold og kostnader

Skatter og utgifter for å ha et hus i Alicante-Playa San Juan

Her er et oppdatert sammendrag av skatter og vedlikeholdskostnader for et hus i Alicante-Playa San Juan, inkludert formuesskatt og eiendomsskatt:

·        IBI (eiendomsskatt)

Dette er den kommunale eiendomsskatten, som er basert på matrikkelverdien på eiendommen. Takstverdien er en offisiell eiendomsvurdering fastsatt av kommunen. IBI-skattesatsen varierer vanligvis mellom 0.4% og 1.1% av matrikkelverdien.

·        Personlig inntektsskatt)

Dette er den personlige inntektsskatten, som belastes på inntekt fra å eie eiendom. Inntekten fra eierskapet til en eiendom beregnes som 2 % av eiendommens matrikkelverdi, eller 1.1 % dersom matrikkelverdien har blitt revidert siden 1. januar 1994. Skattesatsen for personlig inntekt varierer vanligvis mellom 19 % og 24 %. .

·        Kommunale kapitalgevinster (Skatt på økningen i verdien av byjord)

Dette er en lokal skatt som legges på økningen i verdien av en eiendom over tid. Skattesatsen varierer typisk fra 4 % til 11 % av verdiøkningen.

·        Alicante formuesskatt

Dette er en formuesskatt som pålegges verdien av en persons eiendeler, inkludert eiendom. Skattesatsen er progressiv, noe som betyr at skattesatsen øker når verdien av en persons eiendeler øker.

I det Valencianske samfunnet er eiere av eiendommer og eiendeler med en verdi større enn 500,000 XNUMX euro pålagt å betale denne skatten på verdien som overstiger dette beløpet.

Fradrag: Skattyter kan trekke fra løpende utgifter , eiendomsutgifter, gjeld, pantelån og et beløp for permanent/vanlig opphold (reduksjon på 300,000 XNUMX EUR for permanent opphold)

 

Når fradragene er trukket fra, blir det resulterende beløpet, hvis det er større enn 500,000 XNUMX euro, beskattet med følgende skala:

Skattesats

Skatteplikten for skattytere som er bosatt i Valencia-samfunnet oppnås ved å bruke følgende skalaskatt til skattegrunnlaget:

 

Netto skattegrunnlag (opptil euro)	Del (EUR)	Gjenstående netto skattegrunnlag (opptil euro)	Gjeldende sats ( prosent )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	heretter	3.5

 

• Utleie av fast eiendom ( Eiendomsskatt): Dette er en avgift som belastes på utleie av fast eiendom. Skattesatsen varierer vanligvis mellom 0.5 % og 1 % av leieinntektene.

 

Vedlikeholdskostnader

• Fellesavgifter: Bor du i en bygård må du betale fellesavgift. Disse prisene dekker kostnadene ved vedlikehold av fellesarealene i bygningen, som hage, basseng og heis. Mengden av fellesavgifter varierer avhengig av størrelsen og fasilitetene til bygningen.
• Institutt for offentlige tjenester : Du må også betale for verktøy, som strøm, vann og gass. Kostnaden for offentlige tjenester varierer avhengig av bruken.
• Forsikring: Det er også lurt å ha forsikring for eiendommen din. Dette vil beskytte deg mot økonomisk tap i tilfelle skade på eiendommen din eller hvis du får en personskade.
• Reparasjonsavgift: Når du skal reparere eller renovere eiendommen din, må du også betale skatt på kostnadene for reparasjonen. Disse avgiftene varierer vanligvis mellom 8 % og 10 % av reparasjonskostnadene.

 

Eksempel

Nedenfor er et eksempel på estimerte skatter og vedlikeholdskostnader for et typisk hjem i Alicante:

• IBI: €500 per år
• Personlig inntektsskatt: € 200 per år
• Kommunale gevinster: € 1,000 per år
• Eiendeler: € 300 per år
• Utleie av eiendom: € 2,000 per år
• Fellesutgifter: € 100 per måned
• Verktøy: € 100 per måned.
• Forsikring: €50 per år
• Skatt på reparasjoner: € 500 per år.

 

Dette er bare et eksempel, og de faktiske kostnadene dine kan være høyere eller lavere avhengig av dine individuelle forhold. Det er viktig å gjøre undersøkelser og få tilbud fra forskjellige leverandører før du kjøper et hus i Alicante-Playa San Juan.

Hva er inntektsskatt i Alicante og hvordan du betaler den

Å betale inntektsskatten din i Alicante, Spania, innebærer vanligvis flere trinn som ligner på skattebetalingsprosessen i andre deler av landet. Her er en grunnleggende beskrivelse av prosessen:

1. Bestem din skatteplikt : Først må du finne ut om du er pålagt å levere selvangivelse i Spania. Dette avhenger vanligvis av din bostedsstat og inntektsnivået ditt. Som bosatt i Spania blir du normalt beskattet av din verdensomspennende inntekt. Ikke-bosatte beskattes kun av sin spanske inntekt.
2. Samle de nødvendige dokumentene : Samle alle nødvendige dokumenter, inkludert inntektsregnskapet, detaljer om eventuelle fradrag eller kreditter du har rett til og din identifikasjon (som din NIE – Foreigner Identity Number).
3. Bruk netttjenestene til Skatteetaten : Skatteetaten stiller til rådighet et nettbasert system kalt Income WEB for presentasjon av selvangivelse. Du får tilgang til dette systemet via Skatteetatens nettsider. Den er tilgjengelig for både innbyggere og ikke-beboere.
4. Innlevering av selvangivelsen : Skatteåret i Spania går fra 1. januar til 31. desember, og selvangivelsen sendes vanligvis mellom april og juni året etter. Du kan levere selvangivelsen på nett ved å bruke inntektswebtjenesten. Hvis du ikke føler deg komfortabel med å gjøre det selv, kan du vurdere å ansette en skatterådgiver.
5. Betaling : Hvis du skylder skatt, kan du betale dem direkte gjennom Renta WEB-tjenesten. Betalinger kan gjøres ved direkte belastning til en spansk bankkonto, kreditt- eller debetkort eller andre betalingsmåter på nettet.
6. Automatiske utkast : For innbyggere kan skatteetaten gi et automatisk utkast til erklæringen basert på tilgjengelige data. Dette utkastet kan endres om nødvendig og deretter sendes inn.
7. Holde oversikt : Etter innlevering, ta vare på en kopi av selvangivelsen og innleverings- og betalingsbekreftelsen.
8. Frister og sanksjoner : Vær oppmerksom på innleverings- og betalingsfristene. For sen innlevering eller betaling kan føre til straffer.
9. Be om skatteadvokat: Hvis du ikke snakker spansk flytende eller ikke er kjent med det spanske skattesystemet, er det lurt å søke hjelp fra en skatteadvokat. De kan hjelpe deg med å sikre at selvangivelsen fylles ut nøyaktig og at du drar nytte av gjeldende fradrag og kreditter. I tillegg kan skattelover og prosedyrer endres, så det er viktig å ha den mest oppdaterte informasjonen.

Last ned vår komplette guide til det spanske skattesystemet

Komplett rapport og forståelse av inntektsskatt, selskapsskatt og generelle begreper.

• Er jeg bosatt eller ikke-bosatt i Spania?
• Skatteplikter og rettigheter
• Skatt å betale ved utleie?
• Bedriftsskatt ?

Alicante Inntekt Skatt Kalkulator

Ønsker du å få en GRATIS inntektsskattekalkulator i Alicante uten KOSTNADER? , bare besøk vår skattekalkulator på spansk side, hvor du finner forskjellige kalkulatorer hvor du får skattesimuleringer som:

1. Skatter på utleie av eiendom i Alicante-Playa San Juan
2. Hvor mye skatt å betale på pensjoner i Alicante-Playa San Juan?
3. Hva koster det å kjøpe et hus i Alicante-Playa San Juan?
4. Hva er kostnadene, skattene og utgiftene å betale ved salg av et hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Bare klikk her, og få skatteinformasjonen din GRATIS og UTEN KOSTNAD:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Selg et hus i Alicante-Playa San Juan

Hvor mye skatt å betale når du selger et hus i Alicante-Plata San Juan?

Når du skal selge et hus i Alicante-Playa San Juan, Spania, er det flere kostnader og avgifter du bør vurdere. Disse kostnadene kan variere avhengig av flere faktorer, for eksempel verdien av eiendommen, din bostedsstat og hvor lenge du har eid eiendommen. Dette er de viktigste utgiftene:

Kapitalgevinstskatt (lokal gevinstskatt)

Dette er en skatt på verdistigningen på tomten fra du kjøpte eiendommen til du selger den. Beløpet avhenger av eiendommens plassering, eiertiden og den økende verdien av landet. Hver kommune har sine egne satser og beregningsmåte.

Gevinstskatt på kapitalgevinster)

Hvis du er bosatt i Spania og selger en eiendom som ikke er hovedboligen din, er du pålagt salgsgevinstskatt på fortjenesten (forskjell mellom kjøpesum og salgssum). Prisene kan variere, vanligvis mellom 19 % og 23 %. Det gis imidlertid fritak og avkortinger i visse tilfeller, for eksempel hvis du er over 65 år og har bodd i boligen i en viss periode.

Ikke-bosatt inntektsskatt (IRNR)

Hvis du ikke er bosatt, betaler du en fast sats på 19 % (for EU-borgere) eller 24 % (for ikke-EU-borgere) på overskudd.

Eiendomsmeglerhonorarer

Hvis du bruker en eiendomsmegler, forvent å betale en provisjon. Dette varierer, men er vanligvis mellom 3 % og 5 % av salgsprisen pluss mva.

Notarius- og eiendomsregisteravgifter

Dette er mindre kostnader for det juridiske papirarbeidet som er involvert i transaksjonen. De kan variere avhengig av kompleksiteten i salget og verdien av eiendommen.

Advokat- og advokathonorarer

Hvis du ansetter en advokat, vil honorarene deres avhenge av tjenestene som tilbys og kompleksiteten i salget.

Avbestillingsgebyr for boliglån

Dersom det er pant i eiendommen vil det være gebyrer knyttet til nedbetaling.

Energieffektivitetssertifikat (EPC)

Det er påkrevd å ha en EPC når du selger en eiendom i Spania. Kostnaden for å få dette sertifikatet avhenger av størrelsen på eiendommen, men er vanligvis ikke en betydelig utgift.

Fornyelse av beleggsbeviset

Vi minner deg om at du må gi kjøpere bekreftelse på at eiendommen din er lovlig beboelig og overholder lokale og regionale lover. Av denne grunn må du i Alicante-regionen få et fornyet sertifikat for beboelighet fra potensielle kjøpere av eiendommen din.

Oppdater konstruksjonen på eiendommen din

Spesielt når du har utført oppussing eller tilbygg på eiendommen din, må du gi potensielle kjøpere at nevnte arbeider er omfattet av tilsvarende byggetillatelse, og at de er oppdatert i Eiendomsregisteret og i Matrikkelkontoret.

Andre mulige kostnader

Avhengig av detaljene i transaksjonen, kan det være andre kostnader å vurdere, for eksempel fellesavgifter hvis eiendommen er en del av en huseierforening.

Det er viktig å beregne disse kostnadene på forhånd for å forstå hvordan de vil påvirke nettoprovenyet fra salget. I tillegg kan skattelovgivningen endres og personlige forhold kan påvirke skatteforpliktelser, så det er ofte lurt å søke råd fra en skatterådgiver eller eiendomsadvokat.

Last ned vår komplette og definitive guide om hvordan du selger eiendom i Spania

Trinn å følge i salgsprosessen. Beregningen av kapitalgevinst, utgifter, provisjoner, gebyrer er avgjørende fra begynnelsen av prosessen.

Last ned her

Skattekalkulator på salg av Alicante-Playa San Juan  

Ønsker du å få en GRATIS og INGEN KOSTNAD Kalkulator for inntektsskatt i Alicante-Playa San Juan? , bare besøk vår skattekalkulator på spansk side, hvor du finner forskjellige kalkulatorer hvor du får skattesimuleringer som:

1. Skatter på utleie av eiendom i Alicante-Playa San Juan
2. Hvor mye skatt å betale på pensjoner i Alicante-Playa San Juan?
3. Hva koster det å kjøpe et hus i Alicante-Playa San Juan?
4. Hva er kostnadene, skattene og utgiftene å betale ved salg av et hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Bare klikk her, og få skatteinformasjonen din GRATIS og UTEN KOSTNAD:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Lei et hus i Alicante-Playa San Juan

Hvilke er de beste områdene å leie i Alicante-Playa San Juan?

 

Når du leter etter de beste områdene å leie, er både Alicante og San Juan populære steder å bo på Costa Blanca, og hver har sine egne særtrekk og attraksjoner. Her gir jeg deg noen anbefalte områder for å leie et hus i begge områdene:

Alicante

1. El Barrio de Santa Cruz: Dette nabolaget er kjent for sine sjarmerende trange gater, pittoreske hus og panoramautsikt over byen og havet. Det er et rolig og pittoresk område, ideelt for de som leter etter en autentisk Alicante-opplevelse.
2. Det historiske sentrum: Gamlebyen i Alicante byr på en blanding av historie, kultur og urbant liv. Her finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter, barer og attraksjoner, samt et pulserende natteliv. Det er et utmerket alternativ for de som ønsker å være i hjertet av byen.
3. benalua : Det er et mer familievennlig nabolag med parker og skoler. Leieprisen er variabel.
4. San Gabriel: Det er et boligområde med hytter og leiligheter. Leieprisen er vanligvis høy.
5. Albufereta-stranden: Dette er et rolig område med en vakker strand. Leieprisen er høy.
6. San Juan-stranden : Selv om den teknisk sett tilhører byen Alicante, er Playa de San Juan et av de mest populære og ettertraktede kystområdene å bo. Det tilbyr en bred strandstrekning, med et bredt utvalg av restauranter, barer og tjenester. Det er ideelt for de som ønsker å nyte middelhavslivsstilen ved sjøen.
7. Cape of the Orchards : I dette rolige området med havutsikt er leieprisen høy.
8. El Pla del Bon Repós : I dette boligområdet med luksuriøse villaer og leiligheter er leieprisen høy.
9. Muchavista : Dette rolige området har en familiestrand. Leieprisen er rimeligere enn i Playa de San Juan.
10. Alicante Golf : Dette boligområdet har en golfbane. Leieprisen er høy.

 

Hvert av disse områdene har sin egen sjarm og unike egenskaper. Det beste alternativet avhenger av dine personlige preferanser, livsstil og budsjett. I tillegg til de nevnte områdene er det mange andre utbygginger og boligområder i Alicante-Plata San Juan som kan tilby utleiemuligheter.

Hvilke områder i Alicante-Playa San Juan leies mest av Airbnb?

Populariteten til Alicante-Playa San Juan-områdene på Airbnb kan variere over tid og avhenger av reisendes etterspørsel og tilbudet av tilgjengelige eiendommer. Noen av de mest populære områdene som pleier å være etterspurt på Airbnb inkluderer imidlertid:

1. Senteret: Sentrum av Alicante er hjertet av byen, hvor de fleste turistattraksjonene ligger, som rådhuset, Explanada, Santa Bárbara-slottet og San Nicolás-katedralen ..
2. El Barrio: El Barrio er et historisk nabolag med trange gater og gamle hus. Det er et populært sted å finne barer, restauranter og butikker .
3. Playa de la Albufereta : Playa de la Albufereta er en gyllen sandstrand med krystallklart vann. Det er et populært sted for familier og par.
4. Playa San Juan: Med sin 6 km lange gylne sandstrand er det et populært sted for vannsport, som svømming, vindsurfing og kitesurfing.
5. Cape of the Orchards: Dens klipper og bukter gjør det til et populært sted for fotturer og for å nyte havutsikten.
6. El Pla del Bon Repós: Dette boligområdet med luksuriøse hytter og leiligheter er veldig populært blant familier som leter etter ro.

 

Hva er kostnadene ved å leie et hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Når du leier huset ditt i Alicante-Playa San Juan, er det flere kostnader og avgifter som du som eier må ta hensyn til. Disse kostnadene kan variere avhengig av din spesifikke situasjon, eiendommen og leieavtalen. De viktigste utgiftene og avgiftene er delt inn nedenfor:

Eiendomsskatt

1. Inntektsskatt på leieinntekter (Personal Income Tax – IRPF) : Leieinntekter er skattepliktig i Spania. Hvis du er bosatt, skal denne inntekten rapporteres som en del av din årlige selvangivelse. Skattesatsen avhenger av ditt totale inntektsnivå, som kan variere fra 19 % til 45 %. Ikke-bosatte betaler en fast sats på 19 % for EU/EØS-borgere og 24 % for ikke-EU/EØS-borgere.
2. Egenandel av utgifter : Som utleier kan du trekke visse utgifter knyttet til utleiebolig fra din leieinntekt før skatt. Disse inkluderer renter på boliglån, lokal skatt (IBI), kommunale avgifter, forsikrings-, vedlikeholds- og reparasjonskostnader, forbruksregninger (hvis du betaler dem) og juridiske gebyrer knyttet til leie av eiendommen.

 

Andre kostnader

3. Vedlikehold og reparasjoner av eiendom : Regelmessig vedlikehold og eventuelle reparasjoner som er nødvendig for å holde eiendommen i god stand er ditt ansvar som eier med mindre annet er spesifisert i leieavtalen.
4. Kommunale avgifter : Avhengig av leieavtalen kan forbruksregninger (strøm, vann, gass osv.) være leietaker eller utleiers ansvar. Dersom eier er ansvarlig, må disse kostnadene vurderes.
5. Fellesavgifter : Hvis eiendommen din er en del av et eierfellesskap, må du betale fellesskapsavgifter. Disse avgiftene dekker vedlikehold og tjenester av fellesarealer.
6. Hjem forsikring : Det er lurt å ha en boligforsikring som dekker utleieboliger. Denne forsikringen kan være dyrere enn vanlig boligforsikring.
7. Eiendomsadministrasjonsgebyrer : Hvis du ansetter en eiendomsforvalter eller et forvaltningsselskap til å håndtere utleien din, må du betale for tjenestene deres. Dette varierer vanligvis mellom 8 % og 12 % av månedsleien.
8. Juridiske og profesjonelle avgifter : Hvis du trenger juridisk rådgivning eller regnskapstjenester knyttet til utleieaktiviteten din, vil dette være tilleggskostnader.

 

Hensyn til ikke-bosatte

• Ikke-bosatt skatt : Hvis du ikke er skattemessig bosatt i Spania, men eier eiendom der, er du fortsatt pålagt å betale ikke-bosatt inntektsskatt på alle inntekter som kommer fra Spania, inkludert leieinntekter.
• Kildeskatt : Leietakere som leier fra ikke-bosatte utleiere er ofte pålagt å holde tilbake en prosentandel av leien og betale den direkte til spanske skattemyndigheter på vegne av utleier.

 

Husk

• Juridiske forpliktelser : Sørg for at leieavtalen din er i samsvar med loven og i samsvar med lokale leielover.
• Skatteregler : Skatteregler kan endres og individuelle forhold kan i stor grad påvirke skattepliktene. Det anbefales å konsultere en skatteekspert for personlig rådgivning.
• Lokale variasjoner : Spesifikke kostnader og forskrifter kan variere fra region til Spania, så det er viktig å kjenne til lokale lover og praksis.

 

Å leie eiendom i Spania kan være en god inntektskilde, men det er viktig å være fullstendig informert om det økonomiske og juridiske ansvaret som er involvert.

Alicante-Playa San Juan Rental Skatt Kalkulator

Ønsker du å få en GRATIS og INGEN KOSTNAD skatt på leiekalkulatoren i Alicante-Playa San Juan? , bare besøk vår skattekalkulator på spansk side, hvor du finner forskjellige kalkulatorer hvor du får skattesimuleringer som:

 

1. Skatter på utleie av eiendom i Alicante-Playa San Juan
2. Hvor mye skatt å betale på pensjoner i Alicante-Playa San Juan?
3. Hva koster det å kjøpe et hus i Alicante-Playa San Juan?
4. Hva er kostnadene, skattene og utgiftene å betale ved salg av et hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Bare klikk her, og få skatteinformasjonen din GRATIS og UTEN KOSTNAD:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Hvordan få en turistlisens i Alicante-Playa San Juan

Å få en turistutleielisens i Alicante-Playa San Juan, Spania, er et viktig skritt hvis du planlegger å leie ut eiendommen din som korttidsferie. Her er en generell veiledning for hvordan du går frem:

•        Sørg for at eiendommen din er kvalifisert

• Sted : Noen områder kan ha spesifikke restriksjoner eller regler angående turistutleie.
  • Samfunnsgodkjenning : Hvis eiendommen din er en del av en huseierforening, sjekk fellesskapets vedtekter for å sikre at korttidsleie er tillatt.
• Oppfylle kravene
  • Eiendomsstandarder : Eiendommen må oppfylle visse sikkerhets-, kvalitets- og tilgjengelighetsstandarder.
  • fasiliteter : Sørg for at eiendommen har de nødvendige fasiliteter og møbler for turistinnkvartering.
• Hjem forsikring : Skaff deg tilstrekkelig forsikring for å dekke bruken av eiendommen din som turistutleie.
• Registrer deg hos lokale myndigheter
  • Alicante-Playa San Juan turistregister : Det er nødvendig å registrere eiendommen din i turistregisteret til Valencia. Klikk her for å besøke den offisielle siden: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Søknadsprosess : Prosessen innebærer vanligvis å fylle ut et skjema (ansvarlig erklæring) og sende det sammen med nødvendig dokumentasjon som bevis på eierskap, identifikasjon og eiendomsdetaljer.
  • Inspeksjon : I noen tilfeller kan eiendommen din bli pålagt å bestå en inspeksjon av lokale myndigheter.
• Få turistutleielisensen
  • Lisensnummer : Når du er godkjent, vil du motta et turistlisensnummer, som du må vise i reklame og kommunikasjon.
  • Vurder eiendommen din
  • Inkluder lisensnummer : Sørg for å inkludere turistlisensnummeret ditt i alle annonser og oppføringer.
• Overhold skatteforpliktelser
  • Skatt : Inntekter generert fra turistutleie må deklareres og beskattes tilsvarende. Utenlandske eiere har spesifikke skatteplikter.
  • Lokale skatter : Vær oppmerksom på eventuelle lokale skatter som kan gjelde for overnattingssteder for turister.
  • Overhold lokale forskrifter
  • Beleggsregler : Vennligst følg regler for maksimalt antall gjester, støynivåer og andre lokale forskrifter.
  • Gjesteregistrering : Du må kanskje registrere identiteten til gjestene dine hos politiet eller lokale myndigheter.
  • For å holde deg oppdatert
  • Lovendringer : Lover og forskrifter angående turistutleie kan endres, så hold deg informert om eventuelle oppdateringer.

Viktige hensyn

• Lokale forskjeller : Regelverket kan variere betydelig innenfor regioner og kommuner. Det er viktig å konsultere de spesifikke kravene til Alicante-Playa San Juan.
• Råd : Vurder å rådføre deg med en lokal ekspert, for eksempel en advokat eller eiendomsforvaltningsselskap, spesielt hvis du ikke er kjent med den lokale prosessen eller språket.
• Straffer for manglende overholdelse : Å drive en turutleie uten riktig lisens eller unnlate å overholde forskrifter kan resultere i bøter og juridiske problemer.

Prosessen med å få en turistutleielisens i Alicante-Playa San Juan krever nøye oppmerksomhet til lokale lover og standarder. Å sikre full overholdelse unngår ikke bare juridiske problemer, men forbedrer også opplevelsen og sikkerheten til gjestene dine.

Besøk vår spesialiserte seksjon om hvordan du registrerer turistutleielisensen

For mer informasjon og hjelp om hvordan du får en turistlisens i Alicante-Playa San Juan, trenger du bare å besøke vår spesialiserte seksjon på Behandling og registrering en turistutleie i Alicante-Pl a til San Juan

 

Squatters og "Squatters" i Alicante-Playa San Juan. Er dette et reelt problem?

Spørsmålet om husokkupasjon, eller "husokkupanter", som de kalles i Spania, er et problem i flere deler av landet, inkludert kommuner som Alicante-Playa San Juan. Størrelsen på problemet kan variere avhengig av spesifikke områder og over tid. Her er noen viktige punkter å vurdere:

1. Urbane områder : Huk er mer vanlig i urbane områder, hvor det er høyere andel ledige eiendommer. enkelte nabolag kan oppleve problemet mer akutt.
2. Økonomiske faktorer : Økonomiske nedgangstider, høy arbeidsledighet og eiendomskriser kan bidra til en økning i husokkupasjon . Folk som ikke har råd til bolig kan ty til å okkupere ledige eiendommer.
3. Juridisk rammeverk : Spansk lov, som tilbyr beskyttelse til eiendomseiere, er også kjent for å ha prosessuelle kompleksiteter som noen ganger kan forlenge utkastelsesprosessen for husokkupanter. Dette juridiske rammeverket kan påvirke utbredelsen av huking.
4. Regjeringen og politiets reaksjon : Responsen fra lokale myndigheter og rettshåndhevelse kan også påvirke situasjonen. I Valencia, som i andre spanske byer, er det tiltak og retningslinjer for å møte husokkupasjon, men effektiviteten kan variere.
5. Mediedekning og offentlig oppfatning : Spørsmålet om huking får ofte betydelig oppmerksomhet i media, noe som kan påvirke offentlig oppfatning. Noen ganger kan problemet oppfattes som mer utbredt enn det er på grunn av høyprofilerte saker eller medieoppmerksomhet.
6. Samfunnspåvirkning : Huk kan ha ulike konsekvenser for lokalsamfunn, alt fra bekymringer om eiendomsverdier og sikkerhet til spørsmål om sosial rettferdighet og behovet for rimelige boliger.
7. Individuelle opplevelser varierer : Det er viktig å merke seg at erfaring med husokkupanter kan variere mye fra huseier til huseier, og ikke alle ledige eiendommer er underlagt husokkupasjon.

 

Oppsummert, selv om huk ikke er et problem i Alicante-Playa San Juan som i andre byer i Spania, kan omfanget av problemet variere avhengig av området og andre faktorer. Det er en kompleks problemstilling som er sammenvevd med bredere sosioøkonomiske forhold og juridiske problemstillinger. For aktuell og detaljert informasjon om spesifikke nabolag eller effektiviteten av nylige anti-husokkupasjonstiltak i Alicante-Playa San Juan, vil det være tilrådelig å konsultere lokale nyhetskilder, eiendomsmeglere eller juridiske eksperter i området.

Hvordan unngå squatters eller squats i huset mitt i Alicante-Playa San Juan?

 

For å hindre husokkupanter, kjent som "husokkupanter" i Spania, fra å okkupere eiendommen din, spesielt hvis det er en annen bolig eller hvis du er ofte borte, krever proaktive tiltak. Her er noen effektive strategier:

1. Periodiske besøk og inspeksjoner

• Gjør regelmessige besøk til eiendommen. Et hus som ser ut til å være bosatt i, er mindre sannsynlig å være et mål.
• Hvis du ikke kan besøke ofte, spør en nabo, venn eller eiendomsadministrasjonstjeneste om å sjekke eiendommen regelmessig.

2. Sikkerhetsforanstaltninger

• Installer alarmer og sikkerhetskameraer : Moderne sikkerhetssystemer, inkludert kameraer, kan virke sterkt avskrekkende.
• Sterke dører og vinduer : Sørg for at alle inngangspunkter er sikre. Låser av høy kvalitet, forsterkede dører og vindussperrer kan forhindre uautorisert adgang.
• Bevegelsessensorbelysning : Installer bevegelsesdetektorlys rundt eiendommen for å avskrekke inntrengere.

3. Ingen stillingsskilt

• Unngå tegn på at eiendommen er ubebodd (f.eks. post ikke hentet, skodder stengt i lange perioder, ingen lys om natten).
• Vurder tidtakere for lys eller elektroniske enheter for å skape inntrykk av belegg.

4. Eiendomsvedlikehold

• En godt vedlikeholdt eiendom er mindre sannsynlig å tiltrekke seg husokkupanter. Hold hagen ryddig og reparer eventuelle skader raskt.

5. Nabolagsvakt

• Informer naboer om ditt fravær og be dem rapportere mistenkelig aktivitet.
• Å bygge gode relasjoner med naboer kan være en verdifull ressurs for å holde eiendommen din trygg.

6. Ja visst

• Sørg for at eiendomsforsikringen din dekker hendelser relatert til huking, noe som gir ekstra beskyttelse og trygghet.

7. Juridisk konsultasjon

• Gjør deg kjent med spanske lover angående eiendomsrett og huking.
• Rådfør deg med en advokat for å forstå dine rettigheter og de juridiske skrittene du kan ta hvis husokkupanter okkuperer eiendommen din.

8. Lei et eiendomsforvaltningsselskap

• Hvis du er ofte borte eller hvis eiendommen er et feriehus, bør du vurdere å ansette et eiendomsforvaltningsselskap for å ta seg av det.

9. Bruk eiendommen

• Hvis mulig, få noen til å bo på eiendommen eller leie den. En okkupert eiendom er sjelden målet for husokkupanter.

 

10. Be om handling hvis det skjer

• Hvis du oppdager husokkupanter, handle raskt. Jo lenger de blir liggende, desto vanskeligere blir det å fjerne dem på lovlig vis.

 

Viktige hensyn

• Juridisk kompleksitet : Prosessen med utkastelse av husokkupanter i Spania kan være kompleks og tidkrevende, så forebygging er nøkkelen.
• Respekt for personvernet og loven : Unngå tiltak som kan krenke personvernrettigheter eller bryte lokale lover (for eksempel overvåkingslover).

 

Implementering av disse forebyggende tiltakene kan redusere risikoen for at husokkupanter okkuperer eiendommen din i Spania betydelig. Dette handler om å gjøre eiendommen din til et mindre attraktivt eller enkelt mål samtidig som du sikrer at eventuelle problemer løses raskt og lovlig.

Advokater som praktiserer i Alicante-Playa San Juan

1.- Hvordan registrere seg som advokat i Alicante-provinsen

 

– Alicante-Valencia – “Advokatforeningen”

I Alicante, som i hele det spanske territoriet, må advokater registrere seg hos " Advokatforening ” for å kunne utøve yrket sitt. Advokatforeninger er faglige institusjoner som representerer advokater og regulerer advokatutøvelsen.

 

I Spania er det 83 advokatforeninger , i alle fylker og en for den autonome byen Ceuta og en annen for den autonome byen Melilla. Advokatforeningene er samlet i General Council of Lawyers of Spain ("General Council of Lawyers"), som er representasjonsorganet for den spanske advokatstanden.

 

For å registrere seg i en advokatforening må advokaten oppfylle følgende krav:

• Har Nasjonalitet i Spania eller en medlemsstat i Den europeiske union.
• Ha en juridisk grad eller tilsvarende.
• Master i tilgang til advokatyrket (år 2)
• De har bestått Bar opptaksprøve .

 

Når en advokat melder seg inn i en advokatforening, får han eller hun status som " registrert advokat . ” Den registrerte advokaten har rett til å praktisere advokatvirksomhet på hele spansk territorium.

 

Advokatforeninger har følgende funksjoner:

• Advokat representasjon.
• Regulering av rettspraksis.
• Opplæring og oppdatering av advokater.
• Gratis juridisk bistand.
• Forsvar av borgernes interesser.

 

Advokatforening Det er en grunnleggende del av det spanske rettssystemet. advokatforeninger Sikre at advokater oppfyller opplærings- og yrkesetiske krav. , og at innbyggerne har tilgang til juridisk forsvar av høy kvalitet.

 

Hva koster en advokat i Spania å representere i en eiendomstransaksjon?

Gjennomsnittshonoraret for anerkjente og kvalifiserte advokater i Alicante-Playa San Juan-området er 1 % + mva med et "minimum". Dette "minimum" avhenger av erfaringen og tjenesten som advokaten vil tilby. Dette minimumet kan variere mellom 2,000 3,000 – XNUMX XNUMX EUR + minimum mva.

Hvordan velge den beste eiendomsadvokaten for å kjøpe eller selge et hus i Alicante-Playa San Juan?

 

Ikke lei en advokattjeneste i Spania for en lavere pris enn det, fordi det kan bety dårlig kvalitet på tjenesten, eller mangel på juridiske garantier for prosessen. En reduksjon på noen hundre euro i advokatsalærer kan være ingenting sammenlignet med investeringen i å kjøpe en eiendom.

Derfor er det essensielt å ansette en anerkjent, erfaren og dyktig advokat. Bekreft at advokaten er en ekspert, ikke bare innen eiendomsrett, men også innen bygg og anlegg.

Søk: Å kjøpe en eiendom i Alicante-Playa San Juan krever en svært kompleks prosess hvor mye informasjon er nødvendig for å fullføre den riktige juridiske studien av saken og eiendommen.

I mange tilfeller er det advokater tilbyr:

– Juridiske søk på fast eiendom: eierskap, gebyrer (hvis noen), oppdatering om skatt og leveringsbetalinger, etc.

 

formaliteter

• Mellom, utarbeide og utarbeide private kontrakter, selv på ditt språk.
• Beregn skatter og anskaffelseskostnader.
• Utarbeide dokumenter hos notarius publicus.
• Organiser betalinger
• Møt opp og klargjør notarius.
• Følg ham til notarius for å signere skjøtene, eller bistå ham ved fullmakt.
• Fullfør eiendomsregistreringsprosessen i ditt navn.
• Endre vann-, strøm- og kommunale skatteregninger til ditt navn
• Utarbeid og innhent en fullmakt for å representere deg gjennom hele prosessen.
• Visum, Golden Visa, oppholdstillatelse, etc.

 

Tjenestene ovenfor er korrekte. De fleste eiendomsadvokater tilbyr disse "formelle" tjenestene, som er avgjørende for å fortsette med kjøpsprosessen.

Juridisk undersøkelse av eiendommen: Juridiske søk

I de fleste tilfeller av advokater i Alicante-Playa San Juan-området finner vi følgende tjeneste:

• Juridiske søk på eiendommen:
• Bekreftelse av eierskap
• Sjekk om det er juridiske gebyrer eller gjeld som påvirker eiendommen.
• Sjekk om vann, strøm og avgifter er betalt.

 

Tjenestene nevnt ovenfor er også korrekte og må behandles korrekt i anskaffelsesprosessen.

Begge tjenestene: Prosedyrer + juridisk verifisering av eiendommen, er det du kan forvente fra flertallet av advokattjenester i Alicante-provinsen når du kjøper en eiendom.

Men dette er dessverre IKKE NOK. For å ha en trygg og garantert transaksjon, må du være mer komplett med "Juridisk undersøkelse" eller "Juridisk søk".

Hvilken type juridiske studier eller juridiske søk bør en kvalifisert advokat gjøre når han kjøper et hus i Spania?

• Sjekk om eiendommen er riktig registrert i ALLE registre og databaser som juridisk berører eiendommen, ikke bare Eiendomsregisteret, men Matrikkelen, Bystyret, Kommunekassekontoret.
• Sjekk konstruksjonssituasjonen til eiendommen, bygningen, hvordan den ble bygget med alle tillatelsene osv., og dens historie, som viser om det ble gjort endringer på eiendommen (som utvidelser), og om de ble legalisert osv.
• Kontroller beslutningene til eierfellesskapet for å oppdage eventuelle oppussingsprosjekter i leiligheten/bygningen, utenom det vanlige vedlikeholdet.
• Sjekk om det er planlagt noen offentlig eller privat utbygging i området som kan påvirke eiendommen (dette er spesielt viktig i hytter med rustikk land), osv...

 

Dessverre er det ikke lett å finne anerkjente selskaper i denne sektoren som utfører "fullstendige søk".

Hvorfor utfører ikke flertallet av jurister i Spania "fullstendige søk"?

 Årsakene kan være:

• Fordi denne profesjonelle ikke er advokat, eller er advokat, til og med spesialisert i eiendomstransaksjoner, er han ikke spesialisert i konstruksjon, og heller ikke i byggetillatelse, så han er ikke i stand til å forstå den relevante informasjonen hentet fra bygging. , legalisering osv. ., som påvirker eiendommen.
• Fordi fagpersonen rett og slett ikke vet at han eller hun bør gjøre flere søk enn de "vanlige".
• Fordi de ganske enkelt har redusert prisene sine bare for å gjøre "normale søk", med det mål at de, til og med redusere kvaliteten på tjenesten og sikkerheten til transaksjonen, og oppheve beskyttelsen av kundene sine, ønsker å være mer konkurransedyktige, og ganske enkelt «ta saken».

 

Og det er derfor, tidligere, internasjonale kjøpere har støtt på så mange problemer med eiendommene sine etter kjøpet . De kjøpte eiendommene sine ved hjelp av ikke-profesjonelle mellommenn (som agenter), eller av advokater som kanskje gjorde søkene, MEN IKKE ALLE.

Og dette er nå grunnen til at internasjonale eller utenlandske kjøpere gjør sammenligninger av juridiske tjenester ved ganske enkelt å vurdere "gebyrbeløpet". Hvis systemet var nøyaktig, som i landene dine, kan prosessen, selv utført av en ukvalifisert profesjonell, ha en høy garanti for suksess. Derfor kan det være viktig å få det billigste tjenestetilbudet.

sivil og yrkesforsikring

Din advokat bør være dekket av passende sivil forsikring for å beskytte deg i tilfelle tjenestesvikt, feilbehandling eller uaktsomhet. Be så advokaten din vise deg hans eller hennes ansvarsforsikring.

Advokattjenester i Alicante

Alicante har en komplett juridisk tjeneste dekket av advokater, som tilbyr alle aspekter og forhold ved juridisk tjeneste.

Eiendomsadvokater og advokater i Alicante og utdannede advokater eksperter på eiendomsrett og entrepriserett

• Spesialisert seg på kjøp og salg av eiendom ("Transmisjon"):
• Juridiske søk på eiendommen (delvis søk eller fullstendig søk, avhengig av advokatens spesialiseringsnivå)
• utveksling av kontrakter
• Beregning av kostnader, utgifter og skatter.
• NIE og bankkonto osv.

 

Eiendoms- og byggesaksadvokater i Alicante

• Mislighold av selger/kjøper/byggherrekontrakt
• Skjulte feil
• Konstruksjonsfeil
• Grensetvister, eiendom mv.

 

Siviladvokater i Alicante

• familieadvokater
  • Skilsmisse/separasjonsadvokater
  • Forvaringsadvokater: Disse advokatene spesialiserer seg på å hjelpe foreldre med å løse tvister om foreldreansvar. De kan hjelpe klienter med å forhandle en avtale om forvaring eller representere dem i retten.
  • Barnebidragsadvokater - Disse advokatene spesialiserer seg på å hjelpe foreldre med å løse tvister om barnebidrag. De kan hjelpe klienter med å forhandle en barnebidragsavtale eller representere dem i retten.
  • Adopsjonsadvokater - Disse advokatene spesialiserer seg på å hjelpe folk med å adoptere barn. De kan hjelpe klienter med å fullføre adopsjonsprosessen, fra søknad til ferdigstillelse.

 

Arveadvokater for spansk lov

Disse advokatene spesialiserer seg på å hjelpe folk med å løse arvetvister. De kan hjelpe klienter med å utarbeide testamenter, kodisiler og andre eiendomsplanleggingsdokumenter, eller representere dem i retten i tilfelle en arvetvist fra et spansk perspektiv.

Internasjonale arve- og arveadvokater

Internasjonale arveadvokater er advokater som spesialiserer seg på arverett som gjelder saker som involverer personer fra forskjellige land. Arveretten er en rettsgren som omhandler fordeling av en avdøds eiendeler.

Internasjonale arveadvokater kan hjelpe folk med å navigere i de komplekse arvelovene i forskjellige land.

Tjenester tilbudt av internasjonale arveadvokater:

• Utkast til testamenter og andre eiendomsplanleggingsdokumenter som er gyldige i flere land.
• Løs arvetvister som involverer mennesker fra forskjellige land.
• Søke på dødsboet til en avdød person som døde i et fremmed land.
• De spesifikke oppgavene til en internasjonal arveadvokat varierer avhengig av den spesielle saken.

 

Men generelt utfører internasjonale arveadvokater vanligvis følgende oppgaver :

• Undersøk arvelovene i landene som er involvert i saken.
• Forhandle avtaler med andre interessenter i saken.
• Representere klienter i retten.
• Eiendomsplangjennomgang
• Internasjonale arveadvokater er utdannede fagfolk som kan hjelpe folk å beskytte sine interesser i tilfelle de dør. Hvis du er involvert i en internasjonal arvesak, er det viktig å rådføre deg med en kvalifisert internasjonal arveadvokat.

 

Her er noen konkrete eksempler på hva internasjonale arveadvokater kan gjøre :

• En internasjonal arveadvokat kan hjelpe en person bosatt i Spania med å utarbeide et testamente som er gyldig i Spania og i opprinnelseslandet.
• En internasjonal arveadvokat kan hjelpe til med å løse en arvetvist mellom arvinger bosatt i forskjellige land.
• En internasjonal arveadvokat kan hjelpe en person som bor i Spania med å søke om arv etter en slektning som døde i et fremmed land.

 

Kriminelle advokater i Alicante

Du kan også finne kriminelle advokater i Alicante-området. En kriminell advokat, også kjent som en kriminell forsvarsadvokat, er en advokat som representerer personer eller organisasjoner anklaget for forbrytelser. De jobber for å beskytte sine klienters juridiske rettigheter og sikre at de får en rettferdig rettergang. Kriminelle advokater kan jobbe for forsvaret eller påtalemyndigheten.

Plikter og ansvar for en straffeadvokat:

• Undersøk fakta i saken: Kriminelle advokater undersøker nøye bevis, intervjuer vitner og samler inn annen informasjon for å forstå detaljene i saken.
• Utfør juridisk forskning: De fordyper seg i relevante lover, presedenser og juridiske teorier for å bygge en solid forsvars- eller påtalestrategi.
• Analyser bevisene: Kriminelle advokater vurderer kritisk tillateligheten av bevis og identifiserer eventuelle svakheter i påtalemyndighetens sak.
• Forhandle klageavtaler: De kan samarbeide med påtalemyndigheten for å forhandle frem gunstige avtaler, som kan innebære redusert straff eller andre innrømmelser.
• Forbered juridiske dokumenter: De utarbeider forslag, begjæringer og andre juridiske dokumenter for å støtte klientenes stilling i retten.
• Representere klienter i retten: Kriminelle advokater argumenterer på vegne av sine klienter under høringer, rettssaker og anker.
• Gi råd til klienter om deres juridiske rettigheter: De gir veiledning og råd til sine klienter gjennom hele den juridiske prosessen.

 

Typer kriminelle advokater

• Forsvarsadvokater: De representerer personer eller organisasjoner anklaget for forbrytelser. Hans mål er å forsvare sine klienters rettigheter og oppnå best mulig utfall i saken.
• Påtalemyndighetens advokater: De representerer myndighetene i straffesaker. Deres ansvar er å etterforske forbrytelser, bygge sterke saker og sikre domfellelser mot de som har brutt loven.

 

Arbeidsadvokater i Alicante

 

En arbeidsadvokat, også kjent som en arbeidsadvokat , er en juridisk profesjonell som spesialiserer seg på loven som regulerer ansettelsesforhold og ansettelsespraksis. De representerer enkeltpersoner og organisasjoner på et bredt spekter av arbeidsrelaterte spørsmål, inkludert:

• Kollektive forhandlinger: Arbeidsadvokater gir råd til tillitsvalgte og arbeidsgivere om forhandling og gjennomføring av tariffavtaler (CBA).
• Arbeidskontrakter: De bistår med å utarbeide, gjennomgå og forhandle arbeidskontrakter, for å sikre at vilkårene er rettferdige og i samsvar med loven.
• Feilaktig oppsigelse: Representerer ansatte som har blitt sparket fra jobbene sine uten saklig grunn, for eksempel diskriminering, trakassering eller gjengjeldelse.
• Lønns- og timebrudd: Undersøke og reise søksmål mot arbeidsgivere for ubetalt lønn, overtidsbrudd og andre lønns- og timebrudd.
• Arbeidskompensasjon: De representerer ansatte som har lidd skader eller sykdommer på jobben, og sikrer at de får passende kompensasjon og fordeler.
• Arbeidskonflikter: Mekle og mekle arbeidskonflikter mellom fagforeninger og arbeidsgivere, hjelpe til med å løse konflikter gjennom forhandlinger eller alternativ tvisteløsning.

 

Arbeidsadvokaters plikter og ansvar:

• Utfør juridisk forskning: De fordyper seg i relevante lover, forskrifter og rettspraksis for å identifisere juridiske problemer og utvikle strategier for å beskytte sine klienters rettigheter.
• Analyser arbeidskontrakter og tariffavtaler: De gjennomgår disse dokumentene nøye for å sikre at de overholder alle gjeldende lover og forskrifter.
• Undersøke klager på arbeidsbrudd: De samler bevis, intervjuer vitner og gjennomfører arbeidsplassinspeksjoner for å avgjøre om arbeidslovgivningen er blitt brutt.
• Forhandle avtaler: De samarbeider med arbeidsgivere og fagforeninger for å oppnå gjensidig akseptable avtaler i arbeidskonflikter.
• Juridiske dokumentprosjekter: De utarbeider prosesskriv, begjæringer og andre juridiske dokumenter for å representere sine klienter i rettslige eller administrative prosedyrer.
• Representere klienter i retten: Arrangere på vegne av sine klienter i arbeidsvoldgift, administrative høringer og rettslige prosedyrer.
• Gi løpende juridisk rådgivning: De tilbyr løpende juridisk rådgivning til sine klienter om arbeidsrelaterte spørsmål som ansettelsespolitikk, disiplinærprosedyrer og ansettelsesforhold.

 

Skatteadvokater eller skatteadvokater i Alicante

 

Skatteadvokat , også kjent som skatteadvokat , er en jurist med spesialisering i skatterett. De gir råd til enkeltpersoner og bedrifter i en rekke skatterelaterte saker, inkludert skatteplanlegging, skatteoverholdelse og skattetvister.

 

Skatteadvokatens plikter og ansvar:

• Gi råd om skatteplanlegging: Skatteadvokater hjelper enkeltpersoner og bedrifter med å utvikle skattestrategier for å minimere deres skatteplikt. Dette kan innebære strukturering av transaksjoner, investering i skattefordelte kontoer og utnyttelse av fradrag og kreditter.
• Utfør revisjoner av skatteoverholdelse: De hjelper kunder med å overholde skattelover og forskrifter. Dette kan innebære å utarbeide selvangivelser, gi råd om krav til skatterapportering og å sikre at virksomheter holder skatt på riktig måte fra ansatte.
• Representere kunder i skattetvister: Skatteadvokater representerer klienter i tvister med Internal Revenue Service (IRS) eller andre skattemyndigheter. De kan forhandle forlik, forberede anker og representere klienter i rettssaker.
• Gi skatterådgivning om internasjonale transaksjoner: De hjelper selskaper og enkeltpersoner med å navigere i de komplekse skattelovene som gjelder grenseoverskridende transaksjoner. Dette kan innebære råd om beskatning av utenlandsk inntekt, bruk av utenlandske enheter og implikasjoner av dobbeltskatteavtaler.
• Hold deg oppdatert på endringer i skattelovgivningen: Skatteadvokater må holde seg à jour med stadig skiftende skattelover og forskrifter. Dette krever regelmessig forskning, analyse og analyse.

 

Forretningsadvokater i Alicante

IA Corporate Law Attorney er en juridisk ekspert som spesialiserer seg på loven som regulerer virksomheter og selskaper. De gir råd til selskaper i et bredt spekter av juridiske spørsmål, inkludert:

• Dannelse og organisering: Bedriftsadvokater hjelper bedrifter med å velge den passende juridiske strukturen, for eksempel et selskap, partnerskap eller LLC, og veilede dem gjennom dannelses- og registreringsprosessen for virksomheten.
• Forhandling og utforming av kontrakter: De hjelper bedrifter med å forhandle og utarbeide kontrakter med kunder, leverandører og andre interesserte. Dette kan innebære kontrakter for salg av varer eller tjenester, arbeidsavtaler, leieavtaler og immaterielle avtaler.
• Fusjoner og oppkjøp (M&A): Bedriftsadvokater gir råd til selskaper om de juridiske aspektene ved fusjoner og oppkjøp, inkludert due diligence, regeloverholdelse og transaksjonsstrukturering.
• Verdipapirlov: De hjelper selskaper med å overholde verdipapirlover når de utsteder aksjer eller andre verdipapirer til investorer.
• Eierstyring og selskapsledelse: Bedriftsadvokater gir råd til selskaper i spørsmål om eierstyring og selskapsledelse, for eksempel plikter til styremedlemmer og ledere, aksjonærrettigheter og styreprosedyrer.
• Åndsverk: De hjelper selskaper med å beskytte sine immaterielle eiendeler, for eksempel varemerker, opphavsrett og patenter.
• Arbeids- og arbeidsrett: Bedriftsadvokater gir råd til selskaper om arbeids- og arbeidsrettslige spørsmål, for eksempel ansettelses- og oppsigelsespraksis, ansattefordeler og diskriminering på arbeidsplassen.
• Skattelov: De gir råd om skattespørsmål som berører virksomheter, for eksempel selskapsskatt, lønnsskatt og omsetningsskatt.
• Tvisteløsning: Bedriftsadvokater representerer selskaper i rettssaker, voldgift og andre former for tvisteløsning.

 

Immigrasjonsadvokater i Alicante

En immigrasjonsadvokat er en advokat som spesialiserer seg på immigrasjonsrett. De gir råd til folk om et bredt spekter av immigrasjonssaker, inkludert:

• Immigrasjonssøknader: De hjelper folk med å søke om visum, grønne kort, statsborgerskap og andre immigrasjonsfordeler.
• Naturalisering: De hjelper folk med å få amerikansk statsborgerskap, inkludert å sende inn de nødvendige søknadene, fullføre intervjuprosessen og forberede seg til naturaliseringsseremonien.
• Familiebasert immigrasjon: Representerer familier som ønsker å immigrere til USA basert på forhold til amerikanske statsborgere eller lovlige fastboende.
• Bedriftsinnvandring: De gir råd til selskaper om hvordan de kan rekruttere og beholde utenlandske arbeidere, inkludert å sende inn visumsøknader og overholde immigrasjonslover.
• Forvaring og utvisning: Representerer personer som står overfor forvaring eller utvisning, inkludert å gi juridisk rådgivning, forhandle med immigrasjonsmyndigheter og forberede anker.
• Menneskerettigheter og asyl: De hjelper mennesker som søker asyl i USA og flykter fra forfølgelse eller vold i hjemlandene.
• Internasjonal adopsjon: De hjelper folk med å adoptere barn fra andre land, inkludert å utarbeide nødvendig dokumentasjon og navigere i den juridiske prosessen.

 

Veiledning fra internasjonale advokater i Alicante

·        Engelsktalende advokater og advokater i Alicante

I tillegg til spansk kan noen advokater og advokater i Spania også snakke engelsk. Dette er spesielt vanlig blant advokater som praktiserer internasjonal rett eller som har klienter fra engelsktalende land. Engelskkunnskaper kan også være nyttig for advokater som trenger å forske på utenlandsk rett eller som trenger å delta på internasjonale konferanser eller møter.

·        Fransktalende advokater i Alicante

I motsetning til engelsk er det færre fransktalende advokater, men det er noen advokatkontorer (som TLA Lawyers ) som tilbyr juridiske tjenester av fransktalende ansatte, inkludert advokater.

·        Nederlandsk/nederlandsktalende advokater i Alicante

Det er bare noen få advokater i området som tilbyr tjenester på nederlandsk, nederlandsk og flamsk. TLA-advokater er en av dem. Det er derfor TLA-teamet av advokater tilbyr en perfekt nederlandsk/nederlandsk juridisk tjeneste i området.

·        Tysktalende advokater i Alicante

Det er ikke så mange advokatfirmaer med et godt nivå på tysk. TLA er en av dem. Av denne grunn tilbyr TLA Abogados-teamet juridiske tjenester på perfekt tysk på kontoret i dette området.

Notarius services

Liste over notarer i Alicante

 

Mario Signes Pascual

C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

FS Notarius

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Notarius publicus i Paris

C/ Paris, 1, 1. · +34 965131618/9

 

Jose Luis Lopez Orozco

Av. Husbåt , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor og Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Notarius Buendía

C/ Arkitekt Morell , 19, 1stA-B· +3

Antonio Ripoll solskinn

C/ Maler Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Notarius Fernandez Toro

C/ Auso og Monzo , 16· +3

Trenger jeg en advokat eller notarius for å kjøpe et hus i Alicante-Playa San Juan?

I Spania, inkludert provinsen Alicante, hvor Alicante-Playa San Juan ligger, involverer prosessen med å kjøpe et hus vanligvis både en notarius og en advokat, selv om funksjonene deres er forskjellige:

1. Notarius publicus : En notarius publicus i Spania er en viktig offentlig tjenestemann for eiendomskjøpsprosessen. De er ansvarlige for å utarbeide salgsskjøte (offentlig skjøte), verifisere identiteten til de involverte partene, sikre lovligheten av transaksjonen og registrere eiendommen i Eiendomsregisteret. Inngripen fra en notarius publicus er et lovkrav for at salget skal bli formelt anerkjent.
2. utlendinger : Selv om det ikke er lovpålagt, anbefales det å ansette en advokat ved kjøp av eiendom i Spania. En advokat kan tilby viktige tjenester, som å utføre due diligence på eiendommen, sikre at det ikke er utestående gjeld eller juridiske problemer, hjelpe deg med forhandlinger og veilede deg gjennom kompleksiteten i det spanske rettssystemet. De kan også representere dine interesser og sørge for at alle juridiske krav oppfylles.

 

Hvorfor trengs en advokat i en kjøps-/salgstransaksjon?

Fordi notaren ikke vil gjøre følgende:

• Personlig planlegging av skatteinvesteringer
• Fullfør juridiske søk: Notaren vil utføre viktige juridiske søk, men vil ikke bekrefte:
  • Hvis det er et strukturelt renoveringsprosjekt i bygget
  • Dersom konstruksjonen er i samsvar med regulatoriske standarder for beboelse.
  • Dersom tilbyggene til bygningene er utført etter forskriften
  • Dersom grunn og grenser er forskriftsmessig
  • Dersom det er urbaniseringskostnader utenfor de som er registrert i tinglysingen
  • Mulighetene for reform eller byggetillatelse.
  • Juridisk rådgivning ved utveksling av tidligere kontrakter.
  • etc

 

Arveprosess i Alicante

Hva du skal gjøre i en arveprosess i Alicante

Når du nærmer deg en arveprosess i Spania er det flere viktige trinn og hensyn å ta i betraktning. Prosessen kan være kompleks, spesielt hvis du ikke er kjent med spansk lov. Her er en generell veiledning om alt:

Skaff deg dødsattest (dødsattest) :

Dette er det første trinnet i arveprosessen. Du kan få dødsattesten i Folkeregisteret der dødsfallet skjedde.

Få siste vilje og testamente

 

• Hvis det er testamente, finn ut hvilken notarius som har det. I Spania er testamenter vanligvis registrert i det sentrale registeret for siste testamenter i Madrid.
• Sistetestament for å vite om avdøde etterlot testamente og hvilken notarius det er fra før.

 

Notarielt testamente eller erklæring om arvinger

Hvis det foreligger testamente, er arvingene utpekt i det. Dersom det ikke foreligger testamente, må en arveerklæring behandles for notarius publicus.

Eiendomsbeholdning

Lag en oversikt over alle eiendeler og gjeld til den avdøde. Dette inkluderer eiendommer, bankkontoer, investeringer, gjeld osv.

Betal arveavgift (arveavgift i Alicante)

 

• Arveavgift skal betales innen seks måneder fra dødsdato. Utvidelser kan bes om, men må godkjennes.
• Skattebeløpet varierer avhengig av forholdet til avdøde, boets verdi og andre faktorer. Valencia har sine egne regionale variasjoner på skatten.

Last ned vår komplette guide til arveprosessen og arveavgiften i Spania

 

• Hvorfor lage et spansk testamente?
• Hva er trinnene å følge i Spania når noen dør?
• Arveavgift

Mer enn 20 års praksis

Alicante kalkulator for arveavgift 

Besøk vår spesialiserte seksjon hvor du kan finne mye informasjon om arv i Alicante-San Juan, arveavgift og hvordan du oppretter et testamente.