PYTANIE:
Moja żona zmarła w lipcu 2012 BEZ WOLNOŚCI. Dzieliliśmy tylko dom w Hiszpanii. Jestem rezydentem Wielkiej Brytanii i obywatelem. Potrzebuję więc hiszpańskiego notariusza, aby zalegalizować brytyjskie listy administracyjne w celu przeniesienia tytułu na mnie.
ODPOWIEDŹ TLACORP:
Szanowny Panie,
Przede wszystkim proszę o przyjęcie naszych szczerych kondolencji z powodu śmierci żony.
Dziękujemy również za zaufanie, jakim obdarzyliście naszą firmę. Pozwólcie, że przedstawię Państwu naszą firmę jako ekspertów w dziedzinie dziedziczenia hiszpańsko-brytyjskiego.
Jeśli chodzi o Twoje pytanie dotyczące intestacji, sposób postępowania jest następujący:
Po pierwsze, musisz wykonać Pismo administracyjne w Hiszpanii, w tym celu należy uzyskać dokument należycie przetłumaczony na język hiszpański przez oficjalnego tłumacza, a następnie apostilowany za pomocą La Hague Apostile (międzynarodowa pieczątka zapewniająca międzynarodową skuteczność dokumentu uzyskanego w Ministerstwie Spraw Zagranicznych w Wielkiej Brytanii).
Również akt zgonu musi być ostemplowany i przetłumaczony w ten sam sposób.
Po drugie, musisz uzyskać zaświadczenie z Centralnego Probatu w Hiszpanii potwierdzające, że nie ma żadnego hiszpańskiego testamentu wystawionego przez twoją żonę w Hiszpanii.
Po trzecie, musisz uzyskać zaświadczenie z hiszpańskiego banku hipotecznego potwierdzające dokładną kwotę hipoteki, a na rachunkach bankowych w dniu zgonu.
– Należy również uzyskać zaświadczenie z Urzędu Miasta, aby obliczyć podatek lokalny zwany Plusvalia (płatny razem z podatkiem od spadków) oraz wartość podatkową nieruchomości. Uzyskana wartość podatku będzie podstawą do ewentualnego Podatku Spadkowego pochodzącego z tej czynności.
– Po tym konieczne jest wyznaczenie notariusza, który potwierdzi powyższe i załatwi zmianę własności na spadkobierców twojej żony. Akty własności muszą zostać przetłumaczone przez tłumacza angielskiego.
– Następnie należy złożyć deklarację podatków pochodzących z podatku spadkowego, od której kwota hipoteki zostanie odliczona proporcjonalnie do procentu własności od twojej matki.
– W związku z powyższym nowe akty własności wraz z deklaracją podatkową składaną w urzędzie skarbowym należy przedstawić w księdze wieczystej, aby dokonać rejestracji nieruchomości w imieniu spadkobierców.
To cały proces.
Orientacyjne wydatki (do potwierdzenia odpowiednimi dokumentami i informacjami o nieruchomości).
