W Hiszpanii, w przeciwieństwie do innych krajów, sprzedaż mebli osobistych pomiędzy poszczególnymi osobami płaci podatki. W systemie zakupu nieruchomości w Hiszpanii panuje powszechne zamieszanie, gdzie uważa się, że sprzedaż mebli między poszczególnymi osobami nie płaci podatków. Dlatego czasami popadamy w błąd oddzielania ceny sprzedaży mieszkania czy domu od ceny mebli, z przekonaniem, że podatki płaci tylko sprzedaż domu, a nie mebli. Tak nie jest w Hiszpanii. Tutaj sprzedaż mebli płaci podatki.
Zwykle, gdy kupujesz dom z meblami od konkretnego klienta i płacisz całkowitą cenę zarówno za dom, jak i za meble, transakcja jest należycie zakończona, ponieważ zapłaciłeś podatek od mebli wraz z tymi, które zapłaciłeś za dom. Ten podatek to ITP.
Zamieszanie pojawia się, gdy zgadzasz się zapłacić za meble z ceny nieruchomości. Istnieje błędne przekonanie, że wartość mebli nie podlega opodatkowaniu. To nie jest poprawne. Meble płaci podatki w Hiszpanii. Zapłacony podatek to ITP (podatek transferowy), który jest cedowany na wspólnoty autonomiczne i różni się w zależności od wspólnoty autonomicznej. Na przykład w regionie Walencji wynosi 6%. Jest to podatek, który nabywca musi zapłacić przy zakupie mebli.
Podobnie sprzedający przy sprzedaży ruchomości musi zgłosić tę sprzedaż w deklaracji podatku dochodowego od osób fizycznych jako otrzymany dochód podlegający opodatkowaniu.
W związku z ostatnimi przepisami po 2015 r. hiszpański urząd skarbowy może kontrolować WSZYSTKIE transakcje, przelewy bankowe i dysponowanie gotówką na rachunkach bankowych, a hiszpańskie banki są zmuszone do przekazywania hiszpańskiemu urzędowi skarbowemu informacji o dysponowaniu gotówką oprócz 1.500-3.000 EUR. I może to być przedmiotem kontroli przez 10 lat.
Weź to pod uwagę przy zakupie nieruchomości lub mebli w Hiszpanii.
Dlatego też, gdy znajdujesz się w sytuacji kupna i sprzedaży domu, niezależnie od tego, czy kupujesz, czy sprzedajesz, pamiętaj, że wartość, którą wskażesz przy sprzedaży lub zakupie mebli, będzie podlegała opłacie podatku.
