Jak kupować nieruchomości w Bilbao. Kroki, proces prawny i podatkowy

Bilbao to imponujące miasto, które w swojej historii przeszło wielką ewolucję, stając się jednym z najnowocześniejszych i najbardziej rozwiniętych miast w Hiszpanii.

W tym czasie Bilbao można uznać za główne i gospodarcze jądro Kraju Basków, z tak ważnymi obszarami jak port, przemysł wydobywczy i stalowy, a także doskonałą siecią usług publicznych, co gwarantuje sieć połączenia i infrastrukturę. niezbędne do zamieszkania i cieszenia się tak pięknym miastem.

Oprócz Muzeum Guggenheima i doskonałej gastronomii, możesz także cieszyć się intensywnym życiem kulturalnym i sportowym w każdym sektorze i dzielnicy miasta.

Miasto Bilbao według stref

Urbanistycznie miasto jest podzielone na różne sektory:

Deust

Zaczynamy od dzielnicy Deusto. Znany również jako San Pedro de Deusto-la Ribera .

Sąsiedztwo to składa się z ważnej zabudowy miejskiej, najlepiej mieszkaniowej, gdzie znajdują się również inne zastosowania, obiekty, otwarte przestrzenie, a także dobra komunikacja zarówno z resztą miasta, jak i z sąsiednimi gminami.

Doskonała komunikacja komunikacją miejską, przejścia dla pieszych, rowerzystów itp.

W tym sektorze istnieje specyfikacja, którą jest Okolice Elorrieta , gdzie obecnie zajmują go budynki, obiekty przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej, urządzenia i infrastruktura komunalna, jak np Flota miejska Bilbobus , Bilbo Garbí , a także domy o średniej i niskiej gęstości.

Znajdziemy również obszar Uniwersytet Sarriko, Ibarrekolanda , przeznaczony na publiczne wyposażenie dydaktyczne jako rozszerzenie obiektów uniwersyteckich Sarriko .

Znajdujemy również Okolice Arangoiti . Położony na zboczu ul artxanda , który ma ważną i ugruntowaną zabudowę miejską, najlepiej mieszkalną, ale także z udogodnieniami i otwartymi przestrzeniami, które należy skonsolidować i poprawić pod względem dostępności dla pieszych. Chociaż w tym obszarze znajdziemy inne sub -obszary jak Araneko Bidea , Góra Elorriaga , Miramar , itp.

Z drugiej strony znajdujemy plik Okolice Buenavisty , również położona na zboczu Artxanda, ma ugruntowaną zabudowę miejską, najlepiej mieszkaniową, która ma zostać skonsolidowana i ulepszona pod względem dostępności dla pieszych.

I wreszcie znajdujemy Obszar Uniwersytetu Deusto . Obszar ten ma również do skonsolidowania ważną i ugruntowaną zabudowę miejską, a także dobrą komunikację z resztą miasta, gdzie można wyróżnić dwie najważniejsze części:

• Z jednej strony główna i przeważająca część terenu, czyli wykorzystywana do celów dydaktycznych, związana jest z Uniwersytet Deusto . Bardzo ważną część tego terenu zajmują zabudowania istniejących obiektów uniwersyteckich, wykorzystana zostanie tam również wolna przestrzeń pod rozbudowę kampusu uniwersyteckiego.
• Z drugiej strony znajdujemy środowisko tzw Talleres Deusto . Jest to obszar tzw Cooperativa Obrera Talleres de Deusto , położony na zboczu Artxanda. Jego środowisko miejskie zostało zagospodarowane w latach 1930. XX wieku, jako odpowiedź na istniejące wówczas zapotrzebowanie na mieszkania, według ówczesnych kryteriów. Jest to zorganizowane i ma dostęp dla pojazdów przez pojedynczą utwardzoną ulicę oraz dostęp dla pieszych schodami z terenu sąsiedniego Uniwersytetu Deusto.

I wreszcie znajdujemy Okolice Zorrotzaurre'a. Obszar ten jest obecnie przedmiotem ważnych działań reformatorskich i rewitalizacyjnych, których celem jest stworzenie nowego ośrodka miejskiego dla miasta, które w przyszłości będzie odgrywać w nim ważną rolę. Prace te prowadzone są w związku z przekształceniem terenu w wyspę, zmieniając jego ukształtowanie w półwysep.

Uribari

Obszar Uribarri składa się z następujących super obszarów:

• Pikotamendi
• Matiko-Uribarri
• Garden City
• Stara droga Lezama
• Zurbaran-Arabella

Pikotamendi

Jest to prywatna urbanizacja składająca się z około 12 odizolowanych budynków. Zwykle jedna rodzina lub rodzina.

Matiko-Uribarri

Jest to obszar praktycznie zintegrowany z tkanką miejską Bilbao, w tym z sieciami zrównoważonej mobilności, transportem publicznym, kolejowym, autobusowym, miejskim, a także z obszarami dostępu dla pieszych i rowerzystów.

W obrębie tej strefy znajdziemy podzakresy takie jak C. Etxezuri , małe kamienie , Tiboli , Monte Amo , S. Roke , Matiko , S.Agustin , uribarri.

Odnośnie do Ciudad Jardín teren ten zagospodarowano w latach oświatowych 1920-1930 pod budowę tanich domów dla robotników zgodnie z obowiązującymi wówczas przepisami. Są to sparowane budynki, które odpowiadają neo-baskijskiemu stylowi architektonicznemu.

Ma bardzo skonsolidowaną infrastrukturę mieszkaniową, choć uwarunkowaną dostępnością pieszą i otoczoną stromymi zboczami.

Stary sposób Lezamy

Bardzo skonsolidowana osada miejska, najlepiej mieszkaniowa, posiadająca szeroką sieć obiektów i wolnych przestrzeni.

W tym obszarze znajdujemy Rezydencja Nueva Aurora , nowy świt .

Zurbaran-Arabella

Obszar ten ma również obszar wysoce rozwinięty urbanistycznie, bardzo ugruntowany i najlepiej mieszkalny, chociaż uzupełniony działalnością gospodarczą, obiektami i wolnymi przestrzeniami.

Otxargokaga – Txurdinaga

Otxargokaga

Jest to obszar bardzo ugruntowany i rozwinięty urbanistycznie, o szczególnie mieszkaniowym charakterze, uzupełniony wolnymi przestrzeniami i udogodnieniami.

Został opracowany w latach 1960. XX wieku i do chwili obecnej przeszedł istotną ewolucję wraz ze wzrostem urbanizacji oraz poprawą warunków komunikacyjnych i wyposażenia miasta, takich jak przestrzenie publiczne, poprawa i rewitalizacja terenów, wyposażenia, zabudowanym parkiem, a także integracja i połączenie z resztą miasta komunikacją miejską, w tym metrem.

W ramach tych obszarów znajdujemy podobszary taki jak Zizeruen, C. Errekako , Txotena , Aixeona , Lozoño

Txurdinaga

Jest to obszar bardzo ugruntowany i rozwinięty urbanistycznie, o szczególnie mieszkaniowym charakterze, uzupełniony wolnymi przestrzeniami i udogodnieniami.

Powstał w latach 1970-tych XX wieku i do chwili obecnej przeszedł istotną ewolucję wraz ze wzrostem urbanizacji oraz poprawą warunków komunikacyjnych i urządzeń miejskich, takich jak przestrzenie publiczne, poprawa i rewitalizacja terenów, wyposażenia, budowanego parku , a także integrację i połączenie z resztą miasta komunikacją miejską, w tym metrem.

Begoń

W tym obszarze nie znajdziemy podzakresów, takich jak:

• Begoń
• Santuxu
• Mina del Morro
• Spirala

Begoń

Jest w pełni zintegrowany z tkanką miejską Bilbao, w tym z sieciami zrównoważonej mobilności, transportem publicznym, kolejowym, autobusowym, miejskim, a także z sieciami pieszych i rowerzystów.

Jest to ważna, dobrze ugruntowana zabudowa miejska, najlepiej mieszkaniowa, ale uzupełniona innymi funkcjami usługowymi, obiektami, otwartymi przestrzeniami itp.

Niektóre z tych obszarów należy skonsolidować, bez uszczerbku dla wyjątków odnoszących się do niektórych części dziedziny, które uzasadniają ponowne dostosowanie obecnej sytuacji.

W ramach tej strefy znajdziemy inne podstrefy, takie jak Biała dziewica , Zumalakarregi i Dolaretxe.

Santuxu

Podobnie jak Begoña, ma przestrzeń, która jest wysoce zintegrowana z tkanką miejską Bilbao, w tym z sieciami zrównoważonej mobilności, transportem publicznym, koleją, autobusami miejskimi, a także sieciami pieszych i rowerzystów.

Jest bardzo skonsolidowany urbanistycznie, z dominującą typologią mieszkaniową, chociaż jest uzupełniony innymi zastosowaniami trzeciorzędnymi, wyposażeniem, otwartymi przestrzeniami, które mają zostać skonsolidowane.

W obrębie tego obszaru znajdziemy obszary takie jak Zabaldibe i Fika .

Kopalnia Morro

Podobnie jak pozostałe, jest to bardzo zaludniony obszar miejski, o preferowanym typologii mieszkaniowej, uzupełniony również ważnymi parkami miejskimi (takimi jak Larreagaburu ) oraz sieć obiektów podlegających konsolidacji (np ikastolas Karmeko, Abusu itp.), zrealizowany zgodnie z propozycjami Planu Częściowego Kopalni Morro i Miraflores, ostatecznie zatwierdzonego w 1995 roku.

Spirala

Jest to obszar w pełni zintegrowany z tkanką miejską miasta Bilbao, w tym z sieciami zrównoważonej mobilności, transportem publicznym, koleją, autobusami miejskimi oraz siecią pieszych i rowerzystów.

Posiada również ważną zabudowę miejską, zarówno mieszkaniową, jak i gospodarczą, której stopień konsolidacji i rozwoju znajduje się w różnych stanach osadnictwa i realizacji.

W ramach tego obszaru nie znajdziemy innych obszarów, takich jak Rezydencja Bolueta , Bilbao-Galdakao , Ibarsusbidea , Txirrita , Pintor Losada i Miraflores .

Ibajondo

W ramach tego obszaru znajdujemy jego obszary, takie jak:

• Etxebarria
• Stare Miasto – Casco Viejo
• Bilbao la Vieja-San Francisco-Zabala
• Iturralde-Solokoetxe
• Miribila
• Święty Adrianie
• Smutek
• Buiabarria

Etxebarria

Ten park jest wynikiem rozwoju urbanistycznego promowanego w latach 1980-1990 i jest centralnym rdzeniem i bohaterem obszaru, wraz z wyposażeniem, Obiekty sportowe Mallona oraz działka mieszkalna np Mallona 31 .

Jest to obszar skonsolidowanych gruntów miejskich, z wyjątkiem tych jąder nieskonsolidowanych gruntów miejskich ze względu na wzrost ważonej możliwości zabudowy.

Stare Miasto – Casco Viejo

Odpowiada zintegrowanemu obszarowi rehabilitacji Starego Miasta w Bilbao. Jego część, a konkretnie stare miasto, w 1972 roku została ogłoszona narodowym zespołem historyczno-artystycznym.

Później, w 1995 roku, został uznany za kwalifikowany zabytek kultury, z kategorią zespołu zabytkowego.

W ramach tego kompleksu są zawarte tak zwanych siedmiu ulic , trzy ulice zawarte w prymitywnej otoczonej murami obudowie Goienkale, Artecalle i Tendería , zakończone ulicami Belostikale, Carnicería Vieja, Barrenkale i Barrenkale Barrena .

Z drugiej strony, realizowane następnie zabudowy urbanistyczne w sąsiedztwie wspomnianych ulic zlepiają się, aż do ukończenia z jednej strony wspomnianego zespołu monumentalnego, az drugiej wspomnianego i bardziej rozbudowanego zintegrowanego obszaru rehabilitacji.

Ponadto, jeśli obejmują określone tereny lub elementy, takie jak stacja Concordia, obiekty sportowe Mallona, i wylądować w Dzielnica De la Cruz .

Bilbao La Vieja-San Francisco-Zabala

W dużej mierze odpowiada grupie utworzonej przez dzielnice Bilbao La Vieja San Francisco i Zabala.

Iturralde-Solokoetxe

Ma ważną i ugruntowaną zabudowę miejską, najlepiej mieszkalną, uzupełnioną o udogodnienia, wolne przestrzenie itp.

W obrębie tego obszaru znajdują się inne podobszary, takie jak Zabalbide.

Miribila

Po raz kolejny znajdujemy się w obszarze wysoko rozwiniętym i skonsolidowanym pod względem urbanistycznym.

Typologia jest generalnie mieszkaniowa, choć uzupełniona wyposażeniem, wolnymi przestrzeniami i została wypracowana w połowie lat 90.

Święty Adrianie

Teren bardzo rozwinięty i skonsolidowany pod względem urbanistycznym.

Smutek

Teren bardzo rozwinięty i skonsolidowany pod względem urbanistycznym.

Buiabarria

Jest to obszar zabudowy mieszkaniowej, która miała swój początek w osiedlach mieszkaniowych realizowanych bez planu na początku XX wieku w celu dostosowania się do silnej imigracji tamtych czasów.

Głównym problemem, który pojawia się na tym obszarze, jest brak ciągłości i oddalenie od środowiska miejskiego Bilbao, co czyni go obszarem, na którym nadal realizowane są działania urbanizacyjne i rewitalizacyjne oraz budowlane.

Odejście

Jest to najbardziej centralna część miasta i ma wysoko rozwiniętą osadę miejską o wybitnie mieszkaniowym charakterze, chociaż doceniane są inne zastosowania i obiekty trzeciorzędne, wolne przestrzenie itp., Które mają tendencję do konsolidacji w czasie bardzo dobrej komunikacji zarówno z resztą miasta, jak i sąsiednimi gminami, transportem publicznym, siecią pieszych i rowerzystami.

Sprzyja temu wysoka jakość urbanistyczna, a jego obecna sytuacja jest wynikiem rozwoju promowanego przez plan generalny z 1995 roku i jest prawdziwym symbolem działań prowadzonych w tym celu w mieście w ciągu ostatnich 30 lat.

W jego okolicy znajduje się Pałac Euskalduna, centrum kongresowo-rozrywkowe.

Znajdziemy również obszar Ensanche, rozwinięty pod koniec XIX wieku i na początku XX wieku. Obszar ten, dawniej znany jako Puerto de La Paz, a obecnie uważany za centrum miasta Bilbao.

Znajdziemy również inny obszar tzw Stacja Abando , który również znajduje się w centrum miasta i jest zajęty przez stację kolejową Adif, co szczególnie warunkuje środowisko miejskie jako barierę, która rozłącza i komunikuje różne części istniejącego miasta w jego otoczeniu. W tej chwili radykalna przebudowa była nierozstrzygniętą kwestią od wielu lat w okolicy.

Rekalde

Sektor ten składa się z następujących obszarów:

• Rekaldeberri
• Amezola-Irala
• Iralabarri
• Uretamendi
• Iturrigorri-Peñaskal
• Larraskitu

Rekaldaberri

Ma ważną i ugruntowaną zabudowę miejską o charakterze szczególnie mieszkalnym, ale uzupełnioną o inne zastosowania trzeciorzędne, wyposażenie, otwarte przestrzenie itp. z samotnością, a jednocześnie z dobrą komunikacją z resztą miasta.

Najważniejszym problemem jest obecność na obszarze wariantu Rekalde, który obecnie ma zostać wyeliminowany.

Amezola-Irala

Ma ważną i ugruntowaną zabudowę miejską o charakterze szczególnie mieszkalnym, ale uzupełnioną o inne zastosowania trzeciorzędne, wyposażenie, otwarte przestrzenie itp. z samotnością, a jednocześnie z dobrą komunikacją z resztą miasta.

Iralabarri

Ma ważną i ugruntowaną zabudowę miejską o charakterze szczególnie mieszkalnym, ale uzupełnioną o inne zastosowania trzeciorzędne, wyposażenie, otwarte przestrzenie itp. z samotnością, a jednocześnie z dobrą komunikacją z resztą miasta.

Podobnie jak w przypadku Rekaldaberri, najważniejszym problemem jest obecność na polu odmiany Rekalde, która ma zostać wyeliminowana.

Uretamendi

Posiada ważną i ugruntowaną zabudowę miejską o charakterze głównie mieszkalnym, uzupełnioną o inne zastosowania usługowe, obiekty, otwarte przestrzenie itp., chociaż obszar ten jest silnie uwarunkowany złożoną orografią i związanymi z tym problemami z dostępnością.

Iturrigorri-Peñaskal

Obszar ten korzysta z ważnych działań rewitalizacyjnych i rewitalizacji zabudowy, które zostały przeprowadzone w ostatnich latach i które będą kontynuowane w nadchodzących latach. Posiada ważną zabudowę miejską, głównie o charakterze mieszkalnym, uzupełnioną o inne zastosowania trzeciorzędne, wyposażenie, wolne przestrzenie itp.

 Larraskitu

Jest to ważne i ugruntowane osiedle miejskie, głównie o charakterze mieszkalnym, uzupełnione o inne zastosowania, takie jak usługi, obiekty, otwarte przestrzenie itp., które zostało w dużej mierze rozwinięte na podstawie ogólnego planu z 1995 r.

Wpływa na to również obecność wariantu Rekalde, który obecnie ma zostać usunięty.

Basurto-Zorrotza

 Na tym obszarze miasta Bilbao znajdują się następujące obszary:

• Punta Zorrotza
• Surowość
• Góra Kastrexana
• Cadagua Kastrexana
• Altamira
• Ołabeaga
• Szpital Basurto-San Mamés
• dzik
• Masustegi
• Monte Carmelo
• Cadagua-Artigas

Punta Zorrotza

Posiada ważną zabudowę urbanistyczną, niemniej jednak zabudowa ta jest w bardzo złym stanie, co uzasadnia przeprowadzaną integralną rewitalizację urbanistyczną. Na tym terenie wyróżnia się istnienie obiektów przemysłowych, niektóre już puste, inne z aktywną działalnością, uzupełnione okazjonalną zabudową mieszkalną.

Surowość

Ma ważną zabudowę miejską, najlepiej mieszkaniową, uzupełnioną działalnością gospodarczą, udogodnieniami itp.

Najbardziej zaakcentowany problem środowiska występuje właśnie w złożoności orografii w różnych obszarach, jak np Zazpilanda, jak również obecność przecinających ją sieci kolejowych, generujących bariery powodujące blokowanie i rozdzielanie komunikacji między różnymi stronami. spod

Góra Kastrexana

Jest to regularnie ukształtowany obszar lub sektor położony w dzielnicy Altamira, przy drodze od ul Basurto do Kastrexany, jak również Kobeta drogi , i inne miejsca, z dominującą pozycją nad Bilbao. Przecina ją droga Bi-3736, po obu stronach znajdują się działki. Zajmowały go zakłady firm Beyena i Pepsi Cola, obecnie pochodne.

Cadagua Kastrexana

Ma ważną, choć podupadłą zabudowę miejską, która uzasadnia jej rewitalizację urbanistyczną

 Altamira

Znajduje się na zboczach góry Kobetas i został wybudowany pod koniec lat pięćdziesiątych XX wieku, aby zachęcić do emigracji ludności pracującej, która przybyła w tym czasie do Bilbao.

Obecnie ma ważną zabudowę miejską, głównie mieszkaniową. Najbardziej zaakcentowany problem wynika z jego holograficznej złożoności i związanych z tym problemów z dostępnością.

Ołabeaga

Jest to dzielnica, która pierwotnie i historycznie była blisko związana z Ría. Na tym terenie prowadzona była działalność gospodarcza związana z portem i budową statków. Tak było w przeszłości, a obecnie przechodzi proces ważnej rewitalizacji miejskiej, który jest obecnie rozwijany zgodnie z obecnym planem.

Monte Carmelo

Jest to izolowane jądro miejskie, położone na zboczu góry Kobetas-Arraiz, w pobliżu Masustegi. Składa się z około 50 budynków mieszkalnych zbudowanych w latach pięćdziesiątych i sześćdziesiątych XX wieku, aby pomieścić ludność imigrantów z tamtych lat.

Jego wysokość sprawia, że ​​obszar ten jest doskonałym punktem widokowym-balkonem na miasto Bilbao i jego okolice.

Teren niezabudowany – Suelo Nie Obszary nadające się do urbanizacji w Bilbao

W zakresie gruntów niezabudowanych wyróżnia się następujące sektory:

• Ciemny
• Seberetxe
• Święty Just
• szybko
• pagasarri
• Arraiz-Artigas

Jak również inne:

• Centralny obszar Artxandy i okolic
• Park Metropolitalny Artxanda

Ciemny

W 2016 r. Rada Prowincji Bizkaia ostatecznie zatwierdziła jądro Buia jako „jądro wiejskie”.

Znajduje się na południowy wschód od gminy Bilbao i graniczy z Arrigorriaga oraz autostradą AP 68, która oddziela ją od dzielnicy Buiabarria.

Seberetxe

W 2016 r. Rada Prowincji Bizkaia ostatecznie zatwierdziła rdzeń Seberetxe jako „rdzeń wiejski”.

Znajduje się na południowy wschód od gminy Bilbao i graniczy z autostradą AP 68.

San Justo, Azkai

Podobnie w 2016 r. Rada Prowincji Bizkaia ostatecznie zatwierdziła jądra San Justo i Azkarai jako „jądra wiejskie”.

pagasarri

Obszar ten jest popularnie znany jako Monte Pagasarri. Znajduje się w południowej części Bilbao i obejmuje naturalny obszar masywu Ganekogorta w Pastorekorta i Kobetamendi. Jest uważany za obszar o największej wartości przyrodniczej i ekologicznej w Bilbao.

Obecne zagospodarowanie chroni ten obszar i rozwija go poprzez specjalny plan, który proponuje jego powiększenie o około 92 ha w celu pogłębienia celów zachowania i zachowania środowiska i jego walorów przyrodniczych.

Arraiz-Artigas

Sektor ten znajduje się na zachodnich zboczach Mount Arraiz i Peñaskal. Składa się z dwóch dużych, zróżnicowanych obszarów. Z jednej strony obszar Arraiz, zajmowany w starożytności przez kamieniołom Coto Minero Primitiva, a z drugiej obszar Artigas. To ostatnie zajmuje obecnie składowisko odpadów komunalnych o tej samej nazwie.

Centralny obszar Arxanda i jego okolice

Jest to obszar, na który składa się otoczenie przestrzeni wypoczynkowo-rekreacyjnej Artxanda, na której znajdują się różne obiekty sportowe i edukacyjne, tereny zielone, obiekty usługowe, hotele, a także specyficzna zabudowa mieszkaniowa.

Należy powiedzieć, że obszar ten jest obecnie częścią innego większego obszaru ponadgminnego, który obejmuje ziemie Sondika i Bilbao i na którym proponuje się opracowanie planu, aby plany ogólne tych dwóch gmin były zgodne.

Park Metropolitalny Artxanda

Jest to park uregulowany planem terytorialnym, którego celem jest uporządkowane zintegrowanie terenów zielonych, urządzeń i obiektów rekreacyjnych oraz punktów widokowych, spacerów, miejsc piknikowych, restauracji itp. z innymi typami obiektów nierekreacyjnych fundacje, takie jak kliniki, ośrodki dydaktyczne, które obecnie znajdują się w tym środowisku.

Park ten obejmuje dużą część terenu na zboczu wzgórza Archanda znajdującego się w gminie Bilbao. Rozciąga się również na inne grunty położone w sąsiednich gminach, mamy więc do czynienia z parkiem ponadgminnym.

Ile podatków należy zapłacić przy zakupie domu w Bilbao 

Odsprzedaż

Podatek, który należy zapłacić, to „podatek od przeniesienia własności majątku”, który wynosi:

• 7%: przeniesienie własności nieruchomości
• 4%: Przesyłanie domów
• 5%: przeniesienie miejsca zwykłego pobytu
• 4%: Przenoszenie zwierząt i mienia osobistego

Nowe budynki 

Płacone są następujące podatki:

• • VAT: 10%
  • AJD: 0.5%

Inne aspekty prawne, które należy sprawdzić przy zakupie w Bilbao. Świadectwo zamieszkania? 

• Licencja zawodowa sprzedawcy nie jest wymagana. Wiele lat temu w Kraju Basków anulowano stare „świadectwo zamieszkania” wydawane przez władze regionalne i zastąpiono je „zezwoleniem na pierwsze osiedlenie”, wydawanym obecnie przez samorządy lokalne/urzędy miast w nowo budowanych domach.
• Wskazane jest potwierdzenie w Urzędzie Miejskim, że w budowie nie występują naruszenia urbanistyczne, a nieruchomość nie jest uznawana za „niesprawną”.
• W nieruchomościach miejskich konieczne jest potwierdzenie, że budynek przeszedł ITE („Budowlany Dozór Techniczny”), który przechodzi co 10 lat od 50 roku życia.
• CADASTRE: Kraj Basków ma własną organizację katastralną, do której dostęp jest inny niż w pozostałej części państwa.
• WARTOŚĆ PODATKOWA: Księga katastralna nieruchomości wskazuje i potwierdza jej wartość podatkową

Jak uzyskać licencję na wynajem turystyczny w Bilbao 

• W mieście Bilbao rozwój działalności najmu jest dozwolony tylko w domach turystycznych na pierwszym piętrze budynków mieszkalnych lub na piętrach bezpośrednio poniżej tych przeznaczonych na mieszkania – i tylko w przypadku, gdy istnieje dla nich niezależny dostęp.
• Na obszarach miasta objętych zakresem planu odbudowy Casco Viejo i specjalnego planu odbudowy i reformy wnętrz Bilbao La Vieja istnieją większe ograniczenia, ponieważ dozwolone jest tylko jedno wykorzystanie turystyczne na budynek.

Różne rodzaje zakwaterowania turystycznego 

W ten sposób, zgodnie z Ustawą 13/02016 z dnia 28 lipca o turystyce w Kraju Basków, Rada Miejska Bilbao pogrupuje różne tryby, które obejmuje, koncentrując je w czterech różnych kategoriach:

• Pokoje Turystyczne : W tego typu obiektach właściciel zezwolenia na prowadzenie działalności turystycznej musi być zameldowany w domu (musi mieszkać na stałe), w którym pokoje są oferowane do wynajmu turystycznego. Korzystanie z domu podlega takim samym warunkom lub możliwościom, jakie są dozwolone w przypadku użytku wyłącznie mieszkalnego, a ta sama osoba w żadnym wypadku nie może oferować pokoi w więcej niż jednym domu.
• Obudowa turystyczna : to te, które są w całości przeznaczone do celów turystycznych i muszą być zlokalizowane w budynkach mieszkalnych i wyłącznie na pierwszych kondygnacjach tych budynków -lub na wyższych piętrach, o ile znajdują się poniżej domów i mają niezależne wejście. do nich z drogi publicznej.
• Hotele, hostele czy pensjonaty : Pozostają przyrównane do użytkowania sprzętu, a jego regulacja pozostaje na tych samych warunkach, na jakich jest obecnie dozwolona, ​​zgodnie z przepisami ogólnego planu urbanistycznego dotyczącymi jego lokalizacji - oraz PER z Casco Viejo i PERRI z Bilbao la Vieja w przypadku, gdy zostaną one wdrożone na wspomnianych obszarach-.
• Apartamenty turystyczne i aparthotele : zgodnie z opisem zawartym w ustawie nr 13/2016 z dnia 28 lipca o turystyce w Kraju Basków za apartamenty uważa się te, które mają nie tylko sypialnię, ale także toaletę i kuchnię. Ta grupa obiektów turystycznych – oprócz warunków narzuconych przez urbanistykę dla celów hotelowych w ogólności – będzie podlegała dotrzymaniu specyfikacji technicznych związanych z oświetleniem, wentylacją i innymi warunkami higieniczno-sanitarnymi wymaganymi dla pomieszczeń w konwencjonalnych domach.

W dzielnicach objętych zakresem planu renowacji Casco Viejo i specjalnego planu renowacji i renowacji wnętrz Bilbao La Vieja, w całym budynku dozwolona jest instalacja tylko jednej działalności do użytku turystycznego (mieszkania turystyczne, hotel, pokój lub dowolna inna typologia uregulowana w Ogólnym Planie Urbanistycznym).