Przewodnik po zakupach i życiu w Walencji

Aspekty ogólne

Miasto Walencja

Miasto Walencja jest stolicą prowincji Walencja i znajduje się w autonomicznej wspólnocie regionalnej Walencja. Region Walencji jest jedną z 17 wspólnot autonomicznych tworzących Hiszpanię. Gmina Walencja położona jest na wschodnim wybrzeżu Półwyspu Iberyjskiego, z widokiem na Morze Śródziemne.

Oprócz miasta Walencja Wspólnota Walencji obejmuje inne prowincje, takie jak Alicante i Castellón. Każda prowincja ma swoje unikalne cechy, które razem tworzą zróżnicowany i bogaty kulturowo region Hiszpanii.

Walencja w Hiszpanii ma klimat śródziemnomorski z łagodnymi, wilgotnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Oto kilka ogólnych charakterystyk pogody w Walencji:

1. Lato (od czerwca do sierpnia): Lata są gorące i suche, a średnie wysokie temperatury wahają się od 30 do 35 stopni Celsjusza (86 do 95 stopni Fahrenheita). Czerwiec to zazwyczaj najgorętszy miesiąc.
2. Jesień (od września do listopada): Jesień jest nadal dość ciepła, a temperatury spadają. Średnie maksima wahają się od 25 do 30 stopni Celsjusza (77 do 86 stopni Fahrenheita).
3. Zima (od grudnia do lutego): Zimy są łagodne, ze średnią temperaturą od 15 do 20 stopni Celsjusza (59 do 68 stopni Fahrenheita). Chociaż temperatury rzadko spadają poniżej zera, nadal może być chłodno, szczególnie wieczorami.
4. Wiosna (od marca do maja): Wiosna to przyjemny czas na odwiedziny, ze stopniowo rosnącymi temperaturami. Średnie maksima wahają się od 20 do 25 stopni Celsjusza (68 do 77 stopni Fahrenheita).

Opady deszczu rozkładają się stosunkowo równomiernie w ciągu roku , ale latem jest nieco bardziej sucho. Aby uzyskać najdokładniejsze informacje, zawsze warto sprawdzić aktualną prognozę pogody bliżej daty podróży.

Dzielnice miasta Walencja

Walencja, trzecie co do wielkości miasto w Hiszpanii , jest podzielony na różne dzielnice i dzielnice, z których każda ma swój niepowtarzalny charakter i urok. Oto niektóre z głównych stref i obszarów w Walencji:

1. Ciutat Vella (Stare Miasto): Jest to historyczne serce Walencji, w którym znajduje się wiele najsłynniejszych zabytków miasta, w tym katedra, La Lonja (Giełda Jedwabiu) i Rynek Centralny. Barrio del Carmen w Ciutat Vella słynie z wąskich uliczek, zabytkowych budynków i tętniącego życiem nocnego życia.
2. Ensanche (Eixample): Obszar ten charakteryzuje się szerokimi, wysadzanymi drzewami bulwarami i stanowi mieszankę przestrzeni mieszkalnych, handlowych i kulturalnych. Obejmuje dzielnicę handlową wokół Calle Colón i modernistyczną architekturę Mercado de Colón.
3. Ruzafa: Ta modna dzielnica stała się popularna dzięki artystycznej atmosferze, eklektycznym sklepom oraz różnorodnej ofercie barów i restauracji. Ruzafa słynie z artystycznej atmosfery i jest ulubionym miejscem zarówno mieszkańców, jak i turystów.
4. Malvarrosa: Malvarrosa to dzielnica plażowa, położona wzdłuż wybrzeża miasta, z szeroką promenadą, piaszczystymi plażami i restauracjami serwującymi owoce morza. Jest to popularne miejsce zarówno dla turystów, jak i mieszkańców, którzy chcą cieszyć się słońcem i morzem.
5. Ekstramur: Dzielnica ta położona jest tuż za murami starego miasta i stanowi mieszankę obszarów mieszkalnych i komercyjnych. Obejmuje Ogród Botaniczny i Jardines del Real (Ogrody Królewskie).
6. Camins al Grau: Położona w pobliżu portu, dzielnica ta doświadczyła znacznego rozwoju urbanistycznego i jest siedzibą Miasta Sztuki i Nauki, kompleksu futurystycznych budynków zaprojektowanych przez Santiago Calatravę.
7. Benimaclet : W tętniącej życiem i różnorodnej dzielnicy Benimaclet panuje młodzieńcza atmosfera ze względu na dużą populację studentów. Oferuje szeroką gamę atrakcji kulturalnych, sklepów i niedrogich lokali gastronomicznych.
8. Poblats Maritimes : Dzielnica ta obejmuje tereny wokół portu i plaży, m.in. Cabanyal i Malvarrosa. Słynie z morskiej historii, kolorowych domów i tętniącej życiem atmosfery.

Dlaczego Walencja?

Walencja kontra Alicante

Wybór pomiędzy Walencją a Alicante jako najlepszym miejscem do życia zależy w dużej mierze od osobistych preferencji i indywidualnej sytuacji każdej osoby. Obydwa miasta mają swoje charakterystyczne cechy i uroki. Oto kilka czynników, które mogą mieć wpływ na wybór Walencji zamiast Alicante i odwrotnie:

Walencja:

1. Rozmiar i oferta kulturalna:
   • Walencja jest trzecim co do wielkości miastem w Hiszpanii i posiada bogatą ofertę kulturalną, z licznymi muzeami, teatrami i wydarzeniami kulturalnymi przez cały rok.
2. Możliwości zatrudnienia:
   • Jeśli szukasz możliwości pracy w sektorach takich jak technologia, badania lub usługi, Walencja może zaoferować wiele opcji ze względu na rozwijającą się gospodarkę.
3. Miasto Sztuki i Nauki:
   • Miasto Sztuki i Nauki to imponujący kompleks architektoniczny i kulturalny, który dodaje miastu dodatkowego uroku.

Alicante:

1. Klimat i plaże:
   • Alicante cieszy się łagodnym i ciepłym klimatem śródziemnomorskim, z przyjemnymi temperaturami przez większą część roku. Ponadto miasto ma piękne plaże takie jak Playa del Postiguet.
2. Turystyka i wypoczynek:
   • Alicante słynie z turystycznej atmosfery i tętniącego życiem nocnego życia. Popularnymi celami podróży są Explanada de España, Zamek Santa Bárbara i Barrio de Santa Cruz.
3. Spokój:
   • Alicante w porównaniu do Walencji może zaoferować spokojniejszą i bardziej zrelaksowaną atmosferę, która może być atrakcyjna dla osób poszukujących wolniejszego tempa życia.
4. Dostęp do natury:
   • Prowincja Alicante charakteryzuje się zróżnicowanym położeniem geograficznym, obejmującym góry i parki naturalne, które mogą być atrakcyjne dla miłośników przyrody.

Valencia kontra Madryt

Ostatecznie to, „najlepsze” miasto do życia będzie zależeć od Twoich osobistych preferencji, konkretnych potrzeb i indywidualnych okoliczności, takich jak możliwości zawodowe lub rodzinne. Przed podjęciem decyzji wskazane jest odwiedzenie obu miast, zapoznanie się z ich charakterystyką i rozważenie, które aspekty są dla Ciebie najważniejsze.

Wybór Walencji czy Madrytu jako najlepszego miejsca do życia zależy w dużej mierze od indywidualnych preferencji i potrzeb. Obydwa miasta mają swoją własną charakterystykę i atrakcje. Oto kilka powodów, dla których niektórzy ludzie wolą Walencję od Madrytu:

1. Klimat: W Walencji panuje klimat śródziemnomorski, który jest ogólnie łagodniejszy i cieplejszy niż klimat kontynentalny Madrytu. Jeśli wolisz bardziej umiarkowane temperatury i łagodniejszy klimat, Walencja może być bardziej atrakcyjna.
2. Koszty utrzymania: Ogólnie rzecz biorąc, koszty życia w Walencji są zwykle niższe niż w Madrycie. Ceny mieszkań, żywności i usług mogą być bardziej przystępne, co może być korzystne dla osób poszukujących bardziej przystępnego stylu życia.
3. Rozmiar miasta: Walencja jest mniejsza i mniej zaludniona niż Madryt. Niektórzy ludzie wolą atmosferę bardziej zwartego, łatwego w nawigacji miasta, podczas gdy inni lubią tętniącą życiem i gwarą większego miasta, takiego jak Madryt.
4. Plaże: Walencja ma dostęp do pięknych plaż, takich jak plaża Malvarrosa, która znajduje się blisko centrum miasta. Dla tych, którzy lubią życie na wybrzeżu, może to być plus dla Walencji.
5. Lokalna kultura: Walencja ma wyjątkową i odrębną kulturę, z własnymi tradycjami, festiwalami i gastronomią. Niektórych może pociągać ta autentyczność i tożsamość kulturowa Walencji.
6. Luźna atmosfera: Niektórzy mieszkańcy i goście uważają, że w Walencji panuje bardziej spokojna atmosfera w porównaniu do zgiełku i szybkiego tempa Madrytu. Może to być szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących spokojniejszego stylu życia.

To powiedziawszy, Madryt ma również swoje zalety, takie jak bycie politycznym i gospodarczym centrum Hiszpanii, oferującym szeroką gamę możliwości zawodowych i kulturalnych oraz tętniące życiem nocne życie.

Wybór pomiędzy Walencją a Madrytem będzie zależał od Twoich osobistych preferencji, warunków pracy, preferowanych sposobów spędzania wolnego czasu i innych indywidualnych czynników. Obydwa miasta mają wiele do zaoferowania, a najlepszą opcją będzie ta, która najlepiej odpowiada Twoim celom i stylowi życia.

Walencja vs Barcelona

Wybór pomiędzy Walencją a Barceloną jako najlepszym miejscem do życia zależy w dużej mierze od osobistych preferencji i indywidualnych potrzeb. Każde miasto ma swoje charakterystyczne cechy i uroki. Poniżej znajduje się kilka powodów, dla których niektórzy ludzie wolą Walencję od Barcelony:

1. Koszty utrzymania:
   • Walencja ma zwykle tańsze koszty życia w porównaniu do Barcelony. Ceny mieszkań, żywności i usług mogą być niższe, co może być atrakcyjne dla osób poszukujących tańszej opcji.
2. Rozmiar i środowisko:
   • Walencja jest mniejsza i ma bardziej swobodną atmosferę w porównaniu do tętniącej życiem Barcelony. Niektórzy ze względu na swój codzienny styl życia wolą bardziej zwarte i mniej zatłoczone miasta.
3. Klimat:
   • Walencja cieszy się klimatem śródziemnomorskim z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Dla tych, którzy wolą łagodniejszy i bardziej słoneczny klimat, Walencja może być atrakcyjniejszą opcją.
4. Plaże:
   • Walencja ma piękne plaże, takie jak Malvarrosa i El Cabanyal, do których można łatwo dotrzeć z miasta. Barcelona też ma plaże, jednak dla niektórych bliskość plaż w Walencji może być zaletą.
5. Kultura i tradycje:
   • Walencja ma bogatą historię i tradycje kulturalne i jest gospodarzem popularnych festiwali, takich jak Las Fallas. Niektórzy ludzie uważają autentyczność i korzenie kulturowe Walencji za szczególnie atrakcyjne.
6. Mniej turystyki masowej:
   • W porównaniu do Barcelony, Walencja może doświadczać mniej masowej turystyki, co może przełożyć się na mniej zatłoczone życie codzienne i bardziej autentyczne poczucie lokalnego życia.
7. Transport publiczny:
   • Obydwa miasta mają dobrze rozwinięte systemy transportu publicznego, ale niektórzy uważają, że system transportu w Walencji jest łatwiejszy w nawigacji i mniej zatłoczony.
8. Lokalne środowisko:
   • Walencja słynie z gościnności i przyjaznej atmosfery. Codzienne interakcje z lokalnymi mieszkańcami mogą być bardziej zrelaksowane w porównaniu do większego miasta, takiego jak Barcelona.

Należy zauważyć, że Barcelona i Walencja to miasta wyjątkowe, posiadające swoje zalety i wyzwania. Najlepszy wybór będzie zależał od czynników indywidualnych, takich jak osobiste preferencje, konkretne możliwości zatrudnienia i pożądany styl życia. Obydwa miasta oferują bogatą kulturę, doskonałą gastronomię i godną pozazdroszczenia jakość życia.

Walencja kontra Marbella

Wybór pomiędzy Walencją a Marbellą jako najlepszym miejscem do życia będzie w dużej mierze zależał od Twoich osobistych preferencji, potrzeb i stylu życia. Obydwa miasta mają wyjątkową charakterystykę i oferują różne doświadczenia. Oto kilka czynników, które możesz wziąć pod uwagę porównując Walencję i Marbellę:

Walencja:

1. Klimat: Walencja ma klimat śródziemnomorski z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Jeśli wolisz bardziej umiarkowany klimat, Walencja może być bardziej odpowiednia.
2. Kultura i tradycje: Walencja to miasto bogate w kulturę i tradycje. Oferuje szeroką gamę wydarzeń kulturalnych, festiwali i aktywną scenę artystyczną.
3. Koszty utrzymania: Ogólnie rzecz biorąc, koszty życia w Walencji są zwykle tańsze niż w niektórych innych miastach Hiszpanii i Europy.
4. Plaże: Walencja ma piękne plaże, takie jak plaża Malvarrosa, do których można dotrzeć z miasta i które zapewniają relaksującą atmosferę.
5. Życie nocne: Miasto tętni życiem nocnym z mnóstwem barów, klubów i restauracji do wyboru.

Marbella:

1. Klimat: Marbella, położona na wybrzeżu Costa del Sol, przez większą część roku charakteryzuje się ciepłym i słonecznym klimatem. Jeśli wolisz cieplejszy klimat, Marbella może być atrakcyjniejsza.
2. Nadmorski styl życia: Marbella słynie z nadmorskiego stylu życia, wspaniałych plaż i eleganckiego życia nocnego. Jest to popularna opcja dla osób poszukujących bardziej luksusowego i ekskluzywnego otoczenia.
3. Działalność turystyczna i rekreacyjna: Marbella przyciąga wielu turystów i oferuje szeroką gamę zajęć rekreacyjnych, takich jak pola golfowe, kluby plażowe i wysokiej jakości restauracje.
4. Wyłączność: Marbella często kojarzy się z bardziej ekskluzywnym i luksusowym stylem życia, z nieruchomościami i usługami, które mogą odzwierciedlać tę atmosferę.
5. Puerto Banús: Słynna marina Puerto Banús w Marbelli znana jest z luksusowych jachtów, designerskich sklepów i ekskluzywnego życia nocnego.

Ostatecznie wybór pomiędzy Walencją a Marbellą będzie zależał od Twoich osobistych preferencji pod względem klimatu, kultury, stylu życia i kosztów. Jeśli to możliwe, wskazane jest odwiedzenie obu miast, aby przed podjęciem decyzji lepiej poznać ich ofertę.

Praca i życie w Walencji

Praca i życie w Walencji może być satysfakcjonującym doświadczeniem, biorąc pod uwagę tętniącą życiem kulturę miasta, przyjemny klimat i zróżnicowany styl życia. Oto kilka wskazówek, które pomogą Ci poruszać się po pracy i życiu w Walencji:

Praca w Walencji:

1. Poszukiwania pracy :
   • Rozpocznij poszukiwanie pracy od przeglądania internetowych portali pracy, stron firmowych i lokalnych targów pracy.
   • Networking jest kluczowy, dlatego uczęszczaj na wydarzenia branżowe i nawiązuj kontakt ze specjalistami w swojej dziedzinie.
2. Umiejętności językowe :
   • Chociaż w wielu miejscach pracy mówi się po angielsku, podstawowa znajomość języka hiszpańskiego może zwiększyć Twoje perspektywy zawodowe i pomóc w codziennym życiu.
3. Wymogi prawne :
   • Upewnij się, że posiadasz niezbędną dokumentację prawną do pracy w Hiszpanii. Este obejmuje uzyskanie odpowiedniej wizy lub zezwolenia na pobyt _
4. Koszty utrzymania:
   • Negocjując wynagrodzenie, weź pod uwagę koszty życia w Walencji. Jest ogólnie tańsze niż w niektórych innych miastach europejskich.

Życie w Walencji:

1. Zakwaterowanie :
   • Przeglądaj różne dzielnice, aby znaleźć tę, która pasuje do Twojego stylu życia. Popularne obszary to Ruzafa, Ciutat Vella i Eixample.
   • Rozważ tymczasowe zakwaterowanie po przyjeździe i zapoznaj się z miastem.
2. Transport:
   • Walencja posiada rozbudowany system transportu publicznego, w tym autobusy i metro. jazda na rowerze jest również popularnym środkiem transportu.
   • Jeśli planujesz jechać samochodem, zapoznaj się z przepisami ruchu drogowego i przepisami dotyczącymi parkowania.
3. Opieka zdrowotna :
   • Zarejestruj się w lokalnym systemie opieki zdrowotnej. Hiszpańska opieka zdrowotna jest ogólnie wysokiej jakości i istnieją zarówno publiczne, jak i prywatne opcje opieki zdrowotnej.
4. Integracja społeczna :
   • Dołącz do lokalnych klubów, programów wymiany językowej lub grup społecznych, aby poznać zarówno mieszkańców, jak i emigrantów.
   • Weź udział w wydarzeniach kulturalnych i festiwalach, aby zanurzyć się w lokalnej kulturze.
5. Kuchnia :
   • Poznaj różnorodną i pyszną kuchnię hiszpańską. Walencja słynie z paelli, owoców morza i tradycyjnych potraw.
   • Spróbuj lokalnych targów ze świeżymi produktami i regionalnymi specjałami.
6. Poznaj lokalne zwyczaje:
   • Zrozum lokalne zwyczaje, pozdrowienia i etykietę społeczną, aby łatwiej się zintegrować.
   • Weź udział w lokalnych tradycjach i festiwalach, aby w pełni doświadczyć bogactwa kulturowego.
7. Pogoda :
   • Walencja ma klimat śródziemnomorski z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Przygotuj się na ciepłą pogodę i sporadyczne opady deszczu.
8. Bankowość i finanse :
   • Otwórz lokalne konto bankowe, aby ułatwić transakcje finansowe.
   • Zapoznaj się z lokalnymi przepisami podatkowymi.
9. Edukacja:
   • Jeśli masz dzieci, poszukaj lokalnych szkół lub szkół międzynarodowych w okolicy.
10. Służby ratunkowe:
    • Zapisz ważne numery kontaktowe, w tym lokalne służby ratunkowe oraz ambasadę lub konsulat Twojego kraju.

Urząd imigracyjny w Walencji: NIE, wizy, pozwolenia itp. 

Krajowy Komisariat Policji – Imigracja

Biuro 1.- Adres: Avenida del Cid, 1, 46018 Walencja, Hiszpania.

Biuro 2.- Calle Diputada Clara Campoamor, róg Motilla de Palancar, 23 – 46019 – Walencja (Walencja/Walencja)

Biuro 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Walencja (Walencja/Walencja)

Jakie są najlepsze banki w Walencji?

1. bank Santander

• Jeden z największych banków w Hiszpanii, znany z rozbudowanej sieci oddziałów i bankomatów.
• Oferuje szeroką gamę produktów i usług bankowych, w tym bankowość osobistą i biznesową, bankowość internetową i usługi inwestycyjne.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Kolejny duży hiszpański bank z silną obecnością w Walencji.
• Znany z przyjaznej dla użytkownika platformy bankowości internetowej i kompleksowego zakresu usług.

3. CaixaBank

• Jedna z wiodących instytucji finansowych w Hiszpanii, znana z obsługi klienta.
• Oferuje szeroką gamę produktów bankowych, w tym innowacyjne rozwiązania z zakresu bankowości cyfrowej.

4. Bankia

• Ma znaczącą obecność w Walencji i oferuje różnorodne usługi bankowe dla osób fizycznych i firm.
• Znany z wydajnych usług bankowości internetowej.

5. Bank Sabadell

• Oferuje szeroki zakres usług bankowych i jest znany z dobrej obsługi emigrantów i klientów anglojęzycznych.
• Świadczy usługi z zakresu bankowości osobistej, biznesowej i prywatnej.

6. ING

• Holenderski międzynarodowy bank, popularny ze swoich prostych usług bankowości internetowej.
• Znane z konkurencyjnych kont oszczędnościowych i braku opłat za podstawowe usługi.

7. kutxabank

• Mniejszy, regionalny bank oferujący spersonalizowane usługi.
• Może oferować korzyści lokalnym mieszkańcom lub określonym grupom.

Loty łączone z lotniska w Walencji

PRZEZNACZENIE	KRAJ	PRZEDSIĘBIORSTWA LOTNICZE
A CORUÑA (LCG)	HISZPAŃSKI	PRZEPŁYWY
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	NIDERLANDY	KLM
ASTURIA (OVD)	HISZPAŃSKI	PRZEPŁYWY
BACAU (BCM)	RUMUNIA	DAN POWIETRZE
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	NIEMIECKI	RYANAIR
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	HISZPAŃSKI	NOSTRUM POWIETRZA
BARI/PALESZA (BRI)	WŁOCHY	RYANAIR
BELGRAD (BEG)	SERBIA	SERBIA LOTNICZA
BERLIN-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	NIEMIECKI	RYANAIR	ŁATWE
BILBAO (BIO)	HISZPAŃSKI	PRZEPŁYWY	NOSTRUM POWIETRZA	Vueling
BIRMINGHAM / MIĘDZYNARODOWE (BHX)	UK	RYANAIR
BOLONIA (BLQ)	WŁOCHY	RYANAIR
BRUKSELA (BRU)	BELGIA	LOTNICTWO BRUKSELA	Vueling	RYAINAIR
BRUKSELA/CHARLEROI (CRL)	BELGIA	RYANAIR
Bukareszt (OTP)	RUMUNIA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPESZT (BUD)	WĘGRY	RYANAIR
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROC	ROYAL AIR MAROKO
KLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMUNIA	WIZZ AIR MALTA
KOLONIA/BONN (CGN)	NIEMIECKI	RYANAIR
KOREK (ORK)	IRLANDIA	RYANAIR
KRAKÓW (KRK)	POLSKA	RYANAIR
DUBLIN (DUB)	IRLANDIA	RYANAIR
DUSELDORF (DUS)	NIEMIECKI	EUROWINGI
EINDHOVEN (EIN)	HOLANDIA	TRANSAVIA
STANBUL (IST)	TURCJA	LOTNISKA TURECKA
FRANKFURT (FRA)	NIEMIECKI	LUFTHANSA
GENEWA (WDB)	SZWAJCARIA	SZWAJCARSKIE LINIE LOTNICZE	ŁATWY JET
GRAN CANARIA (LPA)	HISZPAŃSKI	RYANAIR	Vueling
IBIZA (IBZ)	HISZPAŃSKI	NOSTRUM POWIETRZA	Vueling	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	HISZPAŃSKI	RYANAIR
LIZBONA (LIS)	PORTUGALIA	TAP PORTUGALIA	RYANAIR
LONDYN / HEATHROW (LHR)	UK	BRYTYJSKIE LINIE LOTNICZE
LONDYN/GATWICK (LGW)	UK	ŁATWE	Vueling
LONDYN/STANSTED (STN)	UK	RYANAIR
LUKSOR (LXR)	EGITP	POWIETRZE KAIR
LYON (LYS)	FRANCJA	PRZEPŁYWY
MADRYT-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	HISZPAŃSKI	AIR EUROPA	NOSTRUM POWIETRZA
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	HISZPAŃSKI	RYANAIR	NOSTRUM POWIETRZA
MANCHESTER (MĘŻCZYZNA)	UK	RYANAIR
Marrakesz (RAK)	MAROC	RYANAIR
MARSYLIA (PANI)	FRANCJA	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	NIEMIECKI	RYANAIR
MINORKA (MAH)	HISZPAŃSKI	NOSTRUM POWIETRZA
MEDIOLAN /MALPENSA (MXP)	WŁOCHY	ALBA STARAIR	RYANAIR
MEDIOLAN/BERGAMO (BGY)	WŁOCHY	RYANAIR
Monachium (MUC)	NIEMIECKI	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTYKA (NTE)	FRANCJA	RYANAIR
NEAPOL (NAP)	WŁOCHY	RYANAIR
NORYMBERGA (NUE)	NIEMIECKI	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTUGALIA	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	WŁOCHY	RYANAIR
PALMA DE MALLORCA (PMI)	HISZPAŃSKI	AIR EUROPA	Vueling	RYAINAIR	NOSTRUM POWIETRZA
PARYŻ /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCJA	RYANAIR
PARYŻ/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCJA	AIR FRANCE
PARYŻ/ORLY (ORY)	FRANCJA	Vueling	TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	WŁOCHY	RYANAIR
PRAGA (PRG)	REPUBLIKA CZESKA	SMARTWINGI
RZYM/FIUMICINO (FCO)	WŁOCHY	RYANAIR	POWIETRZE MALTA	ITA	Vueling
ROTTERDAM (RTM)	HOLANDIA	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	HISZPAŃSKI	PRZEPŁYWY
BALLESTEROS SANTANDER-SEVE (SDR)	HISZPAŃSKI	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	HISZPAŃSKI	NOSTRUM POWIETRZA	RYANAIR
SEWILLA (SVQ)	HISZPAŃSKI	Vueling	RYANAIR	NOSTRUM POWIETRZA
SOFIA (SOF)	BUŁGARIA	WIZZ AIR WĘGRY
STUTGART (STR)	NIEMIECKI	EUROWINGI
TANGER (TNG)	MAROC	RYANAIR
TENERYFA PÓŁNOCNA-C. LA LAGUNA (TFN)	NOSTRUM POWIETRZA	RYANAIR	Vueling
TENERYFA POŁUDNIOWA (TFS)	HISZPAŃSKI	RYANAIR
TIMISOARA (TSR)	RUMUNIA	WIZZ AIR MALTA
TOULUZA (TLS)	FRANCJA	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	WŁOCHY	RYANAIR
TRIEST (TRS)	WŁOCHY	RYANAIR
TURYN (TRN)	WŁOCHY	RYANAIR
WARSZAWA (WAW)	POLSKA	WIZZ AIR WĘGRY
WARSZAWA/MODLIN (WMI)	POLSKA	RYANAIR
WIEDEŃ (PT)	AUSTRIA	RYANAIR
WROCLAWWRO)	POLSKA	WIZZ AIR WĘGRY	RYANAIR
ZURYCH (ZRH)	SZWAJCARIA	SZWAJCARSKIE LINIE LOTNICZE

Szkoły Międzynarodowe w okolicach Walencji

Niektóre ze szkół międzynarodowych w regionie Walencji, które były znane od 2022 r., obejmują:

1. Szkoła Amerykańska w Walencji (ASV) : ASV oferuje amerykański program nauczania i jest znane ze swoich programów międzynarodowych.
2. Brytyjska Szkoła w Walencji (BSV) : Ta szkoła działa zgodnie z brytyjskim systemem edukacji i oferuje programy od przedszkola do klasy szóstej.
3. Kolegium w Caxton : Caxton College to brytyjska szkoła międzynarodowa zapewniająca edukację od najmłodszych lat do programu International Baccalaureate (IB).
4. Lycée Français de Valence : To jest francuska szkoła międzynarodowa w Walencji, oferująca francuski program nauczania.
5. Colegio Alemán de Valencia (szkoła niemiecka) : Ta szkoła działa zgodnie z niemieckim systemem edukacyjnym.
6. Cambridge House Community College : To brytyjska szkoła oferująca brytyjski program nauczania i różne etapy edukacyjne.
7. Colegio CEU San Pablo Walencja : Jest to szkoła hiszpańska kładąca duży nacisk na edukację i wartości katolickie.
8. Międzynarodowa Szkoła El Plantío : Szkoła ta realizuje brytyjski program nauczania i oferuje edukację dla różnych grup wiekowych.
9. Międzynarodowa Szkoła IES Levante : To międzynarodowa szkoła w Walencji oferująca naukę w języku angielskim.
10. Szwedzka Szkoła w Walencji : Szkoła ta zapewnia edukację w oparciu o szwedzki program nauczania.

Jakie są uniwersytety w Walencji?

 W Walencji znajduje się kilka renomowanych uniwersytetów i instytucji szkolnictwa wyższego. Oto przegląd niektórych głównych uniwersytetów w Walencji:

Uniwersytet w Walencji (Uniwersytet w Walencji)

• Założony w 1499 roku, jest jednym z najstarszych uniwersytetów w Hiszpanii.
• Oferuje szeroką gamę programów studiów licencjackich i podyplomowych na różnych wydziałach, w tym nauk humanistycznych, nauk ścisłych, nauk społecznych i medycyny.

Politechnika – Uniwersytet w Walencji (Politechnika Uniwersytecka w Walencji)

• Znany z silnego nacisku na programy naukowe i technologiczne.
• Oferuje kursy z zakresu inżynierii, architektury, sztuk pięknych i różnych innych dyscyplin technicznych.

Uniwersytet Katolicki w Walencji Saint Vincent Męczennik (Katolicki Uniwersytet w Walencji San Vicente Mártir)

• Prywatny uniwersytet oferujący stopnie naukowe w dziedzinie nauk o zdrowiu, edukacji, biznesu, prawa, filozofii i teologii.
• Łączy silny program akademicki z naciskiem na wartości humanistyczne.

Uniwersytet Europejski w Walencji (Uniwersytet Europejski w Walencji)

• Część międzynarodowej prywatnej instytucji, Uniwersytetu Europejskiego, oferująca różnorodne kursy licencjackie i podyplomowe.
• Znana z nowoczesnych udogodnień i międzynarodowego środowiska.

CEU Uniwersytet Kardynała Herrery

• Kolejny znaczący prywatny uniwersytet w Walencji.
• Oferuje szereg programów, szczególnie w naukach o zdrowiu, weterynarii, komunikacji i prawie.

Szkoła Biznesu i Marketingu ESIC

• Szkoła biznesu oferująca stopnie naukowe i szkolenia z zakresu administracji biznesowej, marketingu, biznesu cyfrowego i dziedzin pokrewnych.

Międzynarodowy Uniwersytet w Walencji (VIU)

• Prywatna uczelnia kładąca duży nacisk na kształcenie online i na odległość.
• Oferuje kursy z zakresu edukacji, nauki i technologii, nauk o zdrowiu oraz sztuki i nauk humanistycznych.

Uniwersytet Florydy

• Spółdzielczy uniwersytet oferujący stopnie naukowe, magisterskie i szkolenia zawodowe, szczególnie w obszarach biznesu, edukacji, turystyki, ICT i inżynierii.

Berklee College of Music na kampusie w Walencji

• Kampus słynnej Berklee College of Music w Bostonie w Walencji.
• Oferuje programy dla absolwentów, programy letnie i możliwości studiowania za granicą skupiające się na muzyce i sztukach performatywnych.

Lista konsulatów i ambasad w Walencji

Konsulat Austrii w Walencji

• C/ Convent Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Walencja
• Tel. + 34 963 522 212
• Faks. +34 963 511 220

Konsulat NIEMIEC w Walencji

• Adres i kontakt: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Walencja
• tel.: (+34) 963 10 62 53
  Faks: (+34) 963 94 23 88 E-mail: valencia@hk-diplo.de

Konsulat BEGICA w Walencji

• Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Walencja Hiszpania
• Telefon: +34 624 63 23 47
• @: consulbelvalencia@globexs.com

Konsulat Boliwii w Walencji

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Walencja
• Tel. + 34 96 315 42 25
• Faks. + 34 96 315 43 29

Konsulat BRAZYLII w Walencji

• C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Walencja
• Tel. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Faks. +34 Faks: 96 389 13 57

Konsulat BURKINA FASO w Walencji

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3°-1ª / 12001 – Castellón
• Tel. + 34 96 425 64 55
• Faks. + 34 96 425 66 15

Konsulat CHILE w Walencji

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4- 5ª-1ª / 46002 – Walencja
• Tel. + 34 963 944 028
• Faks. +34 963 942 223

Konsulat KOLUMBII w Walencji

• C/ Cronista Carreres, 9- 1 B / 46003 – Walencja
• Tel. + 34 963 533 549
• Faks. +34 963 517 417

Konsulat Kostaryki w Walencji

• manelalej@hotmail.com
• C/ Compte d' Altea , 3-4-7ª / 46005 – Walencja
• Tel. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Faks. + 34 96 333 04 10

Konsulat WYBRZEŻA KOŚCI SŁONIOWEJ w Walencji

• C/ Pelai, 7 / 46007 – Walencja
• Tel. + 34 963 515 049
• Faks. +34 963 944 151

Konsulat Danii w Walencji

• C/ Eugenia Vinyes, 101 / 46011 – Walencja
• Tel. + 34 963 335 719
• Faks. +34 963 748 884

Konsulat Ekwadoru w Walencji

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Walencja
• Tel. + 34 96 342 75 09
• Faks. +34 963 519 840

Konsulat USA w Walencji

• DOKTOR ROMAGOSA CARRER, 1 46002, WALENCJA
• Telefon: 96.351.69.73
• Faks: 96.352.95.65
• Strona internetowa: https://es.usembassy.gov/
• E-mail: valenciacons@state.gov

Konsulat SALWADORU w Walencji

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5° / 46004 – Walencja
• Tel. + 34 963 527 058
• Faks. +34 963 943 514

Konsulat Estonii w Walencji

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Walencja
• Tel. + 34 678 391 407

FRANCJA Konsulat w Walencji

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, WALENCJA
• Telefon: 96.351.03.59
• Faks: 96.352.71.46
• Strona internetowa: https://es.ambafrance.org/
• E-mail: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

Konsulat FINLANDII w Walencji

• Adres :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Walencja, Walencja
• Telefon : 963 52 55 25

Konsulat Gwatemali w Walencji

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2- 8ª-15ª / 46010 – Walencja
• Tel. + 34 963 392 543
• Faks. +34 963 391 678

Konsulat Hondurasu w Walencji

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Walencja
• Tel. + 34 96 389 09 94
• Faks. + 34 96 369 85 78

Konsulat WĘGRY w Walencji

• wilnia@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2° / 46010 – Walencja
• Tel. + 34 963 933 631
• Faks. +34 963 608 541

Konsulat Islandii w Walencji

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Walencja
• Tel. + 34 963 517 275
• Faks. +34 963 523 325

WŁOCHY Konsulat w Walencji

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Walencja
• Tel. + 34 96 321 72 34
• Faks. + 34 96 321 76 30

Konsulat LITWY w Walencji

• konsul.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1°-2ª / 46007 – Walencja
• Tel. + 34 963 816 291
• Faks. +34 963 816 292

Konsulat Macedonii w Walencji

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Walencja
• Tel. + 34 963 230 601

Konsulat MALTY w Walencji

• C/ Sant Vicent Màrtir , 95, 3A / 46002 – Walencja
• Tel. + 34 96 341 00 60

Konsulat Meksyku w Walencji

• sekretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1- 2ª – / 46005 – Walencja
• Tel. + 34 96 321 43 54
• Faks. + 34 96 321 42 53

Konsulat MONAKO w Walencji

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5° / 46001 – Walencja
• Tel. + 34 963 514 795

Konsulat Maroka w Walencji

• C/ La Pau, 38 / 46003 – Walencja
• Tel. + 34 963 523 443
• Faks. +34 963 106 061

Konsulat Holandii w Walencji

• GINÉS MUSIC CAREER, 16 46022, WALENCJA
• Telefon: 639.707.465
• Fax: 963 553 551
• Strona internetowa: https://www.paisesbajosytu.nl/
• E-mail: valencia@nlconsul.es

Konsulat Norwegii w Walencji

• Norweski Konsulatval@gmail.com
• Avda. del Port, 312 / 46024 – Walencja
• Tel. + 34 963 310 887
• Faks. +34 963 310 887

PANAMA Konsulat w Walencji

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Port, 320-2° / 46024 – Walencja
• Tel. + 34 963 303 028
• Faks. +34 963 306 003

Konsulat PERU w Walencji

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3° / 46004 – Walencja
• Tel. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Faks. + 34 96 352 32 89

Konsulat POLSKI w Walencji

• www.Polonia-Valencia.es /  consulpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1° – 2ª / 46015 – Walencja
• Tel. + 34 963 580 002
• Faks. +34 963 580 168

WIELKA BRYTANIA (ALICANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 SPACE BUILDING 03002, ALICANTE
• Telefon: 965 21 60 22
• Strona internetowa: https://www.gov.uk/

Konsulat Republiki Dominikany w Walencji

• C/ Sant Vicent Màrtir, 100-2° / 46007 – Walencja
• Tel. + 34 963 521 780
• Faks. +34 963 943 293

RUMUNIA Konsulat w Walencji (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  sekretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Tel. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Faks. + 34 96 425 70 53

ROSJA Konsulat w Walencji

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, WALENCJA
• Telefon: 96.147.53.18
• Telefon: 648.019.438
• Strona internetowa: https://www.consulrusocv.com/
• E-mail: consulrusocv@consulrusocv.com

Konsulat SESZELI w Walencji

• www.seszele.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanka, 7-20ª / 46005 – Walencja
• Tel. + 34 96 113 26 03
• Faks. + 34 96 395 30 08

SZWECJA Konsulat w Walencji

• www.szwecja.se / consulateswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5° / 46002 – Walencja
• Tel. + 34 963 940 375
• Faks. +34 963 520 974

Konsulat SZWAJCARII w Walencji

• The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Telefon: +34 963 625 900
• Faks: Siedziba +34 963 625 909
• Centrala valencia@honrep.ch
  Usługi konsularne barcelona@eda.admin.ch

Konsulat TURCJI w Walencji

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14° / 46002 – Walencja
• Tel. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Faks. + 34 96 331 70 99

UKRAINA (Madryt)

• NRD. Dudek, 52 28043, MADRYT
• Telefon: 91.748.93.60
• Telefon: 91.041.84.16
• Strona internetowa: https://spain.mfa.gov.ua/
• E-mail: emb_es@mfa.gov.ua

Oficjalne Izby Handlowe w Walencji

Oficjalna Izba Handlu, Przemysłu, Usług i Nawigacji w Walencji

C/ Poeta Querol, n° 15 46002 WALENCJA
Telefon: 963103900 / Faks: 963516349E-mail: info@camarascv.org Odwiedź www

Pan José Vicente Morata Estraguése Prezes Zarządu

Pan Jorge Linares Ferrán Dyrektor zarządzający

Pani Ana Encabo Balbín Sekretarz generalny

Kupno, inwestycja lub wynajem domu w Walencji

Typologia budownictwa w Walencji

W Walencji rodzaj konstrukcji budynków może się różnić w zależności od epoki, w której zostały zbudowane i specyficznego stylu architektonicznego. Jednak w całym mieście dominują pewne wspólne cechy i typy konstrukcji:

1. Stare Miasto (Ciutat Vella): W historycznym centrum, szczególnie w Ciutat Vella (Stare Miasto), znajdziesz mieszankę stylów architektonicznych odzwierciedlających różne okresy. Wiele budynków ma tradycyjne elementy śródziemnomorskie, takie jak sztukaterie na zewnątrz, kute elementy metalowe i płytki ceramiczne. Na wąskich uliczkach często znajdują się budynki wielopiętrowe, a niektóre konstrukcje mogą zawierać elementy historyczne sprzed kilku stuleci.
2. Eixample (Ensanche): Dzielnicę Eixample, powstałą na przełomie XIX i XX wieku, charakteryzuje układ siatki z szerokimi ulicami i ściętymi narożnikami. Budynki w tej okolicy często prezentują architekturę modernistyczną z wpływami ruchu secesyjnego. Wiele z nich ma misterne fasady, kolorowe kafelki i elementy dekoracyjne.
3. Ruzafa: W tej modnej dzielnicy znajdują się zarówno starsze budynki, jak i bardziej nowoczesne. Można znaleźć odnowione tradycyjne budynki obok współczesnych budowli, szczególnie w obszarach, które przeszły niedawną rewitalizację.
4. Nowoczesne rozwiązania: W ostatnich latach Walencja doświadczyła znacznego rozwoju obszarów miejskich, szczególnie w obszarach takich jak Camins al Grau, w pobliżu Miasta Sztuki i Nauki. W tych nowszych inwestycjach często można spotkać nowoczesne i innowacyjne style architektoniczne, kładące nacisk na funkcjonalność i zrównoważony rozwój.
5. Plaże (Malvarrosa, Cabanyal): Budynki w pobliżu plaży, zwłaszcza w dzielnicach takich jak Malvarrosa i Cabanyal, mogą składać się z połączenia tradycyjnych domów rybackich z kolorowymi fasadami i nowszych konstrukcji, często o bardziej współczesnym wystroju.

Należy zauważyć, że architektura miasta jest różnorodna, co odzwierciedla jego długą historię i wpływ różnych kultur. Walencja na przestrzeni lat doświadczyła zmian w planowaniu urbanistycznym i ewolucji architektonicznej, co doprowadziło do połączenia elementów historycznych i nowoczesnych w całym mieście.

Miasta i wioski otaczające Walencję, takie jak Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy’a itp.

Miasta i wsie otaczające Walencję, takie jak Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy i inne, często prezentują mieszankę tradycyjnych śródziemnomorskich i hiszpańskich stylów architektonicznych. Typowa konstrukcja na tych obszarach odzwierciedla mieszankę wpływów historycznych i współczesnego rozwoju. Oto ogólny przegląd cech architektonicznych, które można znaleźć w tych regionach:

1. Tradycyjny_ styl śródziemnomorski

• Bielone ściany : Wiele budynków ma klasyczne śródziemnomorskie białe lub jasne ściany, które pomagają odbijać światło słoneczne i utrzymywać chłód we wnętrzach.
• Dachy pokryte dachówką : Powszechnie stosowane są płytki z czerwonej gliny, które nadają budynkom charakterystyczny wygląd i zapewniają trwałość na warunki atmosferyczne.
• Drewniane belki i okiennice : Elementy drewniane są często stosowane w okiennicach i belkach wewnętrznych, dodając rustykalnego uroku.

2. Wpływy architektoniczne Walencji

• Elementy mauretańskie : Wpływy historycznej architektury mauretańskiej, takie jak ozdobne płytki i łuki, zwłaszcza w starszych budynkach.
• Balkony i Patio : Balkony z żelaznymi balustradami i wewnętrzne patio (dziedzińce) są powszechne, zapewniając przestrzeń zewnętrzną i wentylację.

3. Budynki Wiejskie i Rolnicze

• Na obszarach takich jak Montserrat i Montroy, które mają silne tradycje rolnicze, można znaleźć domy wiejskie (fincas) z rozległymi gruntami.
• Budynki te często mają projekty funkcjonalne z dużymi drzwiami, a czasami dodatkowymi konstrukcjami do celów rolniczych.

4. Nowoczesne rozwiązania

• W obszarach bardziej zurbanizowanych, takich jak Torrent i Sueca, można dostrzec nowoczesne style budownictwa, szczególnie w nowych osiedlach i kompleksach apartamentowych.
• Obszary te łączą współczesne projekty z tradycyjnymi stylami.

5. Centra historyczne

• Miasta takie jak Llíria, znane ze swoich zabytków i stanowisk archeologicznych, charakteryzują się dobrze zachowanymi starymi miastami z wąskimi uliczkami i tradycyjnymi kamienicami.

6. Wille i domki

• Na obszarach podmiejskich i półwiejskich powszechne są domy jednorodzinne (wille) i domki letniskowe, często z ogrodami, a czasem z basenami.

7. Zrównoważony i ekologiczny design

• Ostatnio obserwuje się rosnący trend w kierunku zrównoważonego budownictwa z wykorzystaniem materiałów przyjaznych dla środowiska i energooszczędnych projektów.

Urząd katastralny

Biuro Cadastro w Walencji znajduje się pod adresem C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 Walencja, Walencja, Hiszpania. Od Ciebie dzieli nas 186 km, a dojazd samochodem powinien zająć 2 godziny i 3 minuty. Dojazd .

Urzędy rejestru gruntów w Walencji

• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 01
  Pintor Peyró, 12 – 4ª pl.
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 02
  Pintor Peyró, 12 – 6ª pl.
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 03
  Dziennikarz José Ombuena, 4
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 04
  Pintor Peyró, 12 – 3ª pl.
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 05
  Pintor Peyró, 12 – 5ª pl.
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 06
  Pintor Peyró, 12 – 7ª pl.
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 07
  Pintor Peyró, 12 – 8ª pl.
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 08
  Pintor Peyró, 12 – 2°
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 09
  Pintor Peyró, 12
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 10
  Dziennikarz José Ombuena, 4 – 2°
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 11
  Pintor Peyró, 12
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 12
  Pintor Peyró, 12
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 13
  Pintor Peiró, 12
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 14
  Pintor Peyró, 12 – pl.
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 15
  Pintor Peyró, 12
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 16
  Pintor Peyró, 12 – pl.
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 17
  Pintor Peyró, 12 – 2°
• Rejestr nieruchomości w Walencji Nie. 18
  Pintor Peyró, 12 – 5°

Jak uzyskać świadectwo zamieszkania w Walencji

Uzyskanie świadectwa zamieszkania (Cédula de Habitabilidad) w Walencji w Hiszpanii jest niezbędnym krokiem w celu zapewnienia, że ​​Twoja nieruchomość nadaje się do zamieszkania zgodnie z prawem i jest zgodna z lokalnymi przepisami. Certyfikat ten jest często wymagany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości oraz przy podłączeniu mediów, takich jak woda i prąd. Oto ogólny przewodnik, jak go zdobyć:

1. Jaki jest certyfikat zamieszkania w Walencji

• Świadectwo zamieszkania potwierdza, że ​​nieruchomość spełnia rządowe standardy życia, w tym standardy bezpieczeństwa, higieny i obłożenia.

2.  Co to jest „Licencia de Primera Ocupación” lub „Licencja na pierwszy zawód”?

• Certyfikaty te są ważne przez określony czas (zwykle 10 lat). Jeśli Twoja nieruchomość posiada już ważny certyfikat, być może nie będzie konieczne uzyskanie nowego.

3. Jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania Certyfikatu zamieszkania w Walencji w celu odsprzedaży?

• Identyfikacja : Zwykle jest to Twój NIE (zagraniczny numer identyfikacyjny) lub DNI (krajowy dokument tożsamości), jeśli jesteś obywatelem Hiszpanii.
• Akty własności : Pismo publiczne lub kopia z rejestru nieruchomości.
• Poprzedni certyfikat : Jeśli ma to zastosowanie .
• Dokumentacja techniczna : Może to obejmować plany nieruchomości i raport techniczny sporządzony przez architekta lub architekta technicznego, poświadczający, że nieruchomość spełnia standardy nadające się do zamieszkania.

4. Zatrudnij wykwalifikowanego specjalistę

• Do sprawdzenia nieruchomości i przygotowania raportu technicznego zwykle wymagany jest architekt lub architekt techniczny.
• Ocenią takie aspekty, jak wielkość pomieszczeń, wyposażenie i media, aby upewnić się, że spełniają one standardy prawne.

5. Prześlij wniosek

• Wniosek wraz z całą wymaganą dokumentacją należy złożyć w lokalnym wydziale mieszkaniowym lub urzędzie miasta (Urząd Miasta).
• W Walencji proces ten często można przeprowadzić online za pośrednictwem oficjalnej strony internetowej Urzędu Miejskiego w Walencji lub osobiście w odpowiednim urzędzie.

 

Kliknij tutaj, aby odwiedzić konkretną stronę ratusza w Walencji, w której zamierzasz uzyskać lub odnowić świadectwo zamieszkania lub pozwolenie na wykonywanie zawodu

6. Zapłać opłatę

• Za wydanie zaświadczenia pobierana jest opłata, która różni się w zależności od gminy i wielkości nieruchomości.
• Płatności można zazwyczaj dokonać online lub w banku.

Ważne uwagi

• Okres ważności : Należy pamiętać, że certyfikat ma okres ważności, po upływie którego należy go odnowić.
• Wymagania prawne : Przed złożeniem wniosku upewnij się, że Twoja nieruchomość spełnia wszystkie wymagane standardy.
• Profesjonalna pomoc : Biorąc pod uwagę techniczny charakter procesu, zaleca się zwrócenie się o profesjonalną pomoc do wykwalifikowanego architekta lub architekta technicznego.

Uzyskanie świadectwa zamieszkania w Walencji to kluczowy krok zapewniający zgodność Twojej nieruchomości z lokalnymi standardami życia. Chociaż proces jest prosty, profesjonalna pomoc architekta lub prawnika może zapewnić, że wszystkie wymagania zostaną spełnione sprawnie i skutecznie.

Co to jest licencja na zawód? czy to to samo, co świadectwo zamieszkania?

Tak, „Licencja na wykonywanie zawodu” i „Licencja na wykonywanie zawodu” zazwyczaj odnoszą się do tego samego, chociaż terminologia może się nieznacznie różnić w zależności od regionu lub kraju. Licencja ta jest dokumentem prawnym, który poświadcza, że ​​budynek lub jego część nadaje się do zamieszkania i jest zgodna z lokalnymi przepisami i normami dotyczącymi zdatności do zamieszkania.

W Hiszpanii, a zwłaszcza w regionach takich jak Walencja, licencja ta jest znana w języku hiszpańskim jako „Cédula de Habitabilidad”, co często tłumaczy się jako „Świadectwo zamieszkania” lub „Świadectwo zamieszkania”. Ważne jest, aby zrozumieć rolę i wymagania tego dokumentu:

Cel licencji

• Potwierdza zdolność do zamieszkania : Potwierdza, że ​​nieruchomość spełnia minimalne standardy bezpieczeństwa, zdrowia i obłożenia określone przez lokalne przepisy.
• Wymagania dotyczące mediów : Jest często wymagany w przypadku zamawiania mediów, takich jak energia elektryczna, woda i gaz.
• Niezbędne w przypadku transakcji dotyczących nieruchomości : Licencja jest zwykle wymagana w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości.

Podstawowe dane

• Kontrola : Aby uzyskać tę licencję, nieruchomość zwykle musi zostać skontrolowana przez wykwalifikowanego specjalistę, takiego jak architekt lub architekt techniczny, który sprawdza, czy nieruchomość spełnia wymagane standardy.
• Okres ważności : Licencje te są ważne przez określoną liczbę lat, po czym należy je odnowić.
• Zgodność z prawem : Posiadanie aktualnego pozwolenia na wykonywanie zawodu jest wymogiem prawnym dla właścicieli nieruchomości chcących sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość.

Różnice w terminologii

• Różne warunki, ta sama koncepcja : Terminy „Pozwolenie na wykonywanie zawodu”, „Pozwolenie na wykonywanie zawodu”, „Świadectwo zamieszkania” i „Cédula de Habitabilidad” mogą być używane zamiennie, chociaż dokładny termin może różnić się w zależności od regionu.
• Odmiany regionalne : Przepisy budowlane i obłożenie mogą znacznie się różnić w zależności od regionu i kraju, dlatego ważne jest, aby zrozumieć specyficzne wymagania obowiązujące na Twoim obszarze.

Uzyskanie licencji

• Proces aplikacji : Proces obejmuje złożenie wniosku do lokalnych władz miejskich lub regionalnych wraz z wymaganą dokumentacją, taką jak dowód tożsamości, akty własności i raport techniczny.
• Opłaty i czas przetwarzania : Z uzyskaniem licencji wiążą się opłaty, a czas przetwarzania może się różnić.

Właściciele nieruchomości powinni być świadomi wymogów prawnych dotyczących pozwolenia na wykonywanie zawodu obowiązującego w ich konkretnej lokalizacji, ponieważ brak ważnego pozwolenia, gdy jest ono wymagane, może prowadzić do komplikacji prawnych i administracyjnych, szczególnie w przypadku transakcji związanych ze sprzedażą lub wynajmem nieruchomości.

Co to jest „Licencia de Primera Ocupación” (Licencja na pierwszy zawód), czym różnią się od „Licencii Segunda Ocupación” (Licencja na drugi zawód)? 

W Walencji w Hiszpanii rozróżnienie między licencją na pierwszą działalność (licencia de primera ocupación) a licencją na drugą lub kolejną działalność (licencia de segunda ocupación lub cédula de habitabilidad de segunda ocupación) opiera się przede wszystkim na wieku i historii nieruchomości :

1. Licencja na pierwszy zawód (Licencia de Primera Ocupación):

   • Cel: Nowe budynki.  Pozwolenie to jest wymagane w przypadku nowo wybudowanych budynków lub nieruchomości, które przeszły znaczącą renowację lub renowację.
   • Wydanie: Wydawana jest po zakończeniu prac budowlanych, stwierdzająca, że ​​budynek jest zgodny z zatwierdzonymi projektami architektonicznymi oraz spełnia wszelkie przepisy i normy budowlane.
   • Weryfikacja: Zwykle obejmuje sprawdzenie bezpieczeństwa, możliwości zamieszkania i przyłączy mediów w nowym lub gruntownie odnawianym budynku.
   • Konieczność: Niezbędne do legalizacji nieruchomości i podłączenia mediów. Jest to również wymagane przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.

2. Licencja na drugi lub kolejny zawód (Licencia de Segunda Ocupación lub Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Cel: Odsprzedaż. Niniejsza licencja ma zastosowanie do istniejących nieruchomości, które są już zajęte. Jest to często wymagane w przypadku zmiany właściciela lub najmu, szczególnie w przypadku nieruchomości, które były używane przez wiele lat.
   • Wydanie: Wydawane jest w celu potwierdzenia, że ​​nieruchomość nadaje się do zamieszkania i jest bezpieczna oraz że w dalszym ciągu spełnia niezbędne standardy określone w przepisach budowlanych.
   • Weryfikacja: Inspekcja w przypadku tego pozwolenia jest na ogół mniej obszerna niż w przypadku pozwolenia na pierwszą działalność i koncentruje się bardziej na upewnieniu się, że nieruchomość z biegiem czasu zachowała swoje standardy zdatności do zamieszkania.
   • Konieczność: Wymagane w przypadku odsprzedaży lub wynajmu istniejących nieruchomości, a czasami w celu odnowienia usług użyteczności publicznej.

Podsumowując, pozwolenie na pierwsze zasiedlenie dotyczy budynków nowych lub znacząco odnowionych, zapewniając ich zgodność ze standardem, natomiast pozwolenie na drugie zasiedlenie dotyczy budynków istniejących, potwierdzając ich dalszą zdolność do zamieszkania.

Jaka jest deklaracja odpowiedzialna za drugie zajęcie?

„Oświadczenie o drugim odpowiedzialnym zajęciu” w Hiszpanii jest specyficznym dokumentem administracyjnym związanym z użytkowaniem i zajmowaniem lokali mieszkalnych. Jest to szczególnie istotne w przypadku istniejących nieruchomości, które były wcześniej zamieszkałe. Oto szczegółowe wyjaśnienie:

Definicja i cel

• Oświadczenie Odpowiedzialny : W dosłownym tłumaczeniu „odpowiedzialna deklaracja” jest to dokument będący oświadczeniem własnym, w którym właściciel nieruchomości stwierdza, że ​​nieruchomość spełnia warunki niezbędne do zamieszkania i użytkowania zgodnie z lokalnymi przepisami.
• Drugi zawód : Termin ten oznacza „drugą okupację”. W tym kontekście odnosi się do nieruchomości, które nie są nowe, ale były już wcześniej zamieszkałe lub użytkowane.

Kontekst i użycie

• Używane w przypadku istniejących nieruchomości : Ta deklaracja jest zwykle stosowana w przypadku nieruchomości, które są ponownie zajmowane, na przykład w przypadku sprzedaży, wynajmu lub konieczności zawarcia nowej umowy o dostawę mediów.
• Alternatywa dla świadectwa zamieszkania : W niektórych przypadkach może stanowić alternatywę dla „Cédula de Habitabilidad” (świadectwa zamieszkania) dla istniejących nieruchomości, w zależności od przepisów regionalnych.

Przetwarzanie

• Uległość : Oświadczenie składa się w lokalnym urzędzie miasta (City Hall) lub właściwym organie gminy.
• Odpowiedzialność właściciela : Składając niniejszy dokument, właściciel oświadcza, że ​​nieruchomość spełnia wszystkie wymogi prawne dotyczące zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania wcześniejszych badań technicznych.
• Szybszy proces : Proces ten może być szybszy niż uzyskanie tradycyjnego świadectwa zamieszkania, ponieważ często nie wymaga inspekcji ani takiego samego poziomu biurokratycznego przetwarzania.

Konsekwencje prawne

• Legalność i zgodność : Właściciel ponosi prawną odpowiedzialność za prawdziwość deklaracji. Jeśli nieruchomość nie będzie spełniać standardów, właścicielowi grożą konsekwencje prawne.
• Umowy użyteczności publicznej : Jest często używany do konfiguracji mediów (takich jak woda i prąd) dla nieruchomości.

Odmiany regionalne

• Różne w różnych regionach : Wymagania, proces i ważność tej deklaracji mogą się różnić w zależności od wspólnot autonomicznych i gmin w Hiszpanii.

Znaczenie dla właścicieli nieruchomości

• Łatwość transakcji : Niniejsza deklaracja może uprościć procesy związane ze sprzedażą lub wynajmem starszych nieruchomości.
• Weryfikacja zgodności : Aby uniknąć przyszłych problemów prawnych, istotne jest, aby nieruchomość faktycznie spełniała standardy określone w deklaracji.

Podsumowując, „ Oświadczenie odpowiedzialne za drugie zajęcie ” to usprawniony proces administracyjny stosowany w Hiszpanii, szczególnie w przypadku nieruchomości, które były wcześniej zamieszkałe, w celu potwierdzenia ich przydatności do dalszego zamieszkania. Właściciele nieruchomości powinni przed złożeniem niniejszego oświadczenia upewnić się, że ich nieruchomość rzeczywiście spełnia wszystkie wymagane standardy.

Jaka jest wartość katastralna w Walencji

 „Wartość katastralna” w Walencji to szacunkowa wartość przypisana nieruchomości przez władze lokalne. Służy do różnych celów administracyjnych i podatkowych. Zrozumienie jego specyfiki może pomóc w skuteczniejszym radzeniu sobie z obowiązkami podatkowymi związanymi z nieruchomościami.

Definicja i cel

• Szacowana wartość : Wartość katastralna to szacunkowa wartość nieruchomości, która zazwyczaj jest niższa od wartości rynkowej.
• Podstawa podatków : Ta wartość służy jako podstawa do obliczenia podatków lokalnych, takich jak podatek od nieruchomości (IBI), który jest lokalnym podatkiem od nieruchomości, oraz podatków krajowych, takich jak podatek dochodowy od nieruchomości nierezydentów.

Jak określa się wartość katastralną w Walencji?

• Charakterystyka nieruchomości: The Wartość katastralna obliczana jest na podstawie wielkości, lokalizacji i rodzaju nieruchomości, a także kosztu budowy i wartości gruntów na danym obszarze.
• Regularna ponowna ocena : Jest okresowo poddawany ponownej ocenie w celu odzwierciedlenia zmian na rynku nieruchomości i innych czynników.

Znaczenie dla właścicieli nieruchomości w Walencji

• Obliczanie podatku : Zrozumienie wartości katastralnej Twojej nieruchomości jest ważne dla dokładnego obliczenia zobowiązań podatkowych.
• Lokalne odmiany : Metoda obliczania i częstotliwość ponownej oceny mogą się różnić w zależności od gminy.

Znalezienie wartości katastralnej w Walencji

• Ustawy o podatku od nieruchomości: The Wartość katastralna jest zwykle podana na rachunku dotyczącym lokalnego podatku od nieruchomości (IBI).
• Biuro Katastro : Można go również uzyskać w lokalnym biurze Cadastro lub na ich stronie internetowej. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Dostęp online : W wielu przypadkach właściciele nieruchomości mogą uzyskać dostęp do wartości katastralnej swojej nieruchomości online za pośrednictwem hiszpańskiej strony internetowej katastru. https://www.sedecatastro.gob.es/

Wpływ na transakcje dotyczące nieruchomości

• Sprzedaż lub wynajem : Choć sama wartość katastralna nie ma bezpośredniego wpływu na cenę sprzedaży lub wynajmu, jest to liczba kluczowa dla celów podatkowych.

Zastosowanie prawne i administracyjne

• Zgodność z przepisami : Zapewnienie dokładności i aktualności wartości katastralnej Twojej nieruchomości jest ważne dla zgodności z przepisami.

Wartość katastralna w Walencji to oszacowana przez rząd wartość nieruchomości, która odgrywa kluczową rolę przy ustalaniu zobowiązań podatkowych. To jest kluczowa postać dla właścicieli nieruchomości o których należy pamiętać, aby móc dokładnie obliczyć podatek i zachować zgodność z lokalnymi przepisami. Jeśli nie masz pewności co do wartości katastralnej swojej nieruchomości lub jej wpływu na Twoje zobowiązania podatkowe, korzystna może być konsultacja z lokalnym doradcą podatkowym lub ekspertem ds. nieruchomości.

Jaka jest wartość fiskalna w Walencji?

„Wartość fiskalna” nieruchomości w Walencji w Hiszpanii to wartość wykorzystywana przez organy podatkowe do obliczania różnych podatków związanych z transakcjami dotyczącymi nieruchomości. Jest to ważna koncepcja w zakresie opodatkowania nieruchomości i może różnić się od innych wycen, takich jak wartość rynkowa lub wartość katastralna.

Definicja i cel

• Obliczenia podatkowe : Wartość fiskalna jest używana głównie do celów podatkowych. Jest to wartość przypisana nieruchomości przez organy podatkowe w celu obliczenia podatków, takich jak podatek od przeniesienia własności (Transmission Tax Patrimoniales, ITP), podatek od spadków i podatek od darowizn.
• Podstawa ocen : Wartość ta służy jako podstawa do oszacowania kwoty podatku należnego w transakcjach takich jak zakup, dziedziczenie lub otrzymanie nieruchomości w prezencie.

Jak określa się wartość fiskalną w Walencji?

• Metody oceny : Wartość fiskalna jest ustalana przez organy podatkowe i może opierać się na kilku czynnikach, w tym na wartości katastralnej, tendencjach rynkowych i rodzaju nieruchomości.
• Okresowe korekty : Władze mogą okresowo dostosowywać swoje kryteria oceny, aby dostosować je do bieżących warunków rynkowych.

Różnice w stosunku do innych wartości

• Wartość rynkowa : Wartość rynkowa to cena, za jaką nieruchomość może realnie zostać sprzedana w normalnych warunkach rynkowych. Wartość fiskalna jest często niższa niż Este.
• Wartość katastralna : Wartość katastralna, stosowana głównie w przypadku podatków lokalnych, takich jak IBI, jest zazwyczaj niższa od wartości rynkowej i może różnić się również od wartości fiskalnej.

Znaczenie dla transakcji dotyczących nieruchomości

• Kupno lub sprzedaż : Kupując lub sprzedając nieruchomość, należy koniecznie znać wartość podatkową, ponieważ może ona mieć wpływ na wysokość podatków, które będziesz musiał zapłacić.
• Spadki i prezenty : W przypadku transakcji spadkowych lub darowizn wartość fiskalna określa zobowiązania podatkowe beneficjenta.

Znalezienie wartości fiskalnej

• Konsultacje z organami podatkowymi : Wartość fiskalną można uzyskać w regionalnym urzędzie podatkowym w Walencji lub na oficjalnej stronie internetowej Cadastro https://www.sedecatastro.gob.es/
• Rachunki podatkowe lub oceny : Często jest to szczegółowo wyszczególnione w rachunkach podatkowych lub szacunkach związanych z transakcjami dotyczącymi nieruchomości.

Implikacje prawne i administracyjne

• Doradztwo podatkowe : Dokładna znajomość wartości podatkowej Twojej nieruchomości jest niezbędna do przestrzegania przepisów podatkowych.
• Spory i odwołania : Jeśli nie zgadzasz się z wartością podatkową przypisaną Twojej nieruchomości, istnieją procedury umożliwiające jej odwołanie lub zakwestionowanie.

Podsumowując, wartość fiskalna w Walencji jest wyceną stosowaną przez organy podatkowe do obliczania podatków związanych z transakcjami dotyczącymi nieruchomości.

Odgrywa znaczącą rolę przy ustalaniu zobowiązań podatkowych w sytuacjach takich jak zakup nieruchomości, spadek i darowizna. Wartość ta może odbiegać od wartości rynkowych czy katastralnych, a jej zrozumienie jest kluczowe dla właścicieli i nabywców nieruchomości, aby zapewnić należyte przestrzeganie prawa podatkowego.

W przypadku konkretnych ocen lub sporów dotyczących wartości podatkowej zaleca się konsultację z doradcą podatkowym lub prawnikiem.

Jak uzyskać pozwolenie na budowę w Walencji?

Uzyskanie pozwolenia na budowę w Walencji w Hiszpanii to kluczowy krok zapewniający zgodność wszelkich prac budowlanych, remontowych lub znaczących zmian w nieruchomości z lokalnymi przepisami i przepisami dotyczącymi planowania przestrzennego. Oto ogólny przewodnik, jak postępować:

1. Określ typ wymaganej licencji

• Główne dzieła : W przypadku znaczących prac budowlanych, takich jak nowe budynki, rozbudowa lub poważne zmiany konstrukcyjne.
• Drobne prace : Do mniejszych projektów, takich jak drobne renowacje lub naprawy, które nie wpływają na konstrukcję ani wygląd zewnętrzny.

2. Przygotuj niezbędną dokumentację

• Pełny opis projektu : Szczegółowy opis planowanych prac.
• Plany techniczne : Przygotowane przez wykwalifikowanego architekta lub inżyniera, łącznie ze szczegółowymi rysunkami i specyfikacjami.
• Dokumentacja własności nieruchomości : Dowód, że jesteś właścicielem nieruchomości lub masz pozwolenie od właściciela.
• Inne zezwolenia : W zależności od projektu możesz potrzebować dodatkowych pozwoleń, takich jak oceny oddziaływania na środowisko.

3. Zatrudnij wykwalifikowanego architekta lub inżyniera

• Profesjonalna pomoc jest zazwyczaj wymagana w celu przygotowania dokumentacji technicznej i zapewnienia zgodności z lokalnymi przepisami i przepisami budowlanymi.

4. Złóż wniosek do Urzędu Miejskiego (Urząd Miejski)

• Wniosek wraz z całą wymaganą dokumentacją należy złożyć w dziale planowania samorządu lokalnego w Walencji.
• Proces składania wniosków może się nieznacznie różnić w zależności od gminy i zakresu projektu.
• Ratusz w Walencji stworzył specjalną usługę, która pomaga obywatelom i udziela wskazówek w zakresie ich pytań oraz informacji dotyczących pozwolenia na budowę: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Zapłać opłaty aplikacyjne

• Koszt licencji będzie uzależniony od rodzaju i zakresu projektu. Zwykle pobierana jest opłata za rozpatrzenie wniosku oraz dodatkowe opłaty zależne od budżetu lub charakterystyki projektu.

W Walencji ICIO „Podatek budowlany” od robót budowlanych wynosi 3% całkowitej kwoty budowy (aktualizacja 2023).

6. Czekaj na pozwolenie

• Czas potrzebny na uzyskanie zgody może się różnić w zależności od złożoności projektu i efektywności samorządu lokalnego. Może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy.

7. Uzyskaj kontrolę i zatwierdzenie

• W przypadku większych prac projekt będzie prawdopodobnie poddawany inspekcji na różnych etapach, a ostateczne zatwierdzenie zostanie wydane po zakończeniu, co zapewni zgodność prac z zatwierdzonymi planami.

8. Przestrzegaj przepisów i norm bezpieczeństwa

• Upewnij się, że wszystkie prace budowlane są zgodne z normami bezpieczeństwa i lokalnymi przepisami.

Ważne uwagi

• Prawa urbanistyczne : Należy pamiętać o lokalnych przepisach dotyczących planowania przestrzennego (Plan General de Ordenación Urbana), które mogą wpływać na to, co jest dozwolone.
• Budynki historyczne : Jeśli budynek jest zabytkowy lub znajduje się na obszarze chronionym, prawdopodobnie będą obowiązywać dodatkowe ograniczenia i wymagania.
• Doradztwo prawne i techniczne : Biorąc pod uwagę złożoność przepisów i regulacji budowlanych, zdecydowanie zaleca się zasięgnięcie porady prawnej i technicznej.

Po ukończeniu

• Ostateczna certyfikacja : Po ukończeniu zazwyczaj wymagana jest ostateczna certyfikacja architekta lub inżyniera w celu potwierdzenia, że ​​prace są zgodne z zatwierdzonym planem.
• Zaktualizuj rejestr katastralny : Po większych pracach może zaistnieć potrzeba aktualizacji szczegółów nieruchomości w rejestrze katastralnym.

Uzyskanie pozwolenia na budowę w Walencji wymaga starannego planowania i przestrzegania lokalnych przepisów. Profesjonalne wskazówki architekta, inżyniera lub eksperta prawnego mogą pomóc w przeprowadzeniu tego procesu, zapewniając spełnienie wszystkich wymagań prawnych i technicznych.

Dostawcy wody, prądu i gazu w Walencji

W Walencji w Hiszpanii działa kilka kluczowych przedsiębiorstw użyteczności publicznej świadczących usługi wodne, elektryczne i gazowe. Jeśli chcesz podłączyć te media do swojej nieruchomości, zazwyczaj wybierasz spośród następujących dostawców:

Wodociągi

1. Globalne Omnium (Aguas de Valencia) : To jest główny dostawca wody w Walencji. Zajmują się dystrybucją i zarządzaniem zaopatrzeniem w wodę na terenie miasta i okolic.

Dostawa energii elektrycznej

Kilka firm dostarcza energię elektryczną w Walencji. Możesz wybrać na podstawie stawek, obsługi klienta i innych czynników:

1. Iberdrola : Jeden z największych dostawców energii elektrycznej w Hiszpanii.
2. Endesa : Kolejny duży dostawca energii elektrycznej z różnymi planami i stawkami.
3. Naturgy (dawniej Gas Natural Fenosa) : Oferuje usługi w zakresie energii elektrycznej i gazu.
4. EDP ​​Hiszpania : Dostarcza energię elektryczną i gaz, z możliwością wykorzystania odnawialnych źródeł energii.
5. Repsol : Firma Repsol, znana przede wszystkim jako firma naftowa, dostarcza również energię elektryczną i gaz.

Zapas gazu

W przypadku gazu ziemnego można rozważyć następujących dostawców:

1. Naturgy (dawniej Gas Natural Fenosa) : Główny dostawca gazu ziemnego w Walencji.
2. Endesa : Oferuje usługi w zakresie gazu ziemnego w różnych planach.
3. Iberdrola : Świadczy kompleksowe usługi energetyczne, w tym gaz ziemny.
4. Repsol : Oprócz energii elektrycznej dostarcza gaz ziemny.

Kroki, aby połączyć narzędzia

1. Skontaktuj się z firmą : Skontaktuj się z przedsiębiorstwem użyteczności publicznej, aby zapytać o jego usługi i plany.
2. Dostarcz dokumentację : może być konieczne podanie dokumentu tożsamości (np. NIE lub DNI), dowodu własności lub umowy najmu oraz danych bankowych do celów rozliczeń.
3. Inspekcja techniczna : W niektórych przypadkach może być wymagana inspekcja techniczna nieruchomości, szczególnie w przypadku przyłączy gazowych.
4. Umowa i aktywacja : Po wybraniu dostawcy i planu podpiszesz umowę. Następnie firma zaplanuje aktywację usługi.

Wybór dostawcy

• Porównaj ceny i plany : Przyjrzyj się różnym taryfom i usługom oferowanym przez różnych dostawców, aby znaleźć rozwiązanie najlepiej odpowiadające Twoim potrzebom.
• Obsługa klienta : Weź pod uwagę reputację dostawcy w zakresie obsługi klienta i wsparcia.
• Opcje przyjazne dla środowiska : Niektórzy dostawcy oferują plany dotyczące energii odnawialnej dla energii elektrycznej.

Dodatkowe punkty

• Rynek regulowany kontra wolny rynek : W Hiszpanii możesz wybierać pomiędzy rynkiem regulowanym (mercado regulowany) z cenami ustalanymi przez rząd lub wolnym rynkiem (mercado libre) z konkurencyjnymi cenami różnych firm.
• Usługi łączone : Niektóre firmy oferują usługi łączone (takie jak prąd i gaz), które mogą być wygodniejsze i czasami oferują zniżki.

Wskazane jest zbadanie i porównanie różnych dostawców i planów, aby znaleźć najlepiej odpowiadające Twoim konkretnym potrzebom w Walencji. Należy pamiętać, że ceny i usługi mogą się różnić, dlatego często warto skonsultować się bezpośrednio z firmami lub skorzystać z narzędzi porównawczych dostępnych w Internecie.

Jak uzyskać pozwolenie na studnię w Walencji?

 Uzyskanie pozwolenia na odwiert w Walencji w Hiszpanii podlega szczegółowym przepisom i wymaga zgody odpowiednich władz. Proces ten jest ważny dla zapewnienia legalnego i zrównoważonego korzystania z zasobów wodnych. Oto ogólny przewodnik dotyczący uzyskiwania licencji na odwiert:

1. Określ rodzaj dobra

• Użytek prywatny lub publiczny : Ustal, czy studnia jest przeznaczona do użytku prywatnego (np. nawadnianie, spożycie własne), czy do celów publicznych/komercyjnych.
• Zbiornik wód gruntowych : Należy określić, czy studnia znajduje się w kontrolowanym zbiorniku wód gruntowych, ponieważ może to mieć wpływ na proces stosowania i ograniczenia.

2. Przygotuj niezbędną dokumentację

• Projekt techniczny : Powinien zostać przygotowany przez wykwalifikowanego inżyniera lub hydrologa i zawierać szczegółowe informacje, takie jak głębokość, średnica, szacowane natężenie przepływu i przeznaczenie odwiertu.
• Dokumentacja własności nieruchomości : Dowód własności nieruchomości, w której będzie ona zlokalizowana.
• Ocena oddziaływania na środowisko : W zależności od wielkości i przeznaczenia odwiertu może być wymagana ocena oddziaływania na środowisko.

3. Złóż wniosek do Konfederacji Hydrograficznej

• Konfederacja Júcar Hydrographic jest organem zarządzającym zasobami wodnymi w Walencji.
• Złóż wniosek wraz z projektem technicznym i innymi wymaganymi dokumentami.

4. Zdobądź prawa do toalety

• Prawa wodne są niezbędne do legalnego dostępu do wód podziemnych i korzystania z nich. Este jest zwykle częścią procesu wydawania licencji na odwierty.

5. Zapłać wszelkie obowiązujące opłaty

• Z wnioskiem o pozwolenie i przyznaniem praw do wody mogą wiązać się opłaty.

Przestrzegaj _ kontroli i przepisów

• Odwiert może podlegać inspekcjom Hydrograficznym Konfederacji lub władzom lokalnym.
• Obowiązkowe jest przestrzeganie przepisów dotyczących limitów poboru wody, konserwacji studni i ochrony środowiska.

Odnowienie i raportowanie

• Licencje na odwierty są zazwyczaj ważne przez określony czas i mogą wymagać odnowienia.
• Może być wymagane regularne raportowanie zużycia wody i stanu studni, szczególnie w przypadku większych studni lub studni wykorzystywanych do celów komercyjnych.

Ważne uwagi

• Pomoc prawna i techniczna : Biorąc pod uwagę złożoność i techniczny charakter przepisów wodnych, zdecydowanie zaleca się zasięgnięcie porady ekspertów prawnych i technicznych.
• Odpowiedzialność za środowisko naturalne : Należy pamiętać o wpływie pozyskiwania wód gruntowych na środowisko.
• Bądź na bieżąco : Przepisy i regulacje dotyczące wody mogą ulec zmianie, szczególnie w związku ze zmieniającymi się politykami i warunkami środowiskowymi.

Rozważania kontekstowe

• Odmiany regionalne : Zarządzanie zasobami wodnymi i wydawanie licencji mogą znacznie się różnić w różnych regionach Hiszpanii.
• Problemy niedoboru wody : Na obszarach dotkniętych niedoborem wody mogą obowiązywać dodatkowe ograniczenia lub względy.

Uzyskanie licencji na odwiert w Walencji obejmuje dokładny proces, który równoważy indywidualne potrzeby z względami środowiskowymi i zarządzaniem zasobami.

Skrupulatne przestrzeganie tego procesu jest niezwykle istotne, aby zapewnić zgodność z prawem i zrównoważone zużycie wody.

Czy mogę mieć panele słoneczne w moim domu w Walencji?

Tak, możesz zainstalować panele słoneczne w swoim domu w Walencji w Hiszpanii. Hiszpański rząd wspiera energię odnawialną i wdrożył politykę zachęcającą do korzystania z energii słonecznej. Istnieją jednak pewne zasady i procedury, których należy przestrzegać:

1. Sprawdź lokalne przepisy

• Regulamin Miejski : Każda gmina może mieć szczególne przepisy lub wymagania dotyczące instalacji paneli słonecznych. Skontaktuj się z lokalnym ratuszem (City Hall) w Walencji, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat wymagań lub ograniczeń.

Ratusz w Walencji szczegółowo opisuje procedurę instalacji paneli słonecznych na swojej oficjalnej stronie Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Uzyskaj niezbędne pozwolenia

• Pozwolenie na budowę : Do montażu paneli słonecznych, szczególnie jeśli wymagane są zmiany konstrukcyjne budynku, może być potrzebne pozwolenie na budowę (pozwolenie na prace) wydane przez samorząd lokalny.
• Pozwolenie na instalację elektryczną : Jeśli system jest podłączony do publicznej sieci energetycznej, zezwolenie to gwarantuje, że instalacja spełnia standardy bezpieczeństwa.

3. Wybierz typ systemu paneli słonecznych

• Systemy podłączone do sieci : Systemy te są podłączone do publicznej sieci energetycznej. Nadmiar energii można wprowadzić do sieci, a Ty możesz otrzymać rekompensatę w ramach hiszpańskiego systemu pomiaru netto.
• Systemy poza siecią : Systemy te nie są podłączone do sieci elektrycznej i zazwyczaj wymagają przechowywania akumulatorów.

4. Zatrudnij wykwalifikowanego specjalistę

• Zaangażuj certyfikowanego instalatora, aby upewnić się, że system paneli słonecznych został zainstalowany prawidłowo i zgodnie ze wszystkimi przepisami.

Powiadom _ zakład energetyczny

• Jeśli Twój system jest podłączony do sieci, poinformuj dostawcę energii elektrycznej o instalacji.

Zarejestruj _ instalację

• Zarejestruj swój system paneli słonecznych w urzędzie regionalnym i krajowym rejestrze instalacji elektrycznych.

Weź pod uwagę zachęty i rabaty

• Hiszpania oferuje różne zachęty dla instalacji energii odnawialnej, w tym paneli słonecznych. sprawdź, czy są dostępne dotacje, ulgi podatkowe lub rabaty.

Konserwacja i ubezpieczenie

• Aby zapewnić skuteczność, konieczna jest regularna konserwacja. Dodatkowo rozważ aktualizację ubezpieczenia domu, aby pokryć panele słoneczne.

Certyfikaty Środowiskowe i Efektywności Energetycznej

• Zainstalowanie paneli słonecznych może poprawić ocenę efektywności energetycznej domu i może być wymagane w przypadku niektórych certyfikatów środowiskowych.

Właściwości społeczności

• Jeśli mieszkasz na terenie obiektu wspólnego (np. budynku mieszkalnego), potrzebujesz zgody społeczności na instalacje w obszarach wspólnych.

Jakie są wymagania, aby zainstalować szambo w moim domu w Walencji?

Instalacja szamba w Walencji w Hiszpanii wymaga przestrzegania określonych przepisów w celu zapewnienia bezpieczeństwa środowiskowego i właściwej gospodarki odpadami. Oto ogólny przewodnik dotyczący wymagań i kroków, które należy wziąć pod uwagę:

1. Sprawdź przepisy lokalne i przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego

• Zatwierdzenie gminy : Pierwszym krokiem powinna być konsultacja z lokalnym urzędem miasta (urzędem miasta) w Walencji w celu zrozumienia szczegółowych przepisów i wymagań dotyczących instalacji szamba.
• Ograniczenia strefowe : Na niektórych obszarach, zwłaszcza w pobliżu zbiorników wodnych lub na obszarach miejskich, mogą obowiązywać ograniczenia dotyczące instalacji szamba.

2. Uzyskaj niezbędne pozwolenia

• Pozwolenia budowlane i środowiskowe : Prawdopodobnie będziesz potrzebować pozwolenia na budowę i pozwolenia środowiskowego. To ostatnie jest szczególnie ważne, aby mieć pewność, że szambo nie będzie miało negatywnego wpływu na środowisko.

3. Zatrudnij wykwalifikowanego specjalistę

• Instalacja szamba powinna zostać wykonana przez wykwalifikowanego i licencjonowanego specjalistę, który rozumie lokalne przepisy i może zapewnić, że system jest prawidłowo zaprojektowany i zainstalowany.

Szambo _ Projekt i rozmiar zbiornika

• Pojemność i projekt : Rozmiar i konstrukcja szamba powinna być dostosowana do wielkości gospodarstwa domowego i zdolności absorpcji gleby przez Twoją posesję.
• Ocena techniczna : Ocena techniczna może być konieczna w celu określenia najlepszego systemu dla Twoich potrzeb i warunków.

Względy środowiskowe

• Test przesiąkania gleby : Ten test ocenia zdolność gleby do wchłaniania i filtrowania odpadów. Jest to krytyczny czynnik przy określaniu przydatności Twojej nieruchomości do zainstalowania szamba.
• Ochrona Źródeł Wody : Upewnij się, że szambo jest zainstalowane w bezpiecznej odległości od studni, zbiorników wodnych lub cieków wodnych, aby zapobiec zanieczyszczeniu.

Instalacja przez certyfikowany personel

• Instalacja powinna być przeprowadzona przez certyfikowany personel, aby zapewnić zgodność z normami zdrowotnymi i środowiskowymi.

Regularna konserwacja i przegląd

• Aby zapewnić prawidłowe funkcjonowanie szamba i zapobiec zanieczyszczeniu środowiska, wymagana jest regularna konserwacja.
• Lokalne przepisy mogą wymagać okresowych inspekcji.

Dokumentacja i zapisy

• Należy przechowywać całą dokumentację, pozwolenia i zapisy dotyczące konserwacji i przeglądów. Jest to ważne zarówno ze względu na zgodność z prawem, jak i przyszłe transakcje dotyczące nieruchomości.

Przepisy wspólnotowe

• Jeżeli Twoja nieruchomość należy do wspólnoty właścicieli, na wykonanie takich instalacji może być konieczna zgoda tej społeczności.

Rozważ nowoczesne alternatywy

• Zbadaj nowoczesne, przyjazne dla środowiska systemy septyczne, które mogą oferować lepszą wydajność i mniejszy wpływ na środowisko.

Ważne uwagi

• Zgodność z przepisami : Nieprzestrzeganie niezbędnych przepisów środowiskowych i budowlanych może prowadzić do problemów prawnych i celów.
• Profesjonalne doradztwo : Ze względu na złożoność norm środowiskowych i zdrowotnych zdecydowanie zaleca się konsultację ze specjalistą w dziedzinie gospodarki ściekowej.

Podsumowując, instalacja szamba w Walencji wymaga starannego planowania, przestrzegania lokalnych przepisów, profesjonalnej instalacji i ciągłej konserwacji. Niezwykle istotne jest zapewnienie, aby system nie szkodził środowisku ani nie stwarzał zagrożenia dla zdrowia społeczności.

Czy mogę mieć zwierzęta, koty lub psy w moim domu w Walencji?

W Walencji w Hiszpanii, podobnie jak w wielu innych miastach, trzymanie w mieszkaniu zwierząt domowych, takich jak koty i psy, jest ogólnie dozwolone, ale istnieją pewne uwagi i zasady, o których należy pamiętać:

Wynajem _ Klauzule umowy

Jeśli wynajmujesz, sprawdź umowę najmu. Niektórzy właściciele mogą zawierać klauzule ograniczające posiadanie zwierzęcia lub wymagać dodatkowej kaucji za zwierzęta.

Regulamin Wspólnoty Właścicieli

Jeśli mieszkanie jest częścią wspólnoty właścicieli (wspólnoty właścicieli), mogą obowiązywać zasady wspólnotowe lub regulaminy dotyczące zwierząt domowych. W niektórych społecznościach mogą obowiązywać ograniczenia dotyczące liczby, rozmiaru lub rodzaju dozwolonych zwierząt.

Zarządzenia lokalne

Zapoznaj się z lokalnymi rozporządzeniami obowiązującymi w Walencji dotyczącymi posiadania zwierząt domowych. Mogą one obejmować zasady dotyczące rejestracji zwierzęcia, wymagania dotyczące szczepień i przepisy dotyczące smyczy w miejscach publicznych.

W Walencji rozporządzenia miejskie dotyczące zwierząt domowych i domowych są skondensowane w normie z 1990 r., do której można uzyskać dostęp pod następującym linkiem:

W języku hiszpańskim (oficjalny): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

W języku angielskim (tłumaczenie nieoficjalne): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Odpowiedzialna własność zwierząt domowych

• Upewnij się, że Twoje zwierzęta są dobrze wyszkolone i nie powodują zakłóceń, takich jak nadmierny hałas, który mógłby przeszkadzać sąsiadom.
• Utrzymuj czystość, aby uniknąć problemów, takich jak nieprzyjemne zapachy lub plagi.

Zdrowie i bezpieczeństwo

• Dbaj o zdrowie swoich zwierząt i aktualne szczepienia. Regularne kontrole weterynaryjne są ważne.
• Upewnij się, że zwierzęta nie stanowią zagrożenia dla sąsiadów, szczególnie w obszarach wspólnych.

Bezpieczeństwo na balkonie

Jeśli masz balkon, upewnij się, że jest on bezpieczny dla zwierząt, aby zapobiec upadkom lub próbom ucieczki.

Zwierzęta _ Higiena

Regularna pielęgnacja i czyszczenie może pomóc w walce z sierścią zwierząt i alergenami, co jest szczególnie ważne we wspólnych pomieszczeniach mieszkalnych.

Wielkość mieszkania

Weź pod uwagę wielkość swojego zwierzaka w stosunku do wielkości mieszkania. Na przykład większe rasy psów mogą wymagać więcej przestrzeni i ruchu.

Hałas _ Rozważanie

Trenuj swoje zwierzęta, aby minimalizowały nadmierne szczekanie i hałas, ponieważ może to stanowić poważne zakłócenie warunków mieszkania.

Dostęp do weterynarza

Dostęp do lokalnego weterynarza lub usług opieki nad zwierzętami w Walencji jest ważny dla zdrowia i dobrego samopoczucia Twoich zwierząt.

Podsumowując, chociaż posiadanie zwierząt domowych, takich jak koty i psy, w mieszkaniu w Walencji jest ogólnie dopuszczalne, ważne jest, aby sprawdzić wszelkie szczegółowe zasady lub ograniczenia zawarte w umowie najmu lub regulaminie wspólnoty i praktykować odpowiedzialne posiadanie zwierząt. Zapewnia to harmonijne środowisko życia dla Ciebie, Twoich zwierząt i sąsiadów

Czy mogę mieć konie w moim domu w Walencji?

Trzymanie koni w domu w Walencji w Hiszpanii podlega określonym warunkom i przepisom, przede wszystkim ze względu na przestrzeń i wymagania dotyczące opieki tych zwierząt. Oto, co musisz wziąć pod uwagę:

Regulamin zagospodarowania przestrzennego

• Obszary wiejskie a miejskie : Zazwyczaj trzymanie koni jest możliwe na obszarach wiejskich lub półwiejskich, gdzie przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego dopuszczają hodowlę zwierząt. Na obszarach miejskich jest to generalnie niedozwolone ze względu na ograniczenia przestrzenne i lokalne przepisy.
• Sprawdź lokalne przepisy : Skonsultuj się z lokalną gminą ( ratuszem ) w Walencji, aby poznać przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego i dowiedzieć się, czy Twoja nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym trzymanie koni jest dozwolone.

Ziemia i przestrzeń _ wymagania

• Konie wymagają znacznej przestrzeni dla swojego zdrowia i dobrego samopoczucia. Potrzebujesz wystarczającej ilości ziemi nie tylko do stajni, ale także do ćwiczeń i wypasu.
• Teren powinien być odpowiednio ogrodzony, aby zapewnić koniom bezpieczeństwo.

Stabilność i schronienie

• Będziesz potrzebować odpowiednich obiektów do stajni, które zapewnią odpowiednie schronienie, wentylację i przestrzeń dla koni.
• Regularna konserwacja stajni w celu zapewnienia czystości i higieny jest kluczowa.

Opieka weterynaryjna

Dostęp do opieki weterynaryjnej jest niezbędny. Regularne badania kontrolne, szczepienia i opieka w nagłych przypadkach powinny być łatwo dostępne.

Jedzenie i woda

Zapewnij stałe dostawy wysokiej jakości żywności i świeżej wody. Konie dla swojego zdrowia wymagają dobrze zbilansowanej diety i dużej ilości wody.

Ćwiczenia i potrzeby społeczne

• Regularne ćwiczenia są dla koni kluczowe. Niezbędna jest odpowiednia przestrzeń do jazdy konnej lub wypasu.
• Konie są zwierzętami społecznymi, należy więc wziąć pod uwagę ich potrzeby społeczne, czy to poprzez trzymanie więcej niż jednego konia, czy zapewnienie im interakcji społecznych w inny sposób.

Zarządzanie obornikiem

Skuteczne zarządzanie odchodami jest ważne, aby zapobiegać nieprzyjemnym zapachom i zachować higienę. Obejmuje to regularne sprzątanie stajni i właściwe usuwanie obornika.

Wymagania prawne

Mogą obowiązywać szczególne wymogi prawne dotyczące rejestracji i identyfikacji koni, a także przestrzegania przepisów dotyczących dobrostanu zwierząt.

Wpływ na sąsiedztwo

Weź pod uwagę wpływ obiektu na sąsiadów, zwłaszcza pod względem hałasu, zapachu i ogólnego zarządzania zwierzętami.

Ubezpieczenie _

Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej może mieć kluczowe znaczenie w przypadku posiadania dużych zwierząt, takich jak konie, ponieważ chroni Cię w razie wypadków lub obrażeń.

Podsumowanie

• Wykonalność : Trzymanie koni w domu w Walencji jest bardziej wykonalne na obszarach wiejskich, które dysponują wystarczającą ilością gruntów i odpowiednimi obiektami.
• Regulamin i Opieka : Musisz przestrzegać lokalnych przepisów i zapewnić koniom niezbędną opiekę i środowisko.

Przed kontynuowaniem zaleca się przeprowadzenie dokładnego badania i ewentualnie skonsultowanie się z lokalnymi władzami, ekspertami w dziedzinie jeździectwa i lekarzami weterynarii, aby upewnić się, że możesz spełnić wszystkie wymagania i zapewnić odpowiednie środowisko do trzymania koni.

Kupno domu w Walencji

Ogólne wskazówki i zalecenia

Kupno domu w Walencji w Hiszpanii może być prostym procesem, ale ważne jest, aby zdawać sobie sprawę z aspektów prawnych, aby zapewnić bezproblemową transakcję. Oto kilka kluczowych wskazówek prawnych, które należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości w Walencji:

Zatrudnij lokalnego wykwalifikowanego prawnika z Walencji 

Lokalny prawnik zaznajomiony z hiszpańskim prawem majątkowym może przeprowadzić Cię przez cały proces, przeprowadzić kontrole prawne i upewnić się, że wszystkie dokumenty są w porządku.

Sprawdź stan prawny nieruchomości – Wyszukiwanie prawne

• Upewnij się, że nieruchomość jest wolna od długów, opłat i zastawów. Obejmuje to sprawdzenie rejestru gruntów (Registro de la Propiedad) pod kątem wszelkich obciążeń lub hipotek na nieruchomości.
• Sprawdź, czy nieruchomość posiada wszystkie niezbędne pozwolenia i jest prawidłowo zarejestrowana.

Przejrzyj specyfikacje budowlane nieruchomości

Jeśli kupujesz nowy budynek lub nieruchomość w budowie, sprawdź referencje budowniczego lub dewelopera oraz specyfikacje budynku.

Zapewnij zgodność z przepisami miejskimi

Potwierdź, że nieruchomość jest zgodna z lokalnymi przepisami dotyczącymi planowania przestrzennego. Jest to szczególnie ważne w przypadku nieruchomości wiejskich, gdzie mogą obowiązywać ograniczenia.

Zabezpiecz wstępną akceptację kredytu hipotecznego

Jeśli potrzebujesz finansowania, przed podjęciem decyzji o zakupie uzyskaj wstępną zgodę na kredyt hipoteczny. Należy pamiętać o warunkach i związanych z nimi kosztach.

Przejrzyj i zrozum wszystkie umowy

Przed podpisaniem dokładnie zapoznaj się z umową kupna (contrato de compraventa). Powinien szczegółowo zawierać warunki sprzedaży, opis nieruchomości, cenę zakupu i warunki płatności.

Zwróć uwagę na umowę depozytową

• Umowa depozytowa (contrato de arras) jest zazwyczaj podpisana przed ostatecznym zakupem. Zapoznaj się z warunkami, ponieważ umowa ta zazwyczaj obejmuje bezzwrotny depozyt.

• NIE PODPISUJ UMOWY DEPOZYTOWEJ BEZ WCZEŚNIEJSZEJ ZGODY PRAWNIKA!!

Umów się na badanie nieruchomości

Rozważ wykonanie przeglądu nieruchomości w celu sprawdzenia problemów konstrukcyjnych, szczególnie w przypadku starszych nieruchomości.

Zaplanuj dodatkowe koszty

• Podatki
• Opłaty notarialne i księgi wieczyste
• Opłaty prawnika
• Opłaty pośrednika w obrocie nieruchomościami
• NIE
• Pełnomocnictwo
• Renowacja świadectwa zamieszkania itp.

Ubezpieczenie tytułu zakupu

Choć nie jest to obowiązkowe, ubezpieczenie tytułu może zapewnić dodatkowe zabezpieczenie przed nieprzewidzianymi kwestiami prawnymi.

Wypełnienie i rejestracja

• Zakup zostaje sfinalizowany po podpisaniu aktu notarialnego (escritura pública) przed notariuszem i zapłaceniu pozostałej części ceny zakupu.
• Zarejestruj akt własności w lokalnym rejestrze gruntów.

NIE Numer

Jeśli nie jesteś rezydentem, upewnij się, że posiadasz hiszpański numer identyfikacyjny dla obcokrajowców (Número de Identificación de Extranjero lub NIE), który jest wymagany przy transakcjach dotyczących nieruchomości w Hiszpanii.

Po zakupie

Po zakupie pamiętaj o zmianie narzędzi i usług na swoje imię i nazwisko oraz skonfiguruj lokalne płatności podatkowe.

Względy kulturowe i językowe

Jeśli nie mówisz biegle po hiszpańsku, zaleca się przetłumaczenie wszystkich dokumentów, aby zapewnić pełne zrozumienie.

Pobierz nasz kompletny i kompletny przewodnik Jak kupować w Hiszpanii

Kupno nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z różnymi krokami prawnymi i kontrolami. Uzyskanie fachowej porady od lokalnego prawnika specjalizującego się w obrocie nieruchomościami może znacznie ułatwić ten proces i pomóc uniknąć typowych pułapek. Pamiętaj, że każda nieruchomość i transakcja jest wyjątkowa, dlatego indywidualne doradztwo jest kluczowe.

Kliknij link, aby uzyskać nasze Poradnik jak kupić nieruchomość w Hiszpanii

Kupując nieruchomość w Walencji w Hiszpanii, należy wziąć pod uwagę różne wydatki. Wydatki te mogą się nieznacznie różnić w zależności od tego, czy nieruchomość jest nowo wybudowana (obra nueva), czy odsprzedaży (segunda mano). Oto przegląd kosztów, jakich możesz się spodziewać w każdym przypadku.

Wydatki i podatki przy zakupie domu w Walencji 

Kupno nowej nieruchomości budowlanej (Obra Nueva)

1. VAT (VVA): w przypadku nowych nieruchomości należy zapłacić podatek VAT, który zazwyczaj wynosi 10% ceny zakupu.
2. Opłata skarbowa (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Zwykle jest to około 1.5% ceny zakupu, ale stawka może się różnić.
3. Opłaty notarialne: Opłaty te dotyczą notarialnego poświadczenia aktu notarialnego i mogą się różnić w zależności od ceny nieruchomości.
4. Opłaty za rejestrację nieruchomości: Aby zarejestrować nieruchomość na swoje nazwisko, które różni się również w zależności od wartości nieruchomości.
5. Opłaty sądowe: Jeśli zatrudnisz prawnika, spodziewaj się zapłacić około 1-2% ceny zakupu za usługi prawne.
6. Opłaty bankowe: Jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny, mogą obowiązywać opłaty bankowe, w tym opłaty za otwarcie hipoteki.
7. Inne: Pełnomocnictwo, NIE, przyłącza wodno-elektryczne itp.

Kupno nieruchomości na sprzedaż („Segunda Mano”)

1. Podatek od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): W przypadku nieruchomości odsprzedawanych zamiast podatku VAT płacisz podatek od przeniesienia własności. W Walencji jest to zazwyczaj 10%, ale może się różnić.
2. Opłaty notarialne: Podobnie jak w przypadku nowych budynków, opłaty te zależą od ceny nieruchomości.
3. Opłaty za rejestrację nieruchomości: Aby zarejestrować zmianę właściciela.
4. Opłaty sądowe: Pomoc prawna wiąże się z opłatami podobnymi do opłat za zakup nowej nieruchomości.
5. Opłaty bankowe: Podobne opłaty związane z hipoteką, jeśli finansujesz zakup.
6. Inne: Pełnomocnictwo, NIE, przyłącza wodno-elektryczne itp.

Wspólne wydatki w obu przypadkach

• Koszt wyceny: Jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny, bank będzie wymagał wyceny nieruchomości, która zazwyczaj kosztuje kilkaset euro.
• Opłaty agenta nieruchomości: Jeśli korzystasz z usług agenta, jego opłaty zwykle pokrywa sprzedawca, ale może to się różnić.
• Dodatkowe koszty: W zależności od stanu nieruchomości może być konieczne określenie budżetu na remonty lub ulepszenia.

Ważne wskazówki

• Budżetowanie: Rozsądnie jest przeznaczyć na te dodatkowe koszty około 10–15% ceny zakupu, chociaż dokładna kwota będzie się różnić.
• Doradztwo prawne i finansowe: Biorąc pod uwagę złożoność oraz różnice w opłatach i podatkach, zaleca się zasięgnięcie profesjonalnej porady u prawnika i/lub doradcy finansowego, który zna rynek nieruchomości w Walencji.

Kalkulator lub koszty, podatki i wydatki przy zakupie domu w Walencji – Wydatki hipoteczne również!

Kliknij tutaj, aby uzyskać dostęp do naszego zaktualizowanego kalkulatora zakupu domu w Hiszpanii + wydatków hipotecznych

Posiadanie domu w Walencji – podatki, utrzymanie i koszty

Podatki i wydatki na posiadanie domu w Walencji

Oczywiście, oto zaktualizowany przegląd podatków i kosztów utrzymania domu w Walencji, w tym podatku majątkowego i podatku od wynajmu nieruchomości:

• IBI (podatek od nieruchomości)

Jest to gminny podatek od nieruchomości, obliczany na podstawie wartości katastralnej nieruchomości. Wartość katastralna to oficjalna wycena nieruchomości ustalana przez samorząd lokalny. Stawka podatku IBI wynosi zazwyczaj od 0.4% do 1.1% wartości katastralnej.

• Podatek dochodowy od osób fizycznych)

Jest to podatek dochodowy od osób fizycznych, który pobierany jest od dochodu z tytułu posiadania nieruchomości. Dochód z posiadania nieruchomości oblicza się jako 2% wartości katastralnej nieruchomości lub 1.1%, jeśli wartość katastralna została skorygowana od 1 stycznia 1994 r. Stawka podatku IRPF wynosi zazwyczaj od 19% do 24%.

• Miejski Plusvalia (Podatek od wzrostu wartości gruntów miejskich)

Jest to podatek lokalny pobierany od wzrostu wartości nieruchomości w godzinach nadliczbowych. Stawka podatku wynosi zazwyczaj od 4% do 11% wzrostu wartości.

• Podatek majątkowy od majątku Walencji

Jest to podatek majątkowy naliczany od wartości majątku danej osoby, w tym majątku. Stawka podatkowa ma charakter progresywny, co oznacza, że ​​stawka podatkowa wzrasta wraz ze wzrostem wartości majątku danej osoby.

W regionie Walencji właściciele nieruchomości i aktywów o wartości przekraczającej 500,000 XNUMX EUR są zobowiązani do zapłaty tego podatku od wartości przekraczającej tę kwotę.

Odliczenia: Podatnik może odliczyć bieżące wydatki z nieruchomości, długi, kredyty hipoteczne oraz kwotę na pobyt stały/zwykły (obniżka o 300,000 XNUMX EUR na pobyt stały)

Zatem po zdyskontowaniu odliczeń uzyskana kwota, jeśli jest wyższa niż 500,000 XNUMX EUR, podlega opodatkowaniu według następującej skali:

Wysokość podatku

Obowiązek podatkowy podatników mających miejsce zamieszkania na terenie Wspólnoty Walenckiej powstaje poprzez zastosowanie następującego podatku skala do podstawy opodatkowania:

 

Podstawa opodatkowania netto (do euro)	Kontyngent (euro)	Pozostała podstawa opodatkowania netto (do euro)	Obowiązująca stawka ( odsetek )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Od teraz	3.5

 

• Wynajem nieruchomości (Podatek _ dotyczący nieruchomości): Jest to podatek pobierany od wynajmu nieruchomości. Stawka podatku wynosi zazwyczaj od 0.5% do 1% dochodu z wynajmu.

Koszty utrzymania

• Opłaty wspólnotowe: Jeśli mieszkasz w budynku wielorodzinnym, będziesz zobowiązany do uiszczania opłat komunalnych. Opłaty te pokrywają koszty utrzymania części wspólnych budynku, takich jak ogród, basen, winda. Wysokość opłat komunalnych różni się w zależności od wielkości i wyposażenia budynku.
• Użytkowe : Będziesz także musiał zapłacić za media, takie jak prąd, woda i gaz. Koszt mediów różni się w zależności od sposobu użytkowania.
• Ubezpieczenie: Warto także ubezpieczyć swój majątek. To uchroni Cię przed stratami finansowymi w przypadku uszkodzenia mienia lub obrażeń ciała.
• Podatek od napraw: Kiedy będziesz musiał naprawić lub wyremontować swoją nieruchomość, będziesz musiał również zapłacić podatek od kosztów napraw. Podatki te wynoszą zazwyczaj od 8% do 10% kosztów napraw.

Przykład

Oto przykład szacunkowych podatków i kosztów utrzymania typowego domu w Walencji:

• IBI: 500 euro rocznie
• Podatek dochodowy od osób fizycznych: 200 € rocznie
• Zyski kapitałowe gminy: 1,000 euro rocznie
• Aktywa: 300 euro rocznie
• Wynajem nieruchomości: 2,000 € rocznie
• Opłaty wspólnotowe: 100 € miesięcznie
• Media: 100 € miesięcznie
• Ubezpieczenie: 50 € rocznie
• podatek od napraw: 500 € rocznie

To tylko przykład, a rzeczywiste koszty mogą być wyższe lub niższe w zależności od indywidualnych okoliczności. Przed zakupem domu w Walencji ważne jest, aby przeprowadzić rozeznanie i uzyskać wyceny od różnych dostawców.

Jaki jest podatek dochodowy w Walencji i jak go zapłacić

Płacenie podatku dochodowego w Walencji w Hiszpanii zazwyczaj obejmuje kilka etapów podobnych do procesu płacenia podatku w innych częściach kraju. Oto podstawowy przegląd procesu:

1. Określ swoje zobowiązanie podatkowe : Najpierw musisz ustalić, czy musisz złożyć zeznanie podatkowe w Hiszpanii. Zwykle zależy to od Twojego statusu pobytowego i poziomu dochodów. Jako mieszkaniec Hiszpanii zazwyczaj podlegasz opodatkowaniu od swoich światowych dochodów. Nierezydenci podlegają opodatkowaniu wyłącznie od swoich dochodów w Hiszpanii.
2. Zbierz niezbędne dokumenty : Zbierz wszystkie niezbędne dokumenty, w tym zestawienia dochodów, szczegóły wszelkich odliczeń i kredytów, do których jesteś uprawniony, oraz dowód tożsamości (np. NIE – Numero de Identidad de Extranjero).
3. Skorzystaj z usług internetowych Urzędu Skarbowego : Agencja Tributaria (hiszpańska agencja podatkowa) udostępnia system internetowy o nazwie Renta WEB do składania zeznań podatkowych. Dostęp do tego systemu można uzyskać poprzez stronę internetową Agencji Tributaria. Jest dostępny zarówno dla mieszkańców, jak i nierezydentów.

Urzędy skarbowe w prowincji Walencja

Możesz także uzyskać bezpośrednią poradę dotyczącą podatku dochodowego w dowolnym urzędzie ds. podatku dochodowego w prowincji Walencja:

Urząd skarbowy Alzira

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Walencja (Com. Valenciana)

Biuro Catarroji

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Walencja (Com. Valenciana)

Urząd Skarbowy Gandia

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Walencja (Com. Valenciana)

Urząd skarbowy Xativa

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva, Walencja (Com. Valenciana)

Urząd skarbowy Llíria

Calle Colón, 20 46160, Liria, Walencja (Com. Valenciana)

Urząd podatkowy w Manises

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Walencja (Com. Valenciana)

Urząd skarbowy Moncada

Passeig Street Royal Sèquia, 1. 46113, Moncada, Walencja (Com. Valenciana)

Urząd skarbowy w Requenie

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Walencja (Com. Valenciana)

Urząd skarbowy w Sagunto

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Walencja (Com. Valenciana)

Urząd skarbowy Sueca

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Walencja (Com. Valenciana)

Torrent urząd skarbowy

Avenida al Vedat, 103 (budynek metra) 46900, Torrent, Walencja (Com. Valenciana)

Specjalna delegacja Walencji

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, Valencia, Walencja (Com. Valenciana)

Walencja Urząd skarbowy – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Walencja (Com. Valenciana)

Urząd skarbowy w Walencji – Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, Valencia, Walencja (Com. Valenciana)

4. Złożenie zeznania podatkowego : Rok podatkowy w Hiszpanii trwa od 1 stycznia do 31 grudnia, a zeznania podatkowe są zazwyczaj składane między kwietniem a czerwcem następnego roku. Zeznanie podatkowe możesz złożyć online, korzystając z usługi Renta WEB. Jeśli nie czujesz się komfortowo, robiąc to samodzielnie, możesz rozważyć zatrudnienie doradcy podatkowego.
5. Oplata : Jeśli jesteś winien podatek, możesz go opłacić bezpośrednio poprzez usługę Renta WEB. Płatności można dokonać za pomocą polecenia zapłaty z hiszpańskiego konta bankowego, karty kredytowej lub debetowej lub za pomocą innych metod płatności online.
6. Automatyczne wersje robocze : W przypadku rezydentów urząd podatkowy może udostępnić automatyczny projekt zeznania podatkowego na podstawie posiadanych danych. W razie potrzeby projekt ten można zmodyfikować, a następnie przesłać.
7. Prowadzić dokumentację : Po złożeniu wniosku zachowaj kopię zeznania podatkowego oraz potwierdzenie złożenia i zapłaty w swojej dokumentacji.
8. Terminy i kary : Należy pamiętać o terminach składania wniosków i płatności. Opóźnione zgłoszenie lub płatność może skutkować karami.
9. Zapytaj o prawnika podatkowego. Jeśli nie mówisz biegle po hiszpańsku lub nie znasz hiszpańskiego systemu podatkowego, zalecamy zwrócenie się o pomoc do doradcy podatkowego. Pomogą Ci one w prawidłowym wypełnieniu zeznania podatkowego oraz umożliwią Ci skorzystanie z wszelkich obowiązujących odliczeń i ulg. Ponadto przepisy i procedury podatkowe mogą się zmieniać, dlatego ważne jest, aby mieć najbardziej aktualne informacje.

Pobierz nasz kompletny przewodnik po hiszpańskim systemie podatkowym

Pełny raport i zrozumienie podatku dochodowego, podatku dochodowego od osób prawnych i pojęć ogólnych

• Czy jestem rezydentem czy nie rezydentem Hiszpanii?
• Obowiązki i prawa podatkowe
• Podatek do zapłaty w przypadku wynajmu?
• Podatek od osób prawnych?.

Kalkulator podatku dochodowego w Walencji

Czy chciałbyś otrzymać BEZPŁATNY i BEZPŁATNY kalkulator podatku dochodowego w Walencji? , wystarczy odwiedzić naszą witrynę z kalkulatorami podatków hiszpańskich, gdzie znajdziesz różne kalkulatory, w których uzyskasz symulację podatków jako:

1. Podatki od wynajmu nieruchomości w Walencji
2. Ile podatku należy płacić w przypadku emerytur w Walencji?
3. Jakie są koszty zakupu domu w Walencji
4. Jakie koszty, podatki i wydatki należy ponieść przy sprzedaży domu w Walencji?

Po prostu kliknij tutaj i uzyskaj informacje podatkowe BEZPŁATNIE i BEZ KOSZTÓW:

www.spanishtaxcalculator.com

Sprzedam dom w Walencji 

Ile podatków trzeba zapłacić sprzedając dom w Walencji?

Sprzedając dom w Walencji w Hiszpanii, należy wziąć pod uwagę kilka kosztów i podatków. Koszty te mogą się różnić w zależności od różnych czynników, takich jak wartość nieruchomości, status rezydencji i czas posiadania nieruchomości. Oto najważniejsze wydatki:

Plusvalía (lokalny podatek od zysków kapitałowych)

Jest to podatek od wzrostu wartości gruntu od momentu zakupu nieruchomości do momentu jej sprzedaży. Kwota uzależniona jest od lokalizacji nieruchomości, okresu jej posiadania oraz wzrostu wartości gruntu. Każda samorząd lokalny ma swoje własne stawki i sposób naliczania.

Podatek od zysków kapitałowych od zysków kapitałowych)

Jeśli jesteś rezydentem Hiszpanii i sprzedajesz nieruchomość, która nie jest Twoim głównym miejscem zamieszkania, podlegasz podatkowi od zysków kapitałowych od zysku (różnica między ceną zakupu a ceną sprzedaży). Stawki mogą się różnić i zazwyczaj wahają się od 19% do 23%. Istnieją jednak wyjątki i zniżki w niektórych przypadkach, na przykład jeśli masz ponad 65 lat i mieszkasz w domu przez pewien okres.

Podatek dochodowy dla nierezydentów (IRNR)

Jeśli nie jesteś rezydentem, będziesz płacić ryczałtową stawkę w wysokości 19% (dla obywateli UE) lub 24% (dla obywateli spoza UE) od zysku.

Opłaty agenta nieruchomości

Jeśli korzystasz z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami, spodziewaj się zapłaty prowizji. Stawka ta jest różna, ale zazwyczaj waha się od 3% do 5% ceny sprzedaży plus podatek VAT (VAT).

Opłaty notarialne i rejestracyjne nieruchomości

Są to mniejsze koszty związane z formalnościami prawnymi związanymi z transakcją. Mogą się one różnić w zależności od złożoności sprzedaży i wartości nieruchomości.

Opłaty prawnika i radcy prawnego

Jeśli zatrudnisz prawnika, jego wynagrodzenie będzie zależeć od świadczonych usług i złożoności sprzedaży.

Opłaty za anulowanie kredytu hipotecznego

Jeśli na nieruchomości jest ustanowiona hipoteka, za jej umorzenie będą ponoszone opłaty.

Świadectwo charakterystyki energetycznej (EPC)

Sprzedając nieruchomość w Hiszpanii musisz posiadać EPC. Koszt uzyskania tego certyfikatu zależy od wielkości nieruchomości, ale generalnie nie jest wydatkiem znaczącym.

Renowacja świadectwa zamieszkania

Przypominamy, że powinieneś dostarczyć kupującym potwierdzenie, że Twoja nieruchomość posiada prawne warunki nadające się do zamieszkania i jest zgodna z przepisami lokalnymi i regionalnymi. Z tego powodu w regionie Walencji konieczne byłoby uzyskanie odnowionego świadectwa zamieszkania dla ewentualnych nabywców Twojej nieruchomości.

Aktualizowanie konstrukcji na Twojej posesji

Szczególnie, gdy dokonałeś reform lub rozbudowy swojej nieruchomości, będziesz musiał poinformować potencjalnych nabywców, że prace te zostały objęte odpowiednim pozwoleniem na budowę i że są aktualizowane w rejestrze gruntów i biurze katastralnym.

Inne możliwe koszty 

W zależności od specyfiki transakcji należy wziąć pod uwagę inne koszty, takie jak opłaty społeczne, jeśli nieruchomość jest częścią wspólnoty właścicieli.

Ważne jest, aby obliczyć te koszty z wyprzedzeniem, aby zrozumieć, jak wpłyną one na Twoje przychody netto ze sprzedaży. Ponadto przepisy podatkowe mogą się zmieniać, a sytuacja osobista może mieć wpływ na zobowiązania podatkowe, dlatego często zaleca się zasięgnięcie porady doradcy podatkowego lub prawnika zajmującego się nieruchomościami.

Pobierz nasz kompletny i kompletny przewodnik na temat sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii

Kroki, którymi należy się kierować w procesie sprzedaży. Kalkulacja Zysków Kapitałowych, wydatków, prowizji, opłat jest niezbędna na samym początku procesu.

Pobierz tutaj

Kalkulator podatku od sprzedaży w Walencji  

Czy chciałbyś otrzymać BEZPŁATNY i BEZPŁATNY kalkulator podatku dochodowego w Walencji? , wystarczy odwiedzić naszą witrynę z kalkulatorami podatków hiszpańskich, gdzie znajdziesz różne kalkulatory, w których uzyskasz symulację podatków jako:

1. Podatki od wynajmu nieruchomości w Walencji
2. Ile podatku należy płacić w przypadku emerytur w Walencji?
3. Jakie są koszty zakupu domu w Walencji
4. Jakie koszty, podatki i wydatki należy ponieść przy sprzedaży domu w Walencji?

Po prostu kliknij tutaj i uzyskaj informacje podatkowe BEZPŁATNIE i BEZ KOSZTÓW:

www.spanishtaxcalculator.com

Wynajem domu w Walencji

Które powierzchnie do wynajęcia w Walencji są najlepsze?

Walencja, znana z tętniącej życiem kultury, pięknej architektury i przyjemnego klimatu, oferuje różnorodne dzielnice, które zaspokajają różne style życia i preferencje. Rozważając najlepsze powierzchnie do wynajęcia na stałe, ważne jest, aby wziąć pod uwagę takie czynniki, jak bliskość udogodnień, transport, bezpieczeństwo i ogólna atmosfera. Oto kilka popularnych obszarów w Walencji do wynajęcia na stałe:

1. Ciutat Vella (Stare Miasto)
   • Idealny dla tych, którzy kochają historię i kulturę.
   • Znajdują się tu takie atrakcje jak katedra w Walencji i Rynek Centralny.
   • Wąskie uliczki z uroczymi budynkami, ale mogą być zatłoczone i hałaśliwe.
2. Eixample
   • Znane z eleganckich budynków i wysadzanych drzewami alei.
   • Obejmuje modne dzielnice Ruzafa i Gran Vía, popularne wśród młodszej publiczności i emigrantów.
   • Oferuje mieszankę nowoczesności i tradycji, z mnóstwem sklepów, kawiarni i restauracji.
3. Carmen
   • Część historycznego centrum miasta, znana z artystycznej atmosfery.
   • Popularny wśród artystów i studentów, oferujący tętniące życiem kluby nocne.
   • W okolicy może być głośno, szczególnie w weekendy.
4. El Cabanyal i El Cabañal-Cañamelar
   • Położony blisko plaży, idealny dla osób preferujących nadmorski tryb życia.
   • Obszar o wyjątkowej tożsamości, historycznie dzielnica rybacka.
   • W ostatnich latach przeszedł znaczną regenerację.
5. Miasto Sztuki i Nauki (Miasto Sztuki i Nauki)
   • Nowoczesna część miasta znana z futurystycznej architektury.
   • Bardziej mieszkalna, z nowszymi apartamentowcami.
   • Blisko Ogrodów Turia, dużego parku publicznego w wyschniętym korycie rzeki.
6. Algiros
   • W pobliżu Uniwersytetu w Walencji, co czyni go popularnym wśród studentów i pracowników akademickich.
   • Oferuje niedrogie opcje wynajmu.
   • Tętniąca życiem, z mnóstwem barów, kawiarni i sklepów.
7. Benimaclet
   • Łączy w sobie tradycyjną wiejską atmosferę z nowoczesnymi udogodnieniami.
   • Popularny wśród studentów i młodych profesjonalistów.
   • Zorientowany na społeczność, z mieszanką mieszkańców lokalnych i międzynarodowych.
8. dzwon
   • Bardziej mieszkalna i cichsza dzielnica.
   • Oferuje zarówno nowoczesne, jak i tradycyjne mieszkania.
   • Dobry dostęp do centrów handlowych i placówek służby zdrowia.

Każdy z tych obszarów ma swój niepowtarzalny urok i cechy. Najlepszy wybór zależy od osobistych preferencji, stylu życia i budżetu. Wskazane jest odwiedzenie tych dzielnic i ewentualnie spędzenie tam trochę czasu, aby naprawdę poznać okolicę przed podjęciem decyzji. Ponadto konsultacja z lokalnym agentem nieruchomości może dostarczyć cennych informacji dostosowanych do Twoich konkretnych potrzeb.

Które obszary w Walencji są najczęściej wynajmowane przez Airbnb?

Są pewne obszary w Walencji w Hiszpanii, które są szczególnie popularne w przypadku wynajmu Airbnb. Na popularność tych obszarów często wpływają takie czynniki, jak bliskość atrakcji turystycznych, plaż, restauracji, a także ogólny urok okolicy. Oto niektóre z najczęściej wynajmowanych obszarów w Walencji przez Airbnb od 2023 r.:

1. Ciutat Vella (Stare Miasto) : To historyczne centrum Walencji z malowniczymi uliczkami zawsze cieszy się dużym zainteresowaniem turystów. Obszary takie jak El Carmen są szczególnie popularne ze względu na bliskość zabytków, tętniące życiem kluby nocne i bogatą ofertę kulturalną.
2. Eixample : Włączając modne dzielnice, takie jak Ruzafa (Rusafa), obszar ten słynie z artystycznego zacięcia, eklektycznych lokali gastronomicznych i tętniących życiem klubów nocnych, przyciągających różnorodną rzeszę turystów.
3. El Cabanyal i El Cabañal-Cañamelar : Bliskość plaży sprawia, że ​​jest to ulubione miejsce w cieplejszych miesiącach. Ta zabytkowa dzielnica rybacka oferuje wyjątkowe przeżycia kulturalne i łatwy dostęp do plaż Walencji.
4. Sztuki i Nauki : Teren wokół tego kompleksu architektonicznego i kulturowego jest atrakcją dla osób zainteresowanych nowoczesną architekturą i nauką. Oszałamiające widoki i bliskość Ogrodów Turia dodają mu uroku.
5. Pla del Real , szczególnie obszary w pobliżu Uniwersytetu w Walencji i Politechniki w Walencji, mogą być popularne wśród turystów, którzy chcą być blisko tych instytucji edukacyjnych lub szukają bardziej mieszkalnej atmosfery.
6. Benimaclet : Znany ze swojej wiejskiej atmosfery w mieście, obszar ten jest popularny wśród osób poszukujących bardziej autentycznych i mniej turystycznych wrażeń.
7. Poblats Maritims , która obejmuje dzielnice takie jak La Malva-rosa, znana z plaży i promenady, również przyciąga wielu turystów, zwłaszcza latem.

Jakie są koszty wynajmu domu w Walencji?

Wynajmując dom w Walencji, musisz wiedzieć o kilku kosztach i podatkach, jako właściciel. Koszty te mogą się różnić w zależności od konkretnej sytuacji, nieruchomości i umowy najmu. Oto zestawienie głównych wydatków i podatków:

Podatki

1. Podatek dochodowy od dochodów z wynajmu (podatek dochodowy od osób fizycznych – IRPF) : Dochód z wynajmu podlega opodatkowaniu w Hiszpanii. Jeśli jesteś rezydentem, dochód ten należy zadeklarować w ramach rocznego zeznania podatkowego. Stawka podatku zależy od całkowitego przedziału dochodów, który może wynosić od 19% do 45%. Nierezydenci podlegają opodatkowaniu według stawki ryczałtowej wynoszącej 19% dla obywateli UE/EOG i 24% dla obywateli spoza UE/EOG.
2. Wydatki podlegające odliczeniu : Jako właściciel możesz odliczyć pewne wydatki związane z wynajmowaną nieruchomością od dochodu z wynajmu przed opodatkowaniem. Należą do nich odsetki od kredytu hipotecznego, podatki lokalne (IBI), opłaty społeczne, ubezpieczenie, koszty konserwacji i napraw, rachunki za media (jeśli są opłacane przez Ciebie) oraz opłaty prawne związane z wynajmem nieruchomości.

Inne koszta

3. Konserwacja i naprawy nieruchomości : Regularna konserwacja i wszelkie niezbędne naprawy mające na celu utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie są Twoim obowiązkiem jako wynajmującego, chyba że umowa najmu stanowi inaczej.
4. Rachunki za media : W zależności od umowy najmu za rachunki za media (prąd, wodę, gaz itp.) może odpowiadać albo najemca, albo wynajmujący. Jeżeli odpowiedzialność ponosi wynajmujący, należy wziąć pod uwagę te koszty.
5. Opłaty wspólnotowe : Jeśli Twoja nieruchomość należy do wspólnoty właścicieli, będziesz musiał uiszczać opłaty wspólnotowe. Opłaty te obejmują utrzymanie i usługi części wspólnych.
6. Ubezpieczenia : Wskazane jest posiadanie ubezpieczenia domu obejmującego wynajmowane nieruchomości. Ubezpieczenie to może być droższe niż standardowe ubezpieczenie domu.
7. Opłaty za zarządzanie nieruchomościami : Jeśli zatrudnisz zarządcę lub firmę zarządzającą nieruchomością do obsługi wynajmu, będziesz musiał zapłacić za jego usługi. Este zazwyczaj waha się od 8% do 12% miesięcznego czynszu.
8. Opłaty prawne i profesjonalne : Jeśli potrzebujesz porady prawnej lub usług księgowych związanych z Twoją działalnością związaną z wynajmem, będą to dodatkowe koszty.

Uwagi dla nierezydentów

• Podatek nierezydenta : Jeśli nie jesteś rezydentem podatkowym w Hiszpanii, ale posiadasz tam nieruchomość, nadal jesteś zobowiązany do zapłaty podatku dochodowego od osób niebędących rezydentami od wszelkich dochodów uzyskanych w Hiszpanii, w tym dochodów z wynajmu.
• Podatek u źródła : Najemcy wynajmujący mieszkania od właścicieli niebędących rezydentami są często zobowiązani do zatrzymania części czynszu i uiszczenia jej bezpośrednio hiszpańskim organom podatkowym w imieniu wynajmującego.

Pamiętać

• Zobowiązania prawne : Upewnij się, że Twoja umowa najmu jest zgodna z prawem i że przestrzegasz lokalnych przepisów dotyczących wynajmu.
• Regulacje podatkowe : Przepisy podatkowe mogą się zmieniać, a indywidualne okoliczności mogą znacząco wpłynąć na zobowiązania podatkowe. W celu uzyskania spersonalizowanej porady zaleca się skonsultowanie się z doradcą podatkowym.
• Lokalne odmiany : Konkretne koszty i przepisy mogą się różnić w zależności od regionu Hiszpanii, dlatego ważne jest, aby znać lokalne przepisy i praktyki.

Wynajem nieruchomości w Hiszpanii może być dobrym źródłem dochodu, ale ważne jest, aby być w pełni poinformowanym o związanych z tym obowiązkach finansowych i prawnych

Walencja Podatek od czynszu Kalkulator

Czy chciałbyś otrzymać BEZPŁATNY i BEZKOSZTOWY podatek na kalkulatorze czynszu w Walencji? , wystarczy odwiedzić naszą witrynę z kalkulatorami podatków hiszpańskich, gdzie znajdziesz różne kalkulatory, w których uzyskasz symulację podatków jako:

1. 1. Podatki od wynajmu nieruchomości w Walencji
   2. Ile podatku należy płacić w przypadku emerytur w Walencji?
   3. Jakie są koszty zakupu domu w Walencji
   4. Jakie koszty, podatki i wydatki należy ponieść przy sprzedaży domu w Walencji?

Po prostu kliknij tutaj i uzyskaj informacje podatkowe BEZPŁATNIE i BEZ KOSZTÓW:

www.spanishtaxcalculator.com

Jak zdobyć licencję turystyczną w Walencji

Uzyskanie licencji na wynajem turystyczny w Walencji w Hiszpanii jest ważnym krokiem, jeśli planujesz wynająć swoją nieruchomość jako krótkoterminowe zakwaterowanie wakacyjne. Oto ogólny przewodnik, jak postępować:

Upewnij się, że Twoja nieruchomość kwalifikuje się

• • Lokalizacja : W niektórych obszarach mogą obowiązywać ograniczenia lub szczegółowe przepisy dotyczące wynajmu turystycznego.
  • Zatwierdzenie przez społeczność : Jeśli Twoja nieruchomość należy do wspólnoty właścicieli, sprawdź regulamin społeczności, aby upewnić się, że wynajem krótkoterminowy jest dozwolony.
• Spełniają wymagania
  • Standardy nieruchomości : Obiekt musi spełniać określone standardy bezpieczeństwa, jakości i dostępności.
  • Udogodnienia : Upewnij się, że nieruchomość posiada niezbędne udogodnienia i umeblowanie wymagane w przypadku zakwaterowania turystycznego.
• Ubezpieczenia : Uzyskaj odpowiednie ubezpieczenie obejmujące użytkowanie Twojej nieruchomości w celach wynajmu turystycznego.
• Zarejestruj się w władzach lokalnych
  • Rejestr Turystyczny Walencji : Musisz zarejestrować swoją nieruchomość w Rejestrze Turystycznym Wspólnoty Walencji. Kliknij tutaj, aby odwiedzić oficjalną stronę Rejestru Turystycznego Walencji: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Proces aplikacji : Proces ten zazwyczaj obejmuje wypełnienie formularza (deklaracji odpowiedzialnej) i przesłanie go wraz z wymaganą dokumentacją, taką jak dowód własności, dowód tożsamości i szczegółowe informacje na temat nieruchomości.
  • Kontrola : W niektórych przypadkach Twoja nieruchomość może wymagać kontroli władz lokalnych.
• Zdobądź licencję na wynajem turystyczny
  • Numer licencji : Po zatwierdzeniu otrzymasz numer licencji turystycznej, który należy umieścić w reklamach i komunikatach.
  • Uważaj na swoją własność
  • Dołącz numer licencji : Pamiętaj o podaniu numeru licencji turystycznej we wszystkich reklamach i ofertach.
• Przestrzegaj obowiązków podatkowych
  • Opodatkowanie : Dochód uzyskany z wynajmu turystycznego należy odpowiednio zadeklarować i opodatkować. Właściciele niebędący rezydentami mają szczególne obowiązki podatkowe.
  • Lokalne podatki : Należy pamiętać o wszelkich podatkach lokalnych, które mogą obowiązywać w przypadku obiektów zakwaterowania turystycznego.
  • Przestrzegaj lokalnych przepisów
  • Zasady obłożenia : Przestrzegaj zasad dotyczących maksymalnej liczby gości, poziomu hałasu i innych lokalnych przepisów.
  • Rejestracja gości : Może być konieczne zarejestrowanie tożsamości gości u lokalnej policji lub władz.
  • Być na bieżąco
  • Zmiany regulacyjne : Przepisy ustawowe i wykonawcze dotyczące wynajmu turystycznego mogą się zmieniać, dlatego bądź na bieżąco z wszelkimi aktualizacjami.

Ważne uwagi

• Lokalne różnice : Przepisy mogą się znacznie różnić w zależności od regionu i gminy. Koniecznie sprawdź specyficzne wymagania Walencji.
• Profesjonalne doradztwo : Rozważ konsultację z lokalnym ekspertem, np. prawnikiem lub firmą zarządzającą nieruchomościami, zwłaszcza jeśli nie znasz procesu ani lokalnego języka.
• Kary za nieprzestrzeganie : Prowadzenie wynajmu turystycznego bez odpowiedniego zezwolenia lub nieprzestrzegania przepisów może skutkować karami finansowymi i problemami prawnymi.

Proces uzyskiwania licencji na wynajem turystyczny w Walencji wymaga szczególnej uwagi z uwzględnieniem lokalnych przepisów i standardów. Zapewnienie pełnej zgodności nie tylko pozwala uniknąć problemów prawnych, ale także poprawia komfort i bezpieczeństwo gości.

Odwiedź naszą specjalistyczną sekcję dotyczącą rejestracji w celu uzyskania licencji na wynajem turystyczny

Aby uzyskać więcej informacji i pomocy na temat uzyskania licencji turystycznej w regionie Walencji, odwiedź naszą specjalistyczną sekcję na temat Proces i rejestracja czynszu turystycznego w Walencji

Squatersi i „Okupas” w Walencji. Czy to prawdziwy problem? 

Kwestia skłoterów, czyli „squatterów”, jak się ich nazywa w Hiszpanii, budzi pewne obawy w różnych częściach kraju, w tym w miastach takich jak Walencja. Skala problemu może się różnić w zależności od konkretnych obszarów miasta i czasu. Oto kilka kluczowych punktów do rozważenia:

1. Obszary miejskie : Squating jest częściej zgłaszany na obszarach miejskich, w tym w częściach Walencji, gdzie występuje wyższy wskaźnik pustostanów. w niektórych dzielnicach problem Este może być dotkliwiejszy.
2. Czynniki ekonomiczne : Spowolnienie gospodarcze, wysoka stopa bezrobocia i kryzysy mieszkaniowe mogą przyczynić się do wzrostu liczby skłotów. Osoby, których nie stać na mieszkanie, mogą uciekać się do zajmowania wolnych nieruchomości.
3. Ramy prawne : Prawo hiszpańskie, oferujące ochronę właścicielom nieruchomości, jest również znane z zawiłości proceduralnych, które czasami mogą wydłużyć proces eksmisji lokatorów. Te ramy prawne mogą mieć wpływ na powszechność kucania.
4. Odpowiedź rządu i policji : Na sytuację może mieć również wpływ reakcja władz lokalnych i organów ścigania. W Walencji, podobnie jak w innych hiszpańskich miastach, istnieją środki i polityki mające na celu rozwiązanie problemu skłotingu, ale ich skuteczność może być różna.
5. Relacje w mediach i odbiór społeczny : Kwestia skłotów często cieszy się dużym zainteresowaniem mediów, co może mieć wpływ na postrzeganie społeczne. Czasami problem może być postrzegany jako bardziej powszechny, niż wynika to z głośnych spraw lub zainteresowania mediów.
6. Wpływ na społeczność : Skłoting może mieć różny wpływ na społeczności lokalne, począwszy od obaw o wartość nieruchomości i bezpieczeństwo, po kwestie sprawiedliwości społecznej i zapotrzebowanie na niedrogie mieszkania.
7. Indywidualne doświadczenia są różne : Należy pamiętać, że doświadczenia ze skłoterami mogą się znacznie różnić w zależności od właściciela nieruchomości i nie wszystkie wolne nieruchomości podlegają skłotom.

Podsumowując, chociaż skłoting jest problemem w Walencji, podobnie jak w innych miastach Hiszpanii, skala problemu może się różnić w zależności od obszaru i innych czynników. Jest to złożone zagadnienie, które splata się z szerszymi uwarunkowaniami społeczno-ekonomicznymi i aspektami prawnymi. Aby uzyskać aktualne i szczegółowe informacje na temat konkretnych dzielnic lub skuteczności niedawno wprowadzonych środków przeciwko skłotingowi w Walencji, zaleca się konsultację z lokalnymi źródłami wiadomości, specjalistami od nieruchomości lub ekspertami prawnymi w tej dziedzinie.

Jak uniknąć lokatorów lub lokatorów w moim domu w Walencji?

Zapobieganie zajmowaniu Twojej nieruchomości przez lokatorów, zwanych w Hiszpanii „squatterami”, zwłaszcza jeśli jest to drugi dom lub często Cię nie ma, wymaga podjęcia proaktywnych działań. Oto kilka skutecznych strategii:

1. Regularne wizyty i inspekcje

• Regularnie odwiedzaj nieruchomość. Dom, który wygląda na zamieszkały, jest mniej prawdopodobny jako cel.
• Jeśli nie możesz odwiedzać często, poproś sąsiada, przyjaciela lub osobę zarządzającą nieruchomością, aby regularnie sprawdzała nieruchomość.

2. Środki bezpieczeństwa

• Zainstaluj alarmy i kamery bezpieczeństwa : Nowoczesne systemy bezpieczeństwa, w tym kamery, mogą działać silnie odstraszająco.
• Mocne drzwi i okna : Upewnij się, że wszystkie punkty wejścia są zabezpieczone. Wysokiej jakości zamki, wzmocnione drzwi i kraty okienne mogą zapobiec nieupoważnionemu wejściu.
• Oświetlenie z czujnikiem ruchu : Zainstaluj wokół posesji światła wykrywające ruch, aby odstraszyć intruzów.

3. Żadnych oznak pustostanów

• Unikaj oznak wskazujących, że nieruchomość jest niezamieszkana (np. nieodebrana poczta, zamknięte okiennice przez dłuższy czas, brak oświetlenia w nocy).
• Rozważ timery oświetlenia lub urządzeń elektronicznych, aby stworzyć wrażenie obecności.

4. Utrzymanie nieruchomości 

• Dobrze utrzymana nieruchomość rzadziej przyciąga lokatorów. Utrzymuj ogród w porządku i niezwłocznie naprawiaj wszelkie uszkodzenia.

5. Straż sąsiedzka

• Poinformuj sąsiadów o swojej nieobecności i poproś ich o zgłaszanie wszelkich podejrzanych zachowań.
• Budowanie dobrych relacji z sąsiadami może być cennym atutem w zapewnieniu bezpieczeństwa Twojej nieruchomości.

6. Ubezpieczenie 

• Upewnij się, że Twoje ubezpieczenie mienia obejmuje zdarzenia związane ze skłotingiem, zapewniając dodatkową ochronę i spokój ducha.

7. Konsultacje prawne

• Zapoznaj się z hiszpańskimi przepisami dotyczącymi praw własności i squatingu.
• Skonsultuj się z prawnikiem, aby poznać swoje prawa i środki prawne, jakie możesz podjąć, jeśli lokatorzy zajmą Twoją nieruchomość.

8. Zatrudnij firmę zarządzającą nieruchomościami

• Jeśli często wyjeżdżasz lub jeśli nieruchomość jest domem wakacyjnym, rozważ wynajęcie firmy zarządzającej nieruchomością, która się nią zajmie.

9. Skorzystaj z właściwości

• Jeśli to możliwe, niech ktoś mieszka w nieruchomości lub wynajmuje ją. Zajęta nieruchomość rzadko jest celem lokatorów.

10. Podpowiedz _ działanie w przypadku wystąpienia przysiadu

• Jeśli zauważysz lokatorów, działaj szybko. Im dłużej pozostają, tym trudniej jest je legalnie usunąć.

Kluczowe kwestie

• Złożoność prawna : Proces eksmisji lokatorów w Hiszpanii może być złożony i czasochłonny, dlatego kluczowe znaczenie ma zapobieganie.
• Poszanowanie prywatności i prawa : Unikaj środków, które mogłyby naruszyć prawa do prywatności lub łamać lokalne przepisy (np. przepisy dotyczące nadzoru).

Wdrożenie tych środków zapobiegawczych może znacznie zmniejszyć ryzyko okupowania Twojej nieruchomości w Hiszpanii przez lokatorów. Chodzi o to, aby Twoja nieruchomość stała się mniej atrakcyjnym lub łatwym celem, przy jednoczesnym zapewnieniu, że wszelkie potencjalne problemy zostaną rozwiązane szybko i zgodnie z prawem.

Praktyka prawnicza w Walencji

1.- Jak zarejestrować się jako prawnik w Walencji

 – Walencja – „Izba Adwokacka”

W Walencji, podobnie jak na całym terytorium Hiszpanii, prawnicy muszą być zarejestrowani w „ Kolegium Prawników ”, aby móc wykonywać swój zawód. Izby adwokackie to profesjonalne instytucje reprezentujące prawników i regulujące praktykę prawniczą.

W Hiszpanii są 83 Izby Adwokackie , jeden dla każdego województwo i jeden dla Autonomicznego Miasta Ceuta i jeden dla Autonomicznego Miasta Melilla. Izby adwokackie zgrupowane są w Rada Generalna Prawników Hiszpańskich („Consejo General de la Abogacía”), która jest organem przedstawicielskim hiszpańskich zawodów prawniczych.

W prowincji Walencja istnieją następujące „Kolegium Prawników”

Stowarzyszenie Adwokackie Alzira https://www.icaalzira.com/

Szwedzka Izba Adwokacka https://icasueca.es/

Stowarzyszenie Adwokackie w Walencji https://www.icav.es

Aby móc zarejestrować się w izbie adwokackiej, prawnik musi spełniać następujące wymagania:

• Mieć obywatelstwo Hiszpanii lub państwa członkowskiego Unii Europejskiej.
• Mieć wykształcenie prawnicze lub odpowiednik.
• Mistrz dostępu do zawodu prawnika (2 lat)
• Przeszły egzamin wstępny do baru .

Z chwilą zarejestrowania się w izbie adwokackiej prawnik uzyskuje status „ zarejestrowany prawnik .” Zarejestrowany prawnik ma prawo wykonywać zawód prawnika na całym terytorium Hiszpanii.

Izby adwokackie pełnią następujące funkcje:

• Reprezentacja prawników.
• Regulacja praktyki prawnej.
• Szkolenie i aktualizacja prawników.
• Bezpłatna pomoc prawna.
• Obrona interesów obywateli.

Izba Adwokacka stanowią podstawowy element hiszpańskiego systemu sądownictwa. Stowarzyszenia adwokackie zapewnić, że prawnicy spełniają wymogi w zakresie szkoleń i etyki zawodowej oraz aby obywatele mieli dostęp do wysokiej jakości obrony prawnej.

Jakie są koszty prawnika w Hiszpanii reprezentującego przy transakcji dotyczącej nieruchomości?

Średnie wynagrodzenie renomowanych i wykwalifikowanych prawników w Walencji wynosi 1% + VAT z „minimum”. To „minimum” zależy od wiedzy specjalistycznej i usług oferowanych przez prawnika. Minimum to może wynosić od 2,000 – 3,000 EUR + minimum VAT.

Jak wybrać najlepszego prawnika ds. nieruchomości/prawników zajmujących się nieruchomościami przy zakupie lub sprzedaży domu w Walencji

Nie zatrudniać prawnika w Hiszpanii za niższą cenę, ponieważ mogłoby to skutkować słabą jakością usług lub naruszeniem gwarancji prawnych procesu. Obniżenie honorarium prawnika o kilkaset euro nie może być niczym w porównaniu z inwestycją polegającą na nabyciu nieruchomości.

Dlatego tak ważne jest zatrudnienie renomowanego, doświadczonego i wykwalifikowanego prawnika. Potwierdź, że prawnik jest ekspertem nie tylko w prawie nieruchomości, ale także w budownictwie.

Wyszukiwania: Kupno nieruchomości w Walencji wymaga bardzo złożonego procesu, podczas którego potrzebnych jest wiele informacji, aby zakończyć właściwe badanie prawne sprawy i nieruchomości.

W wielu przypadkach oferta prawników to:

– Wyszukiwanie prawne dotyczące nieruchomości: własność, opłaty (jeśli istnieją), aktualizacja płatności podatków i dostaw itp.

Formalności

• Pośrednicz, przygotowuj i redaguj umowy prywatne, nawet w swoim języku.
• Oblicz podatki i wydatki związane z przejęciem
• Przygotuj dokumenty u notariusza
• Organizuj płatności
• Pomoc i przygotowanie kancelarii notarialnej
• Towarzyszenie Ci w kancelarii notarialnej przy podpisywaniu aktów prawnych lub asystowanie Ci w drodze pełnomocnictwa
• Dokończ proces rejestracji nieruchomości na swoje nazwisko.
• Zmiana rachunków za wodę, prąd i podatek lokalny na Twoje nazwisko
• Przygotowanie i uzyskanie pełnomocnictwa notarialnego do reprezentowania Cię w całym procesie
• Wizy, Złota Wiza, Zezwolenie na pobyt itp.

Powyższe usługi są prawidłowe. Większość prawników specjalizujących się w prawie nieruchomości oferuje usługi „formalne”, które są niezbędne do przeprowadzenia procesu zakupu.

Studium prawne nieruchomości: Przeszukania prawne

W większości spraw prawników z Walencji oferujemy następujące usługi:

• Legalne przeszukania nieruchomości:
• Potwierdzenie własności
• Sprawdź, czy na nieruchomości nie ciążyją żadne obciążenia prawne lub długi
• Sprawdź, czy opłacana jest woda, prąd i podatki

Wyżej wymienione usługi również są prawidłowe i należy je odpowiednio przetworzyć w procesie akwizycji.

Obie usługi: Formalności + Sprawa prawna Sprawdzenie nieruchomości, tego możesz się spodziewać po większości usług prawników w Walencji przy zakupie nieruchomości.

Ale to niestety NIE WYSTARCZY. Aby transakcja była bezpieczna i gwarantowana, należy dokładniej wypełnić „Studium prawne” lub „Wyszukiwanie prawne”.

Jakie studia prawnicze lub poszukiwania prawne musi przejść wykwalifikowany prawnik przy zakupie domu w Hiszpanii?

• Sprawdzenie, czy nieruchomość jest prawidłowo zarejestrowana we WSZYSTKICH rejestrach i bazach danych, które prawnie dotyczą nieruchomości, nie tylko w księdze wieczystej, ale także w Katastrze, Urzędzie Miasta, Urzędzie Skarbowym.
• Sprawdzenie stanu budowlanego nieruchomości, budynku, sposobu jego wybudowania, ze wszystkimi pozwoleniami itp. oraz jego historii, udokumentowanie, czy w nieruchomości miały miejsce modyfikacje (np. rozbudowa), czy zostały one uznane za legalne itp.
• Sprawdzanie decyzji Wspólnoty Właścicieli w celu wykrycia ewentualnych projektów reform w mieszkaniu/budynku, poza normalną konserwacją.
• Sprawdzenie, czy w okolicy przewiduje się jakąkolwiek inwestycję publiczną lub prywatną, która może mieć wpływ na nieruchomość (jest to szczególnie ważne w przypadku rustykalnych willi na lądzie) itp.

Niestety, nie jest łatwo znaleźć w tej branży renomowane firmy, które dokonują „pełnego wyszukiwania”.

Dlaczego większość prawników w Hiszpanii nie przeprowadza „pełnych wyszukiwań”?.

 Przyczyny mogą być:

• Ponieważ ten profesjonalista nie jest prawnikiem, ani nie jest prawnikiem, nawet specjalizującym się w transakcjach dotyczących nieruchomości, nie specjalizuje się w budownictwie ani w prawie pozwoleń na budowę, więc nie jest w stanie zrozumieć odpowiednich informacji uzyskanych z budowy, legalizacji itp. .., mające wpływ na nieruchomość.
• Ponieważ profesjonalista po prostu nie wie, że musi przeprowadzić więcej wyszukiwań niż „normalnych”.
• Ponieważ po prostu obniżyli swoje opłaty tylko po to, aby przeprowadzić „normalne wyszukiwanie”, w tym celu, że nawet obniżając jakość usług i bezpieczeństwo transakcji oraz pozbawiając ochrony swoich klientów, chcieli być bardziej konkurencyjni i po prostu „złapać sprawę” ”.

I to jest powód, dla którego w przeszłości międzynarodowi nabywcy odkryli wiele problemów ze swoimi nieruchomościami po ich przejęciu . Kupowali swoje nieruchomości przy wsparciu nieprofesjonalnych pośredników (takich jak agenci) lub prawników, którzy być może przeprowadzili poszukiwania, ALE NIE WSZYSCY.

I to jest obecnie powód, dla którego międzynarodowi lub zagraniczni nabywcy dokonują porównań usług prawnych, biorąc pod uwagę tylko „wysokość opłat”. Gdyby system był pewny, jak w ich krajach, wówczas proces, nawet prowadzony przez niewykwalifikowanego profesjonalistę, mógłby mieć duże gwarancje sukcesu. Dlatego ważne może być uzyskanie najtańszej oferty usług.

Ubezpieczenia cywilne i zawodowe

Twój prawnik musi być objęty odpowiednim ubezpieczeniem cywilnym, aby chronić Cię na wypadek winy w świadczeniu usług, złych praktyk lub zaniedbań. Poproś zatem swojego prawnika, aby pokazał Ci ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej

Usługi prawników w Walencji

Walencja oferuje pełną obsługę prawną prawników, którzy oferują wszystkie aspekty i kwestie związane z obsługą prawną.

Prawnicy i radcy prawni zajmujący się nieruchomościami w Walencji oraz wykwalifikowani prawnicy, eksperci w zakresie prawa własności i prawa budowlanego

• Specjalizujemy się w transakcjach kupna i sprzedaży nieruchomości („Przewóz”):
• Legalne przeszukania nieruchomości (przeszukania częściowe lub pełne, w zależności od stopnia specjalizacji prawnika)
• Wymiana kontraktów
• Kalkulacja kosztów, wydatków i podatków
• NIE i konto bankowe itp.

Prawnicy ds. sporów dotyczących nieruchomości i budownictwa w Walencji

• Naruszenie umowy dostawcy/kupującego/budowniczego
• Ukryte wady
• Wady konstrukcyjne
• Spory o granice, własność itp.

Prawnicy cywilni w Walencji

• Prawnicy rodzinni
  • Prawnicy zajmujący się rozwodami/separacją
  • Prawnicy zajmujący się opieką nad dzieckiem: prawnicy ci specjalizują się w pomaganiu rodzicom w rozwiązywaniu sporów dotyczących opieki nad dzieckiem. Mogą pomóc klientom w negocjowaniu umowy o opiekę nad dzieckiem lub reprezentować ich w sądzie.
  • Prawnicy zajmujący się alimentami na rzecz dzieci: prawnicy ci specjalizują się w pomaganiu rodzicom w rozwiązywaniu sporów dotyczących alimentów. Mogą pomóc klientom w negocjowaniu umowy o alimenty lub reprezentować ich w sądzie.
  • Prawnicy ds. adopcji: Ci prawnicy specjalizują się w pomaganiu ludziom w adopcji dzieci. Mogą pomóc klientom w ukończeniu procesu adopcji, od złożenia wniosku do zakończenia.

Prawnicy specjalizujący się w sprawach spadkowych w zakresie prawa hiszpańskiego

Prawnicy ci specjalizują się w pomaganiu ludziom w rozwiązywaniu sporów spadkowych. Mogą pomóc klientom w sporządzaniu testamentów, kodycyli i innych dokumentów dotyczących planowania majątku lub reprezentować ich w sądzie w przypadku sporu spadkowego z hiszpańskiego punktu widzenia.

Międzynarodowi prawnicy specjalizujący się w sprawach spadkowych i sukcesyjnych

Prawnicy specjalizujący się w prawie spadkowym to prawnicy specjalizujący się w prawie spadkowym, mającym zastosowanie w sprawach dotyczących osób z różnych krajów. Prawo spadkowe jest gałęzią prawa zajmującą się podziałem majątku zmarłego.

Prawnicy zajmujący się międzynarodowymi zagadnieniami spadkowymi mogą pomóc ludziom w poruszaniu się po skomplikowanych przepisach spadkowych obowiązujących w różnych krajach.

Usługi oferowane przez międzynarodowych prawników zajmujących się dziedziczeniem:

• Projekty testamentów i inne dokumenty dotyczące planowania majątku ważne w wielu krajach.
• Rozwiązuj spory spadkowe z udziałem osób z różnych krajów.
• Wystąp o spadek po osobie zmarłej, która zmarła za granicą.
• Konkretne zadania prawnika specjalizującego się w sprawach spadkowych różnią się w zależności od konkretnej sprawy.

Jednakże, ogólnie rzecz biorąc, prawnicy zajmujący się dziedziczeniem międzynarodowym zazwyczaj wykonują następujące czynności zadania :

• Zbadaj przepisy dotyczące dziedziczenia obowiązujące w krajach objętych sprawą.
• Negocjuj porozumienia z innymi zainteresowanymi stronami w sprawie.
• Reprezentuj klientów przed sądem.
• Przegląd planu osiedla
• Prawnicy zajmujący się międzynarodowym spadkiem to przeszkoleni profesjonaliści, którzy mogą pomóc ludziom chronić ich interesy na wypadek ich śmierci. Jeżeli jesteś zaangażowany w sprawę dotyczącą spadku międzynarodowego, ważne jest, aby skonsultować się z wykwalifikowanym prawnikiem ds. spadku międzynarodowego.

Oto niektóre konkretne przykłady tego, co mogą zrobić prawnicy zajmujący się dziedziczeniem międzynarodowym :

• Prawnik specjalizujący się w sprawach spadkowych może pomóc osobie mieszkającej w Hiszpanii sporządzić testament ważny w Hiszpanii i w kraju jej pochodzenia.
• Międzynarodowy prawnik specjalizujący się w sprawach spadkowych może pomóc w rozwiązaniu sporu spadkowego pomiędzy spadkobiercami mieszkającymi w różnych krajach.
• Międzynarodowy prawnik specjalizujący się w sprawach spadkowych może pomóc osobie mieszkającej w Hiszpanii w ubieganiu się o spadek po krewnym, który zmarł za granicą.

Prawnicy karni w Walencji

Prawników specjalizujących się w sprawach karnych znajdziesz także w Walencji. Adwokat w sprawach karnych, znany również jako obrońca w sprawach karnych, to prawnik reprezentujący osoby lub organizacje oskarżone o przestępstwa. Działają na rzecz ochrony praw swoich klientów i zapewnienia im sprawiedliwego procesu. Prawnicy specjalizujący się w sprawach karnych mogą pracować zarówno w obronie, jak i w oskarżeniu.

Obowiązki i obowiązki prawnika specjalizującego się w sprawach karnych:

• Zbadaj fakty w sprawie: Prawnicy specjalizujący się w sprawach karnych dokładnie badają dowody, przesłuchują świadków i zbierają inne informacje, aby zrozumieć szczegóły sprawy.
• Przeprowadź dochodzenie prawne: Zagłębiają się w odpowiednie przepisy, precedensy i teorie prawne, aby zbudować silną strategię obrony lub ścigania.
• Przeanalizuj dowody: Prawnicy specjalizujący się w sprawach karnych krytycznie oceniają dopuszczalność materiału dowodowego i identyfikują słabe strony sprawy oskarżenia.
• Negocjuj oferty ugody: Mogą współpracować z prokuratorami w celu wynegocjowania korzystnych ugody, które mogą obejmować obniżoną karę lub inne ustępstwa.
• Przygotuj dokumenty prawne: Przygotowują wnioski, petycje i inne dokumenty prawne na poparcie stanowiska klienta w sądzie.
• Reprezentuj klientów przed sądem: Prawnicy specjalizujący się w sprawach karnych występują w imieniu swoich klientów podczas przesłuchań, procesów i apelacji.
• Doradzaj klientom w zakresie ich praw: Zapewniają swoim klientom wskazówki i doradztwo na każdym etapie procesu prawnego.

Rodzaje prawników karnych

• Obrońcy: Reprezentują osoby lub organizacje oskarżone o przestępstwa. Ich celem jest obrona praw swoich klientów i osiągnięcie możliwie najlepszego wyniku w sprawie.
• Prokuratorzy Adwokaci: Reprezentują rząd w sprawach karnych. Do ich obowiązków należy prowadzenie dochodzeń w sprawie przestępstw, budowanie mocnych spraw i wydawanie wyroków skazujących wobec tych, którzy złamali prawo.

Prawnicy pracy w Walencji

Prawnik pracy, znany również jako prawnik ds. zatrudnienia , jest prawnikiem specjalizującym się w prawie regulującym stosunki pracy i praktykę zatrudnienia. Reprezentują osoby i organizacje w szerokim zakresie zagadnień związanych z pracą, w tym:

• Układy zbiorowe : Prawnicy pracy doradzają przedstawicielom związków zawodowych i pracodawcom w zakresie negocjacji i wdrażania układów zbiorowych pracy (CBA).
• Umowy o pracę : Pomagają w sporządzaniu, przeglądaniu i negocjowaniu umów o pracę, zapewniając, że warunki są uczciwe i zgodne z prawem.
• Nieprawidłowe zakończenie: Reprezentują pracowników, którzy zostali zwolnieni z pracy bez uzasadnionej przyczyny, takiej jak dyskryminacja, molestowanie lub działania odwetowe.
• Naruszenia dotyczące wynagrodzeń i godzin pracy: Prowadzą dochodzenia i wnoszą roszczenia przeciwko pracodawcom z tytułu niezapłaconych wynagrodzeń, naruszeń dotyczących pracy w godzinach nadliczbowych oraz innych naruszeń dotyczących wynagrodzeń i godzin pracy.
• Kompensacja pracowników : Reprezentują pracowników, którzy odnieśli urazy lub choroby w pracy, dbając o to, aby otrzymali odpowiednie odszkodowania i świadczenia.
• Spory pracownicze: Mediacje i arbitraż w sporach pracowniczych pomiędzy związkami zawodowymi a pracodawcami, pomagając rozwiązywać konflikty w drodze negocjacji lub alternatywnych metod rozwiązywania sporów.

Obowiązki i obowiązki prawnika pracy:

• Przeprowadź badania prawne: Zagłębiają się w odpowiednie przepisy ustawowe, wykonawcze i orzecznictwo, aby zidentyfikować problemy prawne i opracować strategie ochrony praw swoich klientów.
• Analizuj umowy o pracę i układy zbiorowe pracy: Dokładnie przeglądają te dokumenty, aby upewnić się, że są one zgodne ze wszystkimi obowiązującymi przepisami i regulacjami.
• Rozpatrywanie skarg dotyczących naruszeń prawa pracy: Zbierają materiał dowodowy, przesłuchują świadków i przeprowadzają kontrole w miejscu pracy w celu ustalenia, czy nie doszło do naruszenia przepisów prawa pracy.
• Negocjuj ugody: Współpracują z pracodawcami i związkami zawodowymi, aby osiągnąć wzajemnie akceptowalne rozwiązania w sporach pracowniczych.
• Projekty dokumentów prawnych: Przygotowują pisma procesowe, wnioski i inne dokumenty prawne mające na celu reprezentowanie klientów w postępowaniach sądowych lub administracyjnych.
• Reprezentuj klientów przed sądem: Występują w imieniu swoich klientów w arbitrażach pracowniczych, rozprawach administracyjnych i postępowaniach sądowych.
• Udzielam bieżących porad prawnych: Oferują swoim klientom bieżące porady prawne w kwestiach związanych z pracą, takich jak polityka miejsca pracy, procedury dyscyplinarne i stosunki pracy.

Prawnicy podatkowi lub skarbowi w Walencji

A prawnik podatkowy , znany również jako prawnik podatkowy , jest prawnikiem specjalizującym się w prawie podatkowym. Doradzają osobom fizycznym i przedsiębiorstwom w różnych kwestiach związanych z podatkami, w tym w zakresie planowania podatkowego, przestrzegania przepisów podatkowych i sporów podatkowych.

Obowiązki i obowiązki doradcy podatkowego:

• Udzielamy porad dotyczących planowania podatkowego: Prawnicy fiskalni pomagają osobom fizycznym i firmom w opracowywaniu strategii podatkowych minimalizujących ich zobowiązania podatkowe. Może to obejmować strukturyzację transakcji, inwestowanie na rachunkach uprzywilejowanych podatkowo oraz korzystanie z odliczeń i ulg.
• Przeprowadzaj audyty zgodności podatkowej: Pomagają klientom w przestrzeganiu przepisów i regulacji podatkowych. Może to obejmować przygotowywanie deklaracji podatkowych, doradzanie w zakresie wymogów dotyczących sprawozdawczości podatkowej i upewnianie się, że firmy prawidłowo potrącają podatki u źródła od pracowników.
• Reprezentowanie klientów w sporach podatkowych: Prawnicy skarbowi reprezentują klientów w sporach z Urzędem Skarbowym (IRS) lub innymi organami podatkowymi. Mogą negocjować ugody, przygotowywać odwołania i reprezentować klientów w postępowaniach sądowych.
• Świadczymy doradztwo podatkowe w zakresie transakcji międzynarodowych: Pomagają przedsiębiorstwom i osobom prywatnym poruszać się po skomplikowanych przepisach podatkowych mających zastosowanie do transakcji transgranicznych. Może to obejmować doradztwo w zakresie opodatkowania dochodów zagranicznych, korzystania z podmiotów zagranicznych oraz skutków umów o unikaniu podwójnego opodatkowania.
• Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie podatkowym: Prawnicy skarbowi muszą być na bieżąco ze stale zmieniającymi się przepisami i regulacjami podatkowymi. Este wymaga regularnych badań, analiz,

Prawnicy korporacyjni w Walencji

IA Prawnik korporacyjny jest prawnikiem specjalizującym się w prawie przedsiębiorstw i korporacji. Doradzają przedsiębiorcom w szerokim zakresie zagadnień prawnych, m.in.:

• Formacja i organizacja: Prawnicy korporacyjni pomagają firmom w wyborze odpowiedniej struktury prawnej, takiej jak korporacja, spółka osobowa lub LLC, oraz prowadzą je przez proces tworzenia i rejestracji podmiotu gospodarczego.
• Negocjowanie i sporządzanie umów: Pomagają firmom negocjować i sporządzać umowy z klientami, dostawcami i innymi zainteresowanymi stronami. Może to obejmować umowy sprzedaży towarów lub usług, umowy o pracę, dzierżawę i umowy dotyczące własności intelektualnej.
• Fuzje i przejęcia (M&A): Prawnicy korporacyjni doradzają przedsiębiorstwom w zakresie prawnych aspektów fuzji i przejęć, w tym due diligence, zgodności z przepisami i struktury transakcji.
• Prawo papierów wartościowych: Pomagają przedsiębiorstwom przestrzegać przepisów dotyczących papierów wartościowych podczas emisji akcji lub innych papierów wartościowych inwestorom.
• Ład korporacyjny: Prawnicy korporacyjni doradzają przedsiębiorstwom w kwestiach związanych z ładem korporacyjnym, takich jak obowiązki dyrektorów i urzędników, prawa akcjonariuszy i procedury stosowane w zarządach.
• Własność intelektualna: Pomagają przedsiębiorstwom w ochronie ich aktywów własności intelektualnej, takich jak znaki towarowe, prawa autorskie i patenty.
• Prawo pracy i zatrudnienia: Prawnicy korporacyjni doradzają firmom w kwestiach związanych z prawem pracy i zatrudnieniem, takich jak praktyki zatrudniania i zwalniania, świadczenia pracownicze i dyskryminacja w miejscu pracy.
• Prawo podatkowe: Udzielają porad w kwestiach podatkowych mających wpływ na przedsiębiorstwa, takich jak podatek dochodowy od osób prawnych, podatki od wynagrodzeń i podatek od sprzedaży.
• Rozwiązywanie sporów: Prawnicy korporacyjni reprezentują firmy w sporach sądowych, arbitrażu i innych formach rozstrzygania sporów.

Prawnicy imigracyjni w Walencji

Prawnik imigracyjny to prawnik specjalizujący się w prawie imigracyjnym. Doradzają osobom fizycznym w szerokim zakresie spraw imigracyjnych, w tym:

• Wnioski imigracyjne: Pomagają osobom ubiegać się o wizy, zielone karty, obywatelstwo i inne świadczenia imigracyjne.
• Naturalizacja: Pomagają osobom w uzyskaniu obywatelstwa amerykańskiego, w tym w złożeniu niezbędnych wniosków, przeprowadzeniu rozmowy kwalifikacyjnej i przygotowaniach do ceremonii naturalizacji.
• Imigracja rodzinna: Reprezentują rodziny pragnące wyemigrować do Stanów Zjednoczonych w oparciu o relacje z obywatelami USA lub legalnymi stałymi mieszkańcami.
• Imigracja biznesowa: Doradzają przedsiębiorstwom w zakresie zatrudniania i zatrzymywania pracowników zagranicznych, w tym w zakresie składania wniosków wizowych i przestrzegania przepisów imigracyjnych.
• Zatrzymanie i deportacja: Reprezentują osoby zagrożone zatrzymaniem lub deportacją, udzielając porad prawnych, negocjując z władzami imigracyjnymi i przygotowując odwołania.
• Prawa człowieka i azyl: Pomagają osobom ubiegającym się o azyl w Stanach Zjednoczonych, które uciekają przed prześladowaniami lub przemocą w swoich krajach.
• Adopcja międzynarodowa: Pomagają osobom w adopcji dzieci z innych krajów, m.in. w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji, przeprowadzeniu procesu prawnego.

Międzynarodowa orientacja prawników w Walencji

• Anglojęzyczni prawnicy i radcy prawni w Walencji

Oprócz języka hiszpańskiego niektórzy prawnicy i radcy prawni w Hiszpanii mogą również biegle posługiwać się językiem angielskim. Jest to szczególnie powszechne wśród prawników prowadzących praktykę w zakresie prawa międzynarodowego lub mających klientów pochodzących z krajów anglojęzycznych. Znajomość języka angielskiego może być również pomocna dla prawników, którzy muszą zgłębiać prawo zagraniczne lub muszą uczestniczyć w międzynarodowych konferencjach lub spotkaniach.

• Prawnicy francuskojęzyczni w Walencji

Ze względu na język angielski w Walencji jest mniej prawników mówiących po francusku, ale istnieje kilka biur prawników (jako prawnicy TLA), które zapewniają obsługę prawną ze strony personelu w języku francuskim, w tym prawników.

• Prawnicy mówiący po niderlandzku/niderlandzku w Walencji

W Walencji jest tylko kilku prawników oferujących usługi w języku holenderskim, niderlandzkim i flamandzkim. Prawnicy TLA są jednym z nich. Tak więc zespół prawników TLA zapewnia doskonałą holenderską/holenderską obsługę prawną w Walencji.

• Prawnicy mówiący po niemiecku w Walencji

Niewiele jest kancelarii prawników z dobrą znajomością języka niemieckiego. TLA jest jednym z nich. Tak więc zespół TLA Lawyers świadczy usługi prawne w języku niemieckim w biurze w Walencji.

Trybunały i sądy w Walencji

W Walencji w Hiszpanii istnieje kilka sądów, które rozpatrują różne rodzaje spraw prawnych. Poniżej przedstawiamy listę najważniejszych sądów:

1. Najwyższy Trybunał Sprawiedliwości Wspólnoty Walenckiej

Jest to sąd najwyższy we Wspólnocie Walenckiej, rozpatrujący sprawy cywilne, karne, administracyjne, pracownicze i sporno-administracyjne.

2. Sąd Wojewódzki w Walencji

Zajmuje się apelacjami od wyroków sądowych i poważniejszymi sprawami karnymi.

3. Sądy Pierwszej Instancji

Zajmują się sprawami cywilnymi, takimi jak pozwy, rozwody i sprawy rodzinne.

4. Sądy śledcze Criminla („de Instrucción”)

Odpowiadają za fazę dochodzenia w postępowaniu karnym.

5. Sądy karne

Zajmują się przestępstwami, które nie wymagają interwencji Sądu Wojewódzkiego.

6. Sądy pracy („de lo Social”)

Sądy te rozpatrują sprawy z zakresu prawa pracy, takie jak zwolnienia czy konflikty pomiędzy pracownikami a przedsiębiorstwami.

7. Sądy sporno-administracyjne

Zajmuje się sporami sądowymi pomiędzy obywatelami a administracją publiczną.

8. Przemoc wobec sądów kobiecych

Szczególnie poświęcony przypadkom przemocy ze względu na płeć.

9. Rejestr cywilny

Do procedur związanych ze stanem cywilnym osób, takich jak urodzenia, śluby i zgony. Znajduje się w Mieście Sprawiedliwości.

10. Sądy dla nieletnich

Zajmują się sprawami z udziałem nieletnich, zarówno w sprawach karnych, jak iw zakresie środków ochrony.

Miasto Sprawiedliwości

Większość sądów skupia się w Mieście Sprawiedliwości w Walencji, kompleksie centralizującym działalność sądową miasta.

Adres: Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 Valencia, Walencja

Usługi Notarialne

Lista notariuszy w Walencji

Jose Aliarte Domingo	·       Calle Colón, numero 11 Pl 2 2, Walencja o 46004, Walencja ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, numero 8 3, Walencja o 46002, Walencja ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juana Fco. Baixauliego Alonso	·       Calle Colón, numero 12 Pl 2, Walencja o 46004, Walencja ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barberá Pichó	·       Avenida Pérez Galdós, numero 11, Walencja o 46007, Walencja ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barberá Pichó	·       Avenida Primado Reig, numero 82 Bajo, Walencja o 46010, Walencja ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
Césara Beldy Casanovy	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3, Walencja o 46003, Walencja ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquína Borrella Garcíę	·       Calle San Vicente, numero 24 Pl 2 5ª, Walencja o 46002, Walencja ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juan Bautista Bover Belenguer	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3, Walencja o 46003, Walencja ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luisa Calabuiga De Leivy	·       Calle Moratín, numero 17 6, Walencja o 46002, Walencja ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, numero 11 Pl 1, Walencja o 46002, Walencja ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Vinale Francisco Cantosa	·       Calle Pintor Sorolla, numero 23 Bajo, Walencja o 46002, Walencja ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Catalán Pardo	·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, Walencja o 46002, Walencja ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Tauleta	·       Calle Isabel la Católica, numer 8 Pl 2, Walencja o 46004, Walencja ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuela Chirivelli Boneta	·       Calle Colón, numero 17, Walencja o 46004, Walencja ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbí Coloma	·       Calle La Paz, numer 28 Puerta 7, Walencja o 46003, Walencja ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escriva Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, numero 3 6, Walencja o 46002, Walencja ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafaela Estevana Gordo	·       Calle Xàtiva, numero 21 Pl 4, Walencja o 46002, Walencja ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuela Fuertesa Vidala	·       Calle Doctor JJ Dómine, numero 10 Bajo Puerta Izq, Walencja o 46011, Walencja ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuel Fuster Muñoz	·       Calle Colón, numero 50 Pl 1 1, Walencja o 46004, Walencja ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvador Eduardo García Parra	·       Avenida Instituto Obrero, numero 7 Bajo, Walencja o 46013, Walencja ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, numero 2 Pl 4 9, Walencja o 46002, Walencja ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, numer 17, Walencja o 46005, Walencja ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, numero 1 Planta 3, Walencja o 46002, Walencja ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, numer 1 Bajo, Walencja o 46011, Walencja ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
María Isabel Merino Cubells	·       Calle Tránsits, numero 2, Walencja o 46002, Walencja ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, numero 1 Pl 6 11, Walencja o 46002, Walencja ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milz Ramón	·       Avenida Cortes Valencianas, numero 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, Walencja o 46015, Walencja ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuela Míngueza Jiméneza	·       Calle Isabel la Católica, numero 16 Pl 1 2, Walencja o 46004, Walencja ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santiago Mompo Gimeno	·       Paseo de la Alameda, numero 14 Pl 1 1, Walencja o 46010, Walencja ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, numero 61, Walencja o 46011, Walencja ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvador Moratal Margarit	·       Calle Universidad, numero 4 Pl 1, Walencja o 46003, Walencja ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Francisco Moret Martínez	·       Calle Garrigues, numero 5 Pl 2, Walencja o 46001, Walencja ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Carol	·       Calle San Ignacio de Loyola, numero 19, Walencja o 46008, Walencja ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Victor Manuel Noguera Mari	·       Avenida Aragón, número 29 Entresuelo, Walencja o 46010, Walencja ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomás Bernat	·       Calle Moratín, numero 17 6, Walencja o 46002, Walencja ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Czy potrzebuję prawnika lub notariusza, aby kupić dom w Walencji?

W Hiszpanii, w tym w Walencji, w procesie zakupu domu zazwyczaj biorą udział zarówno notariusz, jak i prawnik, chociaż ich role są różne:

1. Notariusz: Notariusz w Hiszpanii jest urzędnikiem publicznym niezbędnym w procesie zakupu nieruchomości. Do ich obowiązków należy przygotowanie aktu sprzedaży (escritura pública), weryfikacja tożsamości stron, zapewnienie legalności transakcji oraz zarejestrowanie nieruchomości w rejestrze gruntów. Zaangażowanie notariusza jest wymogiem prawnym umożliwiającym formalne uznanie sprzedaży.
2. Prawnik: Chociaż nie jest to prawnie obowiązkowe, przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii zdecydowanie zaleca się wynajęcie prawnika. Prawnik może świadczyć kluczowe usługi, takie jak przeprowadzenie badania due diligence nieruchomości, upewnienie się, że nie ma zaległych długów ani kwestii prawnych, pomoc w negocjacjach i przeprowadzenie Cię przez zawiłości hiszpańskiego systemu prawnego. Mogą również reprezentować Twoje interesy i dbać o spełnienie wszystkich wymogów prawnych.

Dlaczego prawnik jest potrzebny przy transakcji kupna/sprzedaży?

Ponieważ Notariusz nie dokona następujących czynności:

• Indywidualne planowanie podatkowe inwestycji
• Pełne przeszukanie prawne: Notariusz przeprowadzi niezbędne przeszukanie prawne, ale nie potwierdzi:
  • Jeżeli istnieje projekt konstrukcyjny reformy budynku
  • Jeżeli konstrukcja spełnia normatywne standardy mieszkaniowe
  • Jeżeli przedłużenia konstrukcji zostały wykonane zgodnie z normami
  • Jeśli działka i granice są zgodne z normami
  • Jeżeli istnieją jakieś koszty urbanizacji poza tymi zarejestrowanymi w księdze wieczystej
  • Możliwość reformy lub pozwolenia na budowę
  • Doradztwo prawne w zakresie wymiany poprzednich umów
  • itd.

Proces dziedziczenia w Walencji

Co zrobić w procesie spadkowym w Walencji

Prowadząc proces spadkowy w Walencji w Hiszpanii, należy pamiętać o kilku kluczowych krokach i kwestiach. Proces może być skomplikowany, szczególnie jeśli nie znasz prawa hiszpańskiego. Oto ogólny przewodnik po que all:

Uzyskaj akt zgonu (akt zgonu) :

Jest to pierwszy krok w procesie dziedziczenia. Akt zgonu można uzyskać w urzędzie stanu cywilnego, w którym nastąpił zgon.

W przypadku miasta Walencja dane kontaktowe rejestru stanu cywilnego są następujące:

 Rejestr cywilny Walencji

• Adres :Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 Valencia, Walencja
• Telefon : 961 92 71 02
• Prowincja : Walencja

Zdobądź ostatnią wolę i testament 

• • Jeśli istnieje testament, dowiedz się, który notariusz go sporządził. W Hiszpanii testamenty rejestruje się zazwyczaj w Centralnym Rejestrze Testamentów w Madrycie.
  • Zaświadczenie o pozostawieniu testamentu), aby dowiedzieć się, czy zmarły pozostawił testament i u jakiego notariusza go sporządzono.

Testament notarialny lub oświadczenie spadkobierców 

Jeżeli sporządzono testament, wskazano w nim spadkobierców. Jeżeli nie ma testamentu, oświadczenie spadkobierców należy sporządzić przed notariuszem.

Inwentarz majątku 

Sporządź spis całego majątku i długów zmarłego. Dotyczy to nieruchomości, rachunków bankowych, inwestycji, długów itp.

Zapłać podatek od spadków (podatek od spadków w Walencji) 

• • Podatek od spadku należy zapłacić w ciągu sześciu miesięcy od daty śmierci. Można żądać przedłużeń, ale wymagają one zatwierdzenia.
  • Wysokość podatku różni się w zależności od stopnia pokrewieństwa ze zmarłym, wartości spadku i innych czynników. Walencja ma swoje własne regionalne różnice w podatku.

Pobierz nasz kompletny przewodnik na temat procesu spadkowego i podatku od spadków w Hiszpanii

Odwiedź naszą specjalistyczną sekcję, w której znajdziesz mnóstwo informacji na temat dziedziczenia w Walencji, podatku od spadków w Walencji oraz tego, jak sporządzić testament w regionie Walencji

Dziedziczenie w Hiszpanii. Proces i podatki