[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]Dette er et pantelån gitt av en bank til en promotør for å bygge et hus eller en konstruksjon. På spansk kalles "Hipoteca Promotor" eller "Hipoteca Auto-Promotor"

Det er svært vanlig at du som pådriver må søke om boliglån for å betale byggingen av eiendommen. I dette tilfellet er det et spesifikt boliglån som tilbys av banken for å få nok økonomisk til å bygge eiendommen.

Dette kalles: Promoter Mortgage, eller Self-Promoter Mortgage (Préstamo o Hipoteca Promotor o Auto-Promotor).

Situasjonen er følgende: Du har tomten, og en første idé om huset prosjektert med arkitekten, og du har nå funnet byggherren for å bygge. Men du trenger penger, og du må be om lån for å bygge huset.

Deretter går du til banken din og spør om muligheter for økonomisk. Etter å ha studert din personlige situasjon for å bekrefte at du vil være en god kunde til å betale ned på boliglånet, aksepterer banken og tilbyr deg å låne deg pengene til prosjektet. Men banken vil ikke gi deg hele beløpet for byggekostnadene i begynnelsen, de vil gi deg pengene trinnvis. Hvilke trinn?, de som stammer fra den samme utviklingen av konstruksjonen.

For eksempel: Bilde at du trenger €100.000 for å fullføre arbeidene. Banken vil gi deg 20 % for å kjøpe tomten og for å lage fundamentene, ytterligere 20 % når strukturen er ferdig; deretter 30 % når taket er ferdig, osv., og resten når arkitekten foretar "sertifisering av sluttarbeidslisens" eller Licencia de Final de Obra.

Banken din vil be arkitekten din, hver gang et trinn er fullført, om å utstede en sertifisering bekrefter at trinnet er tilfredsstillende fullført. Deretter tar du med deg den sertifiseringen til banken, og de vil låne deg tilsvarende prosentandel for det trinnet i forhold til det globale.

Noen ganger ber banken din deg om å ha tomten på navnet ditt før for å gi deg godkjenning av boliglånet, og å erklære huset "på bygging" i matrikkelen. Det er fordi, noen ganger, tilbyr byggherren deg en av tomtene som står på hans navn til deg for å bygge der, og tomten beholder i byggherrens navn til den er ferdig.

Så, for å gi banken en bedre garanti, kan de be om å overføre landet til ditt navn, og informere matrikkelen om at det bygges et hus i det landet. Hvis dette er tilfelle, må du gå til notarius, og få skjøtene på landet inn i ditt navn.

Med skjøtene på grunnen på navnet ditt, må du gå til tinglysingen sammen med Byggeprosjektet og Byggelisensen. På denne måten vil matrikkelen huset "i bygging" over den tomten.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

VIL DU SNAKE MED EN AV VÅRE SPESIALISTER?

Ring oss nå! Vi venter på å hjelpe deg!
+34 965 48 81 68

[/ Vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align="center"]

KONTAKT OSS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Feil: Finner ikke kontaktskjema.

[/ vc_column_inner] [/ vc_row_inner] [/ vc_column] [/ vc_row]