Skatteplikt som eier av en spansk eiendom

 1.- Viktige punkter å vurdere som eiendomseier i Spania

Hvilke forpliktelser har jeg som eier av en eiendom i Spania? 

Som eier av en spansk eiendom må du oppfylle følgende forpliktelser:

• Å avgi erklæringen om "formuesskatt" hvert år (i tilfelle verdien av dine spanske eiendeler er høyere enn et minimum på gjennomsnittlig 400 – 600.000 EUR/person).
• Å presentere/betale skatteerklæringer kalt «inntektsskatt» (lik «inntekter») hvert år
• For å presentere/betale skatteerklæringer for inntektene mottatt fra eiendommen din i Spania

Hva er forskjellene mellom "Spanske skatteinnbyggere" og "ikke-bosatte"? 

Ja, det er det:

IKKE skattemessig bosatt

 I tilfelle du ikke bor permanent i Spania, og/eller du ikke har søkt om spansk skatteopphold (du betaler skatt i opprinnelseslandet ditt), tda må du foreta alle deklarasjoner og betalinger for skatt i landet du har bopel.

I Spania trenger du bare å gjøre de riktige erklæringene og betalingene for Income as  IKKE BOENDE

For eksempel: Hvis du kommer fra Storbritannia, og du IKKE bor i Spania permanent, og du aldri har søkt om den spanske skatteoppholdsadressen, må du oppgi skattedeklarasjonen i Storbritannia, og i Spania er det kun skattene som SPANSK IKKE BOENDE, fordi , selv om du ikke er bosatt i Spania, har du en eiendom i Spania.

Spansk skatteboer

I tilfelle du bor permanent i Spania og/eller du har søkt om den spanske skatteboligen

Så du må deklarere/betale i Spania alle eiendelene på navnet ditt som er plassert i Spania og/eller i utlandet.

For eksempel: Hvis du kommer fra et annet land, og du bor i Spania i to år, og du søkte om den spanske skatteboligen, må du sende inn skatteerklæringene i Spania, som SPANSK BOSETT. Så du bør oppgi i Spania alle inntekter, pensjoner, eiendeler osv. som du kan ha i Spania, eller som du mottar fra et hvilket som helst annet land i verden.

Så, begrepet "spanske skatteinnbyggere" eller "spanske skatteinnbyggere" er direkte relatert til tidspunktet for varighet i Spania i løpet av et naturlig år, i en tidsperiode høyere eller lavere enn 6 måneder:

Mer enn 6 måneder – Spansk skatteboer

Mindre enn 6 måneder – Ikke spansk skatteboer

Hvis jeg har "TIE" (spansk oppholdstillatelse), betyr det at jeg er spansk skatteboer? 

Vanligvis forveksler eiere av spanske eiendommer "spansk skattebolig" med "spansk bolig".

Med andre ord, folk tror at det "spanske oppholdskortet, eller "oppholdsbeviset" oppnådd i det spanske nasjonale politiet, er nok til å demonstrere at de er "spanske innbyggere for skatter", og dessverre er dette ikke tilfelle.

Den "Spansk oppholdskort”(Eller“Spansk oppholdsbevis"), er ikke det gyldige dokumentet for å endre skattemessige hensyn som "skatteboer".

Det spanske oppholdskortet (eller sertifikatet) tjener kun til å erklære at du "bor" i Spania, for å gjøre det lettere for politiet å ha en bedre kontroll over beboerne i et bestemt område.

For å bli spansk bosatt for skatter, og deretter begynne å betale dine skatter i Spania som en vanlig spansk statsborger, må du få SPANSK BOBOSKATTESERTIFISERING utstedt av det spanske skattekontoret eller det spanske tollvesenet, og deretter vil du begynne å betale skatt i Spania, og ikke i opprinnelseslandet.

Og også, når du må erklære til skattekontoret fra landet ditt at du er spansk skattebosatt, og at du ikke ønsker å fortsette som skattebolig i landet ditt-

Så vennligst sjekk med skatterådgiveren din om skattene du betaler for, selv om du ikke er spansk bosatt, bør du oppgi og betale inntektsskatten som ikke er innbyggere.

Når jeg må presentere en skatteerklæring i Spania som bosatt eller ikke bosatt? 

I begge tilfeller én gang hvert år.

• Ved spansk oppholdsskatt: Før utgangen av juni fra påfølgende år
• Ved spansk ikke-oppholdsskatt: Før slutten av desember året etter

 For eksempel: For året 2021, Spanske ikke-bosatte erklæringer må presenteres før 31/12/2022 skyldes presentasjon av NON BOSIDER skatteoppgaver for året 2021, for eiere av spanske eiendommer kjøpt på, eller før, 2021.

Denne skatten kalles "Inntektsskatt for ikke bosatte". Og det må være betalt arrangement hvis du ikke har noen inntekt i Spania. Kun for det faktum at du er eier av en spansk eiendom, og at du ikke bor permanent i Spania.

I tilfelle du har mottatt noen inntekter/inntekter fra eiendommen

For eksempel: Fra å leie leiligheten, så må du presentere ekstra skattemeldinger for disse inntektene kvartalsvis i samme kvartal i året når inntekten produseres. Klikk her for å lese mer

Er alle disse forpliktelsene påkrevd for både beboere og/eller ikke-bosatte?

Ja, uavhengig av din tilstand som bosatt eller bosatt, har du skatteforpliktelser å oppfylle hvert år, som i alle andre land.

Jeg er skattemessig bosatt i Spania, og jeg har «TIE», må jeg fremvise skatteerklæringer? 

Uavhengig av din alder, må du betale spansk skatt i Spania, som spansk skatteboer, alltid at du ikke er i en av følgende omstendigheter:

1.- Du tjener ikke mer enn 22.000 EUR per år (omtrent), hvis inntektene dine kommer fra bare én betaler.

2.- Hvis inntektene dine kommer fra en "privat pensjon" eller fra 2 forskjellige betalere (for eksempel har du en offentlig pensjon og en privat), så må du presentere, selv om du tjener mindre enn 11.200 EUR per år Spansk bostedsskatteerklæring.

Kan jeg bo i Spania og ikke fremvise skatteerklæringer? 

Dette kan være mulig fordi inntektene deres aldri har nådd minimumsbeløpet for å få skatteplikten.

Men vi anbefaler alltid å motta riktig juridisk eller skattemessig rådgivning, og da det alltid er risiko for å bli inspisert av det spanske skattekontoret, og med høye bøter.

Hva skjer hvis jeg ikke oppgir skattene mine i Spania?

Etter de nye endringene i kontrollen fra det spanske tollvesenet, kan spanske innbyggere og ikke-bosatte med eiendom i Spania inspiseres av det spanske tollvesenet.

Hvis de oppdager at du i løpet av de siste 4-5 årene, selv om du har bodd permanent i Spania, ikke har fått det spanske skattesertifikatet eller at du aldri har avgitt de riktige erklæringene, eller at disse ikke er laget på riktig måte, kan en inspeksjonssak bli utført. åpnet med eventuelle tilleggsbøter.

Hvilke skatter er det når du selger en eiendom i Spania?

Klikk her for å se hvilke skatter du må betale når du skal selge en eiendom i Spania.

Er det noen andre skatter å betale i Spania som eiendomseier?

Her er andre skatter du må betale når du eier spanske eiendeler:

1.- Formuesskatt: 

Den beskatter eiendelene du måtte ha på navnet ditt:

• Hvis du ikke er bosatt i Spania: Denne skatten beskatter eiendelene du måtte ha i Spania
• Hvis du er spansk bosatt: Da skatter denne skatten ALLE eiendelene du måtte ha i Spania, og i alle andre land i verden

I Valencia-regionen oppgir du kun for denne skatten når:

• Å være ikke-spansk bosatt: Dine eiendeler i Spania overskrider beløpet på 600.000 EUR
• Beng bosatt i Spania: Dine eiendeler over hele verden overskrider beløpet på 600.000 XNUMX EUR

Betales årlig

2.- kommuneskatt/søppel:

Dette er skatten som skattlegger eiendommen på navnet ditt, og søppelhentingen. Klikk her for å få vite mer

Betales årlig

2.- SPANSK SKATTEKALKULATOR

HELT GRATIS OG UTEN KOSTNAD!

VIL DU VITE HVOR MYE SKAL DU BETALE MED MINE SKATTER, I BEGGE TILFELLER: BOENDE OG IKKE BOENDE? .

NYHET! VIL DU BEREGNE SKATTER SOM SPANSK SKATTEBOLIG?

BESØK VÅR SPESIALISERTE NETTSTED SOM ER OPPRETTET FOR DENNE VIRKNING – DU FÅR EN INDIVIDUALISERT SIMULERING AV DINE SPANSKE SKATTER PÅ MINDRE ENN 5 MINUTTER