KUPUJESZ DOM W HISZPANII Z HIPOTECZNOŚCIĄ? – NOWE REGULACJE – POPROŚ PRAWNIKA O POA
Od wielu lat jesteśmy świadkami szeregu reform legislacyjnych i istotnych zmian w sposobie, w jaki historycznie rozwijał się proces uzyskiwania kredytu hipotecznego w Hiszpanii. Hiszpańskie banki znalazły się pod ogromnym stresem, jeśli chodzi o prawne potwierdzenie pozycji i warunków, w jakich zostały […]
OGRANICZENIA W KORZYSTANIU Z NIERUCHOMOŚCI MIEJSKICH – ZAKUP GRUNTÓW SKONSOLIDOWANYCH I NIESKONSOLIDOWANYCH
W poprzednich raportach wyjaśnialiśmy różnice pomiędzy KRAJAMI MIEJSKIMI, a KRAJAMI WIEJSKIMI. W odniesieniu do GRUNTU MIEJSKIEGO wyjaśnialiśmy, że jest to grunt, na którym wolno budować zgodnie z określonymi specyfikacjami zawartymi w „Planach zagospodarowania przestrzennego” miasta lub obszaru (Plan General de Ordenación Urbana) lub na określonych obszarach [… ]
ZAKUP NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII. ZNACZENIE POTWIERDZENIA STANU MAŁŻEŃSKIEGO
Jeśli kupujesz nieruchomość w Hiszpanii, będąc w związku małżeńskim w niektórych krajach, takich jak Francja, Belgia, Włochy, Niemcy, Szwecja, Kanada, Stany Zjednoczone, Ameryka Łacińska itp., ważne jest potwierdzenie stanu małżeńskiego i systemu małżeńskiego. Zwykle istnieją dwa systemy małżeństw: WSPÓLNOTA MAJĄTKU: Francja, Niemcy, Belgia, Holandia, Szwecja, Szwajcaria, Dania, Norwegia, […]
WYNAJEM WAKACYJNY. REGION WALENCJI. PROCES REJESTRACJI I PODATKI
Zwykle istnieją 3 sposoby wynajęcia nieruchomości: Wynajem krótkoterminowy: Ten rodzaj wynajmu jest przeznaczony dla turystów, którzy chcą wykorzystać nieruchomość w celach turystycznych/wakacyjnych. Tego typu wynajem musi być zarejestrowany w specjalnym rejestrze w Walencji, a jednym z wymogów jest zaświadczenie o zamieszkaniu. Krótki pobyt: mniej […]
JAK ZAŁOŻYĆ B&B – CAMPING – HOTEL W RUSTYKALNYCH TERENACH?
Tereny wiejskie to takie, na których można rozwijać wyłącznie działalność rolniczą, leśną i przyrodniczą. Zatem działalność czysto turystyczna nie jest dozwolona. Tak więc, gdy na tym terenie projektowany jest Casa Rural, B&B lub Camping, wymagane jest uzyskanie specjalnego zezwolenia władz lokalnych i regionalnych, gdzie wyraźnie zezwala się na […]
KONTROLE URZĘDU SKARBOWEGO W HISZPANII – BANKI BĘDĄ INFORMOWAĆ O KONTACH KLIENTÓW
Hiszpański Urząd Skarbowy będzie wymuszał na Bankach informowanie o informacjach fiskalnych od klientów Od dawna informowaliśmy znajomych i klientów, że hiszpański Urząd Skarbowy wzmagał kontrolę sytuacji fiskalnej i finansowej obywateli Hiszpanii. Duża liczba naszych zagranicznych klientów została skontrolowana z hiszpańskiego […]
2018 – DOBRY ROK NA ZAKUPY NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII?
Perspektywy rynku nieruchomości w roku 2018. Rok 2017 był dobrym rokiem dla rynku nieruchomości. Jesteśmy świadkami wzrostu cen, wzrostu nowego budownictwa i budynków oraz wzrostu liczby nowych kredytów hipotecznych (sprzyja temu niskie stopy procentowe – kredyty hipoteczne). Sektor budowlany zwiększył swój udział w zysku brutto […]
Proces anulowania hiszpańskich kredytów hipotecznych
Istnieje powszechne błędne przekonanie dotyczące procesu umorzenia hiszpańskich kredytów hipotecznych. Ogólnie przyjmuje się, że w momencie spłaty dotychczasowej kwoty kredytu hipotecznego dług zostaje umorzony. I to jest prawda. Jednak właściciele hiszpańskich nieruchomości powinni pamiętać, że kupując swoje nieruchomości, część ceny zapłacili […]
CZY MUSZĘ PŁACIĆ PODATKI PRZY ZAKUPIE MEBLI OD OKREŚLONEGO?
W Hiszpanii, w przeciwieństwie do innych krajów, sprzedaż mebli osobistych między podmiotami podlega opodatkowaniu. W systemie zakupu nieruchomości w Hiszpanii panuje powszechne zamieszanie, gdzie uważa się, że sprzedaż mebli między partiami nie podlega opodatkowaniu. Dlatego czasami popełniamy błąd, oddzielając cenę sprzedaży […]
CZY MUSZĘ OTWORZYĆ KONTO BANKOWE PRZY ZAKUPIE W HISZPANII?
Jednym z najważniejszych punktów przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii jest otwarcie konta bankowego w Hiszpanii. Czy jest to obowiązkowe?. Przed lub później konieczne jest otwarcie konta bankowego w Hiszpanii, jeśli zdecydowałeś się na zakup hiszpańskiej nieruchomości. Pomoże Ci w opłacaniu i rozliczaniu opłat za media, lokalne […]
