LEGALIZACJA BUDOWLI BEZ LICENCJI
Hiszpańskie przepisy stanowią, że aby obiekt budowlany miał dostęp do rejestru nieruchomości, notariusze muszą wymagać przedstawienia pozwolenia na budowę oraz całej dokumentacji budowlanej, w tym świadectwa ukończenia robót itp. Tak stanowi Królewski Dekret Legislacyjny nr 2015/ 30 z dnia XNUMX października mówi (tekst jednolity ustawy o gruntach) Jednakże, co […]
DOMY TURYSTYCZNE WE WSPÓLNOTACH WŁAŚCICIELI – KONFLIKTY
Rozwiązywanie konfliktów Fenomen domów turystycznych w obrębie wspólnot właścicieli jest jednym z najbardziej kontrowersyjnych zagadnień, jakie pojawiły się w tej kwestii. Wynajem domu na cele turystyczne nie jest sam w sobie czynnością uciążliwą, jednak w praktyce często generuje problemy we współżyciu z sąsiadami, na przykład ze względu na intensywne […]
Czy moi sąsiedzi mogą zabronić wynajmu turystycznego?
Czy moi sąsiedzi mogą zabronić wynajmu turystycznego? Rozwój wynajmu turystycznego w bloku lub na terenie urbanizacji może zakłócić pokojowe użytkowanie sąsiadów i mieszkańców urbanizacji. Aby chronić tę sytuację, hiszpańskie prawo stworzyło ustawę, która stanowi, że korzystanie z czynszu turystycznego w obszarach urbanizacyjnych […]
OBOWIĄZEK REJESTRACJA AGENCI NIERUCHOMOŚCI – REGION WALENCJI – SIERPIEŃ 2022
INFORMACJE NIEZBĘDNE DO ROZWOJU ZAWODU AGENTA NIERUCHOMOŚCI W REGIONIE WALENCJI – DEKRET 98/2022 W Regionie Walencji/Comunidad (w tym w Alicante, Castellón i prowincji Walencja) pojawiło się nowe rozporządzenie, które naprawdę będzie oznaczać „przed i po” w wykonywanie działalności pośrednika lub agenta pośredniczącego w transakcjach dotyczących nieruchomości […]
REJESTRACJA LICENCJI TURYSTYCZNEJ W ANDALUCJI-MALAGIE-GRANADA-SEWILLI
Wynajem nieruchomości na działalność turystyczną w Andaluzji (Malaga, Sewilla, Kadyks, Granada itp.) wiąże się z określonym procesem. Po pierwsze: Co to jest „działalność wynajmu turystycznego”? : Jest to działalność polegająca na wynajmowaniu domów i mieszkań oraz oferowaniu ich na wakacje (a nie na pobyt stały) za pośrednictwem platform internetowych, takich jak Airbnb, Homeaway, Booking itp. Jest to nieruchomość […]
CO UZNAJE SIĘ ZA DOCHÓD Z NIERUCHOMOŚCI?
ZWROTY Z KAPITAŁÓW NIERUCHOMOŚCI 1 . Co uważa się za „zarobek na kapitale z nieruchomości”? Za dochody z kapitału nieruchomościowego uważa się dochód uzyskany z dzierżawy nieruchomości wiejskich i miejskich, a także dochód uzyskany z tytułu ustanowienia lub przeniesienia praw lub prawa do użytkowania lub korzystania z nieruchomości wiejskich lub miejskich. […]
JAK ZADEKLAROWAĆ ZYSK NIERUCHOMOŚCI W HISZPAŃSKIM PODATKU DOCHODOWYM?
Dochody z nieruchomości w podatku dochodowym od osób fizycznych. Czym są ZWROTY Z KAPITAŁU NIERUCHOMOŚCI (art. 22.1 ust. XNUMX ustawy o podatku dochodowym). Te wynikające z dzierżawy lub z ustanowienia lub przeniesienia praw lub uprawnień do użytkowania lub korzystania z nieruchomości wiejskich i miejskich lub praw rzeczowych na nich przypadających, których własność odpowiada, […]
Co to jest „Casa Rural” – B&B w regionie Walencji
„DOMY WIEJSKIE” WE WSPÓLNOCIE WALENCJI Działalność wiejskich obiektów zakwaterowania turystycznego we Wspólnocie Walencji jest uregulowana w DEKRECIE 184/2014 z dnia 31 października Consell, organu regulacyjnego ds. zakwaterowania turystów na obszarach wiejskich we Wspólnocie Walencji. [2014/9987] . Dekret ten reguluje następujące kwestie: Co należy rozumieć przez „wiejskie zakwaterowanie turystyczne”? Osoba fizyczna lub prawna […]
Czy muszę założyć firmę w Hiszpanii na wynajem?
Wielu klientów pyta nas, czy muszę zakładać firmę w Hiszpanii, aby wynająć moją nieruchomość w Hiszpanii, czy mogę to zrobić jako osoba fizyczna/osoba fizyczna? W odpowiedzi musimy powiedzieć, że NIE jest konieczne zakładanie firmy w Hiszpanii, aby wynająć dom. Można to zrobić na wiele sposobów: – […]
UBEZPIECZENIE DOMU PRZY WYNAJMOWANIU – KTO PŁACI? OBOWIĄZKOWE?
Czy ubezpieczenie domu jest obowiązkowe? W odróżnieniu od UBEZPIECZENIA SAMOCHODU, gdzie ubezpieczenie jest OBOWIĄZKOWE, w przypadku domów ubezpieczenie jest DOBROWOLNE. Chociaż ubezpieczenie domu jest „dobrowolne”, zdecydowanie godne polecenia jest nie tylko w celu pokrycia ewentualnego ryzyka rabunku, zalania czy pożaru (jak niedawny niefortunny przypadek w Javea i Benitatxell — staramy się jak najlepiej wykorzystać ten raport, aby […]
