2024. Wzrost rentowności wynajmu nieruchomości w Hiszpanii?
Zwiększona rentowność wynajmu hiszpańskich nieruchomości mieszkalnych (apartamenty, wille itp.)
W ostatnich miesiącach byliśmy świadkami wzrostu cen mieszkań, wynikającego z braku podaży na rynku, a także inflacji, która w ostatnim czasie wyznacza tempo gospodarcze.
Biorąc pod uwagę tę panoramę, obywatelom Hiszpanii coraz trudniej jest uzyskać dostęp do nowego domu lub go posiadać, dlatego są zmuszeni wynajmować mieszkanie. Dlatego pomogliśmy w obniżeniu oferty wynajmu, co spowodowało wzrost cen wynajmu, powodując wzrost ich, a także ich zysków.
Średnia w Hiszpanii
Część danych na koniec trzeciego kwartału wskazywała, że średnia rentowność wynajmu wyniosła ok blisko 7% . Znaleźliśmy obszary takie jak Kastylia-La Mancha, Estremadura i Murcja, który graniczył z i nieznacznie przekroczył rentowność na poziomie 7%.
Jednak pod koniec kwartału stwierdzamy, że tak Bariera 7% została powszechnie przekroczona w różnych obszarach Hiszpanii, takich jak Lleida z 8.5%, Murcja z 7.9%, Huelva z 7%, Jaén z 7.2%, i Segowia z 7.1%.
Następne są Castellón de la Plana i Walencja, które osiągają 7%.
Poniżej 7% od razu znajdujemy Almería z 6.9%, Alicante z 6.8%, Ávila z 6.6%, Zamory 6.6%, Toledo 6.6%.
Stolicami o najniższej opłacalności wynajmu są Pampeluna, Kadyks, Palma de Mallorca i La Coruña, wszyscy nieco powyżej 4.5%.
Duże stolice, np Madryt i Barcelona mieć rentowność Odpowiednio 5.2 i 5.9%.. Ta niska rentowność wynika z wysokich cen osiąganych w obu stolicach, choć uważane są one za lokalizacje bardzo bezpieczne ze względu na szeroką i obfitą podaż jaka występuje na tych terenach.
Biura najbardziej dochodowe
W zależności od obszarów, znajdujemy zwroty nad% 10oraz w okolicach Barcelony i Madrytu 7,5 i 8%.
Nieruchomości komercyjne
Jeśli skupimy się na lokalach komercyjnych, rentowność znacznie przekracza 10%, oba w Murcja, Santa Cruz de Tenerife i Bilbao, podczas gdy w Barcelona i Madryt to jest trochę powyżej 8%.
