Jednym z najważniejszych punktów przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii jest otwarcie konta bankowego w Hiszpanii. Czy to jest obowiązkowe?
Przed lub później konieczne jest otwarcie rachunku bankowego w Hiszpanii, jeśli zdecydujesz się na zakup hiszpańskiej nieruchomości. Pomoże Ci zapłacić i rozliczyć opłaty za media, podatki lokalne, wydatki itp.
Ale po zatwierdzeniu określonych przepisów w sprawie pranie pieniędzy w Hiszpanii, co zmusza kupujących do przekazania filtra systemu prania brudnych pieniędzy. Ten system wymaga uzasadnienia pochodzenia środków, aby potwierdzić, że nie pochodzą one z nielegalnych źródeł lub z uchylania się od płacenia podatków. Tak więc, jeśli prześlesz niezbędne środki na swoje hiszpańskie konto bankowe, Twój hiszpański bank przejdzie następnie filtr prania pieniędzy i poinstruuje Cię, abyś dostarczył odpowiednią dokumentację, aby kontynuować.
Więc, bardziej niż zalecane jest otwarcie rachunku bankowego w Hiszpanii na najwcześniejszych etapach procesu zakupus. W rzeczywistości jest to jedna z czynności, które polecamy wszystkim naszym klientom podczas pierwszej wyprawy poszukiwawczej do nieruchomości do zakupu w Hiszpanii.
Tak więc, jeśli myślisz o wyjeździe do Hiszpanii w celu zakupu nieruchomości, dobrym pomysłem będzie znalezienie czasu na otwarcie rachunku bankowego w Hiszpanii.
Najważniejsze w tym przypadku jest to, że pod koniec procesu zakupu ostateczna płatność, która ma zostać wypłacona sprzedawcy, musi pochodzić z Twojego konta bankowego w Hiszpanii, które zostało już otwarte na Twoje nazwisko. W przeszłości prawnicy mogli otrzymywać środki od naszych klientów na rachunek bankowy naszego klienta w Hiszpanii w celu zapłaty ceny sprzedawcom. Jednak ze względu na niedawną normę dotyczącą prania pieniędzy nie jest to zalecany sposób. Tak więc hiszpańscy prawnicy, chociaż jesteśmy w stanie zająć się częściowymi płatnościami, takimi jak depozyty, rezerwacje itp., przyjmując je na konto bankowe naszego klienta, nie jest zalecane zajmowanie się w ten sposób ostatecznymi płatnościami na konto bankowe naszego klienta, ponieważ najlepszym sposobem jest płatność z hiszpańskiego konta bankowego Kupującego na hiszpańskie konto bankowe Sprzedawcy. A to zwykle robi projekt Bankkera („Sprawdź Bancario„) na końcu procesu (po zakończeniu sprzedaży).
Hiszpańskie przepisy wymagają od kupujących otwarcia rachunku bankowego w jednym z hiszpańskich banków i przelania tam środków, aby zapłacić sprzedawcy bezpośrednio z hiszpańskiego konta bankowego. Następnie bank przechodzi przez filtr tych środków przed praniem brudnych pieniędzy. Możliwe jest dokonanie płatności bezpośrednio z konta bankowego do sprzedawcy, ale to nie przejdzie przez filtr prania pieniędzy, a następnie transakcja może być kontrolowana przez 10 lat z hiszpańskiego Departamentu Prania Pieniędzy. Dlatego zawsze sugerujemy naszym klientom otwarcie konta bankowego na najwcześniejszych etapach procesu, a następnie przesłanie środków z Wielkiej Brytanii na to konto bankowe w Hiszpanii, a następnie zapłacenie sprzedawcy bezpośrednio z konta hiszpańskiego.
Jestem teraz w Hiszpanii, czego potrzebuję, aby otworzyć konto bankowe w jednym z hiszpańskich banków?
Tylko twój oryginalny paszport. Tak więc, jeśli po prostu odwiedzisz jeden z hiszpańskich oddziałów i poprosisz ich o otwarcie konta bankowego, zrobią to od razu za pomocą oryginał paszportu lub dowodu osobistego.
Czy potrzebuję NIE, aby otworzyć konto bankowe?
Aby rozpocząć proces otwierania rachunku bankowego należy NIE numer nie będzie wymagany. Będzie to wymagane na dalszych etapach procesu, ale nie do rozpoczęcia procesu. Tylko oryginalny paszport lub dowód osobisty.
Jestem poza Hiszpanią i chciałbym otworzyć konto bankowe, jak mogę to zrobić?
Aby otworzyć konto bankowe, proces można rozpocząć, nawet jeśli jesteś poza Hiszpanią. Dlatego powinieneś skontaktować się z jednym z hiszpańskich banków, aby poinformować go, że chcesz otworzyć konto bankowe, ale obecnie nie jesteś w Hiszpanii. Zazwyczaj bank rozpoczyna proces otwierania konta bankowego na Twoje nazwisko, a konto działa, a następnie może otrzymać od Ciebie środki. Następnie powinieneś przelać środki ze swojego kraju na to konto bankowe, bank następnie przechodzi przez filtr pod kątem prania pieniędzy, a proces jest zakończony, gdy przyjeżdżasz do Hiszpanii, aby fizycznie pojawić się w oddziale banku lub w którymkolwiek z autoryzowane oddziały w okolicy. Należy pamiętać, że osobista wizyta w banku jest obowiązkowa i obowiązkowa w celu zakończenia procesu otwierania rachunku bankowego. Bank musi przynajmniej raz uzyskać Twój oryginalny podpis i formalnie zidentyfikować Cię osobiście. A potem, gdy to zrobisz, konto będzie aktywne.
Sugerujemy więc, co następuje:
– Skontaktuj się z hiszpańskim bankiem w celu rozpoczęcia procesu otwierania konta bankowego
– Rozpocznij proces otwierania konta bankowego
