[vc_row padding_top_multiplier=””][vc_column][vc_column_text]

Przed zakupem działki lub podjęciem jakiejkolwiek decyzji w sprawie transakcji warto odbyć WSTĘPNE SPOTKANIE z architektami lub pracownikami technicznymi z Działu Budownictwa (Departamento o Concejalía de Urbanismo) Urzędu Miasta.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column szerokość=”5/6″][vc_column_text]Dzięki temu inwestycja będzie bezpieczniejsza, ponieważ podczas tego spotkania będziesz miał konkretny pomysł i potwierdzisz warunków i ograniczeń zabudowy na tej działce przed przystąpieniem do zakupu gruntu. Jest więcej niż zalecane, aby spotkanie to odbyło się wspólnie z Twoim radcą prawnym, ekspertem w dziedzinie budownictwa oraz, jeśli to możliwe, z architektem, który opracuje projekt i konstrukcję. Musisz poinstruować swojego architekta i swojego prawnika, aby sprawdzili Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) – plan miasta.

Na tym spotkaniu również dowiesz się, czy dla tego obszaru planowane są inne inwestycje, czy urbanizacja jest zarejestrowana i legalna oraz cokolwiek ma wpływ na same działki. Poinformuje Cię również, jakie pozwolenia na budowę zostaną wydane wokół Twojej nowej nieruchomości i jakie są przepisy budowlane. Jest to złożone i specjalistyczne zadanie i potrzebujesz do tego swoich doradców.

Informacje te można uzyskać w formie pisemnej, wraz z zaświadczeniem uzyskanym przez Urząd Miasta, potwierdzającym dokładne możliwości i przepisy dotyczące ich rozbudowy i nazywa się to „CÉDULA URBANÍSTICA”.

Jedna z często słyszanych skarg dotyczy „nieoczekiwanych” inwestycji, które zasłaniają wspaniały widok, gdy ziemia została kupiona po raz pierwszy. Po pierwsze, jeśli uzyskałeś pozwolenie na budowę, logiczne jest, że inni będą mogli to zrobić również na tym obszarze. Tylko jeśli przeoczysz oficjalną „zieloną” strefę, możesz zostać uratowany przed zabudową, a nawet tutaj strefy można zmienić nieoczekiwanie, jak w Wielkiej Brytanii, więc nadal nie jest to długoterminowa gwarancja. Dokładna inspekcja PGOU (Plan General de Ordenación Urbana) powinna pomóc i potwierdzona przez Cédula Urbanística.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column szerokość=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”543″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#50739e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title wyrównać=”center”]

SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner szerokość=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animacja=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner szerokość=”1/2″]

błąd: Nie znaleziono formularza kontaktowego.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]