ZAKUP NIERUCHOMOŚCI W GANDII I OLIVA
To jest mała prezentacja naszej usługi pomocy w zakupie nieruchomości na nieruchomościach położonych w rejonie Oliva i Gandía. Z doskonałą komunikacją, w otoczeniu spektakularnych dolin i przyrody. Składa się z plaż takich jak: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
KUPOWANIE NIERUCHOMOŚCI W RUSTIC LAND WALENCJA
To jest prezentacja naszej pomocy prawnej w zakresie zakupu/sprzedaży nieruchomości znajdujących się w wiejskich obszarach Walencji. Miasto Walencja otoczone jest spektakularnymi górami i krajobrazami, z niesamowitymi widokami i przyrodą. Składa się z lokalnych wiosek, takich jak: Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella i Lliria. Jeśli tak […]
HISZPAŃSKA REALIZACJA HIPOTEKI - Embargo, hiszpańskie przejęcie hipoteczne
W przypadku zalegania z miesięcznymi spłatami kredytu hiszpańskie banki oferują zazwyczaj 2 rozwiązania umożliwiające egzekucję niespłaconego kredytu hipotecznego: 1.- Aukcja publiczna – embargo Po osiągnięciu określonej liczby niespłaconych miesięcznych spłat kredytu hipotecznego bank pozywa nieruchomość w Sądy i rozpocząć proces zajęcia. W tym momencie koszty […]
LEGALIZACJA BUDOWY LUB ROZBUDOWA: AKTUALIZACJA CZYNÓW I REJESTRACJA CATASTRO
[vc_row][vc_column][vc_column_text]W praktyce bardzo często zdarza się, że właściciele nieruchomości po ich nabyciu stawiają na swoich nieruchomościach nowe budynki lub dobudowują je. Na przykład basen, garaż, zewnętrzna kuchnia lub toaleta albo drugie piętro. Kiedy to nastąpi, konieczna jest legalizacja tych konstrukcji poprzez dwa główne działania: aktualizację aktów prawnych oraz rejestrację […]
PODZIAŁY HORYZONTALNE NA HISZPAŃSKICH MIEJSCACH
Podział poziomy w urbanizacjach oznacza, że grunty, na których stoją różne domy z urbanizacji, należą do wszystkich właścicieli „wspólnie”. Podział poziomy jest sposobem stosowanym w urbanizacjach i budynkach, w których różni właściciele są właścicielami 100% swoich domów i „wspólnie” terenu urbanizacji. Zatem […]
UBEZPIECZENIE DOMU PRZY WYNAJMOWANIU – KTO PŁACI? OBOWIĄZKOWE?
Czy ubezpieczenie domu jest obowiązkowe? W odróżnieniu od UBEZPIECZENIA SAMOCHODU, gdzie ubezpieczenie jest OBOWIĄZKOWE, w przypadku domów ubezpieczenie jest DOBROWOLNE. Chociaż ubezpieczenie domu jest „dobrowolne”, zdecydowanie godne polecenia jest nie tylko w celu pokrycia ewentualnego ryzyka rabunku, zalania czy pożaru (jak niedawny niefortunny przypadek w Javea i Benitatxell — staramy się jak najlepiej wykorzystać ten raport, aby […]
Ukryte wady hiszpańskich nieruchomości. Domagaj się praw dla kupujących. Procedury prawne
W procesie zakupu i sprzedaży nieruchomości bardzo ważne jest uwzględnienie obowiązków przyjętych przez sprzedawców i budowniczych przy sprzedaży nieruchomości kupującym. Bardzo normalne jest, że na rynku sprzedawane są nieruchomości z wadami, w przypadku których kupujący nie bardzo wie, jak […]
MASTERCLASS – JAK KUPIĆ NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII – 1 MARCA HOLANDIA
Jesteśmy zachwyceni współpracą ze wspaniałym, niedawno stworzonym wydarzeniem, które pomoże holenderskim inwestorom i kupującym kupować nieruchomości w Hiszpanii. Jest to specjalistyczny kurs obejmujący wszystkie aspekty prawne, administracyjne, handlowe i podatkowe związane z zakupem domu w Hiszpanii. Kurs ten będzie prowadzony od 1 marca […]
KUPOWANIE W SPOSÓB SPÓŁDZIELNI W HISZPANII – WSPÓLNOTA WŁAŚCICIELI
Czym jest spółdzielnia budowlana? Spółdzielnia mieszkaniowa to grupa osób, które mają zamiar posiadać dom. W tym celu zrzeszają się w spółdzielnię, której celem jest: Kontrola projektu budowlanego Uzyskanie go po możliwie najniższej cenie Kontrola procesu budowy i jakości materiałów Zakup w […]
OBLICZANIE HISZPAŃSKIEJ PLUSWALII NA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI (AKTUALIZACJA GRUDZIEŃ 2021)
MODYFIKACJE TRLHL W IIVTNU („MIEJSKIE PLUSVALIA”) PRZEZ RDL 26/2021 (BOE 9, OBOWIĄZUJĄCE OD 11). Sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii opodatkowana jest 2021 podatkami: – Od zysków kapitałowych – Podatek od zysku uzyskanego z nabycia i sprzedaży nieruchomości. Podatek ten jest płacony rządowi centralnemu […]
