PODATEK OD BUDYNKÓW, INSTALACJI I ROBÓT
Podatek od budowli, instalacji i robót budowlanych (ICIO) jest pośrednim, gminnym, dobrowolnym podatkiem od zakładania i zarządzania, przypisywanym wyłącznie gminie, która go ustanawia. Zdarzenie podlegające opodatkowaniu Zdarzeniem podatkowym ICIO jest realizacja w okresie gminnym jakiejkolwiek konstrukcji, instalacji lub robót, na które uzyskanie pozwolenia na roboty budowlane […]
ZEZWOLENIE WOJSKOWE NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII DLA OSÓB POZA UE
ASPEKTY NALEŻY UWZGLĘDNIĆ PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII ZEZWOLENIE WOJSKOWE Zgodnie z ustawą 8/1975 i rozwijającą ją ustawą RD 689/1978, w przypadku nabywania nieruchomości Inter vivos i mortis causa przez obywateli państw, które nie należą do Unii Europejskiej (należącej do strefy Schengen), istnieje wymóg […]
NOWE PRAWO BECKHAM-NOMAD DIGITAL - HISZPAŃSKIE PRAWO 2023 - KORZYŚCI FISKALNE
USTAWA NOMAD DIGITAL WORKERS GRUDZIEŃ 2022 – NOWE HISZPAŃSKIE „PRAWO BECKHAMA” Hiszpański system mający na celu przyciąganie zagranicznych talentów jest powszechnie znany dzięki specjalnemu systemowi podatkowemu dla pracowników delegowanych na terytorium Hiszpanii, lepiej znanemu jako ustawa Beckhama (LIRPF art. 93). Dzięki temu systemowi osoby przesiedlone do Hiszpanii mogą „zdecydować się” na pobyt […]
LEGALIZACJA BUDOWLI BEZ LICENCJI
Hiszpańskie przepisy stanowią, że aby obiekt budowlany miał dostęp do rejestru nieruchomości, notariusze muszą wymagać przedstawienia pozwolenia na budowę oraz całej dokumentacji budowlanej, w tym świadectwa ukończenia robót itp. Tak stanowi Królewski Dekret Legislacyjny nr 2015/ 30 z dnia XNUMX października mówi (tekst jednolity ustawy o gruntach) Jednakże, co […]
DOMY TURYSTYCZNE WE WSPÓLNOTACH WŁAŚCICIELI – KONFLIKTY
Rozwiązywanie konfliktów Fenomen domów turystycznych w obrębie wspólnot właścicieli jest jednym z najbardziej kontrowersyjnych zagadnień, jakie pojawiły się w tej kwestii. Wynajem domu na cele turystyczne nie jest sam w sobie czynnością uciążliwą, jednak w praktyce często generuje problemy we współżyciu z sąsiadami, na przykład ze względu na intensywne […]
Czy moi sąsiedzi mogą zabronić wynajmu turystycznego?
Czy moi sąsiedzi mogą zabronić wynajmu turystycznego? Rozwój wynajmu turystycznego w bloku lub na terenie urbanizacji może zakłócić pokojowe użytkowanie sąsiadów i mieszkańców urbanizacji. Aby chronić tę sytuację, hiszpańskie prawo stworzyło ustawę, która stanowi, że korzystanie z czynszu turystycznego w obszarach urbanizacyjnych […]
OBOWIĄZEK REJESTRACJA AGENCI NIERUCHOMOŚCI – REGION WALENCJI – SIERPIEŃ 2022
INFORMACJE NIEZBĘDNE DO ROZWOJU ZAWODU AGENTA NIERUCHOMOŚCI W REGIONIE WALENCJI – DEKRET 98/2022 W Regionie Walencji/Comunidad (w tym w Alicante, Castellón i prowincji Walencja) pojawiło się nowe rozporządzenie, które naprawdę będzie oznaczać „przed i po” w wykonywanie działalności pośrednika lub agenta pośredniczącego w transakcjach dotyczących nieruchomości […]
REJESTRACJA LICENCJI TURYSTYCZNEJ W ANDALUCJI-MALAGIE-GRANADA-SEWILLI
Wynajem nieruchomości na działalność turystyczną w Andaluzji (Malaga, Sewilla, Kadyks, Granada itp.) wiąże się z określonym procesem. Po pierwsze: Co to jest „działalność wynajmu turystycznego”? : Jest to działalność polegająca na wynajmowaniu domów i mieszkań oraz oferowaniu ich na wakacje (a nie na pobyt stały) za pośrednictwem platform internetowych, takich jak Airbnb, Homeaway, Booking itp. Jest to nieruchomość […]
CO UZNAJE SIĘ ZA DOCHÓD Z NIERUCHOMOŚCI?
ZWROTY Z KAPITAŁÓW NIERUCHOMOŚCI 1 . Co uważa się za „zarobek na kapitale z nieruchomości”? Za dochody z kapitału nieruchomościowego uważa się dochód uzyskany z dzierżawy nieruchomości wiejskich i miejskich, a także dochód uzyskany z tytułu ustanowienia lub przeniesienia praw lub prawa do użytkowania lub korzystania z nieruchomości wiejskich lub miejskich. […]
JAK ZADEKLAROWAĆ ZYSK NIERUCHOMOŚCI W HISZPAŃSKIM PODATKU DOCHODOWYM?
Dochody z nieruchomości w podatku dochodowym od osób fizycznych. Czym są ZWROTY Z KAPITAŁU NIERUCHOMOŚCI (art. 22.1 ust. XNUMX ustawy o podatku dochodowym). Te wynikające z dzierżawy lub z ustanowienia lub przeniesienia praw lub uprawnień do użytkowania lub korzystania z nieruchomości wiejskich i miejskich lub praw rzeczowych na nich przypadających, których własność odpowiada, […]
