1 stycznia 2013 roku wejdzie w życie nowe prawo, które wpłynie na CAŁĄ sprzedaż nieruchomości na rynku hiszpańskim. Dotyczy to więc całego terytorium Hiszpanii (jest to prawo krajowe). A kiedy mówimy sprzedaż WSZYSTKICH nieruchomości, uwzględniamy sprzedaż NOWYCH nieruchomości i ODSPRZEDAŻY, zarówno w URBAN, jak iw RUSTIC LAND.
Certyfikat ten będzie również niezbędny do WYNAJMU nieruchomości w Hiszpanii. Tak więc certyfikat będzie niezbędny podczas SPRZEDAŻY lub WYNAJMU.
Ta nowa regulacja będzie polegać na tym, że notariusz w momencie sprzedaży nieruchomości (nowej lub odsprzedaży) zapyta DOSTAWCA dostarczyć certyfikat od hiszpańskiej firmy certyfikowanej, potwierdzający KLASYFIKACJĘ efektywności energetycznej nieruchomości. tak jest obowiązkiem DOSTAWCY.
W ten sposób, jak w przypadku lodówki, zmywarki itp., aby sprzedać hiszpańską nieruchomość, konieczne będzie poświadczenie klasyfikacji efektywności energetycznej nieruchomości będącej w trakcie sprzedaży.
Celem tego rozporządzenia jest, aby nabywcy lodówki nie tylko znali efektywność energetyczną tego produktu, ale także muszą być poinformowani o efektywności nabywanej przez siebie nieruchomości.
- Jak uzyskać Certyfikat Efektywności Energetycznej?: Niezależna certyfikowana firma musi udać się do Twojej nieruchomości, aby ją sprawdzić i sprawdzić, w jaki sposób nieruchomość wykorzystuje i zużywa różne źródła energii.
– Na czym polega klasyfikacja?: W wyniku kontroli certyfikowanej firmy, Twoja nieruchomość zostanie sklasyfikowana w kategoriach A, B, C, D, E, F, G, w odniesieniu do efektywności wykorzystania energii, gdy A jest najlepsze, a G to najgorszy.
Tak więc nieruchomości sklasyfikowane jako A lub B będą łatwiejsze do sprzedania i bardziej atrakcyjne dla kupujących niż nieruchomości C.
BARDZO WAŻNE: Nie będą nieruchomości sklasyfikowane poniżej C. Nieruchomości te nie uzyskają certyfikatu. Właściwości poniżej G nie będą akceptowane i nie uzyskają certyfikatu.
-Na przykład, jeśli moja nieruchomość jest sklasyfikowana jako „G”, co mogę zrobić, aby uzyskać „B”?: Ta sama firma musi Cię w tym przypadku pokierować, ponieważ jest specjalistą w tej sprawie i w wyniku kontroli uzyska podstawowe informacje o Twojej nieruchomości.
Ale to normalne, że można poprosić o zmianę wszystkich świateł właściwości „led” światła, aby zadbać o to, aby sprzęt AGD został zmieniony na wyższą klasę wydajności (kupowanie produktów A zamiast B lub C pomoże ) itp.
Jeśli więc kupujesz/wynajmujesz nieruchomość w Hiszpanii po 01, zwróć uwagę na to, że sprzedawca/wynajmujący musi dostarczyć Ci ten certyfikat potwierdzający klasyfikację nieruchomości pod względem efektywności energetycznej.
W przeciwnym razie, jeśli myślisz o sprzedaży swojej hiszpańskiej nieruchomości, zalecamy skontaktowanie się ze specjalistyczną firmą, która pomoże Ci uzyskać pomoc w tej sprawie tak szybko, jak to możliwe, aby mieć całą dokumentację gotową do sfinalizowania sprzedaży.
TLACORP
