HISZPAŃSKA REALIZACJA HIPOTEKI - Embargo, hiszpańskie przejęcie hipoteczne
W przypadku zalegania z miesięcznymi spłatami kredytu hiszpańskie banki oferują zazwyczaj 2 rozwiązania umożliwiające egzekucję niespłaconego kredytu hipotecznego: 1.- Aukcja publiczna – embargo Po osiągnięciu określonej liczby niespłaconych miesięcznych spłat kredytu hipotecznego bank pozywa nieruchomość w Sądy i rozpocząć proces zajęcia. W tym momencie koszty […]
LEGALIZACJA BUDOWY LUB ROZBUDOWA: AKTUALIZACJA CZYNÓW I REJESTRACJA CATASTRO
[vc_row][vc_column][vc_column_text]W praktyce bardzo często zdarza się, że właściciele nieruchomości po ich nabyciu stawiają na swoich nieruchomościach nowe budynki lub dobudowują je. Na przykład basen, garaż, zewnętrzna kuchnia lub toaleta albo drugie piętro. Kiedy to nastąpi, konieczna jest legalizacja tych konstrukcji poprzez dwa główne działania: aktualizację aktów prawnych oraz rejestrację […]
PODZIAŁY HORYZONTALNE NA HISZPAŃSKICH MIEJSCACH
Podział poziomy w urbanizacjach oznacza, że grunty, na których stoją różne domy z urbanizacji, należą do wszystkich właścicieli „wspólnie”. Podział poziomy jest sposobem stosowanym w urbanizacjach i budynkach, w których różni właściciele są właścicielami 100% swoich domów i „wspólnie” terenu urbanizacji. Zatem […]
PODATEK MAJĄTKOWY – REGION WALENCJI ZAKTUALIZOWANY W 2024 R
Zdarzenie podlegające opodatkowaniu Być właścicielem towarów i praw w Hiszpanii o treści ekonomicznej przed 31 grudnia każdego roku. Podlegający opodatkowaniu Tylko osoby fizyczne. Osoby prawne (spółki, stowarzyszenia itp.) nie są objęte tym podatkiem. Co następuje: Ogólnie rzecz biorąc, osoby fizyczne mające miejsce zwykłego pobytu na terytorium Hiszpanii podlegają opodatkowaniu obowiązkiem osobistym, które […]
HISZPAŃSKIE PODATKI PŁACONE PRZY ZAKUPIE DZIAŁEK LUB GRUNTU POD BUDOWĘ
W celu prawidłowej identyfikacji hiszpańskich podatków wynikających z zakupu działki lub gruntu przeznaczonego pod budowę należy wziąć pod uwagę kilka czynników: Status podatkowy sprzedającego Status podatkowy kupującego Charakter lub klasyfikacja miejska gruntu lub działki Charakter lub klasyfikacja urbanistyczna konstrukcji CHARAKTER […]
IMPÔT SUR LES KONSTRUKCJE, INSTALACJE I TRAVAUX
L'impôt sur les Constructions, Installations et Travaux (ICIO) jest pośrednim, komunalnym, dobrowolnym atrybutem wyłączności à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, instalacja lub instalacja lub ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
PODATEK OD BUDYNKÓW, INSTALACJI I ROBÓT
Podatek od budowli, instalacji i robót budowlanych (ICIO) jest pośrednim, gminnym, dobrowolnym podatkiem od zakładania i zarządzania, przypisywanym wyłącznie gminie, która go ustanawia. Zdarzenie podlegające opodatkowaniu Zdarzeniem podatkowym ICIO jest realizacja w okresie gminnym jakiejkolwiek konstrukcji, instalacji lub robót, na które uzyskanie pozwolenia na roboty budowlane […]
ZEZWOLENIE WOJSKOWE NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII DLA OSÓB POZA UE
ASPEKTY NALEŻY UWZGLĘDNIĆ PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII ZEZWOLENIE WOJSKOWE Zgodnie z ustawą 8/1975 i rozwijającą ją ustawą RD 689/1978, w przypadku nabywania nieruchomości Inter vivos i mortis causa przez obywateli państw, które nie należą do Unii Europejskiej (należącej do strefy Schengen), istnieje wymóg […]
ILE KOSZTUJE WŁĄCZENIE ŻONY/DZIECI W CZYNY MOJEJ HISZPAŃSKIEJ NIERUCHOMOŚCI?
„Mam nieruchomość pod moją własną Hiszpanią. Posiadam 100% udziałów w nieruchomości. Ile będzie kosztować zmiana tytułu własności na nazwisko mojej żony przed śmiercią lub przekazanie jej 50% majątku?” ODPOWIEDZI TLACORP: Uprzejmie informujemy, że przekazanie majątku żonie uważa się za […]
NOWE PRAWO BECKHAM-NOMAD DIGITAL - HISZPAŃSKIE PRAWO 2023 - KORZYŚCI FISKALNE
USTAWA NOMAD DIGITAL WORKERS GRUDZIEŃ 2022 – NOWE HISZPAŃSKIE „PRAWO BECKHAMA” Hiszpański system mający na celu przyciąganie zagranicznych talentów jest powszechnie znany dzięki specjalnemu systemowi podatkowemu dla pracowników delegowanych na terytorium Hiszpanii, lepiej znanemu jako ustawa Beckhama (LIRPF art. 93). Dzięki temu systemowi osoby przesiedlone do Hiszpanii mogą „zdecydować się” na pobyt […]
