- A+B, Brytyjczycy, każdy w wieku 62 lat i Hiszpanie, posiadają hiszpańską nieruchomość. Mają 2 synów. Synowie nie są mieszkańcami Hiszpanii.
– Obaj sporządzili „lustrzany testament” (A zostawia wszystko B i vice versa), a jeśli umarli razem, zostawiają obu Synom „SYN 1” i „SYN 2” w równych częściach.
PRZYKŁAD 1.: KOSTKI „A”"
„B” jest prawnym spadkobiercą i on/ona otrzymuje część „A”, czyli 50% majątku o wartości 150.000 150.000 EUR. Tak więc podstawą obliczenia IHT jest XNUMX XNUMX EUR.
- JEŚLI NIERUCHOMOŚĆ JEST UMIESZCZONA W WALENCJA: Istnieje minimalna kwota, od której w przypadku pozostałych przy życiu małżonków i zstępnych nie pobiera się podatku (minimalna kwota zwolniona), która wynosi 100.000 XNUMX EUR.
Tak więc podstawa „B” podatku wyniesie 150.000 100.000 EUR – 50.000 XNUMX EUR = XNUMX XNUMX EUR.
Ponadto region Walencji, w przypadku pozostałych przy życiu małżonków i zstępnych, obniża stawkę podatku IHT o 75%.
Biorąc to pod uwagę, jeśli nieruchomość znajdowała się w regionie Walencji, „B” powinien zapłacić podatek spadkowy w wysokości 1.200-1.400 EUR (około)
W przypadku, gdy dom jest miejscem stałego zamieszkania, wówczas „B” płaci tylko 200-500 EUR.
- JEŚLI NIERUCHOMOŚĆ JEST UMIESZCZONA W REGION MURCJI: Istnieje minimalna kwota, od której w przypadku pozostałych przy życiu małżonków i zstępnych nie pobiera się podatku (minimalna kwota zwolniona), która wynosi 16.000 XNUMX EUR.
Tak więc podstawa „B” podatku wyniesie 150.000 16.000 EUR – 134.000 XNUMX EUR = XNUMX XNUMX EUR.
Również region Murcji, w przypadku żyjących małżonków i zstępnych, obniża stawkę IHT o 60%.
Biorąc to pod uwagę, jeśli nieruchomość znajdowała się w regionie Murcji, „B” powinno zapłacić podatek spadkowy w wysokości 7.500 EUR (około).
W przypadku, gdy dom jest miejscem stałego zamieszkania, wówczas „B” płaci tylko 200-500 EUR.
- JEŚLI NIERUCHOMOŚĆ JEST UMIESZCZONA W REGION ANDALUCJI: Istnieje minimalna kwota, od której w przypadku pozostałych przy życiu małżonków i zstępnych nie pobiera się podatku (minimalna kwota zwolniona), która wynosi 175.000 XNUMX EUR.
Biorąc to pod uwagę, jeśli nieruchomość znajdowała się w regionie Andaluzji, „B” powinno płacić „0” podatku od spadków.
PRZYKŁAD 1.: „A” + „B” ZGIERANIE RAZEM W WYPADKU:
„SON 1” i „SON 2” będą spadkobiercami prawnymi i otrzymają 100% wartości domu o wartości 300.000 300.000 EUR. Tak więc podstawą obliczenia IHT jest XNUMX XNUMX EUR.
„SON 1” otrzymuje 50% wartości domu, więc jego wartość wynosi 150.000 2 EUR, tyle samo dla „SON XNUMX”.
- JEŚLI NIERUCHOMOŚĆ JEST UMIESZCZONA W WALENCJA: Istnieje minimalna kwota, od której dla pozostałych przy życiu małżonków i zstępnych nie pobiera się podatku (minimalna kwota zwolniona), która wynosi 100.000 EUR (156.000 EUR w przypadku osób poniżej 21 roku życia)
Biorąc to pod uwagę, jeśli nieruchomość znajdowała się w regionie Walencji, „SON 1” i „SON 2” będą płacić podatek spadkowy w wysokości 1.200-1.400 EUR (około) każdy i „0”, jeśli mają mniej niż 21 lat.
- JEŚLI NIERUCHOMOŚĆ JEST UMIESZCZONA W REGION MURCJI: Istnieje minimalna kwota, od której w przypadku pozostałych przy życiu małżonków i zstępnych nie pobiera się podatku (minimalna kwota zwolniona), która wynosi 16.000 48.000 EUR lub do 21 XNUMX EUR w przypadku osób poniżej XNUMX roku życia.
Biorąc to pod uwagę, jeśli synowie mieli więcej niż 21 lat, a nieruchomość znajdowała się w regionie Walencji, synowie powinni płacić podatek od spadków po 7.500 EUR (około) każdy.
- JEŚLI NIERUCHOMOŚĆ JEST UMIESZCZONA W REGION ANDALUCJI: Istnieje minimalna kwota, od której w przypadku pozostałych przy życiu małżonków i zstępnych nie pobiera się podatku (minimalna kwota zwolniona), która wynosi 175.000 XNUMX EUR.
Biorąc to pod uwagę, jeśli nieruchomość znajdowała się w regionie Andaluzji, obaj synowie powinni płacić „0” podatku od spadków.
Należy pamiętać, że to, co rozważyliśmy w tym temacie, dotyczy wyłącznie kalkulacji podatku od spadków. Oprócz podatku od spadków będą należeć inne wydatki związane z:
- Wyszukiwanie hiszpańskich aktywów, testamentów, spadków itp.
- Legalizacja i tłumaczenie dokumentów urzędowych
- Uzyskanie numeru NIE od wszystkich spadkobierców
- Opłaty notarialne i księgi wieczyste
- Opłaty adwokackie
- Wyceny i inwentaryzacje majątku nieruchomego
- Akty aktualizujące i podatek komunalny w przypadku ewentualnej budowy i rozbudowy wykonanej na terenie nieruchomości
- Zmiana nazw umów o media i podatku lokalnego
- Renowacja świadectwa zamieszkania
- Podatek lokalny Plusvalia
SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI, ABY UZYSKAĆ FORMALNĄ WYCENĘ PROCESU DZIEDZICZENIA.
WYSTARCZY WYPEŁNIĆ FORMULARZ, A SKONTAKTUJEMY SIĘ W NIECAŁE 24 GODZINY!
